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Esta poca en la que nos encontramos est caracterizada por una sociedad en
constante y acelerado cambio, un ambiente como el que impera en nuestro pas
en estos das, cuyos ingredientes son una elevada incertidumbre econmica,
poltica y social, obliga a que la gerencia de un negocio, de un proyecto o incluso
de una carrera personal; requiera para evitar continuos y costosos sobresaltos
formularse una idea de la direccin de la evolucin del contexto domstico para
que, partiendo de all, intentemos estructurar un perfil de negocios basado en
nuestro riesgo calculados ante la toma de decidir en que invertir, como financiar,
que financiamiento.
El existo que tuvo la operacin hizo que esta empresa fuera imitada por otras,
entre ellas la Internacional Business Machina (IBM)
Arrendatario o usuario: persona o empresa que har uso del bien a cambio del
pago de cuotas peridicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato;
y que una vez culminado dicho periodo, tendr la opcin de comprarle el bien.
Precio de venta del bien una vez culminado el contrato de leasing: una vez
culminado el plazo previsto en el contrato, el usuario puede optar entre adquirir
el bien o devolver el bien a la sociedad de leasing. Si decide adquirirlo, deber
pagar el precio que se estipule en el contrato.
Este precio suele ser el valor residual del bien, es decir, la diferencia entre el
precio original del bien ms gastos e intereses, y las cuotas pagadas por el
usuario.
Tipos de Leasing
Ventajas y beneficios
- Ahorro.
- Operatividad.
- Garantiza la disponibilidad de la flota.
- Elimina el riesgo de detencin de la operacin.
- Cuenta con el vehculo ms eficiente para sus operaciones.
- Paga la porcin que utiliza del bien y no el 100% del valor comercial
- Planifica su flujo de caja.
La duracin de los contratos suele ser de uno a tres aos en el leasing operativo,
mientras que suele exceder de dicho plazo en el financiero.
Caractersticas:
Ventajas Financieras
Empresas y PYMES
DIFERENCIAS
Entre estas dos ltimas modalidades de leasing, tambin existen diferencias, que
son las siguientes:
En el caso del leasing inmobiliario, el plazo mnimo establecido por ley es de diez
aos, siendo dos el mnimo para el leasing mobiliario.
Naturaleza Jurdica
1.1.- TIPICO
El leasing, esta institucin financiera, tal como acontece hoy en los pases donde
l tiene presencia significativa, en el Per es un contrato tpico, y ello, en efecto,
porque el Derecho positivo, luego de individualizar el leasing a travs de una
serie de elementos y datos peculiares, lo ha valorado y le ha atribuido una
concreta regulacin: primero, el Dec. Leg. 212, despus del Dec. Leg. 299.
Aunque, debemos subrayar, el legislador, como ya es habitual ante la aparicin
de nuevas instituciones contractuales, al redactar este dispositivo se ha
preocupado ms de los aspectos tributarios y financieros que del aspecto
sustancial.
1.2.- PRINCIPAL
1.3.- CONSENSUAL
1.4.- ONEROSO
Son onerosos, aquellos contratos en los cuales cada una de las partes sufre un
sacrificio (empobrecimiento) patrimonial con la intencin de procurarse una
correspondiente ventaja: percibir una atribucin patrimonial, o un
enriquecimiento proporcional, como contraprestacin. Son gratuitos (o lucrativos,
o di lucro, o de beneficencia), aquellos en los cuales una sola de las partes recibe
una ventaja patrimonial, o lucro (atribucin patrimonial), y la otra slo soporta el
sacrificio.
1.5.- CONMUTATIVO
1.6.- DE DURACION
Tanto la doctrina como el propio Dec. Leg. 299 reconocen que el leasing integra
la gran familia de los llamados "contratos empresa". Por ejemplo, el art. 2 de la
citada Ley prescribe:
Como se observa, para la Ley, al menos expresamente, una de las partes es una
empresa: la empresa de leasing: pero, nosotros sabemos que uno de los rasgos
tpicos, sino su finalidad primaria de ste es la de ser un contrato de financiacin
de la empresa, es decir, de aquella que produce bienes o servicios para el
mercado.
Segn esto, pues, debemos reconocer que habitualmente son dos empresas las
que intervienen en el leasing como partes contractuales: La empresa de leasisng,
de un lado, y la empresa usuaria, del otro.
2.1.- DE FINANCIACION:
Las doctrinas econmica y jurdica estn de acuerdo que las ms marcada entre
las particularidades del leasing es la de ser un contrato de financiacin. El
predominio de esta finalidad es patente, obvia, debido en lo fundamental a que
el leasing tiene como objetivo primario ofrecer a las empresas un canal de
financiamiento alternativo o complementario a las lneas de crdito tradicionales.
Por eso, con sumo acierto, se dice que ahora las empresas tienen a su
disposicin, adems de los tradicionales "capital de riesgo" y "capital de crdito",
otra constituida por el denominado "capital de uso", de forma tal que, a la pacifica
distincin entre titularidad del capital (del Estado o accionistas privados) y
titularidad de direccin (de los ejecutivos o de los tcnicos), se puede agregar
una ulterior subdistincin entre la titularidad del capital de la empresa y la
titularidad del capital de gestin.
2.2.- DE CAMBIO:
Siguiendo esta clasificacin, que tiene directa conexin con la apuntada funcin
de cambio, se puede decir que el leasing es un contrato traslativo de uso y
disfrute de bienes de capital y, eventualmente, es ttulo para la adquisicin de la
propiedad de los mismo, si es que la empresa usuaria decide que esa es la
opcin ms conveniente a sus propios intereses al final del plazo contractual.
Segunda Parte
Legislacin Peruana
Origenes en el Per
La primera mencin oficial del leasing, en nuestro pas, se realiz a travs del
Decreto Ley 22738 del 23 de octubre de 1979, bajo la denominacin de
arrendamiento financiero, esta ley faculta a estas instituciones a adquirir
inmuebles, maquinarias, equipos y vehculos destinados a este tipo de
operaciones.
Las empresas que hacen uso importante de leasing son el sector bancario,
financiero, la industria manufacturera, los negocios de maquinarias y equipos
para el movimiento de tierras.
Conclusin