Facultad de

Ingeniera Civil

SLABO

ASIGNATURA : TALLER DE PERITAJES TCNICOS CDIGO : HC0162

I. DATOS GENERALES

1.0 Escuela Profesional : Ingeniera Civil

1.1 Departamento Acadmico : Ingeniera Civil
1.2 Semestre Acadmico : 2012
1.3 Ciclo : DECIMO
1.4 Crditos : 2
1.5 Condicin : Electivo
1.6 Horas semanales : Teora 1, practica 2
1.7 Pre-requisito : Costos y Presupuestos
1.8 Profesor del curso : Dr. Ramos Medrano, Filiberto Demetrio
Ing. Paredes Urbiola, Gustavo

II. SUMILLA
Teora y practica relacionada con la participacin del Ingeniero Civil en Peritajes
Tcnicos.

III. OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES
Proporcionar a los estudiantes de Ingeniera Civil la informacin terica y prctica
suficiente para involucrarse en un proceso pericial relacionado con su Especialidad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
El estudiante que aprueba el Curso sabr identificar los procesos periciales de su
Especialidad, efectuar los diagnsticos correspondientes, formular y sustentar
dictmenes y elaborar un Informe Pericial.

IV. PROGRAMACION DE CONTENIDOS

PRIMERA SEMANA
Peritajes
Definiciones bsicas:
Tasaciones o Valuaciones: Arancelarios Comerciales e Intangibles.
Perito: Funciones, clases, requisitos para serlo y campo de accin.
tica Profesional: Condiciones Morales e incuestionables.
Bienes: Muebles e Inmuebles; Predios Urbanos y Rsticos; Terrenos,
Edificaciones, Obras Complementarias e Instalaciones fijas y permanentes.
Servidumbres.
Informe Pericial: Memoria descriptiva, Valuacin, Anexos, Panel fotogrfico,
otros.

SEGUNDA SEMANA
Normatividad vigente y entes Normativos:
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per
Entidades Rectoras: CONATA, INDECI, CGBVP, INRENA, SUNARP, SUNAS,
INDECOPI, etc.
Otras Entidades y organismos afines: REPEJ, CTTP, etc.

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TERCERA SEMANA
Alcances de las Normas.
Aplicacin de las Normas.
Revisin, comentarios y aplicacin de las Normas.
Tasacin de Predios Urbanos:
Tasacin de Terrenos urbanos
Caso 01: Por efecto de la construccin de una va urbana resultan afectados algunos
predios. Determinar el monto compensatorio que correspondera reconocer a los
propietarios.

CUARTA SEMANA
Tasacin de Predios Urbanos:
Tasacin de Edificaciones y Obras complementarias
Caso 02: Discusin de los diferentes casos de valuacin de Edificaciones mediante
aplicaciones practicas.

QUINTA SEMANA
Tasacin de Predios Urbanos:
Tasacin de Edificaciones, Obras complementarias y bienes intangibles.
Caso 03: Discusin de los diferentes casos de valuacin de Edificaciones mediante
aplicaciones practicas.

SEXTA SEMANA
Tasacin de Predios Urbanos:
Elaboracin del Informe de Peritaje
Caso 04: Mediante la aplicacin de un caso practico efectuar el anlisis y discusin
de la elaboracin del Informe pericial de tasacin de predios urbanos.

SPTIMA SEMANA
Tasacin de Predios Rsticos:
Criterios bsicos
Tierras aptas para el cultivo. Categoras
Caso 05: Anlisis y discusin de los criterios bsicos.

OCTAVA SEMANA
EXAMEN PARCIAL

NOVENA SEMANA
Tasacin de Predios Rsticos:
Formulacin del Informe Pericial
Caso 06: Anlisis y discusin del contenido y alcances del Informe Pericial relativo a la
tasacin de Predios Rsticos.

DECIMA SEMANA
Tasacin de Terrenos Rsticos:
Revisin y anlisis y de las Normas aplicables
Caso 07: Anlisis y discusin de la tasacin de un terreno rustico mediante la
solucin de un caso practico.

DECIMA PRIMERA SEMANA

Tasacin de Terrenos Eriazos:
Revisin y anlisis y de las Normas aplicables
Caso 08: Anlisis y discusin de la tasacin de un terreno eriazo mediante la
solucin de un caso practico.
Tasacin de Predios Rsticos:
Edificaciones y Servicios
Revisin y anlisis y de las Normas aplicables
Caso 09: Anlisis y discusin de la tasacin de un terreno rustico mediante la solucin
de un caso practico.

DECIMA SEGUNDA SEMANA

Tasacin de Predios Rsticos:
Tasacin de Terrenos Rsticos en zonas de expansin urbana Revisin y anlisis y de las
Normas aplicables
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 Caso 10: Anlisis y discusin de un caso practico.

DECIMA TERCERA SEMANA

Licencia de Construccin
Requisitos, proyecto con especialidades. Regularizacin de obras. Legislacin vigente.
Casos prcticos.

DECIMA CUARTA SEMANA

Declaratoria de Fbrica
Requisitos, clases: Notarial, Administrativo y Formularios Ley N 27157.
Caso Prctico: Discusin de casos prcticos.
Procedimientos administrativos Complementarios.
Certificados de Finalizacin de Obra, Numeracin Municipal, Parmetros Urbansticos y
Edificatorios, etc.
Casos Prcticos: Aplicaciones generales varias.

EXAMEN FINAL

DECIMA SEXTA SEMANA

EXAMEN SUSTITUTORIO

DECIMA SPTIMA SEMANA

EXAMEN DE APLAZADOS

V. PROCEDIMIENTOS DIDACTICOS

VI. EQUIPOS Y MATERIALES

Equipo: Proyector de Multimedia
Materiales: Nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones del Per

VII. EVALUACIN

SISTEMA DE EVALUACIN SES-3

2 EP1 3EF 2 5PP
PF
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VIII. FUENTE DE INFORMACION O BIBLIOGRAFA

Nuevo Reglamento General de Tasaciones del Per 2,006.
Reglamento Nacional de Construcciones.
Ley N 27157 Ley de Regularizacin de la propiedad.
Cdigo Civil.
Cdigo Penal.
Reglamento General de los registros Pblicos SUNARP.
Manual de Normas Valuatorias del Cuerpo Tcnico de Tasaciones del Per.
Cdigo Procesal Civil.
Criterios y Procedimientos Valuatorios. Curso Integral SENCICO-2002.

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JEFE DEPARTAMENTO ACADMICO DIRECTOR DE ESCUELA

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