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Cuaderno:
Escrito N: 01
I. PETITORIO:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca de Tutela
Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y de la Constitucin poltica
del Estado, articulo 950 del Cdigo Civil y numeral 2 del artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, por
convenir a mi derecho invocando legitimidad e inters para obrar INTERPONGO DEMANDA DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra la COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION
SAN JOSE LTDA N 222 representada por Jessica , con domicilio fiscal en., PARA QUE SE
DECLARE JUDICIALMENTE LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD DE LA RECURRENTE POR
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA
COMO PROPIETARIA DURANTE MAS DE 20 AOS, SOBRE EL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE
N 3San German Parcela N 11, CON UN REA DE 35,000 M2 (TREINTA Y CINCO MIL METROS
CUADRADOS) O 3.50 HAS, Ubicada en Sector de Vilcahuaura, Distrito y Provincia de Tacna,
departamento de Tacna, INSCRITA CON LA UNIDAD CATASTRAL 10424 Y CDIGO ACTUAL 06044 EN
EL CDIGO DE PREDIO P01043303 DE PROPIEDAD DEL C.A.T SAN CRISTBAL DE VILCAHUAURA
LTDA. EN LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.
Para efectos de lo dispuesto en el inciso 1 in fine del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil,
cumple con sealar los nombres y lugar de notificacin de los propietarios colindantes:
Por el Norte, el seor Luis Samanamud Morales, identificado con DNI N
00324566, de parcela U.C 10423 y con cdigo Actual N 06045, cuyo inmueble se
encuentra inscrito en la partida electrnica N 87654 del Registro de Tacna
El mismo que deber ser notificado con la presente demanda segn lo dispone el
primer prrafo del artculo N 506 del CPC, en su domicilio Av. Bolognesi 123.
Por el Sur, el seor Juan Gualberto Vergara Tacilla identificado con DNI 00498877
De parcela U.C 10425 cdigo Actual 06059 cuyo inmueble se encuentra inscrito en
la partida electrnica N 23466 del Registro de Tacna
El mismo que deber ser notificado con la presente demanda segn lo dispone el
primer prrafo del artculo N 506 del CPC, en su domicilio Calle Brasil 1257.
Por el Este, colinda con una acequia y un camino principal carrozable.
Por el Oeste, colinda con un camino.
De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil,
cumplo con sealar los nombres y direccin de las personas que siguen a fin que rindan su
declaracin testimonial y den fe ciudadana de que QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTE
DEMANDA, VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION
POR MAS DE VEINTE (20) AOS, DE MANERA PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA:
Jose Luis Condori Ramos identificado con DNI N 74635243 Y vecino de la zona,
persona de 55 aos
Juan Daniel Loayza Canal identificado con DNI N 25148822 Y vecino de la zona,
persona de 45 aos
CDIGO CIVIL. -
Artculo 896.- Nocin de posesin
la posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
Artculo 915.- Presuncin de posesin contina
si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se
presume que posey en el tiempo intermediario, salvo prueba en
contrario.
Artculo 950.- Prescripcin adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesin continua, pacifica y publica como
propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando median justo titulo y
buena fe.
Artculo 952.- Declaracin judicial de prescripcin adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que se declare
propietario. La sentencia que accede a la peticin es titulo para la inscripcin de la
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueo.
JURISPRUDENCIA:
1. Se encuentra habitado para demandar prescripcin adquisitiva quien alegue una
posesin mediata o inmediata de un bien inmueble, pues el ordenamiento legal
vigente no distingue si la posesin para adquirir va prescripcin adquisitiva la
propietaria debe tener alguna de las caractersticas mencionadas, sino que solo exige
que aquella sea continua, pacifica y publica (Cas. N 1 126-01-La Libertad 10/10/2002).
(En Cuadernos Jurisprudenciales N 68. Dialogo con la Jurisprudencia, febrero, 2007,
pagina 71).
2. La propiedad de prescripcin se adquiere mediante la posesin continua, pacifica y
publica como propietario durante 10 aos por lo que se cumplen los requisitos para
adquirir por prescripcin, entre los que se encuentra el poseer a titulo de dueo, al
haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la prueba actuada
en autos (Cas. N 1775-99-Lambayaque. 15/03/2002).
Estando a lo expresamente 486 inciso 2 y 504 inciso 2 del Cdigo Procesal Civil, la va
procesal aplicable al presente caso es el de PROCESO ABREVIADO, siendo competente para
conocer el Juez especializado en lo Civil de Tacna de la Corte Superior de Justicia de Tacna.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
VI. ANEXOS:
1.A. Copia de D.N.I
Epx. N :
Sec. . :
Esc. N : 01
II. PETITORIO.-
Consta de un solo piso, cercado con material noble, con techo de material
rustico, con una sola pieza en donde habita el solicitante.
- Colindante de la parte del fondo: Doa Yolanda Prez, con domicilio real en
la calle Rodrguez de Mendoza N 348, Urbanizacin El Bosque, de esta ciudad.
Por el frente con 8 ML, por la derecha con 25 ML, por la izquierda con 25 ML,
por el fondo con 8 ML; rea de 200.00 M2.
Por el frente colinda con la calle Rafael Sanzio, con 8.40 ML.
Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML.
Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, con 15.27 ML.
QUINTO.- Por este hecho, y con la finalidad de subsanar el error, don Augusto
Castro Burgos procedi a firmar la minuta de Compra-Venta del inmueble de mi
propiedad, el mismo que no se ha elevado a Escritura Pblica por
desconocimiento actual del seor Castro, es por eso que con la finalidad de
lograr mi titularidad, me encuentro solicitando la presente demanda de
prescripcin.
Por el frente colinda con la calle Rafael Sanzio, con 8.40 ML.
Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML.
Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, con 15.27 ML.
V. FUNDAMENTACIN JURIDICA.-
- Cdigo Civil.-
Artculo 952.- Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio
para que se le declare propietario.
()
VI. VA PROCEDIMENTAL.-
Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que Se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula: () 2.- El poseedor par que se le
declare propietario por prescripcin. Dentro de este contexto, a la presente
demanda le corresponde LA VA DEL PROCESO ABREVIADO.
- Documentales
a) Minuta de Compra-Venta otorgada por don Augusto Castro Burgos a favor del
recurrente, con lo que se logra probar que el recurrente acta de buena fe, de
acuerdo a su derecho.
b) Copia Literal de la Partida N 03119819, que en el asiento C1 consigna al
recurrente como titular y en el asiento C2 se aclara errneamente que el
propietario es don Augusto Castro Burgos, con lo que se prueba que el
recurrente intento inscribir su inmueble.
- Testimoniales
IX. ANEXOS.-
1A Copia de DNI.
1B Minuta de Compra-Venta.
1E Memoria Descriptiva.
POR LO EXPUESTO:
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artculo 506 del TUO del CPC,
solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto
admisorio se publique por tres veces, en la forma prevista en los artculos 167
y 168 del Cdigo Procesal Civil.
1-Q
.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013,
emitidos por el Banco Scotiabank Per S.A.A, a nombre de Luciano Alfredo Gonzlez
Gonzlez.
1-T
.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste
el seor Ricardo Nez del Valle.
1-U
.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste
la seora Mara Crdova Ramos.
POR TANTO.-
Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda, calificarla
positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla
fundada.
PRIMER OTRO SI.- RECAUDOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil,
acompao copia de la presente demanda y de sus anexos para la otra parte, as como los
comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas
(1) y derecho de notificacin.
SEGUNDO OTRO SI.- COLINDANTES.
Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal
Civil y a efectos de que sean notificados con la presente demanda cumplo con sealar a
continuacin los nombres y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos
del edificio de la calle Real N 3093. Edificio en el que se encuentran los inmuebles
respecto de los cuales demandamos la formacin de ttulos supletorios.
Sr. Ricardo Nez del Valle, con domicilio en calle Real N. 3039, dpto. 606.
Sr. (a) Mara Crdova Ramos con domicilio en calle Real N.3039, dpto.605.
Sr. James Contreras Farsi , con domicilio en calle Real N.3039, dpto.604, Sr.(a) Kristina
Solis Fonsi, con domicilio en calle Real N.3039, dpto.603,