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1. Concepto
2. Fundamento Lgico Y Legal De La Clasificacin
3. Referencias Histricas
4. Inters Prctico De La Clasificacin
5. Bienes Inmuebles
6. Bienes Muebles
by J O R G E M A C H I C A D O
Res mancipi
FUNDAMENTO LGICO Y LEGAL DE LA CLASIFICACIN
Roma encontr como fundamento lgico: la realidad. Los elementos que se mueven
son muebles, los que no, inmuebles. Tomaron en cuanta el factor fsico y corporal.
REFERENCIAS HISTRICAS
Roma clasificaba segn la transmisibilidad, en res mancipii y res non mancipii.
Llambanse res mancipii as a las cosas que se podan enajenar y conseguir por medio
de la mancipatio, injure cessio y la traditio, tales como los predios rsticos y los
urbanos, situados en suelo itlico, las servidumbres rsticas, los esclavos y las bestias de
carga o tiro.
Res non mancipii en Derecho Romano eran las cosas que no se podan adquirir y
enajenar por medio
de la mancipatio es decir, todas las que no eran res mancipii.
La Ley De Las Doce Tablas, solo habla de muebles e inmuebles para efectos de la
usucapin (1 2 aos). La usucapin consista en la adquisicin de la propiedad de
buena fe por el paso del tiempo y con justo ttulo (dos aos para bienes inmuebles; un
ao para bienes muebles).
No existe registro para los bienes muebles, por su diversidad. Por eso los bienes
muebles solo se protege con el artculo 100 del Cdigo Civil (Decreto-Ley N 12760):
ARTICULO 100.- LA POSESIN VALE POR TITULO. La posesin de buena fe de
los muebles corporales vale por ttulo de propiedad, salva la prueba contraria..
Pero los muebles que superan cierto valor econmico se los asimila como s
fueran bienes inmuebles sujetos a registro. Por ejemplo los automviles se los registra
en el ayuntamiento (alcalda, municipalidad). Las aeronaves en la Direcciona Nacional
de Navegacin Civil.
B. GARANTA. Los bienes inmuebles son mas seguros de dar en garanta. Por ejemplo
la hipoteca (Hipoteca
Derecho real que se constituye sobre bienes inmuebles, para garantizar con ellos la
efectividad de un crdito en dinero a favor de otra persona.).
I. Pueden darse en hipoteca:
1. Los bienes inmuebles que estn en el comercio con sus pertenencias y accesorios
considerados inmuebles.
BIENES INMUEBLES
Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden
trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destruccin o deterioro
porque responde al concepto de fijeza.
Los Bienes Inmuebles Corpreos son aquellos que gozan de materialidad y son
susceptibles de ser medidos y aprehendidos por los sentidos.
Se dividen en:
BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son bienes muebles corporales que sin
perder su individualidad ni su movilidad estn afectados a un inmueble cumpliendo una
funcin. Por ejemplo tractores, maquinaria.
Son los derechos y acciones que recaen sobre los bienes inmuebles. Por ejemplo la
servidumbre, la hipoteca.
BIENES MUEBLES
Son los elementos de la naturaleza que se desplazan en forma inmediata, por sus
propios medios o por fuerza interna o externa.
El que por s propio o mediante una fuerza extema es movible o transportable de un lado
a otro.
Se consideran asimismo muebles las partes slidas o fluidas separadas del suelo, como
las piedras, tierras, metales, construcciones asentadas en la superficie del suelo con
carcter transitorio; los tesoros, monedas y dems objetos puestos bajo el suelo; los
materiales reunidos para la construccin de edificios, mientras no estn empleados.