Diseo de Proyectos

Trabajo Colaborativo No 2

Estudiantes:
German Alonso Villa Castellon

Grupo: 102058_455

Tutor:
 INTRODUCCIN

La prctica del deporte es una necesidad humana en todo el mundo, y sin duda,
uno de los deportes que mayor aficin despierta en cualquier rincn del planeta
es el ftbol. El crecimiento urbanstico de las distintas ciudades colombianas ha
hecho que cada vez sea menor el nmero de canchas de ftbol en csped,
adems, el acelerado ritmo con el que avanza el mundo y las mltiples
obligaciones de la gente hacen que sea cada vez ms reducido el nmero de
escenarios para jugar ftbol, y asimismo, cada vez sea ms limitado el tiempo
de las personas para el deporte.

Teniendo en cuenta esa realidad, hemos elegido como proyecto la construccin

de una cancha sinttica de ftbol, la cual podemos llevar a cabo dentro de un
espacio urbano y brindar muchas facilidades para que cualquier persona, de
acuerdo a su disponibilidad de tiempo hacer uso de ella.

Mediante este proyecto no slo aportamos una solucin de la necesidad de

escenarios para la prctica del deporte, especficamente para jugar ftbol, sino
que tambin proyectamos un negocio muy rentable.

Debido a la investigacin demogrfica realizada para el proyecto hemos ubicado

la cancha en Cartagena Barrio las Palmeras , pero sta, bien puede ser factible
en otro barrio o cualquier ciudad colombiana.
Ttulo del proyecto

PROYECTO DE CONSTRUCCIN DE UNA CANCHA DE FTBOL DE

CSPED SINTTICO

Descripcin del entorno

En la actualidad, el deporte se ha convertido en todo un fenmeno dentro de la

sociedad y ha pasado a ser parte del desarrollo de la misma.

Esto ha trado como consecuencia un aumento en la demanda de lugares donde

practicar el deporte, de modo que ahora ya no es slo es una actividad fsica
sino que se ha convertido en una oportunidad de negocio.

Por lo tanto, estos dos panoramas nos llevaron a tomar la iniciativa de crear un
complejo cerrado con una cancha iluminada y con la ltima tecnologa en csped
sinttico y la infraestructura necesaria para su funcionamiento.

Planteamiento del problema

El buen uso del ocio y el tiempo libre es, fundamentalmente, un problema que
debe ser abordado desde la perspectiva educativa, tanto desde el punto de vista
individual como desde el colectivo. Diariamente los nios, jvenes y adultos en
la ciudad tienen que ingenirsela si desean practicar cualquier deporte, pues en
las ciudades cada vez son menos los escenarios deportivos para la actividad
muscular y lo que es peor, aquellos que funcionan no presenta las mejores
condiciones para su uso.

En la ciudad de Cartagena son necesarios ms lugares de esparcimiento para la

prctica de ftbol, existen slo algunos lugares muy puntuales que cuentan con
la infraestructura adecuada para la prctica de este deporte, lo cual nos hace
pensar en crear otros lugares (canchas), en donde se lograr una durabilidad
ms extensa de los equipamientos de los implementos deportivos de la
poblacin, as como se pretende volver a incentivar al aumento de la cultura
deportiva en la ciudad.
 Descripcin de problema

En Cartagena existen 15 complejos deportivos con canchas sintticas,

sin embargo no son suficientes para la poblacin, a pesar de estar
ubicados en distintas comunas, estn muy cerca unas de otras, por lo cual
personas de las zonas ms distantes estn dejando a un lado la prctica
del deporte

La falta de tiempo y dificultad para conformar grupos grandes para

desplazarse hasta una cancha lejana tambin genera pereza a los
deportistas. Hay casos en qu los jvenes no les queda otra opcin que
buscar un par de piedras, tomarse una va que no sea muy transitada y
armar su propio espacio para recrearse.

Formulacin del problema

Hacen falta canchas, por lo cual, muchas personas estn dejando de

practicar deporte.
El propsito de este trabajo es ofrecer una solucin a la falta de
escenarios deportivos con la construccin y puesta en marcha de una
cancha de futbol de csped sinttico en la ciudad de Cartagena

Objetivos

General

Elaborar una propuesta de diseo arquitectnico y construccin de un

complejo deportivo para la prctica del ftbol en la ciudad de Cartagena,
Bolivar, que cuente con las condiciones fsico-espaciales adecuadas para
la realizacin de las actividades recreativas y deportivas de la ciudad y
sus alrededores.
 Especficos
Ofrecer una nueva alternativa para la prctica del deporte en
Cartagena.
Establecer la factibilidad de rentabilidad de una cancha sinttica.
Proporcionar un diseo arquitectnico con una idea clara y
concreta, que responda a las demandas que la institucin propone.
Utilizar al mximo los recursos materiales, econmicos y humanos
que los creadores del diseo disponen para la realizacin de dicho
proyecto.
Ofrecer a las autoridades correspondientes un estudio de las reas
deportivas y recreativas para estimularlos a impulsar el desarrollo
del mismo en forma ptima y racional.

Justificacin

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Cartagena y

sus alrededores que quieren tener actividad fsica deportiva y a los que
presentan las seales del sedentarismo y que comnmente conllevan a la
obesidad y la presencia de enfermedades cardiacas en personas de corta edad,
todo esto debido al sistema de vida y el encierro. Esta necesidad permite que
las personas que buscan la prctica de la actividad fsica y el deporte mejoren
su calidad de vida sin distincin de edad o sexo.

Referentes conceptuales

El ftbol en cancha sinttica, una variante del ftbol tradicional que se ha

desarrollado y difundido notablemente. Las dimensiones de un campo de futbol
sala son muy cortas, y su piso debe resistir a muchos jugadores con un juego
muy dinmico.
Tipo de investigacin
Para determinar el tipo de investigacin que es necesario hacer, hay que tener
claridad entre las posibilidades existentes: cualitativa y cuantitativa.
Para hacer la investigacin de la factibilidad de nuestro proyecto hemos tenido
en cuenta los dos mtodos; relacionados abajo.

DIFERENCIAS INVESTIGACIN

Cualitativa Cuantitativa

Inductivos Mtodos Deductivos

Diferentes

Narraciones Desarrollo de la analiza datos

Observacin teora y anlisis de cunticos sobre
Entrevistas la teora respectivamente variables

Estudia contextos Estudia asociacin

Estructurales y o relacin entre
Situacionales variables cuantificadas

Identifica la naturaleza Generaliza, objetiviza resultados

Profunda de la realidad de una muestra para hacer
Relaciones estructura dinmica. Inferencia a una poblacin.

Dadas las caractersticas del proyecto en el que trabajamos, construccin de

cancha sinttica de ftbol, es necesario hacer un estudio demogrfico, el cual,
nos exige que una parte de la investigacin sea cualitativa y otra, la mayor parte,
sea cuantitativa.

Fuentes de informacin:

Hemos consultado el DANE, la Secretara de Desarrollo Social y poblacin

practicante del ftbol en canchas sintticas.

Variables e instrumentos

Hemos contemplado el nmero de canchas, los sectores, horarios, costos y tipo

de personas a las cuales se les interesa y utilizan este tipo de escenarios.

Anlisis de la informacin

La informacin tanto cuantitativa como cualitativa de la informacin obtenida nos

ha dado ha dado los resultados necesarios para establecer la viabilidad del
proyecto para estimar proyecciones de oferta y demanda.

Alcances del proyecto

Nos permite hacer un estimativo de oferta y demanda del servicio para calcular
un aproximado del ingreso bruto semanal.

DESARROLLO

Contexto:

La investigacin es realizada en Cartagena ciudad capital de bolvar, habitada

por cerca de 1.013.389 mil personas en su zona urbana, segn los resultados
del censo nacional de poblacin hecho en 2016 y los clculos de las tasas de
natalidad, mortalidad, inmigracin y emigracin.

Cartagena est constituida por 15 comunas con 205 barrios, donde viven
alrededor de 490.036 mil hombres y 523.353 mil mujeres.
Canchas sintticas existentes en Cartagena:

CANCHA SINTETICA EL MONUMENTAL

Campo de ftbol americano

Abierto hasta 9:00 p. m.

CANCHA SINTETICA LA CHALA-K

Cartagena, Bolvar

Abierto hasta 12:00 a. m.

CANCHA SINTTICA LA ERMITA

Abierto hasta 11:00 p. m.

CANCHA SINTTICA LA MORUMBI

Abre a las 2:00 p. m.

CANCHA SINTTICA CHAMPIONS

Abierto hasta 6:00 p. m.

CANCHAS SINTETICAS CHAMPIONS LEAGUE

Abierto hasta 12:00 a. m.

CANCHA SINTETICAS PALOGRANDE

(4) CANCHA DE FTBOL SALA

Abre a las 10:00 a. m.

CANCHA SINTETICA EL CAMPITO

(2) Cancha de ftbol sala

Abierto hasta 11:00 p. m.

CANCHA SINTETICA SANTA SEDE

(1) Cancha de ftbol sala

En 9 de las 14 comunas de la ciudad ya existe oferta de canchas sintticas, con
muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora est entre 60 y 80
mil pesos, dependiendo del momento del da; despus de las 6:00 p.m. es el
horario de mximo costo porque hay mayor demanda.

Investigacin cuantitativa

Mediante una encuesta en la que consultamos a 100 personas, 10 en cada

escenario deportivo, determinamos si los clientes de cada cancha residen en la
misma comuna, la edad promedio de los clientes, el nivel socioeconmico y el
nmero de veces que juega por semana.

RESULTADOS ENCUESTA

Pregunta Respuesta 1 (S) Respuesta 2 (No) Total encuestados

Vive en esta 30 70 100
comuna?
Pregunta De 1- De 15-30 De 31-45 De 46-60 Total
14 Encuestados
Qu edad 9 33 39 19 100
tiene?
Pregunta 1-2 3 4 5-6 Total
encuestados
Segn su 7 17 44 32 100
factura de
energa cul es
su estrato?
Pregunta Una vez Dos veces Tres o ms Total
encuestados
Cuntas 48 43 9 100
veces juega
por semana?
Investigacin cualitativa

Para establecer las razones por la cuales las canchas sintticas son tan
atractivas para los futbolistas de cartagena y por qu no necesariamente juegan
en las que estn ubicadas en sus comunas, establecimos dilogo y
entrevistamos aleatoriamente a tres personas en cada escenario deportivo.

Conclusiones de la interaccin directa.

Cartagena es una ciudad futbolera, es un deporte de una altsima aficin

en la ciudad.
La mayora de las personas que frecuentan estas canchas trabajan, por
lo tanto, su horario de mayor facilidad es despus de las seis de la tarde.
Por tratarse de un deporte de conjunto es ms fcil reunir 10 12 amigos,
que son los necesarios para jugar un partido en este tipo de canchas, que
reunir 22 para jugar en otro tipo de canchas ms grandes.
Las personas no juegan necesariamente en la cancha ms cercana a su
vivienda porque generalmente no son partidos entre grupos familiares o
de vecinos; generalmente son grupos de jugadores conformados por
compaeros de trabajo o educacin, en consecuencia, buscan una
cancha equidistante para todos.
Las caractersticas de la cancha, tamao e iluminacin, los camerinos y
zona refresco tambin son tenidos en cuenta por los clientes; adems, es
indispensable que exista un parqueadero amplio y seguro, puesto que la
mayora de clientes llegan en vehculos particulares.

Proyecciones y limitaciones

Nuestra cancha debe ser construida estratgicamente cntrica. Entre las

comunas que aun no cuentan con una de estas canchas Unidad comunera de
gobierno # 7, una de las ms grandes de Cartagena con 13 barrios; adems,
est cerca al desarrollo urbano de la ciudad cuenta con excelentes ejes viales,
se encuentra la estacin principal del sistema integrado de trasnporte
TRANSCARIBE. La mayora de la comuna est estratificada en nivel 3, un amplio
sector en 2.

Nos constituiremos en la principal alternativa para los habitantes.

Haremos una labor de mercadeo en la ciudad para dar a conocer el nuevo

escenario deportivo.
Limitaciones: la principal ser la ya existencia de una alta oferta de estas
canchas en la ciudad, lo cual nos implicar un esfuerzo econmico mayor en el
mercadeo mientras posicionamos nuestra cancha.

Proyecciones oferta y demanda.

Teniendo en cuenta la investigacin realizada proyectamos ofrecer el servicio 16

horas al da, proyectando una demanda total entre las 6:00 p.m. y las 10:00 p.m.
Y entre las 6:00 a.m. y las 6:00 p.m. estimamos un mnimo de la demanda de 4
horas ms por da.

Se abrir desde las 6:00 a.m. hasta las 11:30 pm para ofrecer el servicio a
aquellas personas que juegan antes de ir a trabajar.

Se prestar el servicio de la misma manera los fines de semana y das festivos

estimando el incremento durante las horas diurnas y la reduccin en las
nocturnas. Para asegurar el funcionamiento de las canchas podremos agregar
los servicios adicionales, como realizacin de torneos y creacin de escuelas de
formacin.

Cuadro proyeccin oferta y demanda

Proyeccin Nmero de anchas Oferta Demanda

Horas de servicio 16 16 8
diario
Das de servicio 7 7 7
semanal
Valor hora 70.000 7840.000 3920.000
Estudio tcnico

Proyecto

Instalacin de cancha sinttica

Localizacin del proyecto

CARTAGENA DT y C - Departamento de BOLIVAR.

Tamao de la empresa
Pequea empresa, ya que cuenta con un pequeo nmero de empleados puesto
que es un proyecto en desarrollo.

Necesidades de recurso humano

Personal administrativo, personal de servicios varios (meseros, personal
conocedor del ftbol, que adems entregarn petos y balones suministros
necesarios para la prctica deportiva, encargados del aseo de) vigilancia
(instalaciones parqueadero).

Necesidades de maquinaria y equipo

Para la construccin de la cancha de futbol de csped sinttico es necesaria la
utilizacin de maquinaria para la construccin, (tractores, retroexcavadora,
mezcladoras de cemento etc.) equipo de pavimentacin.

Equipos de uso comn dentro del proceso de construccin; alcantarillado, redes

elctricas, instalacin de acueducto, servicio de telefona fija.

Obras civiles e instalaciones locativas

Excavacin
Esto se debe a que en el terreno existe maleza, basura y material fangoso que
no es adecuado para usar como base antes de la implementacin de la alfombra
de csped.

Relleno
Una vez culminada las excavaciones es necesario el relleno del terreno, el cual
deber llegar al nivel de la acera.
Compactado y Nivelacin
Una vez rellenado el terreno se procede a compactar el mismo para que tenga
la consistencia necesaria y no vayan a haber hundimientos.

Asfaltado
La siguiente fase es la puesta del asfalto para esto ser necesario la
implementacin de una imprimacin faltica, la cual permitir que la capa de
asfalto se adhiera firmemente.

Tendido de los Rollos

Es el proceso mediante el cual se realiza la puesta de los rollo de csped sinttico
en lo que ser la superficie de la cancha deportiva.

Unin de Rollos
Despus del proceso de tendido se procede a la unin de rollos.

Colocacin de lneas y arcos

Con la unin de rollos correctamente desarrollado se procede a la instalacin de
lo que es la delimitacin o lneas del campo de juego y los arcos o canchas.

Riego de arena y caucho

Con el terminar de la instalacin de los arcos se procede a regar arena horneada
y tamizada que tiene la funcin de mantener las fibras en forma vertical y protege
las uniones. Una vez concluido este paso se adiciona el compuesto de caucho
(pequeas partculas de caucho de una granulometra especial) en toda la
superficie.

Cepillado y fibrilacin
El ltimo paso es la implementacin de una maquinaria especial la cual se
encarga del proceso de cepillar la cancha, con lo cual se logran dos cosas
importantes. Primero se redistribuye el nivel de arena y caucho regado por toda
la superficie.
Aspectos normativos especiales

Los aspectos normativos legales a los que se dan cumplimiento dentro del
municipio, entre los cuales se destaca el manejo de vas de acceso de gran
magnitud, salidas de emergencia, amplios lugares de parqueo de vehculos entre
otros.

Inscribir la escritura pblica de la compaa ante un notario.

Inscribir la compaa en la Superintendencia de compaas.
Inscribir la escritura pblica y la resolucin de la Superintendencia de Compaas
en el Registro Mercantil.
Inscribirse en el RUC (Registro nico de Contribuyentes) de la Compaa.
Sacar los permisos concernientes a uso del suelo.
Permiso de Saico y Acinpro
Permiso de bomberos voluntarios
 NO
Observacin del No ofrece condiciones
Cliente Informacin
escenario/cancha

SI

Otros
servicios Bar Parqueadero Camerinos
beneficios

NO
Toma en
alquiler

SI

Realizacin del evento

Deportivo
INFORMACIN FINANCIERA - PROYECTO CANCHA SINTTICA.

A continuacin relacionamos referencias de inversiones, costos, gastos, proyeccin

de ingresos y punto de equilibrio. Segn lo proyectado y dada la utilidad neta, el
proyecto es altamente factible.

Inversin en obras fsicas.

Detalle de Inversiones Cantidad Costo unitario Costo Total

Adecuacin de terreno 1 4000.000 4000.000
Instalacin grama rocosa 1 2500.000 2500.000
Drenaje 1 3000.000 3000.000
Construccin camerinos 2 2000.000 4000.000
Mano de obra (Das) 45 60.000 2700.000
Total 16200.000

Inversiones en maquinaria y equipo de produccin

Detalle de Cantidad Costo Costo total Vida til

inversiones unitario (Aos)
Csped sinttico 1 80000.000 80000.000 5

Arcos de hierro 2 500.000 1000.000 10

Maya protectora 1 700.000 700.000 5

de cancha

TOTAL 81700.000

Inversin en herramientas

Detalle de Cantidad Costo Costo total Vida til

inversiones unitario (Aos)
Balones 5 80.000 400.000 1

Petos 20 15.000 300.000 2

TOTAL 700.000
Inversin en muebles, enseres y equipos de administracin

Detalle de Cantidad Costo Costo total Vida til

Inversiones unitario (Aos)
Counter de 1 4000.000 4000.000 10
recepcin
Escritorio para 2 250.000 500.000 10
computador
Sillas 1 150.000 450.000 3
ergonmicas
Mesas rimax 4 200.000 800.000 4
Sillas rimax 16 40.000 640.000 4
Conmutador 1 1500.000 1500.000 10

TOTAL 7890.000

Inversin en activos intangibles (Gastos pre operativos)

Detalle de inversiones Costo

Estudio de pre -factibilidad 100.000
Estudio de Factibilidad 200.000
Matrcula Cmara y Comercio 180.000
Imprevistos 200.000

TOTAL 680.000

Costo de mano de obra

Cargo Remuneracin Remuneracin Prestaciones Primera ao

mensual anual sociales
Cuidador de 1200.000 14400.000 7758.000 22158.000
cancha
Vigilante 1200.000 14400.000 7758.000 22158.000
Total 44316.000

Costo de materiales

Material Costo mes Total ao

Mangueras, chuzos de mantenimiento 300.000 3600.000
implementos de aseo y dems.
TOTAL 3600.000
Costo de servicios

Servicio Medida Cantidad Costo Total ao

Unitario
Arriendo Mensual 1 1250.000 15000.000
Energa y Kw-hora 13616 352,53 4800.000
alumbrado
Agua Mts.3 461 1.952,3 900.000
Aseo Cargo fijo 12 5.000 60.000
Telfono Plan mensual 12 60.000 720.000
Mantenimiento Trimestral 3 1120.000 13440.000
TOTAL 34920.000

Gastos por depreciacin activos de produccin

Activo Vida Costo Depreciacin anual Valor residual

til unitario
(aos)
Csped 5 80000.000 16000.000 64000.000
sinttico

Arcos de 10 500.000 50.000 950.000

hierro

Maya 5 700.000 140.000 560.000

protectora de
cancha

Total Activos de 81200.000 16190.000 65510.000

produccin

Gastos por depreciacin activos de administracin

Activo Vida Costo Depreciacin anual Valor

til unitario residual
(aos)
Counter de 10 4000.000 400.000 3600.000
recepcin
Escritorio para 10 250.000 25.000 225.000
computador
Conmutador 10 1500.000 150.000 1350.000
TOTAL 5750.000 575.000 5175.000
Gastos de administracin

Cargo Remuneracin Remuneracin Prestaciones Total ao

mensual anual sociales
Gerente 1200.000 14400.000 7758.000 22158.000
Secretaria 600.000 7200.000 3879.000 11079.000
recepcionista
Contador 400.000 4800.000 -0- 4800.000
Servicios 400.000 4800.000 -0- 4800.000
varios
Subtotal 2600.000 31200.000 11655.000 42837.000

Gastos de venta

Servicio Unidad de Cantidad Costo Ao

medida Unitario

Transporte mes 12 100.000 1200.000

Total 1200.000

Distribucin de costos

Costo de produccin Costo fijo Costo variable

Mano de obra directa 44316.000

Materiales 3600.000
Servicios 34920.000
Depreciacin 16190.000

Subtotal 16190.000 82836.000

Gastos de administracin

Sueldos y prestaciones 42837.000

Depreciacin 575.000

Subtotal 43412.000
Gastos de ventas
 Transporte 1200.000

Subtotal 1200.000

TOTAL 60802.000 82836.000

COSTOS TOTALES $ 143638.000

Proyeccin para hallar punto de equilibrio

8 horas diarias alquiladas, 240 al mes, 2880 al ao.

El costo variable de cada hora es de: $ 28.762.5

Punto de equilibrio

Nmero de horas a alquilar

Costos fijos totales 60802.000

------------------------------------------------------- = 1.189.31606
Costo venta 80.000 28.762.5 de variables por unidad

Nuestro punto de equilibrio sera = 1.189 horas alquiladas

Programa de inversin activos fijos

Concepto Ao
Activos Fijos Tangibles
- Maquinaria y equipo 81700.000
- Mobiliario y decoracin 700.000
- Muebles y equipo de 7890.000
ofic.
SUBTOTAL 90290.000
Activos Diferidos
- Adecuaciones obras 16200.000
fsicas
 - Gastos preoperativos 680.000
SUBTOTAL 16880.000

TOTAL INVERSIN FIJA 107170.000

Capital de Trabajo

Concepto Ao
1
Costos de produccin 44316.000
Gastos Administrativos 3600.000
Gastos de ventas 34920.000

Total Costos Operacionales 82836.000

Costos operacionales 82836.000

Depreciacin -16765.000
---------------------------------------------------
Total 66071.000

Costo de operacin promedio diario -- 66071.000

--------------------= $ 181.016
365
Capital de trabajo
30 x 181.016 = $ 4430.480

Flujo neto de inversiones

Concepto Ao
0
Inversin fija -107170.000
Capital de -4430.480
trabajo

Flujo neto de
inversiones -111600.480
Presupuesto de ingresos

Concepto Valor Horas Horas Horas

unitario alquiladas alquiladas alquiladas
de hora por por mes por ao
alquilada semana (240) (2.880)
(56)
Valor venta 80.000 4480.000 19200.000 230400.000
Presupuesto de
Ingresos 230400.000

Con el alquiler de ocho horas diarias el ingreso semanal sera de $ 4480.000,

mensual de $ 19200.000 y anual de 230400.000.

Presupuesto de costos operacionales

Presupuesto costos de produccin

Concepto Ao
1
Costos Directos
*Materiales directos 3600.000
*Mano de Obra Directa 44316.000
*Depreciacin 16190.000

Subtotal Costos 64106.000

Directos

Gastos generales de
produccin
*Materiales indirectos ---
*Mano de Obra Indirecta ---
*Servicios y Otros 34920.000

Subtotal Gastos 34920.000

Generales de
Produccin

Total Costos de Produccin 99026.000

Presupuesto gastos de administracin

Concepto Ao
1
Sueldos y prestaciones 33237.000

Servicios varios 9600.000

Depreciacin 575.000
Total Gastos
Administracin 43412.000

Presupuesto de gastos de ventas

Concepto Ao
1
Transporte 1200.000

Total Gastos Venta 1200.000

Programacin de costos operacionales

Concepto Ao
1

Costos de produccin 99026.000

Gastos Administrativos 43412.000

Gastos de Venta 1200.000

Total Costos Operacionales

143638.000
Flujo neto de operacin

Concepto Ao
1
Total Ingresos 230400.000
Total Costos
Operacionales 143638.000
Utilidad Operacional 86762.000

-impuestos -28631.460
Utilidad Neta 58130.540

+Depreciacin 16765.000
+Amortizacin
Flujo Neto de
Operacin 74895.540

Flujo financiero neto (Trminos constantes)

Concepto Ao Ao Ao Ao
0 1 2 3
Flujo neto
inversin -111600.480

Flujo neto
Operacin 74895.540 74895.540 74895.540
Flujo
financiero
neto -111600.480 74895.540 74895.540 74895.540

$ 74895.540 $ 74895.540 $ 74895.540

Aos: 0 1 2 3

$ -111600.480
Balance general

BALANCE GENERAL INCIAL

1 DE ENERO DE 2012
TRMINOS CONSTANTES
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja (Capital de trabajo) $ 4430.480
Bancos ---
Inventarios
Total Activo Corriente $ 4430.480

ACTIVOS FIJOS
Muebles y Enseres $ 7890.000
Vehculos ---
Maquinaria y Equipo $ 81700.000

Mobiliario y Decoracin $ 700.000

Total Activos Fijos $ 90290.000

ACTIVOS DIFERIDOS
Adecuacin fsica $ 16200.000
Gastos Preoperativos $ 680.000
Total Activos Diferidos $ 16880.000

TOTAL ACTIVOS $ 111600.480

PASIVO
Pasivo a Largo Plazo $ --
Prstamos por Pagar $ --
Total Pasivo a Largo Plazo $ ---

PATRIMONIO
Capital $ 111600.480
Total patrimonio $ 111600.480

TOTAL PASIVO MS PATRIMONIO $ 111600.480

 ESTADO DE RESULTADOS
1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

Ventas $ 230400.000
Costo de Produccin $ 99026.000
Utilidad Bruta en Ventas $ 131374.000

Gastos de Administracin $ 43412.000

Gastos de Ventas $ 1200.000
GASTOS OPERACIONALES $ 44612.000

Utilidad Operacional $ 86762.000

Gastos financieros $ --
Utilidad Antes de Impuestos $ 86762.000
Provisin para Impuestos $ 28631.460

UTILIDAD NETA $ 58130.540

Anlisis de resultados:

- La utilidad neta anual del proyecto es de $ 58130.540 anuales, por lo

tanto, es un proyecto rentable.
- La inversin se recuperar en el segundo ao de operacin.
B. Responde las preguntas siguientes
No PREGUNTA
1
Qu problema resuelve el proyecto?
2
A quin se dirige la solucin?
3
Cunto se producir?
4
Dnde se localizar la solucin?
5 Adquisicin de equipos de fcil
Cmo se solucionar el problema
(tecnologa)?
6 La creacin de un centro deportivo
Cul es la mejor alternativa de
solucin al problema?
7
Con qu recursos se har el
proyecto?
8 El proyecto esta a cargo de
Quin realizar el proyecto?
9
Cundo se realizar el proyecto?
RESPUESTA
Diversin y entretenimiento para
todas aquellas personas que no
contaban con un lugar para practicar
deporte.
A todas aquellas familias, amigos,
jvenes, estudiantes, amantes del
deporte.
Sector residencial de la ciudad de
cartagena
conectividad y redes inalmbricas
para todo tipo de personas, as
mismo la ubicacin del proyecto y
los precios, promociones y
descuentos para grupos o
empresas.
Crdito bancario, e inversin propia.
Giovany Maldonado Herrera
ngel David Quiroz
Dadladier Mndez Ramrez
Y la firma contratada para el
montaje y adecuacin del escenario.
En el ao 2013
C. Con base en la teora existente en el mdulo y consultando bibliografa adicional construya el sistema de
indicadores para el proyecto. Presente mnimo 1 y mximo 5 indicadores para cada uno de los aspectos a medir
(qu se lograr, cunto se lograr, de qu calidad se lograr, cundo se lograr). Los resultados debe presentarlos
en la siguiente tabla:

Descripcin del indicador (Explicacin o significado

Aspecto a medir Indicadores del indicador)

Elaborar una propuesta de Diseo Arquitectnico de un

Complejo Deportivo para la prctica del futbol en la
Construccin de una cancha de ciudad de cartagena, que cuente con las condiciones
futbol de csped sinttico Fsico-Espaciales adecuadas para la realizacin de las
Qu se lograr? actividades recreativas deportivas de la ciudad y sus
alrededores.

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los

habitantes de cartagena y sus alrededores que quieren
tener actividad fsica deportiva y a los que presentan las
Brindar siempre un escenario seales del sedentarismo y que comnmente con llevan
Cunto se lograr? deportivo adecuado, seguro y de a la obesidad y la presencia de enfermedades cardiacas
calidad para la prctica de futbol en personas de corta edad, todo esto debido al sistema
sala. de vida y el encierro. Esta necesidad permite que las
personas que buscan la prctica de la actividad fsica y
el deporte mejoren su calidad de vida sin distincin de
edad o sexo.
 Nuestra grama ser un producto de ULTIMA
GENERACIN, que por su textura no abrasiva evita que
el jugador se queme cuando se desliza. Est tejida
sobre una base sinttica reforzada que nos permite
garantizarla por CINCO aos. La fibra verde tiene
componentes anti-UV que la protegen de la
decoloracin. Nuestra Grama SIEMPRE mantendr su
color natural. El sistema de pegado es EXCLUSIVO, lo
Creacin de un complejo cerrado que permite que autoricemos que los jugadores utilicen
De qu calidad se lograr? con una cancha iluminada y con la toda clase de zapatos deportivos, incluso guayos o
ltima tecnologa en csped zapatillas de taches plsticos. Luego del proceso de
sinttico. pegado, aplicamos sobre la Grama una capa de Arena
de Slice y una capa de Caucho Granulado, con la
dosificacin exacta, que hace que el baln ruede y
rebote exactamente igual que en la Grama Natural. La
Instalacin se realizar basada en el diseo por
computador de la demarcacin y de la distribucin de
los rollos. Esta instalacin ser efectuada por personal
experimentado, responsable, competente y capaz.
Cundo se lograr? 6 meses para la construccin de un La intervencin del proyecto, en donde, desde el punto
Complejo Deportivo para la prctica de vista de ejecucin de obra, presenta tres actividades
del futbol en la ciudad de cartagena macro realizadas en 6 meses: construccin de la obra
civil, instalacin del csped sinttico y el levantamiento
de postes metlicos con la instalacin de la iluminacin.
D. Analice las tres dimensiones del desarrollo sostenible para su proyecto

Sostenibilidad ambiental.

En el proyecto de elaboracin de la cancha de csped sinttico la sostenibilidad

ambiental es equivalente y cumple con los parmetros de mantenimiento de un
ecosistema, ya que la interaccin entre los elementos del entorno no afectan
para nada o realizan un dao ambiental, as mismo se contribuye con el manejo
de basuras ya que existir contenedores o puntos ecolgicos, los insumos
utilizados como gramilla artificial protegen el suelo sin impacto ambiental daino.

Las acciones humanas, son los principales motivos que han producido que un
bien o recurso natural sufra cambios negativos. Ahora los recursos naturales se
encuentran amenazados en todos los sentidos, el agua, el suelo, el aire son
recursos que estn siendo afectados por medidas o acciones sin previos
estudios que permitan mitigar estos impactos, la minimizacin del impacto
ambiental es un factor preponderante en cualquier estudio que se quiera hacer
en un proyecto o accin a ejecutar, con esto se lograr que los efectos
secundarios pueden ser positivos y, menos negativos.

Impacto ambiental del proyecto:

Cabe mencionar que:
No ocasiona deterioro de la vegetacin natural, pues se ubica en
el rea urbana de la localidad.
No existir un gran cambio significativo en la vista escnica de la
zona, ya que se construir en el rea destinada para deporte y
recreacin.
No se localiza en un rea ecolgicamente frgil.

Medidas de mitigacin
Por las razones expuestas, la ejecucin del proyecto no genera
impacto ambiental negativo en el ambiente bitico, fsico y cultural;
adems se considerar las siguientes acciones:
Se realizar un adecuado anlisis de suelos.
Para la provisin de material agregado se trasladar de canteras
identificadas muy cercanas a la zona del proyecto
Coordinacin interinstitucional con las instituciones del estado, el
sector privado y la poblacin.
No se localizar sobre un rea ecolgicamente frgil, ni en una
zona intangible.
Durante el proceso constructivo no se emplearn sustancias
nocivas que podran alterar a los ecosistemas locales.
 Cualquier dao no contemplado ser corregido teniendo en cuenta
su procedencia.
Se est considerando un presupuesto como costos directo de
$5,000.000, para cubrir la mitigacin del impacto ambiental que se
desprenda de la ejecucin de este proyecto

Sostenibilidad econmica

Como se puede observar en la utilidad neta del proyecto s de $ 58130.540

anuales, por lo tanto, es un proyecto rentable, donde la inversin de recupera en
el segundo ao de operaciones.

Sostenibilidad social

El proyecto esta enmarcado dentro de las polticas de sostenibilidad social ya

que se encuentra dentro del incremento a la solucin de necesidades bsicas
como el mbito recreacional y de salud, de igual forma dentro de los proyectos
a futuro por medio de personal idneo y experto se fomentara talleres y charlas
dirigidas a los deportistas y al amor al deporte.

CONCLUSIONES
 Al haber analizado los conceptos presentados en este trabajo, se observa
la importancia de la formulacin y evaluacin de un proyecto y como cada
uno de los puntos solicitados en la gua de actividades son fundamentales
en cada uno de los procesos que se dan dentro de las organizaciones.

Determinamos que el orden establecido el seguimiento del paso a paso

son fundamentales dentro del logro a adquirir, estos son vitales para el
correcto desarrollo de la misma; as mismo para la toma de decisiones en
el rumbo que se debe de seguir.

BIBLIOGRAFA
 http://santander.quebarato.com.co/bucaramanga/construccion-de-cancha-sintetica-
grama-o-cesped-sintetico-importado-muy-barato__66B218.html
http://www.amur.cl/upload/files/25/CONSTRUCCION_COMPLEJO_DEPORTIVO,_SAN_
PEDRO.pdf
http://www.ciccp.es/webantigua/icitema/Comunicaciones/Tomo_ll/T2p1231.pdf
http://www.fcecon.unr.edu.ar/investigacion/jornadas/archivos/laredosistema01.pdf
http://www.econ.uba.ar/planfenix/economias_regionales/comision%20C/06-Lopez-
Gentili%203.pdf
http://www.eclac.cl/deype/mecovi/docs/TALLER6/4.pdf
http://66.165.175.247/campus07/file.php/6/MDISENO_DE_PROYEC.2011.pdf