Nmero CUARENTA (40 ).

En la Ciudad de Guatemala el da diecisiete de octubre de dos mil

diecisiete, ANTE MI: MARIA XIMENA CUELLAR QUIONEZ, Notaria, comparecen por una parte

el seor SALVADOR ARRIOLA MOREIRA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con el Cdigo

nico de Identificacin numero dos mil seiscientos sesenta espacio cero dos mil ciento ochenta

espacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas-RENAP- del

Departamento de Guatemala; y por la otra parte, el seor CARLOS VIDES LUNA, de veintisiete

aos de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A guin uno (A-1) y

de registro un milln ciento sesenta y siete mil doscientos setenta (1,167,270), extendida por

el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes, me

aseguran ser de los datos personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles manifiestan que por la presente escritura pblica CELEBRAN CONTRATO DE

MANDATO GENERAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN contenido en la

clusulas escrituras siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO DEL MANDATO: Expone en el

seor SALVADOR ARRIOLA MOREIRA, por el presente acto otorga al seor CARLOS VIDES

LUNA mandato general judicial y administrativo con representacin para que en su nombre se

encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en los que tenga algn inters, sean

administrativos o judiciales, confirindole adems las facultades inherentes a esta clase de

mandatos las especiales siguientes: a) para representar a la otorgante ante toda clase de

autoridades y en toda clase de juicios y asuntos, sean judiciales o administrativos; b) para

aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantas inclusive las de prenda e hipoteca; c) Para

gestionar y obtener toda clase de crditos, sean a mutuo, cuenta corriente, refaccionarios y de

cualquiera otra naturaleza por los plazos, cuantas y condiciones que fueren necesarias a los

intereses del otorgante, dando y constituyendo las garantas que se requieran; d) Para suscribir
toda clase de solicitudes y firmar toda clase de documentos privados, pblicos y autnticos que

se relacionen con los negocios que realicen en nombre y representacin de la entidad que

representa; e) Para asistir a toda clase de juntas conciliatorias y acordar en las mismas lo que

sea ms favorable a la parte otorgante; f) Para celebrar contratos de promesa unilaterales o

bilaterales con cualquier modalidad o estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase

de expedientes administrativos en cualquiera de sus secuencias y trmites, pudiendo

interponer los recursos pertinentes; h) Para constituir y cancelar fianzas; i) Para acudir a toda

clase de juntas y sesiones con voz y voto deliberativos; j) Para pedir rendiciones de cuentas y

exhibicin de libros de contabilidad; k) Para obtener licencias, permisos, clasificaciones, liquidar

plizas para impuestos, arbitrios y contribuciones; l) Para contratar, pagar primas, cancelar

seguros, fianzas y reclamar indemnizaciones en caso de siniestro; m) Para firmar declaraciones

juradas de impuestos y de otra naturaleza. SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo

judicial le confiere las facultades siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o

confesiones judiciales; para reconocer y desconocer parientes, para recocer y pedir

reconocimientos de documentos y firmas, para someter los asuntos a la decisin de rbitros,

nombrarlos o proponerlos; para desistir en los juicios, ocursos, recursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos, para celebrar transacciones y

convenios con relacin a los litigios, para conceder esperas y quitas, para solicitar y aceptar

adjudicaciones de bienes en pago, pudiendo asistir a remates y firmar las escrituras traslativas

de dominio a favor de los otorgantes; para otorgar perdn en los delitos privados, para aprobar

liquidaciones y cuentas; y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente,

reservndose o no su ejercicio. En fin desear que la parte mandataria no encuentre ningn

obstculo en el ejercicio del presente mandato y el mismo sea suficiente para que lo pueda

representar sin ninguna limitacin. TERCERA: Contina manifestando la mandante que el

mandato que se confiere es por el plazo de tres aos contados a partir de la presente fecha.
CUARTA: DE LA ACEPTACIN: Expone el seor CARLOS VIDES LUNA que acepta el presente

mandato que le confiere su mandante obligndose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad

con los intereses de su mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las facultades que

se le otorgan y las instrucciones que reciba de su poderdante. QUINTA: DE LA ACEPTACIN

GENERAL: Exponen las partes que en los trminos relacionados aceptan celebran el presente

contrato. Yo, el infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido ntegro; b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada especialmente

las cdulas de vecindad con que se identifican los comparecientes; c) Que advert a los

comparecientes sobre los efectos legales del presente contrato, as como la obligacin registral

correspondiente; y d) Que por designacin de los otorgantes di integra lectura a los escrito y

bien impuestos de su contenido, objeto, efectos, valor legal y registro, lo aceptan, ratifican y

firman juntamente con el Notario.

Uno (1).-En la ciudad de Guatemala el da once de enero de dos mil trece, ANTE M:

Javier Alexander Romero del Valle, notario, comparecen: JOS DE SAN MARTN
RODRGUEZ MALDONADO de cincuenta y siete aos de edad, guatemalteco,

estudiante, casado, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien el

transcurso del presente se le denominar EL ARRENDANTE; DAPHNIE EMILSA

EDITH HERRERA ORTIGOZA de veintitrs aos de edad, soltera, guatemalteca,

secretaria, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin

nmero mil ochocientos veinticuatro espacio cero siete mil seiscientos veinticuatro

espacio cero ciento uno extendido por el Registrador Nacional de las Personas del

municipio de Guatemala, a quien en el curso del presente se me denominar LA

ARRENDATARIA; BYRON ALBERTO LETRN BOCHE, soltero, estudiante, de

veintin aos de edad, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificacin nmero dos mil sesenta y tres espacio cero cinco

mil ochocientos dieciocho espacio cero quinientos seis extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien el transcurso del presente

se le denominar EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que el objeto de su comparecencia es el de otorgar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, para lo que procedo de conformidad con las

siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA (de la descripcin del bien): Manifiesta

EL ARRENDANTE que es el legtimo propietario del apartamento ubicado en el

Mdulo diecisis guin once D, nmero trescientos diez, colonia Nimajuy Uno, zona

veintiuno de esta ciudad, finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central con el nmero mil setecientos cuarenta y dos, folio doscientos treinta y seis, del

libro ochenta y tres de Propiedad Horizontal. Apartamento que cuenta con los servicios

de suministro de agua potable y conexin de energa elctrica los cuales se encuentran

pagados hasta el da de hoy en su totalidad. SEGUNDA (de las estipulaciones):

Contina manifestando EL ARRENDANTE que da en arrendamiento la finca descrita

en la clusula anterior a LA ARRENDATARIA bajo las siguientes estipulaciones: A)

DEL PLAZO: El plazo del presente contrato ser de un ao contado a partir del da de

hoy, el cual solo se podr prorrogar por consentimiento expreso de las partes mediante

simple cruce de cartas sin que exista tcita reconduccin aun cuando se reciba una o

varias rentas ms significando en ese caso una prorroga equivalente a la misma o mismas.

B) DE LA RENTA: LA ARRENDATARIA pagar en concepto de renta mensual la

cantidad de mil quetzales cantidad que incluye el Impuesto al Valor Agregado, LA

ARRENDATARIA se obliga a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de

cobro ni requerimiento alguno, dentro de los primeros cinco das de cada mes con

excepcin de la primera que debe ser pagada en la fecha del presente. El pago deber

hacerse mediante depsito en la cuenta de depsitos de ahorro nmero cero veinticuatro

guin un milln veintids mil doscientos cincuenta y tres guin tres del Bango G & T

Continental a nombre de Silvia Elena Castaeda de la Rosa de Rodrguez. C) DEL

DESTINO: El inmueble podr ser destinado por LA ARRENDATARIA nicamente

para casa de habitacin de ella y su familia. D) DE LOS SERVICIOS: El inmueble

descrito en la clusula anterior cuenta con los servicios de suministro de agua potable y

energa elctrica, los cuales se encuentran pagados hasta el da de hoy. LA

ARRENDATARIA deber pagar los servicios relacionados, as como los excesos que

se produzcan y deber demostrarlo a travs de los recibos respectivos, cobrndosele una

penalizacin de quinientos quetzales si se llegase a perder alguno por falta de pago,

adems de pagar lo que en su momento se adeude. F) DEL DEPSITO: LA

ARRENDATARIA debe entregar a AL ARRENDANTE un deposito equivalente a una

renta, cantidad que ser devuelta al momento de finalizar el presente contrato siempre y

cuando el bien objeto del mismo se devuelva en las condiciones en la que se entrega y

no se adeuda una sola renta, caso contrario el deposito servir para hacer las reparaciones
del caso o cubrir las rentas dejadas de pagar sin perjuicio de pagar la diferencia que

resultare. G) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a LA

ARRENDATARIA, mantener en el inmueble sustancias, ilegales, dainas o peligrosas

para el inmueble y sus vecindades, darle uso distinto al inmueble al aqu establecido,

daar o alterar sustancialmente la infraestructura del inmueble, subarrendar total o

parcialmente, hacer cualquier modificacin a su estructura salvo autorizacin escrita por

EL ARRENDANTE. H) OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Mantener

el inmueble en buen estado de conservacin, haciendo las reparaciones que fueren

necesarias previa autorizacin por escrito DEL ARRENDANTE y estas de no ser

separables quedarn en beneficio del inmueble, sin costo alguno para EL

ARRENDANTE. I) INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podr darse por

vencido anticipadamente, si LA ARRENDANTE falta al pago puntual de una sola de

las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones o

infraccin a alguna de prohibiciones pactadas en el presente y la ley. J) DE LA

TERMINACIN ANTICIPADA. LA ARRENDATARIA podr solicitar la

terminacin anticipada del presente contrato a EL ARRENDANTE, el que se

compromete a otorgar el contrato correspondiente, toda vez el pago de la renta se

encuentre al da, as como el de los servicios con los que cuenta el bien descrito en la

primera clusula del presente contrato, as tambin que el mismo se encuentre en la

condiciones que se entrega en este momento. CUARTA (del saneamiento): EL

ARRENDANTE hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no

existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte, adems que se encuentra libre de vicios ocultos que pueda perjudicar el uso y

disfrute pacfico de LA ARRENDATARIA, se obliga a no perturbarlo en el uso del bien

arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. QUINTA (de la

fianza): EL FIADOR se constituye en este momento como tal de LA

ARRENDATARIA de manera mancomunada y solidaria por todas las obligaciones que

se deriven del presente contrato, sealando como lugar para recibir citaciones y

notificaciones la quinta avenida B, tres guin sesenta y siete zona doce de la ciudad

capital, Colonia Guajitos. SEXTA (de la aceptacin general): Manifiestan todos los

comparecientes que aceptan el presente contrato en los trminos relacionados. Doy fe:

a) De que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista

los documentos relacionados; c) Que advert a las partes sobre las obligaciones que se

derivan del presente contrato y; d) Que le lo escrito y a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan

y firman.
ESCRITURA PBLICA NMERO VEINTISIS ( 26 ). En la Ciudad de Guatemala el da veintids de

agosto de dos mil doce, ANTE MI: BLAS ENRIQUE DIAZ PREZ, Notario, comparecen por una

parte el seor JORGE ROLANDO MORALES PAZ, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Segunda Enseanza, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin un (A-1) y

de registro quinientos cincuenta y siete mil setecientos cuarenta y cuatro (557744), extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala, quien se acta en su

calidad de Administrador nico y Representante Legal de la entidad denominada ARGUETA

MORALES SERVICIOS EDUCACIN, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con Acta Notarial

que contiene su nombramiento, autorizada en este ciudad el diecisiete de octubre de dos mil

once, por el Notario, documento que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil al nmero

trescientos setenta mil ciento setenta y seis (370176) folio quinientos treinta y siete (537) del

libro doscientos noventa y siete (297) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de enero

de dos mil doce; y por la otra parte la licenciada VILMA DESIREE ZAMORA PREZ, de treinta y

nueve aos, casada, guatemalteca, abogada y notaria, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A guin uno (A-1) y

de registro ochocientos sesenta y siete mil dos (867002), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de d Guatemala. Doy fe de que la representacin que se ejercita es

suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para la realizacin del presente acto. Los

comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos personales consignados y encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan que por la presente escritura pblica

CELEBRAN CONTRATO DE MANDATO GENERAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON

REPRESENTACIN contenido en la clusulas escrituras siguientes: PRIMERA: DEL

OTORGAMIENTO DEL MANDATO: Expone el seor JORGE ROLANDO MORALES PAZ en la

calidad con que acta que por el presente acto otorga a la licenciada Vilma Desiree Zamora

Prez mandato general judicial y administrativo con representacin para que en su nombre se

encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en los que tenga algn inters, sean

administrativos o judiciales, confirindole adems las facultades inherentes a esta clase de

mandatos las especiales siguientes: a) para representar al otorgante ante toda clase de

autoridades y en toda clase de juicios y asuntos, sean judiciales o administrativos; b) para

aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantas inclusive las de prenda e hipoteca; c) Para

gestionar y obtener toda clase de crditos, sean a mutuo, cuenta corriente, refaccionarios y de

cualquiera otra naturaleza por los plazos, cuantas y condiciones que fueren necesarias a los

intereses del otorgante, dando y constituyendo las garantas que se requieran; d) Para suscribir

toda clase de solicitudes y firmar toda clase de documentos privados, pblicos y autnticos que

se relacionen con los negocios que realicen en nombre y representacin de la entidad que

representa; e) Para asistir a toda clase de juntas conciliatorias y acordar en las mismas lo que

sea ms favorable a la parte otorgante; f) Para celebrar contratos de promesa unilaterales o

bilaterales con cualquier modalidad o estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase

de expedientes administrativos en cualquiera de sus secuencias y trmites, pudiendo

interponer los recursos pertinentes; h) Para constituir y cancelar fianzas; i) Para acudir a toda

clase de juntas y sesiones con voz y voto deliberativos especialmente a las juntas o citaciones

de la Inspeccin General de Trabajo; j) Para pedir rendiciones de cuentas y exhibicin de libros

de contabilidad; k) Para obtener licencias, permisos, clasificaciones, liquidar plizas para

impuestos, arbitrios y contribuciones; l) Para contratar, pagar primas, cancelar seguros, fianzas

y reclamar indemnizaciones en caso de siniestro; m) Para firmar declaraciones juradas de

impuestos y de otra naturaleza. SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo judicial le

confiere las facultades siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o confesiones
judiciales; para reconocer y desconocer parientes, para recocer y pedir reconocimientos de

documentos y firmas, para someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o

proponerlos; para desistir en los juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las

recusaciones, as como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con relacin

a los litigios, para conceder esperas y quitas, para solicitar y aceptar adjudicaciones de bienes

en pago, pudiendo asistir a remates y firmar las escrituras traslativas de dominio a favor de los

otorgantes; para otorgar perdn en los delitos privados, para aprobar liquidaciones y cuentas;

y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio. En

fin desear que la parte mandataria no encuentre ningn obstculo en el ejercicio del presente

mandato y el mismo sea suficiente para que lo pueda representar sin ninguna limitacin.

TERCERA: Contina manifestando el mandante que el mandato que se confiere es por el plazo

de tres aos contados a partir de la presente fecha. CUARTA: DE LA ACEPTACIN: Expone la

licenciada Vilma Desiree Zamora Prez que acepta el presente mandato que le confiere su

mandante obligndose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad con los intereses de su

mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las facultades que se le otorgan y las

instrucciones que reciba de su poderdante. QUINTA: DE LA ACEPTACIN GENERAL: Exponen

las partes que en los trminos relacionados aceptan celebran el presente contrato. Yo, el

infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido ntegro;

b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada especialmente las cdulas de

vecindad con que se identifican los comparecientes, as como el carn de abogada y notaria de

la mandataria; c) Que advert a los comparecientes sobre los efectos legales del presente

contrato, as como la obligacin registral correspondiente; y d) Que por designacin de los

otorgantes di integra lectura a los escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, efectos,

valor legal y registro, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario.