NUMERO CIENTO SIETE (107).

En la ciudad de Guastatoya del departamento de El

Progreso, el seis de agosto del ao dos mil nueve, ANTE MI: CARLOS PANTALEON

ASENCIO, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor: OTTO RENE MENDEZ

HERRERA, de cincuenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de

este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden D

guin cuatro y de registro nueve mil doce, extendida por el alcalde municipal de

Morazn, del departamento de El Progreso. Por la otra parte comparece el seor

LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ, de cuarenta y seis aos de

edad, casada, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quien se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden D guin cuatro y de registro diez

mil ciento ochenta y nueve, extendida por el alcalde municipal de Morazn del

departamento de El Progreso. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificacin personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas y que por este

acto celebran LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL, el cual queda contenido

en las siguientes clusulas: PRIMERA: Los seores OTTO RENE MENDEZ

HERRERA y LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ, declaran bajo

juramento prestado de conformidad con la ley y plenamente advertidos por el infrascrito

Notario de la pena relativa al delito de Perjurio; que se encuentran casados entre s, tal

como lo acreditan con la certificacin de la partida nmero cuarenta y tres guin

ochenta y uno (43-81) folio trescientos noventa y ocho (398) del libro cuarenta y tres

(43) De Matrimonios, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas del municipio de Morazn de este departamento, con fecha veintinueve de

junio del ao dos mil nueve, en el cual consta que el Rgimen Econmico es no

especificado, por lo cual dicho matrimonio se encuentra regido por el Rgimen

subsidiario que es el de Econmico de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA:

Siguen declarando los seores OTTO RENE MENDEZ HERRERA y LILIAN

ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ que los bienes adquiridos dentro de su

matrimonio y que forman parte del patrimonio conyugal son los siguientes bienes: A)

Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero

DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES (2953), folio CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y TRES (453) del libro SEIS E (6E) de EL PROGRESO, consistente en un

bien inmueble ubicado en el Barrio El Calvario, del municipio de Morazn de este

departamento, terreno que fue adquirido por medio de Donacin, donde existe

construida una casa de habitacin de dos niveles con sus respectivos servicios de agua

potable y energa elctrica, la cual fue construida por ambos otorgantes, inmueble

donde se encuentra funcionando un Negocio denominado COMERCIAL MENDEZ,

mismo que se encuentra a nombre del seor OTTO RENE MENDEZ HERRERA, tal

como lo acreditan con el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero CINCO (5),

autorizada por el infrascrito Notario, en el municipio de Morazn de este departamento

con fecha dos de marzo del ao dos mil uno; B) Un negocio denominado

COMERCIAL MENDEZ el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General

de la Repblica como Empresa Comercial nmero CIENTO SESENTA MIL

SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE (160749), folio TRESCIENTOS CINCUENTA Y

CINCO (355) del libro CIENTO DIECIOCHO (118) categora UNICA, mismo que se

encuentra a nombre del seor OTTO RENE MENDEZ HERRERA, extremo que

acreditan con la respectiva Patente de Comercio de Empresa; C) Finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero CINCO MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO

(278) del libro ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, consistente en un bien inmueble

ubicado en el Barrio El Calvario del municipio de Morazn de este departamento, donde

existen cuatro locales comerciales con sus respectivos servicios de agua potable y

energa elctrica, inmueble que se encuentra a nombre de LILIAN ELIZABETH

BELTETON AYALA DE MENDEZ, tal como lo acreditan con el primer testimonio de la

Escritura Pblica nmero SETENTA Y NUEVE (79), autorizada en esta poblacin por el

Notario Mario Ren Cataln Palencia, el doce de febrero del ao dos mil tres; D) Bien

inmueble con casa de habitacin construida por la fundacin HABITAT PARA LA

HUMANIDAD con sus respectivos servicios de agua potable y energa elctrica,

ubicado en el Barrio Las Delicias del municipio de Morazn de este departamento,

mismo que se encuentra a nombre del seor OTTO RENE MENDEZ HERRERA,

extremo que acreditan con el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero

CUATROCIENTOS VEINTIDOS, autorizada en la ciudad de Salam del departamento

de Baja Verapaz ante los oficios del Notario Jose Mario Carrera Ramazzini, con fecha

dos de julio del ao dos mil dos; E) Un vehculo tipo pick up, marca Toyota, color

Amarillo, con placas de circulacin Particulares cero ciento dieciocho CWR

(P0118CWR), extremo que acreditan con el certificado de propiedad nmero cero

seiscientos veintisiete mil quinientos veintiocho (0627528), mismo que fue extendido por

el Registro Fiscal de Vehculos con fecha ocho de septiembre del ao dos mil cuatro; F)

Un vehculo tipo Automvil, marca Toyota, lnea o estilo: Corolla DX, color Verde

Policromado, con placas de circulacin Particulares cero trescientos diecinueve CKN

(P0319CKN), extremo que acreditan con el certificado de propiedad nmero cero

cuatrocientos setenta y cinco mil veintids (0475022), mismo que fue extendido por el

Registro Fiscal de Vehculos con fecha treinta de diciembre del ao dos mil tres; G) Un

vehculo tipo pick up, marca Toyota, lnea o estilo Tundra, color Verde Obscuro

Policromado, con placas de circulacin Particulares cero ochocientos tres CJB

(P0803CJB), extremo que acreditan con el certificado de propiedad nmero cero cero

quinientos setenta y seis mil seiscientos veintinueve (00576629), mismo que fue

extendido por el Registro Fiscal de Vehculos con fecha treinta de noviembre del ao

dos mil seis; H) Una deuda en la cual aparece como parte deudora la Entidad

denominada PROCESOS INDUSTRIALES MAYA, quien adeuda la cantidad de CIENTO

OCHENTA MIL QUETZALES (Q180,000.00). TERCERA: Continan manifestando los

seores OTTO RENE MENDEZ HERRERA y LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA

DE MENDEZ que de comn acuerdo han decidido LIQUIDAR EL PATRIMONIO

CONYUGAL, mismo que se hace de la siguiente manera: a) La Finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero DOS MIL

NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES (2953), folio CUATROCIENTOS CINCUENTA Y

TRES (453) del libro SEIS E (6E) de EL PROGRESO, consistente en un bien inmueble

ubicado en el Barrio El Calvario, del municipio de Morazn de este departamento,

donde existe construida una casa de habitacin de dos niveles con sus respectivos

servicios de agua potable y energa elctrica y donde se encuentra funcionando un

Negocio denominado COMERCIAL MENDEZ se le adjudica a la seora LILIAN

ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ, quedando el seor OTTO RENE

MENDEZ HERRERA con el formal compromiso de otorgar la escritura traslativa de

dominio, al momento que la seora LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE

MENDEZ le otorgue la Escritura Traslativa de Dominio de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero CINCO MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO

(278) del libro ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, consistente en un bien inmueble

ubicado en el Barrio El Calvario del municipio de Morazn de este departamento, donde

existen cuatro locales comerciales; b) El negocio denominado COMERCIAL

MENDEZ el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la

Repblica como Empresa Comercial nmero CIENTO SESENTA MIL SETECIENTOS

CUARENTA Y NUEVE (160749), folio TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (355) del

libro CIENTO DIECIOCHO (118) categora UNICA, mismo que se encuentra a nombre

del seor OTTO RENE MENDEZ HERRERA se le adjudica a la seora LILIAN

ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ; c) El vehculo tipo pick up, marca

Toyota, color Amarillo, con placas de circulacin Particulares cero ciento dieciocho CWR

(P0118CWR), se le adjudica a la seora LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE

MENDEZ; d) El vehculo tipo Automvil, marca Toyota, lnea o estilo: Corolla DX,

color Verde Policromado, con placas de circulacin Particulares cero trescientos

diecinueve CKN (P0319CKN), , se le adjudica a la seora LILIAN ELIZABETH

BELTETON AYALA DE MENDEZ; e) La deuda existente, en la cual aparece como

parte deudora la Entidad denominada PROCESOS INDUSTRIALES MAYA, quien les

debe la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q180,000.00) se adjudica a:

OTTO RENE MENDEZ HERRERA y LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE

MENDEZ, lo que implica que cualquiera de los cnyuges que reciba el pago de lo

adeudado deber dividirlo en un cincuenta por ciento para cada uno de ellos; f) La

Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero

CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA

Y OCHO (278) del libro ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, consistente en un bien

inmueble ubicado en el Barrio El Calvario del municipio de Morazn de este

departamento, donde existen cuatro locales comerciales con sus respectivos servicios

de agua potable y energa elctrica, se le adjudica al seor OTTO RENE MENDEZ

HERRERA, quedando la seora LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ

con el formal compromiso de otorgar la Escritura Traslativa de Dominio al momento de

obtener la Carta Total de Pago por parte de la entidad crediticia Cooperativa

GUAYACAN Responsabilidad Limitada, momento en que tambin el seor OTTO RENE

MENDEZ HERRERA le debe otorgar la Escritura Traslativa de Dominio de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero DOS

MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES (2953), folio CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y TRES (453) del libro SEIS E (6E) de EL PROGRESO, consistente en un

bien inmueble ubicado en el Barrio El Calvario, del municipio de Morazn de este

departamento, donde existe construida una casa de habitacin de dos niveles con sus

respectivos servicios de agua potable y energa elctrica; g) El Bien inmueble con casa

de habitacin construida por la fundacin HABITAT PARA LA HUMANIDAD con sus

respectivos servicios de agua potable y energa elctrica, ubicado en el Barrio Las

Delicias del municipio de Morazn de este departamento, se le adjudica al seor OTTO

RENE MENDEZ HERRERA; h) El vehculo tipo pick up, marca Toyota, lnea o estilo

Tundra, color Verde Obscuro Policromado, con placas de circulacin Particulares cero

ochocientos tres CJB (P0803CJB), se le adjudica al seor OTTO RENE MENDEZ

HERRERA. CUARTA: Siguen declarando los seores OTTO RENE MENDEZ

HERRERA y LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ que sobre los bienes

tanto muebles como inmuebles identificados en la clusula anterior del presente

instrumento pblico no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de cada adjudicatario, excepto la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona central con el nmero CINCO MIL DOSCIENTOS

SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (278) del libro

ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, consistente en un bien inmueble ubicado en el

Barrio El Calvario del municipio de Morazn de este departamento, donde existen

cuatro locales comerciales con sus respectivos servicios de agua potable, la cual se
encuentra gravada con una HIPOTECA en la entidad crediticia GUAYACAN

Responsabilidad Limitada, por lo que en este momento no pueden otorgar la Escritura

Traslativa de Dominio. QUINTA: Tanto el seor OTTO RENE MENDEZ HERRERA

como la seora LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ por medio del

presente instrumento pblico se comprometen a otorgarse recprocamente las

escrituras traslativas de dominio al momento de que la seora LILIAN ELIZABETH

BELTETON AYALA DE MENDEZ obtenga la Carta Total de Pago sobre la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero CINCO MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO

(278) del libro ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, manifestando ambos que en caso de

incumplimiento de cualquiera de los dos, el primer testimonio de la presentes Escritura

es ttulo ejecutivo suficiente para entablar ante el rgano jurisdiccional competente, el

juicio ejecutivo de la obligacin de escriturar, renunciando desde ya ambos al fuero de

su domicilio y sometindose a los tribunales de la Repblica que elijan para el fiel

cumplimiento de lo establecido en esta escritura, quedando ambos enterados de las

responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuera cierto, sometindose en todo

caso al saneamiento de ley si fuere necesario. SEXTA: El seor OTTO RENE MENDEZ

HERREA manifiesta en forma expresa que l de manera voluntaria asume

unilateralmente el pago de la totalidad de la deuda que existe en la Cooperativa

GUAYACAN Responsabilidad Limitada en la cual se encuentra Hipotecada la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero CINCO

MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (5278), folio DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO

(278) del libro ONCE E (11E) DE EL PROGRESO, manifestando que en caso de no

pagar dicha deuda, l pierde dicho inmueble, lo que no perjudica el compromiso que l

mismo adquiere de escriturar el bien inmueble descrito en la literal a) a favor de la

seora LILIAN ELIZABETH BELTETON AYALA DE MENDEZ. Por ltimo manifiestan

los seores OTTO RENE MENDEZ HERRERA y LILIAN ELIZABETH BELTETON

AYALA DE MENDEZ, que en los trminos consignados aceptan la LIQUIDACION DEL

PATRIMONIO CONYUGAL que en el presente acto se hace, y ambos otorgantes

aceptan el contenido ntegro del presente instrumento pblico. Yo el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de

vecindad relacionadas, as como la documentacin con la que se acredit la propiedad

que les asiste a los otorgantes sobre los bienes muebles inmuebles objetos del

presente contrato, la cual se detalla en el cuerpo del presente instrumento pblico; c)

Advierto a ambos otorgantes de los efectos legales del presente contrato y d) Leo

ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto

validez, y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el

infrascrito Notario que de todo lo relacionado DA FE.

F:

F:

ANTE MI: