NMERO UNO (1).

- En la ciudad de Guatemala el veintisis de mayo del ao dos mil

diecisiete, ANTE M: .., Notaria, comparecen actuando en sus propios nombres, por

una parte el seor FELIPE DWIGHT HIDALGO VILLATORO, de cincuenta y ocho

aos de edad, soltero, Arquitecto, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de Registro (CUI) un mil

setecientos sesenta y cuatro guion sesenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y dos

guion un mil ciento seis (1764 66452 1106) extendido por el Registro Nacional de las

Personas, quien en el transcurso del presente instrumento se le podr denominar como

LA PARTE VENDEDORA; por la otra parte comparece el seor JOS DAVID

BARRIOS RUZ, de cuarenta aos de edad, soltero, Arquitecto, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de

Registro (CUI) mil novecientos cuarenta y dos mil seiscientos cincuenta y seis cero

ciento uno (1900 42656 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

quien en el transcurso de este instrumento se le denominar como LA PARTE

COMPRADORA. Yo, la Notaria, doy fe: a) De que por no conocer con anterioridad a

los comparecientes se identificaron con los documentos de Identificacin personal

citados; b) De que me aseguran ser de los datos de identificacin indicados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad para este

acto; y, c) Que han convenido celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las clusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Expresa LA PARTE VENDEORA, que es

legtima propietaria del inmueble que se encuentra inscrito en el Registro General de la

Propiedad como finca nmero TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y

CUATRO (38,964), FOLIO TREINTA Y CINCO (35),

DEL LIBRO SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS (636) DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA, lo cual acredita con el testimonio de la escritura pblica nmero ciento

seis (106), autorizada en esta ciudad el diecisiete de diciembre del ao dos mil siete,

por el Notario Carlos Waldemar Aguilar Monzn. Por advertencia de la Infrascrita

Notaria, declara que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, anotacin o

limitacin, obligndose al saneamiento de ley, asimismo consta de la extensin

superficial, medidas laterales y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripcin de dominio, inmueble ubicado en la primera calle A treinta y uno guion

veinte, zona siete, Lotificacin Jardines de Utatln, de esta ciudad capital. SEGUNDA:

Expresa LA PARTE VENDEDORA, que por este instrumento y por el precio de

VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), que declara tener recibidos a su entera

satisfaccin en efectivo el da de hoy, VENDE, CEDE Y TRASPASA a LA PARTE

COMPRADORA, el inmueble identificado en la clusula que antecede, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde. incluyndose el agua de que goza el

inmueble. TERCERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA que sobre la propiedad

objeto de la presente escritura, se RESERVA PARA S MISMO, EL USUFRUCTO

VITALICIO, solicitando al Seor Registrador de la Propiedad que, al proceder a hacer

la anotacin de compraventa del inmueble referido, procede asimismo a hacer la

anotacin de que la parte vendedora se ha reservado para s sobre el inmueble

enajenado, el Usufructo Vitalicio. CUARTA: Manifiesta LA PARTE COMPRADORA

que en los trminos relacionados, acepta para s la venta del inmueble que por este

acto a su favor se otorga, as como la reserva del usufructo vitalicio que LA PARTE

VENDEDORA se reserva sobre inmueble enajenado. QUINTA: Las partes

otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados, aceptan todas y cada una de
las clusulas contenidas en la presente escritura. Yo, el Infrascrito Notario, doy fe: a)

De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentacin anteriormente descrita,

con la cual se comprueba la propiedad del bien objeto de la presente compraventa; c)

De que le ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien impuestos de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as como de la obligacin relativa al

pago del impuesto de donacin y del registro del testimonio de esa escritura, lo

ratifican, aceptan y firman juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo actuado

da fe.