RESUMEN

El presente proyecto realiza un anlisis de los principales problemas que se presentan en

nuestro pas por no tener un catastro adecuado y sobre todo que estn actualizados.

Tener un catastro adecuado atrae muchos beneficios, facilita a la toma de decisiones de

alguna autoridad municipal, mejora la eficiencia de los servicios pblicos, orienta la
administracin y gestin del desarrollo urbano adecuado, permite conocer y administrar el
potencial tributario de la jurisdiccin, sustenta la planificacin urbana, nos facilita a la
identificacin real de infraestructura de los servicios bsicos y nos contribuye en el
desarrollo econmico.

El catastro es la herramienta del ordenamiento territorial, con el catastro adecuado se

realizara el reordenamiento territorial y vehicular de nuestra ciudad.
INTRODUCCIN
1. ANTECEDENTES

Existen varios proyectos urbansticos en nuestra pas, y la mayor parte las empresas que se dedican
a urbanizan no acatan las normas del Cdigo de Urbanismo y Obra, y es claro que no cuentan con
la aprobacin de sus urbanizaciones por el Plan Regulador de cada municipio que corresponde.

Casas precarias, viviendas a medio construir, desplazamientos, sobre posicin de terrenos y en

otros casos algunas urbanizaciones ya establecidas, es lo que se puede observar en el municipio de
Santa Cruz.

Esto nos lleva como trabajo de grado a plantear una reestructuracin del proyecto urbanstico Villa
Jardines del Sur UV-12, ubicada en el Distrito-14 del municipio de Santa Cruz, perteneciente a la
empresa CREDICASAS LAFUENTE JN S.R.L.

2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Existe una preocupacin por parte de los representantes de las personas que habitan la urbanizacin
Villa Jardines del Sur por el problema que actualmente existe. Del mismo modo, se observan
inseguridad por parte de los dueos de los lotes de terreno al momento que pretenden construir con
riesgo de su construccin no est dentro de sus lmites.

Sin embargo, los representes de esta unidad vecinal conjuntamente con la empresa que las
comercializo buscan mtodos de solucin definitiva que no afecte sus construcciones, sus
alambrados y todo lo que tienen en su terreno.
Con este proyecto buscamos solucionar todos los problemas que existen en la urbanizacin, y
poder colaborar con la gente que la habita.
10 temas de investigacin
1. Catastro 3D
2. Base de datos del catastro en utilizando software Auto CAD
3. Catastro con InfraWorks
4. Castro vial de Bolivia
5. Delimitacin de municipal Warnes-Santa Cruz de la sierra
6. Inicio del catastro en Bolivia
7. RTK la nueva tecnologa para Agrimensura
8. Comparacin del mtodo fotogramtrico con los mtodos topogrficos
9. Anlisis del desarrollo urbano de santa cruz de la sierra
10. Diseo de camino aplicando la fotointerpretacin

Temas relacionados
1. Catastro 3D
2. Castro vial de Bolivia
3. Anlisis del desarrollo urbano de santa cruz de la sierra
4. Inicio del catastro en Bolivia
5. Catastro con InfraWorks
Problemas

1. En nuestro pas es necesario que catastro en 3d para aplicar en los impuestos (temas
impositivos). Al no contar con un catastro adecuado los ingresos econmicos es
escaso.

2. En nuestro pas no existe un catastro vial, no se tiene con exactitud una cifra de
carreteras y caminos que estn vigentes o no.

3. Se puede observar una ciudad desordenada, existen diferentes tipos de problemas:

Caos vehicular, problema de las basuras, mercados mal situados que provocan malos
olores, etc.

4. Se observa que no se est realizando catastro de manera adecuada, se puede

contemplar que las personas no estn realizando los pagos de impuestos correctos.

5. Para este tipo de catastro es necesario realizar un levantamiento topogrfico XYZ y

con estos datos realizar el catastro 3D
Matriz de los problemas

No se tiene con
exactitud una cifra de
carreteras y caminos
que estn vigentes o no

Problemas
Secundario B

Problemas Problemas
Secundario C D Principal

Existen diferentes tipos de

problemas: Caos vehicular, No tener un buen catastro y
problema de las basuras. buena planificacin
Mala planificacin

Relaciones entre problemas

Relacin unvoca (de una sola va).

D) No poseer buen catastro B) Se desconoce la cifra de

D B y buena planificacin carreteras y caminos

B) Caos vehicular, basuras D) No poseer buen catastro

y malos olores y buena planificacin

Relacin biunvoca (de dos vas)

 C) Ciudad desordenadas, B) Carreteras y caminos
C B caos vehicular vigentes y disponibles

Sustente terico leyes, axiomas y dogma de los problemas

Problema principal
Marco legal son las siguientes: Decreto supremo N 22904 del 19 de octubre de 1991, nueva
constitucin de Bolivia, decreto supremo N 29894, estructura organizativa del poder
ejecutivo del estado plurinacional y reglamento nacional del catastro.
Axioma
Un municipio con catastro correcto, adecuado y sobre todo actualizado nos facilita a la
elaboracin de planes del desarrollo urbano, acondicionamiento territorial, ordenamiento
territorial. Nos facilita a la identificacin real de infraestructura de los servicios bsicos y nos
contribuye en el desarrollo econmico.
Problema secundario 1
Marco legal son las siguientes: decreto supremo N 28946 del 15 de noviembre del 2006,
administradora boliviana de carreteras en sus siglas ABC, y reglamento parcial a la ley 3507
Axioma
El catastro vial es fundamental para obtener y contener registros de las caractersticas de
condiciones de las vas existentes.
Se tendr informacin relevante del estado de mantenimiento de camino, y esto ayudara a las
personas responsables de conservar y evaluar las condiciones del pavimento.
Problema secundario 2
Marco legal son las siguientes: ley 330 del 28 de julio de 1967, ley de planificacin territorial,
ley de ordenamiento territorial, decreto supremo N 27729 del 15 de septiembre del 2004
Axioma
Con la planificacin se generan el uso de suelo necesario para el desarrollo territorial del
municipio representado en el terreno ya se para vivienda, comercio, industria, o espacios
pblicos. De igual manera provee los servicios bsicos del suelo urbano definido.
Dogma
La planificacin es la base del desarrollo adecuado