Вы находитесь на странице: 1из 3

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO ___________________.

( Direccin), ______ calle, ____

de la zona _____, Ciudad de Guatemala. ------------------------------------------------------------------------------

Guatemala, _____ de ____ del dos mil uno. --------------------------------------------------------------------------

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias Voluntarias Extrajudiciales RECTIFICACIN

DE REA, que ante mi inicio y sigui la seora __________________________, ------------------------

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: la seora ________________________, requiri

mis servicios notariales el da _____ de _____ del presente ao, para las presentes diligencias,

manifestando para el efecto que es propietaria de la finca urbana, inscrita en el Registro General de

la Propiedad de la zona Central al numero: ______________ (___), folio ______ (_____), del libro

________________ (____), de Guatemala, que identifica al inmueble ubicado en la _________

calle, __________ de la zona ________ de esta ciudad, que la superficie Registral del inmueble es

de ______________________ METROS CUADRADOS, pero la superficie real del mismo en la

actualidad es de _____________________ METROS CUADRADOS. ----------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCIN: con fecha _________ de _____ del ao en curso, se dicto la

primera resolucin, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias, dejndose agregados al

expediente los documentos presentados, ordenando notificar a los colindantes, nombrar al Ingeniero

medidor y dar intervencin a la Procuradura General de la Nacin en su momento. ----------------------

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I). DOCUMENTAL: a) Certificacin extendida por el Registrador

general de la Propiedad de la Zona Central, el da ___________ de _____ del presente ao, en la

que consta la primera y ultima inscripcin de dominio del inmueble objeto de las presentes

diligencias, as como sus desmembraciones; b)- Informe rendido por el medidor nombrado para el

efecto, Ingeniero ______________________, de fecha _ de ______ del presente ao ___________

y plano adjunto al informe con lo que se comprob que la finca propiedad de la seora

____________________, efectivamente tiene un rea de ____________________ METROS

CUADRADOS; c). Notificacin realizada a todos los colindantes, sin que se presente oposicin a las
diligencias; II.- AUDIENCIA: Se dio audiencia a la Procuradura General de la nacin quien opino

favorablemente. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que el articulo 1 del Decreto Ley 125 83 del Jefe de Estado, Los propietarios

de bienes inmuebles urbanos, cuya rea fsica sea menor al rea que aparece inscrita en los

registro de la Propiedad Inmueble, podrn solicitar ante Notario, la rectificacin del rea de tales

inmuebles, en la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la presente ley. El articulo

13 del mencionado Decreto regula que llenados los requisitos anteriores, el Notario dictara

resolucin, declarando con lugar la rectificacin y haciendo constar la extensin que efectivamente

le corresponde al inmueble, asi como las medidas lineales y los nombres de los colindantes, en el

presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habindose cumplido con todos los

requisitos legales es procedente que se dicte la resolucin que en derecho corresponde. --------------

Artculos. 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15 del Decreto ley 125 83 del Jefe de Estado. ---------------

POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I). Con lugar las

presentes diligencias voluntarias De Rectificacin De rea del Bien inmueble Urbano solicitada; II

en consecuencia se declara que la extensin fsica que efectivamente le corresponde a la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el Numero

___________ (______), folio _________(____), del libro ___________ (_____), de Guatemala, es

de ________________________ METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y

colindancias: AL NORTE: ________ Metros con la ___ cale de la zona ______; AL SUR:

___________ Metros , con la propiedad de la seora __________________, AL ORIENTE:

____________ Metros con la propiedad del seor _____________________, Y AL PONIENTE:

__________ Metros con la propiedad del seor ________________________; III) Para la

inscripcin de esta Rectificacin de rea en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,

deber extenderse Testimonio con los requisitos de ley; IV) Oportunamente remtase el expediente

al Archivo General de Protocolos.


F:______________________________________.