2.1.

Contratos unilaterales

Son contratos unilaterales los que, en el momento de su celebracin, solo generan obligaciones a
cargo de una de las partes intervinientes.

Por ello son unilaterales: la donacin (art. 1542 CCyC), el mandato gratuito (arts. 1319 y 1322
CCyC), la fianza (art. 1574 CCyC), el depsito gratuito (art. 1356 CCyC), el mutuo gratuito (art. 1525
CCyC) y el comodato (art. 1533 CCyC).

2.2. Contratos bilaterales Son bilaterales o con prestaciones recprocas, los contratos que desde
su celebracin generan obligaciones recprocas para todas las partes intervinientes. Se trata de
obligaciones que surgen al mismo tiempo y se encuentran interrelacionadas, de modo que la
causa de la obligacin de una de las partes es la consideracin de una contraprestacin a cargo de
la otra. Tal circunstancia es relevante porque una de las obligaciones no puede vlidamente
concebirse sin la otra; cada parte no est obligada a la prestacin a su cargo sin que sea debida la
prestacin de la otra. No se requiere equivalencia objetiva entre las prestaciones.

Son contratos bilaterales, por ejemplo: la compraventa (art. 1123 CCyC), la permuta (art. 1171
CCyC), el suministro (art. 1176 CCyC), la locacin (art. 1187 CCyC), el leasing (art. 1227 CCyC), el
contrato de obra o de servicios (art. 1251 CCyC), el transporte (art. 1280 CCyC) y el de
consignacin (art. 1335 CCyC), entre otros.

2.3. Efectos de los contratos bilaterales

Los efectos propios de los contratos bilaterales se vinculan con la existencia de un intercambio de
prestaciones, con la relacin entre ellas, lo que determina que los problemas que se presenten en
torno a la equidad o posibilidad de concrecin del intercambio entre partes pueden dar lugar a:

a) la aplicacin del instituto de la lesin (art. 332 CCyC);

b) la posibilidad de suspensin del cumplimiento (art. 1031 CCyC); c) la viabilidad de ejercicio de la

tutela preventiva (art. 1032 CCyC);

d) la extincin por declaracin de voluntad de una de las partes (arts. 1079, 1080, 1081 CCyC y cc.);
e) la resolucin total o parcial por incumplimiento de la otra parte (arts. 1083, 1084 CCyC y cc.),
por clusula resolutoria expresa (art. 1086) o implcita (arts. 1087, 1088 y 1089 CCyC).

3. Contratos plurilaterales Al introducir la regulacin de los contratos bilaterales, subsumindolos

en el rgimen de los bilaterales, el Cdigo presenta una innovacin en la normativa que lo
precedi.

Los contratos plurilaterales son los que nacen por la concurrencia de la manifestacin negocial de
tres o ms partes, cuyas prestaciones van dirigidas a la consecucin de un fin comn.

Los contratos plurilaterales no se agotan en los tipos societarios, pues constituyen tambin
expresin de ellos, entre otros: el consorcio de propiedad horizontal (arts. 2044 CCyC); los
contratos asociativos previstos en el Libro Tercero, Ttulo IV, Captulo 16 del Cdigo (art. 1442
CCyC y ss.), los que incluyen a las agrupaciones de colaboracin (art. 1453 CCyC), (177) Con la
sancin de la ley 26.994 (BO 08/10/2014) se sustituy su denominacin por Ley General de
Sociedades.
Cabe tambin encontrarlos en los contratos de juego (art. 1609 CCyC) y el de transaccin (art.
1641 CCyC).

El proceso de formacin del consentimiento de los contratos plurilaterales suele presentar,

naturalmente, mayor complejidad que el propio de los bilaterales, dependiendo ello de la
naturaleza de cada vnculo. No hay contrato sin el consentimiento de todos los interesados, salvo
que la convencin o la ley autoricen a la mayora de ellos para celebrarlo en nombre de todos o
permitan su conclusin solo entre quienes lo han consentido (art. 977 CCyC). El emprendimiento
en comn del que da cuenta un contrato plurilateral no necesariamente da lugar a una persona
distinta. En los contratos plurilaterales, la nulidad del vnculo respecto de una de las partes no
produce la nulidad entre las dems y el incumplimiento de una no excusa el de las otras, excepto
que la prestacin incumplida o el vnculo nulo sean necesarios para la realizacin del objeto del
contrato (arts. 1443 y 389, prr. 2, CCyC). La colaboracin entre las partes es coordinada, no
subordinada. No existe reciprocidad o interdependencia entre todas las obligaciones nacidas del
contrato, sino que ellas concurren a la obtencin de un fin comn. Las prestaciones pueden ser de
muy distinto valor, por lo que no rigen los conceptos de equivalencia y correspectividad propios de
los contratos de cambio. Los contratos plurilaterales suelen presentarse como de tracto sucesivo o
de ejecucin diferida en el tiempo. Como se ha dicho, la ineficacia o extincin del vnculo de una
de las partes no tiene necesariamente incidencia en la subsistencia del vnculo general.

Su rgimen de conclusin suele presentar mayor complejidad que el de los contratos bilaterales y
en la mayor parte de los supuestos se encuentra regulado por ley, bajo la forma de
procedimientos de disolucin y liquidacin.

ARTCULO 967. Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito

Los contratos son a ttulo oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son
concedidas por una prestacin que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a ttulo gratuito
cuando aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda
prestacin a su cargo.

1. Introduccin Nuestro derecho da un tratamiento diverso a los actos otorgados a ttulo gratuito y
a los realizados a ttulo oneroso. Ello tiene que ver con una circunstancia bsica, vinculada con la
proteccin de derechos de terceros acreedores o herederos de quien se desprende de un bien o
realiza una prestacin a ttulo gratuito, pero tambin con la necesidad de asegurar que quien
realiza una liberalidad haya reflexionado adecuadamente sobre ello y no se vea expuesto a la
indigencia. Tal circunstancia determina que sea importante, para la claridad del sistema
normativo, contar con una distincin precisa entre los contratos a ttulo oneroso y los celebrados a
ttulo gratuito.

2. Interpretacin El artculo define a los contratos a ttulo gratuito y contratos a ttulo oneroso,
clasificacin que no debe confundirse con la del artculo anterior, que diferencia los contratos
unilaterales de los bilaterales. En este caso no se tienen en cuenta el nmero y reciprocidad de las
obligaciones, sino exclusivamente las ventajas comparadas con los sacrificios. No obstante, es
claro que todo contrato bilateral es oneroso, porque cada una de las partes se obliga para que el
otro d o haga algo y en esa perspectiva de valor de intercambio radica la onerosidad, criterio
adoptado para la diferenciacin.
2.1. Los contratos a ttulo oneroso

La mayor parte de los contratos que se celebran a diario son onerosos. El contrato es oneroso si
impone sacrificios y ventajas recprocas, y es gratuito cuando establece sacrificio para uno y
ventaja para otro. La nocin de onerosidad se integra no solo por el provecho, utilidad o ventaja
proyectado, sino tambin por cierta relacin de equivalencia que no necesariamente importa
igualdad en trminos de precio o de valoracin econmica del intercambio, porque pueden ser
diversos los factores por los que un determinado negocio sea de inters de una de las partes.

Los contratantes acuerdan un intercambio de obligaciones que satisface el inters de cada uno de
ellos, en una forma de equilibrio de base objetiva, cuyo ajuste fino se hace segn los intereses
subjetivos en juego. La valoracin de los trminos de onerosidad debe hacerse caso por caso. La
determinacin del grado de onerosidad surge de la ponderacin comparativa de la ventaja con el
sacrificio y admite grados que, partiendo del ideal de equivalencia, se orientan negativa o
positivamente. Ese ideal de correspondencia puede no darse objetivamente en los hechos
contemplados por un espectador; y s, subjetivamente, en la apreciacin de las partes. Por ello es
relevante conocer el criterio de valoracin con el que ellas juzgaron la conveniencia del
intercambio. Cuando se trata de contratos a ttulo oneroso, las atribuciones patrimoniales se dan
en relacin de causalidad, de modo tal que el sacrificio de una parte tiene como contraprestacin
un beneficio que no tiene necesariamente que ir dirigido a la contraparte, pues puede ser
concedido a favor de un tercero. El derecho protege la preservacin de su equilibrio por va de
institutos, como el de la imprevisin (art. 1091 CCyC). El factor determinante ser el inters. Pues,
si solo una de las partes lo tiene al celebrar el contrato, ese vnculo negocial deber ser clasificado
como gratuito; y si lo tienen todas, como oneroso. Son onerosos los contratos bilaterales, pero
tambin pueden serlo otros, como la donacin remuneratoria, de carcter unilateral. Se advierte
que nuestro sistema resuelve las dudas que pueden existir sobre la naturaleza gratuita u onerosa
de un acto, a favor de la onerosidad (por ejemplo: arts. 2135, 2170 CCyC, entre otros), a la que el
Cdigo fij en determinados contratos como regla, siendo la gratuidad de excepcin; as: mandato
(art. 1322 CCyC), depsito (arts. 1357 y 1360 CCyC), y mutuo (arts. 1527 y 1529 CCyC). Cuando se
trata de contratos plurilaterales, la evaluacin de la onerosidad debe tener en consideracin la
finalidad comn que surge de la sumatoria de las contribuciones del conjunto, y no
exclusivamente las prestaciones a cargo de cada uno de los sujetos.

2.2. Los contratos a ttulo gratuito

En razn de lo establecido en el art. 1543 CCyC, la regulacin de los actos jurdicos a ttulo gratuito
se encuentra disciplinada por el rgimen del contrato de donacin (arts. 1542 a 1573 CCyC), que
es el que tiene la reglamentacin ms completa y compleja. Si bien todo contrato bilateral es
oneroso, no todo contrato unilateral es gratuito. La gratuidad es una liberalidad o beneficio; se da
algo sin tener en consideracin una contraprestacin.

Lo esperable es que el fundamento del otorgamiento de un acto a ttulo gratuito est constituido
por un fin altruista; pero ocurre a menudo que la finalidad perseguida no es tal, sino que puede
ocurrir que quienes lo celebran procuren sustraer bienes de la accin de los acreedores de alguno
de ellos, por lo que la ley establece determinados mecanismos para limitar los alcances de los
contratos a ttulo gratuito con relacin a los legtimos intereses de terceros. Debe tenerse en
consideracin que quien otorga contratos gratuitos disminuye su patrimonio sin contraprestacin,
por lo que puede verse afectado un inters ajeno, como la legtima correspondiente a herederos
forzosos donaciones inoficiosas (art. 1565), perjudicar a acreedores y aun conducir a la
indigencia al propio autor del negocio, transformndolo en una carga para el Estado. Es por ello
que, en los sistemas de derecho privado, y en este Cdigo, suelen imponerse mayores recaudos
para este tipo de actos jurdicos, forzando una mayor deliberacin por parte de quien lo celebra, al
tiempo que se disean mecanismos para la proteccin de los intereses de quienes podran verse
afectados como las acciones de reduccin (art. 2451 CCyC) y colacin (art. 2385 CCyC), para el
heredero; y las de simulacin (art. 333 CCyC) y de declaracin de inoponibilidad (art. 338 CCyC)
para los terceros. Es comn encontrar en nuestros repertorios de jurisprudencia casos en los
que bajo el ropaje de un contrato bilateral y oneroso como la compraventa se encubre un acto
unilateral y gratuito como la donacin, con afectacin de, por ejemplo, los derechos de acreedores
o herederos de quien se desprende de la cosa. Cabe considerar que los contratos sern gratuitos u
onerosos segn lo que convengan las partes, salvo en el caso del comodato (art. 1533 CCyC), en el
que la gratuidad se verifica como un elemento estructural. El legislador presume que son onerosos
el mandato (art. 1322 CCyC), y el depsito (art. 1357 CCyC), pero se admite estipulacin en sentido
contrario, por lo que nada obsta a que las partes los celebren como contratos a ttulo gratuito. El
mutuo se encuentra diseado como oneroso excepto pacto en contrario (art. 1527 CCyC); en la
donacin (art. 1542 CCyC), el esquema bsico es el de un contrato a ttulo gratuito, pero en el caso
de las donaciones remuneratorias, se deben juzgar onerosas o gratuitas segn conste o no en el
instrumento lo que se pretende remunerar (art. 1561 CCyC). Ellas y las donaciones con cargo son
consideradas como actos a ttulo oneroso en la medida en que se limiten a una equitativa
retribucin de los servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores entre la cosa donada
y los cargos impuestos, considerando que el acto fue otorgado a ttulo gratuito en el excedente
(art. 1564 CCyC). En los contratos gratuitos, la persona del beneficiario es esencial, porque a quien
realiza una liberalidad no le da lo mismo quin es el favorecido por tal esfuerzo. Por ello, el error
en cuanto a la identidad del co-contratante puede acarrear la nulidad del acto (art. 267, inc. e,
CCyC). 2.3. Importancia del encuadre de un contrato como oneroso o gratuito La caracterizacin
de un contrato como oneroso o como gratuito es relevante porque:

a) La persona emancipada no puede, ni con autorizacin judicial, hacer donacin de bienes que
hubiese recibido a ttulo gratuito (art. 28, inc. b, CCyC). y requiere autorizacin judicial para
disponer de ellos (art. 29 CCyC).

b) En los contratos a ttulo gratuito constituye error esencial el que recae sobre la persona, si ella
fue determinante para su celebracin (art. 267, inc. e, CCyC). Comentario al art. 968 Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin Comentado | 351

c) Los actos a ttulo gratuito se encuentran ms expuestos a la accin por fraude prevista en el art.
338 CCyC, pues para que proceda con relacin a actos a ttulo oneroso se exige que quien contrat
con el deudor haya conocido o debido conocer que el acto provocaba o agravaba la insolvencia del
otorgante (art. 339 CCyC).

d) La aplicacin del instituto de la lesin (art. 332 CCyC) exige realizar una evaluacin concreta
sobre la onerosidad de las contraprestaciones en juego, pues para su procedencia se requiere la
existencia de una notoria desproporcin (factor objetivo), verificable al tiempo del otorgamiento
del acto y subsistente al de la demanda; la que debe concurrir con el elemento subjetivo,
imprescindible para la procedencia del instituto en un caso concreto.

e) El transmitente a ttulo oneroso est obligado al saneamiento (art. 1033 CCyC), que garantiza
por eviccin y por vicios ocultos (art. 1034 CCyC). El adquirente a ttulo gratuito puede, empero,
ejercer en su provecho las acciones de responsabilidad por saneamiento correspondientes a sus
antecesores (art. 1035 CCyC).

f) Suele haber mayores recaudos formales para el otorgamiento de actos a ttulo gratuito; por
ejemplo, deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas
inmuebles y las de cosas muebles registrables (art. 1552 CCyC).

g) La imprevisin (art. 1091 CCyC) resulta aplicable a los vnculos contractuales con componente
de onerosidad, el que puede verificarse, por ejemplo, en el caso de una donacin con cargo,
cuando la excesiva onerosidad incide en la posibilidad de cumplimiento del estipulado (art. 1564
CCyC).

h) La frustracin de la finalidad (art. 1090 CCyC), definitiva o tempornea tiene a los contratos a
ttulo oneroso como su principal territorio de aplicacin.

i) Quien resulta sub-adquirente de buena fe y a ttulo oneroso de un derecho real sobre una cosa
mueble, goza de proteccin frente a la accin reivindicatoria (art. 2260 CCyC).

j) Resultan vlidos los actos de disposicin a ttulo oneroso realizados por el heredero aparente a
favor de terceros que ignoraban la existencia de herederos de mejor o igual derecho que aquel
con quien contratan, o que los derechos de este se encontraban judicialmente controvertidos (art.
2315 CCyC).

ARTCULO 968. Contratos conmutativos y aleatorios

Los contratos a ttulo oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos los contratantes
son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las prdidas, para uno de ellos o para todos,
dependen de un acontecimiento incierto.

1. Introduccin Los contratos suelen ser una va para la bsqueda de certidumbres, para la
reduccin de la natural aversin al riesgo. Paradjicamente, algunos de los contratos con
mayor componente de indeterminacin en los trminos de cumplimiento efectivo de la
prestacin a cargo de una de las partes, o de su extensin en el tiempo, como el de seguro
y el oneroso de renta vitalicia, tambin son empleados para prever mayor seguridad ante
contingencias futuras. 2. Interpretacin Dentro de la categora de los contratos a ttulo
oneroso, es posible diferenciar los contratos conmutativos, aquellos en los que las
obligaciones a cargo de cada una de las partes pueden ser determinadas con cierto grado
de certeza cualitativa y cuantitativa al tiempo de la celebracin, de los aleatorios, que son
aquellos en los que las prdidas o las ventajas para una o para todas las partes
involucradas, dependen de un acontecimiento futuro e incierto. La distincin entre ambas
categoras se debe efectuar teniendo en consideracin la incertidumbre acerca de la
exigibilidad futura de la obligacin asumida por una de las partes, cuya existencia,
 determinacin y exigibilidad depende de la verificacin de un acontecimiento incierto, de
naturaleza bsicamente aleatoria. El contrato podr ser clasificado como conmutativo
cuando el cumplimiento de las obligaciones a cargo de cada una de las partes se encuentre
determinado desde la celebracin y aleatorio cuando ello se encuentre sujeto a un
acontecimiento futuro, ajeno a la voluntad de las partes, como el tiempo de vida de las
personas designadas en el contrato oneroso de renta vitalicia (arts. 1599, 1606 CCyC y cc.)
o que efectivamente ocurra un siniestro ajustado al riesgo previsto en un contrato de
seguro (arts. 70, 105, 114, 152 CCyC de la ley 17.418).
Es posible definir la aleatoriedad como la cualidad del vnculo que se verifica cuando, al
tiempo de la celebracin, no es posible establecer con certeza cul habr de ser el
contenido prestacional a cargo de los contratantes. No debe ser confundida con el riesgo
propio de cada contrato o con los factores de incertidumbre que pueden provenir de las
circunstancias econmicas o sociales en las que debe desplegar sus efectos el vnculo. Al
considerar sus opciones negociales, las partes pueden identificar los riesgos de cada
proyecto y distribuir su carga segn la informacin de la que disponen y lo que pueden
presuponer que sern las circunstancias futuras, con incidencia en el cumplimiento de las
obligaciones; pero en el contrato aleatorio, la adjudicacin definitiva del riesgo depende
de un hecho incierto, ajeno a la voluntad de los contratantes. Puede establecerse una
distincin en materia de aleatoriedad, segn ella se de:
1) por la naturaleza del acto: contrato de seguro (ley 17.418), contrato oneroso de renta
vitalicia (art. 1606 CCyC), juego (arts. 1609 CCyC);
2) o 2) por decisin de las partes: compraventa a riesgo (art. 1131, prr. 3, CCyC),
compraventa con renuncia de la garanta de eviccin y por vicios redhibitorios (art.
1036 CCyC), cesin de derechos litigiosos o dudosos (arts. 1616 y 1618, inc. b, CCyC),
etc. No debe confundirse el alea con el riesgo, pues mientras aquella aparece como
una probabilidad de ventaja o de prdida, este se presenta como una probabilidad de
dao. Tambin debe distinguirse el contrato aleatorio del condicional: el contrato es
condicional cuando su existencia misma depende de un acontecimiento incierto, y es
aleatorio cuando el hecho condicionante no supedita al contrato, sino nicamente a
las ventajas que de l resultarn para las partes.
2. La aplicacin de la imprevisin a los contratos aleatorios La imprevisin (art. 1091 CCyC),
se aplica principalmente a los contratos conmutativos de naturaleza fluyente y a los
contratos aleatorios si la prestacin se torna excesivamente onerosa por causas
extraas a su alea propia. As, el alea propia de un contrato de seguro es la produccin de
un siniestro comprendido dentro del riesgo previsto y la de un contrato oneroso de renta
vitalicia es el tiempo de vida de la persona tomada como parmetro para la vigencia de
obligacin de pago de las rentas; de tal modo, si ocurre el siniestro, en el seguro, o si la
persona vive ms aos que los que el obligado consideraba como probables, en la renta
vitalicia, la parte obligada en cada uno de esos contratos no podr alegar esas
circunstancias como un fundamento admisible para invocar la imprevisin; pero s podr
hacerlo si se renen los requisitos respecto de un factor distinto, como alguna decisin de
gobierno que incida en el valor de la moneda de pago, circunstancia que resultara ajena a
la incertidumbre propia del contrato, asumida por las partes al contratar.
ARTCULO 969. Contratos formales

Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son nulos si la solemnidad
no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es slo para que stos
produzcan sus efectos propios, sin sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales
mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las
partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no
imponen una forma determinada, sta debe constituir slo un medio de prueba de la
celebracin del contrato.

1. Introduccin Las formas son impuestas para determinados actos jurdicos por razones
diversas. Las formas escritas refuerzan la importancia social de ciertos actos, que se traduce
en los efectos que se siguen de su observancia y a la prueba de su existencia; proporcionan
mayor certeza con relacin a la existencia de los hechos; mayor y mejor determinacin del
objeto del acto, de los mviles de las partes, si es que fueron plasmados por ellas; y mejor
comprensin del sentido y alcance de lo acordado en el texto. El legislador procura asegurar
con ellas el acceso a los trminos del acto por las partes contratantes, para que puedan
conocer e invocar sus estipulaciones en la defensa de sus derechos. Y la necesidad de otorgar
el acto bajo un determinado recaudo formal suele conllevar una mayor reflexin de parte de
quienes concurren a su celebracin. Las formas impuestas a determinados actos, por ejemplo
cuando se exige la escritura pblica, permiten a terceros que ven sus intereses afectados por
un negocio jurdico acceder a sus trminos cuando encaran su impugnacin judicial.
Determinados recaudos formales facilitan el asiento registral de los actos realizados y el
control de las operaciones por parte de las autoridades; y es en razn de ello que se advierte
el desarrollo de un neo formalismo, orientado a establecer recaudos formales en los casos en
los que responden a alguna de las finalidades apuntadas, de acuerdo a las posibilidades que
ofrece la evolucin tecnolgica. El Cdigo Civil y Comercial se ocupa de la forma en diversas
oportunidades. Lo hace en el Libro Primero, al abordar la forma y prueba del acto jurdico
(art. 284 CCyC y ss.), en este artculo y luego en los contratos en particular. La regla general es
la de la libertad de formas (art. 284 CCyC), por lo que si la ley no designa una forma
determinada para la exteriorizacin de la voluntad de las partes, estas pueden utilizar la que
estimen conveniente, an cuando ella sea ms exigente que la impuesta por la ley. Las formas
y solemnidades de los actos jurdicos, su validez o nulidad y la necesidad de publicidad, se
juzgan por las leyes y usos del lugar en que los actos se hubieren celebrado, realizado u
otorgado (art. 2649 CCyC).

2. Interpretacin Los contratos son formales cuando la ley exige una determinada forma, ya
sea para la validez del acto, o para que produzca sus efectos propios o para su comprobacin.
El Cdigo establece la categora de los contratos formales, como excepcin al rgimen general
de libertad de formas enunciado en el art. 1015 CCyC, y la enuncia estableciendo una divisin
tripartita entre:

a) los sujetos a formas absolutas, cuya inobservancia priva de efectos al acto;

b) aquellos para los que se exigen formas relativas; y

c) los que tienen pautadas formalidades con fines probatorios.

La formalidad exigida para la celebracin del contrato rige tambin bsicamente para las
modificaciones que luego le sean introducidas, salvo disposicin legal en contrario o que se
trate de una modificacin referida a un aspecto claramente accesorio (art. 1016 CCyC).

Segn la finalidad perseguida por la exigencia formal, los contratos pueden ser clasificados
como sujetos a:

a) Formas absolutas. Son las que acarrean la ineficacia absoluta del acto en caso de
inobservancia (art. 285, ltima parte CCyC). Si no se cumple la forma impuesta, el acto se ve
privado de todo efecto, resultando absolutamente ineficaz. En el Cdigo son contratos sujetos
a formas absolutas las donaciones de inmuebles, de muebles registrables y de prestaciones
peridicas o vitalicias (art. 1552 CCyC).

b) Formas relativas. Decimos que los contratos estn sujetos a una formalidad relativa cuando
el cumplimiento de la formalidad no es exigido bajo sancin de nulidad; si bien no quedan
concluidos hasta que no se de cumplimiento a la solemnidad prevista, valen como contratos
en los que las partes se obligan a cumplir la formalidad pendiente (art. 285 CCyC). Esta
categora comprende los contratos mencionados en el art. 1017 CCyC, que abarca: i) los que
tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos reales sobre inmuebles
cuando la transmisin no se opera por subasta judicial o administrativa; ii) los que tienen por
objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles; iii) los actos accesorios de contratos
otorgados en escritura pblica; y iv) los dems contratos que, por acuerdo de partes o
disposicin de la ley, deben ser otorgados en escritura pblica y no correspondan a la
categora formal absoluta. En tales supuestos, aun cuando el acto no se hubiera celebrado con
la forma legalmente exigida, el otorgamiento del instrumento previsto constituye una
obligacin de hacer, que puede ser suplida por el juez en representacin de quien evidencia
una actitud remisa al cumplimiento de la obligacin; ello, en tanto se encuentren cumplidas
las contraprestaciones o asegurado su cumplimiento (art. 1018 CCyC), lo que posibilita la
conversin formal del acto, permitiendo que alcance plenitud en sus efectos. Pueden ser
encuadrados en la categora de contratos formales relativos: el leasing, sobre inmuebles,
buques o aeronaves (art. 1234 CCyC); el contrato de agrupacin de colaboracin (art. 1455
CCyC); el de unin transitoria (art. 1464 CCyC); el de consorcio de cooperacin (art. 1473
CCyC); el de cesin de derechos hereditarios (arts. 1618, inc. a CCyC); el de cesin de derechos
litigiosos referidos a derechos reales sobre inmuebles (art. 1618, inc. b CCyC); el de cesin de
derechos derivados de actos instrumentados en escritura pblica (art. 1618, inc. c CCyC); y el
contrato de fideicomiso, cuando se refiere a bienes cuya transferencia debe ser instrumentada
en escritura pblica (art. 1669 CCyC).

c) Formas dispuestas con fines probatorios. El legislador tambin establece formas en

previsin de necesidades probatorias; en cuyo caso, la inobservancia del recaudo formal no
afecta al contrato ni a su existencia, que podr ser acreditada por otros medios, de acuerdo a
lo establecido en el art. 1020 CCyC; pues cuando una determinada formalidad es requerida a
los fines meramente probatorios, los contratos pueden ser probados por otros medios,
inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de que se cumpli con la
formalidad o si existe principio de prueba instrumental considerndose tal cualquier
instrumento que emane de la otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto,
 que haga verosmil la existencia del contrato, o comienzo de ejecucin. Pueden considerarse
contratos en los que un determinado recaudo formal es impuesto con miras a la prueba: el de
locacin de cosa inmueble o mueble registrable o de una universalidad que incluya inmuebles
o muebles registrables o de parte material de un inmueble (art. 1188 CCyC); los contratos
bancarios (art. 1380 CCyC); el de agencia (art. 1479, ltimo prrafo, CCyC); el de fianza (art.
1579 CCyC); el de cesin de derechos cuando no se refiere a actos que deban otorgarse por
escritura pblica (art. 1618 CCyC); el de transaccin (art. 1643 CCyC); el de arbitraje (art. 1650
CCyC) y el de fideicomiso, cuando no se refiere a bienes cuya transmisin requiera del
otorgamiento de escritura pblica (art. 1669 CCyC).

ARTCULO 970. Contratos nominados e innominados

Los contratos son nominados e innominados segn que la ley los regule especialmente o no.
Los contratos innominados estn regidos, en el siguiente orden, por:

a) la voluntad de las partes;

b) las normas generales sobre contratos y obligaciones;

c) los usos y prcticas del lugar de celebracin;

d) las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y
se adecuan a su finalidad.

1. Introduccin

El poder creativo de las personas lleva a que, a menudo, generen nuevos modelos
contractuales, nuevos diseos de negocio o, como se suele decir en el mbito financiero,
nuevos productos. Cuando ello ocurre y el resultado no responde a ninguno de los tipos
contractuales incorporados a la normativa vigente, es necesario resolver el problema de la
regulacin integral del vnculo, pues lo normal es que la partes no hayan cubierto todas las
alternativas que se pueden presentar en la etapa de cumplimiento. De all la importancia de la
regulacin contenida en este artculo.

Interpretacin

En este artculo se distingue a los contratos segn cuenten con regulacin legal, a los que se
califica de nominados, y los que no se ajustan a alguno de los tipos regulados por ley y son creados
por las partes, en ejercicio de su libertad contractual, a los que se califica como innominados. Son
nominados los contratos regulados en este Cdigo y tambin otros, disciplinados por leyes
especiales, como el contrato de seguro (ley 17.418). Establece que la regulacin de aquellos se
ajustar, en primer trmino, a lo establecido por las partes; en segundo trmino, a las normas
generales sobre contratos y obligaciones; en tercer trmino, a los usos y prcticas del lugar de
celebracin; y, en ltima Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo II. Contratos en general 356 |
Ministerio de Justicia de Derechos Humanos de la Nacin instancia, a las disposiciones
correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se adecuen a su
finalidad. El criterio empleado para formular la distincin contenida en la categora puede inducir a
engao, pues lo nominado es lo que recibe nombre y hay contratos como el de garaje, el de
hospedaje, el de publicidad, etc. que pueden ser claramente conceptualizados a travs de una
denominacin de aceptacin social, an cuando carecen de regulacin legal especfica. Por ello,
parte de nuestra doctrina distingua entre contratos tpicos y atpicos, segn el contrato del que se
tratara correspondiera a un tipo legal. En el Cdigo se opt por respetar nuestra tradicin jurdica
y emplear la distincin entre contratos nominados e innominados, de tradicin romana y ya
contenida en el Cdigo derogado. Lo que va a determinar que un contrato sea nominado ser su
sujecin a la disciplina de alguno de los contratos que cuenten con regulacin legal, segn la
naturaleza del acto y no la denominacin que le hubieran asignado las partes. Cuando el diseo
contractual adoptado por las partes no responde a alguno de los tipos legales, la integracin de
sus disposiciones deber hacerse segn lo dispuesto en este artculo.

2.1. Parmetros a observar para la integracin del contrato innominado

El Cdigo establece un orden para la regulacin del contenido normativo de los contratos
innominados:

a) La voluntad de las partes. Los contratantes tienen el derecho de ejercer su libertad para
celebrar un contrato y determinar su contenido dentro de los lmites impuestos por la ley, el orden
pblico, la moral y las buenas costumbres (art. 958 CCyC); as, pueden crear un nuevo contrato, un
nuevo producto jurdico-econmico, como lo fueron en su momento muchos de los habitualmente
denominados contratos comerciales modernos. De haber desarrollado las partes una regulacin
completa del vnculo contractual innominado, no ser necesario efectuar la integracin del
contenido, por lo que la tarea a desarrollar se reducir a la de interpretacin del contenido y de los
alcances de los enunciados normativos de autonoma, para determinar cules sern sus efectos. Si
la regulacin no abarc algn aspecto que requiere de solucin en la etapa funcional, ser s
necesario recorrer las distintas alternativas establecidas en el artculo.

b) Normas generales sobre contratos y obligaciones. Esta disposicin conduce a una adecuada
integracin del contenido del contrato en trminos de lgica del sistema normativo, que exige, por
ejemplo, el respeto de la buena fe (arts. 9, 729, 961, 1061 CCyC y cc.); excluye el abuso de
derecho (art. 10 CCyC) o la forma especfica de este, constituida por el abuso de posicin
dominante (art. 11 CCyC) y posibilita una razonable interpretacin, con base en la intencin
comn de las partes (art. 1061 CCyC).

c) Los usos y prcticas del lugar de celebracin. Los usos, prcticas y costumbres del lugar de
celebracin del contrato resultan un elemento integrador valioso, siempre que no sean contrarios
a derecho o que su aplicacin sea irrazonable (arts. 1 y 964, inc. c, CCyC). Esta disposicin permite
cubrir aspectos que las partes a menudo no regulan porque lo dan por supuesto, como puede
ocurrir con los estilos o modalidades constructivas en distintas regiones. Comentario al art. 971
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 357

d) Las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se
adecuan a su finalidad. Si no result posible completar la integracin del contenido por va de lo
pautado en los incisos anteriores, debe efectuarse aplicacin analgica de las previsiones
establecidas para contratos nominados que resulten afines, ponderando la finalidad perseguida
por las partes. De advertir que prevalecen elementos de un determinado contrato, corresponde
aplicar el criterio de absorcin y adoptar sus normas para la integracin; si lo que se verifica es la
presencia de elementos de varios contratos nominados, cabe aplicar el criterio de la combinacin,
que permite al juez construir las normas para el caso, con base en elementos de los tipos
contractuales aplicables.