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UNIVERSIDAD TCNICA PARTICULAR DE LOJA

La Universidad Catlica de Loja

PROGRAMACIN Y PRESUPUESTOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

EVELYN CHAMBA/ ANDRS CRDOVA/ JOSELYN ROS/ EVELIN


SANTOS/ FERNANDO TORRES

PROGRAMACIN Y PRESUPUESTOS B

OCTUBRE 2016/ FEBRERO 2017

PRIMER BIMESTRE
Universidad Tcnica Particular de Loja

MEMORIA TCNICA

1. Nombre del Proyecto


Vivienda Unifamiliar Una Planta

2. Meta
La infraestructura propuesta en el presente Proyecto, consiste en la
construccin ideal de una VIVIENDA UNIFAMILIAR, as como la dotacin
del equipamiento adecuado para un ideal funcionamiento, tomando en
cuenta que se tiene un presupuesto de $25 000. El terreno es de fcil
acceso. Dispone de todos los servicios (luz, agua, alcantarillado, etc). La
topografa de la parcela es plana.

La construccin de la Vivienda Unifamiliar en planta baja, ser habitada


por 5 personas (matrimonio y 3 hijos), cuyas medidas son de 10.30 x 7.90
m. Consta de dos SS.HH, una cocina, comedor, sala, tres dormitorios (uno
master, uno compartido y uno simple) tiene un rea de 76.045 m2 , en
cuanto a la iluminacin y la ventilacin se dota de ventanas en sistemas
proyectantes

3. Objetivo
Dotar de una infraestructura adecuada con ambientes suficientes, cuyos
costos no sean elevados y permitan cubrir el presupuesto dado.

4. Descripcin General
El desarrollo del proyecto se da en relacin a las caractersticas de la
normativa actual, tomando en cuenta las nuevas tendencias
constructivas que se estn dando actualmente, es por ello que el
proyecto planteado responder a las necesidades de habitacin,
recreativas y confort de los futuros dueos de la vivienda unifamiliar. Las
construcciones planteadas se dan en relacin a la topografa y
orientacin del terreno, esta vivienda estar ubicada en una geologa
constituida por conglomerados que aportan una tensin admisible del
terreno de 3Kg/cm2. La profundidad de la cimentacin se situar a 0,80
m de profundidad desde la rasante.

5. Equipos y maquinaria
De acuerdo a las especificaciones tcnicas se mantendr en obra desde
el inicio de cada uno de los rubros las herramientas y equipos suficientes
o mnimo requerido en las bases para garantizar la apropiada ejecucin
de los trabajos, los mismos que sern presentados con el suficiente
tiempo, de manera que en caso de que alguno de ellos no sea aceptado
por el Fiscalizador o se requiera de equipo adicional se lo reemplace o
integre a la obra oportunamente.

VIVIENDA UNIFAMILIAR
GRUPO 4 PROGRAMACIN Y PRESUPUESTOS B
Universidad Tcnica Particular de Loja

6. Materiales
Se determinar cantidad de material necesario de los distintos rubros en
funcin al presupuesto, el mismo que ser llevado al sitio de trabajo para
dar inicio a la obra de acuerdo al cronograma establecido.
Durante la ejecucin de la obra se ubicarn los materiales necesarios en
sitios prximos, evitando as el continuo manipuleo de los mismos. Los
materiales se regirn a las especificaciones tcnicas dadas por la
Institucin y previa aprobacin por parte del Fiscalizador, los cuales que
sern de primera calidad y almacenados en sitios donde no se
obstaculice el paso de las personas o representen cualquier tipo de
molestias.

7. Descripcin del Proyecto Arquitectura


El desarrollo del proyecto se da en relacin a las caractersticas actuales
y con las proyecciones que se darn en el futuro, es por ello que se
plantea con espacios destinados para la construccin de una
infraestructura y la dotacin de sus reas correspondientes. Los espacios
que se plantean se dan en relacin al terreno, las caractersticas y el lugar
y en cuanto a la infraestructura propuesta se desarrolla con las siguientes
especificaciones:

Muros y tabiques de albailera: Los muros sern de soga en los


ambientes, con la particularidad de que la cara exterior es de tipo
caravista.
Carpintera metlica: Las ventanas en todos los ambientes sern
trabajadas en aluminio, segn los planos.

Carpintera de madera: Las puertas en todos los ambientes, sern de


madera cedro apaneladas tipo machihembrado segn diseo.

Vidrios cristales y similares: Los vidrios sern de cristal de 6 mm segn


planos. Ya que se emplear ventana corrediza de aluminio, y ventana
de aluminio fija.

ESTRUCTURAS:

Se utilizar acero de refuerzo 8 12 mm, alambre galvanizado #18,


hormign ciclpeo 40% piedra, cadenas 210 Kg/cm2, losa alivianada e=
20cm, hormign en vigas 210 Kg/cm2, Columnas 210 Kg/ cm2, 20 x 20 cm.

Cimientos: La cimentacin de los ambientes, sern con el sistema


convencional para el lugar y constar de zapatas, vigas de cimentacin
y cimentacin corrida.

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Vigas y Columnas: El sistema a usar ser el convencional, es decir


columnas cuadradas, rectangulares y circulares de medidas segn plano
de concreto armado, asimismo se est planteando vigas para la
conformacin del sistema aporticado de la estructura.

INSTALACIONES ELECTRICAS:
El diseo de la red interior al ambiente: acometida, alimentador principal,
tablero general de distribucin, sub-alimentadores para los tableros de
distribucin y diseo del circuito de iluminacin de interiores, las tendr
que efectuar el Proyectista responsable del desarrollo del proyecto en su
conjunto. Materiales a usar, tomacorriente 220V, tablero de control
elctrico (4x8)+4 breakers, tomacorriente doble 2#10, iluminacin
conductor N 12.

INSTALACIONES SANITARIAS:
El diseo de la red interior al ambiente: la red de desage esta
adecuada de tal manera que estos desfogan las aguas servidas hacia
un pozo de percolacin para su desecho, y la red de agua se instalar
de una red existente en el lugar.
Se emplear tubera PVC de y , caja de revisin (0.6 x 0.6 x 0.6),
bajantes de aguas lluvias 110mm unin codo, lavabo + pedestal +
grifera metlica + accesorios, ducha + llave de paso, inodoro +
accesorios, llave de control FV

8. Criterios de diseo
Para el desarrollo del presente proyecto se han tomado en consideracin
a los requerimientos que tienen las personas que desean una vivienda
mejor distribuida y optimizando espacios, para ello hemos definido lo
siguiente:
Brindar Confort tanto de espacios de uso (matrices usuario /
mobiliario) y de acondicionamiento natural, referente a control
trmico, lumnico y acstico.
Garantizar la seguridad de los usuarios de los prototipos, mediante
la aplicacin adecuada de las normas vigentes para el tipo de
sistema constructivo propuesto.
Brindar versatilidad en la etapa de programacin, a fin de poder
dar la respuesta adecuada requerimiento especfico de cada
futuro propietario.

9. Criterios de Modulacin
Se ha empleado un criterio de modulacin espacial y estructural, que
permita la funcionalidad y flexibilidad de los ambientes de acuerdo a las
actividades habitacionales y complementaria.

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Se ha considerado una altura 2.40m, a fin de cumplir con los


requerimientos de confort, iluminacin y ventilacin, en todos los
ambientes y facilitar la estandarizacin de los elementos estructurales, de
cerramiento y acabados.
Debido a la presencia de lluvias y el asoleamiento, se considera, que la
terraza tenga un recubrimiento especial, as como veredas de proteccin
perimetral de cada mdulo, incluyendo la utilizacin de sistemas de
evacuacin pluvial.

10. Meta financiera del proyecto


Obra:
El Presupuesto debe coincidir con el costo total de la vivienda unifamiliar.

11. Conclusiones
El proyecto dotar de ambientes adecuados para ser habitados,
empleando materiales nobles, los mismos que se puedan adquirir
en el medio.
Cuando se inicie una obra se debe tener todos los objetivos bien
previstos y analizados para evitar atrasos de tiempo en la obra
segn se haya programado.
Una recomendacin muy importante es que antes de realizar una
obra se realice un estudio tcnico de mecnica de suelo y bien
detallado, el clculo estructural diseado de acuerdo en donde
se llevar a cabo la obra conociendo los factores naturales
existentes.

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