CONTRATO DE LICENCIAMENTO DE USO DO SISTEMA CONDLINK

Pelo presente instrumento particular de licenciamento de uso do Sistema Condlink (SISTEMA) e na melhor forma de
direito, de um lado:

CONDLINK DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS LTDA. EPP., sociedade empresarial inscrita no CNPJ/MF sob o n
14.345.289/0001-95, com sede na Avenida Comendador Alfredo Maffei, n. 1.400, Jardim So Carlos, So Carlos, Estado
de So Paulo, CEP 13561-270 (CONDLINK), e do outro;

ROBERTO MARTINS MONITORAMENTO - ME, pessoa jurdica contratante, inscrita no CNPJ/MF sob o n
13.137.339/0001-07, com sede na Avenida Jos batista campos n 589, Anchieta, Itanham SP, CEP: 11.740-000,
devidamente qualificado e representado no campo destinado s assinaturas (REVENDA OU USURIO FINAL), tm entre
si contratado o licenciamento temporrio de uso de software, na forma da legislao nacional e pelas seguintes clusulas:

CLUSULA PRIMEIRA - OBJETO DO CONTRATO

1.2 O SISTEMA de propriedade da CONDLINK e o licenciamento temporrio se dar pela modalidade Application Service
Provider - ASP, ou seja, o SISTEMA ser hospedado fora da rede informatizada da REVENDA OU USURIO FINAL, acessvel
por conexo remota de internet, exclusivamente pelo perodo de regular vigncia deste contrato.

1.2.1 Para as contrataes do plano Condlink Box, haver redundncia local de parte do sistema ASP, mantendo-se a
acessibilidade do SISTEMA exclusivamente pelo perodo de regular vigncia deste contrato.

1.3 Para cada licenciamento contratado ser permitido o acesso multiusurio, ou seja, o direito de utilizar o SISTEMA por
mais de 01 (um) terminal, desde que pertencente mesma pessoa natural ou jurdica contratante, e vinculado ao mesmo
banco de dados.

1.4 O SISTEMA CONDLINK possui mltiplas e variveis funcionalidades, habilitadas conforme a necessidade e respectiva
contratao pela REVENDA OU USURIO FINAL, considerando os planos disponveis em www.condlink.com.br/planos, na
ocasio da contratao.

1.5 A verso do SISTEMA disponibilizada pela CONDLINK e acessvel pela REVENDA OU USURIO FINAL ser nica e
sempre a mais atualizada, no sendo possvel acesso, utilizao, reproduo ou qualquer pretenso de direito sobre a
verso j substituda.

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CLUSULA SEGUNDA PREO E FORMA DE PAGAMENTO
2.1 Para cada licena de uso a REVENDA OU USURIO FINAL pagar CONDLINK os valores fixados na Proposta
Comercial, reajustveis anualmente pelo acumulado do ndice Geral de Preos do Mercado (IGP-M), divulgado pela
Fundao Getlio Vargas (FGV), apenas na hiptese de ser positivo.

2.2 Para o caso de impontualidade no pagamento, se estabelece multa moratria de 2% (dois por cento), a incidncia de
correo monetria pelo IGP-M/FGV e juros de 1% (um por cento) ao ms, estes calculados proporcionalmente ao
perodo, at a data do efetivo pagamento.

2.3 As obrigaes da CONDLINK ficaro suspensas no perodo em que a REVENDA OU USURIO FINAL estiver
inadimplente.

2.4 A CONDLINK possuir o direito de bloquear o acesso ao SISTEMA e suspender qualquer atividade de suporte durante
o perodo de inadimplncia da REVENDA OU USURIO FINAL.

2.5 O valor mensal fixado inclui todos os tributos incidentes sobre a atividade da CONDLINK.

2.6 A responsabilidade pelo recolhimento ou reteno dos tributos ser determinada conforme a legislao tributria
vigente poca da ocorrncia dos fatos geradores.

CLUSULA TERCEIRA - PRAZO

3.1 O presente contrato ser vigente pelo prazo de 12 (doze) meses, a contar da data de sua assinatura, sendo renovvel
por igual perodo, no havendo manifestao de qualquer parte pela sua resciso.

3.2 A qualquer momento e estando adimplente, poder a REVENDA OU USRIO FINAL solicitar a suspenso ou
interrupo do acesso ao SISTEMA, e a consequente resciso contratual, sem que lhe seja imputvel qualquer multa ou
obrigao de indenizar, com aviso prvio de 60 (sessenta dias).

3.3 A resciso poder ser solicitada de forma escrita por e-mail direcionado a financeiro@condlink.com.br.

3.4 Ocorrer a resciso imediata e independentemente de notificao ou comunicao, nos casos de:
(a) atraso no pagamento das mensalidades superior a 30 (trinta) dias;
(b) requerida falncia, recuperao judicial ou extrajudicial, dissoluo ou insolvncia de qualquer das Partes;
(c) utilizao do SISTEMA para fim ilcito ou diverso do autorizado;
(d) descumprimento de qualquer obrigao contratada.

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CLUSULA QUARTA - OBRIGAES DA CONDLINK.
4.1 Constituem obrigaes da CONDLINK:
(a) fornecer o cdigo de acesso ao SISTEMA, conforme contratado pela REVENDA OU USURIO FINAL;
(b) realizar a manuteno e atualizao do SISTEMA;
(c) disponibilizar novas verses do SISTEMA, conforme cronograma de desenvolvimento, mantendo a atualidade
e funcionalidade do produto;
(d) realizar eventuais correes no SISTEMA, no menor prazo possvel e considerando as limitaes tcnicas e
cientficas existentes; e
(e) manter a salvo e sob confidencialidade as informaes e dados de propriedade da REVENDA OU USURIO
FINAL includos no SISTEMA.

CLUSULA QUINTA - OBRIGAES DA REVENDA OU USURIO FINAL

5.1 - Constituem obrigaes da REVENDA OU USURIO FINAL:
(a) pagamento pontual dos eventuais servios e da licena contratada;
(b) disponibilizar as configuraes mnimas de hardware necessrias utilizao do SISTEMA;
(c) disponibilizar conexo de internet com velocidade compatvel utilizao do SISTEMA;
(d) utilizar o SISTEMA em sua verso atual e apenas para o desempenho de suas atividades institucionais;
(e) permitir o acesso de funcionrios, prepostos ou representantes da CONDLINK as suas dependncias e a todos
os arquivos e sistemas operacionais que sejam necessrios implantao e operao do SISTEMA;
(f) fornecer informaes tcnicas necessrias implantao e operao do SISTEMA;
(g) informar de forma clara, objetiva e por escrito eventual disfuno, erro, dvida ou defeito na operao do
SISTEMA;
(h) informar com antecedncia mnima de 30 (trinta) dias qualquer alterao interna ou de quadro de pessoal que
afete diretamente a operao e segurana do SISTEMA; e
(i) informar qualquer mudana de dados de seu cadastro, que dever estar sempre atualizado.

CLUSULA SEXTA - EXCLUSES

6.1 O presente contrato se restringe ao licenciamento de software, excluindo expressamente qualquer responsabilidade
da CONDLINK relacionada vigilncia patrimonial, servios de portaria, recepo, segurana de bens ou pessoas, controle
de entrada e sada, responsabilidade ou controle sobre bens ou pessoas, seguro contra riscos ou situaes anlogas.

6.2 A CONDLINK no se responsabiliza por qualquer perda de dados da REVENDA OU USURIO FINAL em virtude da
implantao do SISTEMA.

6.3 A CONDLINK garante a funcionalidade do SISTEMA, porm no garante que a operao estar livre de interrupo
ou apresentar erro zero.

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6.4 A REVENDA OU USURIO FINAL reconhece que no caber CONDLINK qualquer responsabilidade decorrente do
uso indevido do SISTEMA, por quem quer que seja.

6.5 O presente contrato no transfere tecnologia ou propriedade intelectual, disponibiliza cdigos fontes ou permite a
reproduo total ou parcial do software, suas funcionalidades ou aplicaes.

CLUSULA STIMA SUPORTE E MANUTENO

7.1 Ser prestado suporte tcnico remoto pela CONDLINK por meio da central on-line, com a disponibilizao de
solicitaes via sistema, e-mail (suporte@condlink.com.br) e telefone fixo.

7.2 A CONDLINK no prestar assistncia tcnica, suporte ou manuteno de hardware.

CLUSULA OITAVA - DIREITOS AUTORAIS

8.1 A REVENDA OU O USURIO FINAL, na forma da lei civil e penal brasileira, respeitar os direitos autorais dos softwares,
marcas, tecnologias, nomes, programas, servios, sistemas, e tudo o mais que, por ventura, venha a ter acesso atravs
do presente contrato, respondendo diretamente perante os titulares dos direitos ora referidos pelas perdas, danos e
lucros cessantes.

CLUSULA NONA CONFIDENCIALIDADE

9.1 - vedada a divulgao pelas Partes, a qualquer tempo e sob qualquer forma ou natureza, de dados e informaes
confidenciais obtidos em virtude do Contrato, salvo se com o prvio e expresso consentimento da outra Parte, ou para
cumprir determinao judicial.

CLUSULA DCIMA ANEXOS

10.1 - Integram o presente contrato os seguintes documentos, devidamente rubricados pelas Partes:
(a) Anexo I Proposta comercial

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA CESSO E TRANSFERNCIA

11.1 A REVENDA, estando adimplente com suas obrigaes e respeitando as providencias descritas no Anexo I, poder
ceder e/ou transferir, unicamente a USURIOS FINAIS, a licena de uso do SISTEMA, observadas previamente a
disponibilidade tcnica do local onde se promover a nova instalao dos servios.

11.2 Eventual despesa de transferncia correr por conta exclusiva da REVENDA.

11.3 A REVENDA permanecer solidariamente responsvel por todas as obrigaes do USURIO FINAL.

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CLUSULA DCIMA SEGUNDA DESVINCULAO TRABALHISTA OU COMERCIAL
12.1 O vnculo jurdico entre CONDLINK e REVENDA OU USURIO FINAL, regulado nica e exclusivamente pelo presente
contrato, no constitui sociedade ou associao de qualquer espcie, para todos os fins e efeitos de direito, pois os
contratantes so independentes e autnomos, no tendo vnculo de interligao ou de subordinao entre si e no
exercendo qualquer controle ou autoridade um sobre o outro, de modo que tambm no existe vnculo empregatcio ou
relao de emprego entre as Partes, ou entre a CONDLINK e os representantes, funcionrios ou prepostos da REVENDA
OU DO USURIO FINAL.

12.2 Nada no contrato poder ser interpretado como tendo as Partes estabelecido qualquer forma de sociedade ou
associao, de fato ou de direito, remanescendo cada uma das Partes com as suas obrigaes civis, comerciais,
trabalhistas e tributrias, de forma autnoma.

12.3 A falta de aplicao das sanes previstas neste contrato, bem como a absteno ao exerccio de qualquer direito
aqui conferido s Partes, sero considerados atos de mera tolerncia e no implicaro novao ou renncia a direito,
podendo as Partes exerc-los a qualquer momento.

12.4 Este Contrato estabelece o acordo definitivo das Partes a respeito do seu objeto, revogando todos os entendimentos
e acordos anteriores entre as Partes porventura existentes.

CLUSULA DCIMA TERCEIRA - FORO

13.1 - As Partes de comum acordo elegem o Foro Central da Comarca de So Carlos/SP para nele dirimirem todas as
dvidas e questes oriundas do presente contrato, renunciando expressamente a qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.
E por estarem em tudo justas e contratadas, assinam o presente em duas vias, para um s efeito, juntamente com duas
testemunhas.
So Carlos, 07 de Agosto de 2017.

___________________________________________________
CONDLINK DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS LTDA. EPP.

_______________________________________________
ROBERTO MARTINS MONITORAMENTO - ME
Testemunhas:
_____________________________ ______________________________
Nome Nome
RG RG

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 ANEXO I - PROPOSTA COMERCIAL REVENDA CONDLINK

A/C : Filipi Martins So Carlos, 07 de Agosto de 2017

Nome da Revenda: ROBERTO MARTINS MONITORAMENTO - ME
Telefone: 13 3427-8888
Email: supervisor@alarmesroma.com.br

A CONDLINK
Condlink uma empresa de tecnologia aplicada independente, nacional, fundada em 2011 e parte
de um Grupo slido composto de empresas focadas no mercado de segurana eletrnica, que se dedica a
desenvolver e entregar solues de comunicao social e segurana para condomnios. Com base
colaborativa, transparente e tico, que melhora a qualidade de vida e resulta em economia e fidelidade de
seus usurios e clientes.
Atuamos no mercado atravs de revendas de diversos segmentos, tais como:
Segurana eletrnica
Segurana patrimonial
Administrao condominial
Construtoras e fornecedores para estes segmentos.
Com Sede em So Carlos SP, fundada no ano de 2011, possui atuao em todo territrio nacional.
Atualmente conta com mais de 35 revendas, 250 condomnios em sua carteira, impactando diariamente na
vida de mais de 110.000 condminos.

SOLUES SOFTWARES:

O Condlink Light somente poder ser oferecido ao mercado atravs de revendas Ouro.
O Condlink Light ser vendido a clientes finais com um valor de instalao e treinamentos, com 12 meses de
mensalidades gratuitos. Aps 12 meses o cliente pode cancelar, ir para um novo plano ou comear a pagar a
mensalidade de R$ 99,00 revenda. Caso ocorra a terceira opo, o custo da revenda para a Condlink ser
com 50% de desconto.

Taxa de implantao: a partir de R$ 1.199,00

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 Servios Implantao:
- Criao do condomnio
- Importao de dados dos condminos (planilha modelo)
- Treinamento no condomnio com os responsveis pelo sistema (perfis Sndico, Zelador e
Condmino) Durao 4 horas.

Servios mensalidades:
- Disponibilizao do sistema online
- Backup de dados durante 5 anos
- Melhorias e novas funcionalidades
- Aplicativo mobile para condminos
- Suporte online
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

Aplicativo de comunicao e segurana para condomnios Controle de acesso manual

Taxa de implantao: a partir de R$ 1490,00

Servios Implantao:
- Criao do condomnio
- Importao de dados dos condminos (planilha modelo)
- 2 treinamentos no condomnio com os responsveis pelo sistema (perfis Sndico, Zelador,
Condmino e Portaria) Durao 4 hs cada, totalizando 8 horas de treinamentos presenciais
- Fornecimento e instalao do software Estao Segura Portaria (Linux)
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

Mensalidades: R$ 299,00

Servios mensalidades:
- Disponibilizao do sistema online
- Backup de dados durante 5 anos
- Melhorias e novas funcionalidades
- Aplicativo mobile para condminos
- Suporte online
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

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Aplicativo de comunicao e segurana para condomnios Controle de acesso integrado e off-line

Taxa de implantao: a partir de R$ 3.990,00

Servios Implantao:
- Criao do condomnio
- Importao de dados dos condminos (planilha modelo)
- 2 treinamentos no condomnio com os responsveis pelo sistema (perfis Sndico, Zelador,
Condmino e Portaria) Durao 6 hs cada, totalizando 12 horas de treinamentos
- Fornecimento e instalao do software Estao Segura Portaria (Linux)
- Fornecimento e instalao do Software Condlink Box (Linux)
- Integrao com hardwares do condomnio (somente hardwares homologados)
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

Mensalidades: R$ 699,00

Servios mensalidades:
- Disponibilizao do sistema online
- Backup de dados durante 5 anos
- Melhorias e novas funcionalidades
- Aplicativo mobile para condminos
- Suporte online
- Sincronizao entre servidor local e sistema online
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

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Aplicativo de comunicao e segurana para condomnios Com Portaria Remota

Taxa de implantao: R$ 0,00 (somente adiantamento da primeira e segunda mensalidades)

Servios Implantao:
- Criao do condomnio
- Importao de dados dos condminos (planilha modelo)
- 2 treinamentos no condomnio com os responsveis pelo sistema (perfis Sndico, Zelador,
Condmino) Durao 3 hs cada, totalizando 6 horas de treinamentos)
- Planto de cadastro de moradores por 1 dia totalizando 3 hs.
- Integrao com hardwares do condomnio (somente hardwares homologados)
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

Mensalidades para a revenda: R$ 499,00 por condomnio at 10 contratos.

A partir do 11 contrato ativo, 25% de desconto, ficando em R$ 375,00 mensais por
condomnio.

Servios mensalidades:
- Disponibilizao do sistema online
- Backup de dados durante 5 anos
- Melhorias e novas funcionalidades
- Aplicativo mobile para condminos
- Suporte online
- Sincronizao entre servidor local e sistema online
obs: Servios extras podem ser acordados entre o condomnio e a revenda Condlink

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 TREINAMENTOS E CERTIFICAES:

Nvel 1: Contempla as funcionalidades bsicas dos perfis do sistema (Condmino, Sndico, Zelador/Gerencia,
Portaria e Parceiro). Planos: Condlink Light e Condlink Plus

Nvel 2: Treinamentos tcnicos de integrao e controle de acesso. Planos: Nvel + Condlink Box

Nvel Portaria Remota: Exclusivo para revendas Nvel 1 + Nvel 2 + Software Portaria Remota

1- Para validar a parceria e realizarmos os treinamentos e certificaes nvel 1, a revenda precisa

contratar um Software Condlink Plus ou superior, para comercializar os planos Condlink Light e Plus;

2- Para validar a parceria e autorizarmos os treinamentos e certificaes nvel 2, a revenda precisa

contratar um Software Condlink Box, para comercializar os planos Condlink Plus, Integrado, Box. (nvel
2)

3- Para validar a parceria e autorizarmos os treinamentos e certificaes nvel Portaria Remota, a

revenda precisa realizar o pedido de um Software Condlink Portaria Remota e ter o direito de
comercializar todos os planos Condlink.

SUPORTE
A Condlink prestar suporte comercial, tcnico e de marketing* a suas revendas.
*mediante avaliao caso a caso.

Suportes comerciais e marketing devem ser enviados para comercial@condlink.com.br

Suportes de projetos e implantaes devem ser enviados para implantacao@condlink.com.br

Suporte tcnico dever ser acionado atravs do e-mail suporte@condlink.com.br que encaminhar as
instrues de abertura de chamados na plataforma da Condlink.

Tipos de suporte tcnico para avaliao de necessidades. Caso exija desenvolvimento, ser estipulado um
prazo para o cliente de acordo com a disponibilidade do departamento de desenvolvimento da Condlink.

Nvel 1: SLA de atendimento de at 8 horas teis

Nvel 2: SLA de atendimento de at 36 horas teis

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 IMPLANTAES

As implantaes so realizadas pela Revenda aos seus clientes finais, assim como os contratos com os
mesmos. A Condlink prestar todo o Suporte para a revenda em sua comercializao.
A revenda ir criar o sistema e para o sucesso da implantao, dever cobrar de seus clientes os seguintes
itens:
a. Responsvel pelo projeto Condlink no condomnio
b. Realizao das etapas de implantao abaixo de acordo com o plano contratado:

Material de apoio: www.condlink.com.br/instalacao

POLTICA COMERCIAL LEADS

1- A Condlink no comercializa hardwares

2- A Condlink no realiza instalaes tcnicas in-loco
3- Recomendamos que nossas revendas comercializem horas tcnicas de treinamentos in-loco, visitas e
treinamentos preventivos com um valor previamente estipulado com seus clientes
4- Palestras para condminos podem ser cobrados a parte entre a Revenda e os Clientes finais
5- A Condlink recebe e distribu Leads de acordo com regio de atuao da revenda e meritocracia
(melhor desempenho na avaliao anual de Revendas)

Os valores divulgados pela Condlink so referentes a somente Softwares e seus servios descritos nesta
proposta.

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 REVENDAS:

At 10 condomnios!

- Taxa de implantao gratuita. A revenda cobra do condomnio porm no precisa pagar para a Condlink
- Desconto de 25% nas mensalidades, disponveis em www.condlink.com.br/planos
- Aquisio das licenas e treinamentos com revendas Condlink Ouro e diretamente da Condlink onde no
houver revenda Ouro
- Valores do software Portaria Remota possui condio diferente, vide Plano Portaria Remota acima.

- Revenda Bronze Nvel 1 Condlink Plus

- Revenda Bronze Nvel 2 Condlink Box
- Revenda Bronze Nvel 3 Portaria Remota

+ 10 condomnios ativos!
- Taxa de implantao gratuita. A revenda cobra do condomnio porm no precisa pagar para a Condlink
- Desconto de 50% nas mensalidades, disponveis em www.condlink.com.br/planos
- Aquisio das licenas diretamente da Condlink
- Necessrio possuir pelo menos 1 contrato nvel 2 Condlink Box
- Revenda Bronze Nvel Portaria Remota
- Licenas gratuitas de Condlink Light (mediante termos de contratao)
- Comercializao de planos de alta complexidade (futuro Mega Box)
- Valores do software Portaria Remota possui condio diferente, vide Plano Portaria Remota acima.

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 WHITE LABEL:
Tenha o sistema Condlink com sua marca e suas cores. A plataforma no possui personalizao de
funcionalidades, somente de cores e logotipo.

- Sistema Condlink personalizado para os perfis de Condmino (website + app)

- Aplicativo mobile disponvel na Google Play e Apple Store (mediante aprovao da apple)

Sesso de Direito de uso: R$ 5.000,00 mensais.

Taxa de conexo: R$ 10.000,00 (2 mensalidades)

Ativao das demais mensalidades em at 90 dias (ao ativar o White Label, descontaremos o valor inicial nos 2
primeiros meses e cobraremos o valor da sesso de direito de uso do White Label somente a partir do 3 ms).
Prazo de entrega: 30 dias para primeira verso + 30 dias para ajustes a partir da assinatura do contrato.

Condies de pagamento por condomnio:

Taxa de conexo

[ ] Condlink Light [ ] Condlink Box

[ x ] Condlink Plus [ ] Condlink Portaria Remota

Total 1 + 2 parcela: R$ 448,50

Prazo de pagamento: 15 dias

Mensalidades: R$
Incio mensalidades: 3 ms aps o pedido. Fechando em Agosto, mensalidades somente em Novembro.

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 OBSERVAES:
6- Avaliaes anuais de desempenho contemplam: carteira acumulada, penetrao na regio, resultado
comercial, avaliao de clientes finais e nveis de suporte
7- A desqualificao da revenda pode ser dada por metas, m avaliao e distratos comercias, de acordo
com as especificaes contratuais.
8- Nos casos de distribuio, a Revenda Prata ou Ouro ir assinar os contratos de revendas com seus
parceiros. A Condlink fatura para a Revenda parceira da Condlink que fatura para as demais.
9- Os valores de taxa de conexo so sugeridos para a Revenda que comercializar para o cliente final
(Condomnio).
10- Os valores de mensalidades e taxa de conexo so expostos publicamente no website oficial da
Condlink, www.condlink.com.br e podem sofrer alteraes sem aviso prvio
11- Todas as revendas iniciam a parceria como Bronze
12- A Condlink no possui revendas com exclusividade regional
13- A Condlink realiza as faturas para a Revenda que fatura para seu cliente final
14- Para manter este contrato ativo, necessrio que a revenda tenha sempre um contrato ativo em seu
nome

IVAN AZOURI BERMUDES

16 3413 7100 | 11 9 5319 1765

Av. Comendador Alfredo Maffei, 1400 | Centro
So Carlos | CEP 13561-270
www.condlink.com.br

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Anexo II Relao de Clientes com contrato assinado para faturamento:

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