CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL (TERRENO) A

PRAZO ENTRE PESSOAS FSICAS

As partes abaixo qualificadas:

VENDEDORES: Paulo Csar Lira, brasileiro, casado, comerciante, Carteira de

Identidade n 07829652-2 IFP, C.P.F. n 840.810.907-34, residente e domiciliado na
Travessa Gameleira, n44, bairro Engenheiro Leal, Cep 21370-150, Cidade Rio de
Janeiro, no Estado de Rio de Janeiro; Dayse Freitas de Mesquita, brasileira, casada,
professora, Carteira de Identidade n 06516599-5 IFP, C.P.F. n 770.815.017-53,
residente e domiciliada Travessa Gameleira n44, bairro Engenheiro Leal, CEP: 21370-
150, cidade de Rio de Janeiro, estado Rio de Janeiro.

COMPRADORES: Luis Claudio Leal Blas , brasileiro, solteiro, analista de suporte,

Carteira de Identidade n 08.581.783-1 Detran , C.P.F. n 012.440.857-58 , residente e
domiciliado na Rua Igua , n190 casa 4A , bairro Engenheiro Leal, Cep 21370-130 ,
Cidade Rio de Janeiro, no Estado Rio de Janeiro; e Elisangela Cristo Mota, brasileira,
solteira, costureira, Carteira de Identidade n 09879322-7 IFP , C.P.F. n 025.683.647-
77, residente e domiciliada Rua Igua, n 190 casa 4A , bairro Engenheiro Leal, CEP:
21370-130, cidade Rio de Janeiro, estado Rio de Janeiro.

Firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel, terreno, a

prazo entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas e condies a seguir descritas:

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do terreno
situado na Rua Francisco Vale, n51 fundos, bairro Engenheiro Leal, Cep 21370-171 ,
Cidade Rio de Janeiro, no Estado de Rio de Janeiro, possuindo 10,00 metros de frente e
12,00 metros da frente aos fundos, de propriedade dos VENDEDORES, adquirido por
este por meio de compra, livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clausula 2. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domnio do

terreno acima descrito e o comprador a pagar o preo de R$16.000,00 (dezesseis mil
reais) uma parte em dinheiro e outra em parcelas combinadas pelas partes, cujo valor foi
estipulado por uma terceira pessoa, escolhida pelas partes contratantes.

Clusula 3. Ser de responsabilidade dos VENDEDORES o pagamento dos impostos,

taxas e despesas que incidam sobre o imvel at o pagamento da primeira parcela,
momento em que esta obrigao passar aos COMPRADORES.

Clusula 4. Os COMPRADORES se responsabilizaro pelas despesas com a escritura

e registro do terreno, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste
instrumento.

Clusula 5. As chaves do terreno devero ser entregues, pelos VENDEDORES aos

COMPRADORES, aps o pagamento da 1 (primeira) parcela acertada neste
instrumento.
Clusula 6. Quando da entrega das chaves, os VENDEDORES devero disponibilizar
o terreno aos COMPRADORES livre de pessoas ou coisas.

Clusula 7. At a efetiva entrega do imvel aos compradores, os vendedores se

responsabilizam por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imvel.

Clusula 8. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se

antes da efetiva entrega do imvel o comprador se tornar insolvente, o vendedor
autorizado a reter o imvel at que o comprador apresente garantias de que ir efetuar o
pagamento da forma prevista.

DA MULTA
Clusula 9. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a 6% do
valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO

Clusula 8. Por fora deste instrumento, os COMPRADORES pagaro aos

VENDEDORES a quantia de R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais), dividida em parcelas,
sendo a primeira, como entrada, no valor de R$2.000,00 (dois mil reais), e o restante no
valor de R$500,00 (quinhentos reais) mensais at a quitao do mesmo.

CONDIES GERAIS

Clusula 9. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,

obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de Rio de Janeiro;

Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas.

Rio de Janeiro, 02 de fevereiro de 2011.

VENDEDORES: COMPRADORES:

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TESTEMUNHAS:
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