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FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

INFORME DE SEMINARIO DE CONSTRUCCIN II

INTEGRANTES:

EST.ARQ. CHAPILLIQUEN LAMA, SAMANTHA 100%


EST.ARQ. GALVEZ TALAVERA, JUAN DIEGO 100%
EST.ARQ. GONZALES CRISANTO, KATHERINE EDITH 100%
EST.ARQ. MECA ESPINOZA, GINNA 100%
EST.ARQ. PINTADO CULQUI, KEYKO 100%
EST.ARQ. ROJAS TALLEDO, BAIRON CRISTHIAN 100%
EST.ARQ. ROMERO DIAZ, GLORIA MARIA ABIGAIL 100%
EST.ARQ. SILVA AREVALO, ARIANA 100%

TEMA:
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LOS PORTALES

CURSO:
SEMINARIO DE CONSTRUCCIN II

DOCENTE:
ARQ. JAIME OJEDA SOTO

PIURA-PER
2017
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

INDICE
1 CONCEPTOS ........................................................................................................................... 3
2 ORGANIZACIN ..................................................................................................................... 3
3 PROYECTOS QUE PRIORIZA ................................................................................................... 3
4 OBRAS.................................................................................................................................... 4
4.1 Villas de la Planicie de Piura .................................................................................... 4
4.1.1 Datos generales .................................................................................................. 4
4.2 La Campia de Piura ................................................................................................. 6
4.2.1 Datos generales .................................................................................................. 6
5 PLANIFICACIN Y EJECUCIN DE UN PROYECTO .................................................................. 8
6 PRESUPUESTOS ..................................................................................................................... 8
7 MONTOS DE INVERSIN........................................................................................................ 8
8 PORCENTAJES Y PROYECCIN ............................................................................................... 8
9 PROBLEMTICA ..................................................................................................................... 8

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1 CONCEPTOS

2 ORGANIZACIN

3 PROYECTOS QUE PRIORIZA

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4 OBRAS
Actualmente Los Portales cuenta con dos proyectos ya ejecutados en la ciudad
de Piura, que son La Planicie y la Campia de Piura. A continuacin, se explicar
detalladamente los proyectos de la Inmobiliaria y Constructora Los Portales.

4.1 VILLAS DE LA PLANICIE DE PIURA


Se encuentra en una excelente ubicacin, en una zona de crecimiento urbano,
muy cerca al futuro Hospital de la Solidaridad. Los Portales ofrece lotes desde
90 m2 completamente habilitados con luz, agua, desage, pistas, veredas,
parques, jardines, prtico de ingreso y seguridad las 24 horas. Las familias
beneficiadas ascienden a un total 3,000 personas las cuales mencionan que este
proyecto se encuentra en un lugar accesible y con grandes reas verdes.

4.1.1 Datos generales


1. Proyecto: Villas de la Planicie
2. Ao: 2014
3. Ubicacin: Avenida Snchez Cerro con el cruce con prolongacin
Chulucanas.
La ubicacin del proyecto se encuentra en expansin urbana la cual ya es una
estrategia de la Inmobiliaria y Constructora Los Portales. Como empresa
buscan un lugar estratgico, con ejes viales muy importantes que lleven a
equipamientos de envergadura y as poder adquirir los terrenos a menor precio
y vender los lotes a un precio mucho mayor al que adquirieron el terreno.
Actualmente han asfaltado la va Chulucanas y lleva a dos Universidades muy
importantes que son la Cesar Vallejo y Universidad Privada Antenor Orrego
(UPAO) Villas de la Planicie se encuentra en el ingreso a la Prolongacin
Chulucanas el cual hace que este proyecto tenga una buena accesibilidad para
las personas que adquieran los lotes.

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Se puede encontrar viviendas ya construidas por la Inmobiliaria y Constructora


Los Portales o venta de lotes eriazos los cules se pueden adquirir a un precio
mucho menor en la preventa con un total de $150 dlares mensualmente y en la
venta con un total de S/750 soles mensuales. Lo que buscan como empresa es
ser la empresa lder en desarrollos inmobiliarios a nivel nacional y brindar una
experiencia nica e integral a sus clientes, se comprometen con la mejora en la
calidad de vida de las familias, el bienestar de sus colaboradores y el crecimiento
ordenado de la ciudad.

IMAGEN DE LOTES DE VILLAS DE LA PLANICIE

A continuacin, se puede observar el plano de VILLAS DE LA PLANICIE DE


PIURA desarrollado por la Inmobiliaria y Constructora Los Portales. Ofrecen
viviendas totalmente terminadas de 45 m2 de rea techada con la siguiente
distribucin: sala-comedor y cocina, 2 dormitorios, bao, patio jardn posterior,
jardn delantero, rea de estacionamiento, la cual est construida en un lote de
90 m2. La urbanizacin cuenta con todos los servicios habilitados de luz, agua y
desage; adems, con amplios parques, pistas asfaltadas, veredas, prtico de
ingreso y seguridad las 24 horas.

PLANO DE LOTES DE VILLAS DE LA PLANICIE

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4.2 LA CAMPIA DE PIURA

La Campia es un proyecto ubicado en la zona este del distrito de Castilla. Esta


nueva urbanizacin exclusiva y moderna ofrece lotes desde 90 m2
completamente Habilitados (luz, agua, desage, pistas, veredas, parques,
jardines, prtico de ingreso y seguridad las 24 horas). Busca fomentar la
recreacin saludable brindando reas verdes, paisajismo y juegos para nios.

4.2.1 Datos generales


PROYECTO: La Campia de Piura
UBICACIN: AVENIDA EVITAMIENTO- SALIDA A CHULUCANAS KM.251 AL
COSTADO DEL CLUB ATLANTIS
AO: 2016
La ubicacin del proyecto se encuentra en expansin urbana la cual ya es una
estrategia de la Inmobiliaria y Constructora Los Portales. Como empresa
buscaron un lugar estratgico, con dos ejes viales muy importantes los cuales
son el Centro de Piura, Va de Evitamiento y la Panamericana estos llevan a
equipamientos de envergadura como es la Primavera, Atlantis y al distrito de
Castilla. El sector se encontraba en proceso de expansin urbana para as poder
adquirir el terreno a menor precio y vender los lotes a un precio mucho mayor al
que adquirieron el terreno. Actualmente estn asfaltando la va de evitamiento y
la Panamericana que permite el acceso al proyecto se encuentra asfaltada la
cual hace que este proyecto tenga una buena accesibilidad para las personas
que adquieran los lotes.

PLANO DE UBICACIN DE LA CAMPIA DE PIURA

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Se puede encontrar viviendas ya construidas por la Inmobiliaria y Constructora


Los Portales o venta de lotes eriazos los cules se pueden adquirir a un precio
mucho menor en la preventa con un total de $90 dlares mensualmente y en la
venta con un total de S/109 dlares mensuales. Lo que buscan como empresa
es ser la empresa lder en desarrollos inmobiliarios a nivel nacional y brindar una
experiencia nica e integral a sus clientes, se comprometen con la mejora en la
calidad de vida de las familias, el bienestar de sus colaboradores y el crecimiento
ordenado de la ciudad.

IMAGEN DE PRTICO DE INGRESO

IMAGEN DE PATIO INTERIOR DE LA CAMPIA

IMAGEN DE REA DE JUEGOS PARA NIOS

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5 PLANIFICACIN Y EJECUCIN DE UN PROYECTO

6 PRESUPUESTOS

7 MONTOS DE INVERSIN

8 PORCENTAJES Y PROYECCIN

9 PROBLEMTICA

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