Los Smart Buildings o Edificios Inteligentes

son construcciones que hacen uso de la

tecnologa para hacer mas eficiente su
uso y control optimizando
principalmente cuatro elementos
bsicos; estructura, sistemas, servicios y
administracin.
 Flexibilidad
tanto en la
estructura
como en los
sistemas y
servicios

Satisfacer las
necesidades
de los
Funcionalidad
ocupantes,
del edificio
propietarios y
operadores
del edificio

Incremento Mayor confort

de la para el
seguridad usuario
 Disponibilidad de
medios tcnicos
avanzados de
telecomunicacio
nes

Automatizacin
Integracin de
de las
servicios
instalaciones
 Integracin
del edificio
con el
medio
donde est

Creacin
Ahorro de un
energtico edificio
saludable
 Relacin costo-
beneficio

Reduccin de
Incremento de
los altos costos
la vida til del
de operacin y
edificio
mantenimiento

Beneficios
econmicos
para el cliente
 Para poder clasificar
los componentes
que debe reunir un
edificio inteligente se
tomaron en cuenta
sus caractersticas y
los servicios que
debe ofrecer. Estos
se pueden abordar
desde dos puntos de
vista : Funcional y
Estructural
Flexibilidad del
edificio

Integracin de
servicios

Diseo exterior
e interior

Estructura

Sistema

Servicios

Administracin
 Orientacin y
Previsin para el
materiales para el
futuro
menor consumo

Fuentes de poder
auxiliares, conductos
Espacio suficiente Estructura y conexiones
( Arquitectura, acabados, adecuadas
interiores, muebles)
 Tele
Administracin comunicacin Seguridad
de informacin

HVAC
Agua
caliente

Luz
Sistemas:
Control proveen
de ambiente
acceso adecuado elevadores
para usuarios
y equipos
 Tomar decisiones en casos de
emergencia

Controlar y
administrar todo el Dar mantenimiento
edificio

Administracin
del edificio
 Estacionamiento y
transporte

Automatizacin de Directorio del

oficinas edificio

Limpieza y
Comunicacin mantenimient
o
Servicios
(satisfacen las
necesidades
de los
usuarios)
 Posibilidad de permitir
La capacidad de reubicaciones de
incorporar nuevos o personal o
futuros servicios reestructuraciones
internas

Flexibilidad del
edificio
 rea de rea de
automatizacin del planificacin
edificio ambiental

rea de rea de
automatizacin de telecomunicaciones
la actividad

Integracin de
servicios
 rea de
automatizacin
del edificio

Sistemas de
Sistemas Base
Sistemas de Control y de
de Soporte de
Seguridad Gestin de la
la Actividad
Energa
 rea de
automatizacin
de la actividad

Procesadores de Soporte al
Acceso a servicios textos, datos, proceso de toma Impresoras de alta
telefnicos grficas de decisiones calidad, plotters,
avanzados scanners
 rea de
telecomunica
ciones

Constante
Espacio suficiente y de esfuerzo en la Disear con flexibilidad Proveer un espacio
acceso fcil para el planificacin, el sistema de suficiente y
cableado documentacin y telecomunicaciones acondicionado para
mantenimiento los equipos centrales y
posterior secundarios
 rea de planificacin
ambiental

Prestaciones Diseo adecuado del

encaminadas a lugar de trabajo y el
conseguir un ambiente establecimiento de un
laboral atractivo nivel alto de seguridad
 Diseo interior ( relacionado
con arquitectura,
Diseo exterior (diseo ergonoma y planeacin
arquitectnico) del espacio )

Diseo exterior e interior

 Grado 1

Grado 2

Grado 3
 Inteligencia mnima o bsica

Sistema bsico de automatizacin de la

actividad y los servicios de
telecomunicaciones, aunque no estn
integrados

Requiere mayor esfuerzo de gestin

para el mantenimiento de las
condiciones ptimas de operacin
 Inteligencia media

Sistema de automatizacin del edificio y

la actividad totalmente integrada, pero
sin una integracin compleja de las
telecomunicaciones.
 Inteligencia mxima o total

Los sistemas de automatizacin del edificio,

la actividad y las telecomunicaciones, se
encuentran totalmente integrados
El sistema de automatizacin del edificio se
divide en: sistema bsico de control,
sistema de seguridad y sistema de ahorro
de energa.
 Es el que permite monitorear
el estado de las instalaciones, como son:
elctricas, hidrosanitarias, elevadores y
escaleras elctricas, y suministros de gas
y electricidad.
 Protege a las personas, los bienes materiales y la
informacin
En la seguridad de las personas, destacan los
sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de
gas
Para la seguridad de bienes materiales o de
informacin, tenemos el circuito cerrado de
televisin, la vigilancia perimetral
 Encargado de la zonificacin de la climatizacin
El intercambio de calor entre zonas, incluyendo
el exterior, el uso activo y pasivo de la energa
solar
La identificacin del consumo, el control
automtico y centralizado de la iluminacin
El control de horarios para el funcionamiento de
equipos
El control de ascensores y el programa
emergente en puntos crticos de demanda
 Bahrain World Trade Center
 Torres Al Bahr
 Pearl River Tower
 Torre Agbar
 Bullit Center
 Torre PNC Bank
 Burj Khalifa
 El problema radica en la construccin
que se ha ejecutado en los ltimos, solo
se quera conseguir ms superficie til
para que hubiera ms capacidad de
venta y ms viviendas que vender en
vez de pensar en los ahorros energticos
que podra suponer otro tipo de
construcciones.
 Un edificio sostenible :
Reduce el impacto sobre la salud
humana
Consume menos energa
Genera menores gastos
Mayor independencia energtica
Puede incluso producir alimento, con la
implantacin de huertas, ya sea en
azoteas o balcones o en paredes
 Existen productos destinados a
aumentar la eficiencia energtica y
medioambiental de las casas y edificios
ya construidos:
instalacin de paneles solares trmicos y
fotovoltaicos
mejorar el aislamiento de ventanas y
cerramientos
instalar iluminacin y electrodomsticos de
bajo consumo; entre otras medidas.
 Frente al hormign y al ladrillo
tradicionales que eran los ms
contaminantes, los nuevos materiales de
construccin son el hormign
fotocataltico, que emite menos CO2 en
el proceso de fabricacin y se blanquea
al sol con el paso del tiempo.
 En lugar del ladrillo se utiliza el
poliestireno expandido que ahorra
climatizacin
Morteros que mejoran la climatizacin,
si se trata de edificios ya construidos.
Tambin hay yesos y morteros para
revestimiento que usan ridos
reciclados.
 Otro problema es que en Espaa no existe
una normativa que obliga a usar materiales
eficientes y regule el consume energtico
del edificio.
En algunos pases ya se esta aplicando
normas sobre la construccin de edificios
eficientes energticamente combatiendo
el problema de la contaminacin que
amenaza cada vez mas nuestro planeta