comparecen: doa ., chilena, comerciante, casada en sociedad conyugal, domiciliada en ., cdula nacional de identidad nmero y su cnyuge Don ., chileno, comerciante, del mismo domicilio de la mandante, cdula de identidad Nmero , en adelante, "los comparecientes o los mandantes", mayores de edad, y exponen que: PRIMERO. Por este instrumento, otorgan mandato especial amplio a don .. y a don MARCELO ENRIQUE PREZ DEL VALLE, para que conjunta o separadamente, en su nombre y representacin puedan vender y trasferir el dominio de la propiedad raz consistente en el departamento Nmero B del .. piso, de la Torre , del Condominio Aire Mundo, que tiene su acceso principal por calle Santa Elena nmero mil setecientos veintids, comuna de Santiago, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero dos mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta y siete-G; y duea adems de derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote Uno B de la subdivisin del lote Uno del plano de fusin respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta y tres coma veintids metros con sitio nmero veinte de Don Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma trece metros con sitio nmero veintitrs y en diecisiete coma noventa y seis metros con Lote Uno C del mismo plano; Oriente: en cincuenta y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis metros con calle Santa Elena.- Lo adquiri por compra a la Sociedad INMOBILIARIA VICUA II S.A., segn escritura de fecha veinticinco de febrero del ao dos mil diez, otorgada en la Notara de esta ciudad de don .., Repertorio Nmero .. dominio se encuentra inscrito a fojas .., nmero .. en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago del ao Dos mil ... SEGUNDO. Los poderdantes otorgan adems mandato especial amplio a los referidos en la clusula anterior, para que conjunta o separadamente, en su nombre y representacin puedan vender y trasferir el dominio de las bodegas nmero ochenta y cuatro y ochenta y nueve del primer subterrneo del Condominio Aire Mundo, con acceso principal por calle Santa Elena nmero mil setecientos veintids y acceso vehicular por calle Santa Elena nmero mil setecientos treinta y dos, destinado a vivienda, comuna de Santiago, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero dos mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta y siete-G; y duea adems de derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote Uno B de la subdivisin del lote Uno del plano de fusin respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta y tres coma veintids metros con sitio nmero veinte de Don Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma trece metros con sitio nmero veintitrs y en diecisiete coma noventa y seis metros con Lote Uno C del mismo plano; Oriente: en cincuenta y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis metros con calle Santa Elena.- Las adquiri por compra a la Sociedad INMOBILIARIA VICUA II S.A., segn escritura de fecha veintitrs de Abril del ao dos mil diez, otorgada en la Notara de esta ciudad de don ., Repertorio Nmero .., cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas . y uno, nmero en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago del ao Dos mil .
TERCERO: Los mandatarios, conjunta o separadamente, quedan
expresamente facultados, para vender, prometer vender o transferir, pudiendo para el efecto, suscribir contratos de promesa de compraventa, contratos de compraventa o venta de los inmuebles, para requerir y firmar declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos pblicos y/o privados necesarios, requerir y firmar las inscripciones, sub-inscripciones, cancelaciones y anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de Bienes Races o facultar para ello; facultar a mandatarios para suscribir toda clase de escrituras de adicin, modificacin o enmienda de las escrituras de compraventa o promesa de compraventa, incluido el presente mandato que por causas de algn error de copia, transcripcin, etc., impidan producir los efectos de transferir el dominio de los inmuebles individualizados al compareciente, podr obligar a los mandantes al cumplimiento de todas las condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y reglamentos; y, en general, para celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeo del presente mandato, con facultad de autocontratar. Teniendo las facultades expresas de dictar instrucciones a Notarios Pblicos para la ejecucin del presente mandato, teniendo la facultad expresa de cobrar, percibir el precio resultante de la venta de dichos inmuebles, as como las de cobrar endosar o enajenar los documentos en que consten tales obligaciones de dinero, sean cheques, vales vista, etc.
CUARTO: Los mandatarios tendrn cada uno por s solo las
facultades de tramitar todo tipo de solicitudes ante Fisco, el SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y semifiscales; as como las de suscribir los documentos que convengan para ello, efectuar las apelaciones o reconsideraciones que consideren oportunas. Especialmente la facultad de solicitar el alzamiento prohibiciones, hipotecas y especialmente la prohibicin de enajenar que embaraza o afecta al departamento y derechos comunes individualizados en la clusula primera de este instrumento y que consta inscrita a fojas doce mil ochocientos noventa y nueve, Nmero veintin mil setecientos sesenta y cuatro del ao dos mil diez a favor del Serviu y que consiste en la prohibicin de enajenar por el plazo de cinco aos sin autorizacin del Serviu. Para ello tendr la facultad de enviar las cartas de solicitud correspondiente, solicitar a los organismos competentes la informacin que requiera para llevar a cabo el presente mandato, suscribir las escrituras pblicas o privadas, as como las de inscribir las anotaciones marginales y las cancelaciones correspondientes al Conservador de Bienes Races de Santiago.
QUINTO: Para los efectos de alzar hipotecas y prohibiciones
que embarazan los bienes races individualizados en este instrumento, especialmente la hipoteca que consta a fojas dieciocho mil treinta y dos nmero veinte mil novecientos diez del ao dos mil diez en el Registro de Hipoteca y Gravmenes del Conservador de Bienes Races de Santiago y la prohibicin que consta a fojas doce mil ochocientos noventa y ocho nmero veintin mil setecientos sesenta y tres del ao dos mil diez, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races de Santiago. Para este efecto los mandatarios tendrn indistintamente las facultad de celebrar toda clase de actos o contratos con el Banco Santander Chile, su continuador legal o aquel que sus derechos suceda, con el fin de lograr dicho propsito, pudiendo suscribir toda clase de recibos o instrumentos pblicos o privados, solicitar informacin o estados de deuda, retirar correspondencia o documentos oficiales, hacer solicitudes, etcY en general toda clase de acciones tendientes a obtener la total cancelacin de los gravmenes antes indicados, pudiendo al efecto efectuar por si mismos o por mandatarios los alzamientos o anotaciones marginales que correspondan ante el Conservador de Bienes Races de Santiago.
SEXTO. Los mandatarios tendrn cada uno por s solo las
facultades de celebrar toda clase de actos o contratos con el Fisco, el SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y semifiscales o personas particulares; as como las de poder anularlos convencionalmente, autorizar o ratificar los ya celebrados por terceros o por los mandatarios a su nombre para el cumplimiento del presente mandato as como las de suscribir todo tipo de documentos que sea menester, celebrar promesas de contratos; cobrar y percibir todo lo que a cualquier ttulo se adeude o deba entregarse a la mandantes; retirar toda clase de correspondencia incluidos valores de cualquier naturaleza o subsidios, encomiendas, giros postales y telegrficos, cobrar toda clase de pensiones que se le adeuden y, en general, representar a los mandantes en toda clase de negocios o contratos, judicial o extrajudicialmente, con expresa facultad de transigir, avenir, firmar compromisos, y con las facultades de ambos incisos del artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil, las que deben entenderse por completamente reproducidas, con la facultad de poder contestar nuevas demandas sin la notificacin personal previa de los mandantes.
SEPTIMO: El presente mandato tendr un plazo de 2 aos a la