COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER

CONSEJO DEPARTAMENTAL SAN MARTN

TARAPOTO

CURSO DE CAPACITACION
ESPECIALIZADA PARA VERIFICADORES
CATASTRALES EN EL MARCO DE LA
LEY 28294
ASPECTOS TECNICO JURIDICOS RELEVANTES EN
EL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIN DE PREDIOS
RURALES Y URBANOS - SUNARP Y SU
VINCULACIN AL SNCP

MG. WUILBER ALCA ROBLES

notariawuilberalca@gmail.com
SETIEMBRE 2017
 BUSQUEDAS CATASTRALES

BASE LEGAL:

DIRECTIVA
BUSQUEDASN002-2014-SUNARP-SN
CATASTRALES: Ing. DAVID"DIRECTIVA
FLORES
QUE REGULA LA EMISIN
ACOSTA DE LOS INFORMES
TCNICOS DE LAS SOLICITUDES DE BSQUEDA
CATASTRAL"
CASUISTICA REGISTRAL 1:

CUAL ES LA
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA BASE LEGAL
PARA EXIGIR
SOLO
BUSQUEDAS
QUE NO
ABARQUEN
VARIOS
PREDIOS
CASUISTICA REGISTRAL 2:

DIRECTIVA
N002-2014-
SUNARP-SN
"DIRECTIVA QUE

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA REGULA LA

EMISIN DE LOS
INFORMES
TCNICOS DE
LAS
SOLICITUDES
DE BSQUEDA
CATASTRAL

REGLAMENTO
DEL SERVICIO
DE PUBLICIDAD
REGISTRAL
APROBADO POR
RESOLUCIN N
281-2015-
SUNARP/SN
CASUISTICA REGISTRAL 3: RIT SUNARP 2014 - PAD: ART. 124
c) Responsabilidad derivada de
Quejas por defecto de
tramitacin;
d) Denuncia de cualquier
ciudadano.
CAUSAL: RIT Art.110 Literal A)
obligaciones, Art. 111 literal O)
prohibiciones. Estatuto
SUNARP Art. 44, etc.

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA PRIMERA

INSTANCIA:
REGISTRADOR O
ABOGADO
CERTIFICADOR DE
LA ZONA REGISTRAL

SEGUNDA
INSTANCIA:
SUBDIRECCION DE
CATASTRO
REGISTRAL DE LA
SUNARP
 ACTOS INSCRIBIBLES SOBRE PREDIOS

BASE LEGAL:

DIRECTIVA N003-2014-SUNARP-SN "DIRECTIVA

QUE REGULA LOS REQUISITOS TCNICOS DE
LOS PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA PARA
ACTOS INSCRIBIBLES
CASUISTICA REGISTRAL 4:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CUAL ES EL
CRITERIO DE
RAZONABILIDAD
PARA SOLICITAR
SE ADJUNTEN
MEDIOS
MAGNETICOS
formato DXF, o
DWG o
SHAPEFILE
CASUISTICA REGISTRAL 5:

ES UNA
OBSERVACION
TECNICA O
LEGAL ??? Y EN
ESTE CASO
QUE IMPLICA
ADJUNTAR
NUEVOS
DOCUMENTOS
TECNICOS
SEGN LA
DIRECTIVA SI
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA FUE UN ERROR
MATERIAL
CASUISTICA REGISTRAL 6:

EL ACTO ROGADO:
INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO
URBANO
UNA PURA Y
SIMPLE
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA DESMENBRACION
 EL ACTO ROGADO:
CASUISTICA REGISTRAL 6.1: INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO EN
EXPANSION
URBANA
UNA PURA Y
SIMPLE
DESMENBRACION

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 6.2 :

EL ACTO ROGADO
INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO
RUSTICO
UNA PURA Y

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA SIMPLE

DESMENBRACION
CASUISTICA REGISTRAL 6.3:

EL ACTO ROGADO
INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO
RUSTICO
UNA PURA Y

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA SIMPLE

DESMENBRACION
CASUISTICA REGISTRAL 6.4:

EL TRIBUNAL
REGISTRAL
LIQUIDA DE LA
SIGUIENTE FORMA
LOS ACTOS DE
INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO
URBANO

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 6.5:

EL TRIBUNAL
REGISTRAL
LIQUIDA DE LA
SIGUIENTE FORMA
LOS ACTOS DE
INDEPENDIZACION
CON
TRANSFERENCIA
DE PREDIO RURAL

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA
CASUISTICA REGISTRAL 6.6:

LOS
REGISTRADORES
LIQUIDAN DE LA
SIGUIENTE FORMA
EN ACTOS DE
INDEPENDIZACION
CON AREAS
REMANENTES
SEAN PROPIAS O
COMUNES
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA
 CASUISTICA REGISTRAL 6.7:

NO ESTAMOS PORQUE SE
ANTE UN ACTO DE LIQUIDA MAYOR
SUBDIVISION, DERECHO ???
PARCELACION O CERRANDO LA
INDEPENDIZACION PARTIDA MATRIZ E
DE PREDIOS SIN INDEPENDIZANDO
SOLUCION DE EL REMANENTE
CONTINUIDAD . COMO UNA NUEVA
PARTIDA ...

ARTCULO 170.- OBLIGATORIEDAD

DE VERIFICACIN DE LIQUIDACIN
CUANDO LO QUE
DE DERECHOS Los Registradores
CORRESPONDERIA
estn en la obligacin de verificar la
ES: exactitud de las liquidaciones y de los
EL PAGO SOLO pagos que se efecten por concepto
POR ASIENTO DE de derechos registrales, debiendo
MODIFICACION DE ordenar las devoluciones o reintegros
AREA
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA que en su caso correspondan.
RIT SUNARP 2014 - PAD
CASUISTICA REGISTRAL 7:
DS N 009-99-MTC, LEY N
28687, LEY N 28923-2006

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 8: IMPORTANTE:
I) DS N 018-2014-
VIVIENDA. COFOPRI
TRANSFIERE A
MINAGRI EL CATASTRO
RURAL EN 1DCF
PLAZO 60 DAS
HABILES
II) DS N 005-2016-
VIVIENDA . ART. 1
NUEVO PLAZO DE 45
DIAS HABILES

Art. 88 DS. N 009-2017-

MINAGRI
()
3) Plano y memoria descriptiva de
independizacin o
acumulacin y del rea
remanente, cuando corresponda,
firmado por el propietario y por
: Ing. DAVID FLORES ACOSTA ingeniero o arquitecto
colegiado y habilitado. Se admiten
estos planos y memoria
en formato digital.
CASUISTICA REGISTRAL 9: BASE LEGAL:
ART. 12 5TO PARRAFO
DEL RGRP
ART. 64 DEL RIRP
LITERAL B)

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA