UNIVERSIDAD RURAL DE GUATEMALA

IXCAN PLAYA GRANDE SEDE 063

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

ESTUDIANTE: MORELIA NOEMI CHAVEZ CALDERON

CARNE 15 063 0084

QUINTO SEMESTRE

CATEDRATICO: LICDA NATIVIDAD LUX

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV

CODIGO: FG045
PRERREQUISITO: FG041

TEXTO PARALELO DE DERECHO CIVIL IV

 INDICE

CONTENIDO
INTRODUCCION ................................................................................................... 1

OBJETIVO .............................................................................................................. 2

A. ASPECTOS GENERALES .............................................................................. 3

1. El negocio jurdico .............................................................................................. 3

2. Principios de Contratacin .................................................................................. 3

2.1 El consensualismo ............................................................................................. 3

2.2 El formalismo .................................................................................................... 3

2.3 Autonoma de voluntad ..................................................................................... 3

3. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO ...................................................... 4

3.1 Consentimiento .................................................................................................. 4

3.2 Objeto Lcito ...................................................................................................... 4

3.3 Capacidad Legal ................................................................................................ 4

3.4 Causa ................................................................................................................. 5

4. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO ................................................................... 5

4.1 Error................................................................................................................... 5
4.2 Dolor .................................................................................................................. 5

4.3 Violencia a Intimidacin ................................................................................... 6

4.4 Simulacin ......................................................................................................... 6

5. INEFICACIA DEL NEGOCIO JURDICO ....................................................... 7

5.1 Nulidad .............................................................................................................. 7

5.2 Rescisin ........................................................................................................... 8

5.3 Accin Revocatoria o Pauliana ....................................................................... 10

B. FORMAS DEL NEGOCIO JURDICO ........................................................... 11

1. El Contrato Verbal ............................................................................................. 11

2. El contrato Escrito ............................................................................................. 11

3. Efectos del Negocio Contractual ....................................................................... 12

4. Efectos del Negocio a Favor de Terceros .......................................................... 12

5. Contrato a Cargo o Contra Terceros .................................................................. 12

6. Resolucin por Incumplimiento ........................................................................ 13

7. Clasificacin de los Contratos ........................................................................... 13

C. TIPOS DE CONTRATOS ................................................................................ 15

1. Preparatorios ...................................................................................................... 15

2. De transmisin de Dominio ............................................................................... 15

3. De transmisin de Posesin ............................................................................... 16

4. De Ejecucin de Actos ...................................................................................... 16

5. Aleatorios .......................................................................................................... 16

6. Accesorios ......................................................................................................... 17

D. LOS CONTRATOS EN PARTICULAR ......................................................... 17

1. Contrato de Promesa ......................................................................................... 17

2. El Mandato ........................................................................................................ 17

3. La Compraventa ................................................................................................ 17

4. La Sociedad Civil .............................................................................................. 18

5. La Permuta ........................................................................................................ 18

6. La Donacin ...................................................................................................... 18

7. EL Mutuo .......................................................................................................... 19

8. El Arrendamiento .............................................................................................. 19

9. El Comodato ...................................................................................................... 19

10. El Depsito ...................................................................................................... 20

11. Servicios Profesionales.................................................................................... 20

12. Contrato de Juegos .......................................................................................... 20

13. Apuesta ............................................................................................................ 21

14. Renta Vitalicia ................................................................................................. 21

15. Compra de Esperanza ...................................................................................... 21

16. Contrato de Fianza ........................................................................................... 21

17. Contrato de Prenda .......................................................................................... 22

18. La Hipoteca ..................................................................................................... 22

E. PACTOS DE RESCISIN ............................................................................... 22

1. Pacto de Reserva de Dominio............................................................................ 22

2. Pacto Camisera (La Camisera) ........................................................................ 23

3. Pacto de Mejor Comprador o de Adicin en da (aditivo 1 diez)...................... 23

CONCLUSION ..................................................................................................... 25

ANEXOS
 INTRODUCCION

En la recopilacin del presente texto dar a conocer y desarrollare definiendo el

contenido visto en la Asignatura de Derecho Civil IV donde nuestra mxima

fuente de informacin, es nuestra doctrina y CDIGO CIVIL Decreto Ley N

106 es un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de Derecho

privado, es decir, un cuerpo legal que tiene por objetivo regular las relaciones

civiles de las personas fsicas y jurdicas, privadas o pblicas, en este ltimo

caso siempre que acten como particulares faltas. Dentro del contenido de la

presente Investigacin se definir los siguientes temas: 1. El Negocio Jurdico

2. Principios de Contratacin. 3. Elementos del Negocio Jurdico. 4. Vicios del

Consentimiento. 5. Ineficacia del Negocio Jurdico. B. Formas del Negocio

Jurdico. C. Tipos de Contratos. D. Los Contratos en Particular. E. Pactos de

Rescisin, as como los subtemas y complementos de cada uno de ellos, a

continuacin procederemos al contenido del presente.

 OBJETIVOS

GENERAL

Definir segn la doctrina, legislacin y jurisprudencia, el nacimiento, modificacin,

transmisin y extincin de las obligaciones contractuales, las que provienen de actos

lcitos sin convenio y los hechos y los actos ilcitos.

ESPECIFICO

Interpretar el Cdigo Civil de Guatemala, en relacin con los temas enseados.

CONTENIDO
A. ASPECTOS GENERALES

1. El negocio jurdico

Acto jurdico lcito integrado por una o varias declaraciones de voluntad privada que

el derecho reconoce como base para la produccin de efectos jurdicos, buscados y

queridos por su autor o autores, siempre que concurran determinados requisitos o

elementos.

2. Principios de Contratacin

2.1 El con sensualismo: En el derecho moderno rige el principio segn el cual basta

el acuerdo de voluntad entre dos o ms personas para que nazcan las obligaciones y

derechos, sin que tenga ya vigencia aquella distincin, propia del derecho romano,

entre el pacto o convencin y el contrato. Art. 1261 y 1280 C.C. Adems este principio

se fundamenta en el derecho cannico.

2.2 El formalismo: Este principio bsicamente nos indica que no basta slo con el

consentimiento de las partes para que exista un contrato; se debe de tener ciertas

caractersticas de tipo formal (esenciales) que lo hagan vlido. Que se adecue a las

formas vlidas.

2.3 Autonoma de voluntad: Este principio subsiste hasta la fecha, aunque ms

limitado da tras da pues la libertad de accin del individuo se encuentra restringida

por los intereses comunes, por los intereses de la sociedad. Art. 1575 C.C. Posicin
del Cdigo Civil Guatemalteco: Nuestra legislacin adopta un sistema de tipo

Eclctico.

3. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO

3.1 Consentimiento

La voluntad de celebrar el acto en su motor principal. En los contratos, esa voluntad

se llama consentimiento y es un elemento complejo formado por la integracin de dos

voluntades que se concierten. Es un acuerdo de voluntades: dos intereses que se

renen y constituyen una voluntad comn.

3.2 Objeto Lcito

Es un elemento esencial comn y requisito de validez del acto jurdico, y consiste en

que el contenido de todo negocio jurdico debe ajustarse a la ley.

El principal elemento de estudio del objeto lcito es su par opuesto: el objeto ilcito.

3.3 Capacidad Legal

Como es el acuerdo de dos o ms voluntades, necesariamente una voluntad deben

manifestarse primero y es la oferta; es decir, que una parte propone algo a la otra
respecto a un asunto de inters jurdico. La aceptacin implica la conformidad con la

oferta.

3.4 Causa

Se refiere a la causa como elemento esencial del negocio jurdico y la define como la

funcin econmico-social que debe cumplir el negocio para que sea merecedor de

tutela jurdica. Como ejemplo proponemos la compra-venta, cuya causa es el cambio

de dominio de una cosa a cambio de un precio.

4. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

4.1 Error

Es el consentimiento equvoco de la realidad y no debe confundirse con la ignorancia;

porque sta es una falta de conocimiento. Para que el error pueda considerarse como

vicio del consentimiento y por lo tanto originar la nulidad del contrato, debe de recaer

sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan.

4.2 Dolor

En relacin con el contrato la conducta carente de propiedad seguida por una de las

partes para engaar a la otra. El dolo o mala fe de una de las partes y el dolo que

proviene de un tercero sabindolo anulan el contrato si ha sido la causa determinante

de este acto jurdico, pero si ambas partes proceden con dolo ninguna puede alegar la

nulidad del acto o reclamarse indemnizaciones.

4.3 Violencia a Intimidacin

La violencia es la presin fsica o moral hecha sobre una persona para moverla a

realizar un acto que sin concurrencia de esa circunstancia no realizara. El contrato

celebrado por violencia, ya provenga sta de alguno de los contratantes, de un tercero,

interesado o no, en l es nulo.

4.4 Simulacin

Hay simulacin cuando se declara cosa distinta de lo que pasa entre las partes, segn

el Artculo 1284 del Cdigo Civil, en forma consiente y con el acuerdo de la persona

a quien est dirigida esa declaracin. Hay dos clases de simulacin la absoluta y la

relativa, la absoluta cuando detrs del acto ficticio, no existe ningn acto jurdico en

realidad; y es relativa, cuando el acto simulado encubre a otro acto jurdico que las

partes quisieron ocultar bajo el ropaje de aqul.

5. INEFICACIA DEL NEGOCIO JURDICO

5.1 Nulidad

Se trata del supuesto ms grave de ineficiencia. Los negocios jurdicos nulos, no

merecen para el Derecho ms que rechazo: el Ordenamiento Jurdico no puede

reconocer ningn efecto del negocio jurdico nulo, ni siquiera su admisibilidad como

tal negocio jurdico.

Causas de nulidad

La nulidad tiene lugar cuando el acto es contrario a las normas imperativas o

prohibitivas o cuando no tiene existencia por carecer de alguno de sus elementos

esenciales, pues segn el artculo 1.261 del CC no existe si faltan consentimiento, el

objeto o la causa.

Son causas de nulidad radical del negocio jurdico:

La carencia absoluta o inexistencia de cualquiera de los elementos esenciales.

El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del contrato:

licitud, posibilidad y determinacin.

La ilicitud de la causa de cualquier negocio jurdico.

El incumplimiento de la forma sustancial, en el caso de negocios formales o

solemnes.

La contrariedad a las normas imperativas, a la moral y al orden pblico, en

cuyo caso suele hablarse de negocio jurdico ilegal.

 En particular, los actos a ttulo gratuito sobre bienes comunes realizados por

un cnyuge sin e consentimiento del otro.

5.2 Rescisin

La rescisin es una forma particular de ineficacia del contrato que procede de un

momento posterior a la celebracin del mismo, el cual nace plenamente vlido, pero

posteriormente puede ser declarado ineficaz por sus efectos lesivos o perjudiciales

para una de las partes o de un tercero. La regulacin general de la rescisin se realiza

una vez ms en relacin con los contratos, pero el alcance de esta forma de ineficacia

se extiende a otros actos de autonoma privada que se engloban en la categora general

del negocio jurdico.

La rescisin se distingue, legal y tericamente, con facilidad de la nulidad y

anulabilidad del negocio: la rescisin presupone un negocio jurdico inicialmente

vlido mientras que la nulidad y la anulabilidad implican la invalidez inicial del

negocio a que estn referidas. Segn el Cdigo Civil los contratos vlidamente

celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la ley.

Causas de rescisin

Las causas de rescisin se pueden clasificar en tres grupos distintos:

Rescisin por lesin. El trmino lesin, utilizado aqu y ahora, significa sencillamente

perjuicio patrimonial para uno de los sujetos del negocio y en particular para una de
las partes contratantes. Utilizando esta idea como causa de ineficacia, declara el

Cdigo Civil rescindibles:

Los contratos que pudieran celebrar los tutores sin autorizacin judicial, siempre que

las personas a quienes representan hayan sufrido lesin en ms de la cuarta parte del

valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aquellos. Los contratos que celebre el

menor por s solo sern anulables y no rescindibles. Tampoco sern rescindibles los

contratos que celebre el tutor con autorizacin judicial, respecto de los cuales podr

el menor, para reparar los perjuicios que le causen, exigir la responsabilidad en que

haya podido incurrir el juez al conceder la autorizacin al tutor. Finalmente, aquellos

contratos que, necesitando autorizacin judicial, celebre el tutor por s solo, sern

directamente nulos por incumplimiento de ese requisito.

Los celebrados en representacin de los ausentes, siempre que stos hayan sufrido la

lesin en ms de la cuarta parte del valor de la cosa, y no se haya celebrado el contrato

con autorizacin judicial.

La particin de la herencia, siempre que la lesin sea en ms de la cuarta parte,

atendiendo al valor de las cosas cuando fueran adjudicadas.

Rescisin por fraude. La celebracin de un negocio jurdico y en particular los

contratos, con intencin fraudulenta respecto de terceros, con nimo de engaarlos

perjudicando sus intereses, constituye causa de rescisin en los siguientes supuestos:

Los contratos celebrados en fraude de acreedores cuando stos no puedan cobrar de

otro modo lo que se les deba. Se presume fraude todas las enajenaciones gratuitas, y,

en las onerosas, cuando el transmitente haya sido condenado o cuando se trate de

bienes embargados judicialmente.

Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido celebrados por

el demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la Autoridad

judicial competente.

Los pagos hechos en estado de insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo

cumplimiento no poda ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos.

Atendiendo a los intereses generales, el Tribunal Supremo se pronuncia a favor de

una interpretacin extensiva de las normas legales sobre fraude.

5.3 Accin Revocatoria o Pauliana

La accin revocatoria o pauliana, objeto del presente anlisis, es el otro remedio que

la ley concede en exclusiva a los acreedores, dotndoles del poder jurdico necesario

para impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de su derecho de

crdito. Viene a consistir en un remedio de carcter subsidiario a favor de los

acreedores para proteger y lograr la efectividad de sus crditos en bienes del deudor

demandado, siempre que a los acreedores no le resulte por otro medio posible el

reintegro de la deuda, y supone la realidad de la existencia del crdito y la celebracin

por el deudor con posterioridad de actos de disposicin patrimonial que atenten directa
y frontalmente a dicho crdito, al que de este modo se le vaca de todo contenido en

cuanto a su real percepcin, en un actuar defrauda torio concebido y ejecutado con el

indudable propsito de causar perjuicios y daos constatados al acreedor, debiendo

darse tambin la concurrencia de que los bienes perseguidos no hayan pasado a tercero

de buena fe. A ella alude el artculo 1111 CC, ltimo inciso, cuando permite al

acreedor, despus de haber perseguido infructuosamente los bienes de que est en

posesin el deudor para realizar cuanto se les debe "...tambin impugnar los actos que

el deudor haya realizado en fraude de su derecho".

B. FORMAS DEL NEGOCIO JURDICO

1. El Contrato Verbal

Es perfectamente vlido excepto en los casos en los que la ley obligue a realizarlo en

forma escrita, como en el caso de creacin, modificacin o extincin de derechos

reales sobre bienes inmuebles, para los que se exige escritura pblica ante Notario.

2. El contrato Escrito

Tiene lugar cuando las partes manifiestan por escrito su voluntad de vincularse

recprocamente. Algunos contratos o acuerdos laborales para que sean vlidos deben

quedar consignados en un documento escrito.

3. Efectos del Negocio Contractual

Los efectos del contrato son las obligaciones que de l nacen. Siendo estas la

Acreeduras y las Deudas que producen los acuerdos de voluntad que forman el

contrato. Estas obligaciones abarcan a los contratantes en su calidad de creadores del

contrato y luego a terceras personas como lo son: herederos o sucesores de los

contratos, beneficiarios de los contratos a favor de terceros y obligados por contratos

a cargo de terceros. En la ley se establece que los efectos de los contratos son: Los

que celebren un contrato, estn obligados a concluirlo y a resarcir los daos y

perjuicios resultantes de la inejecucin o contravencin por culpa o dolo. Artculo

1534.

4. Efectos del Negocio a Favor de Terceros

El contrato a favor de tercero es aqul por el que los otorgantes pactan la realizacin

de una prestacin a cargo de una o de ambas partes, pero a favor de tercera persona

que no ha intervenido en su celebracin, y que no est representado, de tal forma que,

si bien no es parte en el contrato, en virtud de esta estipulacin, queda incorporado al

mismo como beneficiario de cierta prestacin.

5. Contrato a Cargo o Contra Terceros

Se puede prometer por el hecho de un tercero con cargo de indemnizacin si ste no

cumple. La responsabilidad del promitente cesar desde el momento en que el tercero

acept la obligacin.
6. Resolucin por Incumplimiento

En los contratos con prestaciones recprocas cuando una de las partes contratantes

falta al cumplimiento de su prestacin, la otra puede a su eleccin solicitar el

cumplimiento o la resolucin del contrato, y, en cada caso, exigir adems el

resarcimiento de los daos (art. 1428).

Sin embargo, advertimos que la resolucin no es propia solamente de los contratos

con prestaciones recprocas, porque el art. 1442 prev la resolucin por sobrevenida

excesiva onerosidad del contrato con prestacin a cargo de una sola de las partes.

La resolucin es un derecho potestativo que el acreedor puede o no ejercitar en

funcin de su inters. En cambio, la condicin resolutoria, como modalidad del acto

jurdico, es un hecho que por su sola verificacin determina la cesacin automtica e

inmediata de los efectos del contrato.

7. Clasificacin de los Contratos

Unilateral: los contratos unilaterales son aquellos en los cuales quien se obliga es una

parte, mientras que la otra no tiene obligacin alguna, por ejemplo, el contrato de

prstamo de uso o comodato.

Bilateral: en este tipo de contrato ambas partes se obligan, por ejemplo, en un

contrato de compraventa el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador a

pagar el precio.
Gratuito: cuando solo beneficia a una de las partes, por ejemplo el contrato de

donacin.

Oneroso: en este caso ambos contratantes obtienen un beneficio.

Principal: un contrato es principal cuando no depende de otro para existir, este es el

caso del contrato de arrendamiento.

Accesorio. Depende de otro para poder existir, contrato de prenda que se da para

garantizar el pago de un prstamo.

Real: el contrato es real cuando se necesita para su validez la tradicin de la cosa.

Solemne: cuando se requiere que se cumplan ciertas formalidades establecidas en la

ley.

Consensual: cuando se perfecciona por el solo consentimiento de las partes.

Conmutativo: cuando una de las partes se obliga a hacer algo equivalente a lo que la

otra parte va a hacer.

Aleatorio: cuando se trata de algo incierto que depende del azar.

C. TIPOS DE CONTRATOS

1. Preparatorios

Es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato

definitivo futuro, que le da su razn de ser.

El contrato preparatorio es en si una obligacin, un compromiso de celebrar de realizar

a futuro otro contrato, debemos mencionar entonces que el contrato preparatorio

tendr un efecto formal y posteriormente el contrato definitivo que ha de celebrarse

contendr los efectos sustantivos.

2. De transmisin de Dominio

Segn el cdigo civil en su artculo 1510 la compraventa es un contrato por virtud del

cual una de las partes llamada vendedor transfiere a otra llamada comprador la

propiedad de un bien, obligndose esta ltima al pago de un precio cierto y en dinero.

La compraventa constituye uno de los modos de adquirir derivativos, y es un contrato

oneroso y bilateral, por el que un sujeto, llamado vendedor, se obliga a transferir a

otro sujeto, que se denomina comprador, la propiedad de una cosa corporal o

incorporal (herencia, crditos, derechos acciones) mediante un precio determinado o

determinable.

En s la compraventa es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones

para ambas partes.

3. De transmisin de Posesin

Segn el art. 430 del Cdigo Civil es: La tenencia de una cosa o el disfrute de un

derecho por una persona. Posesin civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la

intencin de haber la cosa o derechos como suyos.

La posesin se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los

tiene y los disfruta o por otra en su nombre (art. 431 CC.)

4. De Ejecucin de Actos

Las obligaciones se cumplen en un solo momento, siendo indiferente que se cumpla

desde el momento mismo de la celebracin del contrato o con posterioridad a l y por

ambas partes, si el contrato es bilateral. Los caracteriza el hecho de que las

obligaciones de las partes se cumplen en un solo acto, de golpe.

5. Aleatorios

Los contratos aleatorios se contraponen a los conmutativos, en los que est

predeterminada, antes de perfeccionarse el contrato, la equivalencia de prestaciones.

Sentado lo anterior, es difcil distinguir estos contratos de los sometidos a condicin.

As, el Cdigo Civil parece identificarlos con los condicionales al decir que "por el

contrato aleatorio, una de las partes, o ambas recprocamente, se obligan a dar o hacer

alguna cosa en equivalencia de lo que la otra parte ha de dar o hacer para el caso de

un acontecimiento incierto, o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado" (artculo

1790).
6. Accesorios

Es aquel convenio en virtud del cual una parte, llamada fiador, se obliga

accesoriamente para con otra, llamada acreedora de un tercero (que es el deudor9 a

responder por esta deuda ajena comprometindose para con el acreedor a cumplirla

en toda o en parte, si el deudor principal no la cumple.

D. LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

1. Contrato de Promesa

El contrato de promesa se encuentra regulado en el artculo 1554 del Cdigo Civil.

Doctrinariamente se le define como aquel por el cual las parte se obligan a celebrar

un contrato determinado, en cierto plazo o en el evento de cierta condicin,

cumplindose con todos los requisitos que establece el mencionado artculo 1554.

2. El Mandato

Es un contrato mediante el cual una persona (mandante) confa la gestin de uno o

ms negocios a otra (mandatario), quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de

la primera. Es un contrato consensual, bilateral imperfecto, de buena fe y gratuito.

3. La Compraventa

Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada

y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Es un
contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo, y sirve para

transmitir el dominio.

4. La Sociedad Civil

Es un contrato por el cual dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero,

bienes o industria, con el fin de crear una persona moral que no tiene un carcter

meramente comercial, pero s busca un beneficio lucrativo as como repartir entre s,

sus ganancias.

5. La Permuta

Es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de propiedad

(dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra.1

Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar

el dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas

legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato

se considera de compraventa.

6. La Donacin

Es aquel por el cual una persona, denominada donante, transfiere gratuitamente a otra,

llamada donatario, el dominio de uno o ms bienes de su patrimonio.

La donacin es un contrato unilateral porque las obligaciones corren nica y

exclusivamente a cargo del donante: Una sola de las partes se obliga hacia la otra sin

que esta le quede obligada.

La donacin presenta como caracterstica inmediata la de ser un contrato unilateral, y

como nota mediata, la de ser un acto jurdico bilateral dado que todo contrato es un

acto de ese tipo y exige, por ende, de un concurso de dos o ms voluntades.

Aclarando lo anterior conviene analizar si la donacin es, ms que un contrato, una

liberalidad.

7. EL Mutuo

Es un contrato en virtud del cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra

(prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva

de ella y devuelva despus otro tanto del mismo gnero y cantidad.

8. El Arrendamiento

Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir

temporalmente el uso y goce de un bien mueble o inmueble a otra parte denominada

arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y

determinado.

9. El Comodato

Es un contrato por el cual una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble

o bien raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus

de terminado el uso.
10. El Depsito

Es un contrato mediante el cual el depositante cede la tenencia de una cosa al

depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo ste restituirla cuando el

depositante la reclame. Es un, gratuito, de derecho de gentes, de buena fe y no

traslativo de dominio ni de posesin (pues el menor uso de la res deposita se tiene por

hurto). En sntesis podemos mencionar tambin que es un contrato que se presume

oneroso, ya que engendra obligaciones para la otra parte. Es un contrato que se inicia

Unilateral, pero tambin es considerado un contrato bilateral imperfecto.

11. Servicios Profesionales

Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algn

rea, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de un

precio. Es importante sealar que el pago del contrato es dirigido al cumplimiento de

metas, horas, objetivos, proyectos; etc. Se trata de un contrato oneroso, y su diferencia

con el contrato de compraventa consiste en que la contraprestacin al pago del precio

no es un bien tangible, sino la realizacin de una actividad. El incumplimiento de

dichas metas no obliga al pago Proporcional.

12. Contrato de Juegos

En el contrato de juego, las dos partes, con fines de distraccin o ganancias, se

prometen una prestacin bajo condiciones opuestas. Si se trata de juego prohibido, la

ley no concede accin al que sea acreedor para reclamar el pago; pero tampoco se la

concede al deudor que pag voluntariamente para repetir o recuperar lo pagado. En el

contrato de apuesta, las partes, con el fin de apoyar una afirmacin, se prometen

recprocamente ciertas prestaciones para el caso de ser o no ser verdad aquella

afirmacin.

13. Apuesta

En virtud de los cuales, las partes se obligan recprocamente a una prestacin que el

perdedor DA al ganador, segn la exactitud de la opinin que se mantenga sobre un

acontecimiento pasado o futuro o bien, sobre el resultado del juego.

14. Renta Vitalicia

Contrato vendido por una compaa aseguradora, que paga una renta, mensual,

trimestral, semestral o anual, durante la vida de una persona, rentista. El pago de la

renta en ningn caso puede sobrevivir al rentista.

15. Compra de Esperanza

Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir por una

cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando

el comprador para si el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los

productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero.

16. Contrato de Fianza

Es una convencin expresa de garanta personal en virtud de la cual un tercero, ajeno

al negocio principal garantizado, se compromete a responder, subsidiaria o

solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor, en lugar del deudor, que es el

obligado principal, para el caso en que ste no cumpla.

17. Contrato de Prenda

Consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa mueble a la otra parte (el

acreedor), con la finalidad de obtener una garanta y seguridad de un crdito, de tal

manera que le otorga la posesin pignoraticia y con ello la facultad de retener la cosa

empeada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el producto de dicha

realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada.

18. La Hipoteca

Un contrato principal de prstamo, por el que una persona o entidad (el acreedor, en

general un banco o caja de ahorros), presta una cantidad de dinero a otra (el deudor).

La hipoteca, que es la garanta que el deudor, u otro por l, proporciona a quien le

presta el dinero.

E. PACTOS DE RESCISIN

1. Pacto de Reserva de Dominio

En virtud de pacto expreso de las partes, la entrega o tradicin puede no transmitir, al

menos por el momento, la propiedad de la cosa al comprador, quedando la propiedad

de la cosa vendida en el vendedor hasta que el comprador pague el precio.

Podemos definir, por tanto, el pacto de reserva de dominio, como aquel por el que el

vendedor no transmite la propiedad de la cosa vendida, al entregrsela al comprador,

ms que en el momento del pago del precio, si se paga.

En la prctica, se celebra con la finalidad de garantizar el pago del precio aplazado,

reservndose el vendedor la propiedad de la cosa vendida hasta el ntegro pago de la

ltima cuota de aqul. Si en materia de bienes inmuebles la finalidad que persigue

est obtenida con ventaja por la garanta hipotecaria, el pacto de reserva de dominio

es, por el contrario, muy frecuente en la venta de cosas muebles.

2. Pacto Camisera (La Camisera)

Es aquel que permite al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, practicar el

comiso o apropiacin directa e inmediata de la cosa que se halla especialmente

vinculada en garanta del cumplimiento de la obligacin. De ese modo expeditivo, el

acreedor escapa a la solucin normal que, en general, consiste en someterse a un

proceso de realizacin del bien, justo, pblico, formal, abierto a la libre concurrencia

y con publicidad.

3. Pacto de Mejor Comprador o de Adicin en da (aditivo 1 diez)

El cdigo lo regula en los artculos 1847 al 1850, como aquel en virtud del cual la

venta se rescindir a solicitud del vendedor, si dentro de un trmino fijado, hubiere

quien dems por la cosa. El termino para el ejercicio del pacto no puede exceder de

seis meses, en el caso de inmuebles y tres meses, si se trata de muebles, ambos

contados desde la celebracin del contrato y se resume en la concesin al vendedor

de una preferencia para quedarse con la cosa pagando la diferencia de precio, para lo

cual debe notificrsele el ofrecimiento de un precio mayor.

 CONCLUSION
Transmisin de las obligaciones Se podra definir como la continuidad de la

obligacin entre distinta a los sujetos que inicialmente constituyeron esa relacin

obligatoria; con la particularidad de que la obligacin en s misma no experimenta

ningn cambio o modificacin. En la relacin obligatoria se genera un debito para el

deudor que consiste en el cumplimiento de lo acordado en dicha relacin. En cuanto

al acreedor genera un crdito en contra del deudor que este garantiza por decirlo as

el cumplimiento de la prestacin. Para concluir el concepto de transmisin de las

obligaciones en un sentido breve, sera la aptitud de la obligacin para cambiar de

titulares activos o pasivos sin alterar su esencia. Clases de transmisiones. Por actos

entre vivos: Es el modo ms comn y frecuente de transmisin, ya que abarca todos

los casos en que una persona adquiere un bien o un derecho mediante un acto jurdico

valido. Por actos mortis causa: Esta clase de transmisin consiste en la transmisin de

un derecho o una obligacin a raz de la muerte del sujeto pasivo de la relacin

obligatoria, es decir, el deudor

Hechos lcitos e ilcitos Los hechos humanos conscientes y voluntarios pueden ser

lcitos o ilcitos; lcitos son los que se conforman a las prescripciones del

ordenamiento jurdico; ilcitos son los que se ejecutan violando dichas prescripciones.

El hecho ilcito llamado tambin acto ilcito y an ms ilcito a secas puede ser penal

o civil. Ilcito civil es el que trae como consecuencia o resultado un dao injusto al

inters de otro. Si no hay dao no hay ilcito civil; se llama dao todo detrimento o

menoscabo que un sujeto sufre en su persona o sus bienes.