LEY DE TIERRAS URBANAS

Promulgada segn Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela 21/10/2009.

Esta Ley est compuesta por treinta y seis (36) artculos, divididos en cuatro (4) captulos, siendo el Captulo
uno (1) las disposiciones generales y el captulo cuatro (4) contiene las disposiciones finales.

La finalidad de la ley, dice su texto, es "regular el uso y la tenencia de tierras urbanas aptas para el
desarrollo de programas sociales de vivienda y hbitat, a los fines de establecer las bases del desarrollo
urbano y la satisfaccin progresiva del derecho a la vivienda digna en las zonas urbanas".

Funcin social. El nuevo texto legal establece que "la propiedad urbana tiene una funcin social", adems
de que "estar sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones establecidas en la ley, reglamentos,
planes y normas complementarias que a los efectos se dicten". Adicionalmente, la ley "declara de utilidad
pblica las tierras urbanas sin uso", de acuerdo con lo que est establecido en la nueva ley.

Derecho. La Ley de Tierras Urbanas "fortalecer el derecho de los venezolanos a tener vivienda y erradicar
el latifundio de espacios subutilizados en las ciudades". Adems la ley "regular todo lo que tiene que ver
con tierras urbanas sin uso" y que as "se lograr disminuir el dficit habitacional en el pas".

Deber. La ley pauta que los propietarios deben venderle al Estado sus tierras urbanas "ocupadas con
edificaciones que estn en ruina, con fallas de construccin, deterioradas, que superen sesenta (60) aos de
haberse construido, o declaradas inhabitables", para que esas tierras cumplan funcin social.

Programas. La ley se le aplicar a "las tierras urbanas aptas para el desarrollo de programas sociales de
vivienda", que son las "ubicadas en reas centrales de las ciudades y en los municipios, equipadas con
servicios pblicos", tales como las abandonadas por sus propietarios, las que estn sin edificar y "cualquier
otra que determine el Ejecutivo nacional". Estn exentas donde hay proyectos educativos, deportivos,
asistenciales o recreacionales aprobados por las autoridades competentes.

En sus bases legales vinculadas a la Proteccin Civil y Administracin de Desastres se menciona el:

Artculo 12: Se entiende por zona de alto riesgo los terrenos que por las caractersticas de suelo que lo
componen sean potencialmente inundables, inestables, los que tengan pendientes muy pronunciadas
propensas a derrumbe y aquellos declarados por las autoridades competentes en materia de Proteccin
Civil y Administracin de Desastres.