EJERCICIOS Arrendamiento-Financieroi

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EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
EJERCICIOS SOBRE CONTRATOS DE

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
A) CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

Ejercicio 1
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (PREPAGABLE)
Se alquila una maquinaria durante un plazo de 5 aos, siendo la renta anual de 6.000 prepagables. La
vida til de la maquinaria son 5 aos. Fecha de la firma del contrato, 1-10-2008. Se estima que la
mquina tendr un valor de 4.000 cuando termine el contrato. Para los clculos financieros se va a
utilizar una tasa de inters del 4%.
Los costes de formalizacin del contrato ascienden a 300 .
El valor razonable del bien es de 35.000 .
Adems se han pagado a otra empresa trabajos de albailera para ubicar la mquina y reformas en la
instalacin elctrica, siendo el coste total de 8.000 ms el 18% de IVA.
SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.
Ejercicio 2
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (POSTPAGABLE)
El da uno de febrero de 2008 JOTA SA contrat un arrendamiento sobre unas instalaciones, que han
sido valoradas contablemente en 220.000 . Algunas de las caractersticas ms importantes de dicho
contrato son las siguientes: 6 cuotas de vencimiento semestral de 40.000 cada una + IVA (18%),
incluyndose una opcin de compra de 1.400 + IVA (18%) que podr ser ejercida tras el pago de la
ltima cuota. El tipo de inters efectivo, semestral, es del 2,7070691 %. El mtodo de amortizacin de las
instalaciones es el de dgitos crecientes con una vida til estimada de 6 aos.
SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.
En virtud de la NRV n 8.1 se trata de un contrato de arrendamiento financiero puesto que no existen
dudas razonables en aplicacin de la norma 8 de la resolucin del ICAC de 21/01/1992 de que la opcin
de compra ser ejercida por el arrendatario.
Norma 8.4 de la resolucin del ICAC de 21/01/1992 establece:
Se entender que por las condiciones econmicas del contrato no existen dudas razonables de que se va
ejercitar la opcin de compra, entre otros, en los casos siguientes:
- Cuando, en el momento de firmar el contrato, el precio de la opcin de compra sea menor que
el valor residual que se estima tendr el bien en la fecha en que se ejercite la opcin de compra.
Opcin de compra = 1.400

V CONTABLE al finalizar el contrato = 220.000 (210.000/21)*(1+2+3) = 150.000
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Opcin de compra < Vcontable; se presume el ejercicio de la opcin de compra luego estamos ante un
contrato e arrendamiento financiero de acuerdo con la NRV n 8
Tabla correspondiente a los intereses devengados, calculados utilizando un inters efectivo implcito
en el contrato de 2.7070691% semestral en aplicacin de las NRV n 8 y 9 del PGC
Intereses
devengados
Periodo Pagos Capital (662) Coste amortizado
01/02/200x+3 a 31/07/200x+3 220000 5955,55202 225955,552
01/08/200x+3 a 31/12/200x+3 40000 185955,552 4185,589237 190141,1413
01/01/200x+4 a 31/01/200x+4 190141,141 848,3560518 190989,4973
01/02/200x+4 a 31/07/200x+4 40000 150989,497 4087,390026 155076,8873
01/08/200x+4 a 31/12/200x+4 40000 115076,887 2590,213499 117667,1008
01/01/200x+5 a 31/01/200x+5 117667,101 524,9973595 118192,0982
01/02/200x+5 a 31/07/200x+5 40000 78192,0982 2116,714129 80308,81232
01/08/200x+5 a 31/12/200x+5 40000 40308,8123 907,2927867 41216,10511
01/01/200x+6 a 31/01/200x+6 41216,1051 183,8946162 41400
01/02/200x+6 40000 1400
Anotaciones contables:
Ejercicio 200x+3
Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/02/200x+3
En aplicacin de la NRV n 8.1.2
524. Acreedores por arrendamiento

220.000,00 212. Instalaciones tcnicas 69.010,50
financiero a corto plazo
150.989,50
financiero a largo plazo
Devengo de intereses y pago de la primera cuota bruta
31/07/200x+3

5.955,55 662. Intereses de deudas 5.955,55
01/08/200x+3

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado
Cierre del ejercicio 200x+3
Dot am Instalaciones = 210.000/21*(1*11/12) = 9.166.67
681. Amortizacin del inmovilizado 2812. Amortizacin acumulada de

9.166,67 9.166,67
material instalaciones tcnicas
Devengo de intereses
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Ejercicio 200x+4
Devengo de intereses y pago de la segunda cuota bruta
31/01/200x+4

848,36 662. Intereses de deudas 848,36
01/02/200x+4

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
Reclasificacin de cuotas = 150989,497 - 78192,0982 = 72.797,40
174. Acreedores por arrendamiento 524. Acreedores por arrendamiento

72.797,40 72.797,40
financiero a largo plazo financiero a corto plazo
Devengo de intereses y pago de la tercera cuota bruta
31/07/200x+4

01/08/200x+4

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
Dot am Instalaciones = 210.000/21*(1*1/12 + 2*11/12) = 19.166.67

19.166,67 19.166,67

Ejercicio 200x+5
Devengo de intereses y pago de la cuarta cuota bruta
31/01/200x+5
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01/02/200x+5

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
Reclasificacin de cuotas = 78192,0982 1400 =79.792.10

76.792,10 76.792,10
Devengo de intereses y pago de la quinta cuota bruta
31/07/200x+5

01/08/200x+5

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
Dot am Instalaciones = 210.000/21*(2*1/12 + 3*11/12) = 29.166,67

29.166,67 29.166,67

Ejercicio 200x+6
Devengo de intereses y pago de la sexta cuota bruta
31/01/200x+6

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01/02/200x+6

40.000,00 57. TESORERA 47.200,00
Reclasificacin de cuotas = 78192,0982 1400 =79.792.10

1.400,00 1.400,00
a) Ejercicio de la opcin de compra
252,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado 57. TESORERA 1.652,00

1.400,00
b) No ejercicio de la opcin de compra
Amortizacin correspondiente al mes de enero de 200x+6
01/02/200x+6

2.500,00 2.500,00
Baja del activo y del pasivo correspondiente a la opcin de compra registrando una prdida por la
diferencia
01/02/200x+6
Vc (Instalaciones) = 220.000 10.000*(1+2+3) = 160.000
Pasivo por la opcin de compra 1.400
Prdida = 160.000 1.400 = 158.600
2812. Amortizacin acumulada de

instalaciones tcnicas
1.400,00
671. Prdidas procedentes del
158.600,00
inmovilizado material
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Ejercicio 3
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (RENTING)
Una empresa alquila un coche a una sociedad de renting por un perodo de 3 aos. El contrato se firma
el 15 de mayo de 2008. Se acuerda abonar cuotas mensuales prepagables, con el siguiente detalle:
Cuota 1.198,84 euros

Seguro vehculo 20,00 euros
Servicios de mantenimiento 40,00 euros
IVA 198,21 euros
Dicho vehculo lo va a utilizar un comercial y las cuotas se han calculado con base en unos 50.000
60.000 km al ao. En caso de superar o no llegar a dicha cuanta se aplicara un coste o una bonificacin
de 0,50 euros por km.
El tipo de inters normal de mercado es el 5% anual.
El precio al contado del vehculo es de 42.000 euros.
La vida til del vehculo es de tres aos.
SE PIDE: Contabilizar el contrato de renting desde el punto de vista del arrendatario.
Periodo Pagos Capital Intereses(662) Coste amortizado

15/05/2008 a 14/06/2008 1198,84 38967,9646 162,366519 39130,33108
15/06/2008 a 14/07/2008 1198,84 37931,4911 158,0478795 38089,53896
15/07/2008 a 14/08/2008 1198,84 36890,699 153,7112457 37044,41021
15/08/2008 a 14/09/2008 1198,84 35845,5702 149,3565425 35994,92675
15/09/2008 a 14/10/2008 1198,84 34796,0868 144,9836948 34941,07045
15/10/2008 a 14/11/2008 1198,84 33742,2304 140,5926269 33882,82307
15/11/2008 a 14/12/2008 1198,84 32683,9831 136,1832628 32820,16634
15/12/2008 a 31/12/2008 1198,84 31621,3263 65,80928312 31687,13562
01/01/2009 a 14/01/2009 0 31687,1356 132,0297318 31819,16535
15/01/2009 a 14/02/2009 1198,84 30620,3254 127,584689 30747,91004
15/02/2009 a 14/03/2009 1198,84 29549,07 123,1211252 29672,19117
15/03/2009 a 14/04/2009 1198,84 28473,3512 118,6389632 28591,99013
15/04/2009 a 14/05/2009 1198,84 27393,1501 114,1381255 27507,28825
15/05/2009 1198,84 26308,4483
Calificacin del contrato de arrendamiento en aplicacin de la NRV n 8.1.1 apartados b) y c)
En un acuerdo de arrendamiento de un activo en el que no exista opcin de compra se presumir

financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando el plazo del arrendamiento coincida o
cubra la mayor parte de la vida econmica del activo, y siempre que de las condiciones pactadas se
desprenda la racionalidad econmica del mantenimiento de la cesin de uso.
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Tambin cuando al comienzo del arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos acordados por el
arrendamiento suponga la prctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.
En el supuesto planteado se dan los dos casos por lo que se calificar como financiero
Valor actual de los pagos mnimos, teniendo esta consideracin de acuerdo con la NRV n 8.1.2 la cuota
por importe de 1.198,84 , ni los costes de los servicios (seguro y mantenimiento) ni la cuota
contingente 0,5 /Km se incluyen como pago mnimo.
1 1,00416667 36
Va = 1.198,84 * * 1.0041667 = 40.166,80
0.0041667
Como se aprecia el valor actual de los pagos mnimos cubre prcticamente la totalidad del valor
razonable (42.000 ) del activo arrendado.
Por otra parte apreciamos que la totalidad de la vida econmica del activo arrendado, 3 aos coincide
con el plazo de duracin del acuerdo de arrendamiento.
Anotaciones contables correspondientes al primer ejercicio 2008
Ejercicio 2008
Firma del contrato de arrendamiento con fecha 15/05/2008

40.166,80 218. Elementos de transporte 13.858,35
26.308,45
Pago de la primera cuota con fecha 15/05/2008

1.198,84 57. TESORERA 1.457,05
20,00 625. Primas de seguros
40,00 622. Reparaciones y conservacin
198,21 472. Hacienda Pblica, IVA soportado
Devengo de intereses y pago de la segunda cuota
14/06/2008

15/06/2008

1.198,84 57. TESORERA 1.457,05

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Estos dos asientos se repiten en los meses de Julio a Noviembre por los importes en lo que respecta a
los intereses devengados que aparecen en la tabla.
Devengo de intereses y pago de la octava cuota
14/12/2008

15/12/2008

1.198,84 57. TESORERA 1.457,05
Cierre del ejercicio 2008

Ajuste por periodificacin correspondientes a los pagos anticipados por seguro y mantenimiento.
480. Gastos anticipados 625. Primas de seguros 10,00
622. Reparaciones y conservacin 20,00
Ejercicio 4
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (ACTIVACIN A VALOR RAZONABLE)
La empresa CARINTIA requiere para sus minas en Sudfrica una mquina que necesita de una instalacin
especial al terreno para la extraccin de diamantes. La empresa ASISTRAN ofrece un contrato de renting
por suministrarla durante cuatro aos mediante el pago semestral de 16.000 . La concesin de la mina
es de 4 aos, sin embargo, la vida til de la mquina es de 8 aos. La desinstalacin de la mquina en el
futuro supondr la prdida de su capacidad de fabricacin. Tipo de mercado 5%. La mquina al contado
con la instalacin incluida vale 100.000 .
SE PIDE: Contabilizar el contrato de renting desde el punto de vista del arrendatario.
Calificacin del contrato de arrendamiento en aplicacin de la NRV n 8.1.1 apartados c) y d)

financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando al comienzo del arrendamiento, el valor
actual de los pagos mnimos acordados por el arrendamiento suponga la prctica totalidad del valor
razonable del activo arrendado.
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Tambin cuando las especiales caractersticas de los activos objeto del arrendamiento hacen que su
utilidad quede restringida al arrendatario.
En el supuesto planteado se dan estos dos casos por lo que se calificar como financiero
Valor actual de los pagos mnimos.

i 2 = 2,5%
1 1,025 8
Va = 16.000* = 114.722,20
0.025
Como se aprecia el valor actual de los pagos mnimos cubre la totalidad del valor razonable (100.000)
del activo arrendado.
Por otra parte apreciamos las especiales caractersticas de la mquina la cual necesita una instalacin
especial al terreno para la extraccin de diamantes lo que supone que su utilidad quede restringida al
arrendatario.
Anotaciones contables correspondientes a los ejercicios X0 y X1 suponiendo que el contrato se firma

el 01/01/X0
Ejercicio X0
Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X0
El menor valor entre el valor actual al tipo de inters implcito del contrato de los pagos mnimos y su
valor razonable es precisamente ste por lo que debemos calcular el tipo de inters efectivo.
1 (1 + ie ) 8
16.000* = 100.000; i e = 0.058372132
ie

01/01/X0 a 30/06/X0 100000 5837,2132 105837,2132
01/07/X0 a 31/12/X0 16000 89837,2132 5243,989667 95081,20287
01/01/X1 a 30/06/X1 16000 79081,2029 4616,138412 83697,34128
01/07/X1 a 31/12/X1 16000 67697,3413 3951,638141 71648,97942
01/01/X2 a 30/06/X2 16000 55648,9794 3248,349572 58897,32899
01/07/X2 a 31/12/X2 16000 42897,329 2504,00855 45401,33754
01/01/X3 a 30/06/X3 16000 29401,3375 1716,218756 31117,5563
01/07/X3 a 31/12/X3 16000 15117,5563 882,4439919 16000
01/01/X4 16000 0
Anotaciones contables correspondientes a los cuatro aos de duracin del contrato suponiendo que el
contrato se firma el 01/01/X0
Ejercicio X0

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100.000,00 213. Maquinaria 20.918,80
79.081,20
Devengo de intereses y pago de la primera cuota
(*) Hacemos abstraccin de consideraciones fiscales
30/06/X0

01/07/X0

16.000,00 57. TESORERA 16.000,00
Cierre del ejercicio X0

Amortizacin lineal

12.500,00 12.500,00
Ejercicio X1
Pago de la segunda cuota
01/01/X1

16.000,00 57. TESORERA 16.000,00
Reclasificacin de cuotas = 79081,2029 - 55648,9794 = 23.432,22
01/01/X1

23.432,22 23.432,22
30/06/X1
Devengo de intereses y pago de la tercera cuota

- 11 -
01/07/X1

16.000,00 57. TESORERA 16.000,00
Cierre del ejercicio X1

Amortizacin lineal

12.500,00 12.500,00
Ejercicio 5
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (TIPO DE INTERS VARIABLE)
"ALMERCA", formaliza el 1/I/X8, un contrato de arrendamiento financiero (cuyo objeto es una maqui-
naria) con las siguientes caractersticas:
Valor razonable del activo arrendado: 100.000 (Vida til, 5 aos).

Pagos: 3 cuotas anuales iguales, pagaderas cada 31 de diciembre.
Tipo de inters variable, y revisable cada 31 de diciembre, siendo el primer ao del 6%.
Opcin de compra: 10.000.
SE PIDE:
Contabilizar las operaciones que se deriven del contrato, Sabiendo

que:
- A 31/12/X8 el tipo de inters para el segundo ao, se estableci en el 6,50%.
- A 31/12/X9 el tipo de inters para el tercer ao, se estableci en el 6,25%.
Clculo de la cuota del arrendamiento teniendo en cuenta un inters del 6%
1 1.06 3 3
100.000 = x * + 1.06 *10.000; x = 34.269,88
0.06

01/01/X8 a 30/12/x8 100000 6000 106000
31/12/X8 a 30/12/X9 34269,88 71730,12
- 12 -
Anotaciones contables ejercicio X8

100.000,00 213. Maquinaria 28.269,88
71.730,12
Cierre contable
Devengo de intereses y pago de la primera cuota
30/12/X8

31/12/X8

34.269,88 57. TESORERA 34.269,88
Amortizacin lineal

20.000,00 20.000,00
Reclasificacin de cuotas = 71.730,12 41.836,60 = 29.893,52

29.893,52 29.893,52
1 1.065 2 2
71.730,12 = x * + 1.065 *10.000; x = 34.555,98
0.065
01/01/X9 a 30/12/X9 71730,12 4662,4578 76392,5778
31/12/X9 34555,9784 41836,5994
Cierre contable
- 13 -
Devengo de intereses y pago de la segunda cuota
30/12/X9

31/12/X9

34.555,98 57. TESORERA 34.555,98
Amortizacin lineal

20.000,00 20.000,00
Reclasificacin de cuotas = 41.836,60

41.836,60 41.836,60
1 1.0625 1 1
41.836,60 = x * + 1.0625 *10.000; x = 34.451,39
0.0625

01/01/X10 a 30/12/X10 41836,5994 2614,787464 44451,38688
31/12/X10 34451,39 10000
Cierre contable
Devengo de intereses y pago de la tercera cuota
30/12/X10

31/12/X10

34.551,39 57. TESORERA 34.551,39
- 14 -
Amortizacin lineal

20.000,00 20.000,00
a) ejercicio de la opcin de compra

10.000,00 57. TESORERA 10.000,00
b) no ejercicio de la opcin de compra

instalaciones tcnicas
10.000,00
30.000,00
Ejercicio 6
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (IVA NO DEDUCIBLE)
La sociedad MEDELLIN dedicada a la prestacin de servicios mdicos, adquiere un aparato de rayos "X".
El importe de la contraprestacin entregada asciende a 250.000 . Para financiarla, firma un acuerdo de
arrendamiento el 1 de enero del X0 mediante el cual se compromete a pagar 4 cuotas anuales de
67.388,49 al 10% anual de inters implcito, siendo su vencimiento el 1 de enero de cada ao, y
abonando la primera cuota en el momento de la firma.
Al trmino del contrato, la sociedad ejercitar la opcin de compra abonando 20.000 el 15/01/X4
La vida til de la mquina se estima en 10 aos, amortizndose todos los aos en idntica cuanta hasta
el trmino de la misma. (IVA 18%, no deducible)
SE PIDE:
Asientos a realizar el 2/1/X1 y pago de la primera cuota.
Contabilizar el ejercicio de la opcin de compra.
Calificacin del contrato de arrendamiento en aplicacin de la NRV n 8.1.1 apartados c) y d)

financiero salvo prueba en contrario entre otros casos cuando al comienzo del arrendamiento, el valor
actual de los pagos mnimos acordados por el arrendamiento suponga la prctica totalidad del valor
razonable del activo arrendado.
Tambin cuando las especiales caractersticas de los activos objeto del arrendamiento hacen que su
utilidad quede restringida al arrendatario.
En el supuesto planteado se dan estos dos casos por lo que se calificar como financiero
Valor actual de los pagos mnimos.

- 15 -
i = 10%
1 1,14 4
Va = 67.388,49* * 1.1+ 20.000 * 1.1 = 248.633,96
0 .1
Como se aprecia el valor actual de los pagos mnimos cubre prcticamente la totalidad del valor
razonable (250.000 ) del activo arrendado.
Por otra parte apreciamos las especiales caractersticas de la mquina aparato de rayos X lo que supone
que su utilidad quede restringida al arrendatario.

01/01/X0 a 31/12/X0 67388,49 181245,47 18124,54696 199370,0166
01/01/X1 a 31/12/X1 67388,49 131981,527 13198,15266 145179,6793
01/01/X2 a 31/12/X2 67388,49 77791,1893 7779,118926 85570,30818
01/01/X3 a 31/12/X3 67388,49 18181,8182 1818,181818 20000
15/01/X4
Anotaciones contables
Ejercicio X0

248.633,96 213. Maquinaria 116.652,43
131.981,53
Pago de la primera cuota

De acuerdo con la NRV n 8.1.2 adicionalmente, los gastos directos iniciales inherentes a la operacin en
los que incurra el arrendatario debern considerarse como mayor valor del activo.
En virtud de lo sealado anteriormente y teniendo en cuenta que de conformidad con el art 20 de la

Ley de IVA este tipo de operaciones estn sujetas pero exentas de aplicacin de este impuesto
consideramos la activacin del IVA correspondiente a la primera cuota. No obstante cabe sealar que de
acuerdo con lo dispuesto en la norma octava de la Resolucin del ICAC de 21/01/1992 el IVA no
deducible correspondiente a las cuotas siguientes no supondr en ningn caso un ajuste en el valor de la
maquinaria

67.388,49 57. TESORERA 79.518,42
12.129,93 213. Maquinaria
- 16 -
Ejercicio 7
SUBROGACIN EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
Entre las operaciones llevadas a cabo por la empresa VENECIA S.A, durante el 2008, se
encuentra la subrogacin a la empresa X, en un contrato de arrendamiento financiero sobre
unas instalaciones el 1 de enero de 2008. En el momento de la subrogacin, los datos del
contrato son:
- Importe total pendiente de pago 120.000
- intereses pendientes de pago 20.000
La subrogacin se contrata en 2.000 que se satisface al contado.
El 1 de enero de 2008, las instalaciones objeto de la subrogacin tienen un valor
razonable de 105.000 .
El contrato contiene una opcin de compra y no existen dudas razonables de su ejercicio.
SE PIDE:
Asiento o asientos que recojan la subrogacin del acuerdo de arrendamiento financiero, en

VENECIA.
Firma de la subrogacin del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/08
Menor entre:
El valor razonable en el momento de la subrogacin = 105.000
Valor actual de los pagos mnimos = 120.000 20.000 = 100.000
Los 2.000 que se satisface al contado correspondientes a la subrogacin sern mayor valor del activo
arrendado en aplicacin de la NRV n 8.1.2 que establece que adicionalmente, los gastos directos
iniciales inherentes a la operacin en los que incurra el arrendatario debern considerarse como mayor
valor del activo.
Anotaciones contables de la subrogacin
01/01/2008

2.000,00 212. Instalaciones tcnicas 57. TESORERA 2.000,00

- 17 -
Ejercicio 8
TURD S.A., formaliz hace ahora dos aos, un contrato de "leasing" con "LICOLISING", sobre una
mquina trituradora, cuyo valor razonable era de 10.000 . Las condiciones de este contrato (cuotas,
intereses y fechas), se detallan en un cuadro adjunto.
Hoy (1/1/X2), acuerda con la sociedad "KAVIEDES S. A.", la subrogacin de dicho contrato, percibiendo a
tal efecto la cantidad de 500 .
La vida til de la mquina se estima en diez aos.
SE PIDE:
Contabilizar lo que proceda como consecuencia de la subrogacin en ambas sociedades, sabiendo que
el valor razonable de la trituradora en esa fecha, se estima en 7.500 .
Periodo Fecha Pago Intereses Amortizacin Pendiente

0 01/01/X0 10.000
1 3/2/X0 2.285,266 600 1,685,266 8.314,734
2 3I/12/X1 2.285,266 498,884 1.786,382 6.528,352
3 3I/12/X2 2.285,266 391,70 1.893,565 4.634,787
4 3/12/X3 2.285,266 278,087 2.007,179 2.627,608
5 31/I2/X4 2.285,266 157,656 2.127,608 500
11.426,33 1.926,328 9.500
TURD S.A
Arrendador
Valor contable de la mquina trituradora
Maquinaria = 10.000
AA Maquinaria = 10.000/10*2 = 2.000
Acreedores c/p arr fro = 1.893,57
Acreedores l/p arr fro = 6.528,35 1.893,57 = 4.634,78
Acreedores total = 6.528,35
Valor del contrato = 8.000 6.528.35 = 1.471,65
Recibido por la subrogacin = 500
Prdida = 500 1.471,65 = 971,65
01/01/X2

2.000,00 213. Maquinaria 10.000,00
maquinaria
4.634,78 financiero a largo plazo
1.893,57
500,00 57. TESORERA
971,65
- 18 -
KAVIEDES S. A.
Firma de la subrogacin del contrato de arrendamiento con fecha 01/01/X2
Menor entre:
El valor razonable en el momento de la subrogacin = 7.500
Valor actual de los pagos mnimos = 6.528,35

6.528,35 213. Maquinaria 4.634,78
1.893,57
Los 500 que se satisface al contado correspondientes a la subrogacin sern mayor valor del activo
arrendado en aplicacin de la NRV n 8.1.2 que establece que adicionalmente, los gastos directos
iniciales inherentes a la operacin en los que incurra el arrendatario debern considerarse como mayor
valor del activo.
500,00 213. Maquinaria 57. TESORERA 500,00
Ejercicio 9
COMPROMETER LA OPCIN DE COMPRA.
"LA TRISTEZA S.A.", suscribi el 1/1/XO, un contrato de arrendamiento financiero con IBERLEASING
S.A. El objeto del contrato fue un ordenador, cuyo valor de razonable es de 3.000 . El contrato se
establece a 3 aos, mediante tres cuotas anuales iguales pagaderas a 31 de diciembre estipulndose un
valor residual para la opcin de compra de 100 y un inters efectivo anual del 8%.
La vida til del bien arrendado, se cifra en cinco aos. IVA operacin 18%.
El 1/1/X2. LA TRISTEZA, garantiza ante fedatario pblico el ejercicio de la opcin de compra.
SE PIDE:
Contabilizar lo que proceda a 1/1/X2.

01/01/X0 a 31/12/X0 3000 240 3240
01/01/X1 a 31/12/X1 1133,29719 2106,70281 168,5362247 2275,239034
01/01/X2 a 31/12/X2 1133,29719 1141,94184 91,35534746 1233,297191
01/01/X3 1133,29719 100
Anotaciones contables 01/01/X2
Al comprometerse la opcin de compra la operacin se tratara a efectos de IVA como una entrega de
bienes y no como hasta 01/01/X2 que se trataba como una prestacin de servicios. La base imponible
sera el valor actual de la deuda pendiente, 1.141,94 .
- 19 -
205,55 472. Hacienda Pblica, IVA soportado 57. TESORERA 205,55
18% * 1141,94
B) CONTABILIDAD DEL ARRENDADOR

Ejercicio 10
Una empresa cede a otra una mquina, mediante un contrato de arrendamiento financiero, el
01/01/20X0. En contabilidad figura por un importe de 80.000 euros, siendo la amortizacin acumulada
15.000 euros.
Los trminos del contrato son los siguientes:
Valor razonable del activo: 75.000 euros
Duracin del contrato: 4 aos
Cuota anual: 20.177 euros (al final de cada ao)
Vida til del bien: 4 aos
Al final del contrato la mquina ser devuelta a la empresa arrendadora.
Tipo de inters efectivo 3 %
Registrar los asientos correspondientes al arrendador para el ejercicio 20X0.
En aplicacin de la NRV n 8.1.3 el arrendador, en el momento inicial, reconocer un crdito por el valor
actual de los pagos mnimos a recibir por el arrendamiento ms el valor residual del activo aunque no
est garantizado, descontados al tipo de inters implcito del contrato.
1 1.03 4
Va = 20.177 * = 75.000
0.03
El arrendador reconocer el resultado derivado de la operacin de arrendamiento segn lo dispuesto en

el apartado 3 de la norma sobre inmovilizado material (NRV n 2.3)
Vc = 80.000 15.000 = 65.000

Crdito = 75.000
Beneficio = 10.000
La diferencia entre el crdito contabilizado en el activo del balance y la cantidad a cobrar,

correspondiente a intereses no devengados, se imputar a la cuenta de prdidas y ganancias del
ejercicio en que dichos intereses se devenguen, de acuerdo con el mtodo del tipo de inters efectivo.
Calculo de los intereses devengados

75000 2250 77250
20177 57073 1712,19 58785,19
20177 38608,19 1158,2457 39766,4357
20177 19589,4357 587,683071 20177,11877
20177 0
- 20 -
01/01/X0
Firma del contrato de arrendamiento

15.000,00 213. Maquinaria 80.000,00
maquinaria
543. Crditos a corto plazo por 771. Beneficios procedentes del
17.927,00 10.000,00
enajenacin de inmovilizado inmovilizado material
253. Crditos a largo plazo por
57.073,00
enajenacin de inmovilizado
31/12/X0
543. Crditos a corto plazo por

2.250,00 762. Ingresos de crditos 2.250,00
enajenacin de inmovilizado

EJERCICIOS Arrendamiento-Financieroi

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-1-

EJERCICIOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

EJERCICIOS SOBRE CONTRATOS DE

A) CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

Los costes de formalizacin del contrato ascienden a 300 .

El valor razonable del bien es de 35.000 .

SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.

SE PIDE: Tratamiento contable desde el punto de vista del arrendatario.

Norma 8.4 de la resolucin del ICAC de 21/01/1992 establece:

Opcin de compra = 1.400

Firma del contrato de arrendamiento con fecha 01/02/200x+3

En aplicacin de la NRV n 8.1.2

524. Acreedores por arrendamiento

Devengo de intereses y pago de la primera cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Cierre del ejercicio 200x+3

Dot am Instalaciones = 210.000/21*(1*11/12) = 9.166.67

681. Amortizacin del inmovilizado 2812. Amortizacin acumulada de

Devengo de intereses y pago de la segunda cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Reclasificacin de cuotas = 150989,497 - 78192,0982 = 72.797,40

174. Acreedores por arrendamiento 524. Acreedores por arrendamiento

Devengo de intereses y pago de la tercera cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Cierre del ejercicio 200x+4

Dot am Instalaciones = 210.000/21*(1*1/12 + 2*11/12) = 19.166.67

681. Amortizacin del inmovilizado 2812. Amortizacin acumulada de

524. Acreedores por arrendamiento

Devengo de intereses y pago de la cuarta cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Reclasificacin de cuotas = 78192,0982 1400 =79.792.10

174. Acreedores por arrendamiento 524. Acreedores por arrendamiento

Devengo de intereses y pago de la quinta cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Cierre del ejercicio 200x+5

Dot am Instalaciones = 210.000/21*(2*1/12 + 3*11/12) = 29.166,67

681. Amortizacin del inmovilizado 2812. Amortizacin acumulada de

524. Acreedores por arrendamiento

Devengo de intereses y pago de la sexta cuota bruta

524. Acreedores por arrendamiento

524. Acreedores por arrendamiento

7.200,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado

Reclasificacin de cuotas = 78192,0982 1400 =79.792.10

174. Acreedores por arrendamiento 524. Acreedores por arrendamiento

a) Ejercicio de la opcin de compra

252,00 472. Hacienda Pblica, IVA soportado 57. TESORERA 1.652,00

524. Acreedores por arrendamiento

b) No ejercicio de la opcin de compra

Amortizacin correspondiente al mes de enero de 200x+6

681. Amortizacin del inmovilizado 2812. Amortizacin acumulada de

Vc (Instalaciones) = 220.000 10.000*(1+2+3) = 160.000

Pasivo por la opcin de compra 1.400

Prdida = 160.000 1.400 = 158.600

Dot am Instalaciones = 210.000/21(111/12) = 9.166.67

Dot am Instalaciones = 210.000/21(11/12 + 2*11/12) = 19.166.67

Dot am Instalaciones = 210.000/21(21/12 + 3*11/12) = 29.166,67