LES DIFFERENTES ETAPES DE CONSTRUCTION DUNE

MAISON
17 ETAPES CLES :
A. LE GROS UVRE :

1. Plan de la maison
Le plan est la base de votre habitation : son choix est dterminant car il impactera directement sur
votre vie future au sein de la maison. Prenez le temps de bien choisir en fonction de vos envies
immdiates mais aussi en pensant sur le long terme. Deux solutions soffrent vous pour
llaboration du plan :

1) Choisir dans un catalogue

Cette solution est avantageuse puisque les constructeurs matrisent ce type de projets. Vous
aurez lassurance davoir une maison fonctionnelle mais en contrepartie elle ne sera pas
personnalise et pas forcment adapte ce que vous souhaitez.

2) Faire un plan sur mesure

Vous pouvez dessiner vous mme le plan de votre maison et le prsenter ensuite votre
architecte ou alors lui demander de le dessiner selon vos souhaits. Lavantage ici cest de
pouvoir donner libre cours votre crativit avant de vrifier avec le professionnel la
viabilit du projets et les implications de sa mise en uvre. Des outils darchitecture 3D sont
disponibles pour vous aider visualiser la maison.

2. Fondations/terrassement
Socle de lhabitation, des fondations stables sont le gage dune construction quilibre et
solide. Il est recommand de faire une tude du terrain afin de dterminer quel est le type de
fondation adapt. La profondeur minimale des fondations est dtermine selon votre rgion de
rsidence. Le terrassement faonne le terrain de telle sorte quil puisse accueillir la maison.

Cette tape ncessite un sol sec, voire gel : le sol ainsi dtremp, le terrassier va pouvoir
creuser le sol, niveler le terrain, creuser les canalisations d'eau... Bref, prparer le terrain pour
la construction.
Elles sont les bases de votre future maison, une rpartition des poids sur le sol pour viter tout
affaissement. En fonction des caractristiques de votre terrain, elles peuvent prendre plusieurs
formes :

- Les fondations superficielles, lorsque le sol est suffisamment stable

- Les fondations semi-profondes, lorsqu'il est ncessaire de descendre jusqu' 5
mtres pour assurer la stabilit de la construction
- Les fondations profondes, lorsqu'il faut descendre plus de 6 mtres.

3. Assainissement
La slection du mode dvacuation des eaux uses ou assainissement seffectue cette tape
des travaux afin doptimiser son action future. Deux solutions sont envisageables : le
raccordement au tout--lgot ou linstallation dune fosse septique, ceci en fonction des
possibilits et de vos besoins.

4. Soubassement
Vient ensuite le soubassement, la partie infrieure des murs qui repose sur les fondations.
Trois possibilits : le hrisson, le sous-sol ou le vide sanitaire.

Hrisson : possible uniquement sur terrain plat, la maison est pose directement sur le sol.
Sous-sol : considr comme un tage supplmentaire, il ncessite la cration dune pente
pour y accder en cas de sol plat et est souvent utilis pour le garage, la buanderie, etc.
Vide sanitaire : un espace de 20cm minimum entre les fondations et le rez-de-chausse.
4.BIS. LE DALLAGE :
La dalle est comme une large plaque de bton, sur laquelle peut tre ajoute une
couche supplmentaire, la chape : ils constituent votre futur plancher (une fois install
le revtement).

Pensez alors l'isolation (plancher en dalles de bton cellulaire, plancher bton

poutrelles avec isolation sous dalle flottante...)

5. lvation des murs

Ensuite, arrive ltape de llvation des murs selon les matriaux que vous aurez
slectionns : parpaings, briques, bton, bois, etc. Il est noter que la solution mise en place
va influer sur les performances de lisolation thermique et acoustique.

6. Charpente
Linstallation de la charpente est llment suivant dans le processus de construction et celle-
ci est assemble sur place. On observe en gnral deux catgories de
charpentes : traditionnelles ou industrielles. Les premires ont pour avantages doffrir une
meilleure utilisation des combles tandis que les secondes sont plus conomiques.

7. Couverture
Une fois la charpente en place la prochaine tape sera la couverture, ceci consistant couvrir
la maison pour la protger des lments. Toit en tuile, en ardoise, en zinc, toit plat, panneaux
solairesles possibilits ne manquent pas mais il faut savoir que le choix nest pas toujours
libre. Selon votre lieu dhabitation vous devrez peut-tre vous en tenir tel ou tel matriau
afin de prserver une harmonie densemble et vous conformer des spcificits locales.

B.LE SECOND UVRE :

8. Menuiseries extrieures
La maison a dsormais des murs et un toit. Il sagit prsent dinstaller les portes et fentres
extrieures, les stores et volets. L encore, votre choix influera sur le niveau disolation de
lensemble du btiment et sur la clart de votre intrieur.

9. Isolation
Arriv cette tape de louvrage, lisolation thermique et phonique est mettre en place
dun point de vue gnral. Gardez lesprit que lisolation est une problmatique globale, qui
si elle est bien faite, vous permettra dconomiser de lnergie. Ainsi, il faut veiller
lisolation du toit, des murs et du sol pour viter les ponts thermiques.

Une bonne isolation vous permettra de raliser des conomies de chauffage. Vous apprendrez
alors faire la chasse aux ponts thermiques, ces zones insuffisamment voire pas du tout
isoles. Vous avez le choix entre plusieurs types d'isolation :

- Par l'intrieur (attention alors la perte de surface)

- Par l'extrieur (une solution plus onreuse que l'isolation par l'intrieur)
- une isolation rpartie (monomurs ou blocs en btons cellulaires sont utiliss la
fois pour construire et isoler)
- une isolation des parois vitres (grce notamment au double vitrage isolation
renforce).
10. Cloisons intrieures
Maintenant, intressons-nous lintrieur de la maison : cest le moment des travaux
de pltrerie et notamment de la mise en place des cloisons afin de donner forme aux
diffrentes pices qui composeront votre intrieur.

11. Plomberie
La plomberie, tape essentielle pour fournir la maison en eau, seffectue en deux temps.
Dabord la mise en place du rseau de tuyauterie et dvacuation puis dans un second temps
linstallation des sanitaires et de la robinetterie.

12. lectricit
Les travaux en lectricit vont consister en linstallation du rseau lectrique de votre
habitation : raccordement des cbles, mise en place des gaines, du compteur et du disjoncteur.
Prises lectriques, interrupteurs, sources de lumires, il faut tre au clair avec les
emplacements que vous leur rservez !
13. Chauffage/climatisation
Le chauffagiste intervient ensuite pour quiper votre intrieur du chauffage choisi, les travaux
pouvant tre plus ou moins longs, ceci tant d la varit de chauffages possibles : pole,
chaudire, pompe a chaleur, etc.

Penser mettre en place un systme de climatisation ds la construction de la maison plutt que

davoir lajouter plus tard vous permettra de gagner du temps et dconomiser de largent. Son
efficacit sera optimale puisquelle sera parfaitement intgre la maison.

C.LES FINITIONS :

14. Revtement de sol

Une fois tous les raccords effectus, le sol est prt tre pos, que ce soit la coule dune
chape de bton, la pose dun carrelage ou dun plancher.

15. Peinture/tapisserie
Etape importante dans la personnalisation de votre intrieur, la peinture et le tapissage des
murs. Une prcision cependant, veillez ce que cette phase soit faite avant lajustement des
prises lectriques pour que celles-ci puissent tre appliques sur un mur termin.
16. quipements
La maison est prte accueillir les diffrents quipements qui vont la composer : pose
des escaliers (accs aux tages, diffrences de niveaux, mezzanines), pose des portes
intrieures et des plinthes. Les quipements de cuisine et de salle de bain sont installs.

17. Revtement extrieur

Dernire tape concernant laspect esthtique extrieur de votre maison, le ravalement
extrieur ou crpissage. Cette action peut-tre accomplie plus tt dans le planning, soit ds
que les autres travaux dits extrieurs sont achevs.

Prcision
Il est cependant essentiel de prciser que lordre des points concernant le second uvre est
donn titre indicatif et ceux-ci peuvent souvent tre intervertis et encore plus frquemment
mis en route conjointement. Le secret tant la bonne coordination entre les artisans afin que
les tches senchainent le plus efficacement possible. Chaque chantier est unique et peu avoir
des problmatiques propres qui justifient un droulement particulier.

Lensemble de la procdure, du plan aux finitions, dure en moyenne un an pour une

construction traditionnelle contre environ neuf mois pour une maison en bois.