Procedimentos de sustentabilidade ecolgicos na Cadernos de

Ps-Graduao
restaurao dos edifcios citadinos em Arquitetura
e Urbanismo

Glaucus Cianciardi
Aluna do Curso de Mestrado do Programa de Ps-Graduao em
Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie
Gilda Collet Bruna
Professora do Programa de Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Presbiteriana Mackenzie

RESUMO

O presente artigo objetiva delinear parmetros de sustentabilidade

ecolgicos na: recuperao, manuteno e restaurao de edifcios,
utilizando-se de procedimentos tcnicos e materiais que contribuam
para minimizar o impacto ambiental do meio construdo sobre o
stio arquitetnico local; podendo auxiliar na sustentabilidade e
recuperao ecolgica do meio ambiente citadino. A relevncia desta
problemtica reside no intento de se postergar o ciclo de vida dos
edifcios, maximizando sua utilizao de forma a possibilitar a
vitalizao de reas degradadas, assim como preservar aspectos
histricos citadinos relevantes, concomitantemente a preservao e
a recuperao do meio ambiente dos grandes centros urbanos; eco
alfabetizando os profissionais envolvidos no processo de retrofit
arquitetnico e a comunidade como um todo. No estudo realizado
constatou-se que a utilizao de procedimentos arquitetnicos ade-
quados durante o processo de reabilitao do edifcio e o uso de
tecnologias e materiais ambientalmente corretos pode conferir ao
retrofit qualidades preservacionistas e de recuperao ambiental
que muito podem contribuir para a sustentabilidade ecolgica
citadina; sendo a ecoalfabetizao o fator primordial de todo este
MACKENZIE
processo. A metodologia adotada para o desenvolvimento deste
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Cadernos de trabalho deriva de diversas fontes: da pesquisa bibliogrfica volta-
Ps-Graduao
da principalmente para as reas de tcnicas arquitetnicas e ecol-
em Arquitetura
e Urbanismo gicas, assim como contemplou-se tambm a tica e a filosofia; da
utilizao de documentos eletrnicos que possibilitaram a
sincronicidade de atualizao de dados; e de pesquisas junto
empresas que norteiam seus produtos e tecnologias pela
sustentabilidade ecolgica.
Palavras-chave: Arquitetura sustentvel. Retrofit sustentvel.
Sustentabilidade.

1 INTRODUO

O Brasil um pas essencialmente urbano, segundo dados recentes do IBGE

(Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica) mais de 80% de sua populao vive nas
cidades e o modelo tradicional de desenvolvimento urbano adotado no pas, o qual
privilegiou o processo de crescimento, adensamento e renovao urbanos, entrou em
colapso, dado o quadro urbano encontrado nas cidades brasileiras (BRIT, 2000).
Esta crise civilizacional na qual o pas se encontra pode ver-se expressa pela baixa
qualidade de vida urbana, na destruio e descaracterizao do patrimnio edificado e
urbanstico das cidades e principalmente pela falta de sustentabilidade ecolgica nos
processos decorrentes das aes urbanas implementadas, com uma crescente agresso
ambiental na relao entre os espaos construdos e naturais existentes.
O presente artigo objetiva delinear parmetros de sustentabilidade ecolgicos
na: recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, utilizando-se de procedimentos
tcnicos e materiais que contribuam para minimizar o impacto ambiental do meio
construdo sobre o stio arquitetnico local; podendo auxiliar na sustentabilidade e
recuperao ecolgica do meio ambiente citadino.
O homem constri para criar espaos onde determinadas necessidades
possam ser satisfeitas, certas funes cumpridas, e determinadas atividades domsticas,
sociais, econmicas, etc., realizadas ao abrigo das aes do meio ambiente (ROSSO,
1980). A partir do momento que estas construes tornam-se obsoletas e no mais
possam satisfazer a estas necessidades de forma eficaz, so subutilizadas ou
simplesmente no utilizadas, ficando a merc da deteriorao do tempo e do vandalismo
depredatrio que inerente aos grandes centros urbanos. Segundo a Caixa Econmica
Federal somente na cidade de So Paulo pode-se encontrar 400.000 edifcios
desocupados, que em sua maioria localizam-se em pontos geogrficos estratgicos,
ocupando um valioso stio arquitetnico que contribui para impelir o crescimento
horizontal da cidade em direo s reas de reservas de manancial, requerendo mais
reas e recursos naturais, para que se possa implementar a infra-estrutura necessria
bsica para o bom desempenho da cidade.
A recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, tecnicamente
MACKENZIE denominada de retrofit, objetiva possibilitar a readequao e a reinsero destes

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edifcios estrutura da cidade, contribuindo para a maximizao e otimizao do espao Cadernos de
Ps-Graduao
construdo; assim como para a preservao dos valores arquitetnicos e paisagsticos
em Arquitetura
das cidades. Alm de ser uma forte ferramenta em prol da sustentabilidade do stio e Urbanismo
arquitetnico tambm pode contribuir para o desenvolvimento socioeconmico da
cidade, como pde-se notar na valorizao no bairro do Soho em New York ou nos
ndices franceses da construo civil, onde atesta-se que o retrofit corresponde a
53% do mercado de construo deste pas (BRIT, 2000).
O termo ingls retrofit tem suas origens nas expresses latina retro: movimentar-
se para trs e inglesa fit: adaptao, ajuste (MAIA, 2000). Este conceito arquitetnico
vem a ser a busca pela sincronicidade do edifcio com o tempo presente, de modo a
vitaliza-lo com novos materiais e tecnologias, evitando que se torne obsoleto e permitindo
que acompanhe o desenvolvimento tecnolgicos dos grandes centros urbanos. O retrofit
surgiu na Europa e nos Estados Unidos, como resposta rgida legislao que preserva
o rico acervo arquitetnico existentes nestes pases e concomitantemente permite a
utilizao adequada destes imveis. Esta soluo arquitetnica de reabilitao de edifcios
pode ser considerada em duas situaes distintas [...] quando a recuperao reduz
custo em comparao com uma construo nova, ou no caso de uma edificao histrica,
cria condies para novas funes e facilita seu uso (MAIA, 2000). Nas duas situaes
existe um sentido de renovao integral do edifcio e sua perfeita adequao s
necessidades dos atuais usurios, com a reestruturao dos sistemas prediais onde
pode-se implementar solues de domtica no controle do gasto energtico, segurana
e conforto, na introduo de sistemas de telefonia e cabeamento para informtica,
instalao de sprinklers e demais itens de segurana contra incndio (se inexistente),
alm da reforma ou substituio de todo sistema hidrulico e eltrico do edifcio; tambm
objetiva a renovao dos materiais de revestimentos, quando necessrios, sem que se
altere a feio original do edifcio no caso das edificaes histricas.
Desta forma pode-se averiguar que no se trata de uma simples restaurao
do patrimnio histrico da cidade, ou de uma reforma. O retrofit busca a eficincia do
edifcio e sua sincronicidade com o tempo presente, dentro das limitaes fsicas de
sua antiga estrutura; com a vantagem da reduo do prazo de construo e a adequao
geogrfica do imvel dentro do contexto da cidade. A estes fatores faz-se necessrio
conscientizar os usurios e os gestores da construo civil, que desenvolvem ou venham
a desenvolver esta modalidade de reabilitao, parmetros de sustentabilidade ecolgica
nos procedimentos desta atividade que por si s se revela uma veemente ferramenta
de sustentabilidade ecolgica que deve ser apreciada e implementada principalmente
nos grandes centros urbanos do pas.
O grande estigma do tempo presente a falta de cuidado (BOFF, 2001),
descuidou-se de tudo do planeta, das cidades, dos bairros, do habitat humano; perdeu-
se os valores do reto agir. A preocupao com a sustentabilidade ecolgica nos
procedimentos referentes ao retrofit vem em contraponto ao descuido institudo pelo
paradigma mecanicista imposto pela revoluo industrial, onde baseou-se o
desenvolvimento civilizatrio no antropocentrismo centralizador, que acabou por
comprometer a prpria vida sobre a Terra. Pode parecer insignificante esta preocupao
MACKENZIE
diante da grave problemtica ambiental que o planeta atravessa, mas, uma perspectiva
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Cadernos de estima que se 1% de 1% da populao mundial (mais ou menos 6 milhes de pessoas)
Ps-Graduao
iniciasse um processo de transformao ou mudana de hbitos socioculturais, haveria
em Arquitetura
e Urbanismo grande probalidade de ocorrer um desencadeamento geomtrico, envolvendo por
sintonia todas as outras pessoas restantes, at chegar ao pice do movimento
(BRAUN, 2001). Desta forma, a utilizao de parmetros de sustentabilidade
ecolgicos na recuperao, manuteno e restaurao de edifcios pode em muito
contribuir para salvaguardar um desenvolvimento urbano sustentvel dentro de novos
paradigmas ambientais

2 A CONSCIENTIZAO ECOLGICA COM A MUDANA

DE PARADIGMA

Referindo-se aos problemas ambientais, Capra argumenta que existem

solues para os principais problemas da contemporaneidade, mas que para solucion-
los se faz necessrio uma mudana radical na percepo, no pensamento e nos valores
que o ser humano atribui s coisas, acreditando que a humanidade est no limiar de
mudana to radical quanto foi o da revoluo copernicana (CAPRA, 1996 apud
CIANCIARDI, 2004). Capra se refere mudana do paradigma mecanicista institudo,
para o paradigma ecolgico, onde a viso sistmica direcionar a tica de novas
solues, e estas sero impreterivelmente solues ecologicamente sustentveis.
Esta nova viso, que inicia-se a partir da dcada de 80 (OKAMOTO, 1997)
em resposta aos grandes desastres ambientais acorridos na Europa e nos Estados
Unidos, liberar o ser humano da viso Antropocntrica/Democrtica em busca de uma
postura mais Biocntrica/Biocrtica, objetivando a integrao do homem com o todo
unitivo.
Tomando-se como definio de cincia o conjunto organizado do conhecimento,
a conscincia vem a ser um conjunto que surge das relaes humanas, onde o ser
humano pode adquirir conhecimento de modo a poder julgar sua prpria realidade.
esta conscincia adquirida com o conhecimento propiciado pela cincia que levar a
humanidade biocracia, de maneira que possa reverter o processo degenerativo pelo
qual a Terra atravessa (CIANCIARDI, 2004). Para que se estabelea a biocracia,
Adam (2001, p. 14) prope que alguns princpios devam permear sempre o pensamento
dos habitantes do planeta:

Todos os seres tm direito a viver com dignidade, no apenas os seres humanos;

ecologia no apenas uma cincia esttica, de um preservacionismo estanque, mas
pressupe um modelo de desenvolvimento sustentvel (de comunidades, edifcios e
cidades auto-sustentveis) este modelo conjuga desenvolvimento tecnolgico e
progresso gesto dos recursos naturais e ao equilbrio dos ecossistemas;
em geral a ecologia, refere-se a um pensamento planetrio porm a partir das
referncias da conscincia, estamos diante de uma condio universal, de um sentido
MACKENZIE
de vida presente em todos os cosmos.

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 Estes princpios que delineiam a conscincia ecolgica devem ser as diretrizes Cadernos de
Ps-Graduao
para a mudana de paradigma que, ao espraiarem-se por todos os setores da socieda-
em Arquitetura
de, serviro de premissas para a sustentabilidade do Planeta neste terceiro milnio que se e Urbanismo
pronuncia. O setor da construo civil quando prope um retrofit arquitetnico deve
compartilhar desta nova conscincia, tendo como enfoque a viso sistmica delineada
por Capra, devendo ter em mente que cada ato de construo resulta em uma alterao
do entorno (YEANG, 1999, p. 4) e que este fator pode ter conseqncias que podem
se desencadear em propores geomtricas at atingir a salubridade do prprio planeta.
Ao se propor um retrofit arquitetnico deve-se ter em mente que o meio edificado
muito semelhante a um sistema vivo que sobrevive extraindo energia e matria do
ecossistema existente, devolvendo-as depois de utiliz-las, em um intercmbio constan-
te; pode-se, pois, consider-lo como um sistema integrado ao ecossistema da biosfera,
com entradas e sadas (inputs/out-puts), caracterizando-se como um sistema aberto.
Estas interaes decorrentes dos inputs/outputs acabam por trazer implicaes ecol-
gicas em cada etapa do ciclo de vida de uma edificao, na produo de subprodutos
que interferem na salubridade do ecossistema hospedeiro.
Indubitavelmente o ser humano o gestor dos recursos naturais do Planeta, e
como tal deve ecoalfabetizar-se para retardar o processo de entropia ao qual a Terra
esta enfadada; no setor da construo civil o projetista, assim como os demais
profissionais envolvidos neste segmento, deve possuir esta mesma postura e considerar
o meio edificado como um sistema aberto com inputs/outputs de materiais e energias.
Desta forma, atravs da ACV, pode-se evitar ou minimizar os impactos indesejveis,
podendo-se conectar o meio edificado aos ecossistemas da Terra de forma menos
impactante, no intuito de buscar-se uma relao mutuamente benfica para ambas as
partes. A ecoalfabetizao o instrumento da sustentabilidade planetria.

3 A ECOALFABETIZAO COMO INSTRUMENTO DE

SUSTENTABILIDADE

Esta conscientizao ambiental deve partir de uma reconexo do ser humano

com a teia da vida (CAPRA,1996, p. 231), retomando os ensinamentos que a natureza
lhe argi, ecoalfabetizando-se. Ser ecologicamente alfabetizado, ou eco-alfabetizado,
significa entender os princpios de organizao das comunidades ecolgicas
(ecossistemas) e usar esses princpios para criar comunidades humanas sustentveis
(CAPRA, 1996, p. 231). Urge fazer com que a comunidade humana se ecoalfabetize,
para que esta possa rever e reconsiderar os seus valores administrativos, polticos e
educacionais, quebrando os velhos paradigmas mecanicistas estabelecidos, de modo
a permitir uma nova possibilidade de convvio humano baseado na eqidade biocntrica
(CIANCIARDI, 2004). Eqidade est muito bem delineada pela natureza durante os
trs bilhes de anos de evoluo, onde sabiamente os ecossistemas do planeta tm
otimizado o uso dos recursos naturais no intento de maximizar a sustentabilidade
planetria, postergando a entropia qual a Terra est enfadada. Este o ensinamento
legado pela natureza para o ser humano que fundamenta a ecoalfabetizao. MACKENZIE

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Cadernos de Segundo Capra (1996), cinco so os princpios ecolgicos que devem funda-
Ps-Graduao
mentar a ecoalfabetizao do ser humano. So eles: interdependncia, reciclagem e reuso,
em Arquitetura
e Urbanismo parceria, flexibilidade e diversidade, de maneira que, como conseqncia natural da
somatria destes, chega-se sustentabilidade. Uma vez entendido o significado de cada
um deles, pode-se fazer uma analogia desses princpios com os procedimentos utilizados
na construo civil para a execuo do retrofit, cujos resultados podem auxiliar a deline-
ar parmetros para a ecoalfabetizao dos gestores da construo civil:

interdependncia: todos os membros de uma comunidade ecolgica esto interliga-

dos de forma muito complexa, formando uma rede de dependncia mtua, onde o
desempenho de cada membro vivo do ecossistema depende do todo e o bom resultado
do todo depende de cada membro. A interdependncia entre o sistema construdo e
o sistema natural pode ser exemplificada pela utilizao dos recursos hdricos dentro
de uma unidade habitacional, que por sua vez depende da entrada da gua para
possibilitar a habitabilidade para os seus usurios, assim como o ecossistema depende
da filtragem das guas servidas e da otimizao dos recursos hdricos para a
manuteno de seu equilbrio.
reciclagem e reuso: a natureza desenvolveu um processo de natureza cclica, ao
longo de bilhes de anos, onde os resduos de um determinado organismo so o
alimento para outro e assim continuamente. Desta forma, isentam de todo e qualquer
resduo o ecossistema que compartilham. Alm do mais, reciclam as mesmas
molculas de minerais, gua e ar (CAPRA, 1996), de forma a ensinar ao ser humano
o procedimento correto de utilizao dos recursos naturais. A reciclagem e o reuso
fazem parte do segundo princpio que pode ser utilizado como delineador de
procedimentos ecoalfabetizadores. O processo de retrofit a aplicao direta do
segundo princpio ecolgico, em uma correta interface entre o meio construdo e o
meio natural; onde a reciclagem e o reuso postergam a vida til dos materiais aplicados
no edifcio, assim como a este prprio, minimizando a utilizao de novos recursos
naturais.
parceria: consiste na associao entre dois organismos de forma cooperativa, sendo
que ambas as partes so beneficiadas com esta cooperao. Este princpio pode ser
aplicado ao sistema construdo, de modo a minimizar o impacto de sua implantao
no meio ambiente. A associao entre uma rvore e uma edificao pode exemplificar
este princpio; ao plantar-se uma rvore de regime caduco junto a uma edificao
possibilita-se uma menor incidncia de raios solares no vero e no inverno, com a
cada das folhagens, permite-se uma maior insolao, de modo a propiciar um maior
conforto trmico aos seus usurios e uma minorao no consumo energtico. Desta
forma, o ecossistema ganha mais um filtro de Co, assim como abrigo e alimentao
para espcies diversas; a rvore se beneficia com os cuidados dispensados pelo
usurio para com ela e o ser humano pode tirar proveito do conforto trmico
propiciado pela sua presena. Somente com o conhecimento dos princpios ecolgicos
e a divulgao destes pela prtica da ecoalfabetizao que se poder certificar a
sustentabilidade de um ecossistema em particular e do Planeta como um todo
MACKENZIE (CAPRA, 1996).

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 flexibilidade: O sistema natural possui flexibilidade e este o quarto princpio salien- Cadernos de
Ps-Graduao
tado por Capra (1996, p. 234), que o define como sendo a elasticidade que as
em Arquitetura
comunidades ecolgicas possuem, objetivando o auto-equilbrio. O principio da fle- e Urbanismo
xibilidade tambm deve ser contemplado no planejamento dos edifcios a serem
recuperados pelo processo de retrofit, este pode usufruir deste conhecimento em
prol de seu prprio equilbrio; ao captarem-se as guas pluviais e sistematizar o seu
armazenamento para os perodos de estiagem, busca-se justamente esta auto-
regulao. A edificao beneficia-se com o suprimento de gua extra, evitando o
corte brusco de fornecimento para os seus usurios e os mananciais so menos
solicitados nos perodos de estiagem, evitando o seu esgotamento.
diversidade: Um ecossistema diversificado tambm ser flexvel, pois contm mui-
tas espcies com funes ecolgicas sobrepostas que podem, parcialmente, substi-
tuir umas s outras (CAPRA, 1996, p. 235). Ao incentivar-se o uso de madeiras
no-comerciais para o uso na construo civil e produo de mobilirio, com
certificao de manejo florestal ou advindas do reflorestamento, possibilita-se uma
sobrevida s espcies comerciais que so mais procuradas e conseqentemente mais
desbastadas; este procedimento certifica floresta a sobrevivncia de um nmero
maior de espcies, garantido uma maior biodiversidade ao ecossistema da regio.

A ecologia defende a idia do usurio consciente e eco-alfabetizado, que no

simplesmente o consumidor final de energia e produtos, mas um gestor de energias e
recursos (ADAM, 2001, p. 37); ento, a decorrncia natural da ecoalfabetizao a
gesto de um usurio consciente, para o qual Adam apresenta algumas proposies
para a sua formao, a seguir transcritas no Quadro 1:

Evitar desperdcios de falha humana ou de equipamentos.

Reciclar todo o tipo de matria-prima, desde materiais de construo, at os
resduos produzidos diariamente; (os resduos produzidos em um edifcio no so o
final de uma etapa, mas o incio de outra, no fluxo de transformaes, onde tudo
reaproveitvel).
Reduo de consumo de energia, e busca de auto-sustentabilidade energtica e
fontes energticas renovveis.
Preservar a sade humana, equilbrio ambiental e qualidade de vida, fazendo uso de
materiais ambientalmente corretos (no-txicos e no contaminantes, uso de
dispositivos termoacsticos) e evitando todo o tipo de poluente.
Recomenda-se a elaborao de memoriais de funcionamento, manuais de instruo
para manuseio de equipamentos, e indicaes (comunicao visual) ou legendas
com recomendaes de uso, assim como de calendrios de manuteno e reparo;
esta documentao indica como deve atuar o gestor.
O s memoriais supracitados, em muitas situaes, podem fazer parte dos sistemas de
softw ares e automao, que permitem desempenho melhor do edifcio no que diz
respeito ao consumo de energia e desperdcios, detectando pontos de vazamento,
alertando os perodos de manuteno, etc.
Quadro 1 Resumo da gesto do usurio
Fonte: Adam (2001, p. 38-39)

MACKENZIE

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Cadernos de Estes princpios ecolgicos, assim como os outros que se revelarem eficazes
Ps-Graduao
para fundamentar a alfabetizao ecolgica, devem nortear a conscincia e as aes
em Arquitetura
e Urbanismo da humanidade. Urgem, ao incio do terceiro milnio, atitudes mais pungentes de
preservacionismo ambiental, de forma a assegurar s comunidades humanas a sua
prpria preservao, assim como do ecossistema como um todo que o patrimnio
natural do planeta. Cabe a cada setor da sociedade civil adotar posturas tcnicas,
dentro de seu segmento de atuao, que promovam uma interface mais equilibrada
junto aos ecossistemas da Terra.

4 POSTURAS TCNICAS DE EQUILBRIO AMBIENTAL A

SEREM ADOTADAS PELOS GESTORES DO RETROFIT
ARQUITETNICO NA CONSTRUO CIVIL

Cabe aos gestores da construo civil, em particular aos que iro embrenhar-
se na recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, considerar que os aspectos
ambientais de uma construo, assim como a salubridade deste, serem to relevantes
quanto os aspectos tcnicos, econmicos e de preservao do patrimnio arquitetnico
(AGUDELO; CASAGRANDE JNIOR, 2000); pois a cidade como um todo acabar
por ter que absolver e gerenciar o impacto desta readequao, seja na produo do
entulho, na poluio atmosfrica por partculas em suspenso, e outros fatores
impactantes inerentes s atividades da construo civil. Ao considerar-se o impacto
ambiental que causaria o retrofit dos mais de 400.000 imveis que encontram-se hoje
desocupados na cidade de So Paulo, tm se a noo da importncia dos gestores da
construo civil de adotarem posturas tcnicas que contribuam para minimizar a interface
entre o meio construdo e o meio natural.
Baseado nas proposies de Adam (2001) e de Arajo (2004), pode-se delinear
as seguintes posturas tcnicas arquitetnicas na recuperao, manuteno e restaurao
de edifcios dos grandes centros urbanos como em demais localidades onde se faa
necessria a readequao de edifcios:

O projetista deve delinear suas proposies projetuais objetivando a otimizao do

uso do edifcio, flexibilidade e adaptabilidade arquitetnica dos espaos, minimizando
a utilizao de recursos naturais de forma a racionalizar materiais e energia na execuo
do processo do retrofit.
Na elaborao projetual da readequao do edifcio deve-se antever os impactos
ambientais resultantes da interface entre o meio construdo e o meio natural,
possibilitando desta maneira minimizar as resultantes desta interao. Faz-se necessrio
planejar a adequada destinao dos materiais resultantes das demolies, sendo que
sempre que possvel utiliza-los na prpria obra; na forma de reuso ou reciclando-os.
Utilizar-se de princpios bioclimticos integrados aos condicionadores artificiais (aos
quais devem ser inserir conceitos de auto-sustentabilidade energtica) para o controle
trmico dos espaos intramuros da edificao, o partido arquitetnico deve procurar
MACKENZIE possibilitar a integrao dos sistemas naturais aos sistemas artificiais (mesclando
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 iluminao, ventilao e aerao natural a sistemas artificiais de tecnologia limpa). Cadernos de
Ps-Graduao
Os recursos tcnicos e energticos devem adequar-se funo do edifcio; usos
em Arquitetura
especficos como museus, hospitais, edifcios de segurana pblica merecem especial e Urbanismo
considerao em funo de requisies tcnicas especficas.
Cabe ao produtor do entulho e outros resduos resultantes da obra a destinao
correta destes, sendo que a sua participao passa a ser decisiva na sustentabilidade
das atividades de recuperao, manuteno e restaurao dos edifcios. Desta forma
faz-se necessria a separao seletiva do entulho paras que este possa ter uma
destinao ambientalmente correta. Trs so as destinaes passveis em um obra: a
sua utilizao na forma de reuso ou reciclagem na prpria obra, envio para reciclagem
ou reuso (usinas de reciclagem, depsitos de materiais de demolio, cemitrio de
azulejos ) ou em ltima hiptese destin-lo para aterros sanitrios legalizados.
A utilizao dos sistemas naturais de controle trmico (insolao, ventilao) deve
ser explorada ao mximo e os mecanismos artificiais devem ser eficientes:
controle, manuteno peridica e uso correto de equipamentos;
ligados a equipamentos tecnologicamente sustentveis;
isolamento em dutos de ar e tubulaes de gua;
evitar superdimensionamento de equipamentos;
ajuste do consumo de equipamentos (temperatura do refrigerados, gua quente
das lavadoras somente quando necessrio);
desligar os aparelhos eltricos eletrodomsticos, e a iluminao dos ambientes
quando no estiverem em uso;
diferenciar ambientes de uso contnuo e descontnuo (desligar as partes fora de
uso);
isolamento trmico eficiente para evitar as perdas trmicas;
uso de lmpadas fluorescentes compactas e equipamento de maior eficincia e
menor consumo; iluminao artificial de tarefa (iluminao, conforme as necessidades
visuais dos trabalhos; as reas em torno da tarefa exigem menos iluminao que o
local da tarefa);
uso de cores claras para locais de trabalho;
sistemas de controle de iluminao eficazes (fornece a quantidade de iluminao
necessria onde e quando solicitada; os sistemas de controle so: fotoeltrico,
sensores de ocupao e temporizadores);
reprojetar e reformular o sistema de iluminao, sempre que necessrio (importante
para ambientes que alteram constantemente o layout);
utilizar-se da cincia da domtica para um melhor controle dos sistemas acima
referidos, incentivando o desenvolvimento e distribuio de softwares para gerenciar
energias e recursos, combatendo desperdcios da m utilizao antrpica.
MACKENZIE

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Cadernos de Deve-se incorporar ao edifcio, no processo de retrofit arquitetnico, materiais
Ps-Graduao
ambientalmente corretos (ecomateriais) que possam, na medida do possvel, atender
em Arquitetura
e Urbanismo as seguintes recomendaes (ARAJO, 2004):
ser tico, objetivando atender o maior nmero de itens, a seguir relacionados;
ser renovvel ou no esgotar os recursos naturais;
no agredir o meio ambiente e contribuir para a sua melhoria, retirando dele resduos
que comprometem o uso do solo, lenol fretico, atmosfera, vida til de aterros
sanitrios e condies de sade das comunidades;
ser benfico sade dos seres vivos e do ecossistema;
no contaminar o ar, gua, terra no processo produtivo e ps-uso;
no gerar resduos na produo ou uso;
ser de matria-prima natural [sic], reciclada ou reciclvel;
ser fabricado industrialmente, devendo atender a demandas crescentes;
conter insumos que contribuam para um elevado desempenho ambiental do produto;
no consumir grandes quantidades de energia para a sua extrao, produo e/ou
funcionamento ou utilizar fontes de energia renovvel;
conter especificaes tcnicas constando diferencial ambiental e desempenho
ambiental;
conter menor quantidade possvel de embalagens, de preferncia recicladas e
biodegradveis. Em ltimo caso, reciclveis;
ter custo competitivo, sendo uma alternativa aos similares convencionais de mercado;
atingir a populao dos grandes centros urbanos, sem necessidade de ser usado
apenas em reas rurais ou com rea verde disponvel;
contribuir para a consolidao do econegcio e do mercado verde;
contribuir para o desenvolvimento de um modelo scio-econmico sustentvel;
contribuir para a educao ambiental dos usurios e vizinhos;
sempre que possvel, os ecomateriais devem permitir flexibilidade e adaptabilidade
arquitetnica do edifcio para futuras reformas, ampliaes e alteraes de layout,
facilitando mudanas com o mnimo custo de materiais e energias.
Agregar valores de sustentabilidade ecolgicos tecnologia voltada para a construo
civil. Para Adam (2001, p. 117), o que torna uma tecnologia sustentvel a qualificao
que esta possui de [...] gerar tecnologia limpa, ecologicamente fiel, no poluente
[...]; utilizadas em pequena ou grande escala e que possua a possibilidade de ser
absorvida pela sociedade como um todo. A ecotecnologia deve possuir os seguintes
princpios Arajo (2004):
aproveitar recursos naturais disponveis, normalmente no utilizados ou subutilizados
MACKENZIE na habitao. Exs.: Sistma de captao e aproveitamento de guas pluviais (chuva),

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 Solatub (duto para iluminao natural de reas escuras. Existe na Europa e Cadernos de
Ps-Graduao
Austrlia);
em Arquitetura
tratar os efluentes (gua e esgoto) domsticos e proporcionar seu reuso na habitao e Urbanismo
sustentvel, contribuindo para economia dos recursos hdricos. Exs.: Mini-estao
de tratamento (ETE biolgica); gerador de oznio;
economizar energia eltrica na habitao sustentvel ou gera-la no prprio edifcio,
pelo uso de fontes renovveis (elicas, solar, biomassa, martima, geotrmica, outras).
Exs.: Placas fotovolticas; aquecedores solares; aerogerador (turbina) elica.

Os parmetros de sustentabilidade ecolgica para a construo civil no almejam

apenas resguardar os direitos biocntricos do ecossistema como um todo, mas buscam
objetivamente a construo de um edifcio saudvel, que propicie proteo, conforto e
salubridade ao ser humano. Como bem coloca Adam (2001, p. 30): no existe nada
gratuito, tudo tem um custo; e o custo pelo progresso desenfreado, at mesmo pela
melhoria da habitabilidade residencial reside nos dias de hoje na sade de seus
moradores. O segundo item do cdigo de tica ecolgica da comunidade europia,
fala sobre a melhoria da qualidade de vida, qualidade esta somente possvel com [...]
o estabelecimento de outros modos de vida e a minorao dos requerimentos dos
usurios [...] (YEANG, 1999, p. 55); em sntese: a mudana de comportamento,
com a ecoalfabetizao, que vai conseguir levar mais salubridade s residncias
paulistanas e reduzir o custo deste progresso desenfreado.
Atualmente, a salubridade dos edifcios dos grandes centros de todo o mundo,
est comprometida pela poluio atmosfrica das guas e do solo, assim como pela
sonora, que ocorrem dentro dos prprios ambientes interiores, a conjugao destes
problemas recebe o nome de Sndrome do Edifcio Enfermo (SEE), a qual pode ser
prevenida com procedimentos projetuais que devem ser antevistos pelo projetista.
Segundo Garrido (2000), a melhor forma de se evitar os efeitos dessas substncias to
comuns nas construes atuais no utiliza-las ou procurar reduzir seus efeitos.

Arajo (2004) tambm faz estas observaes e sugere algumas recomendaes que
possam prevenir e garantir um ambiente interior com boa qualidade e baixa taxa de
poluentes:

ter conhecimento de todas as fontes que possibilitem a contaminao do ambiente

construdo, tais como gases, poeira e p, materiais de construo e acabamento,
carpintaria, produtos de limpeza e outros que possam comprometer a salubridade
dos espaos interiores;
controlar a qualidade ambiental dos materiais de construo, de acabamento,
mobilirio e demais elementos que iro compor o edifcio, procurando eleger
materiais sustentveis saudveis;
instalar na residncia medidores e sensores que possibilitem o controle de emisses
e nveis de qualidade do ar interior;
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Cadernos de renovar o ar interior medida que seja necessrio, para manter sua qualidade,
Ps-Graduao
estabelecendo os corretos ndices de troca de ar;
em Arquitetura
e Urbanismo manter os filtros e dutos de ar condicionado e exaustores sempre limpos, evitando
a propagao de bactrias;
utilizar nas reas destinadas a fumantes plantas que eliminam o agente contaminante
(no caso da fumaa do cigarro, o Benzeno), como a gerbera, lrio, crisntemo e
hera inglesa.

O edifcio em sua readequao deve propiciar mais conforto e qualidade de vida

para os seus usurios, incorporando conceitos de desenho universal em seus espaos
de modo a democratiza-lo para que o edifcio possa atender a todo e qualquer
usurio em qualquer fase de sua vida de forma eficaz.
Avaliar sistematicamente o desempenho ecolgico do edifcio de forma a possibilitar
a sistematizao de informaes que subsidiem um maior conhecimento para as
alteraes que se fizerem necessrias para uma correta interface entre o meio
construdo e o meio natural.
Deve ater-se que ao executar-se o retrofit em edifcios de interesse de preservao
histrica, todas as posturas tcnicas supra citadas, devem ser amplamente estudas e
investigadas no intento de no descaracterizar o edifcio ser preservado.

5 CONCLUSO

Pode-se concluir que por si s a recuperao, a manuteno e a restaurao

de edifcios so ferramentas de sustentabilidade ecolgicas do stio arquitetnico por
propiciar a maximizao do ciclo de vida dos edifcios existentes, de forma a readequa-
los s necessidades dos novos usurios, tornando-os funcionais para o tempo presente.
Desta forma os edifcios so reinseridos estrutura dinmica da cidade de forma a
contribuir para o retardamento do espraiamento horizontal desta, assim como para a
vitalizao de reas degradadas dos grandes centros urbanos, para a preservao do
patrimnio paisagstico e histrico citadino, alm de contribuir para a reduo do
consumo de novos recursos naturais. A insero de parmetros de sustentabilidade
ecolgicos no retrofit arquitetnico vem a reforar os esforos preservacionistas
ambientais que se fazem urgir na interface do meio construdo como o meio natural.
Os parmetros traados neste trabalho os sociais, os ambientais e os tc-
nicos , que se encontram ao longo do texto, devem interagir-se para estabelecer uma
mudana de paradigma, em busca da reintegrao do homem e do meio construdo aos
ecossistemas da Terra, de modo a possibilitar:

Maximizao do ciclo de vida dos edifcios, possibilitando ampliar a sua vida til, de
formar a reduzir o consumo de novos recursos naturais (energia e matria) para
atender as solicitudes de infra-estrutura arquitetnica do desenvolvimento urbano;
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 retardamento da ampliao horizontal do stio citadino; evitando-se o Cadernos de
Ps-Graduao
comprometimento de reas de preservao ambiental;
em Arquitetura
diminuio na quantidade e volume de resduos slidos urbanos oriundo dos processos e Urbanismo
de recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, com a conseqente reduo
de novas reas de aterro sanitrio;
estmulo do reuso de materiais e da reciclagem de materiais de demolio na produo
de produtos ecologicamente corretos, reduzindo o consumo de novos recursos
naturais;
estmulo ao uso de produtos ambientalmente favorveis;
reduo do impacto ambiental causado pela extrao, industrializao e produo
de matrias-primas para a construo civil, otimizando melhor os usos destas ou
substituindo-as por materiais reciclados de modo a reduzir a utilizao dos recursos
naturais;
otimizao e reduo da utilizao de fontes energticas no renovveis, utilizando-
se de fontes alternativas (como a solar), ou melhor, gerindo o uso destas;
conscientizao, mudana de hbitos e comportamentos nas inter-relaes humanas
e nas relaes entre o homem e o meio ambiente;
melhoria na qualidade de vida dos usurios com a eliminao de produtos txicos,
contaminantes e poluentes do ambiente construdo, de modo a tambm contribuir
com a reduo da poluio atmosfrica, da gua e dos solos;
desacelerao do impacto ambiental oriundo da construo civil, de modo a reduzi-
lo e a socializao destes benefcios para o ecossistema como um todo;
a mudana de paradigma, do mecanicista para o ecolgico, onde as relaes meio
construdo/meio natural estejam de acordo com os parmetros biocntricos de
convivncia mtua.

Assim, cabe aos gestores da construo civil o entendimento que cada ato
de construo resulta na alterao do entorno (YEANG, 1999, p. 4), e que parmetros
de sustentabilidade ecolgicos devem ser adotados no retrofit arquitetnico pois a
recuperao, a manuteno e restaurao dos edifcio so executadas [...] sobre o
capital ecolgico das futuras geraes [...] (ADAM, 2001, p. 34) e ao compromisso
ecolgico que todos os setores da sociedade devem assumir perante a necessidade de
recuperao e preservao do meio ambiente, em face ao atual quadro de degradao
ambiental que o Planeta se encontra.
Indubitavelmente o ser humano o gestor dos recursos naturais do Planeta, e
como tal deve ecoalfabetizar-se para retardar o processo de entropia ao qual a Terra
esta enfadada; no setor da construo civil o projetista, assim como os demais
profissionais envolvidos neste segmento, devem compreender que chegou o momento
em que a civilizao deve conferir ecologia o papel que lhe corresponde: como
cincia natural, a ecologia se ocupa da sobrevivncia dos seres humanos em sua
qualidade de componentes biticos da biosfera, a qual esto modificando MACKENZIE

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Cadernos de constantemente (YEANG, 1999, p. 156), modificaes estas que impactam o meio
Ps-Graduao
ambiente e os seres humanos contribuem com as suas arquiteturas e seu urbanismo.
em Arquitetura
e Urbanismo Urge ampliar as bases tericas da arquitetura com a incluso da viso ecolgica das
conseqncias ambientais derivadas de sua construo, recuperao, manuteno e
restaurao; de modo a promover a sustentabilidade ecolgica nestes processos
arquitetnicos.
Nesta busca pela sustentabilidade arquitetnica, chegou-se concluso que
solues sustentveis eficientes so conseqncias do conhecimento que leva o
profissional a pensar e agir, conhecimento este que se consubstancia na ecoalfabetizao
de todos os profissionais do setor da construo civil, assim como do usurio final,
para que se possa estabelecer uma relao biocntrica entre o meio construdo e o
meio natural.
Embora de forma sinttica, foi este o objetivo alado neste trabalho: o de
suscitar bases tericas que podero contribuir para a implantao da sustentabilidade
ecolgica no retrofit arquitetnico . Sabe-se que este trabalho no se encerra em si
mesmo; apenas um embrio que precisa nutrir-se de mais informaes e pesquisas
para o pleno entendimento da problemtica.

Ecologial sustainability related to city buildings restauration

ABSTRACT

This article aims to outline the ecological parameters of sustainability

in order to enable the recovery, maintenance and restoration of the
buildings by using technical and material procedures that contribute
to minimize the environmental impact of the constructed medium on
the local architectural site; and assist in the sustainability and ecological
recovery of the town environment. The relevance of this problem is
on the intention of delaying the buildings life cycle, by maximizing its
use and making possible the vitalization of degraded areas as well
as preserving relevant town historical aspects, along with the
preservation and recovery of the great urban centers environment;
teaching the ecologys first steps to the professionals involved in the
process of architectural retrofit and the community as a whole. In
the accomplished study it was verified that the use of appropriate
architectural procedures can confer to the retrofit, during the building
rehabilitation process and by applying environmentally correct
technologies and materials, preservation qualities and environmental
recovery which contribute a lot to the towns ecological sustainability;
being the eco literacy a primordial factor of the whole process. The
adopted methodology to develop this work has been based on
MACKENZIE several sources: bibliographical research applied mainly to the
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 architectural and ecological techniques areas, contemplating the ethics Cadernos de
Ps-Graduao
and the philosophy also; electronic documents that allowed the
em Arquitetura
synchronicity of data updating; and, researches in companies that e Urbanismo
orientates their products and technologies for the ecological
sustainability.
Keywords: Sustainability architecture. Sustainability retrofit.
Sustainability.

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