5.

5 Financiamiento mediante arrendamiento

Arrendamiento Financiero. Es un contrato a largo plazo bajo el cual el arrendador le
concede al arrendatario el derecho de usar un activo tangible durante un periodo
obligatorio (es decir, no se puede cancelar) y la otra parte se compromete a realizar pagos
peridicos por un monto que corresponde al precio total del activo ms los gastos
financieros y otros gastos. Durante ese tiempo, el arrendatario tambin se compromete a
proporcionar el mantenimiento, adquirir los seguros y pagar los impuestos
correspondientes del activo arrendado. Consiguientemente, el arrendamiento financiero
es semejante a obtener financiamiento mediante deuda a largo plazo.

Los contratos de arrendamiento financiero debern otorgarse por escrito y podrn

inscribirse en el Registro Pblico de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicio
de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.

Ventajas.
* Es en financiamiento bastante flexible para las empresas debido a las oportunidades
que ofrece.
* Evita riesgo de una rpida obsolescencia para la empresa ya que el activo no pertenece
a ella.
* Los arrendamientos dan oportunidades a las empresas pequeas en caso de quiebra.

Desventajas.
* Algunas empresas usan el arrendamiento para como medio para eludir las restricciones
presupuestarias cuando el capital se encuentra racionado.
* Un contrato de arrendamiento obliga una tasa costo por concepto de intereses.
La principal desventaja del arrendamiento es que resulta ms costoso que la compra de
activo.

http://www.eumed.net/libros-gratis/2008b/418/Arrendamiento.htm

5.6 Participacin del personal en el capital de la empresa

.
En la empresa autogestionada, son los trabajadores (entendiendo por tales a
todos los que aportan con su fuerza laboral directo a la generacin de los bienes y
servicios que produce la empresa, incluyendo por tanto a los obreros, empleados,
tcnicos, profesionales, etc.) quienes por derecho propio y en igualdad de
condiciones componen el rgano decisivo principal, constituido como asamblea
de trabajadores.

Los activos no humanos de la empresa (medios de trabajo, financiamiento, etc.)

pueden ser de propiedad de los mismos trabajadores, pero tambin pueden ser de
propiedad externa.
Los ingresos netos generados por la empresa (entendidos como el valor de todas
las ventas menos los costos de insumos no humanos, incluidos los intereses del
capital, los servicios de terceros, las reservas y el pago de impuestos) pertenecen
en su totalidad a los trabajadores. La remuneracin del trabajo no es, pues, un
salario sino la distribucin de los excedentes, conforme a criterios, normas y
tiempos pre-establecidos por los mismos trabajadores.

El objetivo operacional de la empresa autogestionada es, consecuentemente, la

maximizacin del ingreso neto por trabajador. Sin embargo, como los trabajadores
controlan el modo en que se generan esos ingresos y el propio esfuerzo, el
principio de maximizacin del ingreso queda subsumido en un criterio ms general
de maximizacin del bienestar de los trabajadores.

Cuando el capital de la empresa no ha sido formado con el ahorro de los mismos

socios o con el resultado de su propio trabajo sino con aportes externos, no habr
de parte de los trabajadores ningn esfuerzo de capitalizacin y acumulacin.
Como consecuencia de ello, probablemente se asignar y utilizar este recurso en
forma ineficiente, tendindose a adoptar tecnologas intensivas en capital que
permitan incrementar la produccin y los ingresos por trabajador. Existir tambin
una tendencia a consumir el capital asignado, no habiendo mayores incentivos
para mantener el valor de los activos.

Para hacer frente a estos problemas, es normal que las instituciones pblicas o
privadas proveedoras del capital se preocupen por exigir determinados niveles de
rentabilidad y productividad del capital, de limitar las cantidades de capital de cada
empresa, de impedir despidos y exigir que se contraten trabajadores, y de evaluar
cuidadosamente todo proyecto de inversin. Pero en este caso, el resultado no
ser otro que una prdida de control y gestin de la empresa por los trabajadores,
y la introduccin de dos lgicas operacionales contradictorias incidiendo sobre las
decisiones de una misma empresa.

Cuando el capital de la empresa es externo, tal que dependa de asignaciones

jerrquicamente efectuadas por el poder pblico, su operacin estar fuertemente
condicionada por las exigencias de esa fuente de erogacin de los
financiamientos, y la empresa deber corresponder a los mismos con elevados
flujos de tributacin. Cuando el capital externo tiene origen privado,
constituyndose como inversin de financistas que esperan una adecuada
remuneracin, la empresa estar obligada a generar los suficientes excedentes
monetarios, lo que implica inevitablemente una operacin efectuada en trminos
estrechamente competitivos en el marco del mercado de intercambios.

www.luisrazeto.net/.../decima-unidad-la-empresa-de-trabaja