DIPLOMADO :

"ELABORACIN DE ESTUDIOS DE IMPACTO

AMBIENTAL"
MDULO II:
IDENTIFICACION DE IMPACTOS
AMBIENTALES
EXPOSITOR: Mg. Cary Yanet Vilchez Castaeda
Email: cary.vilchez@fcisa.com, caryyanet@hotmail.com
RPM: 987119801/ (01) 428 6301
 CONTENIDO

I. IMPORTANCIA
II. DESCRIPCION DEL PROYECTO
III. EJEMPLO DE DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCION DEL PROYECTO DE
INVERSION
IMPORTANCIA Es de suma importancia
PORQUE ES
definir las actividades que se
IMPORTANTE
desarrollaran en todas las TENER CLARA LA
Descripcin del Proyecto
etapas del proyecto, ya que DESCRIPCION DEL
Adems de describir detalladamente las estas actividades son la que PROYECTO?
condiciones ambientales de lnea base del generaran los aspectos
rea del proyecto, tambin es importante ambientales que podran
definir los las actividades y componentes alterar la calidad ambiental
del proyecto, ya que estas sern las que del entorno, ya sea positiva o
incidan directamente sobre las negativamente.
condiciones ambientales del entorno.
DESCRIPCION DEL PROYECTO QUE
COMPONENETES
DESCRIPCION DE UN PROYECTO DE
TIENE UNA
INVERSION DESCRIPCION DEL
Las Etapas del Proyecto de Inversin
PROYECTO DE
son las siguientes: INVERSION?
En este capitulo del Instrumento - Etapa de Planificacin.
de Gestin Ambiental (DIA, EIA-sd - Etapa de Construccin.
y EIA-d), se detallan las actividades - Etapa de Operacin.
a desarrollar en el proyecto, desde - Etapa de Mantenimiento.
el inicio de sus actividades, hasta - Etapa de Cierre o Abandono
el cierre o termino de las mismas,
ya que todo proyecto cuenta con
un tiempo de vida.
DESCRIPCION DE CADA ETAPA DEL PROYECTO
PLANIFICACION
Las actividades de la planificacin
corresponden a la obtencin de las
factibilidades, permisos, diseos de
planta , calculo de insumos de
materiales , preparacin del terreno,
etc.
Corresponde a todas las actividades
que se realizan antes de comenzar
las actividades constructivas.
OPERACIN Y MANTENIMIETO
En esta etapa se analizaran todas las
CONSTRUCCION actividades correspondientes al proceso
productivo, ingreso de materia prima,
En esta se realizan todas las salida de productos y subproductos, la
actividades constructivas, generacin de aspectos ambientales, como
el ruido, emisiones, efluentes y residuos
colocacin de cimientos, solidos.
pavimentacin, instalaciones
Tambin se analizaran las
sanitarias, elctricas, agua actividades del mantenimiento de
potable, acabados y trasporte y los equipos o instalaciones del
disposicin final de RRSS proyecto, analizando los aspectos
generados en estas actividades ambientales generados en estas
constructivas. actividades, como generacin de
residuos solidos con residuos de
aceites o lubricantes.
DESCRIPCION DE CADA ETAPA DEL PROYECTO

CIERRE O ABANDONO
Se consideraran todas las actividades correspondientes al desmontaje de las
instalaciones, cierre de pasivos ambientales que sean consecuencia del proyecto,
adems del manejo y disposicin de los residuos generados.

Algunos proyecto comprometen actividades de revegetacin o compensacin en el rea

alterada, ya que una vez finalizada la actividad, se comprometen a dejar el rea en
cuanto a las condiciones ambientales iniciales, lo mas parecido posible a las condiciones
iniciales antes de que se inicie el proyecto.
EJEMPLO DE DESCRIPCION DEL
PROYECTO DE INVERSION
Descripcin del Proyecto Edificaciones
Proyecto de Construccin de Edificio destinado a Oficinas
1. Informacin Bsica del Proyecto:
Ante la alta demanda por espacios para oficinas que experimenta la
ciudad de Lima estos ltimos aos la compaa Inmobiliaria Huanwil
S.A. presenta el Proyecto More, ubicado en el distrito de Santiago de
Surco, provincia y departamento de Lima. Este Proyecto presenta la
construccin de un edificio el cual contar con 2 torres de 24 pisos cada
una, en esta edificacin se tendr las oficinas administrativas, adems
poseer 11 stanos comunes para ambas Torres. Los mismos que sern
utilizados como estacionamientos vehiculares.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
2. Antecedentes:
El distrito de Santiago de Surco en los ltimos aos ha experimentado un crecimiento en el
mercado de oficinas por efecto del incremento econmico del pas, debido a las
actividades comerciales y de servicio en la jurisdiccin, la misma que se explica
principalmente por la inversin privada creando nuevas centralidades e incorporndose en
la nueva identidad del distrito. Por lo tanto se tiene mayor demanda para la construccin
de oficinas, se entiende que stas son plataformas de crecimiento personal de las
empresas.
Segn estudios de mercado la demanda de oficinas, locales comerciales departamentos
seguir en aumento ya que el distrito de Santiago de Surco cuenta con terrenos y
zonificacin que permite aportar considerables metros cuadrados para oficinas, en tal
sentido la compaa Inmobiliaria Huanwil S.A., apuesta por este tipo de Proyectos dando a
sus clientes ambientes de calidad, modernos, confortantes y seguros.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
3. Objetivos:
El Proyecto tiene como objetivo la construccin de un edificio que contar con 2
torres de 24 pisos cada una y un helipuerto, adems poseer 11 stanos comunes
para ambas torres, los mismos que sern utilizados como estacionamientos
vehiculares, adems de la construccin de un elipuerto.
4. Localizacin:
El Proyecto se sita en el distrito de Santiago de Surco; frente a la Av. Javier Prado
Este (antes Av. Circunvalacin del Club Los Incas) N 455, Urbanizacin Club Golf
Los Incas, en el distrito antes indicado, provincia y departamento de Lima, en las
coordenadas 285,835m E y 8663,538 m N.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
5. Descripcin del Proyecto
5.1. Etapa de Planificacin
Trabajos preliminares
Una vez terminada la demolicin de las estructuras dentro del rea del Proyecto, se iniciar
los trabajos preliminares. Entre estos tenemos:
Demolicin de componentes actuales (de ser el caso).
Retiro de Residuos
Preparacin del terreno
Trazo y replanteo
Movilizacin y desmovilizacin de maquinarias y equipos
Cerco perimtrico
Cartel de identificacin de obra.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
5.2. Etapa de Construccin
Esta etapa se desarrollar en aproximadamente 34 meses y comprende las
actividades de demolicin de la vivienda existente, as como la construccin de las
reas nuevas.
Vas de acceso
Requerimientos logsticos (SSHH, vestidores, comedor, etc.)
Actividades constructivas
Cimentacin
Levantamiento de estructuras
Manejo y disposicin de RRSS.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
5.3. Etapa de Operacin
Una vez concluida, las actividades de construccin y finalizado el retiro de las obras
provisionales y maquinarias, se proceder con la ocupacin progresiva de las
oficinas, por parte de los propietarios. Las actividades en general a realizarse en las
oficinas, sern labores administrativas, de mantenimiento, servicios, etc. En el caso
de los stanos, se realizarn actividades propias de los estacionamientos
vehiculares; en la planta del stano nmero uno y el Primer Piso, se realizarn
actividades tales como gimnasio, juegos infantiles; asimismo, en este sector
funcionar un foyer que ser utilizado como rea de descanso para el pblico; en la
azotea funcionar un helipuerto para servicios de transporte, emergencias, entre
otros. El desplazamiento por el edificio se realizar mediante escaleras mecnicas y
ascensores.
Descripcin del Proyecto Edificaciones
5.3. Etapa de Cierre
La vida til del Proyecto More, se ha expresado como indefinida, sin embargo, si
existiera la decisin del cierre de alguna de estas edificaciones, ser tomada
oportunamente e informada a las autoridades y se dar cumplimiento a la
normativa vigente a la fecha.
Se efectuar una evaluacin a fin de determinar si una parte o la totalidad de la
infraestructura pudiesen pasar a poder de terceros, a travs de procesos de venta
a otras empresas. Una vez finalizados los trabajos de abandono, se presentar un
informe a la autoridad competente conteniendo las actividades desarrolladas,
objetivos cumplidos y resultados obtenidos, con aporte de fotografas para
evidenciar la realidad de los resultados.
Para el cierre o abandono de obra, se retirarn los carteles de identificacin de
obra, el almacn temporal as como las maquinarias de construccin.