El Peruano
Lima, mircoles 10 de abril de 2013 NORMAS LEGALES
Comunquese al seor Presidente del Gobierno
Regional de Puno para su promulgacin.
En Puno, a los catorce das del mes de febrero del ao
dos mil trece.
MIGUEL QUISPE TIPO
Consejero Delegado
Mando se publique, se registre y cumpla.
Dado en la Sede Central del Gobierno Regional de
Puno, a 1 da del mes de abril del ao dos mil trece.
MAURICIO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Presidente del Gobierno Regional de Puno
921573-1
GOBI ERNOS LOCALES
MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA
Modifican Reglamento de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, Normas
Complementarias sobre Estndares de
Calidad y Niveles Operacionales para
las Actividades Urbanas en el Distrito
de La Molina
DECRETO DE ALCALDA
N 012-2013
La Molina, 8 de abril de 2013
EL ALCALDE DISTRITAL DE LA MOLINA
VISTO; el Proyecto de modificacin del Decreto de
Alcalda N 005-2012, mediante el cual se aprob el
Reglamento de Parmetros Urbansticos y Edificatorios,
Normas Complementarias sobre Estndares de Calidad y
Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el
Distrito de La Molina, y su modificatoria Decreto de Alcaldia
N 020-2012; conforme a la propuesta planteada por la
Gerencia de Desarrollo Urbano y Promocin Comercial,
segn Informe N 194-2013-MDLM-GDUPC; y,
CONSIDERANDO:
Que, segn lo dispuesto en el artculo 194 de la
Constitucin Poltica del Estado, modificada por la Ley N
28607, Ley de la Reforma Constitucional, en concordancia
con el artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley N 27972, Ley
Orgnica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan
de autonoma poltica, econmica y administrativa en los
asuntos de su competencia; la cual radica en la facultad
de ejercer actos de gobierno, actos administrativos y de
administracin, con sujecin al ordenamiento jurdico;
Que, asimismo, el Artculo 195 de la norma
constitucional, establece que los gobiernos locales
promueven el desarrollo y la economa local, la prestacin
de los servicios pblicos de su responsabilidad en
armona con las polticas y planes nacionales y regionales
de desarrollo;
Que, el artculo IX del Ttulo Preliminar de la Ley N
27972, Ley Orgnica de Municipalidades, seala que el
proceso de planeacin local es integral, permanente y
participativo, articulando a las municipalidades con sus
vecinos. Proceso en el que se establecen polticas pblicas
de nivel local, teniendo en cuenta las competencias
y funciones especficas exclusivas y compartidas
establecidas para las municipalidades provinciales y
distritales;
Que, en ese sentido el artculo 42 de la norma
precitada seala que los Decretos de Alcalda
establecen normas reglamentarias y de aplicacin de las
Ordenanzas, sancionan los procedimientos necesarios
para la correcta y eficiente administracin municipal
492517
y resuelven o regulan asuntos de orden general y de
inters para el vecindario, que no sean de competencia
del Concejo Municipal;
Que, de conformidad a lo dispuesto por el artculo 74
de la Ley N 27972, las municipalidades ejercen de manera
exclusiva o compartida, una funcin promotora, normativa
y reguladora, as como la ejecucin, fiscalizacin y control
en las materias de su competencia, conforme a la citada
Ley y la Ley de Bases de la Descentralizacin;
Que, el numeral 3.6.4 del Artculo 79, de la Ley antes
mencionada, dispone que es funcin exclusiva de las
municipalidades distritales, entre otras, normar, regular
y otorgar licencias de apertura de establecimientos
comerciales, industriales y de actividades profesionales
de acuerdo con la zonificacin;
Que, mediante Ordenanza N 1144-MML la
Municipalidad Metropolitana de Lima, aprob el reajuste
integral de la Zonificacin de los Usos del Suelo del Distrito
de La Molina, que es parte de las reas de tratamiento
Normativo I y III de Lima Metropolitana;
Que, el artculo 6 de la Ordenanza N 1144-MML,
establece que la Municipalidad Distrital de La Molina,
en estricta sujecin a los planos y normas aprobadas en
dicha Ordenanza, debe formular y aprobar va Decreto
de Alcalda los Parmetros Urbansticos y Edificatorios
de Estacionamientos, Retiros, Tamaos mnimos de
departamentos, para su aplicacin en la Jurisdiccin del
distrito;
Que, la Primera Disposicin Transitoria de la
Ordenanza N 1144-MML, dispone que la Municipalidad
Distrital de La Molina formule y apruebe por Decreto de
Alcalda, las Normas sobre estndares de Calidad y el
Cuadro de Niveles Operacionales para la localizacin de
Actividades Urbanas en el Distrito;
Que, en cumplimiento de lo anteriormente sealado,
esta corporacin Edil, a travs del Decreto de Alcalda N
005-2012, publicado el 02 de marzo del 2012, aprob el
Reglamento de Parmetros Urbansticos y Edificatorios,
Normas Complementarias sobre Estndares de Calidad y
Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el
Distrito de La Molina;
Que, posteriormente mediante Decreto de Alcalda
N 020-2012, publicado el 09 de diciembre del 2012, se
aprob la modificacin del Reglamento de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, Normas Complementarias
sobre Estndares de Calidad y Niveles Operacionales
para las Actividades Urbanas en el Distrito de La
Molina;
Que, a travs de la Ordenanza N 1661-2013-
MML, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprob la
Actualizacin de la Zonificacin de los Usos del Suelo e
ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas
para el distrito de La Molina, por lo que resulta necesario
actualizar la normatividad referida a los parmetros
urbansticos y edificatorios;
Que, mediante Informe N 194-2013-MDLM-GDUPC,
del 27 de marzo del 2013, la Gerencia de Desarrollo
Urbano y Promocin Comercial remite a la Gerencia
Municipal el proyecto de modificatoria del Decreto
de Alcalda N 005-2012, adjuntando los siguientes
documentos: Informes N 037-2013-MDLM-GDUPC/
SGLC, del 28 de enero del 2013, N 074-2013-MDLM-
GDUPC/SGLC, del 04 de marzo del 2013 y N 090-
2013-MDLM-GDUPC/SGLC del 15 de marzo del 2013,
emitidos por la Subgerencia de Licencias Comerciales;
Informe N 081-2013-MDLM-GDUPC-SGOPHU, del
07 de febrero del 2013, de la Subgerencia de Obras
Privadas y Habilitaciones Urbanas, el Informe N 005-
2013-LCL, del 28 de febrero del 2013; as como el
Informe N 143- 2013-MDLM-GDUPC/SGPUC, del 06
de marzo de 2013 de la Subgerencia de Planeamiento
Urbano y Catastro, documentos que sustentan la
presente propuesta modificatoria del Decreto de
Alcalda N 005-2012;
Que, de los informes tcnicos antes mencionados se
concluye que la propuesta de modificacin del Decreto
de Alcalda N 005-2012, modificado por el Decreto de
Alcalda N 020-2012, resulta necesaria al considerarse
que se estn unificando criterios a efecto que las
actividades comerciales y los parmetros en el distrito, no
alteren el entorno urbano ni interfieran con la dinmica del
vecindario;
Estando a lo expuesto y en uso de las facultades
conferidas por el numeral 6 del Artculo 20 y Artculos
 El Peruano
492518 NORMAS LEGALES Lima, mircoles 10 de abril de 2013

39 y 42 de la Ley N 27972, Ley Orgnica de c) Residencial de Densidad Baja (RDB con trama)
Municipalidades; Son aquellas zonas residenciales que permiten la
construccin de viviendas unifamiliares, multifamiliares
DECRETA: (de 03 unidades de vivienda como mximo) slo para los
Artculo Primero.- Modificar el Cuadro N 01 - casos que el Plano de Alturas de Edificacin le permita
Resumen de Zonificacin Residencial, as como los tems una altura de 03 pisos (mximo) y quintas.
(2) y (8) - del Artculo 11 del Reglamento de Parmetros Se permitir el uso de vivienda multifamiliar, de 03
Urbansticos y Edificatorios, Normas Complementarias unidades de vivienda (como mximo), en lotes con frente
sobre Estndares de Calidad y Niveles Operacionales principal a vas colectoras o avenidas de carcter local
para las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina, con doble calzada y berma central, slo para los casos
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, conforme en que el Plano de Alturas de Edificacin le permita una
se detalla a continuacin: altura de 03 pisos (mximo).
Se permitir el uso multifamiliar slo de 03 unidades
() de vivienda (como mximo) en lotes ubicados frente a
parque (que estn debidamente definidos como tales en
CUADRO N 01 el Plano de Habilitacin Urbana), y slo para los casos
en que el Plano de Alturas de Edificacin le permita una
RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL
altura de 03 pisos (mximo).
USOS
LOTE
FRENTE
ALTURA DE AREA ESTACIO- En lotes ubicados frente a calles (no se aplica a
ZONA MINIMO EDIFICACION LIBRE NAMIENTO
PERMITIDOS
(m2)
MINIMO
MAXIMA MINIMA MINIMO
Pasajes), se permitir el uso de Vivienda Multifamiliar
de 03 unidades de vivienda (como mximo), con frente
Residencial de Unifamiliar, 2 por cada
Densidad Muy Quinta (6) 1000 20 2 60% unidad de
mnimo de 10 ml. y slo para los casos que el Plano de
Baja (RDMB) Multifamiliar (7) vivienda Alturas de Edificacin le permita una altura de 03 pisos
Unifamiliar, (mximo).
2 por cada Para lotes no acumulados, que a la fecha presentan un
Multifamiliar y
450 15 2 40% unidad de
Quinta (8) (RDB
vivienda frente mnimo de 20 ml. y rea igual o mayor a 600 m2 (02
Residencial de
Sin Trama) lotes normativos), se permitir 06 unidades de vivienda.
Densidad Baja
Unifamiliar, Slo para los casos que el Plano de Alturas de Edificacin
Multifamiliar,
RDB
Quinta
2 - 3 Segn 2 por cada le permita una altura de 03 pisos (mximo).
300 10 Plano de 40% unidad de
(2)(3)(5)(8)
Alturas vivienda ()
(RDB Con
Trama)
1 para
vivienda
Artculo Tercero.- Incorporar como segundo prrafo
Unifamiliar, del Item (2) - Cuadro N 02 Resumen de Zonificacin
Unifamiliar,
2 por cada Comercial - del numeral 11.2 del Artculo 11, del
Multifamiliar
120
8
3
30%
unidad de Reglamento de Parmetros Urbansticos y Edificatorios,
- 150 (4) vivienda Normas Complementarias sobre Estndares de Calidad
(2)(8)
(multifamiliar
Residencial 3 o ms y Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas
de Densidad unidades de en el Distrito de La Molina, aprobado por Decreto
Media RDM vivienda) de Alcalda N 005-2012, el siguiente texto con sus
2 por cada respectivos cuadros:
unidad de
Conjunto vivienda
Residencial
2500 25 3 40%
ver Art. 18
()
numeral 3, Para los predios ubicados en el Sublote 1A2 de
literal m la Mz. I-6 de la Urb. La Riviera de Monterrico II Etapa
(Ex IBM), Lote 1, 2 y 3 (acumulados) y 4, 5, 7 y 8
(2) En Zonificacin Residencial de Densidad Baja (acumulados) de la Mz. L-2 Parcelacin Semirstica
(RDB) con Trama, se permitir el Uso Multifamiliar de Camacho - Primer y Segundo Sector de la III Etapa, con
03 o ms unidades de vivienda, en lotes cuya fachada frente a la Av. Javier Prado, que cuentan con alturas
principal se ubique frente a vas colectoras o vas de mximas permitidas de hasta 12 pisos, se les asignar el
carcter local con doble calzada y berma con jardn Parmetro Urbanstico y Edificatorio segn corresponda,
central (5.00 ml.) descrito a continuacin:

(8) En Zonificacin Residencial de Densidad Baja PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS del sublote 1A2 de la
(RDB) Sin Trama, se permitir el Uso Multifamiliar slo Mz. I-6 de la Urb. La Riviera de Monterrico II Etapa (Ex IBM)
de 03 unidades de vivienda (como mximo), en lotes
cuyo fachada principal se ubique frente a parque (que ZONIFICACION COMERCIO ZONAL
estn debidamente definidos como tales en el Plano de AREA DE TRATAMIENTO
Habilitacin Urbana), a vas colectoras o vas de carcter III
NORMATIVO
local, (avenidas y alamedas) con berma central.
COMERCIO: CENTRO EMPRESARIAL,
Artculo Segundo.- Modificar los literales b) y FINANCIERO, OFICINAS
ADMINISTRATIVAS, CENTRO DE
c) del numeral 11.1 del Artculo 11 del Reglamento USOS PERMITIDOS
CONVENCIONES (O SIMILARES) y
de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, Normas
TODOS LOS PERMITIDOS EN EL INDICE
Complementarias sobre Estndares de Calidad y Niveles
DE USOS VIGENTE.
Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito
de La Molina, aprobado por Decreto de Alcalda N 005- USOS COMPATIBLES NINGUNO
2012, segn el siguiente texto:
() LOTE MINIMO CON FINES DE
NO SE PERMITIRA LA SUBDIVISION
HABILITACION O SUBDIVISION
b) Residencial de Densidad Baja (RDB sin AREA LIBRE MINIMA (% DE LOTE) 30% (*)
trama) son aquellas zonas residenciales que admiten la
construccin de viviendas unifamiliares, multifamiliares ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 12 (**) y 5 PISOS
(slo de dos unidades de vivienda) y quintas. Se permite RETIRO FRONTAL (LOTE) 5.00 ml.
el uso de vivienda multifamiliar (slo de tres unidades de
vivienda) en lotes cuya fachada principal se ubique frente 5.00 ml. (TORRE PRINCIPAL) DESPUES
RETIRO FRONTAL (TORRE)
a parque, a vas colectoras o avenidas de carcter local DEL RETIRO DE 5.00 ml. (***)
con doble calzada y berma central. RETIRO LATERALES a vas locales 5.00 ml. (lote)
Para los casos de quinta se deber considerar para
cada unidad de vivienda, un rea de terreno de propiedad RETIRO LATERALES (torre) 5.00 ml. despus del retiro lateral del lote
exclusiva de 300 m2 como mnimo sin incluir las reas RETIRO O FONDO DE LOTE 10.00 ml.
comunes.
El Peruano
Lima, mircoles 10 de abril de 2013 NORMAS LEGALES 492519
1 ESTAC. POR CADA 40 M2 DE USOS COMPATIBLES NINGUNO
AREA COMERCIAL (OFICINAS) 1 LOTE MINIMO CON FINES DE
REQUERIMIENTO DE
ESTACIONAMIENTO CADA 8 BUTACAS HABILITACION O SUBDIVISION NO SE PERMITE LA SUBDIVISION
ESTACIONAMIENTO
(CENTRO DE CONVENCIONES) y/20m2
de USO COMERCIAL (TIENDAS) FRENTE MINIMO DE LOTE EL EXISTENTE
AREA LIBRE MINIMA (% DE LOTE) 30% (*)
VER GRAFICOS I, II y III. ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 12 (**) 5 PISOS
RETIRO FRONTAL (LOTE) 5.00 ml.
(*) Se destinar un porcentaje de 50% para rea 5.00 ml. (TORRE PRINCIPAL) DESPUES
verde. RETIRO FRONTAL (TORRE)
DEL RETIRO DE 5.00 m. (***)
(**) La altura mxima de edificacin de hasta 12 pisos 5.00 ml.( lote)
corresponder nicamente a la torre principal, RETIRO LATERAL
5.00 ml. DESPUES DEL RETIRO LATERAL
resultante de los retiros mnimos exigidos, debiendo RETIRO LATERAL (TORRE)
DE 5.00 ml.
tener en cuenta los grficos I, II y III.
RETIRO O FONDO DE LOTE 10.00 ml.
(***) En el caso del retiro lateral derecho con colindancia
hacia propiedad privada, el retiro exigido ser de 1 ESTAC. POR CADA 40 m2 DE
10.00 ml. AREA COMERCIAL (OFICINAS) 1
REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTO CADA 8 BUTACAS
ESTACIONAMIENTO (CENTRO DE CONVENCIONES O
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS de los Lotes 1,2 y 3 SIMILARES) Y 1 ESTAC/ 20 m2 DE
(acumulados) y 4, 5, 7 y 8 (acumulados) de la Mz. L 2 Parcelacin Semirstica TIENDAS.
Camacho - I y II Sector de la III Etapa.
VER GRAFICOS I, II y III.
ZONIFICACION COMERCIO ZONAL
AREA DE TRATAMIENTO
(*) Se destinar un porcentaje de 50% para rea
NORMATIVO
III verde.
(**) La altura mxima de edificacin de hasta 12 pisos
COMERCIO: CENTRO EMPRESARIAL, corresponder nicamente a la torre principal,
FINANCIERO, OFICINAS resultante de los retiros mnimos exigidos, debiendo
ADMINISTRATIVAS, CENTRO DE tener en cuenta los grficos I, II y III.
USOS PERMITIDOS
CONVENCIONES (O SIMILARES) y (***) En el caso del retiro lateral derecho con colindancia
TODOS LOS PERMITIDOS EN EL INDICE hacia propiedad privada, el retiro exigido ser de
DE USOS VIGENTE. 10.00 ml.

GRAFICO I
 El Peruano
492520 NORMAS LEGALES Lima, mircoles 10 de abril de 2013

GRAFICO II

GRAFICO III
El Peruano
Lima, mircoles 10 de abril de 2013 NORMAS LEGALES
(*) Para edificaciones con alturas mximas hasta de
12 pisos en Parcelaciones Semirsticas se requerir
el Planeamiento Integral como parte del proceso de
habilitacin urbana.
En el caso de contar con Recepcin de Obras se
exigir un Planeamiento Integral con el levantamiento de
las alturas del entorno y secciones de vas colindantes,
con la finalidad de no alterar las caractersticas urbanas
de la zona donde se ejecute el proyecto.
ACCESOS VEHICULARES
El acceso vehicular se realizar nicamente por la
Avenida Javier Prado, en ningn caso se permitir acceso
de vehculos por las vas locales colindantes.
USOS PERMITIDOS
Se limitarn slo a lo establecido en los usos permitidos
que indican los Cuadros de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios, y en lo normado en el ndice de Usos de
Actividades Urbanas aprobado.
RETIROS
No se podr efectuar edificacin alguna sobre el rea
de retiro.
(*)REA LIBRE
Se destinar un porcentaje de 50% para rea verde.
(**) ALTURA DE EDIFICACION
Los 2 primeros pisos alcanzarn un mximo de 6.00 ml
de altura y de 3.50 ml en los pisos superiores. Los pisos
que superen estas alturas normadas sern considerados
como un piso adicional (Grafico 2).
Los Lotes 9 y 10 con frente a la Av. Javier Prado, y
lote 6 con frente a jirn Las Camelias y calle Los Ceibos
asumirn la altura del entorno hasta una altura mxima de
5 pisos, asumiendo los Parmetros correspondientes a la
zona residencial del entorno.
ESTACIONAMIENTO
El requerimiento de estacionamiento, deber
resolverse por debajo del nivel de + - 0.00; nicamente
se permitir la utilizacin de un 20% del rea libre del lote
para fines de estacionamiento.
En todos los casos ser obligatorio el uso de baha o
refugio, segn lo establecido en el Artculo 17 numeral 6.
del D.A. 005-2012-MDLM.
Las edificaciones que cuenten con Licencia de Obra o
Declaratoria de fbrica, slo podrn realizar ampliaciones,
remodelaciones o refacciones para el uso con el que
fueron aprobados.
Para aquellos lotes que no se encuentren comprendidos
en el Cuadro de Parmetros que forma parte del presente
reglamento con Zonificacin CZ, la altura mxima ser de
5 pisos, con la finalidad de no alterar las caractersticas
urbanas de las zonas residenciales colindantes.
()
Artculo Cuarto.- Modificar el literal b) del numeral
11.3 del Artculo 11 del Reglamento de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, Normas Complementarias
sobre Estndares de Calidad y Niveles Operacionales
para las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina,
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, segn el
siguiente texto:
()
b) Equipamiento de Salud
El Plano de Zonificacin de los usos del suelo del
distrito de La Molina seala los siguientes niveles:
H2 Centros de Salud, Clnicas con o sin
internamiento.
H3 Hospital General.
Artculo Quinto.- Modificar el Artculo 13 del
Reglamento de Parmetros Urbansticos y Edificatorios,
492521
Normas Complementarias sobre Estndares de Calidad y
Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el
Distrito de La Molina, aprobado por Decreto de Alcalda N
005-2012, segn el siguiente texto:
En las edificaciones de uso unifamiliar, multifamiliar,
Conjuntos Residenciales o quintas, para el clculo del
parmetro de densidad neta, se tomar en cuenta lo
establecido en el D.S. 004-2011-VIVIENDA, cuadro Anexo
N 1- Resumen de Zonificacin Urbana-, el cual establece
que la Densidad Neta para zonas Residenciales de
Densidad Baja es de 165 hab/Ha.
Para los Certificados de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios, que se encuentren vigentes, el clculo de
densidades se aplicar de acuerdo a lo establecido en el
D.S. 004-2011-VIVIENDA, cuadro anexo 1, que establece
que la Densidad Neta para zonas de Residencial Densidad
Baja es de 165 hab/Ha.
Artculo Sexto.- Modificar el numeral 14.2 del Artculo
14 del Reglamento de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios, Normas Complementarias sobre Estndares
de Calidad y Niveles Operacionales para las Actividades
Urbanas en el Distrito de La Molina, aprobado por Decreto
de Alcalda N 005-2012, modificado por el Decreto de
Alcalda N 020-2012, segn el siguiente texto:
14.2- Concordancia de Alturas en la edificacin
Las alturas establecidas en el plano de altura vigente
estn indicadas en nmero de pisos de acuerdo al
siguiente detalle:
a) 3 pisos de altura mxima
b) 4 pisos de altura mxima
c) 5 pisos de al tura mxima
Las edificaciones destinadas a uso residencial en
el mbito del distrito de La Molina, podrn contemplar
semistanos segn las caractersticas establecidas en el
artculo 8 del Decreto de Alcalda N 005-2012, en las
cuales no se permitir la generacin de nuevas unidades
de vivienda.
Se precisa que el mximo de altura incluye azotea,
no debiendo existir construccin alguna superior a este
ltimo nivel.
La edificacin deber estar bordeada por parapetos
con una altura mxima de 1.10 ml., siempre que
presente un retranque de 45 del plomo de la fachada.
La altura de estos parapetos no deber ser incluida
en el clculo de altura indicada en el respectivo
reglamento.
De considerar azotea (dentro de la altura permitida),
los ambientes en este nivel debern estar bordeados por
parapetos con una altura mnima en el frente (s) de un
1.10 ml y 1.80 ml en los muros colindantes a propiedad de
terceros, a fin de evitar registro visual.
Artculo Setimo.- Modificar el literal h. del Artculo
15 del Reglamento de Parmetros Urbansticos
y Edificatorios, Normas Complementarias sobre
Estndares de Calidad y Niveles Operacionales para
las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina,
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, segn
el siguiente texto:
()
h. Los establecimientos comerciales debern contar
con medios de acceso y servicios para personas con
discapacidad cumpliendo con lo indicado en las normas
tcnicas vigentes sobre la materia.
Artculo Octavo.- Incorporar el literal i. al Artculo
15 del Reglamento de Parmetros Urbansticos
y Edificatorios, Normas Complementarias sobre
Estndares de Calidad y Niveles Operacionales para
las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina,
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, segn
el siguiente texto:
()
i. En lotes con zonificacin correspondiente a
Comercio Vecinal (CV), con frente a vas metropolitanas
que cuenten con reas de 1,000 m2 o ms y frentes
mnimos de 20.00 ml., se podrn desarrollar conjuntos
 El Peruano
492522 NORMAS LEGALES Lima, mircoles 10 de abril de 2013

comerciales que alberguen giros compatibles con CV,
de acuerdo a lo aprobado en el ndice de Usos para la
Ubicacin de Actividades Urbanas vigente.
Estos conjuntos comerciales debern contar con
aprobacin del estudio del impacto vial y ambiental.
En los casos en que la edificacin colinde con zonas
residenciales se exigir un retiro posterior de 5.00 ml,
hacia la zona residencial, asimismo se deber implementar
sistemas de acondicionamiento acstico y otros que
resulten necesarios, para evitar impactos negativos
sonoros y/o ambientales. Se deber evitar registro visual
hacia la zona residencial.
En ningn caso se permitir el ingreso vehicular y/o
peatonal, ni de carga, descarga o abastecimiento por las
vas locales colindantes.
Artculo Noveno.- Modificar el numeral 4
del Artculo 17 del Reglamento de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, Normas Complementarias
sobre Estndares de Calidad y Niveles Operacionales
para las Actividades Urbanas en el Distrito de La
Molina, aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012,
modificado por el Decreto de Alcalda N 020-2012,
segn el siguiente texto:
()
4. Para las Urbanizaciones aplicadas a zonificacin
RDB (Antes R-1 y R-2)
Para Lotes ubicados en Residencial Monterrico,
Residencial Monterrico Ampliacin Sur, El Remanso
de La Molina (I y II Etapa), La Molina Vieja (II Etapa),
La Fontana, Residencial Ingenieros, Santa Felicia, La
Riviera de Monterrico (I Etapa), Las Acacias, Sirius (I,II
y III Etapa), Rinconada del Lago (II Etapa), Ampliacin
Residencial Monterrico, Los Cactus, Santa Magdalena
Sofa, El Parque de Monterrico, Isla del Sol, El
Corregidor, La Estancia Oeste, Habilitacin Lote C,
Habilitacin Lotes A y B, Proyecto La Fontana y El Sol
y lotes menores a 1,000m2 de nuevas Urbanizaciones,
que no estn incluidas y que se encuentren ubicados
con frente principal a pasajes se considerar lo
siguiente:
Retiro Frontal 5.00 ml (lotes mayores a 1,000 m2)
3.00 ml (lotes menores a 1,000 m2)
c) Residencial de Densidad Baja (RDB con trama)
rea mnima por unidad de vivienda es de 120.00
m2.
d) Residencial de Densidad Media (RDM)
rea mnima por unidad de vivienda es de 100.00
m2.
()
Artculo Dcimo Primero.- Modificar el literal c)
del Artculo 27, as como el Cuadro N 05 Niveles
Operacionales de las Actividades en Zona Residencial - del
Reglamento de Parmetros Urbansticos y Edificatorios,
Normas Complementarias sobre Estndares de Calidad y
Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el
Distrito de La Molina, aprobado por Decreto de Alcalda
N 005-2012, segn el siguiente texto:
()
c) En las reas de Tratamiento Normativo I como
Urb. Musa, Asociaciones y Cooperativas de Vivienda y
Asentamientos Humanos de similares caractersticas,
con zonificacin residencial, se permitir el
funcionamiento de actividades comerciales, de acuerdo
a los criterios establecidos en el ndice de Usos para la
ubicacin de actividades Urbanas para el distrito de La
Molina, en las calles que se mencionan en el Cuadro
N 04 siguiente:
CUADRO N 04
URBANIZACIONES, COOPERATIVAS, VIAS
ASOCIACIONES
URBANIZACION MUSA Jr. Las Madreselvas, Psj. Buganvillas,
Ca. Lantanas, Ca. Azahares, Ca.
Azalea, Boulevard, Psj. Los Molles,
Ca. Amapolas, Ca. Azafranes, Ca.
Rodoendros (Rododendros), Ca. Los
Jacintos, Ca. Los Girasoles, Ca. Las
Rosas, Ca. Floripondios, Ca. Las
Gardenias, Ca. Los Claveles.
COOP. DE VIVIENDA DE LOS Ca. Nevado Palomani, Ca. Nevado
TRABAJADORES DEL SECTOR Yerupaja, Ca. Nevado Alpamayo,
AGRARIO APROVISA Ca. Nevado Huandoy. Ca. Nevado
Huascarn, Ca. Salcantay.

Retiro Lateral 2.00 ml (a cada lado para lotes

mayores a 1,000 m2) ROARDI Ca. Cordillera Blanca
No exigible (para lotes menores a
1,000 m2) A.H. VIA ALTA Ca. Las Palmeras, Ca. Los Olivos

A.H. CERRO ALTO Ca. 14 de setiembre

Retiro Posterior 5.00 ml (lotes de 1,000 m2 o ms)
3.00 ml (lotes menores a 1,000 m2) ASOC. DE VIVIENDA SAN Ca. California
colindante a vas FRANCISCO
No exigible para lotes menores
a 1,000 m2 (que colinden con COOPERATIVA DE VIVIENDA LOS Ca. Las Renteria, Ca. Pongo
Propiedad de terceros) CONSTRUCTORES Manseriche
()
A.H. MATAZANGO Ca. Camino Real
Artculo Dcimo.- Modificar el numeral 19.1 del A.H. LOS PINOS Jr. Las Retamas
Artculo 19 del Reglamento de Parmetros Urbansticos
y Edificatorios, Normas Complementarias sobre A.H. LAS HORMIGAS Ca. Las Hormigas
Estndares de Calidad y Niveles Operacionales para
las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina, ASOCIACION DE VIVIENDA LOS
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, segn SAUCES
el siguiente texto:
ASOCIACION DE VIVIENDA II DE
()
MARZO
19.1 Las reas mnimas por unidad de vivienda se ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA
aplican nicamente en las edificaciones multifamiliares y ESTACION EXPERIMENTALAGRICOLA
conjuntos residenciales de acuerdo al siguiente detalle: LA MOLINA LADO ESTE

a) Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB)

rea mnima por unidad de vivienda es de 150.00
m2.
b) Residencial de Densidad Baja (RDB sin trama)
rea mnima por unidad de vivienda es de 150.00
m2.
NIVELES OPERACIONALES DE LAS
ACTIVIDADES EN ZONA RESIDENCIAL
Cuyas condiciones de operatividad se describen en el
Cuadro N 05 siguiente:
El Peruano
Lima, mircoles 10 de abril de 2013 NORMAS LEGALES 492523
CUADRO N 05 108. Avenidas Metropolitanas.- Son aquellas vas
que sirven directamente al rea urbana metropolitana y
conectan uno o ms distritos.
ACTIVIDAD ZONIFI- AREA MAXIMA RESTRICCIONES 109. Avenidas Colectoras.- Son aquellas vas que
PERMITIDA CACION PERMITIDA tienen por funcin conducir el trnsito de un sector urbano
SERVICIOS R D M B , rea mxima Se permitir el uso de la a las vas arteriales y/o vas expresas. Sirven por ello
PROFESIONALES RDB y permitida del vivienda para el ejercicio tambin a una buena proporcin de trnsito de paso.
DIVERSOS RDM e s ta b le c imie n to profesional individual Prestan adems servicio de acceso a las propiedades
ser de 15% del del residente del predio, adyacentes a la va.
(Ejercicio de la rea construida del a puerta cerrada, sin 110. Avenidas de doble Calzada.- Son aquellas
Profesin en predio, hasta un anuncio o letrero exterior, avenidas que cuentan con calzadas de doble sentido de
Forma Individual) mximo de 40.00 de forma que prevalezca circulacin.
m2 en aquellas la condicin de vivienda 111. Avenidas de doble calzada con Separador
viviendas cuya (85% del rea construida) Central.- Son aquellas avenidas que cuentan con
rea construida y sin alterar la distribucin calzadas de doble sentido de circulacin divididas por un
sea superior a de la misma. separador central.
100.00m2. No deber producir 112. Avenidas de doble calzada con Berma Central.-
alteraciones en la vivienda Son aquellas vas que cuentan con calzadas de doble
o en el entorno que sentido de circulacin divididas por una berma central.
resulten molestas a los
vecinos. Artculo Dcimo Tercero.- Derogar el literal a.
En caso de predios que del numeral 11.2 del Artculo 11 del Reglamento
cuenten con el rgimen de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, Normas
de propiedad exclusiva y Complementarias sobre Estndares de Calidad y Niveles
comn se deber contar Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito
con la aceptacin de la de La Molina, aprobado por Decreto de Alcalda N 005-
junta de propietarios, 2012.
o en su defecto con la
aceptacin de ms del
DISPOSICION
50% de propietarios de la
COMPLEMENTARIA FINAL
Unidad.
No deber reportar quejas
Primera.- En los casos de Certificados de Parmetros
vecinales, siendo causal de
Urbansticos y Edificatorios, que se encuentren vigentes,
revocatoria de la Licencia,
para el clculo de densidades se aplicar lo establecido
previo informe de la
Gerencia de Fiscalizacin
en el D.S. 004-2011-VIVIENDA, cuadro anexo 1, el mismo
Administrativa.
que forma parte integrante del presente Decreto de
Alcalda y que establece que la Densidad Neta para zonas
PLAYA DE RDM Uso permitido en Debern cumplir con lo de Residencial Densidad Baja es de 165 hab/ha.
ESTACIONA- todo el lote establecido en el presente
MIENTO reglamento. DISPOSICIONES FINALES
BODEGA RDM rea Mxima En caso de Bodegas slo Primera.- El presente Decreto de Alcalda entrar en
Permitida ser de se permitir su ubicacin
vigencia al da siguiente de su publicacin en el Diario
60m2 del total de la frente a avenidas.
Oficial El Peruano.
vivienda.
Segunda.- Encargar a la Secretara General la
publicacin del presente Decreto de Alcalda en el
Para el caso de Farmacia
Diario Oficial El Peruano y a la Gerencia de Tecnologas
FARMACIA O o Botica y Panadera, slo
de Informacin y Comunicacin la publicacin en el
se permitir su ubicacin
BOTICA Portal Institucional de la Municipalidad de La Molina
frente a avenidas y en
www.munimolina.gob.pe; Portal del Estado Peruano
esquina.
www.peru.gob.pe y el Portal de Servicios al Ciudadano
www.serviciosalciudadano.gob.pe;
PANADERIA Para todos los casos
Tercera.- Encargar a la Gerencia de Comunicaciones
debern contar con
Licencia de Obra o
e Imagen Institucional la difusin del presente Decreto
Declaratoria de Fbrica
de Alcalda y a las Gerencias de Desarrollo Urbano y
(sin carga) como
Promocin Comercial, Gerencia de Obras Pblicas,
comercio.
Gerencia de Fiscalizacin Administrativa y dems reas
competentes, su cumplimiento.
Los presentes giros debern adecuarse a los criterios
de zonificacin establecidos en el ndice de Usos para Regstrese, comunquese, publquese y cmplase.
Actividades Urbanas vigente.
JUAN CARLOS ZUREK P.F.
Artculo Dcimo Segundo.- Incorporar los Alcalde
numerales 106, 107, 108, 109, 110, 111 y 112 del
Artculo 8 del Reglamento de Parmetros Urbansticos 921530-1
y Edificatorios, Normas Complementarias sobre
Estndares de Calidad y Niveles Operacionales para Establecen la conformacin del Comit
las Actividades Urbanas en el Distrito de La Molina
aprobado por Decreto de Alcalda N 005-2012, Distrital de Seguridad Ciudadana de La
conforme al siguiente texto: Molina
() DECRETO DE ALCALDA
106. Separador Central.- Es un espacio que N 013-2013
independiza 2 calzadas de una va. De acuerdo a su
ubicacin y construccin, pueden ser de: concreto, tachas La Molina, 8 de abril de 2013
reflectivas, tachones o una combinacin de stos.
107. Berma Central.- Parte de los componentes de EL ALCALDE DISTRITAL DE LA MOLINA
una va, que separa los sentidos de circulacin de una
avenida, alameda o similar con frecuencia destinada CONSIDERANDO:
para su uso como rea verde donde se ubican diversas
especies de rboles, y vegetacin a menudo ornamentada Que, el artculo 197 de la Constitucin Poltica del
con el uso de bancas y/o mobiliario urbano (postes de luz, Per establece que, las municipalidades promueven,
papeleras y otros). apoyan y reglamentan la participacin vecinal en el