LA PERMUTA. (ART. 1558 C. C. V).

La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar una cosa para obtener otra por ella.
Anlisis: Partiendo de que la permuta, es un acuerdo de voluntades que puede ser entre dos o ms personas, donde la
prestacin de una de las partes consiste en la obligacin de transferir a la otra, la propiedad de una cosa cierta, con la
condicin de que sta a su vez le haga entrega de la propiedad de otra cosa cierta.
Existe una reciprocidad entre las partes, y por tanto el contrato queda configurado desde que ellas se comprometen a
transferirse mutuamente la propiedad de dos cosas ciertas, es decir, es un trueque, donde se entrega
Una cosa y se recibe otra, pero en especie y no en dinero.
CARACTERISITICAS DE LA PERMUTA.
Es contractual: porque se deriva de una convencin o acuerdo entre dos o ms personas.
Es oneroso: La cosa objeto de transferencia debe ser susceptible de valor.
Es bilateral: Existen obligaciones reciprocas entre las partes.
Es traslativo de propiedad: Porque se transfiere la propiedad de la cosa.
Es nominal: Est establecido en el Cdigo Civil venezolano.
Es conmutativo: Las partes de antemano saben cules son sus obligaciones y derechos.
Es de ejecucin instantnea: Las partes cumplen con la obligacin al momento de celebrar el contrato.
Es principal: No depende de ningn otro contrato.
LAS NORMAS ESPECFICAS DE LA PERMUTA SON LAS REFERENTES A:

Permuta de la cosa ajena: Establecida en el artculo 1560 del Cdigo Civil, segn el cual el que ha recibido ya la
cosa y prueba que el otro contratante no era dueo de la cosa dada en permuta solo queda obligado a devolver
la que recibi y no queda obligado a dar lo que prometi.
Eviccin de la cosa permutada: artculo 1501. El permutante que padecida eviccin de la cosa que recibi, puede,
a su eleccin, demandar la indemnizacin de perjuicios o repetir la cosa que dio. Esta disposicin marca una
diferencia con la venta, ya que en la venta quien sufre eviccin solo puede obtener coactivamente una
indemnizacin en dinero mientras que en la permuta puede optar entre exigir una indemnizacin en dinero o la
repeticin de la cosa.
Oponibilidad de la resolucin de la permuta a los terceros.
La resolucin del contrato conforme a lo establecido en los artculos 1560 y 1561, (permuta de la cosa ajena y
eviccin) no perjudica los derechos de terceros, antes del registro de la demanda en caso de inmuebles o antes
del registro de la demanda si se trata de muebles.
ANALOGA Y DIFERENCIA CON LA COMPRAVENTA
La permuta se perfecciona por el mero consentimiento de las partes de la misma manera que en el contrato de
compraventa.
Se distingue de ste, porque en el contrato de venta la cosa es cedida a cambio de un precio establecido en dinero y
en la permuta ninguna de las partes se obliga a pagar dinero, sino que ambas partes asumen la obligacin de pagar
precios en especie.
Otra distincin es que mientras que en la compraventa existen dos partes diferenciadas: comprador y vendedor, con
distintas obligaciones, en la permuta las dos partes estn en igualdad de condiciones.
En la venta quien sufre eviccin solo puede obtener coactivamente una indemnizacin en dinero mientras que en la
permuta puede optar entre exigir una indemnizacin en dinero o la repeticin de la cosa.
En el caso de ausencia de regulacin especfica, la permuta se regula por las disposiciones establecidas para la
compraventa.
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
Entregar la cosa.
Responder por los vicios ocultos.
Garantizar una posicin pacfica.
Responder de la eviccin
Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).
Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
PERMUTA
Concepto y rgimen legal - Permuta es el trueque de una cosa por otra; desde el punto de vista jurdico, el contrato queda
configurado desde que las partes se han prometido transferirse recprocamente la propiedad de dos cosas (art. 1485). Es
la forma primitiva del intercambio entre los hombres; histricamente, es el antecedente de la compraventa que supone
la existencia de moneda y por consiguiente un grado de organizacin social ms avanzado. Actualmente el papel
econmico de este contrato es muy modesto, aunque no ha desaparecido. Subsisten todava algunas permutas manuales
y tambin se dan casos de trueque de inmuebles (sobre todo entre coherederos); pero desde luego, el gran instrumento
moderno de intercambio es la compraventa.
Al considerar la naturaleza jurdica de este contrato, resalta de inmediato su analoga con la compraventa, que en el fondo
no es otra cosa que el trueque de una cosa por un precio en dinero. Ello explica la disposicin del artculo 1492, segn el
cual la permuta se rige por las disposiciones concernientes a la compraventa, en todo lo que no tenga una regulacin
especial. Estas reglas especiales y propias de nuestro contrato son contadsimas (arts. 1486 a 1489 y 2128 a 2131) y bien
pudo prescindirse de ellas. Tanto Bibiloni (art. 1505) como el Proyecto de 1936 (art. 947) tratan de la permuta en un solo
artculo que remite al rgimen de la compraventa.
Cabe agregar que los artculos 1490 y 1491 establecen dos reglas perfectamente sobreabundantes e intiles. El primero
dispone que no pueden permutar los que no pueden comprar y vender; el segundo que no pueden permutarse las cosas
que no pueden venderse. Es innecesario decirlo, pues ya el artculo 1492 remite al rgimen de la compraventa para todo
lo que no est regulado especialmente de otro modo.
Si una o ambas prestaciones consisten en un derecho, estaremos en presencia de un contrato innominado, al cual se
aplicarn las reglas de la compraventa o de la cesin de crditos, segn los casos.
Si una de las contraprestaciones fuera parte en dinero y parte en especie, el contrato ser calificado como compraventa
o permuta siguiendo las reglas que hemos visto en otro lugar
430. Caracteres. - Son los mismos de la compraventa: a) la permuta es consensual, porque produce efectos por el solo
acuerdo de voluntades; b) no es formal; en el caso de los inmuebles, la escritura pblica exigida por el artculo 1184, inciso
lp), es un requisito de la transferencia del dominio pero no del contrato en s, que puede ser vlidamente celebrado en
instrumento privado (vase nro. 422); c) es bilateral, porque engendra obligaciones para ambas partes; d) es oneroso,
pues las contraprestaciones son recprocas; e) es conmutativo, porque las contraprestaciones recprocas son por
naturaleza equivalentes.
431. Disposiciones especiales. - 432. a) Justos motivos de duda sobre e1 derecho de1 copermutante. - Si uno de los
permutantes tiene justos motivos para creer que la cosa recibida en permuta no era de propiedad del que la dio, no puede
ser obligado a entregar la que l ofreci (art. 1486). Se trata de un derecho de retencin anlogo al que el artculo 1425
reconoce al comprador. Anlogo, pero no exactamente igual en sus efectos, como hemos de verlo. En cuanto a lo que
debe considerarse por "justos motivos" entendemos que tal expresin debe asimilarse a la de "tenor fundado" por lo que
nos remitimos a lo dicho en el nmero 324.
Pero el derecho del permutante que tiene justos motivos para dudar de la legitimidad de la propiedad de la cosa que se
le ofrece, no se reduce a la retencin; puede tambin pedir la resolucin (el Cdigo dice errneamente nulidad) del
contrato, aunque no fuese molestado en la posesin de la cosa recibida (art. 1486). Lo que se protege no es slo el dao
o turbacin actual, sino el peligro de que ello se produzca. Es claro que en tal caso est obligado a devolver por su parte
la cosa que hubiera recibido.
Pero el copermutante que hubiese enajenado la cosa que se le dio en cambio, sabiendo que ella no perteneca a la parte
de quien la recibi, no podr anular el contrato, mientras que el poseedor a quien hubiese pasado la cosa, no demandase
contra l la nulidad de su contrato de adquisicin (art. 1488). Esta disposicin tiene un fundamento obvio: si el permutante
ha transferido ya el dominio de la cosa a un tercero, carece de inters en la accin por resolucin del contrato mientras el
tercero no haga valer, a su vez, la garanta de eviccin. Por ello, aunque este artculo slo se pone en la hiptesis del
permutante que ha enajenado la cosa recibida sabiendo que no perteneca a1 permutante de quien la recibi, tambin
debe aplicarse al caso de que lo hubiera ignorado. Pues aqu no se trata de un derecho, negado en razn de la mala fe del
que enajen la cosa a un tercero, sino en la circunstancia de que no tiene inters en la accin, de tal modo que tampoco
podra reconocerse al enajenante de buena fe.
433. b) Nulidad. - Segn el artculo 1487, la anulacin de1 contrato de permutacin tiene efecto contra los terceros
poseedores de 1a cosa inmueble entregada a la parte, contra la cual la nulidad se hubiese pronunciado.
Desde luego, el artculo 1487 slo se aplica a los inmuebles, segn resulta de su propio texto; en cuanto a los muebles, la
accin reivindicatoria contra el poseedor se vera detenida por el artculo 2412.
434. c) Gastos de contrato. - Segn el artculo 1424, relativo a la compraventa, los gastos del contrato son a cargo del
comprador. Va de suyo que esta disposicin es inaplicable en la permuta, en la cual la solucin no puede ser otra sino que
ambos contratantes soporten estos gastos por partes iguales. As lo propone el artculo 1133 del Anteproyecto de 1954.
434 - bis. d) Eviccin. - El caso de eviccin total est regido por los artculos 1489, 2128 y 2129. En el primero se dispone
que el copermutante que ha sufrido la eviccin puede reclamar la restitucin de la propia cosa o el valor de la que se le
hubiese dado en cambio; el artculo 2128, tratando el mismo punto, dispone que el permutante vencido puede reclamar
la cosa que dio en cambio o que se le pague el valor de ella. El vicio de tcnica legislativa que supone tratar el mismo
problema en dos disposiciones diferentes, ubicadas en distintos captulos, trae consigo estos defectos de concordancia.
Sin embargo, es posible armonizar estas disposiciones admitiendo que el copermutante que ha sufrido la eviccin tiene a
su disposicin tres posibilidades: a) reclamar la restitucin de la cosa que entreg; b) reclamar su valor; c) demandar el
valor de la cosa que se le dio. En cualquier caso, tiene adems, derecho a pedir se le indemnicen los daos y perjuicios
sufridos (arts. 1489 y 2128).
Si el permutante vencido en la eviccin optase por la resolucin del contrato y la restitucin de la cosa que dio, el
copermutante debe restituirla en el estado en que se halla, como poseedor de buena fe (art. 2129). Se le aplican, por
tanto, los artculos 2422 y siguientes.
Supongamos ahora que el copermutante haya enajenado a un tercero la cosa que recibi. El artculo 2130 dispone que si
la cosa fue enajenada por ttulo oneroso por el copermutante, o constituy sobre ella algn derecho real, el permutante
no tendr derecho alguno contra l08 terceros adquirentes; pero si hubiese sido enajenada por ttulo gratuito, el
permutante puede exigir del adquirente, o el valor de la cosa o la restitucin de ella.
El primer apartado no ofrece ninguna dificultad y la solucin es lgica; puesto que la transmisin del dominio ha sido
legtima, el tercero no tiene por qu ser alcanzado por la reivindicacin. Por lo tanto, el permutante que ha sufrido la
eviccin slo tiene accin contra el copermutante por el valor de la cosa que l entreg o de la cosa que recibi y de la
que fue privado por la eviccin.
Ms discutible es la solucin del segundo apartado, pues se afectan los derechos de un tercero de buena fe y la seguridad
jurdica. El criterio de la ley ante la colisin de intereses entre el tercero y el permutante, ha sido el de preferir a ste,
puesto que el primero ha recibido la cosa por un ttulo gratuito.
En caso de eviccin parcial, es aplicable lo dispuesto para la compraventa (art. 2131). Es otra disposicin intil, porque
bastaba con lo dicho en el artculo 1492.