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PRIMERO: Don Andrs Antonio Ricardo Cabeza Prez es dueo del departamento
N1708, estacionamiento N 216 y bodega N 245, todos ubicados en Avenida Hernando de
Magallanes N 1042, de la comuna de Las Condes, Regin Metropolitana.
SEGUNDO: Por el presente instrumento don Andrs Antonio Ricardo Cabeza Prez,
promete vender, ceder y transferir a don Sebastin Ignacio Huneeus Baados, quien
promete comprar, aceptar y adquirir para s o para quien el designe, el inmueble
singularizado en la clusula anterior. Se incluyen en la venta los derechos de dominio, uso y
goce sobre los bienes comunes del respectivo edificio en la forma y proporcin establecidos
en el reglamento de copropiedad.
TERCERO: El precio de la compraventa prometida ser la suma UF 4,100 (Cuatro mil cien
unidades),
QUINTO: La entrega material del inmueble objeto de esta promesa de compraventa, libre de
todo ocupante, sin arrendatarios o cualquier otro tipo de moradores, con todas sus cuentas
de consumo, gastos comunes y contribuciones al da y respondiendo el promitente vendedor
del saneamiento en conformidad a la ley, se efectuar dentro de los 30 das siguientes a la
fecha en que la propiedad haya quedado debidamente inscrita en el Conservador de Bienes
Races de Santiago a nombre del comprador, libre de toda hipoteca, gravamen, prohibicin o
embargo y/o litigio, salvo el reglamento de propiedad y las servidumbres inscritas con
anterioridad a esta fecha. En caso de incumplimiento de esta obligacin, el vendedor pagara
al comprador una multa de 1 UF por cada da de atraso, para cuyos efectos dejara un
cheque firmado en blanco, sin fecha, en notaria con instrucciones notariales.
OCTAVO: Una vez cumplida las condiciones referidas en la clusula sexta, el contrato de
compraventa prometido se celebrar a ms tardar el da ___ de ____de 2013, plazo que se
establece como meramente suspensivo.
UNDCIMO: La parte que llegadas las 18.00 horas del da ___de _____de 2013 no hubiere
concurrido a la firma de la escritura definitiva a la citada Notara y siempre que se haya dado
cumplimiento a las condiciones sealadas en la clusula sexta, no se pactara clausula penal
del articulo mil quinientos cincuenta del cdigo civil , renunciado a dicha clausula la parte
compradora, ello sin perjuicio del derecho de solicitar el cumplimiento forzado de la
obligacin o su resolucin. Asimismo, las partes otorgan, desde ya, a la parte que hubiere
cumplido o estuviere llana a cumplir en los trminos antes expuestos, el derecho de resolver
ipso-facto el presente contrato de promesa de compraventa, sin perjuicio de la referida multa
e indemnizacin de perjuicios.
DUODCIMO: Cualquier duda o dificultad que surja entre las partes con motivo del
presente contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su
interpretacin, cumplimiento, validez, terminacin o cualquiera otra causa relacionada con l,
se resolver mediante arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje vigente del
Centro de Arbitrajes de la Cmara de Comercio de Santiago A.G., que formando parte
integrante de esta clusula, las partes declaran conocer y aceptar. Las partes confieren
mandato especial irrevocable a la Cmara de Comercio de Santiago A.G. para que, a
solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al rbitro arbitrador de entre los integrantes
del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de esa Cmara. En contra de las resoluciones del
arbitrador no proceder recurso alguno, por lo cual las partes vienen en renunciar
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expresamente a ellos. El rbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto
relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
DECIMO QUINTO: Por el presente acto comparece don Andrs Antonio Ricardo
Cabeza Prez, chileno, casado, ingeniero comercial, cdula nacional de identidad N
10.849.562-6, quien, con el objeto de dar cumplimiento a lo estipulado en la clausula
Undcima y Decimo Tercera del presente instrumento, deja los cheques correspondientes a
la multa y al pago de la comisin respectivamente, relativos al promitente vendedor. Desde
ya, autoriza el cobro de dichos documentos en cuanto se cumplan las condiciones
estipuladas en las referidas clausulas indicadas precedentemente.
DCIMO SEXTO: Para todos los efectos legales derivados del presente instrumento, las
partes fijan domicilio la ciudad de Santiago, prorrogando competencia para ante sus
tribunales ordinarios de justicia.
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Promitente vendedor Promitente comprador
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