Instituto Catastral del Estado de Sinaloa

Trmites

Nombre del Trmite

Registro de Fraccionamientos y Condominios
Resultado del trmite Beneficiarios
Registro en padrn catastral de cada lote autorizado. El contribuyente.
Comprobante a obtener Vigencia
Avaluo catastral impreso por cada lote, segn proyecto actualizado. Determinada.
Tiempo de respuesta Costo
De 20 a 25 das hbiles. Ninguno.
Horarios de atencin
En Culiacn de Lunes a viernes de 9:00 a 16:00 horas en la Unidad de Servicios Estatales (USE);
Y en las Delegaciones Municipales en su correspondiente Domicilio y horario laboral.

Requisitos (Entregar documentos por duplicado)

Para el Municipio de Culiacn, Sinaloa:

Oficio de Solicitud dirigido a:
LIC. CECILIA GPE. MORENO GARZA
JEFA DEL DEPTO. DE CONTROL Y
SUP. DE DELEGACIONES
P r e s e n t e.
Para otros Municipios el oficio debe ser dirigido al delegado regional que le corresponda.
Escritura de adquisicin de terreno, y si es rgimen en condominio, escritura y planos del mismo.
Oficio de valor en venta por M2. de terreno y servicios pblicos con que contar el fraccionamiento.
Oficio de aprobacin de Cabildo (Ayuntamiento).
Localizacin del fraccionamiento en la ciudad.
Plano General de Lotificacin y de Sembrado de Vivienda, autorizados por el H. Ayuntamiento (sellado y firmado).
Plano de las manzanas, escala 1:400, incluyendo proyecto integral as como etapas a desarrollar, georeferenciado en
coordenadas UTM.

Plan maestro con sus especificaciones del fraccionamiento.

Plan maestro con las especificaciones requeridos por el ICES *
Manzanas en archivos individuales escala 1:400 con los requisitos del ices y georeferenciados *

Plano General del Fraccionamiento, escala 1:2,000.

Relacin de los Nmeros oficiales de cada lote.
Recibo de pago por el derecho de registro de cada clave catastral (valor: 2 salarios mnimos vigentes a la fecha de
su solicitud $ 122.76)
Recibo de pago de predial de la clave causal a la fecha del trmite.

Los fraccionadores debern entregar sus planos impresos y tambin en medios magnticos, en formatos de
Autocad (.dwg) o en formato shape (.shp).

* Ver anexo de especificacin de las Capas (layers) para los archivos que deber presentar en el formato de la
herramienta de dibujo Autocad en la pgina siguiente.

Fundamento Jurdico rea donde dirigirse

Mdulos de atencin al pblico del Instituto o Delegacin
Ley de Catastro.
Catastral Municipal que le corresponda al contribuyente.
Domicilio Servidor Pblico de contacto
Unidad de Servicios Estatales (USE).
Blvd. Pedro Infante y Miguel Tamayo Espinoza de los
Monteros s/n, Desarrollo Urbano Tres Ros, cuarta etapa,
Culiacn, Sinaloa y en las Delegaciones Catastrales
Municipales que le correspondan. C. Octavio R. Rodrguez Rodrguez.
Jefe del Depto. Jurdico
 Telfonos y correo electrnico

En Culiacn (667) 758 70 00 Ext. 3133

En Mazatln (669) 985 53 96 y 982 44 88 Ext. 116
En Salvador Alvarado (673) 734 22 01 y 09
En Guasave (687) 871 80 01 , 872 73 49 y 872 00 55
En Ahome (668) 816 20 01 Ext. 5086
En Choix (698) 866 06 49
En El Fuerte (698) 893 19 66
En Sinaloa de Leyva (687) 875 00 08
En Angostura (697) 734 00 23
En Mocorito (673) 735 04 44 y 23
En San Ignacio (696) 962 50 95 y 962 52 38
En Escuinapa (695) 953 00 39
En Concordia (694) 968 00 18 y 985 53 96
En El Rosario (694) 952 06 63
En Badiraguato (697) 741 02 80 y (667) 758 70 00 Ext. 1544
En Elota (696) 961 01 79 y (667) 758 70 00 Ext. 1544
En Cosal (696) 965 02 20 y (667) 758 70 00 Ext. 1544
En Navolato (672) 727 17 73

- Consulte el estatus de su trmite (folio) al correo electrnico: operacion.valuacion@ices.gob.mx

Anexo de layers o capas :

Este cuadro es para especificar las caractersticas tcnicas de cmo dar formato al contenido de los archivos o planos hechos con
la herramienta de dibujo AUTOCAD.
Relacin de layers de los planos digitales, requeridos por el I.C.E.S.
para los fraccionamientos a dar de alta:

LAYERS COLOR ESTILO TAMAO

MANZANA WHITE CONTINUO 0.12
PREDIO WHITE CONTINUO 0.00
CONSTRUCCION WHITE CONTINUO 0.00
BANQUETA WHITE CONTINUO 0.00
ID-CALLES WHITE TECHNICBOLD 2.0
ID-PREDIOS WHITE TECHNICBOLD 1.20
SUB-TERRENO WHITE TECHNICBOLD 0.75
SUB-CONST WHITE TECHNICBOLD 0.75
NO-OFICIAL WHITE TECHNICBOLD 0.75
COTA WHITE TECHNICBOLD 0.75
CIRCULO PREDIO RED CONTINUO 1.20
CATEGORIAS RED TECHNICBOLD 0.85
NIVEL 94 TECHNICBOLD 0.70
ID-TEXTO WHITE TECHNICBOLD 1.20
COD-CALLE WHITE TECHNICBOLD 1.50
CIRCULO-SERVICIOS RED CONTINUO YA ESTABLECIDO
NORTE WHITE CONTINUO YA ESTABLECIDO
MARCO WHITE CONTINUO YA ESTABLECIDO
CONST-AJENA WHITE CONTINUO 0.00
COLINDANTES WHITE CONTINUO 0.00
SERVICIOS WHITE TECHNICBOLD 1.20

Colores y estilos referenciados a la herramienta de dibujo asistido por computadora (Autocad)

* Nota :
El Inicio de la numeracin de los predios (lotes), ser de izquierda a derecha iniciando de la esquina superior
izquierda en el sentido de las manecillas del reloj.

Los marcos de cada manzana se encuentran definidos de acuerdo al tamao de la misma, adems debern de
llevar mnimamente los datos tcnicos (nombre del fraccionamiento, escala de la manzana, poblacin, superficie
total de la manzana, etc.)

Para proporcionarles la informacin de los archivos digitales de los requisitos y su revisin, comunicarse con :

LAE. Adriana Rosales (adriana.rosales@sinaloa.gob.mx)

Jefa del Departamento de Cartografa Digital del I.C.E.S.
Observacin:
En los planos digitalizados u archivos entregados: las presentaciones, achurados, e informacin extra del plano o
dibujo, favor de ubicarlos en un layer o capa especial.

Responsable de la informacin: Instituto Catastral del Estado de Sinaloa

ltima revisin y/o actualizacin: octubre-2014.