Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
CONTRATOS EM ESPECIAL
ARTIGO 874
Noo
1
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
CARACTERSTICAS
O contrato de compra e venda um contrato...
1. nominado e tpico
2. primordialmente no formal
3. consensual
5. oneroso
6. sinalagmtico
8. de execuo instantnea
Nominado
Porque que a lei o reconhece como categoria jurdica
Tpico
Porque a lei estabelece para este contrato um regime, quer no
mbito do Direito Civil (arts. 874 e ss. CC), quer no mbito do
Direito Comercial (arts. 463 e ss. CCom)
2
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
3. contrato consensual
Contrato obrigacional
A compra e venda determina a constituio de duas obrigaes:
5. Contrato oneroso
Contrato oneroso
Porque existe uma contrapartida pecuniria em relao
transmisso dos bens.
6. contrato sinalagmtico
Contrato siinalagmtico
Uma vez que as obrigaes do vendedor e do comprador
constituem-se tendo cada uma a sua causa na outra (o que
determina que permaneam ligadas durante a fase da execuo do
contrato).
3
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Cumutativo
Uma vez que ambas as atribuies patrimoniais, se apresentam
como certas, no se verificando incerteza nem quanto sua
existncia (an) nem quanto ao seu contedo (quantum).
Contrato aleatrio
Como nos casos de ...
- venda de expectativas
FORMA
A compra e venda um contrato essencialmente
consensual (art. 219)
Mas,...
4
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Se a compra e venda tiver por objecto bens imveis, esta s
vlida quando for celebrada por escritura pblica (art.
875),...
excepto se for uma ...
5
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O art. 205/2, refere expressamente que s coisas mveis
sujeitas a registo aplicvel o regime das coisas mveis em
tudo o que no seja especialmente regulado.
EFEITOS
ARTIGO 879
Efeitos essenciais
os seguintes efeitos :
- Um efeito real
a transmisso da propriedade da coisa ou da titularidade do
direito.
e...
e...
6
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
2. Obrigao de pagar o preo
EFEITO REAL
essencial compra e venda a alienao de um direito, isto ,
uma aquisio derivada do mesmo.
Princpio da consensualidade
a propriedade transmitida apenas com base no simples consenso
das partes, sendo o efeito real verificado nesse momento.
Princpio da causalidade
A existncia de uma justa causa de aquisio sempre
necessria para que o direito real se constitua ou transmita.
Venda real
O adquirente aps a celebrao do contrato adquire imediatamente
a propriedade da coisa vendida que pode imediatamente opor erga
omnes, no caso dos bens no sujeitos a registo, ficando no caso
7
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
dos bens sujeitos a registo essa oponibilidade a terceiros
dependente do cumprimento do nus registral.
Primeira situao
ocorre sempre que a lei proceda a uma separao, entre o
momento em que se verifica a concluso do contrato e o
momento em que ocorre o fenmeno translativo.
8
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Pois ...
Venda obrigatria
Caracteriza-se especialmente pelo facto de o contrato de compra e
venda nunca produzir efeitos reais, apenas tendo por funo a
constituio de obrigaes (resultando assim a transferncia da propriedade de
um segundo acto, que o vendedor se obriga a praticar, o qual produz os efeitos reais)
PUBLICIDADE
9
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
A compra e venda ter que ser registada quando respeitar a
direitos reais sobre bens imveis ou a bens mveis sujeitos a
registo (arts. 2/a) CRPred. e 11/1/a) CRBMveis), sob pena de no
ser oponvel a terceiros nem prevalecer contra uma eventual aquisio tabular,
desencadeada por uma segunda alienao do mesmo bem (arts. 5 e 17/2
CRPred. e arts. 3 e 38 CRBMveis)
Sendo o direito real um direito absoluto com eficcia erga
omnes conveniente e til que todos os parceiros interessados
possam conhecer a sua existncia.
RISCO
10
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O risco continua a correr para o vendedor, se a coisa tiver
continuado em poder deste, em consequncia de termo
estabelecido em seu favor; neste caso, a transferncia do
risco s se verifica, com o vencimento do termo ou a entrega da
coisa, salvo se .... o devedor entrar em mora, o que produz a
inverso do risco (796/2)
ARTIGO 796
Risco
EFEITOS OBRIGACIONAIS
11
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
A obrigao que surge atravs do contrato de compra e venda
reconduz-se essencialmente ao dever de entregar a coisa.
12
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O desrespeito destas regras determinar a aplicao do regime
do incumprimento das obrigaes (art. 918)
Regras gerais
ARTIGO 805
Momento da constituio em mora
13
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
a) Se a obrigao tiver prazo certo;
b) Se a obrigao provier de facto ilcito;
c) Se o prprio devedor impedir a interpelao, considerando-se
interpelado, neste caso, na data em que normalmente o teria sido.
- determinadas
O art. 772 determina que nos outros casos, a coisa deve ser
entregue no domiclio do vendedor.
14
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- que tratando-se de coisa determinada, pode incluir a
execuo especfica da obrigao (art. 827)
ARTIGO 883
Determinao do preo
ARTIGO 885
15
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
2. Mas, se por estipulao das partes ou por fora dos usos o preo
no tiver de ser pago no momento da entrega, o pagamento ser
efectuado no lugar do domiclio que o credor tiver ao tempo do
cumprimento.
A obrigao de pagamento do preo sujeita prescrio
ordinria de vinte anos (art. 309)
16
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
c) Ainda no ter ocorrido a transmisso da propriedade
(mesmo que a coisa j tenha sido entregue) Quando o vendedor
conserva a propriedade com fins de garantia, pode em caso
de incumprimento, proceder resoluo do contrato e exigir a
restituio do bem.
Proibies de venda
Casos em que a lei veda a celebrao do contrato de compra e
venda entre determinadas pessoas.
ARTIGO 876
17
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 579
18
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
c) A alienao ao credor em cumprimento do que lhe
devido (ex: alienao em cumprimento de contrato-promessa
celebrado antes de o bem passar a litigioso)
ARTIGO 877
ARTIGO 1892
19
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Proibio de adquirir bens do filho
ARTIGO 1893
Actos anulveis
ARTIGO 1894
Confirmao dos actos pelo tribunal
20
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O tribunal pode confirmar os actos praticados pelos pais sem a
necessria autorizao.
- curador (art.156)
4) Venda a prestaes
21
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
5) Venda a retro
- que no esto em seu poder (ex: venda dos peixes que vier a pescar
nesse dia no lago)
- A que ele no tem direito (ex: um agricultor vende os cereais que lhe
viro a ser fornecidos por outro agricultor)
22
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
translativo, que no fica dependente de uma segunda
atribuio patrimonial a realizar pelo vendedor.
ARTIGO 409
Reserva da propriedade
23
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
REGIME da venda com reserva de propriedade
A clusula de reserva de propriedade tem que ser estipulada
no mbito de um contrato de compra e venda, do qual no
pode ser cindido.
24
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Ressalvadas as regras do registo, quando se trate de bens a
ele sujeitos, o comprador poder opor eficazmente a sua
expectativa real de aquisio aos credores do vendedor,
atravs de processo de embargos de terceiro, dado que
titular de um direito incompatvel com a penhora desses bens
(art. 351/2)
25
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
prestao e esta no exceder a oitava parte do preo
(art. 934)
Risco
a partir da entrega da coisa, o risco corre por conta de quem
beneficia do direito, logo, por conta do comprador, devendo este
pagar o preo em caso de perda ou deteriorao fortuita da coisa.
Em relao ao vendedor
Em relao ao comprador
26
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Venda a prestaes
A venda a prestaes est regulada nos arts. 934 e ss.
ARTIGO 934
27
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Sendo o comprador culpado pelo incumprimento, o recurso
resoluo do contrato no impede o vendedor de exigir
simultaneamente ao comprador a indemnizao por todos os
prejuzos causados, sendo ao vendedor que cabe o nus da
prova
Venda a retro
Esta modalidade especfica de venda est definida no art. 927
28
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Os arts. 923 e ss. referem-se a modalidades especficas de venda
em que esta se realiza por etapas, como a venda a contento e a
venda sujeita a prova.
ARTIGO 923
Primeira modalidade de venda a contento
Venda a contento
1 modalidade
29
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Se se verificar o perecimento da coisa antes de findo o prazo
estabelecido, o risco corre para o vendedor.
2 modalidade
ARTIGO 924
Segunda modalidade de venda a contento
ARTIGO 925
Venda sujeita a prova
30
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 892
Nulidade da venda
mas ...
o vendedor no pode opor a nulidade ao comprador de boa f,
como no pode op-la ao vendedor de boa f o comprador doloso.
31
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
A nulidade da venda no ocorre se a venda tiver por objecto
coisa futura.
ARTIGO 893
Bens alheios como bens futuros
A venda de bens alheios fica, porm, sujeita ao regime da venda de
bens futuros, se as partes os considerarem nesta qualidade.
ARTIGO 894
Restituio do preo
32
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
1. Sendo nula a venda de bens alheios, o comprador que tiver
procedido de boa f tem o direito de exigir a restituio integral do
preo, ainda que os bens se hajam perdido, estejam deteriorados
ou tenham diminudo de valor por qualquer outra causa.
ARTIGO 895
Convalidao do contrato
ARTIGO 896
Casos em que o contrato se no convalida
33
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 897
Obrigao de convalidao
ARTIGO 898
Indemnizao em caso de dolo
Se um dos contraentes houver procedido de boa f e o outro
dolosamente, o primeiro tem direito a ser indemnizado, nos termos
gerais, de todos os prejuzos que no teria sofrido se o contrato
fosse vlido desde o comeo, ou no houvesse sido celebrado,
conforme venha ou no a ser sanada a nulidade.
ARTIGO 899
34
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Indemnizao, no havendo dolo nem culpa
O vendedor obrigado a indemnizar o comprador de boa f, ainda
que tenha agido sem dolo nem culpa; mas, neste caso, a
indemnizao compreende apenas os danos emergentes que no
resultem de despesas volupturias.
ARTIGO 900
Indemnizao pela no convalidao da venda
ARTIGO 901
Garantia do pagamento de benfeitorias
ARTIGO 902
Nulidade parcial do contrato
ARTIGO 903
Disposies supletivas
35
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
2. A declarao contratual de que o vendedor no garante a sua
legitimidade ou no responde pela evico envolve derrogao de
todas as disposies legais a que o nmero anterior se refere, com
excepo do preceituado no artigo 894.
ARTIGO 904
mbito desta seco
ARTIGO 905
Anulabilidade por erro ou dolo
Anulabilidade
36
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O contrato anulvel por erro ou dolo, desde que se
verifiquem no caso concreto os requisitos legais de
anulabilidade.
ARTIGO 906
Convalescena do contrato
Indemnizao
ARTIGO 908
Indemnizao em caso de dolo
37
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Em caso de dolo, o vendedor, anulado o contrato, deve indemnizar
o comprador do prejuzo que este no sofreria se a compra e venda
no tivesse sido celebrada.
ARTIGO 909
Indemnizao em caso de simples erro
ARTIGO 910
No cumprimento da obrigao de fazer convalescer o contrato
ARTIGO 912
Disposies supletivas
38
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
no ser que o vendedor tenha procedido com dolo e as
clusulas contrrias quelas normas visem a benefici-lo.
situao de ...
39
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ou de ...
ARTIGO 913
Remisso
Em caso de erro
Exige-se a essencialidade e a cognoscibilidade dessa
essencialidade do erro para o declaratrio (arts. 251 e 247)
Em caso de dolo
Basta que o dolo tenha sido determinante da vontade do declarante
(art. 254/1), salvo se provier de terceiro, caso em que se exige
igualmente que o destinatrio conhecesse ou devesse conhecer a
situao (art. 254/2)
40
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 914
Reparao ou substituio da coisa
Indemnizao
ARTIGO 915
41
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Indemnizao em caso de simples erro
A indemnizao prevista no artigo 909 tambm no devida, se o
vendedor se encontrava nas condies a que se refere a parte final
do artigo anterior.
Reduo do preo
ARTIGO 916
Denncia do defeito
ARTIGO 917
Caducidade da aco
A aco de anulao por simples erro caduca, findo qualquer dos prazos fixados
no artigo anterior sem o comprador ter feito a denncia, ou decorridos sobre
esta seis meses, sem prejuzo, neste ltimo caso, do disposto no n 2 do artigo
287.
42
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 918
Defeito superveniente
Se a coisa, depois de vendida e antes de entregue, se deteriorar, adquirindo
vcios ou perdendo qualidades, ou a venda respeitar a coisa futura ou a coisa
indeterminada de certo gnero, so aplicveis as regras relativas ao no
cumprimento das obrigaes.
ARTIGO 921
Garantia de bom funcionamento
ARTIGO 940
Noo
1. Doao
o contrato pelo qual uma pessoa, por esprito de liberalidade e
custa do seu patrimnio, dispe gratuitamente de uma coisa ou de
um direito, ou assume uma obrigao, em benefcio do outro
contraente.
43
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Elementos constitutivos
Esprito de liberalidade
CARACTERSTICAS
um contrato ...
44
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- gratuito
- no sinalagmtico
Nominado e tpico
Primordialmente formal
45
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
cuja validade depende da ocorrncia concomitante da
tradio da coisa doada
Contrato gratuito
Contrato no sinalagmtico
Objecto
ARTIGO 942
Objecto da doao
46
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
salvo declarao em contrrio, as coisas singulares que venham de
futuro a integrar a universalidade.
ARTIGO 943
Prestaes peridicas
ARTIGO 947
Forma da doao
47
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
sendo acompanhada de tradio da coisa, s pode ser feita por
escrito.
A formao do contrato
A proposta
ARTIGO 945
Aceitao da doao
48
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
3. Se a proposta no for aceita no prprio acto ou no se verificar a
tradio nos termos do nmero anterior, a aceitao deve obedecer
forma prescrita no artigo 947 e ser declarada ao doador, sob
pena de no produzir os seus efeitos.
ARTIGO 948
Capacidade activa
49
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
a capacidade regulada pelo estado em que o doador se
encontrar ao tempo da declarao negocial (art. 948/2)
ARTIGO 950
Capacidade passiva
ARTIGO 951
Aceitao por parte de incapazes
ARTIGO 949
50
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Carcter pessoal da doao
contrato-promessa de doao
Efeitos
ARTIGO 954
Efeitos essenciais
51
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- um de natureza obrigacional
para o doador a obrigao de entrega da coisa;
Doao real
ARTIGO 955
Entrega da coisa
doao obrigacional
52
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 958
Reserva de usufruto
ARTIGO 959
Reserva do direito de dispor de coisa determinada
53
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
faculdade potestativa de disposio do doador que lhe permite
restringir o objecto da doao
ARTIGO 960
Clusula de reverso
excepo 967
54
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
inferior; se no cumprir pode ser responsabilizado
(indemnizar) podendo o doador resolver o contrato cfr. 966
ARTIGO 963
Clusulas modais
ARTIGO 964
Pagamento de dvidas
ARTIGO 965
Cumprimento dos encargos
ARTIGO 966
Resoluo da doao
55
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
condies ou encargos impossveis ou ilcitos 967, 2230 e ss.
ARTIGO 967
Condies ou encargos impossveis ou ilcitos
ARTIGO 968
Confirmao das doaes nulas
Proibies de doao
ARTIGO 956
57
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Doao de bens alheios
ARTIGO 969
58
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Revogao da proposta de doao
ARTIGO 970
Revogao da doao
ARTIGO 974
Casos de ingratido
59
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
doado ainda estiver na esfera jurdica do donatrio. Caso
contrrio j no possvel.
ARTIGO 975
Excluso da revogao
b) Sendo remuneratria;
ARTIGO 976
Prazo e legitimidade para a aco
ARTIGO 977
Inadmissibilidade de renncia antecipada
EFEITOS DA REVOGAO
ARTIGO 978
Efeitos da revogao
60
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
1. Os efeitos da revogao da doao retrotraem-se data da proposio da
aco.
ARTIGO 979
Efeitos em relao a terceiros
CASOS PRTICOS
I)
II)
62
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Descontente com a situao, Paulo pretende revogar a doao
por entender que Rui nem sequer declarou aceitar e por ver no seu
comportamento um gesto de ingratido. Quid Juris?
63
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Instrumento
64
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Objecto
Organizao
65
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
um contrato de caracter duradouro.
no formal
66
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Forma 981. No h forma. S exigvel forma se a
prestao para realizao da entrada for de natureza que
exija forma (se entrar com bens imveis ento o contrato j
necessita de forma)
A personalidade jurdica
A capacidade de gozo
A capacidade de exerccio
67
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
as sociedades sendo agrupamentos de pessoas necessrio
determinar a quem cabe a representao da sociedade. Aqui
entra em campo a sua organizao.
68
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
as decises so tomadas por maioria (deliberao). A maioria
pode ser de 2/3 ou outra se assim o for designado no contrato
de constituio da sociedade.
o scio de industria,
aquele que entra com o trabalho e no entra com capital;
o scio de capital
aquele que entra com o capital. Em funo da entrada atribudo
uma participao na sociedade. Em regra a participao nos lucros
69
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
depende da participao na entrada. No entanto as normas so
supletivas e podem ser afastadas.
70
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
de um dos scios se a utilizao do nome revelar interesse
econmico para a sociedade. Se for um nome que produza
uma imagem que se traduza em riqueza.
direito de fiscalizao
que se traduz no
h trs entendimentos:
A representao 996
No contrato de sociedade h uma associao entre a
representao e a administrao (996 985)
72
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Tutela de aparncia 996/2
H no entanto possibilidade de limitar a responsabilidade
pelas dvidas.
CASOS PRTICOS
Ex.: A, B e C so administradores.
Em 24/4 C destitudo.
Em 25/4 C celebra um contrato em nome da sociedade.
73
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O terceiro desconhece a sua destituio e celebra o contrato
convencido que C era realmente administrador.
74
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
e ele subscreveu parte ou todo desse capital. Na primeira hiptese
faz sentido a aplicao do art. 997/4.(esta interpretao do art.
997/4 deve ser feita de forma restritiva). Na segunda hiptese, ele
realizando capital, tem de haver uma alterao do contrato e podem
ocorrer duas situaes: - ele exime-se das obrigaes do contrato j
existentes, ou ele nada diz ser obrigado como os restantes, pelas
dividas anteriormente contradas.
75
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
da sociedade o scio aparece como devedor solidrio. A
solidariedade no reciproca, isto , a sociedade no responde pelas
dividas dos scios. O patrimnio da sociedade +e autnomo e s
responde pela dividas da prpria sociedade. A nica coisa que
poderiam executar era: - os lucros; a quota que o scio tem na
sociedade, mas isto no da sociedade, mas sim do scio.
COMODATO
Encontra-se regulado nos arts. 1129 e ss.
ARTIGO 1129
76
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Noo
Caractersticas
As caractersticas qualificativas do contrato de comodato so:
Caractersticas
O comodato um contrato real quoad constitutionem
mediante qual uma das partes entrega outra certa coisa,
mvel ou imvel, para que se sirva dela, com a obrigao de a
restituir- art. 1129
um contrato no sinalagmtico.
Objecto
Podem ser objecto do comodato tanto as coisas mveis como as
imveis.
77
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Objecto do comodato
Conforme ao art. 1129 podem ser objecto de comodato tanto
as coisas mveis como imveis. Porm, as coisas mveis no
podem corresponder a coisas consumveis.
Obrigaes do comodante
obrigao de no perturbar o uso da coisa pelo comodatrio
(1138, n 1 e 2 /1273/1275)
Obrigaes do comodatrio
79
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
obrigao de restituir a coisa emprestada, findo o contrato
art. 1135/h).
Extino do contrato:
O contrato de comodato pode extinguir-se por...
- caducidade,
- denncia ou ...
- resoluo
Caso prtico
Vasco empresta a Xavier a sua caso no Algarve para este passar
frias durante o ms de Agosto juntamente com a sua famlia.
80
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Empresta-lhe ainda o seu automvel para ele poder passear
durante as frias.
Durante as frias Xavier decide participar num rali com o
automvel obtendo o primeiro lugar, ganhando um prmio no
valor de 1.000.
Numa das noites Xavier resolva transformar a casa numa discoteca
dando uma festa para 50 pessoas.
No dia seguinte sem que Xavier consiga explicar as causas as
paredes encontram-se riscadas e o cho manchado.
Nessa mesma noite, inesperadamente, ocorreu um violento
temporal que arrastou um contentor do lixo que foi embater no
carro de Vasco que se encontrava estacionado na rua tendo
amolgado a parte da frente.
Ao tomar conhecimento deste facto por terceiro, Vasco decide
dirigir-se ao Algarve e aproveitando o facto de Xavier se encontrar
na praia mudou a fechadura da casa.
Vem agora a exigir-lhe que lhe sejam pagos os danos do veculo,
da casa e ainda que lhe seja entregue o prmio recebido no rali.
Xavier pede uma indemnizao a Vasco por este no lhe ter
deixado usar a casa durante todo o ms. Quid iuris.
81
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- quando no momento da celebrao do contrato haja uma
avaliao dos bens comodatados.
Quanto ao prmio:
Fruto o que a coisa tenha capacidade de produzir periodicamente.
Os frutos advm da prpria coisa. Se o comodatrio tiver
participado decididamente na obteno do fruto, no fruto.
Aqui no h fruto porque foi resultado da percia do comodatrio.
Ao participar na corrida o comodatrio est a utilizar o carro para
fim diverso. Desta forma o comodante ter direito a uma
indemnizao se provar que h prejuzos.
Quanto mudana da fechadura:
A forma de celebrao do comodato consensual.
A resoluo tambm pode ser consensual. As forma pode ser de
qualquer forma, porque no exige forma. Quanto mudana da
fechadura: - podia invocar aco directa porque no conseguiu
contactar o comodatrio. Podia invocar que foi o nico modo que
ele encontrou para resolver o contrato.
O comodante pode resolver o contrato porque no tem de suportar
os prejuzos. O contrato sempre feito tendo em conta o comodante
(pois se ele gratuito no lgico que seja a favor do comodatrio)
(ex.: ele tinha oferta para venda. Mesmo que o comodatrio
cumprisse todas as clusulas do contrato, ele tinha fundamento para
a resoluo porque se no vendesse tinha prejuzo, e isso no pode
acontecer.)
Se entendermos que esta forma no a adequada resoluo do
contrato o comodante obrigado a indemnizar o comodatrio, nos
termos da restituio da posse.
MTUO
O mtuo encontra-se previsto nos arts. 1142 e ss.
ARTIGO 1142
82
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Noo
Mtuo o contrato pelo qual uma das partes empresta outra
dinheiro ou outra coisa fungvel, ficando a segunda obrigada a
restituir outro tanto do mesmo gnero e qualidade.
Caractersticas
Caractersticas qualificativas do contrato de mtuo :
Objecto
O mtuo tem por objecto dinheiro ou outra coisa fungvel;
Efeitos
O mtuo tem em primeiro lugar um efeito real (art. 1144) e um
efeito obrigacional (1142)
83
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O contrato de comodato no tem forma especial
Obrigao do comodatrio 1133/1
Por ser um contrato gratuito no h grande responsabilidade pelo
comodante. Ele s responde pelo art. 1134
Direitos do comodatrio:
- art. 1132 - s tem direito ao uso e no aos frutos, salvo
conveno em contrrio.
O mtuo :
- juridicamente um contrato de transmisso de bens
- economicamente um contrato de gozo de bens alheios
- um contrato real quoad constitutionem, porque sem a
entrega no h contrato
84
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
dinheiro condio para a existncia do prprio contrato e no uma
obrigao do contrato.
EMPRSTIMO:
- comodato
- mutuo
85
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O comodato e o mutuo distinguem-se pelo objecto sobre o qual
incidem:
86
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- o comodato sempre consensual independentemente do tipo,
natureza e valor do bem. Como no opera a transferencia de
propriedade consensual.
- O mutuo depende do montante envolvido. at 2.000
consensual; a partir de 2.000 formal, porque tem de ser por
documento escrito; a partir de 20.000 tem de ser por
escritura pblica art. 1143 C.C.. O vicio da forma implica a
nulidade do contrato, o que faz com que no haja juros,
embora tenha de ser restitudo o dinheiro - art. 289. Quando
o mutuante uma entidade bancria ele assume forma
diversa.
5 -Quanto ao risco:
- no mutuo o risco corre por conta do muturio 1144 - 796
C.C.
- no comodato o risco corre por conta do comodante.
Casos prticos
I)
Vasco empresta a Xavier a sua caso no Algarve para este passar
frias durante o ms de Agosto juntamente com a sua famlia.
Empresta-lhe ainda o seu automvel para ele poder passear durante
as frias.
Durante as frias Xavier decide participar num rali com o
automvel obtendo o primeiro lugar, ganhando um prmio no valor
de 1.000.
Numa das noites Xavier resolva transformar a casa numa discoteca
dando uma festa para 50 pessoas.
No dia seguinte sem que Xavier consiga explicar as causas as
paredes encontram-se riscadas e o cho manchado.
Nessa mesma noite, inesperadamente, ocorreu um violento
temporal que arrastou um contentor do lixo que foi embater no
carro de Vasco que se encontrava estacionado na rua tendo
amolgado a parte da frente.
Ao tomar conhecimento deste facto por terceiro, Vasco decide
dirigir-se ao Algarve e aproveitando o facto de Xavier se encontrar
na praia mudou a fechadura da casa.
Vem agora a exigir-lhe que lhe sejam pagos os danos do veculo, da
casa e ainda que lhe seja entregue o prmio recebido no rali.
87
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Xavier pede uma indemnizao a Vasco por este no lhe ter deixado
usar a casa durante todo o ms. Quid iuris.
Relativamente ao veculo:
O risco suportado pelo comodante porque a propriedade no se
transferiu. Transfere-se o risco se o comodante provar que o
comodatrio agiu negligentemente art. 1136 C.C..
Relativamente casa:
O art. 1135 impe vrias obrigaes para o comodatrio. Ele
utilizou a coisa par fim diverso. No contrato definiu-se que a coisa
se destinava a frias. A nossa lei aplica sanes quando o
comodatrio viole as obrigaes do contrato. Desta forma h a
inverso da responsabilidade e do nus da prova. Aqui, sim, o
comodatrio poder invocar a relevncia negativa da causa virtual,
o que neste caso no colhe. uma excepo para as penalizaes do
comodatrio pela utilizao diversa do estipulado no contrato.
Situaes de inverso da responsabilidade da coisa: (so 3)
- quando aplique fim diverso ao estipulado;
- quando o comodatrio se tenha responsabilizado por isso;
- quando no momento da celebrao do contrato haja uma
avaliao dos bens comodatados.
Quanto ao prmio:
Fruto o que a coisa tenha capacidade de produzir periodicamente.
Os frutos advm da prpria coisa. Se o comodatrio tiver
participado decididamente na obteno do fruto, no fruto.
Aqui no h fruto porque foi resultado da percia do comodatrio.
Ao participar na corrida o comodatrio est a utilizar o carro para
fim diverso. Desta forma o comodante ter direito a uma
indemnizao se provar que h prejuzos.
88
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Quanto mudana da fechadura: - podia invocar aco directa
porque no conseguiu contactar o comodatrio.
Podia invocar que foi o nico modo que ele encontrou para resolver
o contrato.
O comodante pode resolver o contrato porque no tem de suportar
os prejuzos. O contrato sempre feito tendo em conta o comodante
(pois se ele gratuito no lgico que seja a favor do comodatrio)
(ex.: ele tinha oferta para venda. Mesmo que o comodatrio
cumprisse todas as clusulas do contrato, ele tinha fundamento para
a resoluo porque se no vendesse tinha prejuzo, e isso no pode
acontecer.)
Se entendermos que esta forma no a adequada resoluo do
contrato o comodante obrigado a indemnizar o comodatrio, nos
termos da restituio da posse.
II)
Manuel celebrou com Natlia um contrato por escrito pelo qual lhe
emprestava 15.000.
Determinava o contrato que Manuel lhe entregava de imediato 50%
e passado um ano o restante.
Acordaram que Natlia pagaria juros semestrais taxa anula de
12%.
O emprstimo destina-se compra de um automvel.
1. Suponha que Natlia apenas pagou juros no 1 semestre
deixando de o fazer a partir da. Como pode Manuel reagir e
quais os efeitos da decorrentes.
2. Natlia aps sair de casa de Manuel assaltada sendo
desapossada do dinheiro. Como no chegou a empreg-lo no
fim a que se destinava entende nada ter a pagar.
3. no fim do ano Manuel recusa-se a entregar a Natlia os
restantes 7.500. Natlia pretende saber como pode reagir.
Quid iuris.
Estamos perante um contrato de mutuo oneroso.
Os juros aplicados no so usurrios porque os juros legais so de
7% onde acrescem 5%. O que no havendo garantia real, no
ultrapassa os 12%, logo no so usurrios.
um contrato que foi celebrado por escrito, logo vlido nos
termos do art. 1143 C.C.
89
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
1. o mutuante pode resolver o contrato art. 1150. Quais as
consequncias prticas da resoluo? So as mesmas da
nulidade. Cada um restitui o que adquiriu. Mas aqui aplica-se
o art. 434. O muturio devolve a quantia mutuada mas o
mutuante no tem de restituir as prestaes j vencidas
porque a muturia at ali usou o dinheiro e disso tirou
proveito pelo que deve juros.
2. o art. 1144 estipula que as coisas mutuadas tornam-se
propriedade do muturio. Transferindo-se a propriedade
transfere-se o risco. art. 796 C.C.
3. o contrato de mutuo para alm de ser quoad effectum
tambm quoad constitutionem porque a traditio um acto de
constituio do contrato ( condio). S h mutuo com a
entrega. Aqui esto dois contrato: - um de mutuo, quando
entrega parte do dinheiro; o outro no mutuo porque no h
entrega. Se no mutuo o que ?
Aqui surgem teorias diferentes:
Antunes varela: - se no mutuo promessa de mutuo.
Menezes Cordeiro: - no promessa porque no contrato
promessa promete celebrar o contrato. Aqui ele no promete
emprestar, diz que empresta. Assim ser um mutuo consensual.
um mutuo atpico. No se rege pelas regras do contrato mutuo,
mas por outras.
Para ser mutuo tem de haver entrega do bem. No contrato de
mutuo no nasce a obrigao de entrega do bem. Tem de
entregar logo. Se no entregar logo no mutuo.
O contrato de mutuo neste caso idntico ao do comodato. So
ambos quoad effectum porque ambos s se celebram com a
entrega do bem.
Para quem considerar que um contrato promessa aplica as
regras da promessa.
Para quem considerar que um contrato atpico tem de ir-se s
regras gerais do contrato.
MANDATO
O contrato de mandato est regulado no art. 1157 e ss.
ARTIGO 1157
90
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Noo
Mandato o contrato pelo qual uma das partes se obriga a praticar
um ou mais actos jurdicos por conta da outra.
Elementos essenciais
91
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Caractersticas qualificativas
1) Contrato nominado e tpico
2) Contrato primordialmente no formal
3) Contrato que tanto pode ser gratuito como oneroso
4) Contrato sinalagmtico (oneroso) ou sinalagmtico imperfeito
(gratuito)
92
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
No mandato comercial o art. 232 C. Com. Consagra
injuntivamente a regra da onerosidade.
Forma do contrato
O mandato em principio um contrato consensual, dado que
a lei no exige forma especial.
93
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Mandato especial
Aquele que abranja certos e determinados negcios.
ARTIGO 1167
Enumerao
O mandante obrigado:
94
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
ARTIGO 1168
Suspenso da execuo do mandato
Direitos do mandatrio
Direito ao reembolso de despesas
Obrigaes do mandatrio
95
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
1) Obrigao de executar o mandato com respeito pelas
instrues recebidas
ARTIGO 1161
Obrigaes do mandatrio
O mandatrio obrigado:
ARTIGO 1162
96
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Inexecuo do mandato ou a inobservncia das instrues
ARTIGO 1163
Aprovao tcita da execuo ou inexecuo do mandato
ARTIGO 1164
Juros devidos pelo mandatrio
Substituio do mandatrio
Quando o mandatrio encarrega outro mandatrio de praticar os
mesmos actos jurdicos de que foi encarregado pelo mandante,
havendo assim um subcontrato de mandato, ou seja, um
submandato.
Utilizao de auxiliares
No implica que estes pratiquem os actos jurdicos de que o
mandatrio foi encarregado.
97
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O mandatrio s pode fazer-se substituir por outrm se o
mandante o permitir, ou se essa faculdade resultar do
contedo do mandato, ou da relao que o determina
ARTIGO 1165
Substituto e auxiliares do mandatrio
ARTIGO 1166
Pluralidade de mandatrios
98
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Caractersticas do mandato:
99
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- O mandato restrito a : a prtica de actos jurdicos (no
abrange actos materiais); por conta do mandante
100
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Obrigao do mandatrio (1161 e ss. C.C.):
-
obrigaes acessrias de custdia de objectos
que lhe sejam entregues aos quais se aplica o regime do depsito.
101
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Obrigaes do mandante (art. 1167 e ss C.C.):
Direitos do mandatrio:
102
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Extino do mandato:
103
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
104
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Entre estas existe uma posio intermdia...
105
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- Outra questo pertinente resultante desta dupla transferncia
a do risco relativo execuo dos bens adquiridos pelo
mandatrio pelos seus credores uma vez que estes esto na
sua esfera jurdica antes de serem transmitidos ao mandante.
Porm, o legislador entendeu adoptar a instituio de
separao de patrimnios na esfera do mandatrio. (art.
1184). Esta impenhorabilidade depende porm da existncia
de documento anterior penhora dos bens e do no registo
da aquisio pelo mandatrio em ordem a evitar expectativas
de satisfao de crdito nos seus credores.
106
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
CASOS PRTICOS
I)
107
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O nosso cdigo prev a tese da dupla transferncia. Como
que o mandatrio faz a transmisso para o mandante? Como
os actos que pratica so para o mandante e esto sujeitos
ratificao do mandante, esse problema resolvia-se com a
ratificao do mandante. Mas no faz sentido esta posio
(eram necessrios dois negcios). O mandatrio comprou, o
mandatrio vende. Mas esta ideia inutiliza o mandato.
- Teoria de Galvo Teles: - o acto que o mandatrio est
obrigado a praticar no est tipificado na lei. O objectivo o
mandatrio alienar. um negcio de alienao. o negcio
especfico deste contrato. Por isso um negcio alienatrio
especfico. Esta obrigao que existe uma verdadeira
obrigao. O mandatrio obrigado a celebrar esta obrigao.
Esta obrigao assumida aquando da celebrao do
mandato. Assumiu duas obrigaes: 1 - cumprir o mandato;
2 - se cumprir o mandato transmitir os bens para o mandante.
O que est presente no mandato uma dupla obrigao. - A
obrigao de cumprir o mandato; - O que est inerente o de
alienao especifica do mandatrio para o mandante ( uma
promessa de alienao). Se o mandatrio no cumprir esse
negcio o mandante pode invocar aco de incumprimento do
contrato. Pode tambm recorrer execuo especifica 830
C.C... inerente no mandato uma promessa de venda
especifica ao mandante. O tribunal declara uma alienao
especfica. Mas para aplicar o art. 830 C.C., para alm desta
fundamentao, requer ainda a presena de verdadeiros
requisitos formais (o contrato promessa validamente formado.
Tem subjacente as regras do art. 41 C.C.). Para se recorrer s
regras da execuo especfica necessrio que as regras do
art. 410/1 e 2 estejam respeitadas (as do 410/3 no far
sentido). A forma do art. 410 s necessrio para se recorrer
ao art. 830. A analogia do art. 410 com o mandato sem
representao de que o mandatrio assumiu a promessa de
vender, adquirindo o bem, ao mandante. No se podendo
recorrer execuo especifica do art. 830 recorre-se aco
de incumprimento do contrato.
2. um contrato oneroso.
oneroso quando: as partes o estipulem; o mandatrio faa
disso a sua profisso.
O mandante tem de pagar art. 1168/f).
108
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O mandatrio tem direito de reteno nos termos do art.
755/c).
109
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
esquivar aos credores. Assim no estvamos na presena do
mandato.
111
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- Sinalagmtico
- Oneroso
- preo global;
- por unidade de construo;
- por tempo de trabalho;
- por percentagem..
Direitos do empreiteiro:
Receber o preo
113
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- Para Antunes Varela o empreiteiro no goza do direito de
reteno;
Deveres do empreiteiro:
114
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
No caso de empreitada de construo de imveis
Vicissitudes da empreitada:
A subempreitada 1213 CC
Trata-se de um subcontrato semelhante ao previsto no art. 264
(substituio do procurador)
115
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
116
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- Se em consequncia das alteraes o preo for elevado em
mais de 20%, o empreiteiro pode denunciar o contrato e exigir
uma indemnizao equitativa.
-
Defeitos da obra e responsabilidade do empreiteiro
depois da obra feita art. 1218 e ss.
117
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Casos Prticos
Resoluo
118
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
- obras novas.
Obras novas
so obras com autonomia relativamente obra contratada.
Alterao
Uma obra que no tenha autonomia tem de ser considerada como
alterao
119
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
porm ...
120
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
Assim ...
122
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
O contrato de empreitada no um contrato real porque quando se
celebra o contrato ainda no h nada.
A propriedade da obra determina-se pela propriedade do solo.
Mesmo que no seja o dono da obra a fornecer os materiais ele vai
adquirindo a propriedade sobre eles medida que vo sendo
aplicados na obra.
II)
A vende a B, pelo preo de 30.000 contos uma casa em runas
da qual era comproprietrio juntamente com os seus trs
irmos.
B com o intuito de recuperar a moradia para a tornar habitvel
celebrou com C, construtor civil, um contrato para reparao
do imvel.
Acordaram que o preo da obra seria 20.000c e que os
materiais necessrios para a sua execuo seriam fornecidos
por B.
Aps ter iniciado a obra e com a sua execuo a meio ocorreu
um violento terramoto que provocou um desmoronamento total
da mesma. C informou B do sucedido e pretende que este lhe
fornea novos materiais lhe pague o trabalho j realizado para
que ele possa continuar a executar a obra. B exige que C
conclua a obra mas no lhe fornece mais materiais.
123
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
1228 na diz. Portanto o empreiteiro tem de suportar o risco do
trabalho. O dono da obra obrigado a fornecer os materiais, porque
foi isso o estipulado no contrato. Se o dono da obra no fornecer os
materiais no uma impossibilidade absoluta do art. 1227. Se ele
no fornecer os materiais o empreiteiro no pode cumprir o
contrato. O empreiteiro invoca a excepo do art. 801 e no
cumpre por culpa do dono da obra.
124
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
RESPOSTA:
125
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt
APONTAMENTOS SEM FRONTEIRAS
Antnio Filipe Garcez Jos
adquiriu 1161. Quando o mandatrio celebrou o contrato assumiu
duas obrigaes: - cumprir o mandato; - quando cumprir o mandato
transferir o bem para o mandante. Por aqui podemos recorrer
execuo especfica e com ela obter a declarao judicial que
substitua a vontade do mandatrio. Para se recorrer execuo
especifica necessrio que o mandato tenha sido revestido da
forma do contrato promessa, nos termos do art. 410/1 e 2. Se
assim no for no pode recorrer-se execuo especifica mas sim
s outras aco de incumprimento art. 817
126
www.cogitoergosun4.no.sapo.pt