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Si la vivienda se entrega con muebles, es preferible fotografiar el estado en que se encuentran para evitar problemas en el momento de devolver la casa.
Arrendamiento
de casa de playa
Te decimos qu debe estipular el contrato y en qu
casos puedes rescindirlo.
Los das empiezan a calen-
tar y los deseos de pasar
tiempo frente al mar van
creciendo. Este es el mo-
mento ideal para arrendar
una casa de playa, pues a
partir del ltimo trimestre
del ao se van generando
las ofertas de alquileres,
porloqueesunabuenaoca-
sin para iniciar la bsque-
da y firmar el contrato.
ElabogadoMarcoVidal,
del Estudio Vidal Zapata
Abogados, indica que le-
galmente el contrato debe
estipular el periodo exacto
que comprender el arren-
damiento y desde cundo
empezar a regir. General-
mente, el arrendador pe-
dir que se cancele la tota-
lidad del periodo alquila-
do,puestoque,adiferencia
de los inmuebles ubicados
en zonas urbanas, estos se
Fuentes: Marco Vidal, abogado. www.abogadosregistrales.com / Marybel Jara, de Estudio Linares Abogados. www.linaresabogados.com.pe
arriendan por un periodo
ms corto.
Aunquelaformadepago
es un acuerdo libre entre
ambas partes, lo recomen-
dable es cancelar al mo-
mento de la firma una par-
te del monto total y la parte
que falta cuando se ocupe
la casa. De este modo, en
caso de incumplimiento,
el dao hacia el inquilino
sera menor que si hubiera
cancelado la totalidad del
periodo vacacional, expli-
ca Vidal.
Datos indispensables
La abogada Marybell Jara,
del Estudio Linares Aboga-
dos, indica que el contra-
to debe consignar los datos
personales de las partes in-
teresadas,comonombresy
nmeros de DNI; adems,
el plazo del contrato y el
usoqueseledaralinmue-
ble, la renta acordada (la
fecha y la forma de pago)
y los datos del bien, como
ubicacin y partida regis-
tral. Tambin se debe se-
alar si se alquila con mo-
biliario (si se entrega con
muebles, es mejor detallar
cules son), penalidades
para ambas partes en caso
de incumplimiento de con-
trato, si se dar garanta o
adelanto, y la forma de de-
volucin y cobro. Asimis-
mo, algunas condiciones
que se puedan dar, como
la presencia de mascotas,
las reglas del condominio
(si la casa estuviera dentro
de uno) y el horario de reu-
niones, entre otras restric-
ciones existentes.
El arrendatario puede
rescindir el contrato si el
bien no se encuentra en las
EL COMERCIO DOMINGO 29 de octubre del 2017
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Es preciso que se haga un inventario del mobiliario que se entrega con la casa y el estado
en que se halla.
condiciones en que se ofre-
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cieron o con la cantidad de
muebles que fueron inven-
tariados; adems, cuando
se evidencien desperfec-
tos que afecten de manera
importante el uso del bien.
Por otro lado, el arrenda-
dor puede dar por termi-
nado el pacto si le dan al in-
mueble un uso distinto del
acordado y si se incumplen
las normas de convivencia,
en caso de que se ubique en De ubicarse en un condominio, se debe anexar el
un condominio. reglamento de convivencia al contrato.