Estudiante: Oscar Arnold Coyla Urquizo Curso: Derecho de Sucesiones

CUI: 20131548
PACTO COMISORIO
El pacto comisorio se define como aquel que permite al acreedor, ante el incumplimiento del deudor,
practicar la apropiacin directa e inmediata de la cosa que se halla vinculada en garanta del
cumplimiento de la obligacin1. Cabe indicar que, aunque en el contrato medie este pacto, ello no
suprime el derecho del acreedor a exigir el pago correspondiente.
Se observa su aplicacin como una clusula en contratos de compraventa u otro por el que se
otorga en garanta un bien.
En el Per, el pacto comisorio no se permite, siendo nulos los pactos en contrario, conforme lo
contemplado en los Art. 1066 (derogado por Ley de Garanta Mobiliaria), Art. 111 y Art. 1130 del
cdigo Civil.
Sin embargo, la Ley de Garanta Mobiliarias, Ley N 28677, regula una posibilidad de adjudicacin
por parte del acreedor del bien dado en garanta ante el incumplimiento del deudor, tomando
algunas medidas para evitar el abuso del acreedor:
a) En el acto constitutivo se debe incluir el valor del bien dado en garanta.
b) Debe otorgarse poder a tercero quien suscribir lo necesario para hacer efectiva la transferencia
del bien, en ningn caso podr ser el acreedor.
c) El acreedor que pretenda adjudicarse el bien dado en garanta deber comunicar notarialmente al
deudor el valor del bien y el monto no pagado de la obligacin.
Cabe observar que ste no es un pacto comisorio propiamente dicho, ya que aquel se refiere a un
pacto por el cual el acreedor se apropia del bien dado en garanta sin que medie valorizacin; sin
embargo, lo regulado por el artculo en comentario es una modificacin del pacto comisorio, ya que
S media valorizacin, la misma que es dada por las partes sin ningn mecanismo objetivo, por lo
que se podra prestar a abusos; una alternativa ante tal posibilidad, es la aplicacin de:
a) Pacto comisorio ex intervallo
Es aquel pacto por intermedio del cual se prev la posibilidad de que el acreedor se adjudique el
bien dado en garanta, pero difiere del pacto comisorio propiamente dicho, por cuanto este pacto ex
intervallo es celebrado con posterioridad a la constitucin de la obligacin y de la garanta, cuando
supuestamente el estado angustioso del deudor por la necesidad de crdito ya no existe y en
consecuencia el acreedor no podra sacar ventaja de esa situacin. Este tipo de regulacin es
recogida por ejemplo en el Cdigo Civil Paraguayo en su artculo 2298 que indica: El dueo de la
cosa puede convenir con el acreedor que le pertenecer ella con la estimacin que se haga al
tiempo del vencimiento de la deuda, pero no al tiempo de la celebracin del contrato.
La objecin que se hace a este pacto es que resulta muy fcil hacer fraude, ya que bien se puede
celebrar tanto la obligacin, la garanta y el pacto ex intervallo simultneamente pero en documentos
de fechas distintas, lo que resulta plausible en nuestro pas. De esta manera no se levantan las
objeciones formuladas al pacto comisorio propiamente dicho.
b) Pacto Marciano
Este pacto debe su nombre a un conocido jurisconsulto romano llamado Marciano. Este pacto
consiste en que las partes acuerden que al vencimiento de la obligacin el acreedor pueda
apropiarse del bien dado en garanta, sin embargo se prev un mecanismo objetivo de
determinacin del valor del bien dado en garanta, es decir que se busca un justo precio por la
prenda, y no como en el pacto comisorio donde no se valoriza el bien o en el pacto regulado por el
Art. 53 de la LGM en la que las partes acuerdan el valor del bien dado en garanta2.

1 Pacto comisorio. (2017, 6 de junio). Wikipedia, La enciclopedia libre. Fecha de consulta: 20:00, octubre 3, 2017 desde
https://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Pacto_comisorio&oldid=99655702.
2 Calisaya, A.. (Diciembre, 2009). Pacto comisorio en la Ley de Garanta Mobiliaria. Octubre 03, 2017, de Justicia y Cultura

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