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EXCLUSIVIDAD
PRIMERO. -
Por la presente autorizacin EL PROPIETARIO otorga una AUTORIZACION
DE VENTA EXCLUSIVA a favor de LOS INTERMEDIARIOS a fin de que se
haga cargo de todas las gestiones y/o acciones tendientes a la
venta del inmueble ubicado en
_____________________________________________ , con un rea de
Terreno de ____________________ M2 en adelante EL INMUEBLE,
debidamente adjudicado a EL PROPIETARIO segn Partida.
SEGUNDO. -
El precio de venta estimado del INMUEBLE es de $__________(Mil y 00/100
Dlares Norteamericano) EL PROPIETARIO declara NO tener deudas
pendientes por pagar (anexo copias) y no tener impedimento alguno para
vender y/o transferir EL INMUEBLE, as mismo que la Adjudicacin se
encuentra en orden.
TERCERO. -
El plazo nico de la presente autorizacin ser de 180 das tiles contados a
partir de la firma del presente convenio, SIENDO IRREVOCABLE PARA
AMBAS PARTES DURANTE SU VIGENCIA.
CUARTO.-
El precio de venta del inmueble materia de la presente autorizacin podr ser
cancelado AL CONTADO o a Tratar.
QUINTO. -
EL PROPIETARIO pagar a LOS INTERMEDIARIOS una comisin igual al
5% (NO l*4C. IGV) del precio final de venta definitivo del inmueble siempre y
cuando este sea igual al precio de venta estimado. De lo contrario si el monto
ofertado por EL COMPRADOR es mayor al precio de venta estimado EL
PROPIETARIO se obliga a pagar en su totalidad el 100% del SOBREPECIO
que exista al final de la transaccin. Sea est financiada o al contado.
SEXTO-
EL INTERMEDIARIO, se obliga a dedicar en FORMA EXCLUSIVA todos sus
servicios y contactos a nivel nacional tales como: publicidad Online, agentes
inmobiliarios, asesora en gestin inmobiliaria, etc. Asumiendo todos los
gastos que tales servicios ocasione.
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico,
ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos
Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas
normas, administracin y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad"