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PLIEGO DE LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSULTORA
Versin SERCOP 1.1 (20 de febrero 2014)
NDICE
SECCION I CONVOCATORIA
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EVALUACIN DE LAS OFERTAS
SECCIN IV
4.1. Evaluacin de la oferta
4.1.1 Integridad de la oferta
4.1.2 Personal Tcnico Clave
4.1.3 Experiencia general y especfica mnima
4.1.4 Experiencia mnima del personal tcnico
4.1.5 Patrimonio
4.1.6 Metodologa y cronograma de ejecucin
4.1.7 Equipo e instrumentos disponibles
4.1.8 Verificacin del cumplimiento de integridad y requisitos mnimos de la
oferta
4.1.9 Informacin Financiera de Referencia
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LISTA CORTA DE CONSULTORA
FICM-EP-001-2017
I. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSULTORA
SECCIN I
CONVOCATORIA
Se invita a 5 consultores:
Consultores Invitados
1.- El pliego est disponible, sin ningn costo, en el aula virtual EDMODO, nicamente el oferente
que resulte adjudicado, una vez recibida la notificacin de la adjudicacin, pagar a la entidad el
valor de 0,00000 dlares de Estados Unidos de Amrica, de conformidad con lo previsto en el
inciso 4 del artculo 31 de la Ley Orgnica del Sistema Nacional de Contratacin Pblica
LOSNCP.
2.- Los interesados podrn formular preguntas en el trmino de (mximo de 1 das), contado desde
la fecha de publicacin del proceso de acuerdo a lo establecido por FICM-EP DE LA CIUDAD DE
AMBATO. La Comisin Tcnica, o cuando fuere del caso la mxima autoridad o su delegado,
absolver obligatoriamente todas las preguntas y realizar las aclaraciones necesarias, en un
trmino (mximo de 1 das) subsiguientes a la conclusin del perodo establecido para formular
preguntas y aclaraciones.
* Para los procedimientos por Lista Corta y Concurso Pblico: Las ofertas, tcnica y econmica,
debern ser entregadas simultneamente de forma fsica, en dos sobres separados. La oferta
econmica ser completada en lnea y una impresin de la misma se incluir en el sobre
respectivo que se entregar fsicamente. El portal permitir que la apertura y procesamiento de
las dos ofertas se ejecuten en das distintos, con una diferencia entre ambos actos de hasta 10
das trmino.
6.- La evaluacin de las ofertas se realizar aplicando los parmetros de calificacin previstos en
el pliego, conforme lo dispone el artculo 54 del Reglamento General de la LOSNCP y las
resoluciones que el SERCOP dicte para el efecto.
7.- Los pagos del contrato se realizarn con cargo a los fondos propios provenientes del
presupuesto de la entidad contratante relacionados con la partida presupuestaria
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Forma de pago: Pago por planilla de 60%. EL VEINTE POR CIENTO RESTANTE (20por ciento),
CONTRA PRESENTACIN DEL INFORME PROVISIONAL, MISMO QUE INCLUYE LOS
PRODUCTOS
ESPERADOS DEL TRABAJO DE CONSULTORIA MATERIA DE LA PRESENTE
CONTRATACIN. EL
VEINTE POR CIENTO (20 por ciento) RESTANTE, CONTRA ENTREGA DEL INFORME FINAL
DIFINITIVO MISMO QUE INCLUYE LOS PRODUCTOS ESPERADOS DEL TRABAJO DE
CONSULTORIA; Y ADEMAS FIRMADA EL ACTA UNICA DE ENTREGA RECEPCION
DEFINITIVA.
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SECCIN II
2.1 Objeto: Este procedimiento precontractual tiene como propsito seleccionar a la oferta de mejor
costo, en los trminos del numeral 19 del artculo 6 de la LOSNCP, para la de CONTRATACIN DE
LA CONSULTORIA PARA LOS DISEOS ARQUITECTNICOS Y DE INGENIERA DE LA
CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO PARA LA CARRERA DE INGENIERA CIVIL EN LA
UNIVERSIDAD TCNICA DE AMBATO.
2.3 Trminos de referencia: (Se incluirn aqu los trminos de referencia del proyecto,
considerando todas las actividades a ejecutarse).
Trminos de Referencia
Antecedentes
Objetivos
Objetivo General
a. La presente contratacin de Asistencia Tcnica Profesional Especializada, conducente a la
elaboracin del trabajo de Consultora PARA LOS DISEOS ARQUITECTNICOS Y DE
INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN DE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS, tiene como
propsito fomentar un servicio pblico eficiente; y, en este sentido, extender la infraestructura
fsica institucional, con la finalidad de satisfacer necesidades de los estudiantes
universitarios.
Objetivos Especfico
Alcance
Metodologa de trabajo
El procedimiento metodolgico que ser utilizado para la elaboracin de los trabajos materia de la
presente Consultora, se apoya en los siguientes aspectos generales:
El Primer Jefe de la ENTIDAD, designar de manera expresa un Administrador del contrato cuya
formacin profesional est en relacin con el objeto de la presente Consultora, quin velar por el
cabal y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del mismo.
Adoptar las acciones que sean necesarias para evitar retrasos injustificados e impondr las multas
y sanciones a que hubiere lugar; adems realizar la supervisin, coordinacin, aprobacin y
recepcin del PROYECTO ARQUITECTNICOS Y DE INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN DE
RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS.
e. Finalmente, desarrollados por el Consultor los Productos Esperados en los trminos exigidos
por La Universidad Tcnica de Ambato en relacin con la ejecucin de la Consultora
PROYECTO ARQUITECTNICOS Y DE INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN DE
RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS EN LA UNIVERSIDAD TCNICA DE AMBATO, Y
PREVIA APROBACIN Y RECEPCIN DE LOS MISMOS POR PARTE DEL
ADMINISTRADOR DEL CONTRATO; LOS INVOLUCRADOS PODRN SUSCRIBIR EL
ACTA DE ENTREGA RECEPCION CORRESPONDIENTE.
La Universidad t, a travs del Administrador del contrato, pondr a disposicin del Consultor, la
informacin correlacionada existente, con la finalidad de afianzar el trabajo de Consultora
denominado PROYECTO ARQUITECTNICOS Y DE INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN DE
RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS EN LA UNIVERSIDAD TCNICA DE AMBATO; adems, se
compromete a brindar todas las facilidades necesarias para la realizacin del trabajo, con la finalidad
de conocer y considerar la normativa de uso de suelo aplicable al predio a ocuparse, ubicado en La
Universidad Tcnica de Ambato.
a. Todos los PRODUCTOS O SERVICIOS generados bajo esta consultora, son de propiedad
exclusiva de La Universidad Tcnica de Ambato; mismo que tiene la prerrogativa de utilizar,
publicar o divulgar su contenido de acuerdo a su inters.
b. Toda la informacin digital o impresa que entregue a La Universidad Tcnica de Ambato para
el diseo del Proyecto mencionado, ms la que se genere como producto del Proyecto tiene
el mximo grado de confidencialidad. nicamente se podr socializar la informacin a las
personas o grupos sociales cuya autorizacin ser dada por la mxima Autoridad de La
Universidad Tcnica de Ambato. Queda prohibido entregar informacin de forma verbal,
impresa o en digital sin la debida autorizacin, que incluye declaraciones de prensa.
Adicionalmente, toda la informacin ser almacenada nicamente en el servidor que
dispondr el Proyecto con este fin, ya que los proyectistas no podrn usufructuar de los
productos generados en el mismo. De igual manera, toda la informacin que se genere como
producto del Proyecto en mencin, as como los respectivos diseos del mismo, son de
propiedad de La Universidad Tcnica de Ambato; por lo que, los proyectistas renuncian a la
propiedad intelectual del Proyecto. La Propiedad Intelectual del Proyecto en su totalidad es
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de La Universidad Tcnica de Ambato, reconociendo la autora a cada uno de los
profesionales participantes del Proyecto.
c. Toda la informacin debe estar impresa y en formato digital presentada en CDs, DVDs o
Memorias, a entera satisfaccin de La Universidad Tcnica de Ambato.
d. Los planos sern elaborados de acuerdo a las normas de dibujo Arquitectnico y de
Ingeniera en los formatos que permitan su comprensin integral; contendrn toda la
informacin necesaria para interpretar datos orientados a entender el proceso constructivo,
verificar cantidades de obra, requerimientos de materiales y ms detalles necesarios para
edificar y/o planificar; y, se manejarn en formatos normalizados, debidamente codificados
para facilitar su archivo.
e. Todos los planos, memorias y especificaciones tcnicas estarn firmados por el Profesional
Responsable del Diseo.
f. En los Diseos Elctrico y Electrnico-Electromecnico, se observar el soterramiento total
de instalaciones dentro y fuera de las edificaciones, de tal manera que se evite un impacto
visual, especialmente en reas exteriores colindantes.
g. Las Memorias Tcnicas tendrn una descripcin clara y precisa del respaldo tcnico,
mtodos de trabajo empleados, criterios adoptados, clculos y las respectivas conclusiones
y recomendaciones. Incluirn en calidad de anexos la informacin levantada identificando
las fuentes y los procedimientos empleados.
h. Las Especificaciones Tcnicas Constructivas, contendrn las normas tcnicas sobre el
proceso constructivo, donde se especificarn el tipo y calidad de materiales, maquinaria y
equipo, mano de obra y aspectos relacionados con los diferentes rubros componentes de la
obra, propiciarn una mejor interpretacin de planos y detalles, conducentes a una
satisfactoria materializacin de la obra.
Plazo de ejecucin
Plazo de la Ejecucin
No. Descripcin Plazo
1 ANTEPROYECTO 2 das
PROYECTO ARQUITECTNICO DEFINITIVO.
2 3 das
ESTUDIOS DE INGENIERA ESTRUCTURAL
ESTUDIOS DE INGENIERA HIDROSANITARIA.
ESTUDIO DE INGENIERAS ELECTRICAS. ESTUDIO
DE VOZ Y DATOS. ESTUDIOS DE LA INGENIERA
3 2 das
MECNICA. INSTRUMENTO AMBIENTAL QUE LA
AUTORIDAD AMBIENTAL DE LA APLICACIN
RESPONSABLE
Total: 7 das
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Ingenieros Civiles Consultores, quienes acreditarn experiencia en trabajos similares, asumirn
todas las responsabilidades por la direccin y ejecucin del proyecto, como tambin las obligaciones
contractuales; sus funciones incluyen la coordinacin del trabajo de su equipo tcnico
multidisciplinario de profesionales, el mismo que estar bajo su responsabilidad. El Consultor
demostrar que dispone del siguiente equipo e instrumentos mnimos: -Un computador porttil -
Computadores de escritorio -Un plotter -Una impresora -Software de Arquitectura e Ingenieras
involucradas.
Condiciones de pago
El valor determinado como Presupuesto Referencial en el numeral anterior, ser pagado por La
Universidad Tcnica de Ambato, al CONSULTOR de la siguiente forma: -El CINCUENTA POR
CIENTO (50por ciento) del valor total estimado del presente Contrato, esto es la suma de CIEN MIL
dlares de los Estados Unidos de Amrica ($ 100,000 USA) ms el IVA, en calidad de anticipo,
luego de la suscripcin del presente Contrato, una vez que el CONSULTOR haya presentado las
correspondientes garantas previstas en la Ley y Reglamento (LOSNCP) , por igual valor y a
satisfaccin La Universidad Tcnica de Ambato. El anticipo ser amortizado durante el tiempo de
vigencia del contrato. -El VEINTICINCO POR CIENTO (25por ciento) del valor total estimado del
presente Contrato, esto es la suma de CINCUENTA MIL dlares de los Estados Unidos de Amrica
($ 50,000 USA) ms el IVA, contra presentacin del Informe Final Provisional, mismo que incluye
los Productos Esperados del trabajo de Consultora materia de la presente contratacin. -EL valor
restante VEINTICINCO POR CIENTO (25por ciento), esto es la suma de CINCUENTA MIL dlares
de los Estados Unidos de Amrica ($ 50,000 USA) ms el IVA, contra entrega del Informe Final
Definitivo, mismo que incluye los Productos Esperados del trabajo de Consultora materia de la
presente contratacin; y adems firmada el acta nica de entrega recepcin definitiva.
SECCION III
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CONDICIONES DEL PROCEDIMIENTO
3.1 Cronograma del procedimiento: El cronograma que regir el procedimiento ser el siguiente:
Concepto Da Hora
Fecha de publicacin 2017/04/26 18:00
Fecha lmite de preguntas 2017/05/27 16:00
Fecha lmite de respuestas y aclaraciones 2017/05/01 16:00
Fecha lmite entrega de ofertas tcnica y econmica 2017/05/03 18:00
Fecha apertura oferta tcnica 2017/05/03 18:00
Fecha inicio evaluacin 2017/05/03 18:00
Fecha publicacin resultados finales oferta tcnica 2017/05/17 18:00
Fecha apertura oferta econmica 2017/05/31 18:00
Fecha de negociacin 2017/06/07 18:00
Fecha estimada de adjudicacin 2017/06/28 18:00
3.2 Vigencia de la oferta: Las ofertas se entendern vigentes hasta 56 das calendario. En caso de
que no se seale una fecha estar vigente hasta la celebracin del contrato, de acuerdo a lo
establecido en el artculo 30 de la LOSNCP.
3.3 Precio de la Oferta: Se entender por precio de la oferta al valor que el oferente haga constar
en el aula virtual de la UNIVERSIDAD TCNICA DE AMBATO, informacin que se completar en
lnea, en el formulario de oferta econmica.
3.3.1 Forma de presentar la oferta: La oferta se podr presentar a travs aula virtual de la
UNIVERSIDAD TCNICA DE AMBATO completando el formulario electrnico, o bien en forma
fsica. Para este segundo caso, tratndose de procedimientos por concurso pblico y lista corta,
se presentar en dos sobres por separado, los que contendrn el siguiente texto:
Sobre No. (1 2)
OFERTA (TECNICA O ECONOMICA)
(Original y copia)
Seor
ING. JHON BAUTISTA
OBLOCO
Presente.-
No se tomarn en cuenta las ofertas entregadas en otro lugar o despus del da y hora fijados para
su entrega-recepcin.
El Secretario de la Comisin Tcnica, o cuando fuere del caso la mxima autoridad o su delegado,
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recibir las ofertas, conferir comprobantes de recepcin por cada oferta entregada y anotar,
tanto en los recibos como en el sobre de la oferta, la fecha y hora de recepcin.
3.4 Plazo de ejecucin: El plazo estimado para la ejecucin del contrato es de 56 das, contado
desde la fecha de notificacin de que el anticipo se encuentra disponible.
3.5 Alcance del precio de la oferta: El precio de la oferta deber cubrir el valor de los trabajos a
ejecutarse segn sea su naturaleza, los costos indirectos, los impuestos y tasas vigentes; as como,
los servicios para la ejecucin completa de la consultora a contratarse.
El participante deber ofertar todos y cada uno de los rubros sealados en las Condiciones
Particulares del Pliego, Formulario de Oferta Econmica.
Para el caso de contrataciones de fiscalizacin de obra, los oferentes debern detallar en su oferta
econmica los costos unitarios requeridos para la prestacin de sus servicios.
3.6 Forma de pago: Pago por planilla de 50%. EL VEINTICINCO POR CIENTO RESTANTE
(25por ciento), CONTRA PRESENTACIN DEL INFORME PROVISIONAL, MISMO QUE INCLUYE
LOS PRODUCTOS ESPERADOS DEL TRABAJO DE CONSULTORIA MATERIA DE LA
PRESENTE CONTRATACIN. EL VEINTICINCO POR CIENTO (25 por ciento) RESTANTE,
CONTRA ENTREGA DEL INFORME FINAL DIFINITIVO MISMO QUE INCLUYE LOS
PRODUCTOS ESPERADOS DEL TRABAJO DE CONSULTORIA; Y ADEMAS FIRMADA EL ACTA
UNICA DE ENTREGA RECEPCION DEFINITIVA.
3.6.2 Valor restante del contrato: Se lo har mediante un solo pago o varios pagos contra
entrega del o de los respectivos informes, final, parcial o por producto; o, cualquier otra forma
permitida por la ley y determinada por la entidad contratante.
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SECCIN IV
EVALUACIN DE LAS OFERTAS
4.1 Evaluacin de la oferta: Para la verificacin del cumplimiento de los requisitos mnimos se estar
a la metodologa cumple o no cumple.
I. Formulario de la Oferta:
**Este formulario deber ser presentado como Sobre No. 2 en Concurso Pblico y Lista
Corta, debidamente cerrado.
Observacin:
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4.1.2 Personal tcnico clave:
N de Crditos Cantidad
No. Cargo Descripcin
Aprobados
ARQUITECTO
1 DIRECTOR DE PROYECTO MNIMO 175 O INGENIERIO 1
CIVIL
PROFESIONAL DE APOYO EN EL
2 MNIMO 170 ARQUITECTO 1
TEMA ARQUITECTNICO
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oferente
deber
contar con
un mnimo y
mximo de
crditos
aprobados
que se
encuentren
entre 160 y
190
Los
documentos
para
acreditar los
requisitos
necesarios ,
debern
presentar un
mximo de 4
copias de
actas de
entrega
recepcin
definitivas o
certificados
de estudios
o diseos en
el mismo
que conste
nombre del
proyecto,
monto de
participacin
, cargo y
tiempo de
inicio y
termino de
proyecto, en
que la suma
de los
valores de
las
consultoras
realizadas
haya sido de
al menos 60
por ciento
del
presupuesto
referencial
del proyecto
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No. Descripcin Crditos Prerrequisito Promedio N Participacin
Aprobados de acadmico Certificados mnima
aprobacin mnimo Obtenidos acadmica
(Cursos)
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dentro de los
ltimos
semestres
debe haber
realizado,
trabajos
de estudios,
investigaciones
o diseos
definitivos o de
detalle de
proyectos
especializados
motivo de esta
convocatoria.
Los
certificados
para acreditar
la experiencia,
debern ser un
mximo 4
copias de
actas de
entrega
recepcin
definitivas o
certificados de
estudios en el
mismo que
conste nombre
del proyecto,
monto de
participacin,
cargo y tiempo
de inicio y
termino de
proyecto, en
que la suma de
los valores de
las
consultoras
realizadas
haya sido de al
menos de un
60 por ciento
del precio
referencial del
proyecto
motivo de esta
convocatoria.
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4.1.4 Experiencia mnima del personal tcnico:
Cantidad
NIVEL DE
No. Funcin MATERIA APROBADA
ESTUDIO
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Ingenieras de todo
tipo de edificaciones
Nmero de cursos
No. Descripcin N de crditos aprobados
tcnicos aprobados
2.2 170 1
Estudiante de
Ingeniera Civil con
conocimientos y
experiencia en diseo
arquitectnico
NIVEL DE Cantidad
No. Funcin MATERIA APROBADA
ESTUDIO
PROFESIONAL DE
APOYO EN EL
3 ESTUDIANTE ESTRUCTURAS I,II 1
TEMA
ESTRUCTURAL
Nmero de cursos
No. Descripcin N de crditos aprobados
tcnicos aprobados
3,1 160 1
Estudiante de
Ingeniera Civil con
experiencia en diseo
estructural
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NIVEL DE Cantidad
No. Funcin MATERIA APROBADA
ESTUDIO
PROFESIONAL
DE
4 APOYO EN EL ESTUDIANTE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 1
TEMA
HIDROSANITARIO
Nmero de cursos
No. Descripcin N de crditos aprobados
tcnicos aprobados
4,1 160 1
Estudiante de
Ingeniera Civil con
conocimientos y experiencia en
diseo hidrulico
NIVEL DE Cantidad
No. Funcin MATERIA APROBADA
ESTUDIO
PROFESIONAL DE
APOYO EN EL INSTALACIONES
5 ESTUDIANTE 1
TEMA ELCTRICAS
ELCTRICO
Nmero de cursos
No. Descripcin N de crditos aprobados
tcnicos aprobados
5,1 160 1
Estudiante de
Ingeniera Civil con
conocimientos y experiencia en
diseo Elctrico
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4.1.5 Patrimonio (Aplicable para personas jurdicas):
No. Descripcin
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CUADRO 2.- CRONOGRAMA DE EJECUCIN
DE LA
3
CONSULTORIA- ANEXO 4
Caracterstica
No. Descripcin Cantidad s
MULTIFUNCIN,COLO
4 IMPRESORAS 2 R,
FORMATO
A3
A1
5 PLOTTER 2 COLOR, , PAPEL
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BOND
Aquellas ofertas que cumplan integralmente con los parmetros mnimos pasarn a la etapa de
evaluacin de ofertas con puntaje, caso contrario sern descalificados, exclusivamente para Concurso
Publico y Lista Corta.
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4.2. Evaluacin por puntaje: Solo las ofertas que cumplan con los requisitos mnimos sern objeto
de evaluacin por puntaje.
ndice Indicador Observaciones
solicitado
Parmetro sugerido
Experiencia
Criterios generales
Descripcin de la
Parmetro metodologa de Anexo
evaluacin
EXPERIENCIA
Experiencia general Anexo no seleccionado
GENERAL
EXPERIENCIA
Experiencia especfica Anexo no seleccionado
ESPECFICA
EXPERIENCIA DEL
Experiencia del personal
PERSONAL TCNICO Anexo no seleccionado
tcnico clave
CLAVE
METODOLOGA Y
Metodologa y cronograma
CRONOGRAMA DE Anexo no seleccionado
de ejecucin
EJECUCIN
EQUIPO E
Equipo e instrumentos
INSTRUMENTOS Anexo no seleccionado
disponibles
DISPONIBLES
ESTUDIOS DE
Estudios de diseo (para
DISEO (PARA Anexo no seleccionado
fiscalizacin) *
FISCALIZACIN) *
Otro(s) parmetro(s)
resuelto(s) por la entidad
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Descripcin de la Metodologa de
No. Parmetro Evaluacin
Parmetro Valoracin
Experiencia general 25
Experiencia especfica 30
Experiencia del personal tcnico clave 35
Metodologa y cronograma de ejecucin 8
Equipo e instrumentos disponibles 1
Otro(s) parmetro(s) resuelto(s) por la entidad 1
TOTAL (La sumatoria debe ser 100 puntos)
PROPUESTA DE SERVICIOS DE
1 ASESORAMIENTO 1
Total: 1
4.3 Evaluacin de la oferta econmica. - La entidad contratante no tendr acceso a las propuestas
econmicas, sino hasta que la evaluacin tcnica haya concluido y solamente de las ofertas que
hayan obtenido por lo menos setenta (70) puntos en la evaluacin tcnica.
La asignacin de puntajes de las ofertas econmicas de los consultores que hayan alcanzado el
puntaje mnimo en la calificacin de la oferta tcnica, se realizar mediante la aplicacin de una
relacin inversamente proporcional a partir de la oferta econmica ms baja, en donde la totalidad
del puntaje (100 puntos) se le otorgar a esta ltima conforme la siguiente frmula:
Donde:
En caso de empate en la puntuacin final, para establecer el orden de prelacin se atender a las
siguientes reglas:
b.2) La oferta que tuviera el mayor puntaje en el parmetro Experiencia del Personal Tcnico;
b.3) La oferta que tuviera el mayor puntaje en el parmetro Experiencia General;
b.4) La oferta que tuviera el mayor puntaje en el parmetro Plan de Trabajo;
b.5) La oferta que tuviera el mayor puntaje en el parmetro Instrumentos y equipos
disponibles.
Si an despus de evaluar los criterios anteriores, subsistiera un empate entre los participantes, el
orden de prelacin se establecer por sorteo realizado por la herramienta electrnica del portal del
SERCOP
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SECCIN V
Dar solucin a las peticiones y problemas que se presentaren en la ejecucin del contrato, en
un plazo 3 das contados a partir de la peticin escrita formulada por el contratista.
Proporcionar al contratista los documentos, accesos e informacin relevante relacionada con
los trabajos de consultora, de los que dispusiera, y realizar las gestiones que le corresponda
efectuar al contratante, ante los distintos organismos pblicos, en un plazo 3 das contados a
partir de la peticin escrita formulada por el contratista.
En caso de ser necesario y previo el trmite legal y administrativo respectivo, celebrar los
contratos complementarios en un plazo 10 das contados a partir de la decisin de la mxima
autoridad.
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Suscribir las actas de entrega recepcin de los trabajos recibidos, siempre que se haya
cumplido con lo previsto en la ley para la entrega recepcin; y, en general, cumplir con las
obligaciones derivadas del contrato.
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