NOME DO DIRIGENTE OU FINANCEIRA:

ETIQUETA/ PROTOCOLO DO SETOR DE CONTRATOS-

SEDE MUNDIAL
Tel.:

Esta IPDA :
Setorial ( ) Sucursal ( ) Anexo ( )
(Se Anexo) PERTENCE A SUCURSAL DE:

CONTRATO DE LOCAO NO RESIDENCIAL

I) LOCADOR (A)
NOME:MAUREDE BARBOSA DE JESUS

ENDEREO: AVENIDA RAIMUNDO MARAL DE MELO N:22

BAIRRO: PAULO CAMILO CIDADE: BETIM UF: MG

COMPLEMENTO: CASA TELEFONE: ( ) CEP: 32676-565

ESTADO CIVIL: VIVA CPF/ CNPJ: 608.806.356.49 RG: M-4483241

II) LOCATRIA
E de outro lado IGREJA PENTECOSTAL DEUS AMOR, entidade religiosa sem fins lucrativos, com sua sede social Avenida do
Estado, n 4568, Liberdade, So Paulo- SP, CNPJ/ MF n 43. 208. 040/ 0001- 36, neste ato, de acordo com seus ESTATUTOS
SOCIAIS, ARTIGO 21, LETRA A, devidamente registrados nos termos do decreto Federal de N 9565 Livro A, N 5 (Dirio Oficial
de 26/ 06/ 1962), doravante denominada LOCATRIA.
III) IMVEL OBJETO DA LOCAO
ENDEREO: AVENIDA RAIMUNDO MARAL DE MELO N : 22 A

BAIRRO: PAULO CAMILO CIDADE: BETIM UF: MG

FINALIDADE DA LOCAO: CULTOS RELIGIOSOS DE ADORAO A DEUS.
IV VALOR MENSAL DA LOCAO:
R$ 700,00 (SETECENTOS REAIS).
O aluguel mensal mencionado acima dever ser efetuado todo dia 5 (QUINTO) do ms subseqente ao vencido.
V) PRAZO DA LOCAO:

TOTAL DE MESES (12) DOZE MESES INCIO: 28/10/2017 TRMINO: 28/10/2018

VI) ENCARGOS:
Obriga-se a LOCATRIA, alm do pagamento do aluguel, a pagar o consumo de gua, luz, esgoto e gs sobre o imvel locado.
VII) DESAPROPRIAO:
A) Caso o objeto desta locao for desapropriado pelos poderes pblicos, ficar o presente contrato rescindido de pleno direito, ficando
as partes LOCADOR e LOCATRIA, exoneradas de todas e qualquer responsabilidades decorrentes do presente instrumento.
B) Ocorrer tambm a resciso deste contrato de pleno direito, se houver incndios, acidentes, ou casos fortuitos como: terremotos,
maremotos, vendavais, furaces, etc. e que sujeite o imvel locado a uma reforma ou reconstruo e esta obras impeam o uso d o
imvel por mais de trinta dias.
VIII) OBRIGAES GERAIS:
A LOCATRIA obriga-se a:
A) Manter o objeto desta locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim restitu-lo ao locador, quando finda ou
rescindida a locao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para este fim, principalmente, as que se referem
conservao de portas, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraas, lustres, instalaes eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios,
salvo o desgaste decorrente do uso natural do imvel.
B) No transferir este contrato, no sublocar, ceder, emprestar o imvel objeto desta locao, sob qualquer pretexto, e de igual forma
no alterar o destino da locao.
C) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que foram entregues no imvel, sob
pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento
de determinaes por aqueles poderes.
D) A locatria, observando a legislao tributria pertinente, promover a reteno do Imposto de Renda que venha a incidir
sobre os pagamentos mensais de alugueres.
O LOCADOR obriga-se a:
A) Arcar com os custos de todas as reformas/modificaes estruturais e outras necessrias para a segura utilizao do imvel ora
locado, nos termos da legislao vigente.
IX) REAJUSTE:
O aluguel ser reajustado anualmente, contados da assinatura do contrato por ambas as partes, pelo IGPM-FGV ou por outro ndice
oficial que venha a substitu-lo.
X) PRORROGAO:
Finda o prazo deste instrumento, mas prorrogada a locao, por vontade das partes ou por disposio da lei, todas as clusulas ora
estipuladas continuaro em pleno vigor e reguladoras das relaes entre os contratantes, por prazo indeterminado at a efetiva
restituio do imvel locado.
XI) CLUSULA PENAL:
Fica estipulada a multa proporcional de 1 (um) ms de aluguel vigente, a qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste
contrato, facultando a parte inocente de considerar.
XII) RESCISO:
Na eventualidade de encerramento das atividades da LOCATRIA, no imvel locado, por determinao administrativa ou judicial ou
por no conseguir junto aos poderes pblicos, o alvar de licena de funcionamento, ou ainda por qualquer outro motivo, no haver
incidncia de multas ou penalidades de qualquer espcie ou natureza, sendo este contrato rescindido de pleno direito.
XIII) IMPOSTO PREDIAL:
A LOCATRIA no se responsabiliza pelo pagamento do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano), em conformidade com o artigo
22, VIII, da Lei N. 8.245/91, ficando o seu pagamento na responsabilidade do LOCADOR ou PROPRIETRIO.
XIV) CONDIES GERAIS:
Pargrafo Primeiro - Eventuais alteraes, aditamentos e renovaes deste contrato somente sero considerados vlidos com as
assinaturas, do proprietrio ou seu procurador, e do responsvel legal da IPDA, conforme previso estatutria, pelo que no podero
firmar compromissos o dirigente local e ou a financeira voluntria.
Pargrafo Segundo - O presente contrato celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando as partes, seus herdeiros e
sucessores.
Pargrafo Terceiro - Todas as obrigaes estipuladas neste contrato so exigveis nos prazos e pela forma convencionada,
independentemente de qualquer aviso, notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial. As partes contratantes obrigam-se por si,
seus herdeiros e sucessores, a qualquer ttulo.
XV) FORO:
Fica eleito o foro da situao do imvel para dirimir eventuais pendncias oriundas do presente contrato, e por estarem justos e
contratados, firmam o presente em TRES VIAS de igual teor e forma.
XVI) FIADOR (ES)
NOME:
RG: CPF:
NOME:
RG: CPF:
Em garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigaes assumidas neste contrato, e, especialmente do pagamento dos aluguis,
assinam o presente instrumento na qualidade de FIADORES anteriormente qualificados, e principais pagadores da LOCATRIA,
obrigando-se solidariamente no cumprimento das clusulas e condies desta avena, sendo que tal responsabilidade durar at a
entrega das chaves do imvel.
Pargrafo nico: O FIADOR declara que renuncia desde j ao benefcio da ordem previsto no artigo 827 e 828 e faculdade que lhe
assegurada pelo artigo 835, todos do Cdigo Civil Brasileiro, assim como de ser citado em casos de propositura de ao pela
LOCADORA contra a LOCATRIA, sendo obrigao do mesmo verificar a pontualidade da afianada.

CIDADE DE BETIM, 26 DE OUTUBRO DE 2017.

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LOCADOR (A)
MAUREDE BARBOSA DE JESUS

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LOCATRIA
IGREJA PENTECOSTAL DEUS AMOR - 43.208.040/0001-36

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TESTEMUNHA TESTEMUNHA

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FIADOR FIADOR