Respuestas:

14. de conformidad con la sentencia indicada y el artculo 7 de la ley 820 de

2003, los derechos y las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento
son solidarias, tanto entre arrendadores como entre arrendatarios. En
consecuencia, la restitucin del inmueble y las obligaciones econmicas
derivadas del contrato, pueden ser exigidas o cumplidas por todos o cualquiera
de los arrendadores a todos o cualquiera de los arrendatarios, o viceversa.

15.
Existiendo pluralidad de arrendatarios al demandar la restitucin del
inmueble se debe o puede demandar a todos, algunos, o a uno
solo?
De conformidad con el artculo 78 de la ley 820 de 2003, la ley no exige la
vinculacin de todas las partes del contrato, ya que Los arrendadores que no
hayan demandado y los arrendatarios que no hayan sido demandados, podrn
ser tenidos en cuenta como intervinientes litisconsorciales, en los trminos del
inciso tercero del artculo 52 del Cdigo de Procedimiento Civil hoy artculo 62
del Cdigo General del Proceso.

Existe un litisconsorte necesario o facultativo o cuasinecesario

entre ellos?

De conformidad con el pargrafo nico del artculo 17 de la mencionada ley 820

de 2003, existir litisconsorcio cuasinecesario en caso de proceso judicial,
cuando medie autorizacin expresa del arrendador para subarrendar, en ese
evento, el subarrendatario podr ser tenido en cuenta como interviniente
litisconsorcial del arrendatario, en los trminos del inciso tercero del artculo 52
del Cdigo de Procedimiento Civil.

16.
Si, la orden de restitucin es efectiva respecto de los dems arrendatarios, as
no hayan sido citados, ni vencidos en el proceso, de conformidad con el inciso
3 del artculo 52 del Cdigo de Procedimiento Civil, al indicar que Podrn
intervenir en un proceso como litis consortes de una parte y con las mismas
facultades de sta, los terceros que sean titulares de una determinada relacin
sustancial a la cual se extiendan los efectos jurdicos de la sentencia, y que por
ello estaban legitimados para demandar o ser demandados en el proceso.
17.
Teniendo en cuenta que la causal alegada por la parte demandante dentro del
proceso de restitucin de inmueble arrendado es la indicada en el numeral 2 del
artculo 22 de la ley 820 de 2003, lo que le corresponda a Jos y Mara era;
1. presentar la prueba de que se encontraban al da en el pago de la
administracin del edificio si dentro del contrato se encontraba pactado
esta obligacin, de conformidad con el artculo 37 de la ley 820 de 2003.

2. Vencida la oportunidad presentar medios exceptivos y allegar la prueba

mencionada anteriormente y estando el proceso para dictar sentencia, yo
sugerira la presentacin del recurso de apelacin si teniendo en cuenta
la cuanta resulta procedente, toda vez que la causal de restitucin no es
la mora en pago de los cnones de arrendamiento lo que lo convertira en
un proceso de nica instancia (artculo 39 de la ley 820 de 2003) y alegara
la falta de legitimacin en la causa por pasiva, habida cuenta que de
conformidad con el artculo 17 de la ley 820 de 2003, En caso de proceso
judicial, cuando medie autorizacin expresa del arrendador para
subarrendar, el subarrendatario podr ser tenido en cuenta solamente
como interviniente litisconsorcial del arrendatario, en los trminos del
inciso tercero del artculo 52 del Cdigo de Procedimiento Civil.