Tony Garnier e

a Cidade Industrial

Maio, 2008
 A Ville Industrielle
A Cidade Industrial ter sido ponto de
referncia para aqueles que, sem
visionarem a ruptura com a cidade
tradicional, propunham a sua evoluo e
adaptao; ponto de referncia pela
metodologia utilizada de carter cientfico
e morfologia arquitetnica das propostas.

Antoine Garnier nascido em Lyon em

1869, e criado num bairro de operrios
radicais, permaneceu coerentemente
ligado causa socialista at sua morte
1948.
 contexto
Lyon era um dos mais progressistas centros fabris da
Frana do sculo XIX. Estimulado depois por uma das
primeiras ligaes ferrovirias da Frana. Fotografia,
cinematografia, gerao hidreltrica, produo de
automveis e aviao tiveram suas origens ali, entre 1882
e a virada do sculo.

A influncia desse ambiente tcnico certamente refletiu-

se no projeto de Garnier para uma Cite Industrielle,
apresentado pela primeira vez em 1904; um projeto que
demonstrava sua crena no fato de que as cidades do
futuro teriam de se basear na indstria.
 contexto
Ao entrar na cole des Beaux-Arts, primeiro em Lyon, em
1886, depois em Paris, em 1889, Garnier passou a ser
influenciado por Julien Guadet que ensinava no apenas os
preceitos do Racionalismo clssico, mas tambm anlise de
programas e classificao de tipos de edifcios. Essa
abordagem elementar comum do design passaria a dar forma
s carreiras dos principais alunos de Guadet, Garnier e
Auguste Perret.

Enquanto os seus colegas atuam junto a opinio pblica e

aos poderes, Garnier remete-se a um trabalho solitrio, em
Lyon. Ele no escreve, no viaja nem participa muito das
polmicas de vanguarda. No combativo e militante a
ponto de tornar influente suas idias. Por esta razo e por
falta de divulgao, permanecer num plano secundrio.
 Caractersticas gerais
Construda sobre uma margem do rio, numa paisagem
montanhosa, a cidade com 35.000 habitantes no era
apenas um centro regional de tamanho mdio,
sensivelmente relacionado com seu entorno, mas tambm
uma organizao urbana que antecipava, com seu
zoneamento, os princpios da Carta de Atenas do CIAM de
1933. (Precisa organizao distributiva das atividades)

Era, sobretudo, uma cidade socialista sem muros ou

propriedade privada, sem igreja ou quartis, sem
delegacia de polcia ou tribunal de justia; uma cidade
onde todas as reas no-construdas eram parques
pblicos.
 Caractersticas gerais
Sua proposta apontava para caractersticas de
continuidade e inovao. Continuidade porque se
interligavam ao sistema de fazer cidade por traados,
eixos e quadrculas; e inovao porque indicam
organizaes funcionais e fsicas diferentes e que
seriam incorporadas cidade moderna.
 Caractersticas formais
Dentro da rea construda, acabou por estabelecer uma
tipologia variada e abrangente das moradias, segundo
padres estritos do uso da luz, ventilao e reas
verdes. Esses cdigos e os padres combinatrios que
geraram eram articulados por uma hierarquia de ruas
arborizadas de diferentes larguras.

Com uma altura mdia de apenas dois andares, um

planejamento assim aberto resultava em baixa
densidade, e, em 1932, concebeu uma
complementao de seu esquema que apresentava
setores residenciais de densidade mais alta.
 Caractersticas formais
O setor residencial atravessado por uma via central e
organiza-se em quarteires regulares. Cada quarteiro
mede 150x30m e subdivide-se em lotes de 15m de lado,
ocupadas por casas geminadas. Cada lote tem sempre
um lado para a rua. Entre a fachada do edifcio e a rua
existe um pequeno jardim que envolve a construo.

O quarteiro fragmentado e utilizado por verde

pblico, do qual emergem as edificaes. Quase seria
subvertido, se no se mantivessem a direo dos eixos
virios e o alinhamento entre edifcios, lotes e
arruamentos. a partir da arquitetura que se define a
organizao do espao urbano.
Conjunto de residncias
 Caractersticas formais
O centro cultural e administrativo era apresentado
como um espao aberto ao pblico, onde o museu,
uma biblioteca, um teatro, um estdio e uma grande
piscina pblica coberta, ou edifcio de hidroterapia, se
agrupam ao redor do eixo de um complexo.

Este ltimo trecho evocava a vida e a paisagem

buclicas clssicas que Garnier entendera pela primeira
vez em sua plenitude depois de sua viagem Grcia em
1903. Como a gora, da qual pretendia ser o
equivalente moderno, o edifcio de reunies de
Garnier era representado, evocando uma atmosfera
clssica.
O centro, com edifcio de reunies em forma de losango e as moradias.
Projeto esquemtico 1904-1917. Abaixo dos hospitais est o centro
administrativo e cultural, flanqueado pelo casario.
 Zona fabril

Estao ferroviria
 concluses
A contribuio nica de sua cidade est tanto no
extraordinrio nvel de detalhamento com que foi
desenvolvida quanto na modernidade de sua concepo.

Apesar do impacto bvio da Cite sobre o pensamento

urbanstico de Le Corbusier, suas proposies bsicas
nunca foram testadas ou muito divulgadas.
 Ao contrrio do modelo da cidade-jardim de Ebenezer
Howard, de 1898, dificilmente poderia ser vista como
um modelo testado. Onde a Cit de Garnier era
inerentemente expandvel e dotada de uma certa
autonomia, graas sua base na indstria pesada, a
cidade-jardim era de dimenses limitadas e
economicamente dependente, com sua base na
indstria leve e sua agricultura em pequena escala. E
enquanto a Cit de Garnier viria a influenciar os
modelos tericos de planejamento desenvolvidos
durante a primeira dcada da Unio Sovitica, o
projeto de Howard levaria proliferao reformista de
comunidades do tipo subrbios-jardim, e, por fim, ao
igualmente pragmtico programa New Town, que
surgiria na Inglaterra depois da Segunda Guerra
Mundial.
 contexto
Em 1882, um intelectual espanhol
chamado Arturo Soria y Mata, publica
no jornal madrilenho El Progresso um
primeiro projeto da cidade linear,
resultado de sua reflexo sobre as
novas tcnicas de transporte e
telecomunicaes e sobre suas
incidncias sociais.
 caractersticas
Em lugar de pensar o processo de comunicao
generalizada que a urbanizao em termos de extenso
homognea e multidirecional, ele o concebe sob uma forma
puramente linear: Uma rua indefinidamente extensvel de
500 metros de largura.
 caractersticas

O eixo longitudinal reagrupa as vias de transporte

(estrada de ferro, bonde, rodovia), as redes de
distribuio de gua, gs, eletricidade, telefone, assim
como os servios municipais e os parques. De um lado e
de outro desta espinha dorsal, duas faixas longitudinais
formadas por quadras ortogonais associam a habitao
individual aos edifcios pblicos, comerciais, culturais.

Este modelo deve suprimir a concentrao e

densificao urbanas, assim evitando a disseminao da
construo atravs do territrio e preservar a
integridade do campo.
 caractersticas
Imaginava uma cidade de Cdiz So Petersburgo,
mas s pde aplicar seu modelo em um subrbio de
Madrid.
Ebenezer Howard e
as Cidades-Jardins
 CONTEXTO

INOVAES PARA O PROCESSO DE INDUSTRIALIZAO

MISRIA E PRECARIEDADE NAS CIDADES INDUSTRIAIS DO SC. XIX

PUBLIC HEALTH ACT - LEIS SANITRIAS 1848

COMPANY TOWS - VERDADEIRAS CIDADES INDUSTRIAIS

ATUAO DO ESTADO: O PLANO DE PARIS

IDIAS CONTIDAS NO TRABALHO DE SOCIALISTAS UTPICOS

 INGLATERRA

GRANDE DEPRESSO DE 1873

RECUPERAO ENTRE 1880 E 1888 CRESCIMENTO NA

INDSTRIA, GERANDO PROSPERIDADE E OTIMISMO

INVESTIMENTOS DA INGLATERRA NO EXTERIOR FALTA DE

PREOCUPAO NA RECUPERAO DAS CIDADES
 O PENSAMENTO DE
EBENEZER HOWARD...

SOCIALISTAS + INDIVIDUALISTAS

Toma emprestado do socialismo sua

larga concepo de esforo comum
e seu vigoroso conceito de vida
municipal, e do individualismo a
preservao do auto-respeito e da
confiana em si mesmo.
 O PENSAMENTO DE
EBENEZER HOWARD...

Idia de um grupamento humano equilibrado,

usufruindo das vantagens do campo e da cidade e
evitando a deficincia de ambos.

A cidade-jardim era uma proposta para resolver

simultaneamente o congestionamento das cidades e o
isolamento da vida rural, atravs da combinao das
melhores qualidades da cidade e do campo em novas
comunidades autnomas, localizadas a alguma distncia
das cidades existentes.
OS TRS MAGNETOS
CIDADE
AFASTAMENTO DA NATUREZA
ISOLAMENTO DAS MULTIDES
DISTNCIA DO TRABALHO
JORNADA DE TRABALHO EXCESSIVA
CAMPO
FALTA DE VIDA SOCIAL
DESEMPREGO
SALRIOS BAIXOS
FALTA DE ESPRITO PBLICO
CIDADE- CAMPO
BELEZA DA NATUREZA
ALUGUIS E PREOS BAIXOS
RESIDNCIAS E JARDINS
ESPLNDIDOS
LIBERDADE
OPORTUNIDADES SOCIAIS
LOCAIS DE
ENTRETENIMENTO
RUAS BEM ILUMINADAS
EDIFCIOS PALACIANOS
BELEZA DA NATUREZA
AR FRESCO
BOSQUES, CAMPINAS E
FLORESTAS
SOL BRILHANTE
OPORTUNIDADES SOCIAIS
NENHUMA EXPLORAO
AFLUXO DE CAPITAL
AUSNCIA DE FUMAA E
CORTIOS
 CARACTERSTICAS
30.000 hab. na rea urbana e 2.000 hab. na rea rural;
5.000 acres para cultivo e 1.000 acres para a cidade.
 Cidade dividida em 6 setores por avenidas largas e
arborizadas que conduziriam a um parque central e a
edifcios pblicos (radiais);

Ao redor do parque talvez tivesse uma arcada em vidro a

que Howard chamava palcio de cristal, ocupada por
lojas;

As ruas residenciais seriam ladeadas por rvores e as casas

seriam de estilos variados e recuadas do passeio. Pelo
menos algumas das casas teriam acesso a jardim e cozinha
comunais;

Dentre as 5 avenidas concntricas,1 grande avenida;

No permetro externo,haveria fbricas e armazns servidos

por um circuito fechado ferrovirio.
 Esquematizou uma cidade central com 58.000 hab. E
quando a cidade-jardim atingisse uma populao de 32.000
hab., o futuro crescimento seria acomodado atravs de
uma nova cidade-jardim, autnoma, em outro lugar.
METRPOLE
 OBJETIVO
Alojar a baixo custo e com alta qualidade
ambiental a populao precariamente instalada nas
cidades industriais:

- terra adquirida pela comunidade;

- solo urbano e rural como patrimnio coletivo;
- cotas de participao - lucros investidos em infra-
estrutura.
 CONCRETIZAO DAS IDIAS
LETCHWORTH

Plano de implantao executado pelos arquitetos Barry Parker

e Raymond Unwin.

Unwin recebeu influncias das idias de William Morris inter-

relacionamento entre os espaos urbanos e rurais e forte
atrao pelas pequenas comunidades rurais.

Tais arquitetos tornaram-se consultores da Letchworth

Company.

No s contriburam para implantao do plano, mas tambm

para o controle dos edifcios, preparo das normas de
construo e projetos de arquitetura construdos na cidade.
CARACTERSTICAS
TRAADO SIMPLES,
CLARO E INFORMAL
O INCIO...
 BLOCOS DE CASAS ISOLADOS ENTRE SI, RECUADOS DO
ALINHAMENTO DO TERRENO COM JARDINS FRONTEIRIOS
 BLOCOS DE CASAS ISOLADOS ENTRE SI, RECUADOS DO
ALINHAMENTO DO TERRENO COM JARDINS FRONTEIRIOS
 CONTINUIDADE DO ESPAO LIVRE VERDE PELA CIDADE,
TORNANDO-A AGRADVEL E CONVIDATIVA
 DESENHO INFORMAL DAS RUAS
 PASSEIOS COM GRAMA, ARBUSTOS E RVORES QUE VO AO
ENCONTRO DO CINTURO VERDE RURAL

CINTURO VERDE
 SISTEMA DE RUAS SECUNDRIAS DE ACESSO EM CUL DE SAC
 DUAS VIAS PRINCIPAIS: NORTON WAY E SPRING ROAD

ENTRE TAIS VIAS OCORRE A BRODWAY E NESTA, A PRAA

PRINCIPAL DA CIDADE
 CASAS AGLOMERADAS EM FORMA DE U CIRCUNDANDO CULS
DE SAC
 CONSTRUES COMERCIAIS NA PROXIMIDADE DA ESTAO
FERROVIRIA
 CARACTERSTICAS
EM 1905, INSTALAO DAS PRIMEIRAS INDSTRIAS EM
LETCHWORTH;

OBJETIVO DE CONSTRUIR UMA CIDADE-JARDIM COM VIDA

PRPRIA, NO UM SUBRBIO-JARDIM;

AS INDSTRIAS ERAM RESPONSVEIS PELA FIXAO DE NOVOS

MORADORES.
 WELWYN (1920)
CONSTRUDA PARA PROVAR VIABILIDADE ECONMICA
E SOCIAL DA PROPOSTA DE HOWARD

DEFICINCIA: SETOR COMERCIAL

DESTAQUE: FERROVIA BEM ALIADA TOPOGRAFIA E

PAISAGISMO BEM DISPOSTO
 WELWYN
O PLANO DACIDADE A PROPAGANDA
 WELWYN
TRAADO SINUOSO DAS RUAS
CULS DE SAC
 WELWYN
INTEGRAO ENTRE OS EPAOS VERDES E A CIDADE; TRAADO
SINUOSO E INFORMAL DAS RUAS;

CONTINUIDADE COM O CINTURO VERDE

 CONTRIBUIO DAS CIDADES-
JARDINS NA AMRICA DO NORTE
INCIO DO SEC. XX ASSOCIAES E MOVIMENTOS LIGADOS S
IDIAS DE HOWARD

PENSADORES, PLANEJADORES E PROFISSIONAIS COMO CLARENCE

STEIN, HENRY WRIGHT, CATHERINE BAUER, FREDERICK
ACKERMAN E LEWIS MUNFORD MANTERO NTIMA SINTONIA COM
AS IDIAS DAS CIDADES-JARDINS

TRS EXEMPLOS: RADBURN, SUNNYSIDE GARDENS E GREENBELT

 RADBURN
UNIDADES DE VIZINHANA REA RESIDENCIAL QUE
DISPE DE RELATIVA AUTONOMIA COM RELAO S
NECESSIDADES COTIDIANAS DE CONSUMO DE BENS E
SERVIOS URBANOS

REA DE ATENDIMENTO COINCIDINDO COM OS LIMITES

DA REA RESIDENCIAL
RADBURN- UNIDADES DE VIZINHANA
 RADBURN 1928 E 1929
SEPARAO SISTEMTICA DA CIRCULAO DE
VECULOS E PEDESTRES

SUBSTITUIO DOS QUARTEIRES POR BLOCOS

HABITACIONAIS A SUPERQUADRA SUBURBANA COM
AMPLA UTILIZAO DE CULS DE SAC
RADBURN
 RADBURN
INTELIGENTE SISTEMA DE CIRCULAO QUE SE
TRANSFORMOU EM MODELO
 RADBURN

MORADIAS E JARDINS INDIVIDUAIS, RUAS EM CUL EM

SAC COM SEPARAO DE PEDESTRES E VECULOS
ATRAVS DOS SUPERBLOCKS

CAMINHOS INTERCEPTADOS PELOS PARQUES

REPERCUTINDO BEM A IDIA DE UNIDADES DE
VIZINHANA
RADBURN
 RADBURN
INTERROMPIDA EM DECORRNCIA DA GRANDE DEPRESSO DE 1929
POPULAO APROXIMADA DE 1.500 PESSOAS

NO CONSEGUIU DESENVOLVER SUA PROJETADA INDSTRIA E

MANTER SEU CINTURO VERDE INTACTO

SEUS CONCEITOS URBANSTICOS FORAM EXAUSTIVAMENTE

ADOTADOS NO PLANEJAMENTO DO PS-GUERRA
 SUNNYSIDE GARDENS
1924 A 1928
ARQUITETOS STEIN E WRIGHT

ROMPE COM ESQUEMA RGIDO, DENSO E FECHADO DAS

QUADRAS DE NOVA YORK (A 25 KM DO CENTRO DE
NOVA YORK)

JARDINS E PARQUES INTERNOS (PLAYGROUNDS E

CAMPOS ESPORTIVOS)
 SUNNYSIDE GARDENS
1924 A 1928
PRIMEIRA UNIDADE DE SUNNYSIDE, 1924

CONJUNTO DE UNIDADES DE SUNNYSIDE

SUNNYSIDE GARDENS
1924 A 1928
SUNNYSIDE GARDENS
1924 A 1928
 SUNNYSIDE GARDENS 1924 A
1928
PLANEJADA PARA 1.200 FAMLIAS

AJUSTADA ESCALA HUMANA

...VIVER ONDE ESPAO, LUZ SOLAR ORDEM E COR

ESTO CONSTANTEMENTE PRESENTES... LEWIS
MUMFORD
 SUNNYSIDE GARDENS
RUAS SOMENTE DE PEDESTRES COM CASAS FORA DO ALINHAMENTO DAS
RUAS

ESPAOS LIVRES VERDES

 GREENBELT, MARYLAND -
1937
FOI PARTE DO PROGRAMA DO NEW DEAL DE
ROOSEVELT

O ESTADO ASSUME A PROPRIEDADE FUNDIRIA DA

CIDADE E OS ENCARGOS DA SUA CONSTRUO

PLANEJADA PARA 885 FAMLIAS SEGUINDO AS IDIAS

DE HOWARD, MAS SEM INDSTRIA

FOI A PRIMEIRA DAS TRS CIDADES-JARDINS

PLANEJADAS A SER CONSTRUDA
GREENBELT,
MARYLAND -
1937
GREENBELT, MARYLAND
 SUBRBIOS-JARDINS
INTERPRETAO UNILATERAL DOS PENSAMENTOS DE
HOWARD, DESPOJANDO-OS DE SEU CONTEDO SOCIAL

FRANA: PENSAMENTO SOMENTE EM EFICCIA E

RENDIMENTO; VIVER PERTO DA INDSTRIA DE UMA
MANEIRA SAUDVEL

ITLIA: PENSAMENTO DE HOWARD LIGADO AO USO DO

VERDE E AO DESENHO SINUOSO DE SUAS VIAS.
EX.: MONTE-SACRO(1920), EM ROMA

ALEMANHA: BAIRRO DE HELLERAU (1909-1917), EM

DRESDEN
 SUBRBIOS-JARDINS -
LEVITTOWN
HABITAO SUBURBANA DE BAIXA DENSIDADE
ACESSO EXCLUSIVAMENTE POR AUTOMVEL
 SUBRBIOS-JARDINS
CRTICAS:

O MXIMO QUE RESULTOU FOI A CRIAO DE NOVOS

POVOADOS SUBURBANOS... E A INTRODUO DE MELHORES
ESQUEMAS DE ARQUITETURA. ( GIEDION)

A AUTO-SUFICINCIA VISLUMBRADA POR HOWARD PROVOU NO

S SER IRREALIZVEL MAS PREJUDICIAL PARA O XITO DA
CIDADE JARDIM. (BENEVOLO )

SENSO 1966: 2,5% DOS MORADORES DE LETCHWORTH E 6,5% DOS

DE WELWYN TRABALHAVAM EM LONDRES
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
OCORRE COM MAIOR CLAREZA, EMBORA DE MANEIRA
FRAGMENTADA EM SO PAULO

FRUTO DA INICIATIVA PRIVADA

NO CONTEXTO DA CAFEICULTURA

SUCESSO ENTRE AS ELITES

SE DISTANCIARAM DA IDIA GLOBAL DE HOWARD

 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM AMRICA
FIM DA PRIMEIRA DC. DO SEC. XX

PENSADO PELOS MESMOS ARQUITETOS DE

LETCHWORTH

LOCAL ERMO, ALAGVEL E INSPITO PRECISOU DE

MUITOS INVESTIMENTOS

PROJETO PRAA CENTRAL CIRCUNDADA POR

EDIFCIOS PBLICOS, ESCOLA, TEATRO E REA PARA
ESPORTES
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM AMRICA
PLANO DE PARKER E UNWIN

RUAS SINUOSAS, GRANDE NMERO DE PRAAS E ELIMINAO DOS

JARDINS INTERNOS S QUADRAS
CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM AMRICA
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM AMRICA
ESTRITAMENTE RESIDENCIAL FORA DOIS CLUBES E A IGREJA NOSSA
SENHORA DO BRASIL
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM EUROPA (1922)
PODEMOS CONSIDERAR FAVORVEL CIDADE A EXPERINCIA
URBANSTICA, COMERCIAL E ADMINISTRATIVA DA COMPANHIA CITY. A
PADRONIZAO URBANSTICA QUE IMPS A SEUS BAIRROS ORIGINOU UMA
ESPCIE DE PATAMAR DE QUALIDADE QUE SE TORNOU MODELAR:
INFLUENCIOU A LEI DO ZONEAMENTO DA CIDADE. (...) O MODELO JARDIM
ALOJOU-SE TO PROFUNDAMENTE NO IMAGINRIO DA CIDADE
TRANSFORMANDO-SE EM SMBOLO DE URBANIZAO DE QUALIDADE...
CIDADES-JARDINS; A BUSCA DO EQUILBRIO SOCIAL E AMBIENTAL 1898-1998; 3 BIENAL
INTERNACIONAL DE ARQUITETURA, 09 A 30 DE NOV. DE 1997.
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM EUROPA (1922)
ENGENHEIRO E ARQUITETO HIPLITO GUSTAVO PUJOL

DESENVOLVIDO E LOTEADO POR UMA EMPRESA BRASILEIRA

BAIRRO CONTGUO AO JARDIM AMRICA CONCEBIDO NO MESMO ESPRITO

DO PROJETO DE PARKER

BAIRRO TAMBM FORMADO POR RESIDNCIAS

TRAADO SINUOSO E INTENSA ARBORIZAO

CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM EUROPA
CIDADES-JARDINS NO BRASIL
JARDIM EUROPA

MUBE
 CIDADES-JARDINS NO BRASIL
GOINIA (1933)
PROJETADA PELO ARQUITETO E URBANISTA ATLIO CORRA LIMA E
ENGENHEIRO ARMANDO DE GODOI PARA 50.000 HABITANTES

CUIDADOS COM O TRNSITO, CRUZAMENTO DE EIXOS CLSSICOS EX.:AV.

GOIS COM AV. ANHANGUERA

ZONEAMENTO IMPOSTO: SEPARA-SE CENTRO ADMINISTRATIVO, SETOR

COMERCIAL E O HABITACIONAL
 GOINIA (1933)

MALHA ORTOGONAL (BEM PARECIDO

COM O DIAGRAMA DE HOWARD)

APRESENTA VIAS SEM SADA CULS

DE SAC
CIDADES-JARDINS NO BRASIL
GOINIA (1933)
REVITALIZAR O ESPAO URBANO, CONSERVAR A FAUNA E A
FLORA
CIDADES-JARDINS NO BRASIL
GOINIA (1933)
PRESERVAR O PATRIMNIO PAISAGSTICO
 CONCLUSO
TENTANDO SUPERAR AS UTOPIAS, ELE PROJETA UMA EXPERINCIA DE
ASSENTAMENTO AO MESMO TEMPO INOVADOR E DENTRO DA ORDEM. NELE, A
CIDADE E O CAMPO SE INTERPENETRAM NO DESENHO E NO MODO DE VIDA,
ENQUANTO INSTITUIES BSICAS, COMO A PROPRIEDADE PRIVADA DA TERRA E
O LIVRE JOGO DAS FORAS DO MERCADO, SO REINTERPRETADAS DE FORMA A
ACOLHER A APROPRIAO COLETIVA DO SOLO E SUA RENDA, A RESTRIO AO
CRESCIMENTO DE CADA URBE, A INTERVENO DO ESTADO NO MERCADO DE
TERRAS. DEPOIS, PELA DIFUSO DO EXEMPLO PIONEIRO, ESTARIAM
INTRODUZIDAS A REFORMA AGRRIA E URBANA, SERIAM MULTIPLICADOS OS
EMPREGOS, SE ATIVARIA A ECONOMIA COMO UM TODO, E A SOCIEDADE CIVIL
CONDUZIRIA O ESTADO A PROMOVER O BEM-ESTAR SOCIAL.
 BAIRROS MATA DA PRAIA
PREOCUPAO EM DESENVOLVER UMA ZONA HABITACIONAL
DE ALTA QUALIDADE DE VIDA INTEGRADA COM O VERDE E
LONGE DOS PROBLEMAS DOS CENTROS URBANOS

AS RUAS NAS TRANSVERSAIS FORAM CONCEBIDAS PARA NO

TER LIGAO; SO INTERROMPIDAS POR UMA PRAA E POR
ISSO SO BASTANTE UTILIZADAS PELOS PEDESTRES E
CICLISTAS
 BAIRRO MATA DA PRAIA
BAIRRO PREDOMINANTEMENTE
RESIDENCIAL

DUAS TIPOLOGIAS
CONSTRUTIVAS: NO INTERIOR
FICAM AS RESIDNCIAS
UNIFAMILIARES, E NA ORLA OS
EDIFCIOS MULTIFAMILIARES

ENTRE AS CASAS: GRANDES

PRAAS ARBORIZADAS
 BAIRRO MATA DA PRAIA
MANTEVE BOA PARTE DA VEGETAO INTOCADA, SENDO QUASE
EXCLUSIVAMENTE DE RESTINGA, PODENDO OS MORADORES CONTAR COM
UMA REA DE PRESERVAO COMO EM POUCOS BAIRROS

NO FOI PREVISTO CINTURO VERDE OU ZONA INDUSTRIAL POR SE

TRATAR DE UM BAIRRO INTEGRADO ESTRUTURA URBANA PR-
EXISTENTE

SEPARAO DA CIRCULAO DE PEDESTRES E VECULOS ATRAVS DA

CRIAO DE RUAS-JARDINS QUE CORTAM AS QUADRAS
BAIRRO MATA DA PRAIA
 BAIRRO MATA DA PRAIA
PRAAS CENTRAIS

RUAS EXCLUSIVAMENTE DE
PEDESTRES
 BAIRRO MATA DA PRAIA
PRAAS CENTRAIS, ESPAOS DE LAZER E VIVNCIA
 BAIRRO ILHA DO FRADE
EXUBERANTE NATUREZA: RUAS ARBORIZADAS, ROCHAS PARQUES
E LAGOS INTERNOS

PROPE UMA VIDA MAIS SAUDVEL, COM BELAS PAISAGENS,

PARQUES E AR FRESCO (IDIAS DE HOWARD)

SISTEMA VIRIO SIMPLES PARA INIBIR O TRFEGO INTENSO E

RPIDO NO BAIRRO