Ghidul de arhitectur se adreseaz: Colectiv de elaborare:

locuitorilor satelor Coordonator:

administraiei locale i regionale arh. Ignis DUVAGI
investitorilor publici i privai
consultanilor de accesare a fondurilor europene Consultant tiinific,
proiectanilor Maria MAGIRU, istoric, director general al
Muzeului de Art Popular Constana
n vederea ntocmirii proiectelor pentru
Echip:
investiii din Programul Naional de Dezvoltare Rural arh. Ignis DUVAGI
investiii private arh. Narcis GELAL
investiii publice dr. arh. Sebastian IONESCU
arh. Sorin Mihai VATAMANIUC
i a fundamentrii documentaiilor de urbanism. Grupul Rural al O.A.R.

Tehnoredactare:
arh. Ignis DUVAGI
arh. Narcis GELAL
dr. arh. Sebastian IONESCU

Ghidul a aprut cu sprijinul Ordinului Arhitecilor din Romnia i a fost finanat din Fondul Timbrul Arhitecturii.
- decembrie 2016 -
 Scopul acestui material este de a
PREAMBUL furniza un instrument de lucru
locuitorilor din mediul rural, auto-
ritilor locale, investitorilor, proiec-
tanilor i consultanilor implicai n
procesul de construire sau elaborare a
unor regulamente de construire n
mediul rural, pentru a se ncadra n
exigenele i obiectivele strategiei
naionale de conservare i promovare
a identitilor locale, precum i de a da
un semnal agenilor economici locali
n direcia dezvoltrii durabile n mod
responsabil.
Lucrarea i propune s fie un set de
reguli uor de aplicat, cu exemple
clare (inclusiv de tipul AA DA sau
AA NU), care s faciliteze alegerea
modelelor adecvate de ctre cei ce
vor s construiasc n mediul rural. n
acelai timp, ghidul intenioneaz s
uureze activitatea echipelor de cunoaterea acumulat local Aceast lucrare este rodul unei
proiectare/consultan n alegerea (meteugurile i tehnica popular). experiene acumulate pe teren de
configuraiilor, a materialelor i a
tehnologiilor necesare construirii aici,
Proiectele de succes din mediul rural
evideniaz faptul c exist o legtur
ctre autori, dar i al activitii
energice desfurate de ctre Grupul
1
fie c vorbim despre proiecte finanate foarte strns ntre calitatea peisajului Rural al Ordinului Arhitecilor din
prin PNDR, despre elaborarea natural, a celui construit i calitatea Romnia. Ghidul i propune s
documentaiilor de urbanism sau vieii. Viitorul oricrei comuniti soluioneze ct mai multe din cazurile
despre simple intervenii cu finanare depinde de modul n care i de intervenii posibile, fr a avea
exclusiv privat. administreaz resursele. pretenia de a le acoperi pe toate,
Obiectivul esenial al acestui Mediul construit (construciile de motiv pentru care coninutul su
ndreptar este pstrarea nealterat a orice fel) poate fi o resurs extrem de trebuie n permanen mbuntit i
spiritului aezrilor n care sunt valoroas sau, din contr, doar un actualizat de ctre cei preocupai de o
propuse proiectele i conservarea consumator de resurse. n acest sens, proiectare responsabil n mediul
tradiiilor i a peisajului cultural prezentul material propune soluii care rural. Respectarea rigid a
existent acestea fiind, de fapt, chiar pun n valoare nelepciunea tradiiei recomandrilor ar putea s nu fie
resurse pentru dezvoltarea durabil n constructive locale, a utilizrii benefic n toate cazurile, pentru o
mediul rural. n acest sens, exist responsabile a resurselor locale, n arhitectur de bun calitate important
deschidere pentru abordri specifice acelai timp oferind soluii noi, ce in fiind nelegerea spiritului n care a
secolului al XXI-lea care in cont de de materiale i tehnici moderne de fost conceput prezentul ghid.
resursele locale, de energiile construcie i de surse de energie
regenerabile, precum i de regenerabil.

PRINCIPII DE PROIECTARE I CONSTRUIRE
2 organizarea de cursuri practice de
Gospodrire respon-
sabil a mediului
construit
Grija cu care ntreinem, reparm
sau construim - fie c este vorba de
casele tradiionale, printeti, sau de
cldiri noi, reprezint un proces ce
presupune asumarea unei
responsabiliti fa de ntreaga
comunitate. Orice cldire trebuie
perceput n primul rnd ca o
component a ansamblului aezrii
steti. Astfel, o cladire trainic,
frumoas, care i ndeplinete bine
rostul pentru care a fost construit, ar
trebui s fie un motiv de mndrie
pentru ntreaga comunitate. Acest
lucru devine i mai evident, mai
relevant, n cazul cldirilor cu funciuni
publice, comunitare: primria, coala,
Cminul Cultural, dispensarul,
cldirile de cult, etc..
Principiile care vor sta la baza
oricrei intervenii asupra mediului
construit din zonele rurale (fie c
este vorba de conservare,
ntreinere, modernizare sau
construire) sunt urmtoarele:
respectul pentru motenirea
cultural; se va urmri cu precdere
integrarea n context prin pstrarea
nealterat a identitii aezrii, a
peisajelor construit i natural;
responsabilitatea fa de urmai;
mbuntirea condiiilor de via n pentru comunitate? Cum se va
prezent prin valorificarea resurselor
locale n mod judicios, pe termen lung,
pentru a fi disponibile i generaiilor
capabili s instruiasc i s asigure
Rolul arhitectului
instruirea lucrtorilor necalificai;
Arhitectul are rolul de a cataliza
oportunitile cu resursele i nevoile
fomare i calificare pentru localnici; beneficiarilor, indiferent dac acetia
viitoare; echitabil este repartizarea serviciilor, dezvoltarea unor centre de sunt o familie, o firm, un ONG sau
utilizarea surselor de energie a utilitilor, a facilitilor de producie valorificare a materialelor de autoriti locale. Reuita demersului
regenerabile; n teritoriu?. Se va urmri favorizarea construcie ecologice rurale cu su este direct proporional cu
accesului tuturor membrilor
valorificarea amplasamentului aplicaii n domeniul construciilor; adaptarea proiectului la cele enume-
astfel nct forma/volumetria i comunitii n aceeai msur la noile
creterea gradului de calificare a rate mai sus. Aceste lucruri nu
nfiarea cldirii s reflecte climatul funciuni.
personalului pe msura derulrii trebuiesc rupte din contextul mediului
local: orientare i nsorire, umiditate i programului i, consecutiv, creterea rural romnesc de nceput de secol al
vnturi dominante, oscilaii de Dezvoltare comunitar remuneraiei i capacitii de a XXI-lea, n care confuzia dintre
temperatur, etc.;
prin calificare profesio- ntreine construciile noi i existente; valoare i non-valoare este destul de
utilizarea materialelor i tehnicilor frecvent. n acest sens, arhitectul are
atingerea scopului final, la
tradiionale care de fapt reflect solu- nal i ncurajarea terminarea programului: aceste
i rolul de a-i informa beneficiarul,
pentru a asigura premise realiste
iile cele mai bune cristalizate de-a economiei locale funciuni productive vor rmne n
lungul timpului pentru condiiile de iniierii unor proiecte/demersuri ce au
n anumite comuniti, dei exist teritoriu, urmnd s deserveasc
mediu locale, ele sunt naturale i ca finalitate sporirea calitii vieii,
resurse de materie prim valoroase, ntreaga aezare n ansamblul ei; n
ecologice; inclusiv prin atributele mediului natural
acestea sunt neglijate de localnici, iar plus, zona va fi locuit de un segment
utilizarea materialelor reciclabile i sau fondului construit, la care particip
meteugul prelucrrii lor s-a pierdut. de populaie productiv, capabil s
refolosirea apelor uzate i pluviale; n mod direct. Rolul lui este s aduc
n aceast situaie este necesar presteze munci calificate n cadrul
reabilitarea cldirilor existente; echilibru.
instruirea localnicilor astfel nct s aezrii i n vecintate, capabil s i
evitarea folosirii la reparaii sau ntrein fondul construit.
poat avea acces la resurse, n
renovri a materialelor moderne,
vederea susinerii unor activiti de
incompatibilie cu sistemele de
economie social capabile s aduc
construcie tradionale;
un venit constant n comunitate.
utilizarea mortarelor de var pentru
Acest principiu este extrem de
reparaii;
important att datorit rezultatului
meninerea, recondiionarea
direct de ieftinire a investiiei prin
tmplriei originale;
folosirea forei de munc locale, ct i
o cas sntoas, pentru un corp
datorit efectului pe termen lung pe
sntos! O ventilaie corespunztoare
care l asigur: n teritoriu rmn nu
este esenial!
numai funciunile capabile s
deserveasc locuirea, ci i personalul
Pentru noile programe/ funciuni
calificat capabil s le utilizeze.
propuse n mediul rural,
Acest deziderat se poate atinge doar
ntotdeauna se vor analiza
printr-o politic investiional coerent,
urmtoarele aspecte:
care trebuie s urmeze niste pai
Relevana: Ct de necesar este necesari, cum sunt:
aceast nou cldire sau ansamblu cooptarea localnicilor aduli i lipsii
de ocupaie ca mn de lucru, pentru
asigura ntreinerea i funcionarea nceput, necalificat;
noilor cldiri?
aducerea n teritoriu a inginerilor,
Incluziunea social: Ct de maitrilor, tehnicienilor i muncitorilor

CUPRINS
PREAMBUL ................................................................................. 1
PRINCIPII DE PROIECTARE I CONSTRUIRE ......................... 2
CUPRINS...................................................................................... 3
1. ZONA ....................................................................................... 4
1.1. Delimitarea geografic a zonelor dup uniti administrativ-
teritoriale .................................................................................... 4
1.2. Precizarea caracteristicilor specifice ale zonei ...................... 5
2. SPECIFICUL LOCAL ......................................................... 6
2.1. Elemente de tipologie i morfologie a aezrii .................. 6
2.2. Amplasarea pe lot, planimetria casei i sistemul
constructiv .................................................................................. 7
2.3. Tipologiile de acoperiuri, pante, materiale de nvelitori, culori,
goluri de iluminare i ventilare (forme permise) n funcie de
caracteristicile de clim, relief i tehnici locale ..................... 10
2.4. Gabaritele/proporiile conforme specificului local .......,,,.... 10
2.5. Travei de faad conform specificului local, fr a iei din
scara cldirilor nvecinate, ca percepie uman ....................... 10
2.6. Raportul plin/gol, forma, dimensiunea i proporia golurilor
conform specificului local ........................................................... 11
3. AMPLASAREA CONSTRUCIILOR ..................................... 12
3.1. Prevederi generale ............................................................ 12
3.2.. Amplasarea n cadrul aezrii .......................................... 12
3.3. Amplasarea pe teren .................................................. ..... 13
3.4. Recomandri .................................................................... 13
3.5. POT, CUT, regim de nlime ............................................ 14
3.6. Amplasarea construciilor i amenajrilor noi n afara vetrei
satului probleme de ncadrare n peisaj ................................ 15
3.7. Amplasarea construciilor i amenajrilor noi n vatra satului
probleme de ncadrare pe lot ..................................................... 17
4. INTERVENIILE PE CLDIRILE EXISTENTE .................... 20
5. ELEMENTELE DE CONSTRUCIE ...................................... 26
5.1. ACOPERIUL ..................................................................... 26
5.1.1. Specificul local ............................................................... 26
5.1.2. Recomandri .................................................................. 28
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ............................ 28
Forma i volumetria ............................................................... 28
arpanta ................................................................................ 29
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) ................... 30
Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile ......................... 31
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum ................................................................................ 32
Forma i volumetria ................................................................ 32
arpanta ................................................................................. 32
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) .................... 33
Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile ........................ 33
C. Intervenii pe construciile existente (gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 34
Forma i volumetria ................................................................ 34
arpanta ................................................................................. 35
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) ........................ 35
5.2.PEREII ............................................................................... 36
5.2.1. Specificul local ............................................................... 36
5.2.2. Recomandri .................................................................. 37
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar .......................... 38
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum ................................................................................ 38
C. Intervenii pe construcii existente (gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 39
5.3.FUNDAIILE ........................................................................ 42
5.3.1. Specificul local ............................................................... 42
5.3.2. Recomandri .................................................................. 43
A. Construcii noi cu gabarit mic (max. 120mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar sau monovolum
.................................................................................................. 43
B. Intervenii pe construcii existente (gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 43
5.4. TMPLRIA I GOLURILE ................................................. 44
5.4.1. Specificul local ............................................................... 44
5.4.2. Recomandri .................................................................. 46
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ......................... 46
Materialele .......................................................................... 46
Conformaia ferestrelor ....................................................... 46
Soliiile de umbrire .............................................................. 47
Culorile .................................................................................... 47
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum ................................................................................ 47
Materialele ................................................................................. 47
Conformaia ferestrelor .............................................................. 47
Soluiile de umbrire ..................................................................... 47
Culorile ....................................................................................... 47
C. Intervenii pe construciile existente (de gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 48
Materialele .................................................................................. 48
Conformaia ferestrelor ............................................................... 48
Soluiile de umbrire ..................................................................... 48
Culorile ....................................................................................... 48
5.5. ELEMENTELE DE FAAD ........................................ 49
5.5.1. Specificul local: registre orizontale (coam, corni, bru,
soclu) i verticale (prisp, co de fum etc.) ................................ 49
5.5.2. Recomandri .................................................................... 51
A. Construcii noi cu gabarit mic (max. 120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120-0250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ..........................51
A.1 Marcarea registrelor orizontale ........................................ 51
A.2 Marcarea registrelor verticale ............................................. 51
A.3 Timpanele i decoraiile de faad ...................................... 51
A.4 Streinile i burlanele ..................................................... 51
A.5 Materialele pentru finisaje ................................................... 51
A.6 Culorile ................................................................................. 52
A.7 Tehnologiile .......................................................................... 52
A.8 Ierarhizarea faadelor .......................................................... 52
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum ............................................................................... 52
B.1 Marcarea registrelor orizontale ............................................ 52
B.2 Marcarea registrelor verticale .............................................. 52
B.3 Timpanele i decoraiile de faad ....................................... 52
B.4 Streinile i burlanele .......................................................... 52
B.5 Materialele pentru finisaje ................................................. 52
B.6 Culorile ............................................................................... 53
B.7 Tehnologiile ....................................................................... 53
3
B.8 Instalaiile i instalaiile tehnologice ................................... 53
C. Interveniile pe construciile existente (de gabarit mic, mediu
sau mare, dispuse pavilionar sau monovolum) .......................... 53
C.1 Marcarea registrelor orizontale .......................................... 53
C.2 Marcarea registrelor verticale ............................................ 53
C.3 Timpanele i decoraiile de faad ....................................... 53
C.4 Streinile i burlanele ........................................................ 53
C.5 Materialele pentru finisaje ................................................... 53
C.6 Culorile ............................................................................... 53
C.7 Tehnologiile ......................................................................... 53
C.8 Instalaiile i instalaiile tehnologice (dup caz) ................... 53
6. CONSTRUCIILE ANEXE ................................................. 54
6.1. Specificul local ................................................................. 54
6.2. Recomandri ....................................................................... 54
7. AMENAJRILE EXTERIOARE .......................................... 55
7.1. Specificul local .................................................................... 55
Scrile exterioare ....................................................................... 55
Pavimentele i amenajrile exterioare ........................................ 55
Vegetaia ....................................................................................55
mprejmuirile ............................................................................... 55
Elemente de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare, etc. ......................................................................... 55
7.2. Recomandri .................................................................... 55
Scrile exterioare ....................................................................... 55
Pavimentele exterioare ............................................................... 55
Vegetaia .................................................................................... 56
mprejmuirile ............................................................................... 56
Porile ......................................................................................... 57
Elementele de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare, etc. ......................................................................... 57
Iluminarea exterioar ................................................................. 57
Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele ................................. 57
Echiparea edilitar ...................................................................... 57
8. PERFORMANA ENERGETIC ........................................... 58
Recomandri .............................................................................. 58
8.1. Sistemele de nclzire (cerinele de securitate la incendiu). 58
8.2. Eficiena termic (sisteme i materiale de izolare) .............. 59
9. SPAIUL PUBLIC .................................................................. 60
9.1. Specificul local .................................................................... 60
Elementele de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare, etc. ......................................................................... 60
9.2. Recomandri ....................................................................... 60
Drumuri i alte ci de acces public ..............................................60
Vegetaia .................................................................................... 62
Elementele de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare, etc. ......................................................................... 62
Iluminarea exterioar .................................................................. 62
Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele ................................. 62
Echiparea edilitar ...................................................................... 62
Anexa 1: Studiu de amplasare i ncadrare n imaginea aezrii
(imagine general din punct de belvedere, silueta aezrii,
desfurate stradale) .................................................................. 63
Anexa 2: Glosar de termeni ....................................................... 63
Anexa 3: Legislaie .................................................................... 66
CREDITE IMAGINI ..................................................................... 67
BIBLIOGRAFIE ......................................................................... 67
 1.1. Delimitarea geografic a zonelor dup uniti administrativ-teritoriale
1. ZONA
Zona Dobrogei Centrale i a Munilor
Mcin acoper jumtate din inutului
4 romnesc dintre Dunre i Marea
Neagr i este exprimarea clar, a
convieuirii exemplare a mai multor
grupri etnice care i-au adus fiecare
aportul la definirea spaialitii satelor.
Acest lucru a dus la prezena n
fiecare sat a formelor de limbaj
arhitectural specific i altor subzone
aflate n Dobrogea. Zona acoper
parial judeele Constana i Tulcea i
reprezint 2% din teritoriul geografic al
Romniei.
Ghidul se aplic n toate
satele de pe teritoriul
administrativ al urm-
toarelor localiti:
Judeul Constana: Adamclisi,
Aliman, Bneasa, Castelu, Ciobanu,
Cogealac, Corbu, Crucea, Cuza Vod,
Dobromir, Fntnele, Grliciu,
Ghindreti, Grdina, Hrova, Horia,
Ion Corvin, Istria, Lipnia, Lumina,
Medgidia, Mihail Koglniceanu, Mircea
Vod, Murfatlar, Nvodari, Nicolae
Blcescu, Oltina, Ostrov, Ovidiu,
Pantelimon, Petera, Poarta Alb,
Rasova, Saligny, Saraiu, Scele,
Seimeni, Silitea, Trguor, Topalu,
Tortoman, Valu lui Traian, Vulturu.
Judeul Tulcea: Baia, Beidaud, I.C.
Brtianu, Carcaliu, Casimcea,
Ceamurlia de Jos, Cerna, Ciucurova,
Deni, Dorobanu, Frecei, Greci,
Hamcearca, Horia, Izvoarele, Jijila,
Luncvia, Mihai Bravu, Mihail
Koglniceanu, Nalbant, Niculiel,
Ostrov, Peceneaga, Slava Cerchez,
Smrdan, Stejaru, Topolog, Turcoaia,
Valea Teilor, Vcreni.
Ghidul se va studia n contextul
general al regiunii Dobrogei. Pentru
investiiile din vecintatea Deltei
Dunrii sau a Podiului Dobrogei de
Sud, se vor avea n vedere i ghidurile
destinate acestora, deoarece sunt
zone de interferen.
 1.2. Precizarea caracteristicilor specifice ale zonei
Peisajul Dobrogei ofer o arhitectur
orizontal, n spaii vaste i deschise,
care se insereaz n vegetaie. Este o
arhitectur srccioas, puin
pretenioas, n care, dup al doilea
rzboi mondial s-au impus arcadele i
colonadele importate din ora. Casele
dobrogene i compun volumele
jucnd cu un repertoriu mbogit de
materiale, att minerale (piatr,
pmnt divers prelucrat), ct si
vegetale (lemn, nuiele, stuf). Etnicul
i pune i el amprenta, dar mai ales
n materie de finisaje i ornamente,
structurile de baz supunndu-se n
mod relativ uniform unor reguli
ecologice comune, impuse de mediu.
Dobrogea este astfel unul din cele mai
vaste i coerente peisaje pstrate n
Romnia.
Caracteristici geografice i
climatice
Zona Dobrogea Central i Munii
Mcin se ntinde pe teritoriul judeelor
Constana i Tulcea, din sud-estul
rii, delimitat la est de Marea
Neagr, la nord de Dunre i de
Delta Dunrii, la vest de Dunre, iar la
sud de grania cu Bulgaria i cu
Podiul Dobrogei de Sud. Zona
cuprinde i o parte din Podiul
Dobrogei de Sud, delimitarea fiind
etnografic. Relieful este omogen, cu
aspect de cmpie nalt, strbtut de
cteva vi, printre care cea a
Canalului Dunre - Marea Neagr,
cobornd n dou terase spre Dunre
i cu nlime mai mare n nord, n populaiei rurale este dezechilibrat,
Munii Mcinului. Altitudinea este
relativ redus, de 200-300 m n partea
de sud i de 350-400 m n partea de
nord, cu un minim de sub 50 m n
preajma canalului i un maxim de
467m al Vrfului uuiatu.
Reeaua hidrografic intern este
format (exceptnd fluviul i marea)
din cteva cursuri de ap,
permanente sau temporare, ape
subterane accesibile prin fntni, i
lacuri cu ap dulce (Siutghiol, Taaul,
Babadag, Bugeac, Oltina, etc.), i cu
ap srat (Razim-Sinoe).
Climatul este arid, cu influene
maritime n partea estic i umed
continental n partea vestic.
Caracteristici demografice
i etnografice
n Dobrogea, tipurile de gospodrii
provin din diferite zone geografice,
pentru c aici au gsit adpost de-a
lungul veacurilor multe grupuri etnice
(greci, turci, ttari, bulgari, romni,
gguzi, germani, lipoveni, rui,
italieni, aromni, igani) care i-au
adus fiecare aportul la constituirea
spaialitii satelor. Cum diverse etnii
au convieuit n aceeai aezare, ori sau mai mare, se cresc, de
au ocupat un sat prsit, acest lucru a
dus la prezena n acelai loc a
formelor de limbaj arhitectural specific
i altor subzone dobrogene.
Majoritatea populaiei este de
naionalitate romn i religie
ortodox.
La nivel teritorial, caracteristica
dominant este de scdere a
populaiei, n mod continuu, ncepnd
cu anul 1990. Structura pe vrste a
fiind evident procesul accentuat de
mbtrnire.
Ramuri economice i vest;
meteugreti
Economia rural local se bazeaz
pe resursele naturale, reprezentate n
principal de agricultur, zootehnie,
piscicultur i industrie.
Diversificarea industriilor
revitalizarea meteugurilor tradi-
ionale de prelucrare a lutului,
lemnului, metalelor, pioaselor, lnii,
fibrelor vegetale i a celor artistice pot
spori potenialul economic al zonei, i
n sprijinul dezvoltrii agroturismului.
Ocupaii principale:
- agricultura este ocupaia de baz,
3/4 din suprafa constnd n terenuri
arabile, orizontale sau slab nclinate,
cu sol foarte fertil i cu sisteme de
irigaie;
- creterea animalelor se bazeaz
pe plante furajere, nutreuri
concentrate i puni naturale, cu
ierburi de step, Dobrogea fiind
principala regiune de cretere a
ovinelor din ar; la scar mai mic
asemenea, bovine, porcine, cabaline,
psri;
- viticultura este specific acestei
zone, fiind cunoscute podgoriile de la
Murfatlar, Ostrov i Niculiel, dar se
practic i pe terenuri mai mici;
- apicultura se practic n ntreaga
zon, n strns relaie cu culturile de
floarea soarelui, rapi, sau, mai nou,
de coriandru i lavand, ori cu
pdurile de tei i salcm;
- pomicultura are tradiie n centrul
zonei, pomii fructiferi nelipsind nici din
gospodriile populaiei, ori de pe
marginile drumurilor.
Ocupaii secundare: construcii;
- silvicultura se practic n pdurile sunt surse pentru
continuare n zona de nord i n sud- industria de prelucrare a lemnului i
fabricarea mobilei.
- vntoarea este, n prezent,
practicat n special de oreni i de Meteuguri rneti: 5
turiti, n mod controlat, fiind favorizat - care se mai practic: prelucrarea
de cmpurile i pdurile ntinse i de lemnului, mpletitul rchitei i papurei,
prezena unei varieti mari de vnat, prelucrarea pietrei, torsul, esutul,
mic i mijlociu (prepeli, fazan, confecionarea portului popular,
i iepure, ra, etc.) sau mare (mistre, cojocritul, pictura de icoane pe lemn
cprioar); i pe sticl, olritul, construirea de
- pescuitul se practic n continuare sobe;
la mare, la Dunre i pe lacuri, n care s-au pierdut: fierritul, dog-
perioadele neprohibitive. ritul, hamurritul, vrritul, rotritul.
Resurse i industrie: Materiale de construcie
exploataiile agricole, pomicole i Principalul material de construcie
piscicole sunt surse pentru industriile:
este pmtul galben (lutul). amestecat
morritului i panificaiei, cu paie. Se folosete piatra pentru
productoare de ulei, de conserve, de realizarea soclului sau a soclului nalt.
biogaz, textil; mpreun cu piatra, dup 1900,
sectorul zootehnic este surs ncepe s se foloseasc i crmida,
pentru industria laptelui, cea textil i att pentru fundaie, ct i pentru
a confeciilor; ziduri i stlpi. Lemnul este folosit la
rezervele minerale de granit, arpante i tmplrii. nvelitoarea este
calcare, diatomit, produse de din paie, stuf, olan, igl ceramic, n
balastier i luturi constituie baz ultima vreme, utilizndu-se frecvent i
pentru industria extractiv i tabla plan i azocimentul ondulat.
 geometric, casele mai mari i mai meninut pn trziu locuirea n cartiere pretenioase pentru acele curte (de regul, spre sud sau est).
2. SPECIFICUL nalte. cartiere separate. vremuri. Rolul lor a fost de agent Se pstreaz aceste caracteristici n
n aezrile rurale cu form Germanii, ntemeietori (Schitu) sau civilizator. Carcaliu, Slava Cerchez, Slava
LOCAL neregulat a ulielor se evita
construirea caselor cu faa spre nord,
colonizatori ai unor sate existente
(Mihail Koglniceanu, Atmagea,
Satele lipoveneti sunt uor de
recunoscut dup forma terenurilor,
Rus, Ghindreti,
Spaiile verzi dein o pondere
n timp ce, n satele de colonizare, Costineti, Murfatlar, Tariverde, Fclia, nguste la strad i lungi, casele fiind semnificativ in cadrul parcelelor i au
unde se percepe intenia de Cobadin, Albeti, Palazu Mare, dispuse cu faada lateral spre un rol important n conturarea
6 2.1 Elemente de organizare stradal, casele aveau Cogealac, Malcoci), au construit case aliniament, lipite de latura (de regul, peisajului cultural. Se remarc grdina
faada principal ndreptat spre mari i impuntoare, vruite cu alb, cu nordic sau vestic) lung de la strad, cu rol decorativ i care
tipologie i morfologie curte, iar latura ngust spre strad. linii precise i culori sobre, strzi bine perpendicular pe drum, cu timpan se prelungete pn n zona prispei,
Pentru satele multietnice s-a consolidate i foarte late, care formau ornat de lemn i prisp orientat spre i cea din spate, destinat agriculturii.
a aezrii

Satele zonei sunt de tip adunat,

situate n fundul vilor sau n
depresiuni, orientate spre sud, cu
trama stradal parial rectangular,
parial spontan, urmrind uneori
traseele sinuoase ale fgaelor apelor
meteorice care erodeaz terenul.
Vegetaia const n cea mai mare
parte din plantaiile de pomi fructiferi i
culturile din spatele parcelelor. n rest,
peisajul este dominat parial de pajiti
stepice i tufriuri, parial de pdurile
de foioase (tei) din zonele Babadag- Dezvoltare liniar Comuna Corbu, jud. Constana Tram stradal neregulat, izvort dintr-o dezvoltare iniial haotic sat
Ciucurova i Luncavia-Hamcearca- Rachelu, comuna Luncvia, jud. Tulcea
Valea Teilor. Parcelele sunt alungite,
cu latura scurt spre strad. Casele
sunt situate mai aproape de strad,
lsnd loc ns n fa grdinii de flori.
Anexele principale se afl n curtea
din faa a parcelei, iar n cea din spate
se desfoara activitatea agricol a
gospodriei.
Iniial satele erau haotice, fr
drumuri fixe, fr garduri ntre
gospodrii. Casele erau turtite, fr
nicio ordine n aezarea lor, uneori
ngramdite unele n altele, din motive
de aprare. Acelai era aspectul
aezrilor chiar i n prile mai
aprate din lunca Dunrii sau din
nordul judeului Tulcea. Satele
Tram stradal rectangular sat Pantelimonul de Jos, comuna Pantelimon, Tram stradal mixt liniar i radial concentric Comuna Izvoarele, jud.
colonitilor romni n schimb au strzi
jud. Constana Tulcea
largi i drepte, adeseori n plan
 2.2 Amplasarea pe lot, deluroase apare parterul mai nlat - casa tricelular, cu cerdac cu stlpi central n care accesul se face printr- care accede o scar nalt.
peste un demisol cu funciune i parapei zidii i goluri rotunjite la un cerdac nchis sau deschis cu goluri Tehnica de construcie a pereilor
planimetria casei i auxiliar, sau chiar un etaj identic cu partea superioar, la care pot aparea rotunjite n partea superioar. utilizat preponderent este cea lutului,
sistemul constructiv parterul. prelungiri laterale, genernd un tip de Locuine cu patru sau mai multe indiferent c este sub form de
Principalele tipuri planimetrice de casa cu camere niruite i acoperi n ncperi s-au construit n numr mic i ceamur ori de chirpici, cu temelii din
case care se ntlnesc aici sunt: patru ape, sau in form de L; aparin doar categoriei nstrite a piatr de carier, de mal sau de ru.
Organizarea gospodriei este n
- casa bicelular cu camer (odaie) - casa tricelular sau multicelular, populaiei. Mai rar se ntlnete i tipul Zidria de crmida apare dup
general mprtiat, iar modalitatea de
aezare a construciilor componente
i sal (uneori retras), cu prisp; lipoveneasc, cu prisp cu stlpi din de dispunere n form de L a primul rzboi mondial. n zonele cu 7
- casa tricelular, cu sal pe centru lemn i acoperi n dou ape; ncperilor, n special la casele cu mai dealuri i pduri din judeul Tulcea n
este att de diversificat, nct nu se
i dou camere dispuse simetric, cu - casa cu plan ptrat de tip mult de trei celule. care s-au aezat turcii, s-au construit
poate stabili o regul valabil cu
prisp. italienesc, cu patru camere i hol Unde sunt prezente beciurile locuine i n sistemul paiantei.
caracter general. Totui se poate
spaioase (4x4m), acestea sunt dotate arpanta de lemn a acoperiului se
afirma c structura gospodriei
Tipologii planimetrice ale gospodriei cu paviment i tavan din scnduri i sprijin pe perei i, dac exist, pe
oglindete n mod veridic specificul
ferestre bipartite nalte. Volumetria stlpii de lemn ai prispei.
ocupaional al locuitorilor.
este marcat de foiorului n ax, la
Pe teren, casa este situat n partea
dinspre strad a parcelei, cu faa spre Tipologii planimetrice ale locuinei
est sau sud, cu latura scurt spre
strad, mai aproape i de aceasta i
de una din laturile lungi ale curii, n
cazul terenurilor cu lime mai mic
din centrul localitilor, sau cu latura
lung paralel cu strada, la distan
nu foarte mare i cu faa la drum, n
zonele de periferie ale satelor sau n
funcie de relief, unde terenurile au
deschideri mai largi. ntotdeauna se
ine cont de direcia vntului dominant
i de punctele cardinale.
Curile sunt mprite n dou. Casa,
dispunnd de polat pe latura din
spate i grdin de flori n fa, se afl
n primul compartiment al curii,
separat cu un grdu i o poart
interioar. n cel de-al doilea
compartiment al curii, cu poarta cea
mare de acces, apar grupate mai
multe anexe: grajdul, porumbarul i
cuptorul de pine.
n relaie direct cu resursele
naturale i relieful, locuinele au, n
general, un singur nivel, cu acoperi
Exemplu de organizare a Exemplu de organizare a
scund, cu pante mici, convenabile
gospodriei, n care locuina este gospodriei, n care locuina este
nvelitorilor din olan, sau cu pante
aezat cu latura scurt spre drum i aezat cu faa la drum Cas tricelular cu prisp i foior Cas bicelular cu prisp, cu anexe
mai nclinate, la cele din stuf, fr a da
cu faa spre grdin, cu terenul pentr (balcon), cu anexe ataate lateral sau laterale n form de L
impresia de masivitate. n zonele
legume i cereale n spate n dorsal
8

Releveu al unei case dobrogene din 1920 de la Dunre, tricelular, cu prisp i balcon n ax, cu fundaii i beci de piatr, perei din ceamur. stlpi ai prispei,
planee, parapet i arpant de lemn, nvelitoare din igl ceramic. Casa este situat pe teren denivelat, motiv pentru care dispune de beci.
 9

1
Tipologii planimetrice cas tricelular din Floriile, com. Aliman, jud. Tipologii planimetrice cas tricelular din Istria, jud. Constana, cu prisp
Constana, cu prisp ngust pe centru i sal (tind) retras. Camerele sunt ngust pe dou treimi din faad i sal (tind) retras. Camerele sunt egale.
egale. Intrarea pe prisp e marcat de doi stlpi zidii. Tipologia este mai Intrarea n cas se face n mod atipic pe dreapta, n una din camerele laterale.
ntlnit n Podiul Dobrogei de Sud. Stlpii sunt din lemn. Nu exist parapet, nlimea permind acest lucru.

3 4
Tipologii planimetrice cas bicelular din Floriile, com. Aliman, jud. Tipologii planimetrice cas tricelular din Floriile, com. Aliman, jud.
Constana, cu prisp ngust pe toat lungimea i anex lateral pe toat Constana, fr prisp, n form de L, cu anex pe latura opus intrrii.
limea casei. Prispa are stlpii i parapetul din lemn.
 2.3 Tipologiile de aco-
periuri, pante, materi-
ale de nvelitori, culori,
goluri de iluminare i
ventilare (forme permi-
10 se) n funcie de carac-
teristicile de clim,
relief i tehnici locale
Acoperirea se face cu arpant de
lemn de esene locale, fiind la fel de
rspndite pe tot teritoriul dobrogean
att acoperiurile n patru ape, ct i
cele n dou ape. Ultimele prezint
frontoane zidite din chirpici sau
realizate din scnduri.
Pantele nvelitorilor difer n funcie
de materialul folosit, fiind mai puin
nclinate pentru olan i igl i mai
nclinate pentru stuf, papur sau tabl.
Streinile sunt mici. Uneori, sub
nvelitoare se aeaz un strat de stuf
sau paie, termoizolator.
nvelitorile folosite sunt de mai multe
tipuri: din olan 16/25cm sau 20-38cm
fixat pe astereal din scndur
acoperit cu pmnt, din stuf sau
papur, din straturi de stuf i paie
mrunite avnd ca liant pmnt cu
ap; din igl tras sau, rareori, solzi
n form de romb, cu pante puin
nclinate; din pmnt aplicat pe strat
de stuf i impermeabilizat prin lutuiri
succesive.
Tavanul se fcea n mod tradiional
din mpletituri de stuf lutuite i vruite,
fie cu grinzi vizibile (cordie), fie
placate cu scnduri (podea, podin)
vopsite brun. Tavanul din scnduri era
propriu locuinelor tricelulare.
Culorile acoperiurilor vechi sunt
naturale: nuane natur de galben-
1
5 8
nvelitori din paie, igl tras, olan,
igl solzi, stuf cu olane.
crmiziu, crend o anumit unitate i
ncadrare n peisajul agrar din jur.
Pentru nvelitorile din materiale noi,
culorile nu sunt definite, adesea sunt
saturate i discrepante n ansamblul
aezrii.
n general, acoperiul tradiional
nefiind folosit ca spaiu locuibil, nu
beneficiaz de lucarne de dimensiuni
mari sau alte goluri funcionale, cu
excepia celor pentru trecerea coului
de fum ori pentru ventilaie.
Construciile noi au n planul
acoperiului timpane, lucarne cu
forme diverse, nespecifice,
neproporionate, adesea prost
orientate cardinal, cu numeroase vicii
2
constructive n zonele de tangen cu
panta acoperiului.
3 6
4 7
Lucarne, mici, cu rol mai mult de
ventilaie dect de iluminat.
9
Un acoperi cu culoare prea intens face not discordant cu restul caselor,
modificnd armonia peisajului.
2.4 Gabaritele/ propor- 2.5 Travei de faad
iile conforme specifi- conform specificului
cului local local, fr a iei din
scara cldirilor nveci-
Din punct de vedere volumetric,
casa tradiional se ncadreaz n tipul nate, ca percepie
cu un singur nucleu compoziional, n
uman
care armonia i echilibrul sunt date de
proporiile dintre nlimile peretelui i
Elementele regulatoare care creeaz
acoperiului i de ntreptrunderea
liniile principale ale faadelor sunt
dintre spaiile nchise ale locuirii i
determinate de linia de coam, linia de
spaiile semideschise care fac
streain, prispa, soclul (demisolul).
legtura cu lumea nconjurtoare.
Se remarc, n foarte multe cazuri,
Casa dobrogean are nlimea
marcarea accesului cu un balcon
pereilor mai mare dect nlimea
(cerdac, foior) care poate fi un volum
acoperiului. Aceast proporie este
adugat celui principal, cu acoperi n
valabil i pentru anexele
dou sau trei ape, sau nglobat n
gospodresti. Soclul are nltime
aceasta. Acesta este de influen
mica, de una pn la trei trepte, pe
urban i poate consta ntr-o arcad
terenurile plane, dar poate s aib i
principal de acces, flancat de dou
nlime mai mare acolo unde terenul
mai mici, cu parapet i scar lateral.
este nclinat.
 Stlpii prispei sunt de regul acesteia. Se poate constata o dispunere salcm, plop, salcie) pentru
echidistani i realizai din lemn. Tmplria este cu alctuire dubl, simetric a ferestrelor fa de acces construciile cu destinaie de locuin
Unele locuine, de asemenea mai bipartit sau tripartit (mai recent), precum i o amplasare centrat pe dar i pentru cele utilitare. n cazul
noi, au parapetul, ori chiar i stlpii vopsit n aceeai culoare ca stlpii. axul faadelor cu timpan sau pe perei. construciior din piatr, se prevedeau
prispei, iniial de lemn, nlocuite cu Golurile pot prezenta ancadramente, n mod tradiional s-a folosit exclusiv pervazuri din acelai material, de
zidrie. Culoarea lemnului este realizate din tencuial sau din lemn. lemnul (esenele locale, respectiv grosimi considerabile (> de 10 cm).
natural sau de vopsea verde, brun i,
mai rar, albastru. 11
Zidria de piatr era lutuit, sau
acoperit cu tencuieli pe baz de var,
iar faada vruit. Pereii exteriori
apar vruii in alb sau albastru deschis
i au n partea inferioar un bru
albastru.
Soclul, denumit i bru sau
brne, este simplu, de piatr, iar la
construciile mai vechi sau la anexe
poate lipsi. Piatra rmne aparent,
poate fi vruit, sau poate fi tencuit
cu pmnt gri.
Detalii decorative sunt rar ntlnite:
ancadramente la ferestre, capiteluri,
pazii de lemn. Timpanele
acoperiurilor realizate din scnduri
de lemn sunt sculptate decorativ mai
1 3
abundent la casele lipoveneti.
Cas cu nlime mic, tricelular, cu prisp pe treimea median, cu stlpi i Cas cu demisol, prisp, foior cu fronton de lemn, stlpi i parapet nlocuite
parapet nlocuite cu zidrie, cu arcade i ancadramente Pantelimon, jud. cu zidrie Vlahi, Comuna Aliman, jud. Constana
2.6 Raportul plin/gol, Constana

forma, dimensiunea i
proporia golurilor i a
ferestrelor conform
specificului local

Compoziia faadei mizeaz pe

dispunerea simetric n ax a
ferestrelor, bipartite sau tripartite, cte
una sau dou pentru fiecare ncpere.
Asociate uii de acces, apar uneori
ferestre mai nguste i nalte. Cnd
prezint galerie cu scnduri traforate
2 4
sau geluite pe unul din pereii laterali,
Cas cu etaj, prispe, stlpi de lemn i anex lateral Floriile, com. Aliman, U asociat cu dou ferestre nguste i fereastr tripartit, n axul ncperii
apare i o fereastr bipartit
jud. Constana Floriile, Comuna Aliman, jud. Constana
suplimentar, la ncperea din dreptul

3. AMPLASAREA
CONSTRUCIILOR
3.1 Prevederi generale
Amplasarea construciilor trebuie s
12 respecte coerena de ansamblu n
care se integreaz i se va face
conform specificului localitii, n
funcie de accesibilitate, panta
terenului, orientare, nsorire, cureni
de aer, prezena unei ape, alinieri,
fronturi, retrageri de la strad/uli,
numr de cldiri amplasate pe lot i
distanele dintre acestea (ierarhizare).
Nu se recomand derogri de la
regulamentele locale de urbanism
prin documentaii de urbanism
PUD/PUZ. n situaia n care se vor
ntocmi astfel de documentaii,
acestea vor cuprinde OBLIGATORIU
studiile de amplasament i de
ncadrare n volumetria de
ansamblu, conform cu Anexa 1. Se
va justifica amplasarea pe teren cu un
plan de ncadrare n zon (Anexa 1),
care s evidenieze aezarea
tradiional a construciilor pe loturi n
zon.
Se vor identifica ZONE DE RISC (de
exemplu, harta de inundabilitate,
alunecrile de teren etc.)
Se iau n considerare urmtoarele
tipuri de construcii:
construcii noi cu gabarit mic
suprafaa acestora este mai mic de
120 mp adecvate pentru funciuni
precum: locuine individuale, cabinete
medicale, puncte farmaceutice,
ateliere meteugreti ori de
producie de mici dimensiuni, centre
ferme zootehnice, industrie agro-
3.2 Amplasarea n funciuni precum: centre de producie
alimentar, etc.. i de procesare de dimensiuni mari,
intervenii asupra construciilor cadrul aezrii mori de ap, grajduri, sli de sport
existente pentru acestea mari, etc..
b) n vatra satului: toate celelalte
(reconversie i/sau extindere), Exist dou soluii de amplasare a
conversia funcional i volumetric se construciilor noi: funciuni, conform regulamentului de
comunitare cu rol social, sau funciuni
a) n afara vetrei satului pentru urbanism.
complexe care se pot implanta n va realiza cu pstrarea specificului
esutul rural i care se pot diviza n local i integrarea construciei i a
sistem pavilionar, precum: servicii, extinderilor n ansamblul organizrii NU
birouri, administraie, IT, etc.; gospodriei.
construcii noi cu gabarit
Pentru toate funciunilele aflate n
mediu suprafaa acestora este
studiu, se recomand refolosirea i
cuprins 120 si 250 mp adecvate
reconversia fondului construit
pentru funciuni de tipul: locuine
existent valoros, a caselor,
individuale, educaional (cree,
grajdurilor, celorlalte anexe
grdinie, after-school), ateliere
gospodreti sau altor construcii
mecanice, hale de producie, ateliere
steti (mori, abatoare, ateliere,
meteugreti i de producie de
silozuri, etc.), abandonate sau nu,
dimensiuni medii, agropensiuni;
care pstreaz de cele mai multe ori
construcii noi cu gabarit mare, caracteristici sintetice ale arhitecturii
monobloc suprafaa acestora
tradiionale.
depete 250 mp adecvate pentru Deasemenea, se recomand
2
funciuni de tipul: educaional (coli, folosirea tehnicilor, a materialelor
AA NU: n Podiul Dobrogei de Nord, plc de case noi, amplasate n afara
sli de sport), producie nonagricol, tradiionale originale i a meterilor
satului.
activiti meteugreti, depozitare, care nc mai exist n zon.
DA NU
1 3
AA DA: Ferm mai veche, de dimensiuni mari, amplasat n trup izolat, AA NU: Este interzis amplasarea n vatra satului, lng fondul construit
refcut n aceeai volumetrie, cu aceleai materiale i culori conform tradiional, a construciilor cu gabarit mare monobloc, avnd volumetrie,
specificului local. materiale i culori ce nu amintesc de specificul local.
 A. Construciile noi cu gabarit mic
i construciile noi cu gabarit
mediu care se ncadreaz n esutul
local vor fi amplasate n vatra satului
sau la marginea acestuia, innd cont
de poziia cldirilor din vecintate,
pentru a asigura nsorirea, igiena i
coerena arealului din care vor face
parte.
B. Construcii noi cu gabarit mare
monobloc, care depesc scara
locului, vor fi obligatoriu amplasate n
afara satului, la marginea localitii,
ntr-o zon rezervat prin PUG sau
neocupat de esutul specific local,
fr s agreseze peisajul i
perspectivele importante ctre sat. n
general, se recomand ca acestea s
fie amplasate ntr-o zon n afara
conurilor de vizibilitate importante,
chiar la o deprtare mai mare de sat.
DA
AA DA: n Podiul Dobrogei Centrale, n localitatea Mihail Koglniceanu, jud.
Constana, case ce menin alinierea fa de strad, specific cartierului.
3.3 Amplasarea
teren
Modul de amplasare a construcilor
pe lot va avea la baz reglementrile
PUG, codul civil, normativele i
legislaia n vigoare la data ntocmirii
proiectului privitoare la distana
minim dintre construcii, nsorire,
siguran i stabilitate, siguran la
incendiu i celelalte cerine de calitate.
n cazul zonelor construite unitar,
propunerile se vor alinia cu existentul.
A. Construcii noi cu gabarit mic
i construcii noi cu gabarit mediu
Amplasarea construciilor pe lot se
va face cu pstrarea organizrii i
ierarhizrii specifice pe parcel a
construciilor, asigurndu-se coerena
ansamblului i integrarea volumelor n
imaginea general perceput la
nivelul strzii. Pentru meninerea sau
refacerea identitii spaiului tipic rural,
este important preluarea
evidenierea relaiei i a dialogului
1 3
pe dintre zonele unei gospodrii, (reconversie i/sau extindere), i construciile noi nu trebuie s se
accesurile, traseele, articulaiile, modificarea funcional i volumetric evidenieze ca elemente dominante
gabaritele, orientarea construciilor se va realiza cu pstrarea specificului vizibile din drum sau din diverse
unele fa de celelalte i fa de drum, local i integrarea construciei i a puncte de perspectiv i belvedere
ca i limbajul arhitectural echilibrat, extinderilor n ansamblul organizrii cunoscute la nivel local. Se va justifica
volumetria discret. Pentru gospodriei. amplasarea pe teren cu un plan de
interveniile pe construcii existente Interveniile pe construciile existente ncadrare n zon (Anexa 1), care s
evidenieze aezarea tradiional a
NU construciilor pe loturi n zon.
B. Construcii noi cu gabarit mare
de tip monovolum 13
Construciile noi nu trebuie s se
evidenieze ca elemente dominante
vizibile din drum sau din diverse
puncte de perspectiv i belvedere
cunoscute la nivel local, cu excepia
cldirilor cu caracter reprezentativ
pentru localitate. Se va justifica am-
plasarea pe teren cu un plan de nca-
drare n zon (Anexa 1), care s evi-
denieze ncadrarea n esutul rural a
construciilor propuse i armonizarea
cu scara i modul de distribuie pe lot.
2
AA NU: n Podiul Dobrogei Centrale, pe un teren pe care este meninut i
i
locuina veche, tradiional, apare o construcie nou, care o domin volumetric 3.4 Recomandri
i transform spaiul exterior gospodresc specific.
Regulile de amplasare a
NU funciunilor vor avea la baz
reglementrile PATJ/PUG. Nu sunt
recomandate derogri de la RLU
prin documentaii de urbanism
PUD/PUZ.
Amplasarea trebuie s aib la baz
prevederile i reglementrile
prevzute n regulamentul de
urbanism specific fiecrei zone n care
se realizeaz construcia i
Regulamentul General de Urbanism,
cu modificrile i completrile
ulterioare.
La autorizarea lucrrilor se va ine
seama de politicile consiliilor locale
AA NU: n Lunca Dunrii, front stradal nerespectat, volumetrie, planimetrie privind ocuparea raional a terenurilor
neconform, materiale nepotrivite, culori neinspirate, instalaii poziionate la n vederea realizrii unor obiective
vedere din spaiul public... precum:
 completarea zonelor centrale,
potrivit condiiilor urbanistice specific
impuse de caracterul zonei, avnd
prioritate instituiile publice, precum i
serviciile de interes general;
valorificarea terenurilor din zonele
echipate cu reele tehnico-edilitare;
Construciile se vor amplasa
corespunztor funciunilor pe care le
3.5. POT, CUT, regim
de nlime
Pentru terenurile rezultate n urma
dezmembrrii, POT i CUT se vor
calcula raportat la suprafaa terenului
iniial, din planul parcelar istoric.
A. Construcii cu gabarit mic,
nlime maxim la streain de B. Construcii cu gabarit mare Parter, cu excepia prii
3m de la cota pardoselii parterului la monobloc administrative, unde se accept P+1.
construciile Parter i D+P, respectiv POT maxim = 35 %; Etajul nu va avea suprafaa mai mare
6m de la cota parterului la S+P+E; CUT maxim = 0,7 (nu intr n de 120 mp;
nlime maxim la coam de 6 m calcul pivnia i spaiul tehnic, ampla- nlime maxim la streain = 5
de la cota pardoselii parterului la sate la subsol sau la demisol, demiso- m, fa de cota terenului;
construciile Parter i D+P, respectiv lul avnd maxim 1,8 m suprateran); nlime maxim la coam = 9 m,
9m de la cota parterului la S+P+E. Regimul maxim de nlime fa de cota terenului.

14 adpostesc: funciunile cu scar mare,

funciunile posibil generatoare de
construcii noi cu gabarit mediu i
construcii noi cu gabarit mare
poluare (ferme animale, procesare de dispuse n sistem pavilionar
biomas, depozite etc), necompatibile n funcie de densitatea cldirilor n
n mod direct cu funcia de locuire la cadrul satului:
periferia satului, n zonele de P.O.T. maxim = 30%, pentru
dezvoltare a acestuia, n zone cu grad parcelele sub 500mp i scade cu cte
mare de rsfirare, dup caz. 3% pentru fiecare 100 mp n plus; 1
Amplasarea construciilor care, prin 15% la terenurile peste 1000 mp; Exemplu de poziionare a
natura i destinaia lor, pot genera CUT maxim = 0,6 (nu intr n gospodriilor fa de osea.
riscuri tehnologice (determinate de calcul pivnia i spaiul tehnic, ampla-
procesele industriale sau agricole care sate la subsol sau la demisol, demiso-
prezint pericol de incendii, explozii, lul avnd maxim 1,8 m suprateran);
radiaii, surpri de teren sau de
poluare a aerului, a apei sau solului)
regimul maxim de nlime va fi
diferit, n funcie de specificul local i
se face numai pe baza unui studiu de
tipul de nclinare a terenului: Parter n
impact elaborat i aprobat conform
localitile sau zonele din localiti
prevederilor legale.
situate pe teren orizontal, D+P sau 2 4
Se va evita comasarea sau divizarea
S+P+E n zonele cu teren n pant; Relieful Munilor Dobrogei, satele Paisaj ldobrogean initit, orizontal, dominat n utimul timp de instalaiile
parcelelor, inndu-se cont de
sunt situate n vi! eoliene.
caracteristicile parcelarului istoric
pstrat. Modificarea (comasarea sau
divizarea) acestuia este permis dac
nu se schimb/altereaz imaginea
spaiului public. Amplasarea
interveniilor n vatra satului i/sau n
zonele periferice se va justifica prin
studiul de amplasament (Anexa 1).
Autorizarea executrii construciilor
i a amenajrilor pe terenurile agricole
din extravilan este permis pentru
funciunile i n condiiile stabilite de
lege. Se va urmri gruparea
suprafeelor de teren afectate
construciilor, spre a evita 3 5
prejudicierea activitilor agricole i de Sat dominat vizual (i spiritual) doar de verticala bisericii. Imaginea armonioas a unui sat, definitorie pentru peisajul rural dobrogean
cretere a animalelor.
3.6 Amplasarea construciilor i amenajrilor noi n afara vetrei satului
probleme de ncadrare n peisaj

NU
NU

15

1 3
AA NU: Se interzice amplasarea unor cldiri noi cu gabarit mare n vizorul AA NU: Construcii noi n trup izolat cu ferme, folosind culori neadecvate
primei imagini asupra satului, indiferent dac se merge pe un drum de ar, pentru acoperi i nemascate de vegetaie altereaz n mod brutal monotonia
printre dealuri, pe Dunre, sau pe o osea de mare trafic. cromatic specific peisajului dobrogean.

DA DA

2 4
AA DA: Amplasarea unei sli de sport moderne la marginea satului este AA DA: Construcii noi n trup izolat cu ferm i baz pentru utilaje agricole
recomandat, dar peisajul rural modificat astfel trebuie corectat prin mascarea sunt mascate de perdea de vegetaie i nu agreseaz vizual peisajul agrar.
volumului cu vegetaie ori prin amplasarea pe teren la nivel inferior, sau se poate
alege din start un loc nevizibil din drumurile principale.
 DA NU

16

1
AA DA: Construcii n trup izolat cu ferme, chiar dac nu sunt mascate de
perdea de vegetaie, totui nu agreseaz vizual peisajul agrar, datorit
materialelor i culorilor.
3
AA NU: Se va evita amplasarea construciilor de dimensiuni mari la intrarea
n sat, mai ales n conul de vizibilitate al unui monument sau ansamblu
important de cldiri. n general, gabaritul cldirilor scade spre marginea satului,
iar cldirile noi trebuie s in cont de acest lucru.

NU NU

2 4
AA NU: Alturarea nefericit a dou construcii de acest fel nu este AA NU: Amplasarea unei cldiri de dimensiuni mari i construit din
convenabil nici funcional, nici vizual, aducnd mari deservicii de confort vizual materiale i cu tehnologii moderne la intrarea n sat pe drum principal, obturnd
i economic. imaginea acestuia, are efect negativ asupra peisajului rural.
3.7 Amplasarea construciilor i amenajrilor noi
n vatra satului probleme de ncadrare pe lot

DA NU

17

1 3

AA DA: Volumul i alinierea n care se vor ncadra cldirile noi trebuie s AA NU: Chiar dac volumul i alinierea respect tipicul vecintilor,
respecte specificul local; n cazul acesta, cel dat de vecinti. schimbarea orientrii prin rsucirea volumului cu 90 0 este interzis.

NU NU NU

NU NU

AA NU: Este interzis amplasarea casei la aliniament diferit de cel al
cldirilor vecine.Este interzis inversarea poziiei i orientrii casei pe teren, fa
de limitele laterale ale acestuia.
2
4
AA NU: Este interzis realizarea unor construcii care nu in cont de
aliniamentul general la streain i la coam al vecintilor, de gabaritele,
proporiile i de aspectul specifice locului.
 DA DA

18

1 3

AA DA: Dac terenul i funciunea propus o permit, necesarul de spaiu AA DA: ntreruperea unei prelungiri liniare a modelului volumetric tradiional
mai mult se poate asigura prin mai multe volume, dispuse pe teren dup cu diverse elemente de limbaj arhitectural are un impact vizual superior, n cazul
modelul gospodriei tradiionale, respectnd ierarhizarea acestora. necesitii de spaiu mai amplu.

NU NU

4
2
AA NU: Este total nerecomandat situarea pe acelai teren a dou sau mai AA NU: Supradimensionarea cldirilor este interzis, chiar dac respect
multor construcii (chiar dac una este veche, renovat) la care se folosesc regimul de nalime i retragerile de la limitele de proprietate. n cazul necesitii
materiale de nchidere, finisaje i culori nearmonizate. Deasemenea, dispoziia realizrii unei construcii de suprafa mare, se recomand segmentarea
lor una fa de cealalt este n contradicie cu gospodria tradiional i cu un gabaritului n volume ierarhizate adecvat.
mod de via confortabil.
 Recomandri care in de care necesit o lumin constant pe Recomandri generale
tot parcursul zilei se vor orienta spre
calitatea utilizrii spaiilor
nord. Dormitoarele i spaiile de joac Volumele acceptate vor fi simple,
din cree, cree speciale i centre planurile predominant rectangulare.
Cultur i educaie: n cazul
pentru copii vor fi orientate spre sud, Se pot accepta abateri de la form n
construciilor de nvmnt, se
sud-est, sud-vest.
NU recomand mprirea amplasa- plan, dar care s nu altereze aspectul
mentului n mai multe zone general specific local. Acoperiul va
Construciile comerciale i de avea n general forma dreptunghiular
funcionale: zona ocupat de
servicii: se recomand orientarea n plan, cu excepia cazurilor n care
construcie, zona curii de recreaie,
zona terenurilor i a instalaiilor
spaiilor funcionale pe lot astfel nct
s se asigure nsorirea spaiilor pentru
exist foior sau balcon, ori n cazul
n care forma construciei va fi n L.
19
sportive i zona verde. Pentru
public i a birourilor, conform normelor Dac accesele principale se vor face
nvmntul precolar (grdinie), se
specifice. Depozitele, atelierele de prin spaiul de trecere tradiional
va asigura o suprafa minim de
lucru, spaiile care necesit o lumin (prisp, verand, marchiz, portic),
teren de 22 mp/copil, iar pentru coli
constant pe tot parcursul zilei se vor acesta va respecta caracteristicile
primare, gimnaziale, licee, coli
orienta spre nord. locului.
postliceale i coli profesionale, o
suprafa minim de 20 mp/elev. Gabaritele/proporiile vor fi
Construciile de nvmnt: argumentate prin studiul specificului
Modul de ocupare a terenului:
pentru a asigura un grad de nsorire localitii (studiu pe teren, la faa
25 % teren ocupat de construcii;
optim i o eficien energetic sporit, locului); aspectul general al
75% teren amenajat (curte pentru
orientarea slilor de clas va fi ctre construciilor va fi cel de orizontalitate.
recreaii i amenajri sportive, zon
1 sud, sud-est, sud-vest (mai puin Traveile de faad vor fi conform
verde, grdin de flori) din terenul
AA NU: Este interzis realizarea unor construcii care nu in cont de recomandat). Bibliotecile, slile de specificului local, fr a iei din scara
total.
volumetria vecintilor. ateliere i laboratoarele, spaiile care cldirilor nvecinate, ca percepie
necesit o lumin constant pe tot uman. Dac specificul local nu
Sntate: Pentru construciile de
parcursul zilei, se vor orienta spre permite altfel, monotonia faadelor mai
cree i cree speciale, ampla-
nord. Terenurile de sport se vor lungi dect cele tradiionale (de
NU samentul trebuie s asigure o
orienta cu latura lung pe direcia exemplu, ale construciilor mari) se va
suprafa de minimum 25 mp/copil
nord-sud, cu o abatere de maximum rupe prin retrageri, rezalituri, schimbri
pentru cree i de 40mp/copil pentru
15 grade spre est sau spre vest. de material de finisaj, etc..
cree speciale, grupate n mai multe
zone: zona ocupat de construcii,
zona ocupat de spaii de joac (nisip,
bazin, plaj, gazon); zona admini-
strativ i zona verde de parc i alei.
Modul de ocupare a terenului:
- 20 % teren ocupat de construcii
- 80 % teren amenajat (curte pentru
recreere, loc de joac, zon verde,
grdin de flori) din terenul total.
Pentru a asigura un grad de nsorire
optim i o eficien energetic sporit,
2 saloanele, rezervele, cabinetele
AA NU: Este interzis realizarea unor construcii n axul lotului sau apropiat medicale se vor orienta spre sud, sud-
de acesta, chiar dac construcia nou respect alinierea fa de strad a est i sud-vest. Laboratoarele,
construciilor vecine. serviciile tehnice medicale, spaiile

4. INTERVENIILE PE CLDIRILE
EXISTENTE
La construciile existente se
recomand conversia funcional i
eventual volumetric, cu pstrarea
specificului local (dac este cazul),
sau integrarea volumetric i vizual a
acestora n specificul local. Se
20 recomand pstrarea volumelor
existente ca scar (n plan i elevaie)
acolo unde funciunea propus i
dezvoltarea acesteia o permit.
Interveniile pe construciile existente
i construciile noi nu trebuie s se
evidenieze ca elemente dominante
vizibile din drum sau din diverse
puncte de perspectiv i belvedere
cunoscute la nivel local. Se va justifica
amplasarea pe teren cu un plan de
ncadrare n zon (anexa 1), care s
contureze aezarea tradiional a
construciilor pe parcele n zon.
Reamenajrile (reconversiile) se
pot realiza, transformnd construciile
anexe lipite de locuin sau beciurile
n spaii de locuit i/sau introducnd
compartimentri suplimentare.
Cldirea cu totul poate primi i alt
destinaie, dup necesiti i Recomandri
respectnd regulamentul de urbanism.
Deasemenea, reconversia anexelor
separate de locuin poate aduce o
funciune nou complementar celor
existente deja pe teren.
Construciile care deja sunt pe dou
niveluri, preponderent situate n Lunca
Dunrii, pot asigura spaiul necesar
unei locuine mai ncptoare sau
chiar i altor funciuni, doar prin cteva
intervenii de recompartimentare.
Pantele i nlimile mici ale
acoperiurilor, fac imposibil
mansardarea locuinelor existente.
Chiar dac podurile nu pot fi
mansardate, cldirile scunde i cu
ferestre mici pot cpta mai mult
lumin i mai mult spaiu interior prin
desfiinarea plafonului i crearea de
ferestre n planul acoperiului.
Modalitile de extindere se pot
realiza:
n continuarea volumului, la
nlime asemntoare cu acoperiul
i cu aceeai form de acoperi,
respectnd ierarhia volumelor;
ca volum nou, similar ca form i
proporie, legat de volumul existent
prin diverse spaii de articulare;
prin reconversia i extinderea
anexelor: magazii, grajduri.
n cazul construciilor existente,
extinderile lipite de acestea nu le vor
domina i vor pstra caracteristicile
specifice locului. Se va urmri
corelarea acestora cu existentul,
pstrarea proporiilor, neexcluznd o
abordare de secolul al XXI-lea,
folosind materiale ecodurabile.
cmuire nu pe toat suprafaa
n cazul interveniei pe cldire
existent, se va nlocui nvelitoarea din
tabl, azbociment, membran bitu-
minoas sau alte materiale sintetice
cu cele recomandate pe tipul respectiv
de cldire. Se va evita combinarea la
acelai acoperi a mai multor tipuri,
culori sau forme de nvelitori. Nu se
recomand soluiile care provoac
acumularea vaporilor i creaz un
climat interior nefavorabil.
1
Locuin tradiional din nordul Dobrogei, renovat, fr modificri de
arpant, nlime sau goluri, cu pstrarea aspectului tradiional. mprejmuirea,
pstrnd parapetul originar din piatr, a fost totui completat, nespecific, cu
panouri metalice, vopsite n culoare nepotrivit.
La intervenia pe construcie foloseasc acelai material de
existent, dac expertiza tehnic construcie natural.
relev necesitatea consolidrii, Tmplria de lemn deteriorat se va
arhitectul va solicita soluii care s recondiiona sau nlocui, fr
implice folosirea de materiale i tehnici
modificarea mpririi specifice i a
tradiionale (reparaii locale la zidrie,
profilaturii, iar cea de PVC sau
inserarea unor elemente structurale
metalic se va nlocui cu lemn, cu
noi din lemn sau piatr, ngrori de
perei, etc.). Dac sunt totui indice ridicat de izolare termic.
necesare, se vor adopta soluii de Pe soclul existent, realizat din piatr,
nu se recomand aplicarea de mortar
peretelui de crmid, sau cu de ciment. Pentru a pstra zidria
folosirea n beton a unor aditivi care aparent, se pot cura n adncime
rosturile i umple cu mortare de var
s mreasca permeabilitatea la vapori
a acestuia. Tratarea sau finisarea pentru a prentmpina splarea
liantului zidului (de obicei pamnt
lemnului cu materiale impermeabile la
vapori, care ajut la apariia galben), sau se va tencui cu mortar de
var, dup caz.
ciupercilor i atacului biologic asupra
lemnului (lacuri, vopsitorii n ulei etc), Decoraiunile din lemn de la fronton,
stlpi, streain, pazie, capete de
este de evitat.
Dac sunt necesare consolidri ale grinzi, etc., dac au existat, se vor
reface ntocmai.
fundaiei de piatr, se vor propune
soluii (reparaii, ngrori) care s
 21

1 2 3

Amplasarea bii i a vestibulului n locul slii (ncperea central
ntr-un partiu tradiional tricameral) este o alegere raional i
preferat de majoritatea investitorilor, aa cum i crearea unui gol
de u spre buctrie sporete confortul locuirii n mediul rural. n
funcie de diferena de nivel, pot aprea cteva trepte i la interior.
Extinderea locuinei spre spate, conform tradiiei de a ataa
anexele gospodreti n acea parte, permite introducerea n
spaiul nou creat a bii i buctriei. n funcie de diferena de
nivel, pot aprea cteva trepte i la interior.
Se poate crea o locuin mai ncptoare prin extinderea sa i
spre spate i spre lateral, precum anexele gospodreti,
permind introducerea n spaiul nou creat a nc unui dormitor, a
bilor i buctriei. n funcie de diferena de nivel, pot aprea
cteva trepte i la interior.
 Intervenia prin extindere a casei
existente cu corp nou trebuie s DA NU
respecte ierarhia volumelor, astfel
nct funciunea principal s capete
volumul dominant, care trebuie s
rmn al primei cldiri, iar funciunile
auxiliare s fie gazduite de construcia
nou. Dac extinderea ar cpta o
nlime superioar cldirii principale,
pe locul anexelor, s-ar inversa
imaginea de ansamblu a gospodriei,
cu efect nociv pentru specificul local.
22
Unde este cazul, dac sunt situate la
demisol sau la parterul scund,
pivniele pot fi transformate foarte uor
1 3
n spaii de locuit utile: crame,
AA DA: Intervenii regulate de ntreinere a zidriei de chirpici, a soclului i a AA NU: Extinderea acestei case de ran mai nstrit dintr-o localitate din
buctrii, bi, dormitoare, camere de
celei de piatr de la gard, prin aplicarea unui strat de pmnt galben amestecat centrul Dobrogei, precum i tratarea diferit a prilor de faad, probabil din
zi etc.
cu paie mcinate fin. cauz c are la ora actual mai muli proprietari, au adus un deserviciu total
cldirii. Se mai remarc, tot n sens negativ, caseta firmei, care, evitnd s fie
Extinderea pe orizontal poate s
suprapus peste profilul decorativ, acoper parial arcada golului de la parter.
respecte nu doar ierarhia volumelor, ci
i ierarhia materialelor: zidria tencuit
indic existena unei cldiri principale
de locuit, pe cnd un placaj cu lemn
DA NU
indic o cldire cu o funcie
secundar, asemenea arhitecturii
vernaculare.

Supraetajarea casei tradiionale din

chirpici creeaz probleme supli-
mentare de conformare structural, de
aceea nu este recomandat,
preferndu-se extinderea pe
orizontal.

Se interzice extinderea pe vertical

a casei tradiionale cu valoare istoric.
Aceasta ar atrage dup sine nu doar
modificarea proporiilor, ci i 2 4
complicarea sistemelor constructive AA DA: Prin renovare, s-au pstrat volumetria, s-au folosit construciile AA NU: Imagine distonant creat de extinderea acestei case, la renovare,
noi de la nivelul acoperiului. anexe pentru mbuntirea funcional, s-au refcut elementele decortive de cu o construcie aparent provizorie, din tmplrie de PVC, cu acoperire
lemn de la streain, s-au meninut arpanta i nvelitoarea. nerelaionat corect cu acoperiul principal.
 NU NU

NU

23
2 6 8
AA NU: Se observ pe acest nceput de intervenie cum nchiderea prispei AA NU: Reparaiile, extinderile i mbuntirile aduse n timp, folosind
NU centrale i micorarea ferestrelor existente cu zdrie de BCA au transformat diverse materiale, nespecifice, au dus la crearea acestui aspect neunitar al
total proporiile faadei, utilizarea materialelor artificiale i a tehnologiilor ntregii gospodrii (cas, anexe, gard), ndeprtnd-o de tradiional i dunnd
neadaptate n mod necontrolat urmnd s i produc efectele dup mai mult imaginii satului.
timp.

NU NU
NU

NU

5 7 9
AA NU: Intervenii nerecomandate, AA NU: Pentru extinderea ea acestei construcii agricole dintr-o localitate din AA NU: Realizarea unor hale metalice adiacente, chiar dac sunt aliniate la
ca de exemplu: cimentuirea soclului, nordul Dobrogei, chiar dac respect nlimile streinii i coamei i volumetria, corni i streain i au culori neutre, creeaz iluzia unei construcii unice
vopsirea cu culori nepotrivite, folosirea folosirea zidriei din BCA, a nvelitorii din tabl cutat i a tmplriei din PVC finisat incoerent, acest tip de aliniament nefiind specific localitilor rurale din
iglei metalice, extinderea cu perei din duneaz att vizual, ct i economiei localitii, nefiind folosite resursele zon, influennd n mod negativ un peisaj silvic de asemenea valoare, ntlnit
tabl, combinaia de nvelitori. materiale i umane de la faa locului. destul de rar n Dobrogea.
24

1 2
AA DA: n cazul loturilor mari, pe care exist deja anexe detaate de casa AA DA: Se recomand extinderea casei tradiionale replicnd creterea organic cu un corp nou rezultat prin
tradiional, se recomand conversia acestora n locuine sau alte spaii legate prelungirea apei acoperiului opus faadei principale, a lateralei dinspre curte, sau a ambelor, fr alterarea existentului.
de funciunea principal, dac acest lucru este posibil, respectnd aceleai Alte variante acceptate pot fi cu modificarea structurii acoperiului prin prelungire, sau prin crearea unui volum
interdicii i recomandri precum n cazul casei tradiionale de baz. perpendicular n spate, care nu schimb proporiile faadei de la strad. n cazul arpantei n dou ape, ataarea corpului
nou n prelungirea celui vechi este simpl, asigurarea nlimii corespunztoare pentru spaiul interior din noul corp
rezolvndu-se prin coborrea pardoselii acestuia.

AA NU: Extensia comparabil egal

cu construcia existent conduce la un
masiv n disonan cu specificul
zonal, varianta alturrii acoperisurilor
cu pstrarea distinct a volumelor,
fiind defectuas prin crearea unei
zone nevralgice la nivelul streinii
comune.
3 5

AA NU: Extinderea parial pe dou laturi adiacente cu prelungirea pantelor, AA NU: Este interzis mrirea, n totalitatea lor sau parial, a pantelor
crearea unor volume construite nchise pe faada principal, adosarea unui corp acoperiului fa de existent i supranlarea coamei, crend o volumetrie
ce amplific direcia scurt a casei care afecteaz proporiile tradiionale, diferita de specificul local. Pantele trebuie s fie egale.
imaginea i ritmul percepute dinspre strad.
 25

1 2 3

AA DA: Se recomand extinderea cu un corp nou ce are o coam cu o AA DA: Se recomand extinderea cu un corp decalat, cu rezolvarea corect AA DA: Corpul nou poate continua
lungime comparabil cu cea a acoperiului corpului principal i cu pante egale a interseciilor apelor noi cu cele existente. Retragerea de la faada principal coama i streinile celui existent cel
cu ale acestuia, doar dac nu este adiacent faadei dinspre strad. permite extensia maxim a casei, dar cel mult egal cu lungimea acesteia. mult o travee, sau poate s le aib
coborte unitar, pstrnd aceeai
nclinaie, n situaia extinderii cu cel
mult dou travei.

4 5

AA NU: Extinderea n lungime cu continuarea streinilor sau ridicarea necontrolat a acoperiului, dar nu i a coamei, AA NU: Este interzis micorarea, n totalitatea lor sau parial, a pantelor
extinderea cu un corp care creaz o ap cu o pant foarte mic, ce ar face deseori imposibil folosirea aceluiai material acoperiului, crend o volumetrie n contradicie cu specificul local i probleme
de nvelitoare, mrirea disproporionat a foiorului de pe faada principal, multiplicarea lui, sau completarea n imediata de compatibilitate a materialului nvelitorii. Pantele trebuie s fie egale.
lui vecintate cu un corp care altereaz total faada tradiional.
 5. ELEMENTELE DE
ceramic cu dimensiuni diferite fa de din lemn, cu mbinri, crestturi i cuie
cea tradiional, cu igl din beton sau din lemn (la construciile mai vechi) i
cu tabl. din metal mai recent.
CONSTRUCIE Alte materiale tradiionale folosite Frontoanele sunt zidite din chirpici
pentru alctuirea nvelitorii, n funcie sau piatr, ori sunt realizate din
5.1 ACOPERIUL C. Intervenii pe construcii de specificul aezrii, mai sunt: scnduri.
existente (gabarit mic, mediu sau structuri plurimateriale din lut, paie i Streinile sunt mici. Uneori, sub
mare, dispuse pavilionar sau stuf, papura. arpanta este realizat nvelitoare se aeaz un strat de stuf
Analiza i recomandrile privitoare la
monovolum).
acoperi evalueaz urmtoarele
componente ale sale: form i
volumetrie, arpant (tipuri de 5.1.1 Specificul local
structur, materiale utilizate i
tratamente), nvelitoare (materiale Acoperiul tradiional este n dou
utilizate i culori), marcarea posibilelor sau patru ape, cu pante
26 probleme ce pot aprea la corespunztoare materialului nvelitorii
comportamentul n timp. de stuf, olan sau igl. Atunci cnd
Recomandrile se grupeaz pe trei exist foior, acesta poate s aib
categorii: dou sau trei ape, streaina fiind la
A. Construcii cu gabarit mic aceeai cot de nivel cu cea a casei,
(<120 mp), construcii cu gabarit doar rareori fiind mai nalt. Apare, la
mediu (120 250 mp) i construcii cu anexe, acoperiul ntr-o singur ap.
gabarit mare (peste 250 mp), dispuse n unele sate apar ocazional i teituri
n sistem pavilionar. la timpanul acoperiurilor n dou ape.
B. Construcii cu gabarit mare n prezent, n multe situaii,
2
(peste 250 mp) de tip monovolum. nvelitoarea a fost nlocuit cu igl
Acoperi n dou ape cu teitur, la Istria, jud. Constana

1 3
Acoperi n patru ape din igl, la Rasova, jud. Constana Acoperi multistrat, din stuf i olan, la Istria, jud. Constana
 sau paie, termoizolator. ncadrare n peisajul cmpenesc din beneficiaz de lucarne sau alte goluri
Culorile acoperiurilor vechi sunt jur. funcionale, cu excepia celor pentru
naturale: nuane natur de galben- n general, acoperiul tradiional ventilarea podului, ori pentru trecerea
crmiziu, crend o anumit unitate i nefiind folosit ca spaiu locuibil, nu coului de fum.

1 13
Ornament la streain din lemn
traforat, comuna Trguor, jud.
Constana
2 5
Soluie avangardist de iluminare a
podului n planul acoperiului de igl,
comuna Ciucurova, jud. Tulcea
Acoperi n dou ape cu ornament
la streain din lemn traforat,
comuna Trguor, jud. Constana
10
Amenajare pentru cuiburi de
porumbei sub streain n satul
Dulgheru, comuna Saraiu, jud.
27
Constana
14
Rupere de pant i nlare a
streinii n dreptul prispei centrale, pe
o treime din faad, dup modelul
Construcie scund, de gabarit mare cu arpant de lemn n dou ape i lucarnelor (soluie relativ rar), n
nvelitoare din igl ceramic, cu opron adosat pe latura lung, cu acoperi n comuna Pantelimon, jud. Constana
continuarea celui principal.
11
Acoperi n patru ape, cu olane, n
comuna N. Blcescu, jud. Constana

15
3 6 8 Descretere gradual a nlimii la
Mici lucarne n acoperi de igl, sat
arpant de lemn pe scaune, fr astereal, cu igla aezat direct pe ipci. construciile anexe, n comuna
Neatrnarea, comuna Beidaud, jud.
Pantelimon, jud. Constana
Tulcea

4 7 9 12 16
Goluri de ventilaie n timpan de Structuri de tavane lutuite, din ipci de lemn una lng alta, sau din stuf legat Acoperi nlat pe zona foiorului, Acoperiuri cu o singur pant la
lemn, sat Floreti, comuna Horia, jud. pe ipci mai rare, btute sub cpriori. n comuna Trguor, jud. Constana construciile anexe, n satul Iulia,
Tulcea comuna Izvoarele, jud. Tulcea
 5.1.2. Recomandri
NU NU
Toate materialele care alctuiesc
acoperiul au nevoie de ntreinere n
exploatare (n mai mic sau mai mare
msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie i pot
asigura o durat mai mare de via,
mpreun cu o ntreinere contient,
periodic, din partea utilizatorilor.
Structura arpantei va fi de lemn,
realizat cu tehnologii locale, sau
28 plecnd de la tehnologii locale,
folosind oriunde e posibil (nealternd
procesul tehnologic) materiale
naturale regenerabile.
Gabaritele/proporiile vor fi 1 3
argumentate prin studiul specificului AA NU: Acoperi simplu ca form, respect panta caracteristic zonei, totui AA NU: Intervenie brutal, total nepotrivit ca aliniament la corni, regim
localitii (studiu pe teren, la faa cu nclinaii diferite la cele dou frontoane i cu nvelitoare nepotrivit. de nlime, volumetria acoperiului, i totui des ntlnit n satele din zona
locului); aspectul general al marilor orae, sau cu potenial turistic.
construciilor va fi cel de orizontalitate.
Decoraiile, dac este cazul, se vor
prelua nealterate, dar ntr-o form
simplificat, pstrnd specificul local. NU DA
Nu se vor folosi forme i detalii
provenite din alte zone etnografice,
geografice sau climatice.

A. Construcii noi cu gaba-

rit mic (<120 mp), construc-
ii noi cu gabarit mediu (120
250 mp) i construcii noi
cu gabarit mare (peste 250
mp) dispuse n sistem
pavilionar

Forma i volumetria
Volumele acceptate vor fi simple,
2 4
planurile predominant rectangulare.
AA NU: Nu se recomand adoptarea unor pante de acoperinespecifice i a AA DA: Refacere corect a acoperiului, fr modificarea volumetriei
Se pot accepta abateri de la form n
formelor complicate (cu diverse tipuri de lucarne), importate din alte regiuni acestuia i a culorii pale crmizii specifice iglei ceramice tradiionale.
plan, dar care s nu altereze aspectul
geografice.
general specific local. Acoperiul va
avea n general forma dreptunghiular
n plan, cu excepia cazurilor n care
exist foior sau balcon, ori n unele
cazuri n care forma construciei va fi
n L. Dac accesele principale se vor
face prin spaiul de trecere tradiional
(prisp, verand, marchiz, portic),
acesta va respecta caracteristicile
locului.
NU
1 cldirilor construite n zona anexelor
AA NU: Volumetrie prea
complicat, cu streini la diverse
nlimi
NU
2 8
AA NU: Turnule care nu i are
locul pe acest acoperi.
NU
3 6
AA NU: Pante diferite, streini
multiple, culori nespecifice, mansard
nepermis
Forma, panta, timpanele (dac este
cazul), decoraiile (dac este cazul)
vor pstra specificul local. Nu se admit
jocuri n acoperi, mai multe ape, pentru obiecte voluminoase sau grele.
pante diferite, diferene de nivel la
coam, forme provenite din alte zone.
Panta mic a acoperiului nu
permite mansardarea acestuia.
Spaiul interior generat de acoperi se
poate utiliza funcional, pentru
NU
4 7
AA NU: Forma att de complicat
a acestei arpante este total
nepotrivit i nerecomandat
NU
5 ngropate, care pentru integrare n
AA NU: Nu sunt specifice nici lipsa
vederii asupra coamei orizontale
paralele cu faada principal, nici
forma lucarnei.
NU
AA NU: Pazie realizat din OSB,
nefinisat se recomand cea din
lemn, cu console expuse
depozitare, sau se poate integra n
spaiului parterului. Nu se recomand
folosirea acestuia ca pod/depozitare
Acoperiul va fi ct mai simplu, cu
dou sau patru ape, cu pante egale,
cu streinile i coamele orizontale. Nu
se admit forme i pante provenite din
alte zone climatice sau geografice.
Streinile vor fi ct mai scurte (25 60
NU
AA NU: Form, material de
construcie a arpantei i nvelitoare
care nu au ce cuta n mediul rural
NU
AA NU: Construcie tip container,
amplasat n spaiu public, n centrul
satului
NU
9 AA DA: igl de sticl care poate fi
AA NU: Incompatibilitate de
aspect, prin culoare, material i
volumetrie a acoperiului n cadrul
unui grup de cldiri tradiionale.
cm la corni i maximum 30 cm la bituminoase n alctuirea nvelitorii,
frontonul, n funcie de materialul din greu vizibile.
care este executat acesta).
n funcie de nvelitoare, panta va fi
arpanta
de maxim 70% la cele din olane
Acoperiul va fi ct mai simplu, tip
(maxim 90% la igle ceramice n
arpant cu patru ape cu streain
localitile n care acest unghi este
continu pe contur, sau cu dou ape
specific). Se interzic turnuleele. Podul
paralele cu direcia lung a casei, fr
se poate lumina natural cu mici
lucarne, cu pante egale, cu streinile
lucarne, sau, dac structura nvelitorii
i coamele orizontale.
de igl permite, cu igle transparente
arpanta se va realiza din lemn
inserate n cmp.
Se recomand s existe o diferen
folosind tehnici i mbinri tradiionale
locale (sau plecnd de la tehnologii
de cot de minim 30 cm ntre
locale), pe ct posibil prin implicarea
nlimea cldirii principale (cea de la
strad) i cldirile anexe sau cele care
meterilor tmplari i dulgheri din 29
sunt construite pe locul acestora. Nu
zon i folosindu-se oriunde este
posibil materiale naturale
se admite sub nicio form ca nlimea
regenerabile, fr a avea efecte
negative asupra destinaiei
s depeasc nlimea cldirii
construciei. Nu trebuie utilizate
principale de la strad.
materialele organice rezultate n urma
Se accept i acoperiri cu pant
polimerizrii (cele denumite n mod
mic, de minimum 15%, dar cu
generic plasticuri), ntruct i
nvelitoare din strat nierbat cu
schimb calitile (portan, torsiune,
vegetaie local i doar acolo unde
curgere) n timp, din cauza condiiilor
relieful permite i sunt necesare soluii
de mediu (proces repetat de nghe/
speciale de integrare n peisaj: volume
dezghe, ultraviolete, variaii de
mari, (semi)ngropate, garaje sau
temperatur var/iarn).
spaii tehnice parial sau total
Pentru toate elementele din lemn se
vor realiza lucrri de ignifugare i
peisaj se acoper cu strat vegetal. n
biocidare cu materiale care nu
acest caz, se permite utilizarea
membranelor din PVC sau a celor
DA
10 11
AA DA: Pod ntunecos, rmas sub
folosit pe alocuri pentru iluminarea arpanta de lemn cu astereal, folosit
podului, atunci cnd este folosit ca pentru depozitare. Termoizolarea se
spaiu nenclzit. poate face ntre cpriori sau pe
pardoseal, n funcie de utilizare.
 afecteaz structura i culoarea
lemnului i care permit tratamentul
ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
soluii naturale.
nvelitoarea (materiale
folosite i compatibiliti)
nvelitoarea se va realiza din
materiale naturale, pstnd imaginea
local nealterat. n funcie de
specificul zonei i de panta aleas,
nvelitoarea va fi din igl ceramic
sau din olan, stuf sau paie, cu
pstrarea streinilor (n raport cu
i dimensiunile acestora.
NU Materialele de termoizolare/
hidroizolare pentru nvelitoare vor fi
compatibile cu cele din care este
realizat aceasta. Se vor folosi, pe ct
posibil, materiale naturale i soluii de
alctuire care s permit schimbul de membranelor din PVC sau a celor
1 vapori dintre interior i exterior, prin
AA NU: mbinarea a dou aceasta asigurndu-se realizarea unui
materiale diferite de nvelitoare este climat interior optim utilizrii/ locuirii
total nepotrivit. (se va avea o grij sporit la detaliile
constructive din jurul courilor de
NU DA
fum). Se accept i nvelitori tip
teras, verzi, de preferat nierbate sau NU
cu plante endemice. Acestea trebuie
s se ncadreze volumetric i
peisagistic n ansamblul construit. n
acest caz, se permite utilizarea
10
bituminoase n alctuirea nvelitorii,
greu vizibile. Nu este recomandat NU
combinarea la acelai acoperi a mai
multor tipuri, culori sau forme de
nvelitori, cu excepia acoperiului
vegetal .
11
Culorile vor fi cele naturale (att cele

30 materialele respective)
elementelor de coam.
i a
pentru materialele de nvelitoare, ct
i cele pentru alte elemente NU
constructive sau tehnologice): nu se
Se vor prefera materiale i tehnologii
vor folosi culori stridente sau saturate.
locale sau care pornesc/deriv din
Umbrirea ferestrelor n planul
tehnologii locale, fr a avea efecte
4 acoperiului se va face din materiale
negative asupra destinaiei 2 12
care nu contravin specificului local i
construciei. Se vor pstra sistemul de AA NU: Lucarne nepotrivite ca imaginii de ansamblu a construciei.
montare i dispunerea specific a form, nvelitoare nepotrivit ca DA Elementele de umbrire/ control solar NU
pieselor de nvelitoare, inclusiv forma material i culoare
pot servi i ca elemente de camuflare
ale acestora n volumul i forma
NU nvelitorii.
Folosirea tablei ridic o gam larg
5 13
de ntrebri, plecnd de la problema
AA NU: nvelitoare din azbociment
ondulat, din igl metalic, din material
DA DA sintetic bitumat, chiar dac are aspect
imitativ pentru olan, igl ceramic
tip solzi rotunjii.

6 8
NU
DA

7 9 14
3 AA DA: nvelitoare din igl AA DA: Amplasarea panourilor AA NU: nvelitoare din panouri de
AA NU: Intenia bun de pstrare a unei zidrii originale de piatr i a ceramic solzi rombici, olan, stuf i voltaice integrate sau a panourilor tabl, incompatibile vizual cu pazia de
volumetriei acoperiului specific locului este compromis de nlocuirea igl ceramic tras. solare de formatul olanei sau iglei va lemn traforat.
nepotrivit a nvelitorii. fi, n viitor, soluia optim.
reciclrii ei pn la probleme de
onestitate: imitarea prin culoare i
form a iglei ceramice. Cele mai mari
probleme rmn ns cele legate de
aspect, de nclzire excesiv, care
poate crea un disconfort vara ntr-o
DA
1 de perspectiv i belvedere cunoscute
AA DA: Fr plafon, se poate
obine iluminare mai bun a spaiilor
cu ajutorul ferestrelor n planul
acoperiului, pstrnd tradiia golurilor
mici n faada umbrit de prisp.
DA
mansard locuit, i de zgomot pe
timp de ploaie sau grindin. n cele din
urm, tabla este un material ieftin,
importat din zona construciilor
industriale, unde pn de curnd nu a
contat aspectul finsiajului.
DA
AA DA: Spaiul interior mrit prin renunarea la plafon, meninnd la exterior
nlimi reduse ale construciei.
DA
igla sau olana nou, produse
manual n tehnica tradiional, pot fi
folosite la construcii noi, precum i
iglele industriale care respect forma
i dispunerea tradiional.
Elementele de iluminare,
NU
ventilare, instalaiile
Luminatoare, ferestre n planul
acoperiului sunt permise doar
justificat funcional i doar pe pantele
5
nevizibile din spaiul public, cu
suprafaa de maxim 15% din cea a
NU
pantei respective. Sunt interzise
lucarnele i luminatoarele care
depesc planul acoperiului.
Instalaii (panouri solare, panouri
fotovoltaice, couri de fum) sunt
permise doar dac sunt justificate 6
funcional i vor ocupa maximum 15%
NU
31
din suprafaa pantei respective. Pe ct
posibil, se vor orienta spre interiorul
lotului, astfel nct s se pstreze o
imagine coerent i acestea s nu
constituie un element discrepant,
vizibil din drum sau din diverse puncte
7
3
la nivel local. AA NU: Panouri solare
Se accept i se recomand nerecomandat montate n suprafa
utilizarea panourilor de captare a prea mare, pe faada principal, sau
energiei solare n planul acoperiului. n alt plan dect cel al acoperiului.
DA

2 4 8
AA DA: Iluminat zenital n situaiile AA DA: Spaiul interior mrit n plus prin lipsa compartimentrii interioare, AA DA: Spaiul interior mrit n plus prin lipsa compartimentrii interioare,
n care poziia pe teren, funciunea soluie care se poate aplica i n cazul altor funciuni n afara locuirii, ca de soluie care se poate aplica i n cazul altor funciuni n afara locuirii, ca de
sau orientarea casei nu perimit exemplu pentru servicii, birouri, etc. exemplu pentru servicii, birouri, etc.
ferestre pe faad.
 B. Construcii noi cu Forma i volumetria streinile i coamele orizontale. Sunt arpanta repetat de nghe/ dezghe,
Volumele acceptate vor fi simple, posibile teiri ale timpanelor, pentru Pentru construciile cu gabarite mari, ultraviolete, variaii de temperatur
gabarit mare (peste 250 mp)
planurile predominant rectangulare. micorarea nlimii faadelor care adpostesc funciuni de var/iarn).
de tip monovolum respective. Nu se admit forme i pante
Se pot accepta abateri de la form n producie sau depozitare, se admit i
provenite din alte zone climatice sau
Se recomand amplasarea acestora
plan, dar care s nu altereze aspectul
geografice, teiri nejustificate, ruperi
arpante metalice, cu condiia s fie NU
general specific local. Acoperiul va invizibile din exterior.
n trupuri izolate, special destinate prin de pant.
avea n general forma dreptunghiular n cazul amplasrii construciei n
documentaii de urbanism, n afara n funcie de nvelitoare, panta va fi
n plan. vatra satului, structura arpantei va fi,
vetrei satului, pstrndu-se imaginea de ntre 15% i 70%, innd cont de
Se accept i acoperiri cu pant recomandabil, de lemn, realizat cu 4
local nealterat. Pot fi destinate specificul local. Streinile vor fi scurte,
mic, de minimum 15%, doar cu tehnologii locale, folosind, oriunde e AA NU: Acoperi prea plat,
produciei, depozitrii, serviciilor, de 15 40 cm.
nvelitoare din strat nierbat cu posibil (nealternd procesul materiale pentru nvelitoare i
sntii, educaiei, etc.. Este permis
vegetaie local i doar acolo unde tehnologic), materiale naturale nchideri perimetrale variate i
i folosirea altor tipuri de materiale i
relieful permite i sunt necesare soluii NU regenerabile sau se pot folosi
tehnologii (metal, beton, etc.), acolo nepotrivite, chiar i n extravilan.
speciale de integrare n peisaj: volume tehnologii contemporane de
32
unde este necesar i unde folosirea
materialelor locale nu poate asigura
mari, ngropate, garaje sau spaii industrializare a lemnului (lemn DA
tehnice parial sau total ngropate, lamelar, panouri multistrat, lemn
condiiile normate de rezisten
care pentru integrare n peisaj se stratificat). Se pot folosi rigidizri
mecanic i stabilitate, securitate la
acoper cu strat vegetal. n acest caz 2 suplimentare din alte materiale
incendiu.
se permite utilizarea membranelor din AA NU: Acoperiul tip teras structurale pentru prinderi/legturi,
Totui, n cazul amplasrii
PVC sau bituminoase n alctuirea trebuie evitat, att din motive de fr ca acestea s fie prezente ca
construciei n vatra satului, se va 5
nvelitorii, nevizibile. Se interzic nespecificitate, ct i deoarece pondere important n ansamblu. Nu
pstra specificul local prin preluarea AA DA: Pant corect, masivitatea
acoperiurile de tip teras. meterii locali nu cunosc bine trebuie utilizate materialele organice
formei i a volumetriei existente n construciilor atenuat de vegetaia ce
Se va pstra specificul local prin tehnicile de hidroizolare i rezultate n urma polimerizrii (cele
zon, pstrndu-se imaginea local obtureaz parial vederea.
preluarea formei i volumetriei exis- termoizolare, ducnd n final la denumite n mod generic plasticuri),
nealterat, folosindu-se diverse soluii
tente n zon. Acoperiul va fi ct mai infiltraii i apoi la soluia montrii unei ntruct i schimb calitile
pentru atenuarea vizual a masivitii.
simplu, n cele mai multe cazuri cu arpante, cum este acest caz. (portan, torsiune, curgere) n timp,
NU
dou ape, cu pante egale, cu din cauza condiiilor de mediu (proces

DA DA
6
AA NU: Forma rotunjit este mai
potrivit zonelor industriale din
preajma oraelor.

NU

1 3 7
AA DA: Pentru camuflarea gabaritelor mari, dac se dorete,
dorete , se pot folosi AA DA: Construcii agricole ce respect cele mai importante reguli de AA NU: Culoarea scoate mai mult
acoperiurile verzi cu nclinaie mic. Masivitatea se poate camufla prin crearea ncadrare n specificul local, inclusiv forma, finisajul i panta acoperiului. n eviden acoperiul i aa mult mai
unui bru de pmnt nierbat n jurul construciei, rezultat de la sptur. Se nalt fa de construciile din jur.
poate aplica la cldiri de dimensiuni foarte mari, precum sli de sport, hale de
producie, spaii de depozitare a cerealelor, etc..
 nvelitoarea (materiale
folosite i compatibiliti)
nvelitoarea se va face din materiale
naturale, cu pstrarea imaginii locale
nealterate; n funcie de specificul
zonei, va fi din igl ceramic tras,
olan, stuf, cu pstrarea streinilor
(specific materialelor). Se vor folosi
materiale i tehnologii locale sau care
pornesc/deriv din tehnologii locale,
fr a avea efecte negative asupra
destinaiei construciei. n mod
excepional, dac structura de
rezisten nu permite altfel, se pot
folosi nvelitori din tabl fluit, cu
condiia s nu fie strlucitoare, s aib
culoare neutr.
Materialele de termoizolare/
hidroizolare pentru nvelitoare vor fi
compatibile cu cele din care aceasta
este realizat. Se vor folosi, pe ct
posibil, soluii de alctuire care s
permit schimbul de vapori dintre
interior i exterior, prin aceasta
asigurndu-se realizarea unui climat
interior optim utilizrii/ locuirii (se va
avea o grij sporit la detaliile
constructive din jurul courilor de fum,
lucarnelor, interseciei cu foioarele
etc.). Nu se accept combinarea la
acelai acoperi a mai multor tipuri de
nvelitori, cu excepia acoperiului
vegetal.
Culorile vor fi naturale (att cele
pentru materialele de nvelitoare, ct
i cele pentru alte elemente
constructive sau tehnologice): nu se
vor folosi culori stridente sau saturate.
DA
AA DA: Ferestre mici pe toate faadele, conform specificului dobrogean, iar
teitura acoperiului, n dou ape, spre faadele laterale micoreaz nlimea
acestora.
DA
nvelitorile ceramice vor avea culori Elementele de iluminare, nvelitorii: nu se vor folosi culori
naturale, evitndu-se cele n stridente sau saturate.
ventilare, instalaiile
compoziia crora a fost introdus
Elementele de iluminare
colorant.
(luminatoare, ferestre n planul
acoperiului), instalaii (panouri solare,
panouri fotovoltaice, couri de fum)
sunt permise doar dac sunt justificate
NU
funcional.
Se accept i se recomand
utilizarea panourilor de captare a
energiei solare n planul acoperiului.
Umbrirea ferestrelor n planul
acoperiului se va face din materiale
care nu contravin specificului local i 4
imaginii de ansamblu a construciei. AA NU: Suprafa prea mare de
metal lucitor. Pentru volume aa mari,
33
Elementele de umbrire/control solar
pot servi i pentru camuflarea chiar i n extravilan, se recomand
acestora n volumul i forma nvelitorii. culori mate, naturale, sau mascarea
Culorile vor fi naturale (att cele cu perdele vegetale.
pentru materialele de acoperire, ct i
cele pentru alte elemente constructive
2 sau tehnologice), similare cu cele ale
DA

DA

3 5
AA DA: Se pot nveli construciile tip hal cu materiale tradiionale, gen igl AA DA: Structura metalic poate fi o soluie pentru construciile tip hal, cu
1 ceramic, chiar i industrial, i n situaiile n care deschideriile structurale pante ale acoperiului ce se preteaz la nvelitori verzi.
oblig la folosirea metalului sau betonului armat.
 C. Intervenii pe cu cele pentru construciile noi vezi form ca anexele din continuarea
recomandri la capitole n funcie de cldirii principale s fie extinse peste
construciile existente
volumul construciei). Extinderile i/ nivelul coamei acesteia din urm.
(gabarit mic, mediu sau sau conversiile vor ine cont de
mare, dispuse pavilionar recomandrile din capitolele
sau monovolum) anterioare, n funcie de volumul NU
rezultat al construciei.
Dac se ncadreaz n specificul
Forma i volumetria
local, interveniile vor respecta scara
n cazul construciilor existente,
i conformarea acoperiului existent.
extinderile lipite de acestea nu le vor
n cazul nlocuirii totale a structurii,
domina i vor pstra caracteristicile
se va efectua n prealabil releveul 2
specifice locului. Se va urmri
acoperiului existent i nu se vor AA NU: Mansardare cu crearea
corelarea acestora cu existentul,
modifica dimensiuni precum: panta unor volume de acoperi nespecifice,
pstrarea proporiilor, neexcluznd o
34 abordare de secolul al XXI-lea,
acoperiului, limea streinii.
Decoraiile se vor prelua nealterate
ieite n consol fa de parter.
folosind materiale ecodurabile.
(dac este cazul). Nu se vor folosi
Se va realiza n prealabil un studiu NU
forme i detalii provenite din alte zone
volumetric al cldirii existente,
etnografice, geografice sau climatice.
incluznd fotografii ale acesteia i n
Se va pstra ierarhia volumetric a
context.
cldirilor de pe lot. Se recomand s
Dac nu se ncadreaz n specificul
existe o diferen de minim 30 cm
local i este lipsit de valori
ntre nlimea cldirii principale (cea 3
constructive i memoriale certe,
de la strad) i cldirile anexe sau AA NU: Soluie nepotrivit de
acoperiul se va reconforma pentru a
cele care sunt construite pe locul rezolvare a acoperiului n urma
rspunde nevoilor de ncadrare n
acestora. Nu se admite sub nicio extinderii.
specificul local (recomandri similare

DA NU

1 4
AA DA: La extinderi, se pot pstra AA NU: ncercare nereuit de modificare a volumetriei acoperiului prin 5
elemente din vechea structur a crearea unui fronton n axul construciei, dar cu modificarea echipartiiei stlpilor
acoperiului i integra n amenajarea AA NU: Refaceri ale acoperiului care apar n mod frecvent, dar care sunt
i introducerea unui material nou total nepotrivit.
nou. greite, la construciile din Dobrogea Central i Munii Mcin.
 arpanta construciilor existente, acolo unde
n cazul interveniilor asupra arpanta se ncadreaz n specificul utilizrii
construciilor existente, acolo unde local, se recomand pstrarea
acestea nu se ncadreaz n specificul elementelor constructive valoroase i,
local prin materiale i conformare i pe ct posibil, repararea i Pentru toate elementele din lemn, se
sunt lipsite de valori constructive i conservarea la nivel ct mai extins,
tradiionale certe, se va reface prin folosirea tehnologiilor tradiionale
arpanta pentru a rspunde nevoilor locale. Elementele deteriorate se pot
de ncadrare n specificul local nlocui cu elemente similare din lemn
(recomandri similare cu cele pentru de aceeai esen, pentru a nu
construciile noi). Extinderile i/sau interveni i a dezechilibra capacitatea
conversiile vor ine cont de portant de ansamblu a structurii. Se
pot folosi rigidizri suplimentare din
recomandrile din capitolele
anterioare, n funcie de volumul lemn i/sau metal pentru prinderi/
rezultat al construciei.
n cazul interveniilor asupra
legturi, fr ca acestea s fie
prezente ca pondere important n
ansamblu. Interveniile realizate
trebuie s poat fi reversibile, pentru a
DA nu mpiedica ansa unei intervenii
viitoare, cu materiale i tehnologii noi,
ce se pot dovedi benefice n privina
DA
1
DA
2 3
AA DA: La intervenii, se verific structura de lemn din pod, se pot pstra
elemente din vechea structur i se nlocuiesc sau se ntresc elementele
necorespunztoare.
calitii de ansamblu a obiectului i a
optime a acestuia. DA
Interveniile vor respecta scara i
conformarea acoperiului.
vor realiza lucrri de ignifugare i
biocidare cu materiale care nu
afecteaz structura i culoarea
lemnului i care permit tratamentul
ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
soluii naturale.
nvelitoarea (materiale
folosite i compatibiliti)
nvelitoarea se va realiza din
materiale naturale regenerabile, cu
pstrarea imaginii locale nealterate
(igl ceramic tras, olan, stuf), cu
pstrarea streinilor (specific
materialelor). n mod excepional,
dac structura de rezisten nu
permite altfel, la construciile existente
cu gabarit mare monovolum se pot
folosi nvelitori din tabl fluit, cu
condiia s nu fie strlucitoare, s aib
culoare neutr. Se vor folosi materiale
i tehnologii locale sau care
pornesc/deriv din tehnologii locale,
fr a avea efecte negative asupra
destinaiei construciei.
Materialele de termoizolare/
hidroizolare pentru nvelitoare vor fi
compatibile cu cele din care aceasta
este realizat. Se vor folosi, pe ct
posibil, materiale naturale i soluii de
alctuire care s permit schimbul de
vapori dintre interior i exterior, prin
aceasta asigurndu-se realizarea unui
climat interior optim utilizrii/ locuirii
(se va avea o grij sporit la detaliile
constructive din jurul courilor de fum,
lucarnelor, interseciei cu foioarele
etc.). Nu este recomandat com-
binarea la acelai acoperi a mai
multor tipuri de nvelitori, cu excepia
4 7
AA DA: Pant corect, culoare i
material corespunztoare, totui
trebuia s se fac o difereniere la
nlimea coamei, sau o rupere a
continuitii planurilor apelor.
ii a planurilor.
NU
AA NU: Modificarea coamei
acoperiului i a streinii de la timpan.
DA
AA DA: Refacerea nvelitorii
folosind iglele recuperate.
acoperiului vegetal (plat, vizitabil
vezi Forma i volumetria, de la punctul
B).
Culorile vor fi naturale (att cele
pentru materialele de nvelitoare, ct
i cele pentru alte elemente
constructive sau tehnologice): nu se
vor folosi culori stridente sau saturate
(vezi tabelul de culori de la punctul
B.). nvelitorile ceramice vor avea
culori naturale, evitndu-se cele n
NU
AA NU: nlocuirea nvelitorii
tradiionale cu tabl zincat lucioas.
NU
35
5
8
AA NU: nlocuirea nvelitorii
tradiionale cu tabl zincat vopsit n
culori saturate.
NU
9
6
AA NU: nlocuirea nvelitorii
tradiionale cu igl metalic de
culoare verde sau albastr
copoziia crora a fost introdus
colorant.
Se recomand refolosirea iglei
vechi, dac se prezint n stare bun,
chiar dac necesit ceva mai mult
timp i grij desfacerea, verificarea,
sortarea i curarea fiecrei piese.
Se va evita folosirea iglelor
industriale cu aspect patinat (nvechit).
 5.2 PEREII 5.2.1. Specificul local construcie pentru structuri de paiant, mna. Chirpicul era lsat s se usuce precum salcmul, plopul, salcia, teiul.
arpante mai nalte necesare la soare. Coloanele construite din zidrie,
Sistemul de construire caracteristic nvelitorilor din stuf, elemente Crmizile arse erau folosite iniial denumite popi sau popici erau
Analiza i recomandrile privitoare la
pe plan local este zidria portant de decorative, garduri, timpane, etc. n doar de localnicii mai nstrii. simple, fr multe decoraii, cel mult
perei evalueaz tipurile de perei
chirpici, piatr sau crmid. Pe nordul regiunii i n sud-vest. Structurile de paiant se fceau din cu bazele i capitelurile
(portani sau de compartimentare),
alocuri i la unele anexe gospodreti n satele de la Dunre, situate pe mpletituri de nuiele i se acopereau paralelipipedice. Se puneau ndeosebi
materialele folosite n alctuirea
se folosete i paianta. n unele zone, teren denivelat, unde casele au cu cocoloae de ceamur. la prispele centrale ale caselor cu
acestora i marcarea posibilelor
n loc de chirpici se ridicau pereii din demisol, sau chiar dou niveluri Lemnul utilizat era al speciilor locale, tinda (sala) retras.
probleme ce pot aprea n
cocoloae sau ceamur. Stlpii sunt locuibile, cel inferior este realizat din
comportamentul n timp.
zidii sau din lemn, mai ales la casele zidrie de piatr, care poate fi de ru,
Recomandrile se grupeaz pe trei
lipoveneti. de mal sau de carier.
categorii:
Dat fiind prezena pdurilor n Pentru chirpici sau cocoloaele de
A. Construcii noi cu gabarit mic
apropiere, lemnul apare mai des i ceamur se folosea pmnt galben sau
(<120 mp), construcii cu gabarit
mai consistent folosit ca material de negru, amestecat cu paie tocate de
mediu (120 250 mp) i construcii
36 cu gabarit mare (peste 250 mp)
gru, orz sau secar, modelat apoi cu

dispuse n sistem pavilionar;

B. Construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) de tip monovolum;
C. Intervenii pe construciile
existente (gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar
monovolum).
sau
3 4
Cas zidit din chirpici, cu acoperi Detaliu de execuie pentru perete de
n dou ape, cu fronton tot din chirpici, 6
ceamur ntrit cu buci de ceramic
n satul Caugagia, comuna Baia, jud. Construcie agricol cu gabarit mare realizat integral din crmid, cu
ars.
Tulcea. contrafori pentru rigidizare, n comuna Nicolae Blcescu, jud. Constana.

1
Cas cu stlpi zidii, la Floriile,
comuna Aliman, jud. Constana.

2 5 7
Cas cu stlpi de lemn, la Floriile, Anex gospodreasc zidit din chirpici, cu acoperi n dou ape i nvelitoare Construcie agricol cu gabarit mare realizat din perei masivi din piatr, n
comuna Aliman, jud. Constana. din igl, cu fronton tot din chirpici, n comuna Pantelimon, jud. Constana. comuna Slava Cerchez, jud. Constana.
 5.2.2 Recomandri
Pereii se vor fi alctui din materiale
regenerabile; de regul se vor folosi
materialele de construcie tradiionale
la nivel local, care permit circulaia
vaporilor ntre interior i exterior. Acest
fapt este necesar pentru a avea n
interior un climat sntos i piatr sau crmid, dup caz, iar
confortabil, cu umiditate optim. n caz
contrar, pot aprea degradri ale
finisajelor interioare (condens, igrasie,
mucegai). La construciile pentru care
studiile geotehnice dovedesc c orice
soluie tradiional este imposibil de
aplicat, se vor utiliza alte materiale de
construcie naturale nespecifice local
(zidrie portant de crmid ars, (lemn, crmid). Se va evita folosirea
paiant acolo unde erau chirpici,
structuri din stlpi i grinzi/ferme din
lemn stratificat, etc.). Zidria portant
din piatr sau crmid va fi tencuit perei au nevoie de ntreinere n
cu mortar pe baz de var pentru a
permite absorbia, circulaia i
DA
AA DA: Construcie nou cu perei din baloi de paie cu structur de lemn.
evaporarea apei ntr-un ritm normal.
Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe
baz de var, n msura n care este
permis de calculele structurii de
rezisten.
Stlpii, ca elemente structurale
vizibile (constituind prispe, verande,
marchize, portice), vor fi din lemn,
DA
dispunerea lor va pstra proporiile
tradiionale. Nu se permit arcele, acolo
unde sunt specifice local i numai cu
dimensiuni, forme i proporii
conforme.
Pereii de compartimentare: vor fi
construii din materiale ecologice sau
eco-durabile de secol al XXI-lea
unor materiale ca BCA, beton,
crmid de sticl, etc..
Toate materialele de alctuire pentru
exploatare (n mai mic sau mai mare
msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate, urmeaz s se realizeze investiia, avute n vedere fac referire la:
precum i urmrirea n execuie pot sunt, dup caz: piatr, chirpici, rezisten mecanic i stabilitate,
asigura o durat mai mare de via a crmid, lut, avnd ca liant var-nisip securitate la incendiu, compatibilitatea
acestora, mpreun cu o ntreinere sau lut, sau, o soluie natural nou materialelor de alctuire, compa-
contient, periodic, din partea ca baloii de paie tencuii cu pmnt tibilitatea materialelor de acoperire,
utilizatorilor. Materialele recoman- galben amestecat . termoizolaii i ruperi de capilaritate.
dabile, n funcie de zona n care Aspectele principale care trebuie
DA
4
37
AA DA: Se recomand, n zonele
de tradiie, s se recurg tot la
construirea cu zidrie de piatr,
posibil aparent, care poate fi
mbuntit ca izolare termic cu un
strat intermediar termoizolant
(alctuire tripl).
2
AA DA: Materialele de construcie tradiionale, precum chirpicul, pot fi i
DA
astzi confecionate la faa locului i puse n oper, n special pentru construcii
mai mici, dar nu numai.
DA
5
AA DA: Aplicarea tencuielii se
poate face cu mijloace mecanizate.
DA
1 3 6
AA DA: Construcie nou cu perei din ceamur, care poate avea orice AA DA: Tencuirea casei din baloi
configuraie planimetric, chiar i n detaliu. de paie, din chirpici sau piatr cu lut.
 A. Construcii noi noi cu De regul, se vor folosi materialele
de construcie tradiionale la nivel
gabarit mic (<120 mp),
local, care sunt regenerabile, i care
construcii noi cu gabarit permit circulaia vaporilor ntre interior
mediu (120 250 mp) i i exterior (vezi subcapitolul anterior,
construcii cu gabarit mare de recomandri).
Nu sunt excluse materialele i
(peste 250 mp) dispuse n
tehnologiile moderne, ecologice, dac
sistem pavilionar: constructorul (meterul) este calificat
s lucreze cu aa ceva.
Nu se exclude utilizarea de crmizi
DA
38
1 alctuiri
AA DA: Zidrie de piatr i elemente din lemn, care combin tehnica
tradiional cu cea contemporan, pentru a corespunde cerinelor de stabilitate,
etc..
NU NU
2 3
AA NU: Zidria de BCA nu i are AA NU: Zidria, probabil de BCA,
locul n mediul rural. cu tencuial pe baz de ciment, sunt
soluii nerecomandate.
industriale cu goluri, de elemente
structurale din beton, de structuri
metalice sau de perei de gipscarton
atunci cnd sunt necesare funcional
sau structural.
O atenie deosebit se va acorda
tratamentului difereniat al faadelor n
funcie de importana lor. n mod
traditional, faada de la strad este
cea mai decorat.
Pereii de compartimentare se vor
construi din materiale regenerabile i
se vor utiliza cu preponderen
materialele de construcie considerate
tradiionale la nivel local (lemn,
crmid, piatr) sau materiale
ecologice sau eco-durabile de secol al
XXI-lea (argil/lut, cnep, ln, paie,
rumegu sau conglomerate cu liani
naturali), pentru funciuni care permit
aceast compoziie.
DA
4 XXI-lea (lemn, crmid, argil/lut,
AA DA: Soluii naturale posibile de cnep,
tencuire i finisare interioar a
construciilor, pe baz de lut.
B. Construcii noi cu gaba- materiale ca BCA, crmid de sticl,
etc. .
rit mare (peste 250 mp) de
Nu se exclude utilizarea crmizii
tip monovolum industriale cu goluri, a elementelor
structurale din beton, a structurilor
Pereii portani sunt eseniali, prin
metalice sau a pereilor de tip rigips
contribuia la durabilitatea atunci cnd normativele le impun.
construciilor. Acetia se vor construi
din materiale regenerabile i se vor
utiliza cu preponderen materialele
de construcie considerate tradiionale
la nivel local (crmid, piatr, lemn).
NU
La construciile pentru care studiile
geotehnice dovedesc c orice soluie
tradiional este imposibil de aplicat n
exploatare (innd cont de zona
seismic n care se ncadreaz
construcia), se vor utiliza alte
5
materiale de construcie, nespecifice
AA NU: Zidria din BCA, cu
cum sunt metalul, betonul armat.
tencuial pe baz de ciment, nu se
Zidria portant din piatr sau
recomand nici la cldirile cu gabarite
crmid va fi tencuit cu mortar pe
mari.
baz de var, pentru a permite
absorbia, circulaia i evaporarea apei
ntr-un ritm normal. Liantul folosit
pentru zidire va fi, pe ct posibil, tot pe
baz de var, cu aditivi pentru
rezistena la intemperii n caz de
nevoie, pe ct permit calculele
structurii de rezisten. Se vor realiza
6
constructive care s
Zidria din crmid, chiar produs
diminueze/mpiedice capilaritatea, n
industrial, este recomandat spre a fi
condiiile n care realizarea unei
folosit la nchideri de cldiri agricole
impermeabilizri pe toat suprafaa
de dimensiuni mari, aa cum se
fundaiei nu este recomandabil.
folosea i n trecut.
Pereii de compartimentare se vor
construi din materiale regenerabile i
se vor utiliza cu preponderen
materialele de construcie considerate
tradiionale la nivel local (lemn,
crmid, piatr) sau materiale
ecologice sau eco-durabile de secol al
7
ln, rumegu sau Chirpicul poate fi folosit cu ncredere
conglomerate cu liani naturali). Nu pentru construcii de gabarit mare,
este recomandat folosirea unor cum se folosea odinioar.
 C. Intervenii pe construc-
iile existente (gabarit mic,
mediu sau mare, dispuse
pavilionar sau monovolum)
La intervenia pe construcie
existent, dac expertiza tehnic
relev necesitatea consolidrii,
arhitectul va solicita soluii care s
implice folosirea de materiale i tehnici
tradiionale (reparaii locale la zidrie,
inserarea unor elemente structurale
noi din lemn sau piatr, ngrori de
perei, etc.). Dac sunt totui
necesare, nu se vor adopta soluii de
cmuire pe toat suprafaa peretelui
de crmid, dect cu adugarea n
beton a unor aditivi care s mreasca
permeabilitatea la vapori a acestuia.
Tratarea sau finisarea lemnului cu
materiale impermeabile la vapori, care
ajut la apariia ciupercilor i atacului
biologic asupra lemnului (lacuri,
vopsitorii n ulei etc), este interzis.
DA
Stlpii, ca elemente structurale
vizibile (constituind prispe, verande,
marchize, portice), vor fi din lemn,
piatr sau crmid, dup caz, iar
dispunerea lor va pstra proporiile
tradiionale. Se permit arcele, acolo
unde sunt specifice local i numai cu
dimensiuni, forme i proporii
conforme.
Se vor pstra i se vor restaura
toate detaliile istorice de parament,
inclusiv corniele, ancadramentele,
bosajele, etc.. Ca principiu general,
trebuie gsite soluii compatibile cu
materialele existente, care s nu
influeneze negativ structura i
comportamentul acestora n Att pentru finisajele exterioare, ct
exploatare, concomitent cu pstrarea
a ct mai mult din fondul construit
valoros.
Nu se vor realiza suprafee mari de
perei la care, prin alctuirea
constructiv, transferul vaporilor este
mpiedicat, acest fenomen avnd ca
efecte directe apariia igrasiei i a
mucegaiurilor i diminuarea calitii
exploatrii n timp a construciei. Se
pot realiza bariere de rupere de
capilaritate la partea inferioar prin
injectarea cu mortare speciale de
asanare.
Se vor alege soluii care s implice
folosirea de tehnici i materiale
tradiionale (reparaii locale, inserarea
unor elemente structurale noi,
preferabil din lemn sau piatr,
ngrori de perei, etc.). n condiii
speciale, consolidrile se pot realiza i
din alte tipuri materiale nespecifice
(beton, metal, etc.), cu asigurarea
realizrii unor alctuiri de perei
compatibile cu existentul.
i pentru finisajele interioare se vor
folosi vopsele care s nu mpiedice
transferul de vapori. Se recomand
folosirea vopselurilor pe baz de var,
silicai, etc.. Pentru finisajele
exterioare, se vor folosi culori similare
DA
cu cele din zona de realizare a seismic n care se ncadreaz
investiiei; nu se vor folosi culori construcia), concomitent cu pstrarea
stridente, iar cele saturate doar dac a ct mai mult din fondul construit
sunt specifice. valoros.
Se vor pstra i se vor restaura toate Extinderile i/sau conversiile vor ine
detaliile istorice de parament, inclusiv cont de recomandrile din capitolele
corniele, soclurile, bosajele, anterioare, n funcie de volumul
ancadramentele, etc. rezultat al construciei.
Pentru construciile existente, cel
mai mare pericol l reprezint
modalitatea de armonizare cu
standardele i normativele n vigoare, NU
privitoare la cerinele de rezisten
mecanic i stabilitate, securitate la
incendiu (n special pentru cldirile cu
funciuni publice), hidroizolare i
39
izolare termic, igiena i sntatea
oamenilor. Ca principiu general,
trebuie ncercat gsirea unor soluii 3
compatibile cu materialele existente, AA NU: Detaliu de parament cu
care s nu influeneze negativ decoraii excesive i nespecifice, altfel
structura i comportamentul acestora casa pstreaz ornamentele
n exploatare (innd cont de zona tradiionale de corni i
ancadramente.
NU

4
1 2 AA NU: Desen departe de
AA DA: Cas de chirpici i gard de piatr pregtite pentru iarn, reparate cu AA DA: Posibilitate de reparare la interior a construciilor existente cu aspectul tradiional al bosajului
lut amestecat cu paie mrunite, n satul Runcu, comuna Pantelimon, jud. materiale naturale, aplicate manual, obinndu-se astfel un interior cald i imitativ de piatr de pe faada acestui
Constana. primitor. imobil situat n mediul rural.
 a) Stlpii i pereii din lemn
Se vor nlocui piesele deteriorate cu
piese identice, realizate din lemn de
aceeai esen, pentru a nu interveni
i a dezechilibra capacitatea portant
de ansamblu a structurii, i
comportamentul higrotermic al
acesteia. Se pot folosi rigidizri din
lemn (sau metal) pentru
prinderi/legturi, fr ca acestea s fie
prezente ca pondere important n
ansamblu. Se vor realiza lucrari de
ignifugare i biocidare cu materiale
40 transparente, care nu afecteaz
structura i culoarea lemnului i care
NU
permit tratamentul ulterior al acestuia b) Pereii din piatr
cu ceruri, uleiuri i soluii naturale.
La intervenii se aplic tehnologiile
cunoscute de curare a rosturilor pe
adncime (cca. 2 cm) i refacere a
DA
mortarului, dup caz, pentru zidrie
aparent sau pentru tencuire. Se vor
DA
2
AA DA: ntreinerea lemnului de la
parapeii prispelor reface imaginea
original, n satul Caugagia, comuna
Baia, jud. Tulcea.
DA DA
aplica mortare compatibile, elastice,
care s favorizeze transferul vaporilor:
mortare i tencuieli de var-nisip, sau
cu lut. Materialele se vor alege
compatibile i cu tipul de piatr ct posibil, punctual, minim invaziv.
folosit, fiind dependente de gradul de
porozitate a acesteia. Sunt de preferat
DA
5 7
DA
materialele folosite n mod tradiional
n zon, nemoderne.
Dac sunt necesare consolidri cu
beton armat, acestea se vor face, pe
Dac nu mai este posibil structural,
dar se dorete pstrarea aspectului de
zidrie de piatr, se poate face
placare, cu pstrarea apareiajului
specific zonei.
Nu se vor folosi tencuieli
acoperitoare din ciment, care nu sunt
permeabile la vapori.
Piatra nu se va acoperi cu lacuri i
vopseluri care influeneaz porozitatea
i peremeabilitatea la vapori a
acesteia.
NU

3
6 8 10
1 AA DA: nlocuire de bun augur a
AA DA: Modele de apareiaj de piatr, specifice diverselor regiuni din zona AA NU: Tencuire cu mortar de
AA NU: nlocuirea panoului de lemnriei, inclusiv decorative, de la
studiat. ciment.
scnduri de la timpan cu tabl timpan, n satul Floreti, comuna
vopsit. Horia, jud. Tulcea.
DA DA
DA

11
AA DA: Zidrie de e piatr fasonat,
n rnduri orizontale, mai late sau mai
nguste.

NU

4 9 12
AA DA: Cadre tradiionale din lemn n timpul restaurrii: un element afectat AA DA: Zidrie aparent, vruit conform specificului zonei, meninut la AA NU: Placaj de piatr n stil
de degradare nu trebuie nlocuit cu totul. aceast construcie agricol din comuna Slava Cerchez jud. Tulcea rustic.
 c) Pereii din crmid
Acetia sunt mai rar ntlnii la
construciile vechi i ceva mai des n
ultimii cincizeci de ani, pentru casele
localnicilor mai avui, ori pentru
construcii agricole mai mari. Se
verific atent starea crmizilor i
stabilete meninerea sau refacerea
zidriei. Dac este necesar, se solicit
expertizarea tehnic de rezisten.
Dac se menine zidria de
crmid, la intervenii se aplic
tehnologiile cunoscute de curare a
rosturilor pe adncime (cca. 2 cm) i
refacere a mortarului, pregtindu-se
pentru tencuire.
Se vor realiza intervenii cu materiale
compatibile, elastice, care s 1
favorizeze transferul vaporilor: mortare
i tencuieli de var-nisip, sau cu lut.
Nu se vor folosi tencuieli
acoperitoare din ciment, care nu sunt
NU
permeabile la vapori.
Dac expertiza tehnic stabilete ca
fiind necesare consolidri structurale
ale pereilor din crmid, se vor evita
soluiile de cmuire pe toat
suprafaa lor; cnd acest lucru nu este
posibil, se pot folosi aditivi care s
creasc permeabilitatea la vapori a
acestora, cu scopul prevenirii efectului
DA
AA DA: Dac sunt de calitate, se
pot recupera i refolosi crmizile mai
vechi la refacerea unor perei sau la
compartimentri noi.
de pung, care va diminua confortul Nu se vor folosi tencuieli capilaritatea.
utilizrii n timp a construciei. acoperitoare din ciment, care nu sunt Se accept placri la interior cu
permeabile la vapori. gipscarton, dac este necesar pentru
d) Pereii din lut (paiant, Se vor realiza alctuiri constructive ndeplinirea anumitor cerine de
cocoloae sau chirpici) care s diminueze/mpiedice calitate.
Dac sunt observate fisuri sau
crpturi, nainte de repararea
acestora se identific motivul apariiei
DA
lor i se stabilete dac necesit
ntrirea fundaiei sau structurii
peretelui, sau doar gsirea unui
material compatibil, pus corect n
oper, pentru umplerea fisurilor. Se
vor realiza intervenii cu materiale
elastice care s favorizeze transferul
41
vaporilor.
Se recomand lutul la interior i
varul la exterior, n amestec cu nisip i
diverse fibre, precum paiele, cnepa,
prul de capr. Se dau dou sau mai
multe straturi, din ce n ce mai fine,
pn se obine nivelul de netezime
dorit.
4
AA DA: Cas reparat n stil tradiional, cu pereii lutuii i vruii, n satul
DA
Atmagea, comuna Ciucurova, jud. Tulcea

NU

2 3
AA NU: Se observ cum impermeabilizarea soclului i a pereilor cu tencuieli AA DA: Peretele de chirpici lutuit i 5
pe baz de ciment i incompatibilitatea dintre materiale a dus la apariia igrasiei vruit este uor de modelat n forme AA NU: Aplicarea tencuielii pe baz de ciment pe faad va stopa migrarea
pe faad. diferite. vaporilor de ap ctre exterior.
 5.3 FUNDAIILE
Prin fundaii, se vor nelege, n
funcie de tipul construciei i de zona
n care se realizeaz investiia:
fundaiile-soclu, pivniele, subsolurile
i demisolurile.
Recomandrile se grupeaz pe
dou categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
(<120 mp), construcii cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare (peste 250 mp)
42 dispuse n sistem pavilionar sau
monovolum
B. Intervenii pe construciile
existente (gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar sau
monovolum)
Toate materialele de alctuire pentru
fundaii au nevoie de ntreinere n
exploatare (n mai mic sau mai mare
msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
contient, periodic, din partea
utilizatorilor. Materialele recomandate,
n funcie de zona n care urmeaz s
se realizeze investiia sunt, dup caz:
piatra, crmida, betonul armat.
Aspectele principale care trebuie
avute n vedere fac referire la:
siguran i stabilitate,
compatibilitatea materialelor
alctuire, compatibilitatea materialelor
de acoperire, termoizolaiile
hidroizolaiile, realizarea straturilor de
drenaj pentru ndeprtarea apelor de
la nivelul fundaiei, materialele i
modalitile de realizare a trotuarului
de gard, mbinarea soclu/material de
tencuire/placare soclu cu trotuarul de
gard.
5.3.1 Specificul local
Fundaiile caselor s-au fcut din
vechime din piatr de ru, de mal sau
de carier, necioplit, completat cu
pmnt, care s-a gsit n diverse pri
ale Dobrogei (Munii Mcinului, Baia,
Taaul, Saraiu, Turcoaia, Hrova,
etc.). Acestea susineau zidurile
preponderent din chirpici, deci nu erau
foarte masive. nlimea soclurilor,
1 platform mai nalt de pmnt
Soclu de piatr la o hal agricol,
pentru protejarea pereilor din chirpici
mpotriva umiditii din sol, n satul
Iulia, comuna Izvoarele, jud. Tulcea.
de
i
2 4
Soclu de piatr la o locuin
realizat cu perei din chirpici n satul
Caugagia, comuna Baia, jud. Tulcea.
care reprezint partea superioar a
fundaiilor, era relativ mic (de 30
pn n 50 de cm), deoarece clima
specific inea construciile departe de
pericolul inundaiilor i, de multe ori,
piatra era greu de adus. Doar n
regiunile mai deluroase soclurile erau
mai nalte, mbrcate n tencuieli
(pmnt gri), aici aprnd i un nivel
inferior, cu rol de depozitare (beciuri)
sau buctrie i alte anexe
gospodreti. Deasemenea, soclul
nalt aprea i la casele mai mari,
care reflectau un statut social mai
ridicat.
Cnd locuina tricelular cu cerdac
dispune de pivni, soclul acesteia
apare strpuns de mici ferestre de
aerisire i o u de acces, plasat n
3 axul faadei, sub foior.
Soclu nalt de piatr, datorat reliefului nclinat n satul Floriile, comuna Aliman, Unde nu se fceau fundaii din
jud. Constana. piatr, casele erau aezate pe o
bttorit.
Pardoselile din scndura se
ntlneau doar la camera de oaspei,
celelalte aveau doar pamnt negru,
care nu face praf, uneori amestecat cu
balig.
Anexele, n funcie de destinaie i
de structura pereilor, aveau sau nu
fundaii, tot din piatr.
5
Soclu de piatr mai mare, lipit cu pmnt, la o locuin realizat cu perei din Locuin cu intrare n demisol n axul
chirpici n satul Floriile, comuna Aliman, jud. Constana. cerdacului, n satul Vlahi, comuna
Aliman, jud. Constana.
 5.3.2 Recomandri
A. Construcii noi cu gaba-
rit mic (<120 mp), construc-
ii noi cu gabarit mediu (120
250 mp) i construcii noi
cu gabarit mare (peste
250mp) dispuse n sistem
pavilionar sau monovolum
Fundaiile contribuie esenial la
durabilitatea cldirilor. Acolo unde este
posibil din punct de vedere structural
(dar i tehnologic i economic), n
funcie de zona seismic n care se
ncadreaz construcia, se vor folosi
tehnici tradiionale.
Se vor folosi sisteme tradiionale
(fundaii continue pe sub ziduri
portante sau fundaii izolate), nu se
vor sigila terenurile cu radiere sau
ape realizate din ciment, ci se vor
adopta soluii eco-durabile; unde sunt
necesare, se vor face sisteme
subterane de drenare. Materialele
recomandate, n funcie de zona n
care urmeaz s se realizeze
investiia i de tipul acesteia, sunt,
dup caz: piatr, crmid, beton (cu
condiia s se realizeze fundaii sub
zidurile portante; nu se recomand
soluiile cu radier general, care
impermeabilizeaz o suprafa mare
de teren). Nu se recomand la
subsoluri perei masivi din beton, care
mpiedic transferul de vapori, rein
umezeala i nu favorizeaz existena
unui climat sntos pentru utilizatori.
Pivniele i bolile se vor realiza cu
preponderen din crmid i/sau
piatr, legate cu mortar pe baz de
var. Pivniele vor avea goluri de
ventilaie n soclu, la nivel de siguran
mpotriva inundrii, care vor fi din mediul rural, unde de obicei nu a construcie prin direcionarea ctre
deschise vara pentru uscarea fost acordat o importan deosebit spaiile verzi amenajate n vecintate. NU
pereilor. fundaiilor, acestea fiind mici, prost Extinderile i/sau conversiile vor ine
Nu sunt permise demisoluri dect n conformate i prost rezolvate din cont de recomandrile din capitolele
cazul denivelrilor mari ale terenului. punct de vedere constructiv, ceea ce a anterioare, n funcie de volumul
Pentru realizarea soclurilor din piatr dus la degradri i prbuiri ale rezultat al construciei.
se vor folosi material locale, cu diverselor elemente constructive (mai
tehnologii i mn de lucru local, prin ales n cazul construciilor din chirpici, 1
activarea meterilor din zon. Nu se paiant i a construciilor anexe). AA NU: Lipsa trotuarului a condus
va folosi n exces cimentul (cu Dac sunt necesare consolidri ale la deterioararea pereilor n partea
precdere cimentul Portland, mai ales fundaiei (n funcie de zona seismic inferioar.
fr rosturi de dilatare constructive n care se ncadreaz), ct timp este
prevzute n proiect) ca material de posibil, se vor propune soluii NU
lucru sau ca material de baz pentru (subzidiri, reparaii, ngrori, eseri de
liant. n cazul n care este necesar
realizarea unor fundaii/socluri din
ziduri, tencuieli cu diverse mortare cu
componente naturale armate cu fibre),
43
beton armat, se recomand tencuirea care s foloseasc materiale de
cu mortare cu textur lis pe baz de construcie naturale (piatr). Soluiile
var n alctuiri constructive de hidroizolare i de termoizolare, prin
compatibile. Nu se va realiza placarea alctuirile constructive propuse, nu vor
simpl cu piatr de ru sau piatr mbrca toat infrastructura: se pot
spart a soclului, care s aduc un realiza bariere de capilaritate prin
aspect rustic, de cele mai multe ori injecii cu mortare speciale, tencuieli
impropriu i incompatibil cu arhitectura cu mortare de asanare speciale, se
local pot realiza straturi de drenaj care s
Se va construi un trotuar de gard faciliteze ndeprtarea apelor de la
perimetral, cu pant suficient, care fundaie i s previn infiltraiile i
s ndeprteze apele pluviale de degradrile la nivelul acesteia (vezi i 2
fundaia construciei. Acesta va fi recomandrile generale). Nu se vor
realizat din materiale naturale, va sigila terenurile cu radiere sau ape NU
avea rosturi de dilataie, iar n realizate din ciment, pivniele vor
punctele de scurgere a apelor pluviale pstra sau vor primi goluri de
se vor realiza detalii care s ventilaie n soclu, la nivel de siguran
favorizeze ndeprtarea lor de mpotriva inundrii, pentru uscarea
construcie ctre suprafeele verzi pereilor. Se va folosi cu precdere
amenajate n apropiere. mortar de pmnt sau de var, care
permit evaporarea apei infiltrate.
B. Intervenii pe construci- Se va reface sau construi (dac este
cazul) trotuar de gard perimetral, cu
ile existente (de gabarit mic,
pant suficient, care s ndeprteze
mediu sau mare, dispuse apele pluviale de fundaia construciei.
pavilionar sau monovolum) Acesta se va realiza din materiale
naturale, cu rosturi de dilataie, iar n
Pentru construciile existente, punctele de scurgere a apelor pluviale 3
probleme multiple se ntlnesc mai se vor realiza detalii care s AA NU: Socluri tencuite cu mortar de ciment.
ales la imobilele de mic anvergur favorizeze ndeprtarea lor de

5.4 TMPLRIA I GOLURILE
Prevederile referitoare la ui i
ferestre privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
soluiile de umbrire i culorile.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici
tradiionale i meteugari locali
pentru realizarea tmplriei interioare
i exterioare, ca i pentru realizarea
feroneriilor i/sau a diverselor
elemente decorative metalice de
44
mascare, care pot fi btute sau
turnate.
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii cu gabarit mic
(<120 mp), construcii cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
cu gabarit mare (peste 250 mp)
dispuse n sistem pavilionar
B. Construcii cu gabarit mare
(peste 250 mp) de tip monovolum
C. Intervenii pe construcii
existente (de gabarit mic, mediu
sau mare, dispuse pavilionar sau
monovolum)
Toate elementele de tmplrie au
nevoie de ntreinere n exploatare (n
mai mic sau mai mare msur).
Realizarea de alctuiri constructive
corecte, cu materiale naturale,
compatibile, de calitate, precum i
urmrirea n execuie pot asigura o
durat mai mare de via a acestora,
mpreun cu o ntreinere contient,
periodic, din partea utilizatorilor.
U scund, dar lat, la un atelier
de fierrie lipit de cas, n satul
Caugagia, comuna Baia, jud. Tulcea.
Fereastr mic spre prisp, ntr-un
canat, n satul Caugagia, comuna
Baia, jud. Tulcea.
5.4.1 Specificul local Fereastr mic la un spaiu
gospodresc, n satul Floriile, comuna
n zona Dobrogei centrale i a Aliman, jud. Constana.
Munilor Mcin, ferestrele ntlnite
sunt de tipuri variate, n unul (la spaii
anex), dou, trei sau mai multe
canaturi, cu alctuire simpl sau
dubl, mprite n ochiuri de forme 3
diferite. Compoziia faadei principale
mizeaz pe dispunerea simetric n ax
a ferestrelor, bipartite sau tripartite,
cte una sau dou pentru fiecare
ncpere. Deasemenea, se constat o
poziionare a ferestrei fr legtur cu
axul faadei secundare cu timpan
dinspre strad, unde e cazul.
Mai multe canaturi se ntlnesc
acolo unde prispele au fost nchise cu
geamlc.
Proporia laturilor ferestrelor variaz,
la rndul ei, n funcie de numrul de
1 canaturi. Acestea au un rol important
n conturarea imaginii casei
tradiionale, oferind specificitate i
individualitate construciilor vechi. 4
Ferestrele alturate uilor sunt de Geamlc n satul Floreti, comuna Horia, jud. Tulcea.
cele mai multe ori ntr-un canat, deci
mai nalte i mai nguste.
Ferestrele i, n general, tmplria
(ui, pori, obloane) sunt realizate din
lemn aparent sau vopsite cu vopsele
pe baz de ulei de in. Lemnul folosit
pentru tmplrie/dulgherie este din
esenele locale (plop, salcm, salcie).
De obicei nu au glaf la exterior, fiind
dispuse chiar n planul faadei, fiind
protejate de ploi de streain sau de
acoperiul prispei. n cazul
construciior din piatr, se prevedeau
pervazuri din acelai material, de
grosimi considerabile (> de 10 cm).
Golurile prezint uneori
2 ancadramente, realizate din tencuial
sau din lemn. Nu sunt specifice 5
Fereastr spre strad, n trei canaturi cu decor specific n Comuna Ciucurova,
obloane sau storuri pentru umbrire.
jud. Tulcea.
 3
Prisp nchis cu geamlc, comuna
Horia, jud. Tulcea.

45
1 7
Ferestre cu cte dou canaturi inegale suprapuse, adiacente uii cu geam, 4 Ferestre mari, cu cte trei canaturi la parter i cu supralumin la etaj, cu ui
submprite n ochiuri cu prosuri subiri de lemn, n satul Floriile, comuna Fereastr cu glaf de piatr la o mari cu geam, submprite n ochiuri cu prosuri subiri de lemn, n satul
Aliman, jud. Constana. construcie cu pereii de piatr, Floriile, comuna Aliman, jud. Constana.
comuna Slava Cerchez, jud. Tulcea.

5 8 10
Fereastr de pod la o cas mai Fereastr tripartit, nemprit, cu Dou fereastre alturate, cu cte
mare, n axul faadei cu timpan, n ancadrament vopsit la culoarea dou canaturi. supralumin i
comuna Mihail Koglniceanu, jud. tmplriei, n Slava Cerchez, jud. subdivizare a ochiurilor de geam, cu
Constana. Tulcea. ancadrament de lemn, n satul Floriile,
comuna Aliman, jud. Constana.

2 6 9
11
Fereastr spre strad n trei canaturi cu decor i u cu geam, adiacent, n Ferestre nalte, bipartite pe Fereastr mic poziionat n axul
U simpl la o anex
satul Floreti, comuna Horia, jud. Tulcea. orizontal, cu supralumin, la o cas faadei cu timpan n satul Floriile,
gospodreasc, comuna Istria, jud.
mai nalt din comuna Rasova, jud. comuna Aliman, jud. Constana.
Constana.
Constana.

5.4.2 Recomandri
Raportul plin-gol, forma i proporia
golurilor vor fi conform specificului
local. n raportul plin-gol al faadelor
predomin plinul. Ferestrele vor fi
orientate de regul spre prile
nsorite, nu spre nord. Dac
dimensiunile ferestrei rezultate din
necesiti funcionale sunt mai mari,
se vor face diverse tipuri de mascri.
Se interzic suprafeele mari vitrate,
nejustificate funcional n alte situaii
dect cele asociate unor verande. Se
46 vor lua ca exemplu golurile anexelor
gospodreti caracteristice locului,
sau golurile vor fi mascate cu traforuri,
scndur, obloane, etc..
Ferestrele vor respecta proporiile
tradiionale i n ceea ce privete
canaturile i dispoziia traverselor i
prosurilor. Suprafaa vitrat a mare
construciilor noi nu va depi 30% din
faad.
Golurile de fereastr trebuie s aib
forme, decoraii i proporii specifice
zonei, respectnd dispunerea logic
general pe faade. Dimensiunile pot fi
mai mari, pentru a se asigura
iluminare natural corespunztoare
fiecrei funciuni. Se admit ca accente
compoziionale bine justificate
(deschidere ctre peisaj, folosire
pasiv a energiei solare), altele dect
verandele, panourile vitrate de
dimensiuni mai mari, dar nu pe mai
mult de 50% din suprafaa faadei.
Grilajele nu fac parte din specificul
dobrogean. Dac sunt necesare
msuri antiefracie sau antivandalism,
se vor folosi foliile speciale la vitraje.
Nu se recomand rulourile
exterioare i obloanele din PVC sau
metalice. Feroneria va avea culori
discrete, nestrlucitoare.
Crmida de sticl i alte tipuri de
sticl structural sunt de evitat att din
punctul de vedere al nespecificitii,
ct i din motive de transfer termic
ridicat i producere a condensului pe
suprafaa interioar.
Vitrajele mari, nemprite n ochiuri
spre exterior, se recomand doar n
cazuri bine argumentate compo-
ziional.
Se interzic elementele decorative
nespecifice zonei i culorile stridente
la elementele de tmplrie,
necaracteristice locului.
A. Construcii noi cu
gabarit mic (<120 mp),
construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i
construcii noi cu gabarit
(peste 250 mp)
dispuse n sistem pavilionar
Materiale
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
ulei, ceruit sau vopsit cu soluii
naturale, cu feronerie metalic. Pentru
tmplria exterioar, se va folosi lemn
de esene adecvate condiiilor
climatice. n realizarea acestora se vor
respecta tehnicile tradiionale i se vor
activa, pe ct posibil, meterii din
zon. Tmplria poate fi simpl sau
dubl, n funcie de necesarul de
izolare termic corelat cu climatul i
factorii de mediu din zona n care se
insereaz construcia. Elementele
componente ale tmplriei: rame,
cercevele, prosuri, traverse etc. se
vor realiza din lemn. n mod
excepional, pentru o anumit confor-
mare la reglementrile privind
securitatea la incendiu, care nu poate
fi obinut cu lemn, sau rezistena la
deteriorrile cauzate de animale, se NU
poate folosi tmplrie metalic, strict
n amplasamentele impuse de lege.
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale
privitoare la eficiena energetic, se
poate folosi vitrajul termoizolant, cu
dou sau trei foi de sticl i cu gaz
inert ntre ele. Pentru a asigura un
grad sporit de izolare fonic, pentru
construciile situate pe lng drumurile
cu circulaie intens sau dac funcia
o impune, att pentru vitrajul
termoizolant, ct i pentru pentru
vitrajul simplu de la geamurile duble,
se pot folosi foi de sticl de grosimi
diferite, care rup vibraia sunetului.
Geamul folosit va fi cu preponderen
transparent, poate fi acoperit cu
1
AA NU: Chiar dac mrimea golurilor respect specificul local, dispunerea
diverse folii care s realizeze controlul
lor rar pe o faad prea lung modific discrepant armonia acesteia,
solar, fr a modifica culoarea i
nemaivorbind de materialele de import utilizate pentru tmplrie (PVC),
textura acestuia. Nu se vor folosi:
nvelitoare, soclu i tencuial.
geam bombat, geam reflectorizant. n
mod excepional i justificat, atunci
cnd contextul i funcia o impun, se
pot folosi i alte tipuri de NU
prelucrri/acoperiri ale sticlei (de
exemplu: folii speciale necesare
msurilor antiefracie sau
antivandalism).
Pentru asigurarea cerinelor
privitoare la igien i sntate, se pot
folosi aerisitoare cu acionare
automat (incluse n tocul geamului)
sau manual, pentru a asigura o
ventilare natural a spaiilor interioare,
atunci cnd alctuirea ferestrelor
genereaz o soluie etan, care nu
permite mprosptarea aerului (altfel
fiind necesare sisteme suplimentare
de ventilare mecanic sau natural).
2
AA NU: Rulouri metalice, aplicate, la ferestre mult prea mari, protejate de
Conformaia ferestrelor
streini mult prea mici fa de specificul local.
Ferestrele vor respecta proporiile
tradiionale ntre lungime i lime, n
relaie cu numrul de canaturi, n
special la faada principal, respec-
tnd dispunerea logica general. Se
recomand alternarea unor goluri mici
ale arhitecturii vernaculare cu vitraje
mari, de dimensiunea unui perete,
pentru funciuni principale care
necesit iluminare mai mult. Se
admit ca accente compoziionale bine
justificate (deschidere ctre peisaj,
folosire pasiv a energiei solare),
altele dect verandele, panourile
vitrate de dimensiuni mai mari, dar nu
pe mai mult de 50% din suprafaa
faadei, dispuse cu preponderen
spre interiorul lotului.
Nu se vor realiza goluri de forme
atipice: cerc, triunghi, romb, hexagon
etc., care n exploatare pot dovedi
diverse inconveniente: neetaneizare
corect, soluii complicate de umbrire,
etc..
Soluiile de umbrire
Pentru umbrirea suprafeelor vitrate,
n specificul dobrogean neexistnd
elemente precum palei, obloane,
storuri, se vor folosi cu precdere
metode de umbrire de la distan, ca
streaina, porticul, vegetaia. n cazuri
justificate formal sau funcional, se pot
prevedea obloane sau mti din lemn,
dup forma i aspectul uilor i
nchiderilor de la anexele gospodreti
specific locale.
Acoperiul prispei ctre care sunt
ndreptate ferestrele este o soluie
ideal de umbrire, deoarece
protejeaz de intemperii i poate
permite nsorirea ferestrelor pe timp
de iarn i umbrirea lor vara.
Dac sunt necesare, obloanele sau
storurile vor fi realizate din lemn, se
vor monta, de preferin, la exterior
(pentru a asigura un control climatic i
o protecie suplimentar a ferestrelor
mpotriva intemperiilor) i pot avea
NU
AA NU: Se interzic goluri de
diverse forme pe aceeai faad, mai
ales dac este principal i la strad.
NU
2 decorative se pot vopsi unitar n
AA NU: Se interzic goluri
triunghiulare la fronton.
NU
3 speciale
AA NU: Goluri nealiniate, a cror
poziionare fa de acoperi este
nespecific.
4 sau natural.
Aceste panouri de lemn folosite la
golurile unei anexe gospodreti din
satul Floreti pot fi model pentru
realizarea obloanelor de la ferestre,
sau pentru mascarea unor goluri mai
mari.
lamele reglabile. Nu se vor folosi
rulouri exterioare montate cu cutia
aparent.
Pentru vitrajele cu suprafee mari,
acolo unde sunt justificate, se pot
instala parasolare din lemn, fixe sau
cu lamele cu unghi reglabil, care s
1 camufleze elementele discrepante n
ansamblul volumetric. Se interzice ca
aceste conformaii s se realizeze pe
faadele dinspre strad. Elementele de
lemn se vor proteja cu uleiuri, ceruri
sau alte soluii naturale.
Culorile
Tmplria exterioar i elementele
de umbrire sau alte elemente
diferite nuane opace (albastru, verde,
gri, maro, n funcie de specificul
localitii), nesaturate, cu pigmeni
naturali, care nu modific aspectul
lemnului i nu dau senzaia de ud sau
lucios. n locul culorilor, se pot folosi i
baiurile i lacurile care ptrund n
textura lemnului i las vizibil desenul
natural al acestuia.
B. Construcii noi cu
gabarit mare (peste 250 mp)
de tip monovolum
Materialele
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
ulei, ceruit sau vopsit cu soluii
naturale, cu feronerie metalic. n
realizarea acestora, se vor respecta
tehnicile tradiionale i se vor angrena,
pe ct posibil, meterii din zon.
Elementele componente
tmplriei: rame, cercevele, prosuri,
traverse etc. se vor realiza din lemn.
n mod excepional, pentru o
anumit conformare antifoc care nu
poate fi obinut cu lemn, se poate
folosi tmplrie metalic, strict n
amplasamentele impuse de lege, pe
ct posibil nevizibil din spaiul public
exterior. La funciunile cu flux de
circulaie mai mare interior/exterior se
pot folosi ui automate, batante,
glisante, etc., panouri de sticl mobile
sau goluri cu dimensiuni mai mari fa
de specificul zonei, folosind diverse
metode de mascare sau camuflare.
Pentru ndeplinirea cerinelor
actuale privitoare la eficiena
energetic, se poate folosi vitrajul
termoizolant (cu dou sau trei foi).
Pentru a asigura un grad sporit de
izolare fonic, att pentru vitrajul
termoizolant, ct i pentru pentru
vitrajul simplu de la geamurile duble
se pot folosi foi de sticl de grosimi
diferite. Geamul va fi de preferin
transparent. Se interzic sticla bombat
sau cea reflectorizant. n mod
excepional i justificat, atunci cnd
contextul i funcia o impun, se pot reglabile, care s permit un grad de
folosi i alte tipuri de prelucrri/
acoperiri ale sticlei (de exemplu: folii
necesare msurilor
antiefracie sau antivandalism). acelai timp, ptrunderea luminii din
Pentru asigurarea cerinelor de
calitate privitoare la igien i sntate,
se pot folosi aerisitoare cu acionare
automat (incluse n tocul geamului)
sau manual, pentru a asigura o
ventilare natural a spaiilor interioare,
atunci cnd alctuirea ferestrelor
genereaz o soluie etan. Dac sunt
necesare, se pot prevedea sisteme
suplimentare de ventilare mecanic
ale
Conformaia ferestrelor
Golurile de fereastr trebuie s aib
forme i proporii specifice zonei,
respectnd dispunerea logic
general pe faade. Se admit ca
accente compoziionale bine justificate
(deschidere ctre peisaj, folosire
pasiv a energiei solare), altele dect
verandele, panourile vitrate de
dimensiuni mai mari, dar nu pe mai
mult de 40% din suprafaa faadei.
Nu se permit goluri de forme atipice:
cerc, triunghi, romb, hexagon, etc..
Soluiile de umbrire
De preferat, conform specificului
zonei, se vor folosi pentru umbrire
streinile sau vegetaia. n cazuri
justificate formal sau funcional, se pot
prevedea obloane sau mti din lemn,
dup forma i aspectul uilor i a
47
nchiderilor de la anexele gospodreti
specifice local.
Dac sunt necesare, obloanele sau
storurile vor fi realizate lemn, se vor
monta, de preferin, la exterior
(pentru a asigura un control climatic i
o protecie suplimentar mpotriva
intemperiilor) i pot avea lamele
umbrire optim, ajustabil, pe toat
perioada zilei i n funcie de fiecare
anotimp, dar s nu mpiedice, n
exterior.
Pentru vitrajele cu suprafee mari,
acolo unde sunt justificate, se pot
instala soluii de umbrire din lemn, fixe
sau cu lamele cu unghi reglabil, care
s camufleze elementele discrepante
n ansamblul volumetric.
Culorile
Tmplria exterioar i elementele
de umbrire sau alte elemente
decorative se pot vopsi n diferite
nuane opace, nesaturate sau cu
pigmeni naturali, care nu modific
aspectul lemnului i nu dau senzaia
de ud sau lucios. Pentru colorare, se
vor alege pigmeni naturali.
 C. Intervenii pe construci-
ile existente (de gabarit mic,
mediu sau mare, dispuse
pavilionar sau monovolum)
Materialele
Tmplria original, dac este n
stare bun, se va recondiiona. Pentru
completri sau pentru nlocuirea
pieselor deteriorate se va prefera tot
lemnul, masiv sau stratificat. Ca
tratament se vor aplica uleiul de in,
ceara sau vopseaua natural. n
48 realizarea acestora, se vor respecta
tehnicile constructive tradiionale i se
vor angrena, pe ct posibil, meterii
comunitilor din zon.
Tmplria din PVC sau cea metalic
se va nlocui cu tmplrie din lemn
masiv sau stratificat.
Pentru sporirea confortului de izolare
termic, se permite, acolo unde
fereastra este simpl ca alctuire i
vitraj, s se dubleze cu o a doua, cu
vitraj termoizolant n dou sau trei foi,
astfel ncat intervenia s nu se
observe din exterior. Se va avea grij
ca fereastra tradiional s se poat
deschide nspre interior. Dease-
menea, se poate folosi vitrajul
termoizolant (cu dou sau trei foi) i n
cazul nlocuirii totale a tmplriei.
Tmplria poate fi simpl sau dubl,
n funcie de necesarul de izolare
termic corelat cu climatul i factorii
de mediu din zona n care se
insereaz construcia. Elementele
componente ale tmplriei: rame,
cercevele, prosuri, traverse etc. se
vor realiza din lemn. n mod
excepional, pentru securitatea la
incendiu, se poate folosi tmplrie
metalic. La cldirile de gabarit mare,
cu funciuni ce implic flux crescut de
circulaie interior/exterior, se pot folosi
ui automate, batante, glisante, etc.,
panouri de sticl mobile.
Pentru a asigura un grad sporit de
izolare fonic (pentru construciile
situate pe marginea drumurilor cu
circulaie intens sau dac funcia o
impune), att pentru vitrajul
termoizolant, ct i pentru pentru
vitrajul simplu de la geamurile duble,
se pot folosi foi de sticl de grosimi
diferite, care rup vibraia sunetului.
Geamul folosit va fi transparent i
poate fi acoperit cu diverse folii care
s realizeze controlul solar sau care
s mreasc rezistena la intruziune
sau vandalizare, fr a modifica
culoarea i textura acestuia. Nu se vor
folosi sticla bombat i cea
reflectorizant.
Pentru ndeplinirea cerinelor de
calitate referitoare la igien i
sntate, se pot include n tmplrie
aerisitoare, pentru a asigura o
ventilare natural a spaiilor interioare,
atunci cnd alctuirea ferestrelor
creaz etaneitate la fluxul de aer. La
construciile de gabarit mare, acest
lucru se poate obine cu ajutorul unor
sisteme suplimentare de ventilare
mecanic sau natural.
Conformaia ferestrelor
Golurile ferestrelor se vor menine,
pe ct posibil, nemodificate, dac sunt
originale, sau se vor reface la forma
iniial dac au suferit modificri. Se
permite, totui, dac este necesar
(mai ales n cazul reconversiilor
funcionale), mrirea lor sau multipli-
carea, cu respectarea proporiilor
faadei i specificului local.
Elementele valoroase se vor
conserva i se vor recondiiona,
folosindu-se aceleai materiale i
tehnici constructive, sau se vor nlocui,
fr modificarea mpririi specifice.
Soluiile de umbrire
Elementele valoroase se
conserva i se vor recondiiona
folosindu-se aceleai materiale i
tehnici constructive (att elementele
cu forme tipice, ct i cele cu forme
atipice), sau se vor nlocui, fr
modificarea mpririi specifice.
Elementele metalice sau din PVC se
vor nlocui cu lemn.
Culorile
Tmplria exterioar i elementele
de umbrire sau alte elemente
decorative, dup caz, se pot vopsi n
diferite nuane opace, specifice
localitii, sau cu pigmeni naturali
care nu modific aspectul lemnului i
nu dau senzaia de ud sau lucios.
Pentru colorare, se vor folosi cu
precdere pigmenii naturali.
DA
1
AA DA: U nou confecionat
dup modelul original.
DA NU
vor
4
AA NU: nchiderea prispei centrale
i montarea unei ui metalice de
apartament sunt greeli care i face
2 efectele n timp: ua are rezisten
AA DA: Ferestrele tradiionale sczut la intemperii, iar intrarea nu
merit restaurate atunci cnd se mai este protejat de acoperiul
prispei, spaiul de trecere
prezint n condiii acceptabile.
interior/exterior tradiional disprnd.
Elementele degradate din lemn
trebuiesc nlocuite, feroneria fcut s
funcioneze din nou, iar ntreg
ansamblul trebuie protejat de o
NU
pelicul de vopsea.
5
DA AA NU: Tmplrie de PVC, de
culoare diferit de cea a
ancadarmentului, cu mprire
aleatorie a canaturilor i ochiurilor de
geam de la u.
DA
3 6
AA DA: Atunci cnd fereastra nu AA DA: Tmplrie revopsit n
mai poate fi salvat, se poate recurge aceeai culoare ca a celorlalte
la serviciile unui atelier local de elemente de lemn ale faadei i
tmplrie, pentru a o reproduce dup gardului, precum i ca a brului
croiul original. decorativ de la corni, n comuna
Slava Cerchez, jud. Tulcea.
 5.5 ELEMENTELE DE FAAD
5.5.1 Specificul local:
registre orizontale (coam,
corni, bru, soclu) i
verticale (prisp, co de
fum, etc.)
Elementele regulatoare care creeaz
liniile principale ale faadelor sunt
determinate de linia de coam, de
linia de streain, prisp, soclu.
Orizontalitatea acestora constituie
caracteristica principal a arhitecturii
dobrogene.
Decoraiile de faad nu sunt foarte
ncrcate i difer n funcie de
ocupaia principal a locuitorilor din
zon i de etnia acestora. Stlpii i
grinzile de lemn sunt, de regul,
simple, necioplite, dar consolele i
capitelurile prezint detalii decorative
la capete.
Prispa (model de registru orizontal) prezint lemn pus n oper n mod
decorativ la capitelurile stlpilor, la pazie, la parapet i la ancadramentele
ferestrelor, n satul Caugagia, comuna Baia, jud. Tulcea.
De asemenea, scndurile de la
parapetul prispei, de la ancadramentul
ferestrelor i de la pazia steinii apar
de cele mai multe ori traforate sau
dltuite.
Casele lipoveneti au timpanele de
lemn mai bogat decorate, din lemn
traforat, nevopsit sau vopsit n nuane
de verde i albastru. Astfel de
decoraii de timpan apar uneori i la
casele cu foior, care au fronton de
lemn.
Prispele centrale, care ocup
treimea de mijloc a faadei, prezint
stlpi de lemn, sau zidii. Cei din urm
sunt, la rndul lor, cu volumetrie
simpl, dar sprijin arce n plin cintru
sau trilobate.
Decoraiunile n relief modelate n
lipitur de pmnt, aplicate pe pereii
de chirpici mai mult cu mna dect cu
ajutorul unor instrumente, nu sunt
ntlnite foarte des, apar mai ales la
ancadrametele ferestrelor, la cornie
1 2
sau la frotoanele zidite, i sunt
colorate diferit, n culori mai
estompate. Finisajele de pe faad
sunt simple, de regul, tencuielile sunt
acoperite cu vopsea de var,
preponderent de culoare alb, lemnul
este tratat cu ulei de in, vopsit n
aceeai culoare ca i tmplria sau
este biuit, pstrndu-i culoarea
Prispa: Toate casele sunt prevzute
cu prisp, balcon, sau ambele, plasat
n general pe latura dinspre curte. n
mod excepional, poate aprea i pe
una sau ambele laterale. Prispa i
balconul se caracterizeaz prin
diversitatea lungimilor i limilor, a
formei, prin sobrietatea decorului
sculptat n lemn sau n lut. Uneori sunt
nchise cu geamlc, alteori prispele
sunt foarte nguste i lipsite de stlpi.
Stlpii sunt de lemn, sau sunt zidii,
la fel i parapetul (grduul).
Dup form, prispa poate marca pe
faad un registru orizontal, dac
Ancadramente i decoraii de
timpan, n satul Slava Rus, comuna
Slava Cerchez, jud. Tulcea.
3 nu apar ngrdite i prezint stlpi cu
Prisp central ca registru vertical,
ieit din planul faadei, cu fronton
fr modificarea acoperiului, la
Scele, jud. Constana.
4
Prisp central, cu dou coloane
semiangajate zidite, fr fronton, la
Pantelimon, jud. Constana.
Prisp central, cu doi stlpi i dou
coloane semiangajate zidite, n satul
Mireasa, comuna Trguor, jud.
Constana.
Prisp scurt, central, cu stlpi
zidii i trei arce inegale n plin cintru,
n Pantelimon, jud. Constana.
acoper toat lungimea acesteia sau
2/3, sau un registru vertical, la fel ca
foiorul (balconul, cerdacul, veranda),
dac este doar pe treimea central,
poziionat frontal, n axul casei.
n aezrile din nord-vest, prispele
sunt puin nlate de la nivelul solului,
seciune ptrat sau dreptunghiular,
nedltuii. Sunt prezente ornamente la
pazie, strinar, pseudocapiteluri.
Caselor din zona de vest le sunt
specifice prispele late, nengrdite, cu
aspect de teras la care stlpii sunt
lipsii de capiteluri.
La unele case cu plan tripartit apar
49
coloane masive din zidrie, cu baze
7
Parapet i stlpi zidii, n comuna
Trguor, jud. Constana.
5
8
Soclu foarte mic, cu piatra aparent,
n comuna Saraiu, jud. Constana.
6 9
Fronton de cas lipoveneasc, la
Floreti, comuna Horia, jud. Tulcea.
 paralelipipedice i capiteluri cubiforme umezeal, de a asigura orizontalitate
greoaie, susinnd frontonul foiorului cldirii, precum i de a o nla.
cu acoperi n dou ape. Zidria de piatr poate fi din aparent,
Locuinele fr prisp pot avea doar dar de cele mai multe ori este tencuit
balcon, cum sunt casele ptrate cu pmnt gri sau galben, peste care
italieneti, sau pot avea prispa nchis este aplicat uneori o zugrveal de
de fapt cu geamlc. var. nlimea soclului variaz n raport
Soclul: Pentru ridicarea temeliei s-a cu panta terenului, cu funciunile pe
9 care acesta le adpostete, cu
folosit cu preponderen piatra, cu
rolul de a proteja talpa i pereii de uurina cu care se procura materialul
de construcie sau cu statutul
proprietarului.

50 NU
10
14
Cas italieneasc n Greci, jud.
Tulcea. 16
AA NU: Soclului a fost ridicat ca
nlime pn la ferestre, modificnd
astfel proporiile faadei tradiionale n
1 2 registre orizontale i anulnd
Panouri decorative din lemn pentru captul prispei dinspre strad, n Slava accentuarea registrului vertical al
11
Cerchez, jud. Tulcea. prispei centrale, care trebuia marcat
de stlpii rotunzi laterali, acum
15 scurtai. Paramentul, decoraiile i
Cas cu geamlc n Horia, jud. culorile se ncadreaz totui n
Tulcea. specificul zonei.
3
6

12

4
7

5 8 13 17
Diverse modele de pazie din scdur traforat, n localiti ca Floreti, Floriile Culoriile uzuale erau pale, din gama Locuin cu prisp i balcon, cu stlpi i parapet de lemn, n satul Bugeac,
sau Trguor. bej, galben, albastru verde, sau albul. comuna Ostrov, jud. Constana.
 5.5.2 Recomandri
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
(<120 mp), cnstrucii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare (peste 250 mp)
dispuse n sistem pavilionar
B. Construcii cu gabarit mare
(peste 250 mp) de tip monovolum
C. Intervenii pe construciile
existente (de gabarit mic, mediu
sau mare, dispuse pavilionar sau
monovolum)
Toate materialele i alctuirile
constructive au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
contient, periodic, din partea
utilizatorilor.
A. Construcii noi cu
gabarit mic (<120mp),
construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i
construcii noi cu gabarit
mare (peste 250 mp)
dispuse n sistem pavilionar
A.1 Marcarea registrelor
orizontale:
Coama este obligatoriu orizontal.
Cornia, dac este decorat n mod
tradiional la faadele din zon, se va
marca obligatoriu la construciile noi.
Soclul: se va marca volumetric i
prin finisaje i va corespunde
specificului local. Culoarea soclului va
respecta cromatica specific aezrii.
Detalierea alctuirilor s-a realizat la
capitolul 5.3 Fundaiile. nlimea
soclului va respecta specificul local,
care variaz n funcie de relief i de
nivelul de inundabilitate. n general,
soclurile caselor vor fi mici, la aceeai
cota cu prispa. nlimea soclurilor
poate fi mrit doar n cazul n care
terenul este n pant i doar n partea
dinspre vale a casei, dup specificul
local.
Prispa: se va marca, unde e cazul,
ca registru puternic orizontal pe
faad, cu rol estetic i funcional
(control solar).
Parapeii de la prispe, cerdacuri sau
terase, dac sunt necesari, se vor
realiza din lemn sau zidrie plin,
dup specificul local. Se interzic
inoxul, materialele plastice, sticla
colorat, texturi i culori nespecifice
pentru balustrade, balutrii din beton
sau piatr. Metalul este puin
recomandabil este un material care
reine cldura i creeaz disconfort n
apropiere.
Se recomand folosirea prispei ca
spaiu funcional i estetic. Integrarea
sa va ine cont de specificul local:
proporii tradiionale i materiale de
alctuire: piatr, chirpici, crmid, prin continuitate. Pot fi preluate i
lemn, etc.. Elementele componente
pot primi, de asemenea, ornamente
minime, ele avnd rolul de a sublinia
i de a potena frumuseea i valoarea
construciei.
A.2 Marcarea registrelor verticale
Prispa central, foiorul: va
respecta dispunerea n axul faadei
principale, sau unei pri bine
delimitate a acesteia. De asemenea,
va avea acelai rol de marcare a
accesului i va pstra elementele
constitutive caracteristice, materialele
din care sunt alctuite (lemn sau
zidrie), forma golurilor (uneori cu (ca form i elemente de decoraie). esenial pentru conservarea
arcade), raportul dintre nlime i Se interzic elementele vizibile de peisajelor rurale deosebite.
lime precum i ponderea n cadrul captare a apelor pluviale (jgheaburi i Piatra va fi pstrat la culoarea sa
faadei i volumului din care face burlane). Apele se vor scurge de pe natural, iar dispoziia ei se va face n
parte. acoperi la pictur, in jgheaburi de cmpuri sedimentare, cu textur
Coul de fum: preluat conform piatr, lnga prisp sau trotuar. regulat sau neregulat, rugoas,
necesitilor actuale drept co pentru Streaina acoperiurilor cu nvelitori pentru a contrasta cu planurile albe i
instalaia de nclzire, trebuie realizat ceramice va avea o pazie simpl sau netede.
din materiale solide, care s decupat decorativ i biuit sau Se interzic construciile cu faade din
corespund att principiilor de vopsit n culoarea caracteristic lemn, avnd aspect montan.
rezisten i stabilitate (n raport cu locului (albastru, verde, maro). Nu se vor folosi placrile ceramice
vnturile, factorii de mediu, ncadrarea Daca jheaburile i burlanele sunt ca finisaje exterioare pentru perei i
seismic), ct i de securitate la necesare din considerente soclu, deoarece sistemul nu rezist la
incendiu (exist un mare risc de funcionale, acestea se vor masca, cicluri repetate de nghe/dezghe,
incendiu n special n zonele de
traversare a arpantei i, eventual, a
astfel nct sa nu fie vizibile. Soluiile
de scurgere ale apelor pluviale trebuie
deteriorndu-se n timp foarte scurt i
favoriznd apariia infiltraiilor. Se
51
altor elemente constructive din lemn). sa propuna un numr ct mai mic de interzic tabla (tabl simpl, tabl
Pe ct posibil, va respecta forma i burlane aparente pe faade. cutat, tabl compizit, etc.), mate-
materialele de finisaj locale: n Tinichigeria nu va fi strlucitoare sau rialele care conin azbest, materialele
general, mortare de var nezugrvite. realizat din materiale inadecvate, nu plastice sau PVC-ul, similipiatra, etc..
Nu se accept paramentul aparent de se vor evidenia coloristic la nivelul Chiar dac se opteaz pentru
crmid i nici courile metalice construciei. Nu se vor folosi elemente tencuieli moderne, se recomand cele
aparente. din PVC sau polietilen. Se pot folosi, permeabile la vapori, nelucioase.
A.3 Timpanele i decoraiile de acolo unde este cazul, lanuri care s Nu se vor realiza placri cu piatr
faad direcioneze scurgerea apelor spart sau cu elemente de lemn care
Se recomand o abordare rezervat pluviale. Se vor prelua acele elemente s dea un aspect rustic. Conceptul
n ce privete preluarea elementelor caracteristice i valoroase pentru de rustic este diferit de conceptul de
decorative din arhitectura tradiional, specificul n care se integreaz. tradiional.
cu excepia acelora a cror A.5 Materialele pentru finisaje Se pot folosi soluii i alctuiri
simbolistic s-a pstrat i care sunt Folosirea de materiale naturale constructive naturale pentru perei
susinute nc de meteugurile locale locale, cum sunt piatra, lemnul, varul, vegetali i acoperiuri nierbate cu
pigmenii naturali pentru var, este pant plat sau accentuat.
reinterpretate detaliile care marcheaz
registrele cldirii: profil de streain, NU
profil de corni, profil de bru, pazia
etc.
Timpanele acoperiurilor n dou
ape se vor propune din acelai
material ca peretele pe care stau, sau
din lemn, dup specificul local.
Ancadramentele ferestrelor i alte
decoraii ale faadei se accept doar
n specificul zonei.
1
A.4 Streinile i burlanele
AA NU: Decorarea faadelor pe toat suprafaa nu se regsete n specificul
Streaina, element cu rol de umbrire,
local.
se va realiza conform specificului local
 A.6 Culorile
Finisajele exterioare vor fi de culoare
alb n proporie de min. 80% pe
fiecare perete, dac nu exist un
specific anume al localitii unde se
insereaz construcia. Se interzic
culorile tari, puternic contrastante, cu
excepia celor caracteristice localitii.
Piatra va fi pstrat la culoarea sa
natural.
Se vor studia cldirile vechi ale
localitii i se vor folosi culorile
tradiionale. Pigmenii utilizai n
vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
52 naturali. Pentru construciile noi, exist
posibilitatea folosirii paramentului
aparent, fr zugrveal, din tencuial
lis pe baz de var. Se pot aduga
aditivi care s stabilizeze tencuiala
mpotriva aciunii factorilor climatici.
Se va opta pentru nuane nesaturate
apropiate de cele naturale. Albul
poate fi folosit pretutindeni pentru
cldiri cu gabarit mic.
NU
1 ns mult mai sumar.
AA NU: Nu se recomand
folosirea unor culori saturate la
tencuirea faadelor, precum cea din
imagine; aceast intervenie, dei este
reversibil, altereaz calitatea
spaiului nconjurtor.
A.7 Tehnologiile
Se vor folosi tehnologiile locale, care
trebuie s fie cunoscute i accesibile
celor care execut, ntrein i
utilizeaz lucrarea) sau eco-durabile,
de secol XXI. Pentru oricare dintre
variantele pentru care se opteaz, se
va avea n vedere realizarea unor
alctuiri compatibile ntre materialele
de construcie i respectarea
principiilor de asigurare a izolrii
termice, a hidroizolrii, de igien i
sntate, de rezisten mecanic i
stabilitate i de securitate la incendiu.
Se pot folosi tehnologii alternative de
asigurare a alimentrii cu energie
electric sau termic, n condiiile i cu
recomandrile prezentate n capitolele
anterioare: panouri solare, panouri
fotovoltaice, turbine eoliene la scar
redus, pompe de cldur etc..
A.8 Ierarhizarea faadelor
Se pot trata diferit faadele, n funcie
de importana i orientarea sau de
importana i poziionarea lor. n
general, zidurile dinspre
(calcanele) nu erau zugrvite, iar
faada din curte, opus strzii, nu era
nici mcar tencuit uneori. Prelund
aceast idee, faadele construciei noi
pot fi tratate diferit, n funcie de
importan, marcnd foarte clar
registrele orizontale, proporiile i
ritmul golurilor, i aplicnd finisaje mai
preioase pe faada principal i pe
cea dinspre strad (dac sunt diferite).
nspre curtea din spate, faada poate
beneficia de o tratare asemntoare,
Se recomand ierarhizarea tratrii
faadelor, innd cont de specificul
local.
B. Construcii noi cu
gabarit mare (peste 250 mp)
de tip monovolum
B.1. Marcarea registrelor
orizontale
Soclul: nu se va nla de la nivelul
terenului amenajat mai mult de 50 cm.
Nu sunt permise demisoluri dect n
cazul denivelrilor de teren suficient
de mari nct sa permit ventilarea
natural a acestora. Se va marca
volumetric i prin finisaje i va
corespunde specificului local.
Cromatica va respecta specificul
aezrii. Detalierea alctuirilor i a
principiilor constructive s-a realizat n
capitolul 5.3. Fundaiile.
Se interzice tencuirea soclului cu
materiale de tip tencuial decorativ
mozaicat sau cu similipiatr; se
interzice tratarea pietrei cu lacuri i
vopsitorii care i afecteaz porozitatea
i permeabilitatea la vapori; protejarea
soclului de murdrie se poate face, n
stil tradiional, prin spoirea cu pmnt (ca form i elemente de decoraie).
gri. n varianta tencuirii soclului,
vecin proprietarul va trebui s i urmreasc
n timp starea i s efectueze reparaii
la finisaj ori de cte ori este nevoie, n
tehnic tradiional.
n funcie de soluia, destinaia i de
gabaritul construciei, se pot marca i
alte registre orizontale, precum prispa,
streaina, care s se ncadreze n
specificul i scara locale, fr a se
crea disproporii sau dizarmonii.
Volumetria se va raporta
construciile nvecinte i, pe plan
estetic, nu va constitui un element
discrepant n ansamblul aezrii.
Marcarea registrelor orizontale
reprezint un deziderat, ns nu este
obligatorie la acest tip de cldiri.
B.2 Marcarea registrelor verticale
n funcie de soluia i de gabaritul
construciei, se vor marca registrele
verticale, care se ncadreaz n
specificul i scara local, fr a se
crea construcii dizgraioase din punct
de vedere volumetric. Volumetria se
va raporta la construciile nvecinate
i, prin estetic, nu va constitui un
element discrepant n ansamblul
aezrii. Marcarea registrelor verticale
reprezint un deziderat, ns nu este, B.5 Materialele pentru finisaje
de asemenea, obligatorie la acest tip Folosirea de materiale naturale
de cldiri. locale, cum sunt piatra, lemnul, varul,
B.3 Timpanele i decoraiile de pigmenii naturali pentru var, este
faad esenial pentru conservarea
Se recomand o abordare rezervat peisajelor rurale deosebite.
n ce privete preluarea elementelor Nu se vor folosi ca finisaje
decorative din arhitectura tradiional, exterioare: placrile ceramice pentru
cu excepia acelora a cror perei i soclu, placrile cu tabl (tabl
simbolistic s-a pstrat i care sunt simpl, tabl cutat, tabl compozit,
susinute nc de meteugurile locale etc.), materialele care conin azbest,
prin continuitate, i dac sunt potrivite materialele plastice sau PVC-ul.
programului arhitectural. Nu se vor realiza placri cu piatr
B.4 Streinile i burlanele spart sau cu elemente de lemn care
Streaina, element cu rol de umbrire,
se va realiza conform specificului local
s dea un aspect rustic. Conceptul
de rustic este diferit de conceptul de
tradiional.
Jgheaburile i burlanele, vor fi, pe ct Se pot folosi soluii i alctuiri
posibil, nevizibile din spaiile publice, constructive naturale pentru perei
nu vor fi strlucitoare sau realizate din vegetali i acoperiuri nierbate cu
materiale inadecvate, nu se vor panta plat sau accentuat.
evidenia coloristic la nivelul
construciei i vor fi realizate din NU
materiale durabile, corespunztoare
specificului local. Nu se vor folosi
2
elemente din PVC sau polietilen. Se
AA NU: Din pcate, acest tip de
pot folosi, acolo unde este cazul,
siloz s-a construit n ultima vreme n
lanuri care s direcioneze scurgerea
Dobrogea, n detrimentul celor
la apelor pluviale. Sistemele de protejare
tradiionale, avantajele de moment
mpotriva intemperiilor vor fi prevzute
fiind supraestimate, dezavantajele
doar la intrarea n cldire.
urmnd s se recunoasc n timp.
DA
3
AA DA: ncadrare armonioas n peisajul rural a pereilor masivi ai acestui tip
de siloz i a instalaiilor tehnologice aferente.

NU
1
AA NU: Se interzice pentru orice
tip de construcie folosirea unor
finisaje metalice exterioare pe
suprafee mari, precum tabla
industrial. Se accepta finisarea
metalic pe suprafee foarte mici,
atunci cnd fluxul tehnologic sau
condiiile obiective de alt natur o
impun.
B.6 Culorile
Nu se vor folosi culori tari,
contrastante. Se va opta pentru
folosirea nuanelor naturale ale
materialelor folosite sau a unor culori
i nuane nesaturate, apropiate de
cele naturale. Pigmenii utilizai n
vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
naturali.
B.7 Tehnologiile
Se vor folosi tehnologiile locale, care
sunt cunoscute i accesibile celor care
execut, ntrein i utilizeaz lucrarea,
sau eco-durabile de secol XXI. Pentru
oricare dintre variantele pentru care se
opteaz, se va avea n vedere
realizarea unor alctuiri compatibile
ntre materialele de construcie i
respectarea principiilor de asigurare a
cerinelor de calitate.
B.8 Instalaiile i instalaiile
tehnologice
Acestea nu se vor poziiona nspre
strad. Elementele aparente care nu
se ncadreaz armonios n peisaj se
vor masca cu vegetaie sau elemente
din materiale locale (se exclud PVC-ul
i polietilena) i vor avea culori sau
vor fi vopsite n nuane i culori
extrase din specificul localitii. Dup
caz, pot fi placate cu materiale
naturale, specifice zonei.
Elementele aparente pentru instalaii
i instalaii tehnologice vor fi realizate
din materiale durabile (se exclud PVC-
ul i polietilena), i vor avea culori sau
vor fi vopsite n nuane i culori
extrase din specificul local al zonei n
care se ncadreaz. Dup caz, pot fi
placate cu materiale naturale,
specifice zonei. Acestea nu vor
constitui elemente dominante din
diverse puncte de perspectiv sau
belvedere ale zonei, iar funcionarea
lor nu va avea un impact negativ
asupra mediului i a sntii
populaiei locale.
C. Interveniile pe
construciile existente (de
gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar
sau monovolum)
C.1 Marcarea registrelor
orizontale
Soclul: se va marca volumetric sau
prin finisaje i va pstra sau va
remodela existentul conform
specificului local. Cromatica va
respecta specificul aezrii. Detalierea
alctuirilor i a principiilor constructive
s-a realizat n capitolul 5.3. Fundaiile,
pag, 40.
Zidria de piatra poate fi aparent,
cu rosturile umplute cu mortar de var,
sau tencuit cu mortar pe baz de
nisip i var alb, past, pentru a
permite evaporarea apei infiltrate prin
zidrie.
n funcie de program i de gabaritul
construciei, se vor pstra i alte
registre orizontale (prispa, streaina)
care se ncadreaz n specificul i
scara local. Volumetria se va pstra,
iar n cazul extinderilor, se va raporta
NU
2 care s direcioneze scurgerea apelor
AA NU: ncercare de anulare a
importanei traveii centrale, cu efect
vizual major asupra aspectului casei.
la construciile nvecinate.
C.2 Marcarea registrelor verticale
Prispa central, foiorul: va avea
acelai rol de marcare a accesului i
va pstra elementele constitutive
caracteristice, materialele din care
sunt alctuite (lemn sau zidrie),
forma golurilor (uneori cu arcade),
raportul dintre nlime i lime
precum i ponderea n cadrul faadei
i volumului din care face parte.
Extinderile se vor raporta la
construciile nvecinate i nu vor
constitui un element discrepant n
ansamblul din care fac parte.
C.3 Timpanele i decoraiile de
faad
Se vor pstra i se vor valorifica
decoraiile tradiionale existente la
nivelul prispei, stlpilor, streinii,
paziei, frontonului, al capetelor de
grinzi, dac acestea sunt specifice
peisajului cultural local. Dac au
existat sau sunt deteriorate, se pot
reface ntocmai. Ancadramente la
ferestre i ui se accept doar dac
sunt specifice localitii. Extinderile se
vor ncadra n specificul local i prin
decoraii.
C.4 Streinile i burlanele
Streaina, element cu rol de umbrire,
se va pstra conform specificului local
(ca form i elemente de decoraie) plastice sau PVC-ul.
sau se va reconforma pentru a-l Nu se vor realiza placri cu piatr
respecta. Jgheaburile i burlanele nu spart sau cu elemente de lemn care
sunt specifice. Dac sunt necesare, s dea un aspect rustic. Conceptul
vor fi discrete, nu se vor evidenia de rustic este diferit de conceptul de
coloristic i se va evita confecionarea tradiional.
lor din PVC sau polietilen. Se pot Se pot folosi soluii i alctuiri
folosi, acolo unde este cazul, lanuri constructive naturale pentru perei
vegetali i acoperiuri nierbate cu
pluviale. Se vor pstra acele elemente panta plat sau accentuat.
caracteristice i valoroase pentru C.6 Culorile
specificul n care se integreaz. Nu se vor folosi culori tari,
C.5 Materialele pentru finisaje contrastante. Se va opta pentru
Folosirea de materiale naturale folosirea nuanelor naturale ale
locale, cum sunt piatra, lemnul, varul,
pigmenii naturali pentru var, este
materialelor folosite sau a unor culori
i nuane nesaturate, apropiate de
53
esenial pentru conservarea cele naturale.
peisajelor rurale deosebite. C.7 Tehnologiile
Se recomand repararea/refacerea Se vor folosi tehnologiile locale, care
elementelor de arhitectur utiliznd sunt cunoscute i accesibile celor care
aceleai materiale folosite iniial, sau execut, ntrein i utilizeaz lucrarea,
cu atenie la compatibilitatea lor. sau eco-durabile de secol XXI. Pentru
Piatra aparent va fi pstrat la oricare dintre variantele pentru care se
culoarea sa natural, iar dispoziia ei opteaz, se va avea n vedere
se va face n cmpuri sedimentare, cu realizarea unor alctuiri compatibile
textur regulat sau neregulat, ntre materialele de construcie i
rugoas, pentru a contrasta cu respectarea principiilor de asigurare a
planurile albe i netede. cerinelor de calitate.
Nu se vor folosi mortare pe baz de C.8 Instalaiile i instalaiile
ciment i finisaje exterioare precum: tehnologice (dup caz)
plci ceramice pentru perei i soclu, Acestea nu se vor poziiona nspre
panouri de tabl, materialele care strad. Elementele aparente pentru
conin azbest, tencuiala decorativ instalaii i instalaii tehnologice nu vor
mozaicat, similipiatra, materialele fi vizibilr din spaii publice i nu vor
constitui elemente dominante din
NU diversele puncte de perspectiv sau
belvedere ale zonei, iar funcionarea
lor nu va avea un impact negativ
asupra mediului i a sntii
populaiei locale.
1
AA NU: Aplicarea unor ornamente
nespecifice, de culori diferite,
altereaz unitatea i armonia imaginii
localitii.
 din aceleai materiale constructive Interveniile pe construciile existente mpreun cu o ntreinere contient,
6. CONSTRUCIILE ANEXE precum casa, ori mai rudimentare, iar urmeaz s conserve ct mai mult din periodic, din partea utilizatorilor.
acoperiul are panta mai mic sau fondul specific existent, elementele Construciile anexe se pot reutiliza
egal cu a acoperiului casei. discrepante vor fi convertite astfel pentru noi funciuni propuse, cu
6.1 Specificul local cmar), coarul (grajdul de cai),
saivanul (adpost pentru vaci i oi), nct s respecte specificul local. pstrarea i integrarea n specificul

Anexele gospodreti, respectiv

curnicul (pentru psri), cocina, 6.2 Recomandri Orice extindere a acestora, n funcie local al zonei i pstrarea raportului
porumbarul (pentru depozitarea de gabarit, va urmri recomandrile dintre volumetria acestora i alte
grajdul sau polata (magazia pentru
porumbului), hambarul (pentru pentru grupa de construcii noi n care volumetrii dominante: acestea nu vor
alimente i unelte) apar lipite pe Prevederile privesc materialele de
cereale, fin, mlai n cazul n care se ncadreaz. domina prin volumul i plastica
faada dorsal a casei sau pe una din construcie, conformaia acestora,
acestea nu erau depozitate n gropi), Realizarea de alctuiri constructive faadelor corpul principal existent sau
laterale, n prelungirea acesteia, ori, soluiile tehnice i compatibilitatea
cuptorul. n satele lipoveneti, o corecte, cu materiale naturale, elementul principal al ansamblului n
mai rar, perpendicular, n form de L. dintre materialele de alctuire. Pe ct
construcie anex specific este baia compatibile, de calitate, precum i care urmeaz s se insereze. Se vor
Separat de cas se construiau posibil, se recomand apelarea la
sau sauna (bania) lipoveneasc. urmrirea n execuie pot asigura o respecta recomandrile din capitolele
chilerul (buctrie de var i tehnici tradiionale i meteri populari.
Anexele gospodreti sunt alctuite durat mai mare de via a acestora, anterioare.

54

4 5
7
Porumbar n satul Floreti, comuna Gherie n Mireasa, comuna
1 2 ur (depozit) de lemne, din ipci, n
Horia, jud. Tulcea. Trguor, jud. Constana.
Anexe lipite de spatele casei, n Grajd separat de cas, construit din comuna Trguor, jud. Constana.
satul Mireasa, jud. Constana. chirpici, cu fundaie de piatr, n
comuna Saraiu, jud. Constana.

8
Structur nespecific Dobrogei la
acest hambar podit, din lemn, n
comuna Topolog, jud. Tulcea.

3 6 9
Anex gospodreasc construit cu fundaie de piatr, perei din chirpici i Buctrie de var lipit de cas, pe lateral i n fa, n comuna Saraiu, jud. Habar podit, din chirpici, n Vlahi
nvelitoare de igl, n satul Mireasa, comuna Trguor, jud. Constana. Constana. comuna Aliman, jud. Constana.

7. AMENAJRILE EXTERIOARE
7.1 Specificul local
Scrile exterioare sunt prezente
sau nu, n funcie de ridicarea casei
de la sol, ori de existena demisolului
(beciului), ori a etajului (foarte rar).
Dup nlimea lor, sunt realizate din
lespezi sau bolovani de piatr, sau
lemn, pentru construciile nalte, care
sunt foarte rare. n general, cele din
lemn pornesc de pe un postament de
piatr.
Balustrada este prezent doar la
scrile nalte i este confecionalt din
lemn, ca parapetul (grduul) prispei.
1 DA
Trepte din lespezi de piatr n satul
Caugagia, comuna Baia, jud. Tulcea.
Pavimentele i amenajrile
exterioare
Climatul caracterizat prin nivel anual
redus de precipitaii a fcut inutil
pavarea cu materiale durabile a
2 AA DA: Pardoseal exterioar
Curte nierbat n Caugagia.
platformelor gospodreti i a aleilor.
Curile erau lsate cu pmnt galben,
bttorit, rareori nierbate. Pavajul cu
piatr este rar aplicat i pe suprafee
minime.
Vegetaia
Vegetaia este relativ srac i
const n pomi fructiferi i grdinile
gospodriilor. Dei pdurile sunt n
apropiere, satele se dezvolt n
peisaje aproape plate, nempdurite.
mprejmuirile
mprejmuirile au nlimea care
permite vederea peste gard i sunt
alctuite, de regul, din soclu de
piatr i scnduri de lemn lsat n
culoarea natural, vruit sau vopsit
albastru sau verde. Rareori se mai
folosesc, nefiind materiale durabile, i
mai mult pentru separri funcionale n
interiorul gospodriei, diverse alte
materiale aflate la ndemn: trestia,
stuful, nuielele de salcie.
Porile, de intrare n gospodrie, de
intrare pe prisp, de intrare n
diferitele separri ale gospodriei,
sunt realizate din lemn i nu depesc
nlimea gardului din care fac parte.
Constituie doar un element de
separare i nu marcheaz un acces.
3 7
Banc, poart, gard n Caugagia,
jud. Tulcea.
Garduri n Mireasa i Pantelimon.
Elemente de mobilier exterior:
banc, fntn, adptoare, etc.
Se ntlnesc o serie de elemente.
realizate cu preponderen din piatr,
chirpici sau lemn.
Fntn de lemn n Pantelimon, jud.
Constana.
Fntn de piatr n Mireasa, jud.
Constana.
7.2 Recomandri n specificul local: scri monumentale,
realizate din materiale nespecifice,
placate cu ceramic sau cu aspect
Se recomand realizarea de alctuiri
rustic. Treptele sau rampele vor fi
constructive corecte, cu materiale
alctuite din materiale naturale: lemn,
naturale, compatibile, de calitate,
piatr, crmid, i nu vor fi marcate
urmrirea n execuie, mpreun cu o
de existena unor elemente decorative
ntreinere contient, periodic, din
excesive.
partea utilizatorilor.
4
Pavimentele exterioare
Scrile exterioare
Aleile pietonale, trotuarele, terasele
Diferenele de nivel de pe traseele
descoperite se vor pava cu dale de
de circulaie sau de la accesele n
piatr cioplit, cu rosturi neetanate,
cldiri vor fi preluate de trepte sau
crmid sau vor fi nierbate sau
rampe realizate n general din
pietruite. Terasele acoperite (prispele)
aceleai materiale ca circulaia din
se pot pardosi cu duumea de lemn
care fac parte. In cazul demisolurilor,
sau piatr. Nu se vor face fundaii sau
scara de acces la parter va prelua pe
borduri din beton. Nu se accept
5 suprafetele verticale acelai material
fixarea elementelor de pavaj n beton.
ca cel al paramentului demisolului.
Acestea vor marca, de regul,
Se va asigura panta pentru scurgerea
apelor pluviale i ndeprtarea
55
accesul principal i vor avea rolul de a
acestora de construcii concomitent cu
prelua eventualele diferene de nivel
dirijarea ctre spaiile verzi.
existente pe teren. Nu se vor realiza
scri i accese care nu se ncadreaz
NU
9
6 AA NU: Pardoseal exterioar din
pavele colorate de beton.
DA
8
AA DA: Trepte din dale de piatr 10
nerostuite n comuna Nicolae
modern de teras i prisp.
Blcescu, jud. Tulcea.
 Se va realiza o zon orizontal de
gard de minim 60 cm n jurul
cldirilor pentru a proteja pereii de
umezeal. Se vor crea jghea-
buri/rigole la sol, sub streini pentru
ndeprtarea apelor pluviale.
Platformele i traseele de circulaie
vor urmri suprafaa terenului natural.
Nu se vor impermeabiliza suprafee
prin turnarea de platforme i alei din
beton. n mod excepional, dac exist
pericolul scurgerii de hidrocarburi, se
va permite construirea unei platforme
impermeabile, de dimensiuni minime,
cu alctuirea i dotrile conform
normativelor. Pe ct posibil, aceasta
se va amplasa pe teren sau masca
astfel nct s nu fie vizibil din spaiul
public.
56 Culorile pavimentelor vor
naturale, nu se vor utiliza pigmeni tari
fi
i nespecifici. Se recomand folosirea
pietrei din carierele locale. Nu se vor
trasa marcaje. Se interzic dalele i
pavelele prefabricate din beton sau
ciment. Se va evita orice compus ce
conine asfalt sau rini sintetice.
Accesele i amenajrile din incint
vor ine cont de accesul mainilor de
intervenie: autospeciala de pompieri,
ambulan,
Vegetaia
Spaiile libere vizibile din circulaiile
publice vor fi tratate ca grdini de
faad. Se va propune plantarea
speciilor endemice, dispuse ntr-o
maniera natural. Se ncurajeaz, de
asemenea, utilizarea vegetaiei ca
element arhitectural sau de mascare a
construciilor existente cu gabarite
care depesc scara locului (trebuie
sa fie prezent i pe timpul iernii).
Sunt interzise speciile exotice i
fasonarea excesiv decorativ a
arbutilor.
n cadrul amenajriilor, se va pstra
ierarhizarea parcelei n mod similar
gospodriei tipice: spaiile de grdin
decorativ, livad, dup caz.
Suprafaa spaiilor verzi va fi
predominant n cadrul gospodriei
(minimum 70% din suprafaa terenului
n cazul loturilor dispersate sau peste
1000 mp, minimum 60% n cazul
loturilor adunate, niruite sau sub
1000 mp). Nu se vor planta specii
exotice sau specii cu rezisten
ridicat, care pot tinde s ia locul celor
autohtone.
Se pot crea garduri vii din tufiuri
sau plante crtoare, agtoare pe
elemente de lemn sau plase metalice.
DA
1
AA DA: Gard de piatr completat
cu vegetaie n satul Runcu, comuna
Pantelimon, jud. Constana.
mprejmuirile
nlimea gardurilor la strad va fi
conform specificului aezrii i nu va
depi 1,5m, lsnd vizibil cldirea.
Gardurile din incint i spre vecinti
nu vor depai nlimea celui de la
strad, dect din necesiti
funcionale, justificate. mprejmuirea
fa de vecinti poate prelua
aspectul gardului dinspre strad;
pentru crearea de intimitate, poate s
fie dublat sau s se realizeze cu
vegetaie de tipul gard viu sau arbuti
fructiferi.
Alctuirea i dimensiunile lor vor fi
similare cu cele nvecinate, dac vecintate. n alctuiri constructive vopsite, sau srm ghimpat, precum
acestea sunt realizate conform compatibile, se pot folosi materiale i folosirea suprafeelor de
specificului tradiional. Se vor folosi nespecifice locului, care s-au dovedit policarbonat, p.v.c. sau sticl armat.
materiale naturale locale piatr, necesare i care prin culoare si Se recomand meninerea
scnduri de lemn, nuiele, paie, lut. Din textur pot fi compatibile cu specificul comunicrii vizuale dintre spaiile
punct de vedere stilistic, nu sunt local, ns ntr-o proporie redus n public, semipublic i privat. Gardurile
recomandate decoraiuni, se va pstra cadrul ansamblului constructiv. Nu se din plas metalic sunt permise doar
aspectul natural al materialelor va folosi srma ghimpat. ca element de susinere pentru
componente n ceea ce privete Sunt interzise culorile stridente, vegetaie. Pentru funciunile publice se
textura i culoarea. Piatra de tip materialele lucioase, sidefate, interzice mprejmuirea la strad.
moloane de la garduri se poate vrui, elementele prefabricate metalice, din
dac este uzual n localitate. Lemnul beton sau ipsos i materialele
se poate biui sau vopsi. Nu se vor plastice. Se interzic gardurile opace
realiza garduri din elemente nalte, din zidrie, metal i tabl
DA
prefabricate metalice, tabla simpl i
tabl cutat, elemente din beton
policarbonat, materiale plastice, care
NU
s mpiedice traversarea curenilor de
aer i a insectelor. Nu se vor realiza
garduri care s rein i s radieze
cldura, avnd consecine directe i
7
4 AA DA: Gard de piatr completat
imediate asupra confortului resimit n
AA NU: Gard din bca i beton cu scnduri, n satul Dulgheru,
zona adiacent i distrugnd
armat i poart din tabl galvanizat. comuna Saraiu, jud. Constana.
(prjolind) vegetaia aflat n
DA
NU NU
8
2 5
AA DA: Pori de lemn decorate
AA NU: Gard din fier forjat i AA NU: Gard din panouri de tabl
sumar, n Dulgheru, comuna Saraiu,
carbolux. cutat zincat.
jud. Tulcea.
DA DA DA
3 6 9
AA DA: Gard de lemn vopsit n AA DA: Gard de piatr, n AA DA: Gard de piatr cu poart
culori specifice, n satul Floreti, Ceamurlia de Sus, comuna Baia, jud. de lemn, n Ceamurlia de Sus,
comuna Horia, jud. Tulcea. Tulcea. comuna Baia, jud. Tulcea.

NU
1 deosebit un acces, deci vor avea
AA NU: Mix de elemente locale i
importate din alte regiuni, cu culori
nepotrivite.
NU
AA NU: Pori supradimensionate,
din tabl cutat, de culoare intens.
NU
3
AA NU: Pori cu aspect nepotrivit,
la care nici materialul nvelitorii nu
este caracteristic Dobrogei.
DA
4 5
AA DA: Gard de piatr reparat cu
lut i poart recondiionat din lemn,
n Runcu, jud. Constana.
Porile
Porile, de intrare n gospodrie, de
intrare pe prisp, de intrare n
diferitele separri ale gospodriei, vor
fi realizate din lemn i nu vor depi
nlimea gardului din care fac parte.
Constituie doar un element de
separare i nu marcheaz n mod
forme simple, fr ornamente
excesive, cu feronerie vopsit n culori
discrete, nestrlucitoare.
Elementele de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare etc
Mobilerul bnci, couri, panouri de
afiaj, pergole, chiocuri, podee,
fntni, etc. - vor avea forme simple i
2 vor fi alctuite din materiale naturale,
preferabil locale: piatr, lut, lemn,
mpletituri de nuiele, etc., discret
inserate n peisaj. Sunt interzise
materialele strlucitoare, inoxul,
plasticul, fibra de sticl.
DA
AA DA: Fntn cu cumpn, din luminoas
lemn, care trebuie reparat, n defectuos fr a se ine cont de goluri
Mireasa, jud. Constana.
n cazul folosirii materialelor
moderne, se vor evita culorile i
texturile stridente. Expresia estetic va
fi modest cautnd sa pun n valoare
i nu s eclipseze peisajul construit al
localitii. Se vor exclude stilul urban i
imitaiile unor stiluri istorice.
n alctuirile constructive pot fi
folosite i alte materiale (de ex.:
prinderi metalice etc.), ns acestea
nu vor avea o pondere important i
se vor ncadra n specificul i formele
locale. Nu se vor folosi materiale ca
betonul, metalul (de ex., pe bncile din
beton i metal nu se poate sta vara
sau iarna), materiale strlucitoare
(inox) sau alte materiale nespecifice
(rini, PVC, mase plastice, fibr de
sticl). Nu se vor realiza placri cu
piatr spart sau cu elemente de lemn
care s dea un aspect rustic.
Conceptul de rustic este diferit de
conceptul de tradiional.
Iluminarea exterioar
Nu se va folosi lumina artificial n
exces (innd cont de contextul cu
preponderen natural n care se
ncadreaz, aceasta poate duna
bioritmului animalelor din zon).
Corpurile de iluminat vor avea volume
simple, fr ornamente excesive, sau
care mimeaz stilurile istorice.
NU
6 Aciunile ntreprinse n acest sens nu
AA NU: Proiector i firm
amplasate n mod priveze vecintile prin poluare de
orice fel (poluare fonic, scurgeri de
i de ornamentele faadei.
Se recomand folosirea luminii
calde, apropiate de cea natural.
Iluminarea nu se va realiza cu mai
multe culori. Pe ct posibil, se
recomand realizarea controlului
luminii cu variatoare, att pentru
spaiul public, ct i pentru cel privat.
Se va evita poluarea luminoas i
folosirea luminii artificiale n exces.
Reclamele, firmele, inscripiile,
nsemnele
Aceste se vor amplasa fr a obtura
sau concura cu elemente de faad
(profilaturi, ferestre, streini, etc.) i nu
vor depi n nlime registrul de origine natural, crengi, frunze,
parterului.
Se va evita poluarea luminoas. Nu
se admit tuburi fluorescente, sau
jocuri de culori i intensiti luminoase.
Nu se admit reclame luminoase
pentru produse. Se vor folosi sisteme
cu lumin indirect, dar NU tip panou
reflectorizant.
Dimensiunile vor fi specifice
funciunilor pe care le anun i se vor
alege n funcie de proporiile
cldirii/cldirilor, dar nu vor depi
limea de o travee.
Amplasarea panourilor obligatorii de
identificare a investiiilor se va alege
astfel nct s nu obtureze imaginea
de ansamblu a investiiei.
Echiparea edilitar
Toate construciile trebuie s
beneficieze de utilitile necesare
pentru desfurarea activitilor
previzionate, cu respectarea normelor
de sntate i igien, att pentru
utilizatori, ct i pentru vecinti.
trebuie s deranjeze mediul i s
AA DA: Instalaie nou de
aprovizionare cu ap, din fntna
canalizare i ape uzate, diverse alte
infiltraii i materiale care pot afecta
pnza freatic, poluare luminoas
etc). Se recomand ca toate noile
branamente pentru electricitate,
gaze, internet i telefonie s fie
realizate ngropat. Se interzic
amplasarea antenelor TV satelit, de
internet sau de telefonie mobil n
locuri vizibile din circulaiile publice i
dispunerea vizibil a cablurilor CATV.
Se ncurajeaz amenajarea unor
locuri speciale, cu respectarea
normelor sanitare, pentru crearea de
compost din materialele organice
(resturi alimentare, deeuri de textile
resturi vegetale, resturi animale,
carton, etc.). Resturile anorganice se
vor depozita pe platforme amenajate
pn la preluarea lor de ctre firme
specializate.
57
Se ncurajeaz crearea unui sistem
pentru captarea, stocarea i
refolosirea apelor pluviale.
Amplasarea panourilor fotovoltaice,
solare se va face astfel nct s nu
deterioreze imaginea de ansamblu a
construciei i a peisajului ncon-
jurtor. Pentru cele amplasate pe
acoperi, se vor gsi recomandri mai
detaliate n capitolul de Acoperiuri).
7
existent, n Runcu, jud. Constana.
 8. PERFORMANA ENERGETIC
Recomandri
Prevederile privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
soluiile tehnice i compatibilitatea
dintre materialele de alctuire.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici
traditionale i la meteri populari.
Recomandrile sunt comune tuturor
categoriilor de construcii: mici, mijlocii
i mari, att noi/conversii/extinderi, ct
i existente.
8.1 Sistemele de
nclzire (cerinele de
securitate la incendiu)
58 Se pot folosi n continuare sistemele
de nclzire tradiionale, sau eminee,
cu respectarea condiiilor de
construire i utilizare, pentru protecia
mpotriva incendiilor.
Gazul metan i curentul electric se
pot utiliza i mpreun cu tehnologii
alternative de producere a energiei
termice, pentru asigurarea unui minim
grad de independen energetic.
Dintre acestea, enumerm:
Panouri solare i panouri
fotovoltaice;
Pompele de cldur (n variantele
aer-ap, sol-ap, ap-ap, n funcie
de caracteristicile terenului);
Cazane cu combustibil solid
regenerabil (biomas i/sau
combustibil rezultat n urma reciclrii);
Eoliene la scar redus, cu
condiia s nu afecteze peisajul. n
aceast privin, este necesar
ntocmirea unui studiu de amplasare.
DA DA
Acestea trebuie ncadrate
specificul local sau camuflate cu
n proiectului/execuiei
construire.
lucrrilor de
ajutorul unor elemente tradiionale La interior, acolo unde un corp de
specifice i, prin modul lor de nclzire modern (radiator, calorifer)
funcionare, nu trebuie s afecteze este mai greu de integrat, dar se
vecintile. Amplasarea lor va dorete un confort sporit de utilizare, 5 9
respecta recomandrile de la ori normativele specifice unei funciuni
subcapitolul Echiparea edilitar impun anumite soluii, se pot
(pentru fiecare tip de construcie). recomanda sistemele de nclzire n DA DA
Dimensionarea, punerea n oper i pardoseal sau n perei, electrice sau
funcionarea lor trebuie s respecte cu agent termic fluid, sau tubulatur
normativele i prevederile tehnice n mascat n plafon.
vigoare la data ntocmirii
DA DA 6 10
DA
DA
7
DA
1 3
DA DA
8 11
AA DA: Folosirea unui sistem de nclzire n pereii exteriori n planul
tencuielii este o metod deosebit de eficient i elegant de nclzire. nclzind
2 4
zidurile groase, cu inerie termic mare, ntreaga construcie se comport ca o
AA DA: Utilizarea sobelor de teracot, a lejanci (n zonele lipoveneti) i
teracot. Sistemul are ns i dezavantajul c nu permite lipirea mobilierului de
cuptoarelor rneti ca elemente funcionale i decorative i pentru nclzirea
peretele n cauz i necesit atenie sporit atunci cnd se bate un cui n
spaiilor i preparrii hranei este recomandat n continuare.
perete.
 8.2 Eficiena energeti- provenite din mediul local (ln, Suplimentar, se pot folosi tencuieli Important! De obicei, acoperiul era cel mai
cnep, paie, rumegu). Sistemul de termoizolante, produse local, la faa Dac, la o construcie existent slab izolat termic, deoarece se
c (sisteme i materiale nchidere vertical poate fi alctuit, locului, sau industrial. Nu se va folosi tradiional, de chirpici, se simte considera c produsele agricole (gru,
de izolare) spre exemplu, din perei dubli, polistirenul (vezi capitolul 5.2. Pereii), nevoia de mrire a nivelului de mlai), sau paiele pentru animale,
distanai, din crmid, cu deoarece apar probleme legate de izolare termic, se vor avea n depozitate n pod pe timpul iernii
termoizolaia ntre ei. condens, igrasie, apariia mucegaiului, vedere, n primul rnd, acoperiul, aveau i rolul de a pstra cldura n
Se vor folosi materiale naturale
dar i deoarece este un material care apoi tmplria, apoi pardoseala i, interiorul casei. Termoizolarea
regenerabile, n alctuiri constructive
polueaz mediul la montaj i este uor n ultim instan, pereii. suplimentar a acoperiului este i cel
care s respecte normativele i
de vandalizat de ctre copii, animale, mai simplu de executat din punct de
prevederile n vigoare referitoare la DA
izolarea termic, securitate la
persoane agresive, etc.. DA vedere tehnologic, intervenia putnd
fi fcut fr a se strica faadele,
incendiu, etc..
Dac este necesar, pentru DA interioarele sau nvelitoarea.
Tmplria existent din lemn poate
termoizolarea pereilor, pardoselilor i
11 avea pierderi de cldur importante
acoperiurilor, se vor folosi sisteme
cauzate de mecanismele de nchidere
ecologice, pe ct posibil cu materiale
defecte, nvechite, sau de modificri
4 DA de planeitate n urma nentreinerii
7 corecte i expunerii la umezeal.
DA DA Destul de uor, aceasta poate fi
recondiionat sau nlocuit cu alta
DA asemntoare. PVC-ul este exclus ca
alternativ!

1
12
La sol, de asemenea, se poate 59
reface stratificaia, deteriorat n timp,
asigurnd existena stratului de rupere
DA 5 DA a capilaritii, a stratului termoizolator,
8
a stratului suport pentru pardoseal i
DA a finisajului.
DA Pereii din chirpici au fost
dintotdeauna suficient de buni izolatori
termic. Tehnologia corect de termo-
izolare este cea mai complicat,
2 presupunnd rezolvarea detaliilor de
13
9 AA DA: Termoizolaia
ermoizolaia din ln este mbinare cu soclul, cu tmplria,
DA recomandat n mod deosebit. precum i ataarea de peretele
Folosind lna, se susine o industrie a existent. Se va prefera, ca prim
DA prelucrrii produselor locale: lna, n msur, aplicarea de tencuieli
prezent, se poate gsi din abunden termoizolante, apoi ngroarea tot cu
n Dobrogea, dar, n general, se chirpici, apoi placarea cu diverse
arunc. Aceast msur este nc la materiale i sisteme, permeabile la
nceput n ara noastr, dar se vapori. Pentru alte alctuiri de perei,
3 6 10 folosete cu succes i pe scar larg se va studia varianta cea mai corect
AA DA: Exemple de perei AA DA: Exemple de perei AA DA: Izolarea podurilor i a n majoritatea rilor europene. i mai convenabil de termoizolare, la
termoizolani din baloi de paie, termoizolani placai cu baloi de paie pardoselilor cu materiale ecologice. Un alt material utilizabil dar exterior sau interior, dup caz.
ceamur i chirpici. sau cu stuf. neexploatat sunt algele marine. Paiele
pot fi nc luate n considerare.

9. SPAIUL PUBLIC
9.1. Specificul local
Specificul cadrului public rural la
ar este uiditatea i polivalena
spaiilor. n Dobrogea, delimitarea
dintre spaiul public i cel privat este
de cele mai multe ori ambigu.
Adunrile, atunci cnd se prelungesc,
trec din strad n curtea unuia sau
altuia din membrii comunitii.
Gardurile, prin nlimea lor redus,
permit continuitatea vizual ntre
public i privat (rolul lor este numai de
delimitare a proprietii). Adunrile
religioase ns au loc i n jurul
bisericii sau geamiei. Nu exist un
spaiu public de tip agora. Strada i
intersecia strzilor sunt locul de
ntlnire, joac, discuii. Spaiul public
este mobilat cu cimeaua, troia,
60 banca, toate cu valoare funcional.
Seciunea transversal a strzilor
principale este larg, cuprinznd, pe
lnga partea central pentru circulaia
vehiculelor, i trotuare, rigole i spaiu
verde pe fiecare latur. Materialele
folosite sunt cele locale: pmnt,
lemn, piatr, pietri, vegetaie. Apele
se scurg n rigole de piatr sau
nierbate. Nu se folosete metal, nu se
pun ori decorative de plastic. Astzi,
n majoritatea satelor traversate de un
drum judeean sau naional, strada
principal a devenit osea, astfel nct
a rmas puin spaiu verde sau alocat
oamenilor.
Din spaiul public fac parte: strada,
malul i cursul de ap, obiectele cu
funcie public, reclamele, firmele,
inscripiile, nsemnele.
Un alt element important este
atmosfera creat prin folosirea corect
soluiile tehnice i compatibilitatea
dintre materialele de alctuire.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici
a materialelor, cromaticii i volumetriile
tradiionale i meteri populari.
construciilor. Acestea duc la armonia
dintre mediul natural i cel construit.
Investiiile recente nu sunt produse 9.2. Recomandri
ale culturii locale, crendu-se
discrepane ntre trecut i prezent, Spaiul public rural trebuie s-i
mediul natural i cel construit i pstreze autenticitatea, s conserve
alterndu-se atmosfera specific austeritatea, simplitatea i uiditatea.
rural (a nu se confunda cu rustic). Acest specifc nu trebuie distrus prin
Acest lucru se ntmpl n general pe diverse amenajri urbane (ca n
litoral i n apropierea centrelor orae: pavele de beton, trotuare cu
urbane. borduri etc.). Pentru a-l conserva
intact, se recomand evitarea
Elemente de mobilier rural
amenajrii cu decoraii tip crue cu
exterior: banc, fntn, cruce,
ori, fntni arteziene sau plantaii
adptoare, etc.
horticole de ori i soiuri de arbuti de
Se ntlnesc o serie de elemente
import. Materialele folosite trebuie s
caracteristice realizate cu
fie exclusiv cele locale, iar elementele
preponderen din lemn, nuiele/leuri
de mobilier (bnci, etc.) trebuie
i zidrie din chirpici i piatr.
confecionate cu meteri locali.
Prevederile privesc materialele de
Mobilierul urban, cofretele publice i
construcie, conformaia acestora,
1 2
Cochirleni, fntn de piatr. Mihail Koglniceanu, cruce de
piatr.
posturile de transformare i reglare
vor fi astfel proiectate nct s se
integreze n peisaj i arhitectura
local. Nu se accept proiecte
tipizate, ci doar soluii adaptate
locului. Investiiile i evenimentele
publice cldiri publice (coal,
primrie, biseric etc.), piee pentru
produsele locale, trguri sezoniere,
festivaluri i srbtori trebuie s fie
exemple de bune practici pentru toat
comunitatea att ca arhitectur, ct i
ca amenajare i integrare n peisaj.
Drumuri i alte ci de acces
public
Majoritatea drumurilor publice sunt
neasfaltate, dar pietruite i ntreinute
necorespunztor. De aceea, pe timp
uscat, circulaia auto ridic praful, pe
timp ploios se face mult noroi, iar
circulaia pe timp de iarn este extrem
de difcil. n ultimii ani, drumurile
principale sunt modernizate exclusiv
pentru circulaia auto, cu tendine de
amenajri urbane (trotuare nguste cu
pavele de beton) n interiorul
DA
Mihail Koglniceanu, cale pietruit de acces auto spre proprietate privat.
localitilor. n mod tradiional,
drumurile steti sunt delimitate de
zone nierbate, taluzuri sau anuri
deschise. Ele sunt utilizate simultan
de ctre oameni, bicicliti, animale,
crue/ snii i autovehicule. Tendina
actual prin amenajri i asfaltare
este de a crete i a favoriza tranzitul
auto, n detrimentul celorlali
participani la trafc. Acest lucru
duneaz siguranei, confortului de
locuire i comunitii. La nivelul
spaiului public, se vor reface
aliniamentele existente la nivelul
strzii (pomi fructiferi sau alte
aliniamente specifice fiecrei
localiti/zone din interiorul localitii).
Se va conserva biodiversitatea
(inclusiv pstrarea lng construcii a
speciilor de psri i animale care
asigur echilibrul ecosistemului:
rndunele, cucuvele, lilieci, vrbii etc.),
prin folosirea plantelor autohtone
specifice zonei i a practicilor agricole
tradiionale. n spiritul principiilor de
conservare a specifului local, se
recomand pstrarea polivalenei
3
drumurilor i limitarea vitezei auto,
pstrarea reelei stradale existente i
a profilelor transversale ale drumurilor.
Nu se permite lrgirea drumurilor i
crearea de trotuare supranlate de
tip urban, cu rigole ngropate.
Suprafeele de circulaie (drumuri i
alei publice sau private) trebuie s fie
ct mai permeabile, cu pavaj din
piatr sau pietri de calcar, evitndu-
se folosirea betonului, asfaltului i a
pavelelor din beton. Asfaltarea trebuie
s se limiteze la drumurile principale
i s includ o atent rezolvare a
pantelor a terasamentelor. Ignorarea
acestor detalii sau rezolvarea lor
superficial conduce la deteriorarea
rapid a asfaltului sau a stratului de
uzura (n special n zonele umbrite,
unde apa i gheaa stagneaz) i face
extrem de dificil folosirea drumului.
Drenajul cilor de circulaie trebuie
realizat n rigole deschise, nierbate.
Avantajele acestora sunt scderea
vitezei de curgere a apelor, reducerea
riscului de inundaii n aval i
preepurarea apelor recuperate de pe
NU
AA NU: Betonare i amenajare incomod a platformei din jurul fntnii.
drumuri (fenomenul de fito-epurare).
Sistemul de colectarea a apelor
pluviale, a taluzurilor, podeelor,
sprijinirilor de pe marginile drumului,
parapeilor etc. i a infrastructurii
drumului se vor rezolva corect,
naintea lucrrilor de finisare rutier. n
cazul drumurilor secundare, pavarea
cu piatr spart mpnat, pe pat de
geotextil, este mai rezistent n timp i
mai efcient. n funcie de uzura la
care sunt supuse, se pot face i
drumuri de nisip compactat, pmnt
sau nierbate. Elementele de sigu-
ran a circulaiei (podee, ziduri de
sprijin, parapei, etc.) vor fi realizate
din materiale locale: zidria din piatr
natural, construcii din lemn sau
plantaii cu scop de stabilizare a
terenului. Indiferent de modul de
realizare a drumurilor, acestea se
ntrein periodic (se completeaz
pietriul, se repar asfaltul, se cur
anurile, etc.). ntreinerea drumurilor
asfaltate e mai costisitoare, iar pe timp
de iarn aderena lor e mai mic dect
a celor pietruite. Pietonalele, trotuarele
se vor pava cu materiale naturale
piatra. Uliele i potecile nu vor fi
asfaltate sau pavate, se recomand
pietruirea sau nierbarea lor. Pentru
plantaiile menite s stabilizeze
drumurile, se recomand specii locale.
Zonele de parcare vor fi realizate din
pietri compactat (criblur spart) din
materiale locale (calcar). Sunt
interzise pavelele de beton i zonele
asfaltate. Parcrile vor fi integrate n
DA
2 AA NU: Pavele nespecifice.
AA DA: Uli pietruit. Avantajul
este c o parte din apele meteorice se
infiltreaz n pamnt, rigolele fiind mai
puin solicitate. Acelai avantaj l are
drumul de nisip.
DA
AA DA: Trotuar i rigol nierbate.
DA
1 4
AA DA: Rigol nierbat.
vegetaie i nu vor fi marcate cu
vopsele, ca n mediul urban. Pistele
pentru biciciclete ntre sate sunt foarte
necesare i sunt obligatoriu de fcut,
n afara carosabilului, de ctre
autoritile locale pentru uurarea
transportului de scurt parcurs att
pentru localnici, ct i pentru turiti.
Aleile pietonale, trotuarele, terasele
descoperite se vor pava cu dale de
piatr cioplit, cu rosturi neetanate,
NU
DA
6 Culorile dalelor i platformelor vor fi
AA DA: Pavaj adecvat din blocuri
sau lespezi de piatr.
NU
3 se va folosi piatr dect din carierele
7 asfaltului i aleilor turnate: cimentul
AA NU: Tratare necorespunztoa-
re a acostamentului strzii. Nu se
recomand asfaltarea sau betonarea
nefundamentat, vegetaia i mobili-
erul disprnd complet.
crmid sau vor fi nierbate sau
pietruite. Terasele acoperite (prispele)
se pot pardosi cu duumea de lemn
sau piatr. Nu se vor face fundaii sau
borduri din beton. Nu se accept
fixarea elementelor de pavaj n beton.
Se va asigura panta pentru scurgerea
apelor pluviale i ndeprtarea
acestora de construcii concomitent cu
dirijarea ctre spaiile verzi.
Platformele i traseele de circulaie
vor urmri suprafaa terenului natural
i pot fi pietruite sau nierbate. n mod
excepional, dac exist pericolul
scurgerii de hidrocarburi, se va
permite construirea unei platforme de
dimensiuni minime, cu alctuirea i
dotrile conform normativelor. Pe ct
5 posibil, aceasta se va amplasa pe
teren sau masca astfel nct s nu fie
vizibil din spaiul public.
Trotuarul, podul carosabil peste
rigola de la marginea drumului, dac
este cazul, se vor amenaja pe lime
minim necesar, din materiale
naturale (piatr, lemn) i astfel nct
61
s se integreze armonios n
amenajrile alturate.
naturale, nu se vor utiliza pigmeni tari
i nespecifici. Toate materialele
folosite se vor trata n consecin i se
va urmri ngrijirea lor periodic. Nu
locale. Nu se vor folosi pigmeni, nu
se vor trasa marcaje. Se interzic
dalele i pavelele prefabricate din
beton. Nu se recomand folosirea
placrilor din dale de ciment, a
fiind un material care absoarbe i
radiaz cldura, accentueaz
disconfortul termic mai ales n
sezoanele clduroase. Se vor folosi
cu precdere sisteme permeabile la
ap.
 Vegetaia
La nivelul spaiului public, se vor
reface aliniamentele existente la
nivelul strzii (pomi fructiferi sau alte
aliniamente specifice fiecrei
localiti/zone din interiorul localitii).
Se va conserva biodiversitatea
(inclusiv pstrarea lng construcii a
speciilor de psri i animale care
asigur echilibrul ecosistemului:
rndunele, cucuvele, lilieci, vrbii,
pescrui, berze, etc.), prin folosirea
plantelor autohtone specifice zonei, n
general arbuti, i a practicilor agricole
tradiionale.
Nu se vor planta specii exotice sau
specii cu rezisten ridicat, care pot
tinde s ia locul speciilor autohtone.
62
1 prin folosirea materialelor naturale
AA NU: Amenajare de tip urban a
spaiului public.
NU
2 7
AA NU: Chiar dac rigola este
nierbat, vegetaia mult prea
dezvoltat trebuie tuns regulat.
Elementele de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare, etc.
Mobilerul bnci, couri, panouri de
afiaj, pergole, chiocuri, podee,
fntni, etc. - vor avea forme simple i beton i metal nu se poate sta vara
vor fi alctuite din materiale naturale,
preferabil locale: piatr, lemn, mple-
tituri de nuiele, etc., discret inserate n
peisaj. Sunt interzise materialele
strlucitoare, inoxul, plasticul, fibra de
sticl.
n cazul folosirii materialelor
moderne, se vor evita culorile i
texturile stridente. Expresia estetic va
fi modest cautnd sa pun n valoare
i nu s eclipseze peisajul construit al
localitii. Se vor exclude stilul urban,
cel rustic, imitaiile unor stiluri
istorice.
Pentru zonele de plaj, au devenit
specifice umbrelele i umbrarele de
stuf i mobilierul de lemn.
Mobilierul se va realiza cu
preponderen din materiale naturale:
lemn, piatr. n alctuirile constructive
pot fi folosite i alte materiale (de ex.:
NU
AA NU: Amenajare disproporionat a fntnii, cu materiale nespecifice.
prinderi metalice etc.), ns acestea
nu vor ocupa o pondere important i
se vor ncadra n specificul i formele
locale. Nu se vor folosi materiale ca
betonul, metalul (de ex., pe bncile din
ncadreaz, aceasta poate duna
sau iarna), materiale strlucitoare
(inox, tabl zincat) sau alte materiale Corpurile de iluminat vor ine cont de
nespecifice (rini, PVC, mase
plastice, fibr de sticl). Nu se vor
realiza placri cu piatr spart sau cu
elemente de lemn care s dea un
aspect rustic. Conceptul de rustic
este diferit de conceptul de
tradiional.
NU
AA NU: Staii de autobuz realizate din materiale nepotrivite, care se ncing
vara i au un aspect neplcut, impersonal.
Iluminarea exterioar Reclamele, firmele, inscripiile,
Se va evita poluarea luminoas i nsemnele
folosirea luminii artificiale n exces. Se va evita, de asemenea, poluarea
innd cont de contextul cu luminoas. Nu se admit tuburi
preponderen natural n care se fluorescente, sau jocuri de culori i
intensiti luminoase. Nu se admit
bioritmului animalelor din mediul rural. reclame luminoase pentru produse.
Se vor folosi sisteme cu lumin
limbajul estetic specific zonei (familia reflectat, dar NU tip panou
de forme i materiale specifice), cu reflectorizant.
volume simple, fr ornamente in Dimensiunile vor fi specifice
exces sau care mimeaz stilurile funciunilor pe care le anun i se vor
istorice. Se interzice iluminarea cu alege n funcie de proporiile
diferite culori. Se recomand folosirea cldirii/cldirilor, dar nu vor depi
luminii calde, apropiate de cea limea de o travee.
natural. Amplasarea, materialele, cromatica
i dimensiunile panourilor de afiaj
stradal vor fi alese astfel nct sa nu
NU fie agresive sau s obtureze
construciile sau peisajul alturat. De
asemenea se va evita stilul rustic.
Echiparea edilitar
Se vor respecta condiiile descrise la
3 5
capitolul 5.6.. Reelele publice se vor
ampasa ngropat, ar marcarea
acestora i se va face discret.
Elementele supraterane se vor integra
de asemenea n peisaj sau mascate
NU
(capace de canalizare, gratare din
piatr sau font, traforuri de lemn,
etc.).
NU
AA NU: Panou publicitar de
4 6
dimensiuni mari amplasat la intrarea
AA NU: Element simbolic, dar care
n sat.
nu se ncadreaz n specificul local.
 ANEXA 1
Studiu de amplasare i ncadrare n imaginea
aezrii (imagine general din punct de
belvedere, silueta aezrii, desfurate stradale)
n vederea obinerii avizului Comisiei
pe ncadrarea n specificul local,
solicitanii vor depune on-line, la
adresa_________________________
sau la secretariatul filialei OAR
Dobrogea, adresa: Bd. Tomis nr.
143A, etaj 9, Constana,
un dosar privind evaluarea
impactului pe care l-ar avea gabaritul
investiiilor cu construcii de tip hal n
silueta i imaginea general a zonei
rurale. Dosarul va conine plane la o
scar adecvat prezentrii i s apar construciile la strad de pe
urmtoarele documente:
documentaie fotografic general
privind zona n care se va desfura
investiia, n care s apar, din puncte
de belvedere cunoscute la nivel local,
modul de aezare n relief a localitii,
principalele repere i limitele localitii
(n cazul localitilor nencadrate sau
fr repere nalte, folosii vederi
panoramice din afara localitii).
Identificai locul investiiei pe aceste
documente.
dou siluete caracteristice ale
localitii prezentate la o scar
adecvat prezentrii. Identificai locul
investiiei pe aceste siluete.
ortofotoplan sau vedere de sus a
localitii de tip Google Earth, cu
marcarea punctelor de unde s-a fcut
documentarea fotografic i siluetele
descrise mai sus. Identificai locul
investiiei pe acest plan.
documentaie fotografic la nivelul
ochiului sau din repere n imediata
vecintate a investiiei. Identificai
locul investiiei pe aceste documente.
o desfurat stradal, n care s
apar de o parte i de alta a parcelei
investiiei frontul la strad a cel puin
trei parcele. Identificai limitele
parcelei investiiei, cu faada detaliat
spre strad a investiiei, cotai
amplasarea construciei fa de
limitele laterale i construciile
nvecinate.
un profil stradal transversal, n care
parcele, seciunea drumului
amenajrile acestuia, seciune
caracteristic prin construcia
investiiei. Identificai limitele parcelei
investiiei, cotai amplasarea i
construciile nvecinate, cotai
sectiunea la o scar adecvat, astfel
nct investiia s poat fi comparat existente fr a introduce elemente
cu restul construciilor descrise.
dou cadre n perspectiv de la
nivelul ochiului n susul i n josul
strzii cu cldirea studiat. Evideniai
modul n care ai integrat cldirea n
fondul construit vecin i n peisaj.
extras din regulamentul de
urbanism n vigoare pentru terenul
studiat (parte scris i parte
desenat).
fotografii cu 4-5 locuine i anexe
gospodreti tradiionale din localitate,
care au ajutat arhitectul s ncadreze
propunerea n specificul local.
ANEXA 2
Glosar de termeni
Conservarea: presupune Reabilitarea: nsumeaza toate de fapt o dezasamblare parial sau
meninerea unei cldiri (structuri) n interveniile care urmresc integral urmat de reconstruire.
starea existent, cu stoparea valorificarea i remedierea cldirii
degradrilor. Este o intervenie care (structurii) prin pstrarea semnificaiei Zona de protecie: este un teritoriu
nu aduce mbuntiri de confort culturale a acesteia. Este intervenia de interes special natural (cu specii
cldirii, care nu transform o cldire cea mai rspndit, deoarece prin rare de plante sau animale, formaiuni
istoric sau o cas rneasc veche aplicarea acesteia cldirea devine geologice rare sau forme de relief
ntr-o cldire locuibil. Intervenia se utilizabil n condiii de confort deosebite) sau construit (arhitectural
preteaz la imobile care vor deveni contemporane. Intervenia i propune sau istoric) care cuprinde o suprafa
piese de muzeu sau de interes turistic, s conserve tot ce este valoros pentru de teren cu o anumit densitate de
sau sunt ruine pstrate pentru cldirea respectiv, s aplice elemente sau construcii de interes, fie
aspectul lor deosebit. reparaiile necesare la structura c acestea se afl subteran (rezervaii
istoric i s introduc n structura sau situri arheologice) sau vizibile la
i Restaurarea: presupune cldirii amenajrile necesare care o suprafaa solului (centrul istoric sau
readucerea cldirii (structurii) ntr-un fac utilizabil pentru o funciune nou zona istoric a unor localiti,
stadiu documentabil dintr-o perioad sau cea original, dar mbuntit ansamblu urban, etc.). Delimitarea
anterioar original/principal prin (ex. zone primire, termoizolaii, bi, zonei protejate se face de ctre
eliminarea extinderilor (adugirilor) buctrii, acces persoane cu Consiliul Local i urmrete pstrarea
63
secundare sau prin reasamblarea dizabiliti, etc.). zonei protejate ct mai mult i ct mai
componentelor (subansamblurilor) bine posibil, controlul interveniilor de
Reconstrucia: presupune orice fel defriri, distrugeri,
noi. Este o intervenie care cur readucerea cldirii (structurii) ntr-un reparaii, modificri, demolri,
cldirea de toate extinderile stadiu documentabil din perioad construcii noi, spturi care s
inadecvate, realizate ntr-o manier anterioar semnificativ i care se afecteze subsolul, etc. i punerea n
diferit de cea tradiional sau cu deosebete de restaurare prin valoare a zonei protejate pentru
caracter de provizorat, i care pune n introducerea materialului nou n mbuntirea calitii mediului i a
valoare cldirea ntr-o form ce poate esutul cldirii. Este o intervenie vieii locuitorilor, pentru turism
fi reconstituit pe baza unor fotografii aplicabil cldirilor n stare de colaps nedistructiv.
de arhiv, studii i cercetri realizate sau precolaps, unde structura
pe structura i arhitectura casei. Nu portant nu-i mai ndeplinete rolul. Autenticitatea: presupune a fi n
presupune nlocuiri masive de Presupune nlocuiri masive de starea de construire iniial a cldirii,
material, amenajri de confort material, dar folosirea materialului prin pstrarea materialului original
substaniale sau extinderi moderne. original la maxim, care va fi reaezat care a mbtrnit i s-a patinat odat
Poate fi aplicat pentru cldiri n structura reconstruit prin cu trecerea timpului.
vernaculare (tradiionale) recente anastiloz (se va pune exact n locul
prevzute cu buctrii i toalete n de unde a fost demontat). Arhitectura tradiional:
case. Restaurarea i reconstrucia presupun desemneaz construciile ridicate de
 meteri, de oameni specializai n
construcii care i-au preluat
cunotinele pe cale oral, din
strmoi, care provin din zona
etnografic n care edific, construiesc
n clac sau primesc onorariu pentru
munca lor. Materializarea
cunotinelor lor conduce la o
arhitectur specific zonei din care fac
parte. Arhitectura tradiional cuprinde
i cldiri cu caracter public (ex:
biserici).
Arhitectura popular: este
arhitectura tradiional, aa cum s-a
definit mai sus, dar aplicat doar n
mediul rural.
Arhitectura rural: desemneaz
arhitectura n mediul rural att cea
popular ct i tendinele de-a lungul
timpului. Nu are valorile arhitecturii
tradiionale sau ale arhitecturii
populare.
Arhitectura vernacular: termenul
Termeni generali
Alterarea: este intervenia care
modific funciunea sau aspectul unei
aezri/cldiri.
Contextul: este orice relaie
relevant din punct de vedere
arhitectural ntre o aezare/obiect i
alte aezri/obiecte.
Desemnarea/clasarea: presupune
identificarea valorilor patrimoniale ale
unei aezri/obiect conferndu-i statut
formal prin legi sau reglementri
menite s menin acele valori.
Structura: este substana material
ce alctuiete o aezare: geologia,
depunerile arheologice, reelele
construite, cldirile i flora.
Structura portant: este ansamblul
elementelor de construcie solidarizate
ntre ele, care in n picioare o cldire,
preiau toate sarcinile la care este
degradare, vtmare sau exploatare,
i care permite adaptri minore cu
scopul de a obine un rezultat
sustenabil, dar nu implic lucrri de
restaurare sau alterare/modificare.
Reversibilitatea: presupune
intervenie ce poate fi ndeprtat
oricnd pentru a se reveni la starea
iniial.
nnoirea: presupune desfacerea i
nlocuirea comprehensiv a unui
element sau loc, n cazul structurilor
ncorpornd n mod natural toate
elementele.
Patrimoniul: nglobeaz toate
resursele motenite pe care
comunitatea le apreciaz din alte
motive dect cel strict utilitar.
Patrimoniul cultural: nsumeaz
bunurile motenite identificate i
apreciate de comunitate ca fiind
reflexia i expresia cunotinelor
Integritatea: presupune plenitudine dimensiune, grad sau orice alt
i sinceritate, se refer la pstrarea caracteristic msurabil cu un alt
ntreag sau intact a elementelor de obiect.
patrimoniu natural i/sau cultural i a
atributelor acestora. Vine n Public: nseamn a fi, a face, a fi
completarea criteriului de autenticitate. preocupat, a aciona, etc., pentru
o oameni ca o comunitate.
Intervenia: este o aciune care are
efect fizic n structura unei Cadrul: este anturajul n care
aezri/construcii. locul/aezarea/construcia este
perceput mpreun cu contextul
ntreinerea: este o munc de rutin local, nglobeaz relaiile istorice i
perpetu necesar pentru a pstra contemporane cu peisajul
starea de sntate a unei construcii nconjurtor.
i/sau structur sau esutul unei
aezri n stare bun. Semnificaia (unui loc): nsumeaz
valorile naturale i culturale
Material natural de construcie: patrimoniale ale unui loc, adeseori
este orice material ce provine din formulat ntr-un statut sau declaraie.
mediul natural imediat nvecinat
aezrii, poate fi exploatat manual, Locul semnificativ: este o aezare
satisface cerinele de anduran, ce dispune de valori patrimoniale.
confort i prelucrabilitate.
A susine: presupune a ntreine, a
Schimbarea natural: este nutri i a afirma o validitate.
schimbarea ce are loc n cadrul

64
vernacular vine din limba latin
vernaculus care desemneaz incinta
destinat sclavilor, n spatele grdinii
stpnului. Iar vernaculum nsemn subansambluri ale unei structuri
tot ceea ce era fcut n cas, n
opoziie cu ceea ce era procurat la
schimb. Este termenul folosit pentru a
desemna construciile populare,
realizate de persoane a cror
activitate principal nu este neaparat
n domeniul construciilor. Se bazeaz
pe o cunoatere empiric a
materialelor, ctigat n timp, prin
ncercri (i eecuri) repetate
cunotine care sunt transmise din
generaie n generaie, pe cale oral.
supus cldirea i care i asigura dezvoltate, a credinelor i a tradiiilor, mediului istoric fr intervenie Sustenabilitatea: presupune
sprijinirea i transmiterea acestor respectiv a modului de interpretare a uman, lucru care ns, n unele capabilitatea de a armoniza fr
sarcini la sol. Principalele credinelor i tradiiilor altora. cazuri, necesit raspunsuri compromisuri necesitile actuale cu
administrative (ntreinere special sau cele de viitor.
tradiionale sunt: fundaiile, bolile, Patrimoniul natural: nsumeaz nnoire periodic) pentru a susine
planeele, pereii portani i arpanta habitatul i speciile motenite, permanent semnificaia acestui mediu. Valoarea: este un aspect ce
sau acoperiul. geologia i morfologia ecosistemelor, puncteaz meritul sau importana, n
inclusiv cele acvatice i subacvatice, Obiectul: este orice lucru (nc) cazul nostru lucru atribuit de ctre
Degradarea: este o schimbare de crora comunitatea le confer valoare. nefixat (mobil) sau nencorporat n oameni calitilor unei aezri.
stare n mai ru; se refer n mod structura unei aezri, dar care istoric
particular la lipsa lucrrilor Mediul istoric: inglobeaz vorbind poate fi asociat cu aezarea. Valoarea estetic: este calitatea ce
corecte/constante de ntreinere i/sau aspectele de mediu rezultate de-a deriv din modul n care oamenii
la efectele unor intervenii inadecvate lungul timpului din interaciunea Aezarea/locul: poate fi orice percep stimulii senzoriali i intelectuali
asupra unei aezri/construcii sau omului cu aezarea, incluznd toate element, la orice scar, al mediului ai unui loc/aezare.
asupra valorilor patrimoniale. elementele palpabile (vizibile sau istoric, care dispune de identitate
acoperite) ale activitilor umane din distinct perceput de comunitate. Valoarea comun: este calitatea ce
Reparaia: presupune o lucrare mai trecut, a plantaiilor i a modului de a deriv din semnificaia pe care un loc
complex dect ntreinerea, prin care modela vegetaia. Proporionalitatea: presupune l are n contiina oamenilor care
sunt remediate defectele cauzate de calitatea de a fi n relaie corect n relaioneaz cu acesta sau a acelora
care au o memorie a locului sau au
trit o experien colectiv n acel loc.
Valoarea evident (intrinsec):
este calitatea ce deriv din potenialul
unui loc de a pune n valoare
mrturiile activitilor umane din
trecut.
Valoarea istoric: este calitatea ce
deriv din modul n care oamenii,
evenimentele i aspectele vieii
cotidiene din trecut pot fi legate prin
intermediul unui loc (al unei aezri)
de prezent.
Discernmntul bazat pe valoare:
este o evaluare ce reflect valorile
persoanei sau ale grupului de oameni
care face acea evaluare.
Peisajul: este constituit din
mulimea trsturilor, caracterelor,
formelor unui teritoriu, unei regiuni,
unui inut.
Poluarea istoric: nseamn urbanistici (POT i CUT) se
afectarea calitii mediului dintr-un calculeaz adugndu-se suprafaa localitilor funcionarea permanent a
anume areal, urmare a unor activiti planeelor existente la cele ale
umane, industriale, realizate pe construciilor noi; - dac o construcie
parcursul unei perioade ndelungate este edificat pe o parte de teren
de timp (de la zeci, sute, la mii de ani). dezmembrat dintr-un teren deja
construit, indicii urbanistici se
Coeficient de utilizare a terenului calculeaz n raport cu ansamblul
(CUT): raportul dintre suprafaa terenului iniial, adugndu-se
construit desfurat (suprafaa suprafaa planeelor existente la cele
desfurat a tuturor planeelor) i ale noii construcii (Legea 350/2001).
suprafaa parcelei. Nu se iau n
calculul suprafeei construite Construcii anexe: construcii
desfurate: suprafaa subsolurilor cu distincte, de regul avnd dimensiuni
nlimea liber de pn la 1,80m, reduse i un singur nivel suprateran,
suprafaa subsolurilor cu destinaie care deservesc funciunea de locuire.
strict pentru gararea autovehiculelor, Din categoria construciilor anexe fac
spaiile tehnice sau spaiile destinate parte: garaje individuale, depozite
proteciei civile, suprafaa balcoanelor, pentru unelte de grdinrit, oproane,
logiilor, teraselor deschise i terase acoperite, foioare, pergole,
neacoperite, teraselor i copertinelor buctrii de var. Realizarea
necirculabile, precum i a podurilor construciilor anexe se autorizeaz n
neamenajabile, aleile de acces aceleai condiii n care se
pietonal/carosabil din incint, scrile autorizeaz corpurile principale de
exterioare, trotuarele de protecie; cldire.
(Legea 350/2001).
amenajri, care asigur n teritoriul cpriorilor unui acoperi cu streain
pentru a ascunde capetele acestora.
tuturor construciilor i amenajrilor,
indiferent de poziia acestora fa de Suprafaa construit (SC):
sursele de ap, energie, trasee (amprenta la sol a cldirii) suprafaa
majore de transport rutier, feroviar, construit la nivelul solului, cu
aerian sau naval, cu respectarea excepia teraselor descoperite ale
proteciei mediului ambiant (G.M parterului care depesc planul
007 2000). faadei, a platformelor, scrilor de
acces. Proiecia la sol a balcoanelor a
Mansard (prescurtat M): spaiu cror cot de nivel este sub 3,00 m de
funcional amenajat integral n volumul la nivelul solului amenajat i a logiilor
podului construciei. Se include n nchise ale etajelor se include n
numrul de niveluri supraterane. suprafaa construit (Legea
(P118-99 Normativ de siguran la foc 350/2001).
a construciilor). n sensul prezentului
regulament, se consider mansarde
acele spaii care respect urmtoarele
condiii suplimentare:
- podul construciei va forma un
unghi maxim de 60 grade cu planul
orizontal;
- podul construciei nu va depi, n
proiecie orizontal, conturul exterior
al ultimului nivel plin (inclusiv
balcoane sau cursive) cu mai mult de

Peisajul cultural: este un termen ce
reunete diverse manifestri ale
interaciunii om - natur representative
pentru gradul de evoluie al societii
umane sub influena constrngerilor
de ordin fizic, a oportunitilor
habitatului natural i a factorilor social,
economic i cultural.
Peisajul antropic: se
caracterizeaz prin lipsa aproape
total a elementelor naturale din
cadrul componentelor peisajului, fapt
relevant n fizionomia acestuia. Locul
acestora este luat de componentele
antropice ale unui mediu construit,
rezultat n urma unei activiti umane
intense ntr-un areal bine delimitat.
Procent de ocupare a terenului
(POT): raportul dintre suprafaa
construit (amprenta la sol a cldirii) i
suprafaa parcelei. Suprafaa
construit este suprafaa construit la
nivelul solului, cu excepia teraselor
descoperite ale parterului care
depesc planul faadei, a nivel suprateran al construciei. Atunci
platformelor, scrilor de acces.
Proiecia la sol a balcoanelor a cror
cot de nivel este sub 3,00 m de la
nivelul solului amenajat i a logiilor
nchise ale etajelor se include n
suprafaa construit (Legea
350/2001). Excepii de calcul ale
indicatorilor urbanistici POT i CUT: -
dac o construcie nou este edificat
pe un teren care conine o cldire care
nu este destinat demolrii, indicatorii
Demisol (prescurtat D): nivel
construit al cldirii avnd pardoseala
situat sub nivelul terenului
(carosabilului) nconjurtor cu
maximum jumtate din nlimea
liber a acestuia i prevzut cu
ferestre n pereii de nchidere
perimetral. Demisolul se consider
cnd pardoseala este situat sub
nivelul terenului (carosabilului)
nconjurtor cu mai mult de jumtate
din nlimea liber, se consider
subsol i se include n numrul de
niveluri subterane ale construciei
(P118-99 Normativ de siguran la foc
a construciilor).
Echiparea edilitar: ansamblul
format din construcii, instalaii i
65
1 m. La calculul coeficientului de
utilizare a terenului, mansarda va
contribui cu cel mult 60% din
suprafaa desfurat a ultimului nivel
plin.
Parcela: suprafaa de teren ale crei
limite sunt sau nu materializate pe
teren, proprietatea unuia sau mai
multor proprietari, aparinnd
domeniului public sau privat, i care
are un numr cadastral ce se nscrie
n registrul de publicitate funciar.
mpreun cu construciile sau
amenajrile executate pe suprafaa
sa, parcela reprezint un bun imobil
(G.M 007 2000).
Pazie: Scndur (ornamental)
aezat vertical la captul din afar al
 pentru aprobarea Normelor Reglementri tehnice privind Ordinul 1731/2015 al Ministerului stabilire a normelor de aplicare a
ANEXA 3 metodologice de aplicare a Legii nr. proiectarea i executarea construciilor Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind Regulamentului (UE) nr. 1305/2013 al
50/1991 privind autorizarea executrii hidrotehnice, amenajrilor i instituirea schemei de ajutor de Parlamentului European i al
Legislaie lucrrilor de construcii, cu modificrile regularizrilor de ruri; minimis Sprijin acordat Consiliului privind sprijinul pentru
ulterioare; Reglementri tehnice privind microntreprinderilor i ntreprinderilor dezvoltare rural acordat din Fondul
Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 proiectarea i executarea organizrii mici din spaiul rural pentru nfiinarea european agricol pentru dezvoltare
pentru aprobarea Regulamentului lucrrilor de construcii-montaj; i dezvoltarea activitilor economice rural (FEADR);
privind agrementul tehnic pentru Reglementri tehnice privind neagricole, cu modificrile ulterioare; DECIZIA DE PUNERE N
Reglementri locale produse, procedee i echipamente noi verificarea calitii i recepia lucrrilor Ordinul 2112/2015 al Ministerului APLICARE A COMISIEI din 26.5.2015
Planurile Urbanistice Generale ale n construcii, modificat i de construcii-montaj; Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind de aprobare a programului de
Unitilor Administrativ-Teritoriale completat; Reglementri tehnice privind instituirea schemei de ajutor de dezvoltare rural al Romniei pentru
aprobate, n vigoare; Ordinul Ministerului Transporturilor lucrrile de reparaii, ntreinere i minimis Sprijin acordat pentru sprijin din Fondul european agricol
Planurile de Amenajare ale Construciilor i Turismului postutilizare a construciilor; stimularea investiiilor asociate pentru dezvoltare rural CCI
Teritoriilor Judetene i Zonale nr.1889/2004 pentru aprobarea Reglementri tehnice privind conservrii patrimoniului i pentru 2014RO06RDNP001.
aprobate, n vigoare. Procedurii de agrement tehnic pentru performana energetic a cldirilor; meninerea tradiiilor i motenirii
produse, procedee i echipamente noi Reglementri tehnice privind spirituale, cu modificrile ulterioare;
Reglementri naionale n construcii i Procedurii privind securitatea la incendiu; Ordinul 847/2016 privind aprobarea
Hotrrea Guvernului nr. 1516/2008 avizarea agrementelor tehnice; Hotrrea Guvernului nr.226/2015, Regulamentului de organizare i
privind aprobarea regulamentului- Reglementri tehnice privind privind stabilirea cadrului general de funcionare a procesului de evaluare,
cadru de urbanism pentru Rezervaia documentaiile de urbanism (sursa; implementare a msurilor programului verificare, soluionare a contestaiilor
Biosferei Delta Dunrii http://www.mdrap.ro/constructii/reglem naional de dezvoltare rural i selecie pentru proiectele aferente
Legea nr.10/1995 privind calitatea n entari-tehnice); cofinanate din Fondul European sub-msurii 9.1. nfiinarea grupurilor
construcii, republicat i actualizat; Reglementri tehnice privind Argricol pentru Dezvoltare Rural i de productori n sectorul agricol i
Legea 50/1991 privind autorizarea proiectarea i executarea lucrrilor de de la bugetul de stat, cu modificrile 9.1a. nfiinarea grupurilor de
lucrrilor de construcii, cu modificrile nvelitori; ulterioare; productori n sectorul pomicol din
ulterioare; Reglementri tehnice privind Ordinul 961/2016 al Ministerului Programul Naional de Dezvoltare
Legea nr.114/1995 Legea locuinei,
66
proiectarea i executarea lucrrilor de Agriculturii i Dezvoltrii Rurale pentru Rural 2014-2020;
cu modificrile ulterioare; izolaii; aprobarea Regulamentului de Ordinul 295/2016 al Ministerului
Legea nr.153/2011 privind msuri de Reglementri tehnice privind organizare i funcionare al procesului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind
cretere a calitii arhitectural- proiectarea i executarea lucrrilor de de evaluare, soluionarea aprobarea Ghidului solicitantului
ambientale a cldirilor, cu modificrile tencuieli, placaje i tapete; contestaiilor, selecie i contractare pentru participarea la Selecia
ulterioare; Reglementri tehnice privind pentru proiectele aferente msurilor Strategiilor de Dezvoltare Local.
Regulamentul (UE) nr.305/2011 al proiectarea i executarea lucrrilor de din Programul Naional de Dezvoltare
Parlamentului European i al pardoseli, plite, scafe, elemente de Rurala 2007-2013 pentru care s-a Reglementri europene
Consiliului din 9 martie 2011 de scri; dispus evaluarea i/sau contractarea REGULAMENTUL (UE) NR.
stabilire a unor condiii armonizate Reglementri tehnice privind prin hotrri judectoreti definitive 1305/2013 AL PARLAMENTULUI
pentru comercializarea produselor proiectarea i executarea instalaiilor care pot fi finanate de la bugetul de EUROPEAN I AL CONSILIULUI din
pentru construcii si de abrogare a electrice, de ap i canalizare, stat, cu modificrile ulterioare; 17 decembrie 2013 privind sprijinul
Directivei 89/106/CEE a Consiliului termice, condiionare a aerului, gaze; Ordinul 763/2015 privind aprobarea pentru dezvoltare rural acordat din
Hotrrea Guvernului nr. 622/2004 Reglementri tehnice privind Regulamentului de organizare i Fondul european agricol pentru
privind stabilirea condiiilor de proiectarea i executarea cldirilor de funcionare a procesului de selecie i dezvoltare rural (FEADR) i de
introducere pe pia a produselor locuit i social-culturale; al procesului de verificare a abrogare a Regulamentului (CE) nr.
pentru construcii, republicat, cu Reglementri tehnice privind contestaiilor pentru proiectele 1698/2005 al Consiliului;
modificarile si completarile ulterioare; proiectarea i executarea construciilor aferente msurilor din Programul REGULAMENTUL DE PUNERE N
Ordinul ministrului dezvoltrii industriale, agro-zootehnice i de Naional de Dezvoltare Rurala 2014- APLICARE (UE) NR. 808/2014 AL
regionale si locuinei nr. 839/2009 irigaii; 2020, cu modificrile ulterioare; COMISIEI din 17 iulie 2014 de
CREDITE IMAGINI BIBLIOGRAFIE

Coperta 1 Imagine din satul Mireasa, comuna Trguor, jud. Constana - All Arhitectura
Imaginea de la pagina 5 Moara de la Celic Dere, jud. Tulcea - Mirela Did
Magiru, Maria Dobrogea: studiu etnografic, vol. 1 i 3, Editura Ex Ponto,
Imaginile de la pagina 6 - Google
2009
Imaginile de la pagina 8 - http://www.relevee.uauim.ro
Imaginea 10, pagina 29 - Matj Bat'ha, http://www.commons.wikimedia.org *** - Arhitectura Tradiional din Dobrogea, Revist de cercetare etnografic,
Imaginea 4, pagina 30 - Elena Saricu Todic Muzeul de Art Popular Constana, nr. 1, 2 i 3, 2009 - 2010
Imaginile 5, 7 i 11, pagina 30 http://www.publicdomainpictures.net *** - Urbanismul, serie nou, Revist, nr. 2, 5 i 6, 2009 - 2010
Imaginea 8, pagina 30 - US Tile
Imaginea 9, pagina 30 - 2016 Ecocetera Ltd. *** - Colecia Igloopatrimoniu, Albume, volumele Olane. Case tradiionale din
Imaginea 12, pagina 30 - TriviaKing, http://www.commons.wikimedia.org Dobrogea, Stuf. Case tradiionale din Delta Dunrii
Imaginea 13, pagina 30 - http://www.pexels.com Popescu, Polixenia-Gabriela Rezumat al tezei de doctorat Dobrogea
Imaginea 1, pagina 31 - David Butler, http://www.apartmenttherapy.com
Studiu de geografie cultural, Bucureti, 2012
Imaginile 2, 3 i 4, pagina 31 - Design Milk, https://www.flickr.com/photos/designmilk/
Imaginea 8, pagina 31 - Sorin Vatamaniuc Clin Iulia-Elena - Rezumat al tezei de doctorat Lacul Babadag i aria
Imaginea 1, pagina 32 - Horaiu Rcan, Birou de Arhitectur Raum limitrof gestiune, evaluare i prognoz peisagistic, Bucureti, 2011
Imaginea 1, pagina 34 - https://pixabay.com Dinc, Melinda - Turkish-Tatar Comunities from Dobrudja, Romania. Social
Imaginile 1, 3, 5 i 6, pagina 37 - Nmeth Jnos, http://www.casenaturale.ro Identity Dynamics, Timioara, 2013
Imaginea 2, pagina 37 - Xauxa, http://www.commons.wikimedia.org
Imaginea 1, pagina 38 - Adela Prvu Ionescu, Grigore Arhitectura popular n Romnia, Editura Meridiane,
Imaginea 3, pagina 38 - Google Bucureti 1971
Imaginea 4, pagina 38 - Robbi Baba, https://www.flickr.com/photos/robbibaba/266168819
Imaginea 2, pagina 39 - Robbi Baba, https://www.flickr.com/photos/robbibaba/266169446
Imaginea 1, pagina 40 - Dan Ervin Ivanov
Imaginea 4, pagina 40 - Douglas McFarlane, Sara Meaker - Asociaia Trna- Kalotaszeg Durabil
Imaginea 3, pagina 41 - Raluca Popp Niculic, Aurora Neacu, Adriana Popa, Radu andru (MOKA STUDIO)
Matei Suciu, fotograf Ctlin Rusu
67
Imaginea 4, pagina 45 - Elena Saricu Todic
Imaginile 1, 2 i 3, pagina 48 - Eugen Vaida, Veronica Vaida, Asociaia Monumentum
Imaginile 14 i 15, pagina 50 - Google
Imaginea 17, pagina 50 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 3, pagina 52 - Virtual Steve, http://www.commons.wikimedia.org
Imaginile 1 i 4, pagina 58 - http://www.soberustice.com
Imaginea 3, pagina 58 - Elena Linte
Imaginile 5 - 10, pagina 58 - Ulrich Roth
Imaginile 1 - 6, pagina 59 - Nmeth Jnos, http://www.casenaturale.ro
Imaginile 7 i 9, pagina 59 - Jan Hlsemann
Imaginea 8, pagina 59 - Sauvageot, http://www.commons.wikimedia.org
Imaginea 10, pagina 59 - Eugen Vaida, Veronica Vaida, Asociaia Monumentum
Imaginea 11, pagina 59 - yvind Holmstad, http://www.commons.wikimedia.org
Imaginea 12, pagina 59 - Jrn Hartje, http://www.commons.wikimedia.org
Imaginea 13, pagina 59 - http://www.commons.wikimedia.org
Imaginea 6, pagina 61 - 2016 Macimo, http://www.macimo.ro
NOTA: Toate imaginile nespecificate mai sus sunt proprietatea All Arhitectura - Constana