1.

ANLISIS
NORMATIVO
INTEGRANTES:

ALVA ALBA JAIMITO

ALVA ALBA MARCOS
HUANCA BENITES ALEX EDUARDO
 HISTORIA DE LA URBANIZACIN 21 DE ABRIL
El 5 de setiembre de 1957, a horas 2p.m, la explosin de un primus en el rancho de
Buenaventura Daz, origino en el barrio El Acero, lmite del Jr. Moore del casco Urbano
de Chimbote, uno de los ms pavorosos incendios que nuestra historia recuerda.
La Compaa de Bomberos Salvadora de Chimbote N1, poco pudo hacer ante la
voracidad de las llamas que arrasaron las viviendas construidas con esteras, palos y
caas; donde la promiscuidad era el mayor obstculo por la estreches de sus pasadizos,
el combustible existente y la deficiencia del lquido elemento para someterlo, pese a que
unas cuadras distantes estaba el mar. Esa tarde fueron arrasadas las manzanas
existentes desde la Av. Jos Pardo hasta el Jr. Jos Olaya; no hubo vctimas humanas,
pero si los restos calcinados de cientos de animales y enseres materiales.
El presidente Dr. Manuel Prado Ugarteche, en su segundo gobierno (1956-1962),
orden el inmediato traslado de los damnificados al campo de aterrizaje, amplia pampa
donde solan aterrizar los pequeos aviones o avionetas que llegaban al puerto, a la vez
que serva de campo deportivo. Unos sectores de estos negaron a abandonar el barrio
El Acero, barrio que llamaba la atencin a los turistas o visitantes que atrados por
nombre se dirigan hacia ese lugar, para exclamar luego Que acero, son de esteras!
Por resolucin suprema del 27 de diciembre de 1958 se resuelve la expropiacin forzosa
por inters pblico de un rea de 205.270 m2 correspondientes a la comunidad, con la
indemnizacin de 454.907,32 soles.
El Dr. Manuel Prado Ugarteche, coincidente con la fecha de su onomstico (21 de abril
de 1889), arribo a Chimbote para poner en funcionamiento el Primer Grupo Generador,
que dio origen a la fabricacin de acero en el Per (21 de Abril de 1958).
Ese mismo da, el 21 de Abril de 1958, el presidente Dr. Manuel Prado Ugarteche,
inauguro la Urbanizacin 21 de Abril, en el antiguo campo de aterrizaje. Su primer
dirigente vecinal fue el Sr. Cristbal Ros
El Fondo Nacional de Salud y Bienestar Social, creada por la Ley N 10359, el ao 1959,
la planifica, proyecta por ayuda mutua y esfuerzo propio; cada poblador presentaba sus
planos, luego de aceptado, con la ayuda de los vecinos empezaban la construccin de
sus viviendas. Es de resaltar el empeo del Ing. Vctor Cabala, uno de sus primeros
pobladores, que, desde la Junta Nacional de Vivienda, el 5 de Marzo de 1961 impulso
la materializacin de la Urbanizacin 21 de Abril, proyectada en tres zonas: A-B y C,
esta ltima dio lugar a la Urbanizacin El Carmen.
La Institucin Educativa Santa Mara Reyna, creada el 9 de Setiembre de 1964,
empez a funcionar en un local del club deportivo Olimpia prestado por la Junta
Nacional de Vivienda, ubicado en la calle Aviacin s/n de la Urbanizacin 21 de Abril.
Para finalmente instalarse de forma definitiva en su actual ubicacin el 29 de marzo de
1969, siendo directora la profesora Manuela Len de Barrios.
En esta floreciente Urbanizacin destacan las Instituciones Educativas Santa Mara
Reyna, Elas Aguirre Romero, si como el mercado 21 de Abril.
 PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

1. UBICACIN:
N Lote :3
Mz. : 19
Asentamiento : P.V. URB. VEINTIUNO DE ABRIL ZONA A
Departamento : Ancash
Provincia :Del Santa
Dsitrito :Chimbote

2. ZONIFICACIN:
De acuerdo al PLAN DE DESARROLLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE
Y NUEVO CHIMBOTE, el rea se encuentra ubicado en Zona calificada como:
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RDM
3. SISTEMA VIAL:
Con frente al Pasaje 14, seccin vial variable de 7.00 a 9.00 ml.
4. CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIN

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

ZONIFICACIN
R-3
USOS UNIFAMILIAR MULTIIFAMILIAR
DENSIDAD NETA (Hab/Ha) 1300 Hab/Ha 1300 Hab/Ha
AREA LOTE MINIMO(m2) 160.00 m2 160.00 m2
FRENTE MINIMO (ml) 8.00 ml. 8.00 ml.
ALTURA DE EDIFICACIN (max) 9.00 ml. 9.00 ml.
AREA LIBRE (min. dentro del lote) 30% 30%

ZONIFICACIN RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

R-4
USOS UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIIFAMILIAR(*)
DENSIDAD NETA (Hab/Ha) 1300 Hab/Ha 1300 Hab/Ha 300 Hab/Ha
AREA LOTE MINIMO(m2) 90.00 m2 120.00 m2 160.00 m2
FRENTE MINIMO (ml) 6.00 m2 6.00 m2 6.00 m2
ALTURA DE EDIFICACIN (max) 12.00 ml. 12.00 ml. 15.00 ml.
AREA LIBRE (min. dentro del lote) 30% 30% 30%
(*) Con frente a vas mayores de 18 ml. de seccin y/o frente a parques.

Consideraciones de voladizos:
Queda prohibido el uso de volados sobre sobre la vereda o Lnea de Propiedad.

5. DESCRIPCIN SEGN MAPA DE PELIGROS:

Segn el mapa de peligros elaborado por el PLAN DE DESARROLLLO URBANO DE

LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, establece que la zona donde se
ubica el Lote est considerada como: PELIGRO MEDIO
 A. LEYES

LEY N 10359 - 1946

Autorizando al Poder Ejecutivo para promulgar el proyecto de Ley Orgnica de
la Corporacin Nacional de Vivienda
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1 - Autorizase al Poder Ejecutivo para Promulgar el proyecto de Ley Orgnica
de la Corporacin Nacional de la Vivienda, preparado por la Sub-Comisin Financiera
de la Comisin Nacional de la Vivienda, introduciendo las reformas que estime
convenientes, de acuerdo con una Comisin Revisora, por el Presidente de la
Republica, dos por el Senado y dos por la cmara de Diputados.

Artculo 3 - Adelantos al Supremo Gobierno para la financiacin provisional de obras

de edificaciones de viviendas econmicas, con la garanta de dichas edificaciones, y
con cargo de reembolso, cuando se estructure definitivamente la Corporacin Nacional
de la Vivienda.

B. NORMAS LEGALES
LEY N 30494 2016
LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
Artculo 1.- Objeto de la Ley
La presente ley tiene el objeto de establecer la regulacin jurdica de los procedimientos
administrativos para la independizacin de predios rsticos, subdivisin de lotes,
obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edificacin; fiscalizacin en la
ejecucin de lis respectivos proyectos; y la recepcin de obras de habilitacin urbana y
la conformidad de obra y declaratoria de edificacin; garantizando la calidad de vida y
de la seguridad jurdica privada y pblica.

Artculo 3.- Definiciones

1. Habilitacin Urbana
2. Edificacin
C. REGLAMENTOS
DECRETO SUPREMO N 027-2003 - VIVIENDA

CAPTULO VI: DE LA ZONIFICACIN

Artculo 28:
Normas tcnicas urbansticas que regulan el uso del suelo en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales de la ciudad, para localizar las actividades
con fines de vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as como la produccin
industrial, comercio, transportes y comunicaciones.

Artculo 31:
La identificacin de los usos de suelo y la compatibilidad con las distintas zonas
urbanas se efectuar, segn el plan de Desarrollo urbano, aplicando las
denominaciones y caractersticas.