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Contratos en general
ARTCULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales.
El CCyC define al contrato como una especie del gnero acto jurdico (ver comentario al art. 259 CCyC), acto voluntario
y lcito que tiene la particularidad de que se establece por el consentimiento de dos o ms partes

Clasificacin de los contratos

ARTCULO 966.- Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son unilaterales cuando una de las partes se
obliga hacia la otra sin que sta quede obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan recprocamente la una
hacia la otra. Las normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos plurilaterales.

Contratos unilaterales
Son contratos unilaterales los que, en el momento de su celebracin, solo generan obligaciones a cargo de una de las
partes intervinientes.

Contratos bilaterales
Son bilaterales o con prestaciones recprocas, los contratos que desde su celebracin generan obligaciones recprocas
para todas las partes intervinientes. Se trata de obligaciones que surgen al mismo tiempo y se encuentran
interrelacionadas, de modo que la causa de la obligacin de una de las partes es la consideracin de una contraprestacin a
cargo de la otra. Tal circunstancia es relevante porque una de las obligaciones no puede vlidamente concebirse sin la
otra; cada parte no est obligada a la prestacin a su cargo sin que sea debida la prestacin de la otra. No se requiere
equivalencia objetiva entre las prestaciones.

Contratos plurilaterales

Los contratos plurilaterales son los que nacen por la concurrencia de la manifestacin negocial de tres o ms partes, cuyas
prestaciones van dirigidas a la consecucin de un fin comn.

Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito. Los contratos son a ttulo oneroso cuando las ventajas que procuran a
una de las partes les son concedidas por una prestacin que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a ttulo
gratuito cuando aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda prestacin a su
cargo.
La mayor parte de los contratos que se celebran a diario son onerosos. El contrato es oneroso si impone sacrificios y
ventajas recprocas, y es gratuito cuando establece sacrificio para uno y ventaja para otro. La nocin de onerosidad se
integra no solo por el provecho, utilidad o ventaja proyectado, sino tambin por cierta relacin de equivalencia que no
necesariamente importa igualdad en trminos de precio o de valoracin econmica del intercambio, porque pueden ser
diversos los factores por los que un determinado negocio sea de inters de una de las partes. Los contratantes acuerdan un
intercambio de obligaciones que satisface el inters de cada uno de ellos, en una forma de equilibrio de base objetiva,
cuyo ajuste fino se hace segn los intereses subjetivos en juego. La valoracin de los trminos de onerosidad debe hacerse
caso por caso.

Contratos conmutativos y aleatorios. Los contratos a ttulo oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos
los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las prdidas, para uno de ellos o para todos,
dependen de un acontecimiento incierto.

Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son nulos si la solemnidad no
ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es slo para que stos produzcan sus efectos
propios, sin sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento previsto,
pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o
las partes no imponen una forma determinada, sta debe constituir slo un medio de prueba de la celebracin del
contrato.
Los contratos son formales cuando la ley exige una determinada forma, ya sea para la validez del acto, o para que
produzca sus efectos propios o para su comprobacin.
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El Cdigo establece la categora de los contratos formales, como excepcin al rgimen general de libertad de formas
enunciado en el art. 1015 CCyC, y la enuncia estableciendo una divisin tripartita entre: a) los sujetos a formas absolutas,
cuya inobservancia priva de efectos al acto; b) aquellos para los que se exigen formas relativas; y c) los que tienen
pautadas formalidades con fines probatorios.

Segn la finalidad perseguida por la exigencia formal, los contratos pueden ser clasificados como sujetos a:
a. Formas absolutas. Son las que acarrean la ineficacia absoluta del acto en caso de inobservancia Si no se cumple la
forma impuesta, el acto se ve privado de todo efecto, resultando absolutamente ineficaz.
En el Cdigo son contratos sujetos a formas absolutas las donaciones de inmuebles, de muebles registrables y de
prestaciones peridicas o vitalicias
b. Formas relativas. Decimos que los contratos estn sujetos a una formalidad relativa cuando el cumplimiento de la
formalidad no es exigido bajo sancin de nulidad; si bien no quedan concluidos hasta que no se de cumplimiento a la
solemnidad prevista, valen como contratos en los que las partes se obligan a cumplir la formalidad pendiente (art. 285
CCyC). Esta categora comprende los contratos mencionados en el art. 1017 CCyC, que abarca:
i. los que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos reales sobre inmuebles cuando la
transmisin no se opera por subasta judicial o administrativa;
ii. los que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
iii. los actos accesorios de contratos otorgados en escritura pblica; y
iv. los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben ser otorgados en escritura pblica y no
correspondan a la categora formal absoluta.

Formas dispuestas con fines probatorios. El legislador tambin establece formas en previsin de necesidades
probatorias; en cuyo caso, la inobservancia del recaudo formal no afecta al contrato ni a su existencia, que podr ser
acreditada por otros medios, de acuerdo a lo establecido en el art. 1020 CCyC; pues cuando una determinada formalidad
es requerida a los fines meramente probatorios, los contratos pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos,
si hay imposibilidad de obtener la prueba de que se cumpli con la formalidad o si existe principio de prueba instrumental
considerndose tal cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto,
que haga verosmil la existencia del contrato, o comienzo de ejecucin.

Contratos nominados e innominados. Los contratos son nominados e innominados segn que la ley los regule
especialmente o no. Los contratos innominados estn regidos, en el siguiente orden, por:
a. la voluntad de las partes;
b. las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c. los usos y prcticas del lugar de celebracin;
d. las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se adecuan a su
finalidad.
Establece que la regulacin de aquellos se ajustar, en primer trmino, a lo establecido por las partes; en segundo trmino,
a las normas generales sobre contratos y obligaciones; en tercer trmino, a los usos y prcticas del lugar de celebracin; y,
en ltima instancia, a las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se
adecuen a su finalidad.

Formacin del consentimiento

Consentimiento, oferta y aceptacin

ARTCULO 971.- Formacin del consentimiento. Los contratos se concluyen con la recepcin de la aceptacin de
una oferta o por una conducta de as partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
El consentimiento es producto del encuentro de voluntades coincidentes de las partes, expresado por la reunin de una
oferta y una aceptacin que guardan relacin de correspondencia; pues si no se verifica una expresa y plena conformidad
con la oferta, el contrato no queda concluido (art. 978 CCyC). En la mayora de los casos esa concurrencia de voluntades
genera efectos jurdicos para las partes que participaron de la formacin del contrato; pero en otros, el sistema jurdico
priva de efectos al mero consentimiento y exige el cumplimiento de alguna forma solemne como recaudo para dotarlo de
eficacia (ver art. 1552 CCyC).
Las voluntades que concurren a conformar el consentimiento tienen que ser jurdicamente vlidas y haber sido
exteriorizadas por alguna de las vas previstas en los arts. 262 a 264 CCyC.
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ARTCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestacin dirigida a persona determinada o determinable, con la
intencin de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada.

Concepto de oferta
La oferta es un acto jurdico unilateral y recepticio que exterioriza la voluntad de quien la formula, y est destinada a la
celebracin de un contrato.

Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales predispuestas

ARTCULO 984.- Definicin. El contrato por adhesin es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a
clusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya
participado en su redaccin.
ARTCULO 985.- Requisitos. Las clusulas generales predispuestas deben ser comprensibles y autosuficientes.
La redaccin debe ser clara, completa y fcilmente legible.
Se tienen por no convenidas aquellas que efectan un reenvo a textos o documentos que no se facilitan a la
contraparte del predisponente, previa o simultneamente a la conclusin del contrato.
La presente disposicin es aplicable a la contratacin telefnica, electrnica o similares.
ARTCULO 986.- Clusulas particulares. Las clusulas particulares son aquellas que, negociadas individualmente,
amplan, limitan, suprimen o interpretan una clusula general. En caso de incompatibilidad entre clusulas generales
y particulares, prevalecen estas ltimas.
Como resulta de la lectura del art. 984 CCyC, al referirse a esta categora, el Cdigo alude a contrato, por lo que
suprime todo debate en torno a la naturaleza jurdica de su contenido, o sea, de las clusulas predispuestas.
En segundo lugar, se desprende de la definicin la existencia de dos partes: por un lado, el predisponente, que es quien
redacta el documento contractual o se sirve de la redaccin efectuada por un tercero. Por otro lado, la contraparte del
predisponente es el adherente, que no solo no ha participado en la creacin del texto contractual sino que tampoco ha
influido en su contenido.
Y ello se explica en que uno de los caracteres salientes de la nocin del contrato por adhesin se halla constituido por el
hecho de que el adherente carece de poder de negociacin, a tal punto que no puede redactar ni influir en la redaccin de
la clusula. Dicho de otro modo, las clusulas se presentan al adherente ya redactadas por el predisponerte.

Contratos preliminares
ARTCULO 994.- Disposiciones generales. Los contratos preliminares deben contener el acuerdo sobre los elementos
esenciales particulares que identifiquen el contrato futuro definitivo.
El plazo de vigencia de las promesas previstas en esta Seccin es de un ao, o el menor que convengan las partes,
quienes pueden renovarlo a su vencimiento.
ARTCULO 995.- Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la obligacin de celebrar un contrato
futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos para los cuales se exige una forma bajo sancin de nulidad. Es
aplicable el rgimen de las obligaciones de hacer.
ARTCULO 996.- Contrato de opcin. El contrato que contiene una opcin de concluir un contrato definitivo, otorga
al beneficiario el derecho irrevocable de aceptarlo. Puede ser gratuito u oneroso, y debe observar la forma exigida para
el contrato definitivo. No es transmisible a un tercero, excepto que as se lo estipule.
El contrato preliminar es un acto jurdico cuyo objeto es la determinacin de los elementos esenciales particulares de un
contrato futuro, cuya celebracin constituye su causa.
El contrato preliminar acta como un vnculo instrumental y temporario con relacin al contrato definitivo cuya posible
concrecin es su fin.
La promesa de celebracin de un contrato futuro, bajo cualquiera de las dos modalidades que se mencionan a
continuacin, obliga por el plazo por el que fue formulada; el que puede ser de un ao o menor y ser renovado a su
vencimiento, o prorrogado por un lapso inferior al del plazo inicialmente estipulado, segn lo acuerden las partes. El
fundamento de esta limitacin se encuentra en la preservacin de la libertad contractual, por lo que, en caso de duda, las
clusulas de autonoma que varen dicho plazo deben ser interpretadas restrictivamente, en el sentido de la liberacin del
obligado.
Dos son, bsicamente los contratos preliminares:
1. la promesa de contrato futuro, a la que se refiere el art. 995 CCyC, y
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2. el contrato de opcin, regulado en el art. 996 CCyC.

Promesa de contrato futuro

Puede celebrarse para comprometer la realizacin de un futuro contrato que no sea de los que requieren una forma bajo
sancin de nulidad, como ocurre con la donacin de inmuebles, de cosas muebles registrables y de prestaciones peridicas
o vitalicias (art. 1552 CCyC).

Contrato de opcin
Se trata de un contrato preliminar por el que las partes se obligan a celebrar un futuro contrato, cuyos elementos esenciales
particulares determinan, otorgando a una de ellas, a varias o a todas, segn el tipo de vnculo del que se trate, la facultad
irrevocable de concluir el contrato por va de la aceptacin, la que debe ser ejercida dentro del plazo de un ao o del
menor que convengan.

Incorporacin de terceros al contrato

ARTCULO 1025.- Contratacin a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un tercero slo lo obliga si ejerce
su representacin. A falta de representacin suficiente el contrato es ineficaz. La ratificacin expresa o tcita del
tercero suple la falta de representacin; la ejecucin implica ratificacin tcita.
La regla general es que quien contrata a nombre de otro solo obliga a este si ejerce su representacin. Dicha
representacin puede ser voluntaria, legal u orgnica, de acuerdo a lo establecido en el art. 358 CCyC y, de conformidad
con lo dispuesto en el art. 359 CCyC, los actos celebrados por el representante en nombre del representado y en los lmites
de las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento, producen efecto directamente para aquel.

ARTCULO 1026.- Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo
razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado que la promesa sea aceptada,
queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de negativa.
ARTCULO 1027.- Estipulacin a favor de tercero. Si el contrato contiene una estipulacin a favor de un tercero
beneficiario, determinado o determinable, el promitente le confiere los derechos o facultades resultantes de lo que ha
convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulacin mientras no reciba la aceptacin del tercero
beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si ste tiene inters en que sea mantenida. El
tercero aceptante obtiene directamente los derechos y las facultades resultantes de la estipulacin a su favor. Las
facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulacin, y de prevalerse de ella luego de haberla aceptado, no se
transmiten a sus herederos, excepto que haya clusula expresa que lo autorice. La estipulacin es de interpretacin
restrictiva.

Suspensin del cumplimiento y fuerza mayor

ARTCULO 1031.- Suspensin del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir
simultneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca
cumplir. La suspensin puede ser deducida judicialmente como accin o como excepcin. Si la prestacin es a favor de
varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecucin completa de la contraprestacin.
Para que proceda la suspensin del cumplimiento se requiere:
1. que se trate de un contrato bilateral (art. 966 CCyC); y
2. que el cumplimiento de las prestaciones a cargo de cada una de las partes deba producirse en forma simultnea; por lo
que la previsin no resulta de aplicacin en los casos de contraprestaciones sucesivas.
El planteo de la suspensin puede hacerse en forma extrajudicial o judicial lo que se deriva del empleo del puede en
su redaccin, supuesto en el que podr articularse por va de accin o de excepcin dilatoria, con efectividad hasta que
la parte eventualmente remisa d cumplimiento u ofrezca seriamente cumplir.
En el supuesto de existir una pluralidad de interesados en el cumplimiento de una prestacin, puede suspenderse el
cumplimiento de la parte debida a cada uno hasta tanto se haya ejecutado completamente la contraprestacin; ello, claro
est, en caso de tratarse de obligaciones de prestacin divisible. En caso de ser la prestacin indivisible (art. 815 CCyC),
la suspensin operar por entero contra cualquiera de los acreedores, en razn de la naturaleza de la obligacin.

Obligacin de saneamiento
ARTCULO 1033.- Sujetos responsables. Estn obligados al saneamiento:
a. el transmitente de bienes a ttulo oneroso;
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b. quien ha dividido bienes con otros;

c. sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a ttulo oneroso.
ARTCULO 1034.- Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento. El obligado al saneamiento garantiza
por eviccin y por vicios ocultos conforme a lo dispuesto en esta Seccin, sin perjuicio de las normas especiales.
De acuerdo a lo regulado en el art. 1033 CCyC, estn obligados a responder por saneamiento:
a. Quien transmite bienes a ttulo oneroso:
La garanta se dar en todos los supuestos en los que medien transmisiones a ttulo oneroso y comprende las donaciones
con cargo (arts. 1562 y 1563 CCyC) o remuneratorias (art. 1561 CCyC) que, de acuerdo a lo establecido en el art. 1564
CCyC, se consideran como actos a ttulo oneroso en la medida en que se limiten a una equitativa retribucin de los
servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores entre la cosa donada y los cargos impuestos.
No obstante, cabe sealar que en la donacin sin componente de onerosidad, el donante puede responder por saneamiento
en los supuestos contemplados en los arts. 1556 a 1558 CCyC.
b. Quien ha dividido bienes con otros:
Cuando varias personas son cotitulares de los mismos bienes, no poseen una parte determinada de ellos, sino una parte
indivisa, una porcin ideal. La divisin de bienes produce la determinacin material de lo que a cada uno corresponde y
por va de lo aqu dispuesto se procura mantener la equidad en la distribucin, la que se vera afectada si quien recibe un
determinado bien se ve luego vencido por un tercero en juicio sobre su titularidad o sufre un detrimento patrimonial en
razn de un vicio oculto de la cosa, situacin que el ordenamiento jurdico prev, estableciendo la garanta, tambin en
este caso.
c. Los antecesores de quienes se encuentren comprendidos en los dos supuestos anteriores, si la transferencia que
realizaron fue a ttulo oneroso:
En razn de lo establecido en este inciso, si el adquirente de un bien es a ttulo gratuito y carece de accin contra su
transmitente inmediato, podr accionar contra cualquiera de los antecesores de este, avanzando en la cadena de
transmisiones hasta llegar a quien era el titular del derecho al tiempo de la aparicin del vicio en el derecho o en la
materialidad de la cosa. Lo que resulta justo pues, de lo contrario, la existencia de un acto a ttulo gratuito en una
secuencia de transmisiones liberara de responsabilidad a quien transmiti originalmente un derecho viciado.

Seal
ARTCULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de seal o arras se interpreta como confirmatoria del acto,
excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien entreg la seal la pierde en beneficio
de la otra, y quien la recibi, debe restituirla doblada.
ARTCULO 1060.- Modalidad. Como seal o arras pueden entregarse dinero o cosas muebles. Si es de la misma
especie que lo que debe darse por el contrato, la seal se tiene como parte de la prestacin si el contrato se cumple;
pero no si ella es de diferente especie o si la obligacin es de hacer o no hacer.
Se establece en el art. 1060 CCyC que, como seal o arras, puede entregarse dinero o cosas muebles; entrega que, en
razn de lo establecido en el art. 1059 CCyC, se interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan
la facultad de arrepentirse.
Quien recibe la sea es depositario de lo entregado, calidad que se mantendr hasta que se determine la suerte del vnculo
contractual.

Seal confirmatoria
El carcter confirmatorio de la sea determina que ella constituya una seal de la conclusin de un acuerdo en firme, que
robustece el vnculo jurdico establecido entre las partes.
De acuerdo a lo establecido en el art. 1060 CCyC, si lo dado es de la misma especie de lo que luego deba darse por el
contrato, la seal se tendr como parte de la prestacin; pero no si ella es de diferente especie o la obligacin es de hacer o
no hacer, en cuyo caso da cuenta de la celebracin del contrato, pero deber luego restituirse a quien la entreg.

Sea que faculta el arrepentimiento

Si las partes determinan que las arras son entregadas con la facultad de arrepentirse, dicho arrepentimiento podr tener
lugar hasta que se d principio de ejecucin a las obligaciones establecidas en el contrato, por va de la realizacin de
actos que no tendran lugar de no ser la intencin de las partes avanzar en el cumplimiento por ejemplo, designacin del
escribano que habr de intervenir en el otorgamiento de una escritura; depsito del saldo de precio; envo de instrucciones
especiales para la entrega, etc., conformadas por la contraria.
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En cuanto a la forma de operarse, variar segn cul sea la parte que se arrepiente. Si es quien entreg las arras, el
arrepentimiento generar la prdida en beneficio de la contraria de lo entregado. Si es quien las recibi, deber entregar al
constituyente el doble de lo recibido.

Interpretacin
ARTCULO 1061.- Intencin comn. El contrato debe interpretarse conforme a la intencin comn de las partes y al
principio de la buena fe.
En el artculo se determina que la interpretacin del contenido y alcances de un contrato debe estar orientada por dos
reglas bsicas en la materia: el principio de buena fe, al que ya se ha hecho referencia en los comentarios a los arts. 9 y
961 CCyC, y la intencin comn de las partes.

Intencin comn de las partes

En la interpretacin de los contratos debe indagarse cul fue la intencin comn, lo que no significa sino determinar cul
fue la finalidad que las partes concordaron.
La finalidad es un elemento vertebral de todo contrato, pues es claro que las partes contratan, comprometen su actividad y
recursos, para el logro de un objetivo determinado, sin el que el vnculo carece de eficacia. El contrato es la regulacin del
procedimiento pautado para alcanzar un determinado fin.
El intrprete debe colocarse en un punto de evaluacin que supere el del inters particular de cada contratante para
establecer cul fue la finalidad compartida, expresa o implcita, que determin el consentimiento, pues es ella la relevante
para la interpretacin del contrato, ms all de la evaluacin de la voluntad expresada por cada parte.

Principio de buena fe
La considerada en materia de contratos es la buena fe-confianza o buena fe-lealtad, que debe ser evaluada segn un
estndar objetivo medio, el de un contratante cuidadoso y previsor (art. 961 CCyC, a cuyo comentario se remite),
categora cuyo molde habr de ser llenado en cada caso concreto, segn sus circunstancias.
Cabe considerar que en el empleo de los trminos, en la asignacin del sentido y en la valoracin de los alcances, las
partes actan de acuerdo a este principio y ello debe regir la evaluacin del intrprete.
La buena fe es regla fundamental de interpretacin y de integracin de los contratos.

ARTCULO 1062.- Interpretacin restrictiva. Cuando por disposicin legal o convencional se establece expresamente
una interpretacin restrictiva, debe estarse a la literalidad de los trminos utilizados al manifestar la voluntad. Este
artculo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en los contratos por adhesin y en los de
consumo, respectivamente.

ARTCULO 1064.- Interpretacin contextual. Las clusulas del contrato se interpretan las unas por medio de las
otras, y atribuyndoles el sentido apropiado al conjunto del acto.
La interpretacin contextual o sistmica considera al contrato como una unidad coherente de sentido, lo que posibilita
evaluar el sentido con el que las palabras son empleadas en los distintos tramos de su texto, empleando uno para
interpretar a otra.
El artculo establece que cuando no sea posible determinar el sentido de las palabras empleadas en el contrato por medio
del cotejo del asignado a ellas en las distintas clusulas del acuerdo, el intrprete debe tomar en consideracin:
a. las circunstancias en las que se celebr, incluyendo las negociaciones preliminares: esas negociaciones pudieron haber
dado lugar a documentos aptos para proporcionar informacin sobre el sentido asignado a las expresiones por las partes,
como puede ser una carta de intencin (art. 993 CCyC), del que surja un sentido claro de alguna palabra que genera
discrepancias interpretativas.
A ese material puede sumarse la valoracin de cualquier otro documento o dato contextual que permita al intrprete
formar criterio acerca del sentido que las partes asignaron a las expresiones por ellas empleadas.
b. la conducta de las partes, incluso posterior a su celebracin: se trata del principio de interpretacin de hecho o fctica,
por el que se pondera la conducta de las partes, al tiempo de la celebracin o durante la ejecucin, como un elemento
interpretativo valioso acerca de los alcances de lo convenido. As, por ejemplo, si en un contrato se estableci un plan de
financiacin en veinte cuotas, sin especificar los plazos otorgados para cada una de ellas, y el deudor efecta el primero a
los quince das y el segundo a los treinta, sin objecin alguna del acreedor, la norma queda interpretada por los propios
contratantes en el sentido que los pagos deban ser quincenales; otro tanto puede ocurrir con el domicilio de pago; la
moneda en la que se estipul la obligacin, etc.
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c. la naturaleza y finalidad del contrato: los contratos presentan una finalidad tpica y tienen tambin una finalidad o
funcionalidad econmica determinada y as podemos hablar de contratos de cambio, de previsin, etc. Pero puede que
tambin las partes tuvieran en consideracin una finalidad motivacional, de ndole subjetiva, compartida como causa
determinante de la contratacin. El intrprete debe indagar en esos factores y, a partir de la informacin que rena al
respecto, elaborar un cuadro de situacin que le permita determinar la naturaleza del contrato del que se trate y la finalidad
perseguida por las partes en ese contrato en concreto.

Subcontrato
ARTCULO 1069.- Definicin. El subcontrato es un nuevo contrato mediante el cual el subcontratante crea a favor
del subcontratado una nueva posicin contractual derivada de la que aqul tiene en el contrato principal.
ARTCULO 1070.- Disposicin general. En los contratos con prestaciones pendientes stas pueden ser
subcontratadas, en el todo o en parte, a menos que se trate de obligaciones que requieren prestaciones personales.
Segn la norma el subcontrato es un nuevo contrato derivado de otro principal.
Sus partes son el subcontratante y el subcontratado y, a partir del consentimiento entre ellos alcanzado, aquel crea a favor
de este una nueva posicin contractual. Surge con claridad del artculo que, aun cuando se hable de un nuevo contrato,
este es derivacin de otro principal, del que resulta accesorio; por lo que el subcontrato subsiste y es eficaz en tanto lo sea
el contrato base.

Contratos conexos
ARTCULO 1073.- Definicin. Hay conexidad cuando dos o ms contratos autnomos se hallan vinculados entre s
por una finalidad econmica comn previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido determinante del otro
para el logro del resultado perseguido. Esta finalidad puede ser establecida por la ley, expresamente pactada, o
derivada de la interpretacin, conforme con lo que se dispone en el artculo 1074.
ARTCULO 1074.- Interpretacin. Los contratos conexos deben ser interpretados los unos por medio de los otros,
atribuyndoles el sentido apropiado que surge del grupo de contratos, su funcin econmica y el resultado perseguido.

Extincin, modificacin y adecuacin del contrato

ARTCULO 1076.- Rescisin bilateral. El contrato puede ser extinguido por rescisin bilateral. Esta extincin,
excepto estipulacin en contrario, slo produce efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.
La rescisin bilateral es un contrato sujeto a las reglas de los actos jurdicos bilaterales, aun cuando se lo emplee para
dejar sin efecto contratos unilaterales, pues la bilateralidad alude aqu a las voluntades que concurren a la formacin del
consentimiento para el acto extintivo y no a la existencia o no de contraprestaciones.

ARTCULO 1077.- Extincin por declaracin de una de las partes. El contrato puede ser extinguido total o
parcialmente por la declaracin de una de las partes, mediante rescisin unilateral, revocacin o resolucin, en los
casos en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.
La rescisin unilateral es un medio de extincin de un contrato que depende de la exteriorizacin de voluntad de una de
las partes contratantes y puede ser ejercida cuando ello se encuentra habilitado por una norma legal o convencional,
incorporada por las partes en previsin de tal posibilidad.

Revocacin
La revocacin es un medio de extincin de los actos jurdicos que, en el caso de los contratos, se presenta como la
facultad de una de las partes de dejar sin efecto el vnculo en los casos previstos por el legislador. Opera por medio de una
declaracin unilateral de voluntad que tiene por fin inmediato extinguir la relacin jurdica.
La revocacin es un medio de extincin de un contrato en que se concluy el proceso de formacin del consentimiento, a
diferencia de la retractacin, por la que se deja sin efecto una oferta en el proceso de formacin del consentimiento
contractual

Resolucin
La resolucin es un acto jurdico unilateral que genera la extincin del vnculo contractual en etapa de cumplimiento, por
causas sobrevinientes. Opera retroactivamente, aunque con excepciones, y puede ser total o parcial
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Contratos de consumo
Relacin de consumo
ARTCULO 1092.- Relacin de consumo. Consumidor. Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre un
proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la persona humana o jurdica que adquiere o utiliza, en forma
gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relacin de consumo como consecuencia o en ocasin de
ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o
de su grupo familiar o social.
ARTCULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de consumo es el celebrado entre un consumidor o usuario final
con una persona humana o jurdica que acte profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de bienes
o prestadora de servicios, pblica o privada, que tenga por objeto la adquisicin, uso o goce de los bienes o servicios
por parte de los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.
Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre un proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la persona
fsica o jurdica que adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final, en su propio beneficio o de su grupo
familiar o social. Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte en una relacin de consumo, como consecuencia
o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, de su grupo
familiar o social.
El contrato de consumo se caracteriza porque una de sus partes es un consumidor final de bienes o el usuario de servicios
(art. 1093 CCyC). Puede serlo, indistintamente, la persona individual o jurdica ubicada al agotarse el circuito econmico
y que pone fin, a travs del consumo o del uso, a la vida econmica del bien o servicio. Resulta indistinto que el uso o
la utilizacin de bienes y servicios se efecte a ttulo personal o familiar, o sea, para el uso privado.

ARTCULO 1095.- Interpretacin del contrato de consumo. El contrato se interpreta en el sentido ms favorable para
el consumidor. Cuando existen dudas sobre los alcances de su obligacin, se adopta la que sea menos gravosa.
Suministro
ARTCULO 1176.- Definicin. Suministro es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes,
incluso servicios sin relacin de dependencia, en forma peridica o continuada, y el suministrado a pagar un precio
por cada entrega o grupo de ellas.
El suministro, es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar cosas sea en propiedad o locacin o
servicios (sin relacin de dependencia) en forma peridica o continuada, determinados o determinables en su cantidad; y
el suministrado, a abonar un precio, determinado o determinable por ellos.
Integra el grupo de los contratos de ejecucin peridica o continuada, dado que importa la realizacin de prestaciones que
tienen lugar en fechas determinadas; y la continuidad de prestaciones ininterrumpidas.

Sujetos
Las partes del contrato de suministro son:
a. suministrante o abastecedor: sujeto que posee la organizacin y la solvencia necesaria para cumplir con la entrega
continua o peridica de las prestaciones (bienes y servicios sin relacin de dependencia) comprometidas;
b. suministrado o abastecido: sujeto o empresa que, a cambio del pago de un precio y para satisfacer necesidades
ordinarias de su giro empresarial, requiere la provisin de esos bienes o servicios en forma continua o peridica.

Clase de suministros
Conforme la necesidad que tiende a satisfacer, el suministro tiene diversas modalidades que pueden ser:
a. de enajenacin: los bienes o servicios pasan a propiedad del suministrado, en la misma cantidad que fueron entregados
(ej.: materias primas);
b. de consumo: los bienes son puestos a disposicin del suministrado, quien se apropia de ellos en la cantidad que aquel
decida (ej.: agua, gas, electricidad, etc.);
c. de uso y goce: los bienes no se entregan en propiedad, sino para ser utilizados por el suministrado segn su voluntad.

Caracteres
a. Consensual (art. 957 CCyC): se perfecciona con el simple consentimiento de las partes;
b. bilateral o sinalagmtico (art. 966 CCyC): impone obligaciones recprocas a las dos partes: una se obliga a entregar
peridica o continuamente una cantidad de bienes o servicios (sin relacin de dependencia) y a desarrollar toda una
actividad tendiente a proveerlos; la otra se obliga a pagar un precio por ello;
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c. oneroso (art. 967 CCyC): tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes; la prestacin a cargo del proveedor
(suministro de bienes en forma continua o peridica) tiene su razn de ser en la contraprestacin del suministrado (pago
del precio);
d. conmutativo (art 968 CCyC): cada contratante busca y obtiene una ventaja a cambio de una prestacin equivalente; las
prestaciones se encuentran determinadas al momento de la celebracin del contrato y las ventajas o prdidas que pueden
proporcionarse las partes son ciertas, determinadas (o determinables) y susceptibles de inmediata apreciacin pecuniaria al
tiempo de la celebracin;
e. nominado (art. 970 CCyC): se encuentra regulado en este Cdigo;
f. no formal (art. 969 CCyC): no est sometido a ninguna formalidad.
g. de tracto sucesivo o de duracin (art. 1011 CCyC): en este tipo de contratos, caracterizado por la periodicidad o la
continuidad de las prestaciones convenidas, el plazo es un elemento esencial para el cumplimiento del objeto, de modo
que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar. Tambin resulta
importante el cumplimiento del deber de colaboracin y el respeto de la reciprocidad de las obligaciones, considerado en
relacin a la duracin total;
h. de adhesin (arts. 984/989 CCyC): si se trata de sujetos con similar poder econmico ser posible la negociacin
individual o contratacin paritaria. En cambio cuando estos sujetos no son igualmente libres y tienen un dismil poder de
negociacin, el contrato se formar a travs de la estructura jurdica de adhesin (arts. 984/989 CCyC).
A modo de ejemplo podemos mencionar como casos de posicin dominante del suministrante a los contratos de
suministro de electricidad, gas, agua o del servicio telefnico, en los cuales existe una actividad monoplica controlada
por decretos y entes regulatorios que muchas veces no alcanza para equilibrar la relacin;
i. de empresa: en virtud de su instrumentacin se asegura el aprovisionamiento de materias primas o productos
indispensables para la continuacin de la produccin;
j. Intuitu personae (art. 1024 CCyC): tiene por fundamento la mutua confianza que las partes se dispensan para concertar
el contrato, en especial, la existencia de una organizacin econmica, tcnica y comercial para garantizar el cumplimiento
del objeto.

Elementos esenciales
La duracin del contrato de suministro constituye un elemento esencial, as como la periodicidad o continuidad de las
prestaciones, lo cual permite distinguirlo de la compraventa (art. 1123 CCyC). El plazo puede ser determinado o
indeterminable, y por ello el art. 1183 CCyC prev la resolucin en cualquier momento, por cualquiera de las partes,
previo aviso en un plazo razonable, no inferior a sesenta das. Asimismo, el art. 1177 CCyC establece un plazo mximo de
10 aos, a excepcin del suministro de frutos o productos del suelo o del subsuelo, con proceso de elaboracin o sin l,
que lo fija en veinte aos.

LEASING

ARTCULO 1227.- Concepto. En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien
cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opcin de compra por un precio.
El leasing es un verdadero mtodo de financiacin sumamente ventajoso para las empresas, en especial para las
pequeas y medianas organizaciones. Permite adquirir activos fijos (bienes que la empresa necesita) sin compromiso de
capital inicial (por falta de liquidez o uso alternativo del capital con mayor beneficio). De esta manera, el empresario
puede aplicar los recursos que hubiera destinado a la adquisicin de equipos y maquinarias, para el desarrollo de otras
actividades; lo que permite, no solo la diversificacin, sino el uso racional de los fondos lquidos de la empresa.
Este contrato permite la sustitucin y renovacin de equipos, maquinarias, instalaciones y programas. Es el medio ms
apto y econmico para adaptar la estructura de la empresa a las innovaciones derivadas del avance tecnolgico; constituye
una interesante herramienta de fomento de la inversin productiva, por lo que contribuye al desarrollo general de la
economa.
El leasing es un contrato nominado, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, formal, de duracin, de empresa o de
consumo (art. 1092 CCyC y ss.), que puede ser, incluso, celebrado por adhesin (art. 984 CCyC y ss.). Es un contrato de
naturaleza propia y autnoma que no puede asimilarse a ningn contrato tradicional.

ARTCULO 1228.- Objeto. Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en leasing.
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El leasing puede perfeccionarse sobre cosas inmuebles o muebles, incluyndose, a fin de consagrar su amplitud, los
derechos de propiedad industrial e intelectual (marcas, patentes o modelos industriales), as como el software, regulado
por la Ley 25.922 de Promocin de la Industria del Software.

ARTCULO 1229.- Canon. El monto y la periodicidad de cada canon se determina convencionalmente.

Interpretacin
Las partes tienen completa libertad para convenir el monto del canon. Se admiten diversos mtodos. En general, el canon
se integra con diversos rubros como:
a. valor locativo;
b. valor de amortizacin;
c. costo financiero;
d. los riesgos inherentes a la conservacin del bien; y
e. gastos administrativos y servicios.
Debe ser cierto y determinado en dinero y se distingue por la pluralidad de rubros de un mero alquiler, propio del
contrato de locacin.
Respecto de la periodicidad, tambin el criterio legal es flexible, est librado a la autonoma de la voluntad de las partes y
se pueden pactar cuotas iguales o escalonadas en forma creciente, decreciente o alternada, mensual, bimestral o trimestral
y todas aquellas opciones que no desnaturalicen el contrato.

ARTCULO 1230.- Precio de ejercicio de la opcin. El precio de ejercicio de la opcin de compra debe estar fijado en
el contrato o ser determinable segn procedimientos o pautas pactadas.

modalidades del leasing.

Leasing financiero: en esta modalidad una sociedad financiera o una sociedad cuyo objeto societario sea el leasing,
adquiere bienes de un fabricante o proveedor previamente elegidos por el tomador con la finalidad de celebrar un
contrato de leasing. Existe una intermediacin financiera entre fabricante y tomador que permite adquirir un bien que: o
bien el tomador no puede adquirir por carecer de capital, o bien porque no tiene inters en hacerlo, prefiriendo la
amortizacin del mismo (incs. a, b y c del art. 1231 CCyC).
Leasing operativo: constituye una modalidad del contrato cuya finalidad no es eminentemente financiera. Es,
generalmente, utilizada sobre bienes de capital para las industrias, en la construccin inmobiliaria y en los bienes de
consumo (Roullion). La diferencia sustancial con el leasing financiero es la ausencia de intermediacin financiera (inc. d
del art. 1231 CCyC).
Leasing de retro o retroleasing (tambin conocido como leaseback): esta modalidad permite al dador adquirir el bien
directamente al tomador, con el objeto de satisfacer las necesidades financieras de este ltimo (dificultades econmicas,
inmovilizacin de activos). Mediante esta modalidad el tomador transforma un bien de capital en activo lquido, pero
sigue usando y gozando del bien como si fuera el dueo, teniendo incluso siempre la posibilidad de ejercer la opcin de
compra y readquirir la cosa (inc. e).
Subleasing: en este supuesto el dador no es el propietario o poseedor del bien, objeto del leasing. Se define como el
contrato en el cual el tomador originario se convierte, a su vez, en dador (Lavalle Cobo). Esta modalidad aparece en el
inc. F del art. 1231 CCyC, aunque debe ser armonizada con los arts. 1238 y 1242 CCyC.

ARTCULO 1238.- Uso y goce del bien. El tomador puede usar y gozar del bien objeto del leasing conforme a su
destino, pero no puede venderlo, gravarlo ni disponer de l. Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservacin y
uso, incluyendo seguros, impuestos y tasas, que recaigan sobre los bienes y las sanciones ocasionadas por su uso, son a
cargo del tomador, excepto convencin en contrario.
El tomador puede arrendar el bien objeto del leasing, excepto pacto en contrario. En ningn caso el locatario o
arrendatario puede pretender derechos sobre el bien que impidan o limiten en modo alguno los derechos del dador.

ARTCULO 1239.- Accin reivindicatoria. La venta o gravamen consentido por el tomador es inoponible al dador.
El dador tiene accin reivindicatoria sobre la cosa mueble que se encuentre en poder de cualquier tercero, pudiendo
hacer aplicacin directa de lo dispuesto en el artculo 1249 inciso a), sin perjuicio de la responsabilidad del tomador.

ARTCULO 1240.- Opcin de compra. Ejercicio. La opcin de compra puede ejercerse por el tomador una vez que
haya pagado tres cuartas partes del canon total estipulado, o antes si as lo convinieron las partes.
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ARTCULO 1241.- Prrroga del contrato. El contrato puede prever su prrroga a opcin del tomador y las
condiciones de su ejercicio.

ARTCULO 1242.- Transmisin del dominio. El derecho del tomador a la transmisin del dominio nace con el
ejercicio de la opcin de compra y el pago del precio del ejercicio de la opcin conforme a lo determinado en el
contrato. El dominio se adquiere cumplidos esos requisitos, excepto que la ley exija otros de acuerdo con la naturaleza
del bien de que se trate, a cuyo efecto las partes deben otorgar la documentacin y efectuar los dems actos necesarios.

ARTCULO 1247.- Cesin de contratos o de crditos del dador. El dador siempre puede ceder los crditos actuales o
futuros por canon o precio de ejercicio de la opcin de compra. A los fines de su titulizacin puede hacerlo en los
trminos de los artculos 1614 y siguientes de este Cdigo o en la forma prevista por la ley especial. Esta cesin no
perjudica los derechos del tomador respecto del ejercicio o no ejercicio de la opcin de compra o, en su caso, a la
cancelacin anticipada de los cnones, todo ello segn lo pactado en el contrato.