Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
IX BIBLIOGRAFA 39
X REQUISITOS LEGALES 41
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
1
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
I.1. PROYECTO.
I.1.1. Nombre del proyecto:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
Quintana Roo en la
Repblica Mexicana
MAR
CARIBE
MEXICO D. F.
CHETUMAL
2
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
3
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
I.2. PROMOVENTE.
1.2.3.- Domicilio del promovente o del representante legal para or y/o recibir notificaciones.
4
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Se iniciar con los trabajos de limpieza del predio a si mismo se localizarn las redes municipales de
agua, luz y alcantarillado. En caso de no localizarse la red de alcantarillado, se iniciar ante el
Ayuntamiento de Isla Mujeres la autorizacin para el uso y construccin de la fosa sptica de procesos
bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
Seguidamente se proceder con los trabajos de excavacin relleno y compactacin del predio,
dejando las preparaciones adecuadas para el colado de zapatas, dados y o cimentaciones necesarias
de acuerdo al proyecto estructural. Una vez hecho esto se procedera a colocar los ramaleos de
instalaciones hidrosanitarias y elctricas, estas quedaran debajo del firme. Acto seguido se coloca el
firme de concreto sobre el cual se desplantaran los muros de block y tablaroca, al igual que la
estructura que soportara el peso mismo de la obra.
Posteriormente se da inicio a las instalaciones expuestas as como de aquellas que quedaran en los
muros rasurados previamente siguiendo las indicaciones marcadas en los planos, para despus
cubrirlas con acabados iniciales, como plafones, lambrines, segn sea el caso.
La siguiente partida es la colocacin de las losetas segn diseo de proyecto para finalizar con los
trabajos de carpintera, obra blanca y cancelaras, despus de lo cual se inicia a la aplicacin de
acabados finales tales como pintura.
2. Superficie requerida.
De conformidad con el Art. 76 del Reglamento de Construccin del Estado de Quintana Roo,
menciona: Sin perjuicio de las superficies construidas mximas permitidas en los predios,
establecidos en el artculo anterior, los predios con rea menor de 200 m2 debern dejar sin construir,
como mnimo el 40% de su rea; y los predios con rea mayor de 200 m2, los siguientes porcentajes:
CONCEPTO SUPERFICIE M2 %
Desplante del proyecto 131.75 37.64
Estacionamiento 101.47 28.99
rea verde 61.23 17.49
rea comn (escaleras ext. patio
55.55 15.87
maniobras, banquetas, etc.)
5
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
6
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
c) Naturaleza del proyecto, dando una descripcin general del proyecto en todas
sus etapas, sealando la capacidad proyectada, citando lo siguiente:
7
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
tubo ventilador
mueble sanitario
lavabo
Tubo liso de PVC sanitario de 100 mm
Tuberia de PVC hidraulico de cementar de 19 mm
codos de 90 y 45
Coladera 1342 H mca. Helvex
Tinaco Rotoplas
Cable THW, VINANEL 2000 antillama 90, mca. Condumex, cal. 1/0 AWG
Cable THW, VINANEL 2000 antillama 90, mca Condumex cal. 12 AWG
cartuchos renovables de 60 A, 250 V, mca. Mercury
Conector recto p/flex tipo Liquatite de 25 mm
Interruptor de seguridad 3P x 100A, mca. Square'D cat. D323NRB, 3 x 100
Interruptor derivado tipo QO termonagnetico 1PX30A SquareD, catalogo QOB130
Tablero de distribucion tipo NQOD42-4L22S, 3F, 4H, zapatas principales de 225 A, mca.
Square'D
Tubo coduit pared gruesa galvanizado c/cople de 13 mm, mca. Omega y/o Rimco, incluye
guia de alambre galvanizado del N 14
Tubo coduit pared gruesa galvanizado c/cople de 19 mm, mca. Omega y/o Rimco, incluye
guia con alambre galvanizado del N 14
mufa a tablero general
Interruptor termomagnetico FAL de 3 x 100 A
Tubo conduit pared delgada galvanizada c/cople de 13 mm, con cable mca. Condumex del N
12 AWG
Tubo conduit pared delgada galvanizada c/cople de 13 mm, con cable mca. Condumex del N
12 AWG
electrodos de puesta a tierra, varilla de cobre copperweld para sistema de tierra, conductor N
8 desnudo
Tubo conduit pared delgada galvanizado c/cople de 13 mm, con cable del N 12 AWG, mca.
Condumex y/o Condulac
Tubo conduit pared delgada galvanizado c/cople de 13 mm
Fotocelda mca. Tocrk mod. 500-1M
Bomba de 0.5 de H.P. Marca Pedrollo, Mdelo CPm 580 de 0.4
sensor de temperatura, tubo conduit galvanizado, condulets con tapa y empaque, cajas de
conexion, cable condumex
Tubo liso de PVC sanitario 50 mm de diam.
Interruptor Termomagnetico mca. Square'D tipo FAL de 3 x 40A, 3 x 20A, 1 x 20
llave economizadora Helvex mod, TV-105, cespol cromado Helvex mod. TB-016 G
primario asfaltico ecologico base solvente mca. Imperquimia, linea Imperprim y un manto
soldable mca. Imperquimia linea Aero-uniplas APP Plus 4.0 PG, acabado en gravilla esmaltad
sistema suspension metalica para plafones mca. Donn, linea DX color bco. de 15/16"
falso plafon registrable, mca. yeso panamericano mod. Radar, linea Clima Plus de 2" x 2" x
5/8" con canto tipo SLT 2, color bco
cajillo vertical sobre camara de refrigeracin
Piso de loseta ceramica de 31.5 x 31.5 cms de 1.6 mm de esp. mca. Interceramic mod.
Metropolis color Montreal y Nueva Cork
Pintura vinil acrilica satinada mca. Comex
muro a dos caras, a base de panel de tablaroca mca. Yeso panamericano linea scheetrock w/r
normal de 12.7 mm de esp.
Vitroblock mca. intercermic de 0.19 x 0.19 x 0.08 m de esp. color azul claro y/o azul satinado
puerta de madera de tambor laqueado semi-mate color bco. de 1.00 x 2.10 m, con bisagras y
cerraduras
8
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
uerta de dos hojas para acceso principal de 1.05 x 2.15 m, a base de aluminio Cuprum,
perfiles Eurovent, linea 4" con zoclo para puerta pesada, cerradura con cilindro mca. Shlage
B664P U Overseas, barras de empuje
canceleria exterior e interior con perfiles de aluminio blanco de 3" y cristal claro transparente
de 6 mm de esp
bisagra hidraulica en puertas de acceso
base para equipo en azotea, a base de angulo 2.30 x 0.90 m, de 1 1/4" x 1/8", aplicacion de
primer anticorrosivo, acabado final con pintura de esmalte KEM-ENAMEL
marco estructural en puertas de acceso, a base de perfil PTR de 3" x 3" con aplicacion de
anticorrosivo, acabado final con pintura de esmalte KEM-ENAMEL
cajones de estacionamineto de concreto simple, hecho en obra, concreto f'c= 100 kg/cm2,
T.M.A. 20 mm tipo 1 R.N
tabique recocido en espesor de 12 cms, junteado con mezcla cemento arena 1:5
malla electrosoldada 6-6/1010 de 10 cm de espesor
1 .- M u e b le n o rm a l c h e c k o u t C -1
2 .- M u e b le c a ja fu e rte C h e c k o u t C -2
3 .- M u e b le e s q u in e ro e s c a lo n a d o C -3
4 .- M u e b le c a ja C h e c k o u t C -4
5 .-M u e b le e s q u in e ro re c to C -5
6 .-M u e b le e s q u in e ro re c to c /to p e C -5 a
7 .-M u e b le re c to c /p u e rta s C -6
9
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Equipo y Maquinaria
Retroexcavadora CAT 416. 1
Vibro compactador CAT 100 HP. 1
Carretillas 3
Palas 5
Picos 5
Ruido: Los niveles de ruido generados por la maquinaria utilizada sern temporales, no rebasarn los
lmites mximos de decibeles establecidos en la Norma Oficial Mexicana vigente y se procurar
trabajar en el horario permitido (NOM-081-SEMARNAT-1994).
Ruido: Las emisiones de ruido sern producidas por el funcionamiento de los vehculos de los
habitantes de las casas, pero estas emisiones no sobrepasarn los lmites establecidos en la Norma
Oficial Mexicana vigente (NOM-081-SEMARNAT-1994).
3.2 Al Suelo.
Etapa de preparacin del sitio y construccin
Durante la etapa de preparacin del sitio se generar material vegetal producto del chapeo, desmonte
y despalme mientras que durante la etapa de construccin se generar escombro. As como basura
de tipo domstico, generada por los trabajadores de la obra.
Reutilizables y/o reciclables: Papel, cartn, latas de aluminio, plsticos, envases de vidrio, etc.
Basura orgnica: Son los residuos generados y provenientes principalmente al comprar productos
precerederos, envases de plsticos que contienen lquidos y de las actividades de jardinera.
10
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
3.3 Al agua.
Sanitarias: Las aguas residuales sanitarias, sern canalizadas mediante una red hidrosanitaria al
sistema de alcantarillado de la ciudad, por lo que todava se encuentra en trmite la factibilidad de
este servicio.
Combustibles.
Durante la etapa de preparacin del sitio se requerir de 100 lts. de diesel por semana, durante un
mes aproximadamente, para uso de maquinaria pesada y ligera. Durante la etapa de construccin se
utilizar un promedio de 150 litros de diesel por semana, durante el perodo de 2 meses
aproximadamente, en cada una de las etapas del proyecto, para uso de maquinaria y equipos de
construccin. El suministro del diesel requerido para la maquinaria, ser en alguna de las estaciones
de servicio establecidas en la ciudad de Isla Mujeres. Durante esta etapa no se almacenar
combustible en el predio, ya que se trasladar diariamente el volumen de combustible requerido por la
maquinaria. El abasto ser constante y conforme se necesite, lo anterior con la finalidad de evitar
almacenar combustible en el predio del proyecto.
11
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Con relacin al agua para consumo humano, est ser suministrada en bidones o botellones de 20
litros adquiridos en cualquiera de las empresas de agua purificada que se encuentran operando en la
zona.
Etapa de Operacin.
Para el anlisis y diseo de las instalaciones hidrulicas y sanitarias, las formulas bsicas y modelos
de anlisis, as como el cumplimiento de los parmetros de servicio y funcionalidad garantizarn el
suministro y descarga de aguas segn los reglamentos vigentes en el Estado de Quintana Roo.
La propuesta la cual consta de dos niveles, (planta baja y alta) y clculo de la instalacin hidrulica
que se planteo en el proyecto arquitectnico de la tienda fue con uso comercial de acuerdo al
Reglamento de Construccin para el Estado de Quintana Roo considerando que se requiere de 6
lts/m2/dia. El local tiene un rea total de 140.40 m, por lo que el gasto ser de: 140.40 m X 6 lts / m
= 842.4 lts / dia.
Las tuberas sern cobre rgido tipo M, de (12.7 mm), excepto para la instalacin de la toma
domiciliaria, la cual se har de cobre tipo L flexible de (19 mm) debido a que esta presenta un
excelente comportamiento en servicios donde en el subsuelo las vibraciones y los asentamientos
provocados por el paso de vehculos en la superficie, o bien por movimientos naturales, son comunes.
Para la Instalacin Hidrulica se utilizar tubera de cobre con dimetros indicados en los planos
correspondiente; adems cuenta con una cisterna de almacenaje de agua de 5.60 m3 la cual satisface
un consumo mximo diario de agua de 2500 lts, agua que ser suministrada o impulsada a cada
servicio por medio de un equipo hidroneumtico (bomba de 5 HP) para abastecer la demanda diaria
del edificio.
Dicho local comercial tiene por necesidades de alimentacin Hidrulica los siguientes Muebles y/o
instalaciones: se compondr por 1 lavabo, 1 WC y 1 mop sink para trapeadores. Para la Instalacin
Sanitaria se utilizara tubera de P.V.C. en los dimetros indicados en los planos correspondientes; y
la descarga se realizara hacia una fosa sptica. Lo anterior fue el punto de partida para proceder al
anlisis de los diferentes sistemas que sustentan la red de abastecimiento de agua y de drenaje de la
Tienda. Para la realizacin del diseo se respetaron todas y cada una de las acotaciones originales
marcadas en los planos ejecutivos arquitectnicos proporcionados por el solicitante.
Para drenaje sanitario de usara tubera de P.V.C. con (dimetros) en pulgadas indicados en los
planos correspondientes. Los registros sanitarios estarn impermeabilizados en su interior con una
medida de 40 x 60 cm. Para bajantes de aguas pluviales, se usara P.V.C. con un dimetro de 4.
En los casos que se requiera, por el paso de tubera en tramos de cimentacin, se sustituir el tubo de
P.V.C por tubo de fierro fo.fo., en los mismos dimetros. Para desages, bajadas de aguas negras,
bajadas de aguas pluviales y tubo ventilador usar tubera y conexiones de P.V.C tipo sanitario.
Se probaran las tuberas con agua a una presin de 3m col. de agua (0.30 kg/cm2) medida sobre el
punto ms alto del tramo que se prueba, sostenida durante 30 minutos.
12
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Se requerir de hacer una fosa sptica para la acumulacin de aguas negras y se les de un
tratamiento primario, separando los slidos de las aguas negras. Se eliminaran los slidos al acumular
las aguas negras en el tanque mientras que los slidos que flotan (Aceites y grasas) suben a la parte
superior. Para darles tiempo a los slidos a asentarse, el tanque debe retener las aguas negras por lo
menos 24 horas.
BOMBA DE 5HP
TAPA CONCRETO
2 3
Capacidad de cisterna = Area = 2.63m X 2.13 cm (altura) = 5.60 m
13
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
14
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Polvos: El material de construccin como cemento, cal y arena, entre otros que puedan ser
susceptibles de ser esparcidos por el viento, por lo que deben ser confinados y delimitados con
barreras contra el viento o las superficies sern humedecidas para evitar su dispersin.
Residuos Lquidos. Durante las etapas de preparacin del sitio, construccin y operacin del
proyecto, sern generadas diferentes tipos de residuos lquidos relacionados con la operacin de
maquinaria. A continuacin se describen las fuentes de generacin de residuos lquidos, los
tratamientos propuestos, su uso alternativo y disposicin final por etapa de implementacin del
proyecto:
En caso de no localizarse el sistema de drenaje municipal, las aguas residuales generadas sern
canalizadas a la fosa sptica mediante red hodrosanotaria.
En caso de localizarse el sistema de drenaje municipal, las aguas residuales generadas sern
arrojadas al sistema de drenaje municipal que por gravedad llegar a un crcamo de rebombeo,
desde donde se enviar como destino final a la Planta de Tratamiento de Isla Mujeres.
Con relacin al manejo de las aguas pluviales, stas se infiltrarn directamente en el subsuelo, en
las reas que carezcan de pavimentos.
RESIDUOS PELIGROSOS
ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO Y CONSTRUCCIN
Aceites de maquinarias.
El mantenimiento de la maquinaria se llevar a cabo fuera de las reas del predio, en talleres de la
ciudad.
Emergencias: acopio de material en caso de derrames.
Botes de pintura: podrn devolverse al fabricante para su rehuso.
Durante la etapa de construccin se podran generar residuos lquidos peligrosos, como son: aceites
quemados, lubricantes usados, as como combustibles, maquinaria y otros materiales asociados con
la construccin. Al respecto, para prevenir la contaminacin al suelo los propietarios de la maquinaria
realizarn las revisiones peridicas en talleres especializados de Isla Mujeres y para el llenado de los
tanques de las mismas un sifn con manivela de seguridad para evitar posibles derrames que puedan
daar al suelo, as mismo se evitar el almacenamiento de combustible para prevenir dichos
derrames. El mantenimiento preventivo y correctivo a la maquinaria utilizada durante estas etapas del
proyecto, deber proporcionarse fuera del predio destinado al proyecto, estos se realizaran en talleres
especializados debidamente autorizados.
15
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
16
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Programa de trabajo
17
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
3 ESTACIONAMIENTOS
4 LIMPIEZA INTERIOR
4 SEALIZACION
4 MOBILIARIO
4 MARQUESINAS
4 RECEPCION
DETALLES Y
4 FUNCION.
ENTREGA A
4 COMEXTRA
NOTAS:
1 La fecha de inicio esta aproximada, dependiendo la programacin de suministros.
2 Una vez confirmados todos los suministros, se proceder a los envos anticipados.
Para lograr los fechas indicadas se deber contar con el proyecto ejecutivo con la finalidad de pasar la informacin a cada rea correspondiente para
3 sus respectivas solicitudes.
Es importante confirmar con los proveedores la seguridad del personal con el que cuentan para instalacin de cmaras y aires, al igual de la existencia
4 de loseta en franquicia.
5 Se consideran 28 das de obra para Comextra y 26 das para contratista.
Ya confirmada la existencia de los suministros en la regin se dar aviso al regional para que cuente con el tiempo suficiente para retirar producto y
6 equipos del local, y poder entrar en la fecha indicada.
Cualquier punto autorizado podr entrar en la fecha de inicio siempre y cuando se tenga la informacin a tiempo para el rea de programacin y
considerar el suministro en los envos, de no ser posible se dar aviso a Comextra para que consideren los tiempos de inicio en el siguiente paquete de
7 modeloramas.
18
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
a) Fisiografa.
Clima. De acuerdo a la clasificacin de Kppen (modificada por Garca, 1973), el subtipo Aw0 con
apenas 1,000 mm de precipitacin anual ocupa una pequea porcin al noroeste del estado,
presentndose mayormente en los municipios de Isla Mujeres y Benito Jurez. El clima presente en el
rea donde se pretende el desplante del proyecto es AW1, clido subhmedo con rgimen de lluvias
en el Verano. El aire es siempre hmedo con humedad relativa que varia del 80 - 90 % a travs del
ao. La temperatura media anual varia entre los 23.7 y los 27 C.
Caracterizacin del sistema ambiental. La vegetacin original de la zona donde se ubica el predio
hace tres dcadas corresponda a manglar y vegetacin de duna costera en la parte terrestre y a
ceibadal en la parte marina (Flores, 1992). A la fecha ambas zonas se encuentran muy alteradas
principalmente por el desarrollo urbano y turstico, careciendo a la fecha el sitio del proyecto de
vegetacin. El entorno ambiental del predio se encuentra prcticamente inmerso en una zona
totalmente urbanizada rodeado por la pista de un aeropuerto, avenidas, banquetas, amn de que
existe trnsito constante de vehculos que contribuye de manera significativa la prdida de las
condiciones naturales del sitio y de su biota asociada.
19
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
En los ltimos 50 aos se han originado 494 huracanes, de los cuales 21 han tocado tierra o han
pasado en un radio de 100 Km de la costa de Quintana Roo. El perodo de huracanes abarca de mayo
a noviembre, aunque los meses de mayor ocurrencia son agosto y septiembre, principalmente este
ltimo, que histricamente registra los huracanes ms potentes que han afectado la Pennsula de
Yucatn.
El huracn Gilberto, que atraves la zona norte del estado de Quintana Roo el ao de 1988; destruy
amplias zonas de vegetacin cuyos restos secos favorecieron la propagacin de los incendios
forestales de 1989 (parte continental del Municipio de Benito Jurez e Isla Mujeres). Tambin modific
la fisonoma costera a tal grado que oblig a utilizar diversas tecnologas con la finalidad de acumular
arena para recuperar metros de playa, sin que a la fecha se hayan tenido resultados notables y redujo
drsticamente la afluencia turstica que tard casi dos aos en retornar a los estndares previos.
20
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
b) Flora.
1. UBICACIN DEL PREDIO.
De acuerdo a la informacin proporcionada, el predio cuenta con una superficie de 350.00 m2 y este
predio colinda con laguna que se ubica al oeste del mismo, carece de sustrato es rocoso y no existe
ninguna conformacin de duna costera. Asimismo la zona ha sido objeto de proyectos de urbanizacin
que han generado segmentacin y disminucin del hbitat por la construccin de avenidas,
banquetas, redes de servicio, escuelas o unidades residenciales. Derivado de lo anterior, existe el
trnsito constante de vehculos que contribuye de manera significativa a la prdida de las condiciones
naturales del sitio y de su biota asociada.
El primer impacto significativo que se aprecia en el predio y que an se observa obedece a los efectos
del pasado Huracn Wilma en el mes de octubre del 2005 que azoto a Isla Mujeres, generando
derribo y desrame de la escasa vegetacin incluyendo al mangle blanco (Laguncularia racemosa)
debido a la fuerza de los vientos. Tal fenmeno meteorolgico ha sido determinantes en la
modificacin de la estructura y composicin de la comunidad de manglar de la especie indicada;
disminuyendo su estado de conservacin de la vegetacin al pasar sta de un estado maduro a uno
de regeneracin a travs de los procesos de sucesin secundaria. Cabe aclarar que la vegetacin de
manglar compuesta por mangle blanco se encontr fuera de los lmites del predio, pero se le incluye
en la caracterizacin.
21
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
2. CARACTERIZACIN
2.1. Tipo de vegetacin en el rea de estudio.
Vegetacin ruderal
Esta asociacin vegetal se ha originado a partir de las profundas alteraciones que se observan en el
predio debido al aporte de residuos slidos domiciliarios y, principalmente, escombros provenientes de
construcciones aledaas. Si bien el rea carece de sustrato rocoso, es posible suponer que en su
condicin natural prosperaba un matorral costero de porte bajo debido al efecto de la brisa marina. Sin
embargo, el relleno presente en el predio constituy el primer agente de disturbio en el sitio,
originando cambios microambientales que favorecieron la presencia de especies ruderales.
Con el depsito de materiales de desecho de la construccin y residuos slidos domiciliarios, se
favorecieron an ms las condiciones de disturbio y el hbitat para especies vegetales oportunistas de
amplia distribucin. Si bien en el sitio se observan individuos de Ambrosia hispida y la clara
dominancia de Iresine celosia que son propios de zonas costeras, indica claramente un muy bajo
estado de conservacin de la vegetacin presente en el sitio.
Es debido a estas caractersticas fisonmicas y estructurales, es que esta asociacin fue denominada
como vegetacin ruderal; la cual no sobrepasa 0.50 m de altura y sus componentes de mayor
abundancia son de tipo herbceo. Asimismo, esta comunidad, de acuerdo a los datos obtenidos del
muestreo, presenta una cobertura de vegetacin de 80%; es decir, casi una tres cuartas partes de la
superficie del predio objeto de estudio carece de cobertura vegetal.
Vale la pena aclarar que si bien podran observase ejemplares de Mangle blanco (Laguncularia
recemosa), cercano al predio de ninguna manera se desarrollan dentro del polgono donde se
pretende llevar a cabo la obra, sino se encuentran fuera de los lmites de este, el suelo del sitio carece
de formaciones rocosas por lo que su elevada filtracin impide cualquier acumulacin de agua.
Composicin florstica
En lo que respecta a la composicin florstica, del reconocimiento de campo y muestreos realizados se
obtuvo el registro de 20 especies que en su gran mayora son de porte herbceo (Cuadro 1).
Fauna
Las observaciones realizadas en el predio para el reconocimiento de la fauna arrojaron un total de 6
especies de vertebrados terrestres que son habitantes frecuentes en la regin y con una amplia
capacidad para habitar en ambientes urbanos; sin que se haya registrado la presencia de ningn tipo
de mamfero (Cuadro 2).
22
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Esta composicin especfica del componente fauna, tambin es un indicador del bajo estado de
conservacin del predio y del deterioro que ha sufrido por las actividades antropognicas.
23
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Figura 4. Imgenes del sitio donde se aprecia la nula presencia de vegetacin de manglar, adems se
observa que el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra inmerso en una zona que
ha sido objeto de proyectos de urbanizacin que han generado segmentacin y disminucin del
hbitat presente por la construccin una gasolinera, banquetas y avenidas, redes de servicio.
24
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Figura 5. Imagen donde se aprecia que la zona donde se localiza el proyecto es en un rea
predominantemente urbana la cual presenta una prdida de los componentes ambientales originales
debido al crecimiento urbano y turstico, derivado de lo anterior, se ha fragmentado la dinmica
funcional y ecolgica del sitio presentndose un alto grado de estrs ambiental el sistema presente.
25
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
1).- Decreto que reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la Ley General
del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente.
Capitulo IV
Instrumentos de poltica ambiental
Seccin IV
Regulacin ambiental de los asentamientos humanos
Artculo 23. Para contribuir al logro de los objetivos de la poltica ambiental, la planeacin del
desarrollo urbano y la vivienda, adems de cumplir con lo dispuesto en el artculo 27 constitucional en
materia de asentamientos humanos, considera los siguientes criterios:
I.- Los planes o programas de desarrollo urbano debern tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecolgico del territorio; IX.- La poltica
ecolgica debe buscar la correccin de aquellos desequilibrios que deterioren la calidad de vida de la
poblacin y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento de los asentamientos humanos, para
mantener una relacin suficiente entre la base de recursos y la poblacin y cuidar los factores
ecolgicos y ambientales que son parte integrante de la calidad de vida.
Artculo 35 bis 2. El impacto ambiental que pudiese ocasionar las obras o actividades no
comprendidas en el artculo 28 ser evaluado por las autoridades del Distrito Federal o de los estados,
con la participacin de los municipios respectivos, cuando por su ubicacin, dimensiones o
caractersticas produzca impactos ambientales significativos sobre el medio ambiente y estn
expresamente sealados en la legislacin ambiental estatal.
En estos casos, la evaluacin de impacto ambiental se podr efectuar dentro de los procedimientos de
autorizacin de uso del suelo, construcciones, fraccionamientos u otros que establezcan las leyes
estatales y las disposiciones que de ella se deriven.
Capitulo II
Preservacin y aprovechamiento sustentable del suelo y sus recursos
Artculo 99. Los criterios ecolgicos para la proteccin y aprovechamiento del suelo se consideran en:
VII. Las disposiciones, programas y lineamientos tcnicos para la conservacin del suelo; VIII. El
establecimiento de distritos de conservacin del suelo; XII. Cuando as proceda, de conformidad con
la ley de la materia, al encontrarse la explotacin de tierras que hayan sido declaradas ociosas. En
26
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
estos casos se promover su utilizacin de acuerdo con las aptitudes naturales del terreno y el
adecuado equilibrio de los ecosistemas.
2).- Ley de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin del Ambiente del Estado de Q. Roo.
Artculo 1. La presente Ley es de orden pblico e inters social y tiene por objeto propiciar el
desarrollo sustentable, y regular las acciones tendientes a la preservacin y restauracin del equilibrio
ecolgico, as como las de proteccin del ambiente del Estado de Quintana Roo, de acuerdo a las
siguientes bases:
I.- Garantizar el derecho de toda persona, dentro del territorio del Estado de Quintana Roo, a vivir en
un ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar, y establecer las acciones necesarias
para exigir y conservar tal derecho; II.- Establecer las competencias y atribuciones que corresponden
al Estado y Municipios en materia ambiental, conforme a los principios de la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos Mexicanos, la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Quintana Roo,
la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems disposiciones legales
aplicables; III.- Definir los principios de la poltica ambiental del Estado y Municipios, as como los
instrumentos para su aplicacin, en concordancia con la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente; IV.- Establecer el derecho y la obligacin corresponsable de las personas
dentro del territorio del Estado, en forma individual o colectiva, para la preservacin y restauracin del
equilibrio ecolgico, el desarrollo sustentable y la proteccin al ambiente; V.- Promover la participacin
social en materia de este ordenamiento, as como garantizar el derecho a la informacin y la
educacin ambiental; VII.- Prevenir y controlar la contaminacin del aire, agua y suelo, en el territorio
del Estado; VIII.- Establecer, regular, administrar y vigilar las reas naturales protegidas de
competencia estatal, considerando en primer trmino la preservacin y proteccin a la biodiversidad y
el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales; IX.- Regular y vigilar los sistemas de
recoleccin, transporte, almacenamiento, manejo, tratamiento y disposicin final de los residuos
domsticos e industriales no peligrosos;
TITULO SEGUNDO
Competencia y Distribucin de Facultades
CAPITULO II
Atribuciones del Municipio
Artculo 6. Corresponde al Municipio, como orden de gobierno, la atencin y control de los asuntos
que afecten al ambiente en su territorio, para lo cual debern crear las unidades administrativas
respectivas, con el propsito de cumplir con las siguientes atribuciones:
IV.- La regulacin de las disposiciones jurdicas relativas a la prevencin y control de los efectos sobre
el ambiente ocasionados por la generacin, transporte, almacenamiento, manejo, tratamiento y
disposicin final de residuos domsticos, as como las relativas a residuos industriales no peligrosos;
X.- Autorizar o denegar las solicitudes de permisos para descargar aguas residuales en los sistemas
de drenaje y alcantarillado que administre, con base en las disposiciones que al efecto se establezcan
27
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
en la ley de la materia y en los reglamentos municipales, conforme a lo dispuesto en esta ley; XIV.- La
vigilancia del cumplimiento de las Normas Oficiales Mexicanas, en las materias y supuestos referidos
en las fracciones III, VI y VIII de este artculo.
SECCIN III
Evaluacin del Impacto Ambiental
Artculo 24.- La realizacin de las obras o actividades a que se refiere este artculo, se sujetar al
procedimiento de evaluacin de la manifestacin de impacto ambiental, mismo que ser autorizado
por la Secretara conforme al procedimiento previsto en el Reglamento correspondiente.
Artculo 28.- Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 24 de esta ley, los interesados
debern presentar a la Secretara, una manifestacin de impacto ambiental, la cual deber contener,
la descripcin de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o
actividad que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas,
as como las medidas preventivas de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al
mnimo los efectos negativos sobre el ambiente.
CAPITULO II
Flora y Fauna Silvestre
SECCIN I
Disposiciones Generales
Artculo 92.- Corresponde al Estado y a los Municipios en el mbito de sus respectivas competencias,
la regulacin sobre el trato digno que debe darse a la flora y fauna silvestre, asimismo participarn con
la Federacin en las acciones derivadas de esta regulacin, desarrollando programas en la materia.
Artculo 93.- Para la proteccin, preservacin y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna
silvestre en el Estado, esta Ley y las dems disposiciones aplicables, tomarn en consideracin los
siguientes aspectos:
II.- Promover el uso de las especies nativas en los programas de fomento, restauracin y
conservacin forestal, as como en los tursticos y de ornato; V.- La difusin de la informacin sobre la
importancia de la conservacin de la vida silvestre y su hbitat y sobre las tcnicas para su manejo
adecuado, as como la promocin de la investigacin para conocer su valor ambiental, cultural y
econmico como bien estratgico para el Estado; VI.- La participacin de los propietarios y legtimos
poseedores de los predios en donde se ubiquen las especies de flora y fauna silvestre, as como de
las personas que comparten su hbitat, en la conservacin, la restauracin y los beneficios derivados
del aprovechamiento sustentable;
TTULO QUINTO
Proteccin al Ambiente
CAPTULO IV
Prevencin y Control de la Contaminacin del Agua y de los Ecosistemas Acuticos.
Artculo 132.- Para la recarga de mantos acuferos, en las superficies de predios que se pretendan
utilizar para obras e instalaciones, se deber permitir la filtracin de aguas pluviales al suelo y
subsuelo. Por tal motivo, las personas fsicas o morales quedan obligadas a proporcionar un
28
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
porcentaje del terreno a construir, preferentemente como rea verde, lo que en su caso siempre ser
permeable.
Para los efectos del prrafo anterior en los predios con un rea menor de 100 metros cuadrados
debern proporcionar como rea verde el 10% como mnimo; en predios con superficie mayor de 101
a 500 metros cuadrados, como mnimo el 20%; en predios cuya superficie sea de 501 a 3,000 metros
cuadrados, como mnimo el 30%, y predios cuya superficie sea de 3,001 metros cuadrados en
adelante, proporcionarn como rea verde el 40% como mnimo.
CAPTULO V
Prevencin y Control de la Contaminacin del Suelo y del Subsuelo
Artculo 133.- Para la prevencin y control de la contaminacin del suelo y subsuelo, se considerarn
los siguientes criterios:
I.- Corresponden al Estado, Municipios y a la sociedad, prevenir la contaminacin del suelo y
subsuelo; I.- Deben ser controlados los residuos en tanto constituyen la principal fuente de
contaminacin del suelo; III.- Prevenir y reducir la generacin de residuos domsticos e industriales no
peligrosos e incorporar tcnicas y procedimientos para su reuso y reciclaje, as como regular su
manejo y disposicin final eficientes;
Artculo 138.- Para los efectos del presente captulo, queda prohibido descargar, derramar o
depositar cualquier tipo de desechos orgnicos, inorgnicos, sustancias lquidas, o residuos
domsticos e industriales no peligrosos o infiltracin de sus lixiviados, en la va pblica, carreteras
estatales, caminos rurales y en los sitios no autorizados para tal fin.
3).- Declaratoria de Usos, Destinos y Reservas vigentes del Municipio de Isla Mujeres
De acuerdo con lo establecido en la Declaratoria de Usos, Destinos y Reservas vigentes del Municipio
de Isla Mujeres, el predio donde se asentar el proyecto, ostenta un uso y destino del suelo Mixto.
29
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
construccin, deber cumplir con lo establecido en esta Norma, obligando a los propietarios y
operadores de dichos vehculos al mantenimiento peridico de sus unidades.
30
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Se trata de una matriz de amplio espectro, ideada con el fin de identificar cualquier impacto para todo
tipo de proyecto. Las ventajas que ofrece el emplear este tipo de metodologa son las siguientes:
La calificacin asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa con los
aspectos del medio natural y socioeconmico est dada por la naturaleza del carcter adverso o
benfico del impacto, considerndose adverso cuando una actividad del proyecto acta en forma
negativa sobre algn componente del medio natural y socioeconmico, y benfico cuando la actividad
del proyecto acta sin causar afectacin al medio, ocasionando un beneficio.
La Matriz de Cribado muestra las evaluaciones de los impactos ambientales sobre la base de su
sentido y la temporalidad de los mismos, sobre la base del sentido y grado de significacin, y en
funcin a su importancia y magnitud.
31
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
- Trazo y nivelacin
Durante los trabajos de trazo y nivelacin se afectar principalmente a la calidad del aire por la
generacin de humos y polvos; contaminacin al suelo por posibles fugas de aceites, gasolina,
aditivos, etc. y por consecuencia a la calidad del agua del subsuelo. Por otro lado, si no se delimita el
rea para estos trabajos, se podra destruir sin necesidad flora aledaa al sitio del proyecto. As
mismo se podra afectar a la fauna de lento desplazamiento principalmente a reptiles. Todo lo anterior
por el uso de la maquinaria a emplear durante estas actividades. Esta misma actividad afectar la
naturalidad de la zona. Estos tipos de impactos se consideran segn la matriz de cribado como no
significativos temporales con medidas de mitigacin (aT+).
- Operacin de maquinaria
Los impactos identificados para esta actividad son los mismos que los del impacto descrito
anteriormente. Esta misma actividad afectar tambin la naturalidad de la zona debido a la
contemplacin de maquinaria operando por aproximadamente 2 meses. Estos tipos de impactos se
consideran segn la matriz de cribado como no significativos temporales con medidas de mitigacin
(aT+).
- Generacin de residuos
Durante esta actividad se tiene estimado se generarn los siguientes tipos de residuos:
c) Emisiones a la atmsfera. Los residuos que se generarn durante las labores de desmonte y
preparacin del terreno sern polvos y humos provocados por la combustin del combustible en la
maquinaria a utilizar. Estos residuos afectarn principalmente la calidad del aire; a la fauna
principalmente aves en transito por la zona y naturalidad del rea.
d) Residuos lquidos. Se generarn residuos lquidos provenientes de los baos porttiles para el uso
del personal que labore durante la etapa de preparacin del sitio, construccin y operacin.
Los impactos detectados por la generacin de los residuos antes indicados se consideran como no
significativos, temporales con medidas de mitigacin (aT+).
32
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
- Generacin de ruido
Normalmente la operacin de la maquinaria y equipo trae consigo la generacin de ruido, cuyos
efectos, en este caso, se reflejarn nicamente en la biota terrestre, especficamente sobre la fauna y
los paseantes en el sitio. Sin embargo, dado el carcter temporal del mismo adems de que el rea se
encuentra dentro de la mancha urbana y fraccionamientos en construccin, se consideran sus efectos
como no significativo, temporal con medidas de mitigacin (aT+).
CONSTRUCCION
- Cimentacin y terraplenes
Durante las actividades de la cimentacin se generarn polvos a la atmsfera afectando la calidad del
aire y sin un cuidado sobre el terreno se podra iniciar el proceso de erosin sobre el suelo. Este tipo
de impacto se cataloga en la matriz de cribado como impacto no significativo, temporal con medida de
mitigacin (aT+).
- Operacin de maquinaria
Durante esta etapa se emplear maquinaria y equipos los cuales generarn polvos y humos por lo que
se alterar la calidad del aire adems podra existir contaminacin al suelo y manto fretico por
posibles fugas de aceites y combustibles en caso de un manejo inadecuado de dichas sustancias y un
ineficiente mantenimiento de la maquinaria y equipos. Asimismo se podra en riesgo a la fauna de
lento desplazamiento que an pudiera transitar por las reas en construccin. Este tipo de impacto
esta catalogado en la matriz de cribado como impacto no significativo, temporal con medida de
mitigacin (aT+).
- Generacin de residuos
Durante esta actividad se tiene estimado se generen los siguientes tipos de residuos:
a) Basura Domstica. Se tiene estimado que se generar aproximadamente 35 k/diario de
basura domstica proveniente por los 25 empleados (entre albailes, peones, tcnicos
especializados, etc.) como mximo que se tiene contemplado emplear para esta etapa. El
manejo inadecuado de la basura domstica generada por el personal que labore en esta
etapa afectar negativamente a la calidad del aire en caso de que se realice la quema de
sta; contaminacin y erosin del suelo; afectacin a la calidad del agua subterrnea; a la
33
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
afectacin de la diversidad y abundancia de la flora presente tanto dentro del rea del
proyecto como de reas circunvecinas; destruccin directa y hbitats de fauna terrestre; los
elementos paisajsticos y la naturalidad de la zona se veran afectados. Adems de que podra
acusar molestias y poner hasta en un momento dado en riesgo la salud de los paseantes y
habitantes de la localidad.
b) Escombro. Durante la realizacin del proyecto se generarn desperdicios de materiales
producto de las actividades de la construccin. Este escombro esta constituido por sobrantes
de bolsas, material ptreo, polvo y madera principalmente. Los desperdicios de material de
construccin en un proyecto por lo general son abandonados o arrojados en las reas
aledaas. Este tipo de residuos podra afectar de la misma manera que lo antes descrito.
c) Emisiones a la atmsfera. Durante esta etapa se continuar al igual que durante la etapa
anterior, la generacin de polvos y humos por la maquinaria a utilizar. Estos residuos
afectarn principalmente la calidad del aire; a la fauna principalmente aves en transito por la
zona y naturalidad del rea.
Los impactos detectados por la generacin de los residuos antes indicados se consideran como no
significativos, temporales con medidas de mitigacin (aT+).
- Generacin de ruido
Al igual que en la etapa anterior, la actividad de vehculos, maquinaria y equipo no ser intensa
adems de que la generacin de disturbios a causa del trnsito y ruido ocasionado por este ser de
manera local. Dadas las condiciones existentes en la actualidad en la zona, sus efectos poco
significativos debido a la dimensin de la obra; se darn nicamente sobre la fauna existente en la
zona de influencia y sobre las personas que laboren en el proyecto. Este tipo de impacto esta
catalogado en la matriz de cribado como impacto no significativo, temporal con medida de mitigacin
(aT+).
- Obras de apoyo
Sin un estricto control en las obras y servicios de apoyo (bodega que cumple las funciones en forma
provisional de oficina) a realizar dentro del rea del proyecto podran afectar negativamente la zona
urbana circundante creando edificaciones abandonadas generadoras de focos de infeccin y reas de
inseguridad pblica. Este impacto se cataloga como no significativo, temporal con medida de
mitigacin (aT+).
OPERACIN Y MANTENIMIENTO
- Generacin de aguas residuales
La descarga de aguas residuales sin tratamiento ocasiona la contaminacin del manto fretico tanto
por organismos patgenos de origen fecal, como por residuos de detergentes y otras sustancias no
34
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
- Generacin de residuos
Durante esta etapa se generarn los siguientes tipos de residuos:
a) Domsticos. Durante la operacin del proyecto se producir basura domstica generada por
los habitantes del fraccionamiento.
El manejo inadecuado de estos residuos podra provocar afectacin a la calidad del aire por la
quema de los mismos; contaminacin al suelo y manto fretico; destruccin directa de la flora
y fauna y hbitats: la naturalidad del sistema ecolgico; adems de que podra acusar
molestias y poner hasta en un momento dado en riesgo la salud de los habitantes en esta
localidad.
- Armona visual
Se crear un paisaje artificial al contemplar un conjunto de viviendas y vialidades en un sitio que
posee cualidades escnicas tpicas de la regin por lo que este tipo de impacto se considera como no
significativo permanente con medida de prevencin o mitigacin (aP+).
35
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
La generacin de residuos vegetales producto de las actividades del chapeo y desmonte, este
impacto se cataloga como no significativo temporal (bT).
ETAPA DE CONSTRUCCIN
Para la etapa de Construccin se requiere de la contratacin de mano de obra de 25 personas para
cual se generarn empleos temporales durante 2 meses para beneficio de estas 25 familias en
promedio ya que se requieren para las obras propias de construccin (acondicionamiento de tierras,
transporte de material, movimiento de tierra, cimentacin, compactacin, albailera, edificacin, etc.).
Lo anterior generar que la calidad de vida, bienestar y estilo de vida de estas 25 familias mejore
temporalmente. En cuanto a la economa local, est se reactivar provocando un beneficio localmente
ya que el personal consumir productos de los locales comerciales cercanos al proyecto (tiendas,
tortilleras, puestos de comida, etc.). Tambin se provocar el suministro de vveres y materiales
diversos hacia el rea del proyecto generando con esto que aumente los servicios como el suministro
de agua purificada, materiales de construccin, etc. Este impacto se considera significativo temporal
(BT).
36
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Los camiones de los particulares en los que se transportar el material ptreo (sascab), se debern
cubrir con una lona, y estar en buenas condiciones mecnicas para evitar que contaminacin por ruido
(NOM-080-SEMARNAT-1994) y emisiones de humo (NOM-045-SEMARNAT-1996), a la atmsfera,
as como tambin los vehculos que transporten el material para la construccin, lo cual corresponde a
los propietarios.
37
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Los clientes y los empleados de la Tienda de Conveniencia sern responsables del manejo de los
residuos slidos que generen en la misma tienda; los empleados debern sacar peridicamente la
basura, debidamente dispuesta en bolsas cerradas para evitar su dispersin y colocarla en
contenedores con tapa colocados estratgicamente en sitios de fcil acceso sobre la ruta del camin
recolector del Municipio.
38
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Ahora bien la vegetacin ruderal que con toda seguridad era la asociacin vegetal dominante en el
sitio se ha visto afectada por las alteraciones generadas por el aporte de residuos slidos domiciliarios
y de escombros provenientes de construcciones; aunque en menor grado, debido a que an son
relativamente importantes los elementos constitutivos de la vegetacin original. Las reas donde la
hidrologa y la vegetacin han sido severamente modificadas y que constituyen actuales centros de
poblacin representan sitios con pocas posibilidades de recuperacin en trminos ambientales.
Actualmente, en algunos sitios del predio, las caractersticas originales de la vegetacin y ambientales
en general, ya se han visto severamente afectadas por actividades derivadas del desarrollo urbano de
las zonas aledaas, tales como: desmonte, trazo de vialidades, tiraderos clandestinos de basura y
quema de la misma, defecacin al ras del suelo, asentamientos humanos, introduccin de servicios,
trnsito peatonal y vehicular, etc. adems de los efectos meteorolgicos (huracanes).
39
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
IX BIBLIOGRAFIA
Ayuntamiento Isla Mujeres. Reglamento de Construccin para el Municipio de Isla Mujeres publicado
en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo el 5 de Abril de 2002. 118 pp.
Cabrera, C: E., M. Sousa, y O. Tellez. 1982. Imgenes de la Flora Quintanarroense, CIQRO- Instituto
de Biologa, UNAM. 223 pp.
Gutirrez Najera Raquel. 1998. Introduccin al estudio del derecho ambiental, Edit. Porra, Mxico.
INEGI. 2004. Ortofoto digital F16D31F (Isla Mujeres) escala 1:75 000
Larry W. Canter. 2000. Manual de evaluacin de impacto ambiental, Tcnicas para la elaboracin de
los estudios de impacto. Edit. McGrall Hill, Mxico.
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, Edit. SISTA. Actual. 2006.
Ley del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del Estado de Quintana Roo.
Lee, J. C. 1996. A field guide to the amphibians and reptiles of the Maya World. The lowlands of
Mexico, Northem Guatemala, and Belize. Comstock publishing Associates.
Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-1996.- Que establece los niveles mximos permisibles
de opacidad del humo proveniente del escape de vehculos automotores en circulacin que usan
diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.
40
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
Prez Soto, Jos Luis. 1998. El marco jurdico en materia de proteccin ambiental: Biodiversidad y
Preservacin, Tesis, Universidad Veracruzana, Xalapa Enrquez, Ver.
Quintana Valtierra, Jess. Derecho Ambiental Mexicano, Lineamientos Generales, Edit. Porra,
Mxico.
Yaez-Arancibia, Alejandro. 1986. Ecologa de la Zona Costera, anlisis de siete tpicos. A.G.T. S.A.,
Mxico, D.F. 181 pp.
41
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO:
TIENDA DE CONVENIENCIA EXTRA
ISLA MUJERES, QUINTANA ROO
ANEXO
Escritura No. 38,281 que contiene Poder General para pleitos y cobranzas y
actos de administracin a nombre de DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG ; Escritura No. 1
63,078 que contiene Acta Constitutiva de la promovente.
42