PARTE 1

100 UNIDADES
VENTAS 1,000.00 C. VARIABLE = 790.00 = 7.90
C. VARIABLE - COSTO DE VENTAS (VENTAS) 65% -650.00 100 UNIDADES
= UTILIDAD BRUTA 350.00
- G. OPERATIVOS C. FIJO = 135.00
C. VARIABLE MOD (VENTAS) 10% -100.00
C. VARIABLE ESSALUD MOD 9% -9.00
C. VARIABLE ENERGIA -21.00 GAO = Q x (Pvu-Cvu)
C. VARIABLE MANTENIMIENTO Y REPARACION -10.00 Q x (Pvu-Cvu) - CF
FIJO ENERGIA -5.00
FIJO MANTENIMIENTO Y REPARACION -5.00 GAO = UAII
FIJO VIGILANCIA -15.00 UAII - I - (DP * 1/(1-T))
FIJO SUELDO ADMINISTRATIVOS -50.00
FIJO ESSALUD SUELDOS ADMIN. -4.50
FIJO UTILES DE ESCRITORIO -0.50
= UAII 130.00
FIJO - INTERESES DE BONOS(10%*400) -40.00
FIJO - INTERESES HIPOTECARIOS (100*15%) -15.00
= UA I. RTA. 75.00
- I. RTA. 30% -22.50
= U. NETA 52.50
- DIVIDENDOS DE ACC. PREFERENTES -
= UTIL. ACC. COMUNES 52.50
 PARTE 3 - VARIACION +20%

100 UNIDADES
VENTAS 1,200.00 C. VARIABLE = 941.80 = 9.42
C. VARIABLE - COSTO DE VENTAS (VENTAS) 65% -780.00 100 UNIDADES
= UTILIDAD BRUTA 420.00
- G. OPERATIVOS C. FIJO = 135.00
C. VARIABLE MOD (VENTAS) 10% -120.00
C. VARIABLE ESSALUD MOD 9% -10.80
C. VARIABLE ENERGIA -21.00 GAO = Q x (Pvu-Cvu)
C. VARIABLE MANTENIMIENTO Y REPARACION -10.00 Q x (Pvu-Cvu) - CF
FIJO ENERGIA -5.00
FIJO MANTENIMIENTO Y REPARACION -5.00 GAO = UAII
FIJO VIGILANCIA -15.00 UAII - I - (DP * 1/(1-T))
FIJO SUELDO ADMINISTRATIVOS -50.00
FIJO ESSALUD SUELDOS ADMIN. -4.50
FIJO UTILES DE ESCRITORIO -0.50
= UAII 178.20
FIJO - INTERESES DE BONOS(10%*400) -40.00
FIJO - INTERESES HIPOTECARIOS (100*15%) -15.00
= UA I. RTA. 123.20
- I. RTA. 30% -36.96
= U. NETA 86.24
- DIVIDENDOS DE ACC. PREFERENTES -
= UTIL. ACC. COMUNES 86.24
 PARTE 3 - VARIACION -20%

100 UNIDADES
VENTAS 800.00 C. VARIABLE = 638.20 = 6.38
C. VARIABLE - COSTO DE VENTAS (VENTAS) 65% -520.00 100 UNIDADES
= UTILIDAD BRUTA 280.00
- G. OPERATIVOS C. FIJO = 135.00
C. VARIABLE MOD (VENTAS) 10% -80.00
C. VARIABLE ESSALUD MOD 9% -7.20
C. VARIABLE ENERGIA -21.00 GAO = Q x (Pvu-Cvu)
C. VARIABLE MANTENIMIENTO Y REPARACION -10.00 Q x (Pvu-Cvu) - CF
FIJO ENERGIA -5.00
FIJO MANTENIMIENTO Y REPARACION -5.00 GAO = UAII
FIJO VIGILANCIA -15.00 UAII - I - (DP * 1/(1-T))
FIJO SUELDO ADMINISTRATIVOS -50.00
FIJO ESSALUD SUELDOS ADMIN. -4.50
FIJO UTILES DE ESCRITORIO -0.50
= UAII 81.80
FIJO - INTERESES DE BONOS(10%*400) -40.00
FIJO - INTERESES HIPOTECARIOS (100*15%) -15.00
= UA I. RTA. 26.80
- I. RTA. 30% -8.04
= U. NETA 18.76
- DIVIDENDOS DE ACC. PREFERENTES -
= UTIL. ACC. COMUNES 18.76
 PARTE 1

GAO = 100 X ( 10.00 - 7.90 ) = 2.80

100 X ( 10.00 - 7.90 ) - 135.00

GAO = 130.00 = 1.73

130.00 - 55.00 - 0 * 1
1 - 30%

GAT = GAO X GAF = 2.80 X 1.73 = 4.85

 PARTE 3 - VARIACION +20%

GAO = 100 X ( 12.00 - 9.42 ) = 2.10

100 X ( 12.00 - 9.42 ) - 135.00

GAO = 178.20 = 1.45

178.20 - 55.00 - 0 * 1
1 - 30%

GAT = GAO X GAF = 2.10 X 1.45 = 3.03

 PARTE 3 - VARIACION -20%

GAO = 100 X( 8.00 - 6.38 ) = 6.04

100 X( 8.00 - 6.38 ) - 135.00

GAO = 81.80 = 3.05

81.80 - 55.00 - 0 * 1
1 - 30%

GAT = GAO X GAF = 6.04 X 3.05 = 18.43

 S/.
1,000.00

CIA
925.00 A N
N
GA
PE

A
135.00
DID
R
PE

0
PE 100
 VENTAS

CIA
N C. VARIABLE

C. FIJO

UNIDADES
 INVERSION INICIAL -30,000.00

i= 12% F.E./ (1+i)^n = VPFE

FLUJO DE EFECTIVO -30,000.00 VPFE

1 F.E. 1 5,000.00 4,464.29
2 F.E. 2 5,000.00 3,985.97
3 F.E. 3 5,000.00 3,558.90
4 F.E. 4 5,000.00 3,177.59
5 F.E. 5 5,000.00 2,837.13
6 F.E. 6 5,000.00 2,533.16
7 F.E. 7 5,000.00 2,261.75
VALOR PRESENTE DE LAS ENTRADAS DE EFECT. 22,818.78
INVERSION INICIAL -30,000.00
VALOR PRESENTE NETO -7,181.22

TIR 4.009266%
 COMPROBACION TIR

i= 4.009% F.E./ (1+i)^n =

FLUJO DE EFECTIVO VPFE

1 F.E. 1 5,000.00 4,807.26
2 F.E. 2 5,000.00 4,621.96
3 F.E. 3 5,000.00 4,443.79
4 F.E. 4 5,000.00 4,272.50
5 F.E. 5 5,000.00 4,107.81
6 F.E. 6 5,000.00 3,949.46
7 F.E. 7 5,000.00 3,797.22
VALOR PRESENTE DE LAS ENTRADAS DE EF 30,000.00
INVERSION INICIAL -30,000.00
VALOR PRESENTE NETO -0.00