VEINTITRES.

En la Ciudad de Cobn, del departamento de Alta Verapaz, el da treinta

de marzo del ao diecisiete, ANTE M: VERENA MARJORIE SORIA MEDINA, Notaria,
comparece gestionando por una parte la seora ALEJANDRA MONZON ORELLANA, de
veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero cuatro billones,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, (en
adelante FACTOR). La seora ALEJANDRA MONZON ORELLANA comparece en su
calidad de Administrador nico y Representante Legal de la Entidad INVERSIN
RURAL, SOCIEDAD ANONIMA, acreditando tal representacin con el acta notarial de su
nombramiento autorizada en veinticuatro de agosto de dos mil diecisis en la ciudad de
Guatemala, por el Notario Luis Humberto Salazar Martnez, debidamente inscrita en el
Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el nmero diez mil, Folio cuatro
mil, libro mil de Auxiliares de Comercio de veintisis de agosto de dos mil diecisis y por otra
parte RODRIGO ESAU FLORES SAMAYOA de treinta aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin nmero siete billones, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, que en lo sucesivo se le denominar en
adelante CLIENTE, el seor RODRIGO ESAU FLORES SAMAYOA, acta en su calidad de
Administrador Unico y Representante Legal de la Entidad COBRANZAS, SOCIEDAD
ANONIMA, acreditando tal representacin con el acta notarial de su nombramiento
autorizada el trece de marzo de dos mil quince, en la ciudad de Guatemala, por el Notario
Edgar Francisco Lpez Contreras, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica, Bajo el nmero diez, Folio doce, libro ocho mil, de Auxiliares de Comercio de quince
de marzo de dos mil quince. Ambos otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que la representacin que se ejercita es conforme a ley y a mi juicio
suficiente para la celebracin del presente CONTRATO DE FACTORING de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA. Manifiesta la seora ALEJANDRA MONZON ORELLANA que
su representada se encuentra debidamente inscrita al numero dos mil, folio treinta, del libro
cincuenta y uno de sociedades mercantiles, cuyo objeto social es financiar crditos,
hipotecarios o fiduciarios, para la compra de semillas y su cultivo. SEGUNDA. Por su parte el
seor RODRIGO ESAU FLORES SAMAYOA manifiesta que su representada se encuentra
debidamente inscrita al nmero quince mil folio, treinta, del libro cincuenta de sociedades
mercantiles, cuya actividad principal es la recaudacin de amortizaciones atrasadas de
personas individuales o jurdicas haca entidades dedicadas al financiamiento de crditos
TERCERA: El FACTOR, previa comunicacin por el CLIENTE de sus deudores, se obliga a
realizar investigaciones sobre la solvencia de los mismos, clasificndolos mediante el
establecimiento de un lmite cuantitativo de riesgo econmico y por un determinado
perodo de tiempo, que constituir, a su vez, el lmite mximo de asuncin de riesgo
asumido por el FACTOR para cada uno de ellos. Tal lmite de cobertura ser
comunicado por el FACTOR al CLIENTE, comportando dicha comunicacin la
aceptacin, por el FACTOR, del DEUDOR investigado y clasificado. El referido lmite
podr ser alertado por el FACTOR. Estas modificaciones sern notificadas al CLIENTE,
entrando en vigor a partir de dicha notificacin. CUARTA: El CLIENTE se obliga a
someter a la aprobacin del FACTOR todas las operaciones que realice con terceros en
el mbito de su actividad mercantil. QUINTA: El CLIENTE se obliga a ceder al FACTOR
todos los crditos que ostente frente a los DEUDORES, previamente clasificados por el
FACTOR, con independencia del lmite cuantitativo de riesgo econmico que a cada
uno de ellos hubiere asignado el FACTOR. El CLIENTE no podr ceder ninguno de estos
crditos a terceros. A efectos de este contrato, se entiende por cesin de crditos la
transmisin, por el CLIENTE al FACTOR, de la titularidad de aquellos que detente frente
a sus deudores, provenientes de su actividad comercial. SEXTA: La cesin de crditos
se realizar mediante la entrega, por el CLIENTE al FACTOR de cuantos documentos los
representen. Los documentos de crdito debern incorporar, inexcusablemente, en
sus originales y copias, la clusula de cesin siguiente: El crdito representado por
este documento ha sido cedido de forma irrevocable a, en virtud del presente
Contrato de Factoring, el nico pago liberatorio ser el realizado directamente a la
citada entidad de Factoring. SEPTIMA: El FACTOR se obliga a hacer todo lo necesario
para cobrar los crditos cedidos por el CLIENTE, actuando conforme a los usos del
comercio. OCTAVA: El FACTOR se obliga a informar al CLIENTE de las incidencias
negativas que pudieran surgir en las relaciones con sus deudores, as como de
cualquier hecho del que tuviere conocimiento y que pudiera afectar la relacin
comercial con sus DEUDORES. NOVENA: El FACTOR asume el riesgo de insolvencia
hasta el importe mximo por el que cada DEUDOR, individualmente, haya sido
clasificado por el FACTOR. A efectos de este contrato, se entiende por insolvencia la
incapacidad del DEUDOR para hacer frente a sus obligaciones de pago. No se
considerar insolvencia las disputas comerciales que puedan surgir entre el DEUDOR y
el CLIENTE relativas a las mercaderas vendidas o servicios prestados por este o aqul,
o incumplimiento de condiciones contractuales pactadas entre ambos. DECIMA: La
asuncin de riesgo por el FACTOR queda sometida a las siguientes condiciones: 1. Que
el CLIENTE obtenga para cada uno de sus DEUDORES la aprobacin previa del FACTOR.
2. Que todo crdito transmitido responda a una efectiva operacin del CLIENTE con
terceros en el mbito de su actividad mercantil. 3. Que el CLIENTE haya prestado al
FACTOR la colaboracin necesaria para ejercitar su derecho en litigio, entregndole los
suficientes documentos y poderes. DECIMA PRIMERA: El CLIENTE se obliga a entregar
al FACTOR los documentos que le son exigidos por este contrato, as como cualquier
otro que, en relacin a los crditos cedidos, le sea solicitado por el FACTOR. La entrega
de los referidos documentos de crdito se realizar en un plazo no superior a treinta
das, a contar desde la fecha de su libramiento. DECIMA SEGUNDA: El CLIENTE se
compromete a no intervenir en ninguna gestin de las que el FACTOR realice para el
cobro de los crditos cedidos y a no modificar las condiciones de pago o cualquier otra
relativa a los referidos crditos, as como a reintegrar inmediatamente al FACTOR las
cantidades que recibiese directamente del DEUDOR. DECIMA TERCERA: El CLIENTE se
obliga a pagar como remuneracin al FACTOR, el por ciento sobre el nominal de los
crditos transmitidos en el momento de su vencimiento. DECIMA CUARTA: El CLIENTE
responde de la legitimidad, existencia y exigibilidad de los crditos cedidos, declarando
que sobre los mismos no existe gravamen ni incidencia alguna y que todos responden
a verdaderas operaciones provenientes del desarrollo de su actividad comercial.
DECIMOQUINTA: El CLIENTE se obliga a colaborar con el FACTOR en las gestiones de
cobro de los DEUDORES.A tal fin, el CLIENTE: a) Comunicar, sin dilacin alguna al
FACTOR cualquier incidencia relativa a los crditos cedidos. b) Otorga, en este acto, a
favor del FACTOR poder suficiente para que pueda percibir los importes de los crditos
cedidos en virtud de este contrato. c) Ejercitar las acciones necesarias o convenientes a
fin de evitar a aminorar los daos y perjuicios que puedan derivarse para el FACTOR de
la insolvencia sobrevenida de los deudores clasificados. DECIMOSEXTA: El FACTOR se
obliga a pagar al CLIENTE el precio de los crditos cedidos, que ser determinado
deduciendo del importe nominal de los mismos la remuneracin del FACTOR, de
acuerdo con lo establecido en las condiciones particulares de este contrato.
DECIMOSEPTIMA: El FACTOR se obliga a anticipar al CLIENTE, a peticin de ste,
cantidades en efectivo sobre los crditos cedidos en las condiciones financieras que se
determinan en las condiciones particulares del presente contrato. DECIMOCTAVA: La
duracin del presente contrato es de un ao a contar desde la fecha de la firma, por lo
que finalizara el treinta de marzo del ao dos mil dieciocho. Finalizado este plazo se
entender tcitamente prorrogado por un perodo igual, salvo cuando una de las
partes, con al menos treinta das de antelacin al vencimiento, comunique a la otra su
voluntad contraria a la prrroga. Tal comunicacin deber ser realizada mediante carta
certificada con acuse de recibo. DECIMONOVENA: Las partes podrn resolver el
presente contrato cuando concurra/n alguna/s de las siguientes causas: a) Por la
solicitud de declaracin legal de suspensin de pagos o de quiebra de cualquiera de las
partes. b) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este
contrato. Igualmente, el FACTOR podr dar por resuelto el presente contrato: a) En
cualquiera de los supuestos de disolucin, liquidacin o cese de actividades del
CLIENTE. b) Cuando el porcentaje de impagados (devoluciones sobre crditos
vencidos) sea, en un mes, superior al cuarenta por ciento de la suma de crditos
vencidos en igual plazo. c) Cuando el CLIENTE no hiciere anualmente cesin de crditos
al FACTOR por importe de al menos del cincuenta por ciento del lmite establecido de
anticipo de fondos. VIGESIMA: A la extincin del presente contrato el FACTOR
efectuar la liquidacin de las cuentas mantenidas con el CLIENTE, segn resulte de su
contabilidad. Si la referida liquidacin arrojase un saldo favorable al FACTOR, ste ser
lquido y exigible, estando el CLIENTE obligado a su reintegro en un plazo de treinta
das hbiles a partir de la comunicacin que le sea hecha de tal saldo deudor. Si el
CLIENTE no cumpliese con lo establecido en el presente contrato, podr el FACTOR
proceder a su reclamacin judicial. A estos efectos, se pacta, expresamente, por las
partes contratantes, que la liquidacin para determinar el saldo que resulte reclamable
se practicar por el FACTOR, el cual expedir la oportuna certificacin que recoja el
saldo que presente la cuenta del CLIENTE. En su virtud, bastar para el ejercicio de la
accin ejecutiva la presentacin de este contrato mercantil y la certificacin expedida
por el FACTOR, en la que har constar que dicho saldo coincide con el que aparece
deudor, segn la contabilidad del FACTOR y que la liquidacin de la deuda se ha
llevado a cabo en la forma pactada en este contrato por las partes. VIGESIMA
PRIMERA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que puedan originarse como
consecuencia de reclamacin por incumplimiento de las condiciones establecidas en
este contrato, o por la resolucin del mismo sern a cargo de la parte contratante que
hubiere dado origen a los mismos. VIGESIMA SEGUNDA: En caso de incumplimiento por
cualquiera de las partes, ambas renuncian al fuero de su domicilio y se sujetan a los tribunales
que elija la otra parte y sealan como lugar para recibir notificaciones sus residencias ubicadas
en la sexta avenida uno guin tres de la zona cuatro de este municipio, por parte de EL
CLIENTE; y, la quinta avenida uno guin doce de la zona uno de esta ciudad, por parte de EL
FACTOR, teniendo como vlidas y exactas las que se hagan en dicho lugar y como lquido y
exigible el capital que se cobre en su caso. VIGESIMA TERCERA: Ambos otorgantes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas del presente
contrato, en la parte que a cada cual le corresponde. Yo, la Notaria DOY FE, que todo lo
escrito me fue expuesto, de haber tenido a la vista los documentos con los cuales se acreditan
las representaciones ejercidas en el presente acto, los documentos de identificacin
relacionados, as como los dems documentos relacionados, que por designacin de los
otorgantes, di lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
valides y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Infrascrita Notaria que de todo lo
relacionado DA FE. Testado (si hubiere errores de aqu para atrs) omitase. Firma ilegible,
Firma ilegible, ANTE MI: Firma ilegible.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO que para entregar al seor JUAN RENE DEL CID PECHE

debidamente compulsado con su original nmero, sello y firmo de la escritura pblica

numero veintitrs, autorizada por la Infrascrita Notaria, en esta ciudad el da treinta de

marzo de dos mil diecisiete. Consta lo escrito en (la cantidad de hojas totales que

salieron) hojas de papel espaol, las cuales numero, sello y firmo. Cobn, Alta

Verapaz, seis de abril de dos mil diecisiete. Testado (si hubieran errores desde ES

TESTIMONIO hasta aqu)

3