rea Contabilidad (NIIF) y Costos IV

Revisando las NIIF:

NIIF 5 Activos no corrientes mantenidos para la
Aplicacin Prctica
venta y actividades interrumpidas (Parte I)
Ficha Tcnica 2. Objetivos
Autor : C.P.C.C. Alejandro Ferrer Quea - Establecer el tratamiento contable de los Activos no co-
Ttulo : Revisando las NIIF: NIIF 5 Activos no corrientes mantenidos para la venta rrientes mantenidos para la venta
y actividades interrumpidas (Parte I) - Determina la presentacin y revelacin de las Actividades
Fuente : Actualidad Empresarial N 289 - Segunda Quincena de Octubre 2013 interrumpidas o discontinuadas

Activos no corrientes mantenidos para la venta

1. Reemplazo y vigencia Expresarse al menor importe entre valor en libros y su
1.1. Reemplazo valor razonable menos los costos de venta.
Se suspende la DEPRECIACIN o AMORTIZACIN del
activo inmovilizado.
NIC 35 Operaciones Discontinuadas o
NIIF 5
Interrumpidas Se presentan por SEPARADO en el estado de situacin
financiera integrando el activo corriente.

1.2. Vigencia Actividades interrumpidas

- Internacional : 1 enero 2005 Se presentan SEPARADAMENTE en el estado del
- Per : 1 enero 2006 resultado integral.

N 289 Segunda Quincena - Octubre 2013 Actualidad Empresarial IV-5

 IV Aplicacin Prctica

3. Alcance - Cuando se espera vender despus del ao los gastos de

ventas se miden al valor actual.
Los criterios de medicin se aplican Normas
- Los incrementos por actualizacin del valor son GASTOS
Propiedades de Inversin (al costo) NIC 40 FINANCIEROS en el estado de resultados
Propiedades, Planta y Equipo NIC 16 - Reconocimiento de las prdidas por desvalorizacin:
Activos Intangibles NIC 38 Se reconocen hasta el importe del valor razonable ME-
Activos Biolgicos (al costo) NIC 41 NOS los gastos de venta.
- Reversin de las prdidas por desvalorizacin:
4. Excepciones Las recuperaciones sern hasta el lmite de la desvalo-
rizacin y se aplicarn a resultados del periodo en que
Los criterios de medicin no se aplican : Normas sucede.
Activos Financieros NIC 39
Activos Diferidos Tributarios NIC 12 7. Presentacin
Propiedades de Inversin (a valor razonable) NIC 40
7.1. Activos no corrientes mantenidos para la venta
Activos Biolgicos (a valor razonable) NIC 41
Estado de situacin financiera
- Se presentarn por separado
5. Clasificacin
- Las partidas no se podrn compensar

Activo no
Estado del resultado integral
- Importe en libros ser recuperado
corriente mediante su venta y no por su uso - Se presentarn separadamente los ingresos o gastos atribui-
mantenido contino. dos directamente a resultados.
para la - Deber estar disponible para una
venta venta inmediata y probable.

Altamente probable la venta

Caso N 1
La Gerencia lo tiene decidido (existe plan de ventas)
Inicio de gestin para conseguir comprador. Inversion inmobiliaria reclasificada para la venta
Tiene precio razonable con su valor actual. Empresa Inmobiliaria Real dispone desde hace cinco aos
Se espera vender en un plazo mximo de un ao de un edificio alquilado a terceros en la ciudad de Tarma,
Junn destinado al servicio de alojamiento denominado Hotel
La ampliacin justificada del plazo no impide su clasificacin Andino catalogado de cuatro estrellas. El citado inmueble est
como MANTENIDO PARA LA VENTA cuando: contabilizado como Inversiones Inmobiliarias medido en el
modelo del costo con los valores siguientes :
El alargue no depende de la empresa.
La empresa no ha cambiado su decisin de vender. Cuentas Concepto S/.
El interesado no ha cambiado su decisin de comprar. (3111) Terrenos 50,000
- Reconocimiento de las prdidas por desvalorizacin (3121) Edificio 130,000
Cuando se adquiere un ACTIVO INMOVILIZADO con el nico (3911) Deprec. Acumulada (19,500) 110,500
propsito de POSTERIOR VENTA debe ser clasificado como Valor en Libros 160,500
MANTENIDO PARA LA VENTA (siempre que reuna los requi-
sitos antes indicados). El 1 de enero del Ao 6, la empresa prepara un plan de accin
con el propsito de vender su local de Tarma por lo que ser
medido a valor razonable:
No se clasifican Tasacin del inmueble S/. S/.
Activos no corrientes que van
a ser abandonados Como mantenidos (valor razonable)
para la venta
- Terreno 53,000

Calificar en
- Edificio 117,000 170,000

Operacin discontinuada No se consideran

Estado de resultados y temporalmente Menos:
fuera de uso como
Flujos de efectivo abandonados Gastos estimados para vender
- Avisos diarios y TV 2,800

- Comisiones vendedores, 6% 10,200 (13,000)

6. Medicin Valor razonable neto: 157,000

Considerar:
Al 31 de diciembre del Ao 6, el valor razonable del Hotel An-
- El menor importe entre el VALOR EN LIBROS y su VALOR dino deducidos de los costos incurridos para su venta asciende
RAZONABLE menos los gastos de ventas. a S/.161,000.

IV-6 Instituto Pacfico N 289 Segunda Quincena - Octubre 2013

 rea Contabilidad (NIIF) y Costos IV
Finalmente, la empresa logra concretar con el comprador del 5. Recuperacin de deterioro (dic. Ao 6)
inmueble al precio aceptable de S/.175,000 transaccin que se
concreta en febrero del Ao 7. 3 DEBE HABER
27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS
Cul es el tratamiento contable aplicable? PARA LA VENTA
2711 Terrenos 1,085
Solucin 2712 Edificaciones 2,415
1. Transferencia para la venta (ene. Ao 6) 66 PRDIDA POR MEDICIN DE ACTIVOS
NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
6613 Activos no corrientes mantenidos
1 DEBE HABER
para la venta _____ 3,500
27 ACTIVOS NO CORRIENTES 3,500 3,500
MANTENIDOS PARA LA VENTA
2711 Terrenos 50,000
2712 Edificaciones 130,000 6. Venta del inmueble (feb. Ao 7)
2752 Deprec. Acumulada - Inv.Inmobiliaria 19,500
4 DEBE HABER
39 DEPRECIACIN, AMORTIZACIN Y
AGOTAMIENTO ACUMULADOS 16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS-TERCEROS
3911 Inversiones Inmobiliarias 19,500 165 Venta de activo inmovilizado
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS 1652 Inversin inmobiliaria 206,500
3111 Terrenos 50,000 75 OTROS INGRESOS DE GESTIN
3121 Edificaciones (para saldar las cuentas) 130,000 756 Enajenacin de activos inmovilizados
199,500 199,500 7562 Inversiones inmobiliarias 175,000
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y
APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y
2. Determinacin de nuevos valores (ene. Ao 6) DE SALUD POR PAGAR
4011 IGV por pagar _______ 31,500
Valor Valor 206,500 206,500
PCGE Concepto % Variacin
libros razonable
(311) Terreno 31 50,000 53,000 3,000 7. Costo de venta del inmueble (feb. Ao 7)
(3121) Edificio (neto) 69 110,500 117,000 6,500
5 DEBE HABER
100 160,500 170,000 9,500
65 OTROS GASTOS DE GESTIN
655 Costo neto de enajenacin de activos
Menos: inmovilizados y operaciones discontinuadas
65511 Inversiones inmobiliarias 160,500
27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS
Gastos estimados para vender
PARA LA VENTA
- Avisos (2,800) 272 Inmuebles, maquinaria y equipo
- Comisin (10,200) (13,000) 2721 Terrenos 50,000
Valor razonable neto: 157,000
2722 Edificaciones 130,000
2752 Deprec. Acumul Inv. Inmobiliaria 19,500
Desvalorizacin de inmueble (3,500) (para saldar las cuentas) ______ _______
- Terreno (31%) (1,085) 180,000 180,000
- Edificio (69 %) (2,415)
(3,500) Comentario
a) En concordancia con la NIIF 5 Activos no Corrientes Dis-
3. Reconocimiento de desvalorizacin (ene. Ao 6) ponibles para la Venta y Operaciones Interrumpidas, a la
fecha de presentacin de los estados financieros se efectuar
2 DEBE HABER el reconocimiento de la desvalorizacin del inmueble.
b) Los citados bienes inmovilizados terreno y edificio sern
66 PRDIDA POR MEDICIN DE ACTIVOS NO
FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
expuestos en el Estado de situacin financiera integrando
el activo corriente; por consiguiente, segn la mencionada
6613 Activos no corrientes mantenidos
para la venta 3,500 NIIF, la depreciacin acumulada del edificio queda suspen-
27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS dida
PARA LA VENTA c) En lugar de calcular la depreciacin del edificio aplicable al
2711 Terrenos 1,085 periodo se proceder a determinar el valor razonable del
2712 Edificaciones _____ 2,415 bien, incluso del terreno.
3,500 3,500 d) Por los gastos estimados, para la venta del inmueble, una
vez incurridos, se harn los correspondientes asientos por
4. Determinacin de deterioro a recuperar (dic. Ao 6) naturaleza y por destino mediante las cuentas del Elemento
6 Gastos por naturaleza y del Elemento 9 de la Contabilidad
(Importe neto de gastos para vender) S/. analtica.
Valor razonable al cierre 161,000 e) De producirse la recuperacin del deterioro en ao posterior
Valor razonable al inicio (157,000) se efectuar el abono en la cuenta 7571 Recuperacin de
Recuperacin: 4,000 deterioro de inversiones inmobiliarias.
Deterioro reconocido (mximo por recuperar ) 3,500 Continuar en la siguiente edicin.

N 289 Segunda Quincena - Octubre 2013 Actualidad Empresarial IV-7