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INTRODUCCION
La Ley Segunda reza as: Si t o tu padre hubiereis vendido por menos precio una
cosa de precio mayor, es humano, o que restituyendo t el precio a los
compradores, recobres el fundo vendido, mediante la autoridad del juez, o que, si
el comprador lo prefiere, recibas lo que falta al justo precio. Pero se considera que
el precio es menor si no hubiera pagado ni la mitad del precio verdadero.4 De su
contenido, es posible esbozar el perfil que tuvo la lesin en esta poca.
2.- DIFINICION
Que entendemos por Lesin Contractual.
Nuestro Cdigo civil adopta la concepcin Objetiva-Subjetiva al momento de
regular la Lesin a travs de los contratos, pues para su configuracin deben
concurrir tres elementos: un elemento objetivo y dos subjetivos, los cuales sern
analizados en su oportunidad.
Doctrinariamente.
El articulo 1447 del cdigo civil seala que la accin rescisoria por lesin slo
puede ejercitarse cuando la desproporcin entre las prestaciones al momento de
celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y siempre que tal
desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la
necesidad apremiante del otro.
En Nuestro pas el Cdigo civil, no presenta una definicin clara de esta figura;
empero de la lectura del artculo 1447, podemos abordar a una: La Lesin vendra
a ser el aprovechamiento de una de las partes de la necesidad apremiante de la
otra, siempre y cuando este aprovechamiento se vea reflejado en que la
desproporcin de las prestaciones sea mayor a las dos quintas partes(Lesin
menor) o sea igual o superior a las dos terceras partes(Lesin Mayor)
a) Necesidad apremiante de una de las partes.- Este requisito es uno de los dos
elementos subjetivos que tienen que concurrir para la procedencia de la Lesin, as
en doctrina se entiende por necesidad apremiante aquella situacin donde las
posibilidades de elegir sean sumamente reducidas por las situaciones en que se
encuentra el lesionado, como el caso del padre de familia que necesita los fondos
necesarios para una intervencin quirrgica de su menor hijo; sin embargo
apunta Max Arias-Schereiber - el supuesto antes descrito no es limitativo, pues en
la lesin lo que prevalece es que se reduzca la libertad del contratante, sin que
necesariamente tenga porque encontrarse en dificultades econmicas, pues su
estado de necesidad podr tener otras motivaciones, como el caso de un
comerciante que se ve en la necesidad de adquirir un bien que, por su ubicacin
estratgica, es de vital importancia para ste.
La posicin asumida por el legislador nacional al incluir en la norma el termino
Apremiante, en realidad solo quiere reflejar una situacin de emergencia, de
apremio, pues no se ha podido encontrar otro sustento para la utilizacin de tal
trmino En resumen lo que importa en la Lesin es el estado de necesidad
apremiante de una de la partes.
4.- CARACTERISTICAS
4.1.1.- APLICACIN
4.2.2.- En las ventas hechas por remate pblico. (art. 1302)45. De acuerdo con la
norma del art. 1455.2, tampoco procede la accin por lesin en las ventas hechas
por remate pblico. Las ventas en remate pblico pueden ser forzosas o
voluntarias. Las ventas voluntarias en remate pblico son realizadas a solicitud del
vendedor. En las ventas forzosas concurren dos requisitos: 1) intervencin de
funcionario pblico, y 2) se realiza contra la voluntad del vendedor. El deudor
ejecutado no vende voluntariamente, no interviene en la determinacin del precio,
no recibe el precio, el que es utilizado para cancelar o reducir sus deudas, que es lo
mismo como que si ingresara a su patrimonio. Como la norma del art. 1455.2 no
distingue, se entiende que se refiere tanto a las subastas forzosas46 como a las
voluntarias. En uno u otro caso, la adjudicacin se hace al mejor postor, o sea
cuando ya no se presenta alguien ms ofertando un mejor precio, de modo que el
precio es el que corresponde al valor de cambio que tiene el bien en el mercado,
por tanto, no hay la excesiva desproporcin, de ms de las dos quintas partes,
entre las prestaciones en el momento de celebrarse el contrato, ni existe la
posibilidad de que el adjudicatario se aproveche del estado de necesidad del
vendedor.
10.- EFECTOS
10.1.- La rescisin.
Disolucin de los contratos bilaterales sinalagmticos perfectos de carcter
oneroso y conmutativo por el no restablecimiento del equilibrio econmico en la
prestacin desproporcionada que goza el beneficiario de la lesin.
Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que
tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden
en los que se le adjudican (art. 983). La lesin en la particin se rige por lo
dispuesto en los arts. 1447 a 2456 (art. 990). As, si entre el valor de los bienes
adjudicados a cada propietario existe, al tiempo de hacer la particin, una
desproporcin de ms de las dos quintas partes, el excopropietario lesionado
puede ejercer la accin de rescisin contra los otros expropietarios, y si triunfa
vuelven las cosas nuevamente al estado de copropiedad, dado a los efectos
retroactivos de la rescisin (art. 1372). Pero si el excopropietario lesionado en vez
de ejercitar la accin por lesin, enajena los bienes por ms de la mitad del valor en
que le fueron adjudicados, significa que est aceptando la adjudicacin y
renunciado a la accin por lesin contra sus otros excopropietarios.
CONCLUSIN
Para concluir, reiteramos, que esta institucin no desincentiva conductas o limita
el trfico comercial, sino protege a quienes sufren aprovechamiento de sus
necesidades, pues recordemos que para que la Lesin procede deben concurrir los
tres requisitos antes estudiados.
BIBLIOGRAFA.-
ARIAS SCHREIBER, Max. "Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984: Contratos
Parte General". Tomo I. 1 Edicin 1998. Editora Gaceta Jurdica S.A. Lima Per.