Derecho Civil.

1- Bienes: Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin. Art. 442 C.C.
2- Clasificacin de los bienes: Bienes inmueble y Muebles, De dominio del poder pblico y De
propiedad de los particulares.
3- Clasificacin de los Bienes Muebles: Fungibles y no Fungibles.
4- Clasificacin de los bienes de Dominio del Poder Pblico: Bienes Nacionales de Uso
Comn y Bienes Nacionales de uso no Comn.
5- Bienes de Propiedad Privada: Son bienes de las personas individuales o jurdicas que tienen
ttulo legal.
6- Bienes Fungibles: son los que pueden sustituirse por otros de la misma especie, calidad y
cantidad.
7- Propiedad: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites
y observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Art. 39 C.P.R.G./Art. 462 C.C.
8- Expropiacin: la propiedad podr ser expropiada forzosamente por utilidad colectiva, beneficio
social o inters pblico. Art. 40 C.P.R.G./Art. 22 L.O.J./Art. 467 C.C.
9- Limitaciones de la Propiedad: Suelo; Sobre Suelo; Prohibicin de hacer excavaciones que
daen al vecino; Obligacin de cerrar el Fundo; Construcciones cerca de edificios pblicos;
Servidumbres Establecidas; Construcciones No Permitidas; Prohibicin de actos que daen
pared medianera; Siembra de rboles cerca de heredad ajena; Derecho de exigir que s
arranquen los rboles; Ramas que se caen sobre propiedad vecina; Obra peligrosa.
10- Copropiedad: Hay copropiedad cuando un Bien o un Derecho perteneces Pro indiviso a varias
personas. Art. 485 C.C.
11- Derecho de cada codueo: El Derecho de propiedad de la parte alcuota que le corresponda,
Derecho de Tanteo, Derecho de pedir la divisin.
12- Improcedencia de la divisin: Cuando al hacerla resulte inservible para el uso a que se
destine, por deudas contradas por un participe y por los comuneros.
13- Derecho de Tanteo: Derecho de preferencia que gozan los comuneros.
14- Cese de la Copropiedad: Por divisin de la cosa comn; Por Prdida; Destruccin;
Enajenacin; Por consolidacin o reunin de toda las cuotas en un solo copropietario. Art. 503
C.C.
15- Medianera: Hay copropiedad en una pared o cerca que sirve de lmite y separacin a dos
propiedades contiguas. Art. 505 C.C.
16- Se presume Medianera: En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto
comn de elevacin; En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado;
En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rsticos.
17- Ausencia de Medianera: Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias
de los edificios; Cuando conocidamente toda la pared, vallado o seto estn construidos sobre
el terreno de una de las fincas () Art. 506 C.C.
18- Forma de constituir Medianera: Por contrato con el dueo.
19- Propiedad Horizontal: Es una forma Especial de propiedad en virtud del cual un mismo edificio,
varios dueos comparten la propiedad de diferentes piso en forma horizontal y comparten
elementos o servidumbres comunes. Art. 528 C.C.
20- Origen de la propiedad Horizontal: Cuando uno o varias personas deciden someterlo a este
rgimen; cuando una o varias personas construyan un edificio con ese propsito; cuando en
disposicin de ltima voluntad se instituya a los herederos.
21- Requisitos para constituir una propiedad horizontal: Que la misma est libre de
gravmenes, limitaciones, anotaciones o reclamaciones de cualquier naturaleza; ser constituida
por escritura pblica e inscrita en el Registro de la Propiedad.
22- Elementos Generales de la Propiedad Horizontal: Piso, Departamento, Habitacin.
23- Piso: Conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano horizontal.
24- Departamento: Construccin que ocupa parte de un piso.
25- Habitacin: Espacio constituido por un solo aposento.
26- Elementos Comunes de la Propiedad Horizontal: Terreno; Cosas necesarias para la
seguridad, Conservacin y servicios comunes a toda las plantas del inmueble.
27- Prohibiciones Generales de los dueos en la Propiedad Horizontal: Abstenerse de destinar
la propiedad a usos contrarios a la moral y buenas costumbres; Hacerla servir a otros objetos
que los convenidos en las escrituras constitutiva; Efectuar actos que perturben la tranquilidad
de los dems propietarios; Realizar hechos que comprometan la seguridad, solidez y salubridad
del edificio.
28- Prohibiciones Especiales de los dueos en la Propiedad Horizontal: El propietario del
ltimo piso, departamento o habitacin en la planta ms alta, no podr elevar el nivel de dicha
planta, sin consentimiento unnime de los dems dueos; El propietario de la planta baja no
podr hacer stano o excavaciones de ninguna especie.
29- Extincin de la Propiedad Horizontal: Por voluntad expresa de todos los dueos; Hacerla
constar en escritura pblica que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
30- Aguas de dominio Privado: Aguas pluviales que caigan en predios de propiedad privada;
aguas continuas o discontinuas que nazcan en propiedad privada; Lagunas y sus lveos
formados por la naturaleza en propiedad privada; Aguas subterrneas obtenidas por medios
artificiales (pozos).
31- Distancias a que pueden abrirse los pozos: no menos de cuarenta metros de edificios ajenos,
de un ferrocarril o carretera; No menos de cien metros de otro pozo; Los pozos dentro de las
poblaciones no debern perforarse a menor distancia de dos metros uno de otro y en el campo
no menos de quince metros.
32- Propiedad por Ocupacin: Forma especial de propiedad que consiste en adquirir la propiedad
de muebles o semovientes que no perteneces a ninguno mediante su ocupacin. Art. 589 C.C.
33- Muebles que pueden ser objetos de ocupacin: Tesoros Descubiertos; Animales obtenidos
por Caza o Pesca; Piedras, conchas que se encuentran en las riberas de ros y arroyos.
34- Bienes Mostrencos: Son objetos o cosas encontrados cuyo dueo se ignora y podrn pasar a
la propiedad de otro al agotar todo el procedimiento establecido por la ley.
35- Posesin: Es el poder que se ejerce sobre un bien inmueble con nimo de dueo.
36- Clasificacin de Posesin: Posesin Temporal; Posesin de Buena Fe; Posesin de Mala Fe;
Posesin Discontinua; Posesin Violenta; Posesin Pblica; Posesin Clandestina; Posesin
de Bines Inmuebles; Posesin Indivisa; Posesin de la Herencia.
37- Usucapin: Forma de adquirir la propiedad de bienes inmuebles mediante el transcurso del
tiempo, es llamada tambin Prescripcin Adquisitiva.
38- Condiciones de la Ocupacin: Justo Ttulo, Adquirida de Buena Fe, De Manera Continua,
Pblica, Pacifica y por el tiempo sealado en la ley.
39- Prescripcin de inmuebles y muebles: Para los inmuebles por el transcurso de diez aos y
los muebles y semovientes por el de dos aos.
40- Casos en que no corre la Prescripcin: Contra menores e incapacitados; entre padres e hijos;
Entre los menores e incapacitados y sus tutores; entre los Consortes; entre Copropietarios
mientras dure la indivisin.
41- Accesin: Es la adquisicin de la propiedad de un bien que se adhiere, nace o produce de
forma natural de otros bienes con propiedad establecida.
42- Clases de Frutos: Naturales y Civiles que pertenecen al propietario de la cosa que los produce.
43- Frutos Naturales: Las producciones espontneas de la tierra, las cras de los animales y dems
productos que se obtengan sin la intervencin del hombre.
44- Frutos Civiles: son todos los que se obtienen por medio de Rentas.
45- Clases de Accesin: Por incorporacin a bienes inmuebles; de mala fe con materiales ajenos;
de buena fe; Sembrador o Edificador de mala fe; Ocasionadas por las aguas; Avulsin; Aluvin.
46- Cosa Principal: Es el producto final de la unin de ambas cosas.
47- Cosa Accesoria: La que complemente la cosa principal, como la tabla, lienzo, metal, papel o
pergamino.
48- Usufructo: Es el derecho de gozar la propiedad ajena as como de los frutos naturales y civiles
que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, con plena autorizacin del propietario
bajo las limitaciones establecidas en el ttulo de su constitucin.
49- Forma de Constituir el Usufructo: Por contrato o por acto de ltima Voluntad.
50- Sujetos del Usufructo: Usufructuante y Usufructuario.
51- Duracin del Usufructo: Por tiempo Fijo (no mayor de treinta aos y bienes nacionales hasta
cincuenta aos) o Vitalicio (hasta que dure la vida del usufructuario)
52- Cuasiusufructo: Se constituye cuando por causa mayor no se puede sustituir en cantidad,
gnero o calidad el bien dado en usufructo, as que casi llega a ser usufructo.
53- Cesin del Usufructo: El usufructo puede ser cedido a un tercero, teniendo el cedente y
cesionario responder al propietario iguales responsabilidades.
54- Reparaciones Ordinarias: Son las indispensables para la conservacin de la cosa.
55- Reparaciones Extraordinarias: son las que slo puede realizar el propietario de la cosa, a causa
de la vejez, caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario.
56- Extincin del Usufructo: Por muerte de usufructuario; Por vencimiento del plazo por el cual
se constituy; Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona; Por
Prescripcin; Por renuncia del Usufructuario; Por perdida de la cosa usufructuada; Por la
anulacin o cesacin del derecho del que constituy el usufructo.
57- Cesacin del Usufructo: Por abuso del usufructuario de su derechos, mediante resolucin
judicial.
58- Uso: El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en
cuanto basten para las necesidades del usuario y la de su familia.
59- Habitacin: Se limita a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aun
cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho.
60- Forma de Constituirse el Uso y la Habitacin: Por contrato.
61- Caractersticas del Uso y Habitacin: Son derechos Inalienables, no se pueden gravar ni
enajenar.
62- Forma de extinguirse el Uso y Habitacin: Por muerte del usuario; Por vencimiento del plazo
por el cual se constituy; Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona;
Por Prescripcin; Por renuncia del usuario; Por perdida de la cosa dado en uso; Por la anulacin
o cesacin del derecho del que constituy el uso.
63- Obligaciones del Usuario y del Habitacioncita: si tomaren todos sus frutos o si ocuparen
toda la casa, estarn obligados a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a
pagar las contribuciones.
64- Servidumbre: Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto
dueo o para utilidad pblica o comunal. Aplicando nicamente a bienes inmuebles.
65- Clasificacin de las Servidumbres: Continuas; Discontinuas; Aparentes; No aparentes;
Voluntarias; Legales.
66- Servidumbres Continuas: Son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervencin
de ningn hecho actual del hombre.
67- Servidumbres Discontinuas: Son aquellas cuyo uso necesita algn hecho actual del hombre.
68- Servidumbres Aparentes: Las que se identifican por obras o signos exteriores dispuestos para
su uso y aprovechamiento.
69- Servidumbres No Aparentes: Son aquellas que no presentan seales de su existencia.
70- Servidumbres Voluntarias: Son aquellas las que por acuerdo muto se constituyen. Las
servidumbres voluntarias se extinguen por el no uso, por la remisin gratuita u onerosa, hecha
por el dueo del predio dominante, cuando se vence el plazo fijado en el ttulo constitutivo.
71- Servidumbres Legales: Son aquellas que se constituyen por mandato judicial. Se extinguen o
se pierden por el no uso de cinco aos.
72- Servidumbre de Acueducto: puede imponerse forzosamente para la conduccin de aguas
destinadas a algn servicio de utilidad pblica.
73- Servidumbre Legal de Paso: Especialmente se le constituye derecho legal de paso a un predio
que se encuentre enclavado entre otros y sin gozar de salida a la va pblica, previa
indemnizacin al agraviado. La anchura no ser mayor de seis metros ni menor de dos.
74- Hipoteca: Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de
una obligacin. La hipoteca afecta nicamente los bienes (inmuebles) sobre que se impone, sin
que el deudor quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso, o sea, no hay saldo
insoluto. El principal derecho del acreedor hipotecario es promover la venta judicial, mediante
subasta, del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.
75- Quin puede Hipotecar: Slo el que puede enajenar y nicamente pueden ser hipotecados los
bienes inmuebles que pueden ser enajenados.
76- Caracterstica de la Hipoteca: Es indivisible y como tal, subsiste ntegra sobre la totalidad de
la finca hipotecada aunque se reduzca la obligacin.
77- Bienes que no pueden Hipotecarse: El inmueble destinado a patrimonio familiar; Bienes
adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante haya puesto dicha condicin.
78- Derecho de Tanteo en el remate: Despus de los comuneros, los acreedores hipotecarios por
su orden, tendrn derecho preferente durante el remate.
79- Subhipoteca: El crdito garantizado con hipoteca, puede volverse a hipotecar (subhipoteca)
en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables establecidas para la constitucin de
la hipoteca.
80- Hipotecas de Cdulas: Es la constitucin de hipotecas en garanta de obligaciones futuras a
favor instituciones bancarias.
81- Prenda Comn: Es un Derecho Real que grava bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. En esta figura aplica el Saldo Insoluto,
82- Cmo se constituye la Penda: Debe constar en escritura pblica o documento privado,
haciendo constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, calidad, peso y
medida, cuando fueren necesarios.
83- Sujetos de la Prenda: Depositario y Acreedor.