Вы находитесь на странице: 1из 47

C/ Alameda, 14

28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

OFERTA SERVICIOS DE
PROJECT MANAGEMENT
PARA EL DISEO Y CLIENTE
CONSTRUCCIN DEL
EDIFICIO
SEDE SOCIAL DE LA
EMPRESA MUNICIPAL EMT
DE TRANSPORTES DE
MADRID

2009
Blanco Garca, Diego
Couceiro Mndez, Iago
Garca Madueo, Miguel
Gmez Martnez, Gema
Jimnez Abs, Pilar
Prez Garca, Daniel

MAJOR FORCE
MANAGEMENT GROUP
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

INDICE 2009

09/06/09 Pg. 2
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

1. JUSTIFICACIN DE LA OFERTA
2. EQUIPO PROPUESTO
3. CURRCULUM VITAE
4. MBITO DE ACTUACIN
5. ALCANCE DE SERVICIOS PROPUESTOS
6. METODOLOGA DE TRABAJO
7. RECURSOS MATERIALES
8. EXPERIENCIA EN PROYECTOS SIMILARES
9. PROGRAMA DE TRABAJO
10. PRE-ESTUDIO ECONMICO
11. HONORARIOS Y FORMA DE PAGO
12. RESUMEN DE LA OFERTA
13. DIRECCIONES Y NMEROS DE CONTACTO
14. COMPROMISO DE CONFIDENCIALIDAD

09/06/09 Pg. 3
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

JUSTIFICACION DE LA OFERTA 2009

09/06/09 Pg. 4
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

En MAJOR FORCE desarrollamos actividades de asesoramiento, formacin y gestin de


proyectos para dar respuesta a las necesidades que las empresas, organizaciones y
entidades, pblicas y privadas

MAJOR FORCE es el fruto de la unin de un equipo de profesionales del sector


inmobiliario, de ingeniera y de arquitectura, capaces de proveer a sus clientes de un servicio
independiente y de alta calidad en Project Management.

La actual propuesta de servicios responde a la solicitud por parte de la EMPRESA


MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE MADRID de los servicios de Gerencia Integrada de Proyecto y
Obra (Project Management) para el diseo y construccin del edificio Sede Social de la
Empresa Municipal de Transportes de Madrid.

La propuesta aborda la presentacin y oferta de los servicios tcnicos que constituyen el


sistema Project Management a aplicar en todas su fases, con el objeto de controlar la
ejecucin de todo el proceso constructivo y asegurar que no se produzcan desviaciones en
cuanto a la calidad, el coste y el plazo.

Los elementos que contiene la propuesta son: alcance de trabajo, la metodologa a


aplicar para el Project Management, el equipo de trabajo, la propuesta econmica de los
servicios a realizar, adems de una estimacin econmica de la obra y una planificacin del
trabajo a realizar.

09/06/09 Pg. 5
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

EQUIPO PROPUESTO 2009

09/06/09 Pg. 6
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

GERENCIA GERENCIA GERENCIA


TCNICA ADMINISTRATIVA FINANCIERA

DPTO. DPTO. DPTO.


DISEO JURIDICO CONTABILIDAD

DPTO.
INFORMATICA

DPTO. DPTO.
CONSTRUCCION RECURSOS HUMANOS

DPTO. DPTO.
SERVICIOS GENERALES TESORERIA

DPTO. DPTO.
COSTES AUDITORIA INTERNA

DPTO.
MARKETING

DPTO. DPTO. DPTO.


PLANIFICACION RECLAMACIONES FACTURACION

09/06/09 Pg. 7
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

Nuestro Equipo de Gerencia realizar la Supervisin y Control de Obra con el fin de garantizar, en todo
momento, la Calidad, el Presupuesto y el Plazo del Proyecto.

Funciones del Equipo de Trabajo:

PROJECT MANAGER: responsable de llevar a buen trmino el contrato y representante ante el


Cliente. Ser la persona encargada de coordinar, tanto a nivel funcional como tcnico, el
desarrollo de los trabajos de todos los miembros de su Equipo as como de los distintos agentes
que intervienen en el Proyecto.

GERENTE DE DISEO: responsable de realizar una revisin general del Proyecto, analizando el Plazo
y estudiando los Costes, as como las Especificaciones de Calidad, con el fin de elaborar un
informe que recoja las posibles alternativas para optimizar Plazos y Costes, asegurando en todo
momento la Calidad.

GERENTE DE PLANIFICACION: responsable del Seguimiento y Control de la Planificacin de


Obra, sealando las posibles desviaciones e indicando las acciones correctoras para subsanar
dichas desviaciones.

GERENTE DE COSTES: responsable del Seguimiento y Control de Costes de acuerdo a los hitos
recogidos en el Presupuesto Objetivo, sealando las posibles desviaciones e indicando las
acciones para subsanar dichas desviaciones, adems de la Gestin del Sistema de Ordenes de
Cambio posibles Negociaciones y Propuesta de Liquidacin Definitiva de todos los contratistas.

GERENTE DE CONSTRUCCION: responsable de la Gestin de Peticin de Ofertas, Comparacin y


Contratacin de los lotes, as como del control de toda la Documentacin Tcnica de Obra.
Responsable de controlar y supervisar la Construccin del Edificio de acuerdo a Contrato y
Normativa en Calidad, Coste y Plazo, adems de la verificacin de la Puesta en Marcha

09/06/09 Pg. 8
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

CURRICULUM VITAE 2009

09/06/09 Pg. 9
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

GERENCIA GERENCIA GERENCIA


TCNICA ADMINISTRATIVA FINANCIERA

Iago Couceiro Mndez

Miguel Garca Madueo DPTO. DPTO.


DPTO. JURIDICO CONTABILIDAD
DISEO
Diego Blanco Garca
Gema Gmez Martnez
DPTO.
INFORMATICA

Miguel Garca Madueo


DPTO. DPTO.
CONSTRUCCION
Diego Blanco Garca
RECURSOS HUMANOS
Gema Gmez Martnez

DPTO. DPTO.
SERVICIOS GENERALES TESORERIA

DPTO. DPTO.
COSTES
Daniel Prez Garca AUDITORIA INTERNA

DPTO.
MARKETING

DPTO. DPTO. DPTO.


PLANIFICACION
Pilar Jimnez Abs RECLAMACIONES FACTURACION

09/06/09 Pg. 10
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

AMBITO DE ACTUACION 2009

09/06/09 Pg. 11
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

OBJETO DEL PROYECTO


La construccin de un edificio de oficinas de nueva planta para albergar en el la nueva sede de la Empresa Municipal
de Transportes EMT en Madrid.

UBICACIN: la Calle Cerro de la plata n4 28007 Madrid

SUPERFICIE DE PARCELA: 3000 m2

CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN:
La propuesta es un gesto espacial a modo de potente estructura que se levanta del plano del suelo.
Programa funcional: se separa en dos cuerpos independientes, uno principal y otro de servicios auxiliares

El volumen del edificio auxiliar (servicios) se sita a modo de pantalla frente al impacto que supone la va rapida.
El volumen del edificio principal es un gran prisma de vidrio y acero donde estarn ubicadas las oficinas.

CARACTERSTICAS DE LA ACTUACION ARQUITECTNICA:


Entendemos que arquitectnicamente el edificio ir
enfocado en los siguientes aspectos:

1. Imagen:

2. Funcionalidad:

3. Confort:

09/06/09 Pg. 12
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

ALCANCE DE SERVICIOS PROPUESTOS 2009

09/06/09 Pg. 13
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

FASES:

Estudio de viabilidad

Gestin y revisin de proyecto

Gestin de contratacin

Gestin de construccin

Entrega de la obra

09/06/09 Pg. 14
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

1 FASE. ESTUDIO DE VIABILIDAD


Estudio del proyecto original.
Viabilidad tcnica y econmica.

ESTUDIO DE NECESIDADES:

Estudio del proyecto bsico presentado.

Certificar que se cumple los objetivos presentes y futuros que busca EMT.

Objetivos: calidad, coste y plazo.

INFORME DE RIESGOS

Estudio inicial del proyecto y anlisis de posibles riesgos.

Anlisis continuo de los riesgo, hasta la recepcin del proyecto.

Riesgos: tcnicos, administrativos, econmicos.

09/06/09 Pg. 15
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

ESQUEMAS ANLISIS DE RIESGOS

Descripcin Valoracin (1-10)


Identificacin
Detallado del en: Coste, calidad
conjunto de riesgo
riesgo y plazo.

Identificacin Estrategia de Identificacin de


de los dueos mitigacin de los riesgo ms
de cada riesgo riesgos. significativos.

Calendario de
revisin de
cada riesgo.

09/06/09 Pg. 16
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

2 FASE. REVISIN DEL PROYECTO


Coordinacin entre EMT, Major Force y equipo redactor.
REVISIN DEL PROYECTO DE EJECUCIN:

Supervisin en el desarrollo del P. Ejecucin.


Compatibilidad entre los proyectos de estructuras, instalaciones y Arq. de
interior.
Medicin del proyecto. Cheque de las mismas.
Supervisin de la descripcin de las unidades de obra.
Revisin de la normativa de obligado cumplimiento.
Ingeniera de valor. (Evaluacin de alternativas)

TRAMITACIN DE LICENCIAS Y ACOMETIDAS

Major Force gestiona la obtencin de licencias y permisos oficiales


necesarios para la construccin y puesta en marcha.
Coordina con el arquitecto de la documentacin necesaria para la
peticin y tramitacin de licencias, acometidas y permisos.
Elabora informes peridicos de la situacin de las tramitaciones
administrativas.

09/06/09 Pg. 17
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

3 FASE. GESTIN DE CONTRATACIN


Asistencia a EMT para contratar la mejor opcin.

Ratificacin con EMT del programa de peticin de ofertas y contratacin.

Preparacin de la documentacin tcnica para la licitacin.

Elaboracin de una lista de posibles ofertantes.

Gestin de las consultas que realizarn los ofertantes durante el plazo de


licitacin, preparando reuniones para la resolucin de ofertas.

Anlisis de la ofertas. Elaboracin de comparativas.

Recomendacin de adjudicatario. Y asistencia a EMT en las negociaciones


finales.

Supervisin de las garantas exigibles a los contratistas.

09/06/09 Pg. 18
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

4 FASE. GESTIN DE CONSTRUCCIN


Gestin, coordinacin, supervisin y control de la ejecucin
material de la obras por la contratas.

1) Seguimiento de programacin.

2) Control de la documentacin.

3) Gestin de obra.

4) Control econmico.

5) Control de ejecucin.

6) Control de calidad. Seguro garanta decenal.

7) Gestin y documentacin final de obra.

09/06/09 Pg. 19
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

5 FASE. ENTREGA DE LA OBRA

Entrega de la obra:

Realizacin con la DF de una lista de deficiencias previas a la entrada de


usuarios.

Gestin de remates y su ejecucin en plazo.

Revisin de las obras a efectos de los remates

Periodo de garanta:

Procedimientos de actuacin con las partes afectadas durante el


periodo de garanta.

Anlisis de las patologas que pudieran aparecer y su posible correccin.

09/06/09 Pg. 20
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

METODOLOGIA DE TRABAJO 2009

09/06/09 Pg. 21
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

1 FASE. ESTUDIO DE VIABILIDAD

Preparar planificacin general


Revisin y definicin de
para la fase de diseo y
objetivos.
Construccin.

Reconciliar plan de costes del


proyecto la programacin, Preparar plan de costes El anlisis del Proyecto est finalizado
programa de necesidades y provisional. con las comprobaciones de
requerimientos del cliente. necesidades, viabilidades, opciones
y metodologas. LICITACIN (por Lotes)

Gestiones ante
Colaboracin en la obtencin
Administraciones y compaas
de Licencias y Permisos.
Suministradoras. Valor Aadido aportado por MAYOR
FORCE a esta fase:

-Departamento de Estudios propio, con


Revisar el desarrollo del Llevar a cabo talleres de reas de Arquitectura e Instalaciones
proyecto, coordinando las Trabajo con el Equipo separadas.
diferentes reuniones con Multidisciplinar de Diseo, para
participantes y agentes . alcanzar el diseo ptimo. -Experiencia en la bsqueda de
procesos alternativos y metodologas
constructivas que aporten soluciones
eficaces (Ingeniera de Valor).
Confirmar requerimientos del Implementar el formato de Elaboracin de Informes
-Experiencia en proyectos de edificios
cliente con la aprobacin de gestin y los procedimientos peridicos, sobre la situacin
de usos comunes, conocimiento de sus
programas de necesidades, para informes y reuniones del de los expedientes, avances
problemticas, exigencias
documentos e informes. proyecto. del proyecto, valoraciones, etc.

09/06/09 Pg. 22
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

2 FASE. REVISIN DEL PROYECTO


Seguimiento del plan de
Preparar planificacin general
gestin, programacin global
para la fase de construccin y
Y lista de fechas crticas
entrega, desglosada.
del proyecto.

Estimacin del coste final de Reconciliar plan de costes del


Proyecto de Ejecucin
obra a partir de una definicin proyecto la programacin,
preparado para una El anlisis del diseo del Proyecto
mayor, concrecin de programa de necesidades y
contratacin por paquetes bsico est completado, PROYECTO
calidades, etc. requerimientos del cliente.
DE EJECUCIN.

Coordinacin de la peticin y Gestin de los plazos y


tramitacin de las diferentes requerimientos de los permisos
licencias. Y licencias.
Valor Aadido aportado por MAYOR
FORCE a esta fase:

Chequeo de mediciones, -Conocimiento y Control de la


Revisar y comprobar la Metodologa a seguir en edificaciones
revisiones tcnicas de
compatibilidad y coherencia de usos similares y en entornos parecidos
normativas, memorias,
de las distintas partes y
alternativas, seguridad y salud,
documentos de proyecto. -Relaciones con las Administraciones y
control de calidad, etc.
empresas suministradoras.

-Valoracin de mercado, varemos en


Comprobacin de la inclusin constante puesta al da.
Informe sobre el cumplimiento, Elaboracin de Informes
de las necesidades de la
motivos de modificaciones, peridicos, plazos, ajuste
propiedad, requerimientos y -Gestin de equipos multidisciplinares e
justificadamente. coste, opciones...
exigencias. internacionales.

09/06/09 Pg. 23
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

3 FASE. GESTIN DE CONTRATACIN


Seguimiento del plan de
gestin, programacin global
y lista de fechas crticas del
proyecto.

Preparacin documentacin
tcnica para licitar, as como Anlisis econmico de las Informe de Evaluacin y
Revisin del Pliego Base de los soluciones. Varias rondas. propuesta de Adjudicacin. Adjudicacin y contratacin de los
concursos. CONTRATISTAS.

Definicin de los criterios de


Viabilidad del cumplimiento
seleccin y alcance de los
De plazos.
servicios.
Valor Aadido aportado por MAYOR
FORCE a esta fase:

-Conocimiento del mercado y su


Comprobacin de referencias
Lista de posibles ofertantes, situacin en cada momento.
y garantas tcnicas, as como
aprobacin de la Propiedad,
de la idoneidad de las
preseleccin de las empresas. -Asistencia, recomendaciones,
propuestas.
indagaciones,

-Departamento de Estudios con los


medios y conocimientos suficientes para
Elaboracin de Informes
comparar las ofertas, discernirlas y
LICITACIN Recepcin de Ofertas. peridicos, plazos, ajuste
evaluarlas junto con la experiencia del
coste, opciones...
resto del equipo.

-Asistencia en clusulas contractuales,


documentacin necesaria, relaciones
legales, responsabilidades

09/06/09 Pg. 24
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

4 FASE. GESTIN DE CONSTRUCCIN (SEGUIMIENTO Y GESTIN)


Planificacin detallada, Control de Ejecucin y
contractual entre las partes. seguimientos constructivos.
Seguimiento del plan de
Incluyendo actividades de Validacin de los medias de Liquidacin final de obra
gestin de obra aprobado
gestin de licencias, la constructora y realidad
presentacin de prototipos. de la obra

Gestin de los agentes Seguimiento de los temas de


Supervisin de las funciones
intervinientes, coordinacin y seguridad y salud, control de
de los distintos intervinientes Gestin y recopilacin documental
antelacin de las necesidades calidad, normativas y
del proyecto. necesaria para la realizacin de la
de obra. requerimientos del cliente.
escritura y divisiones horizontales.

Control del gasto, Seguimiento del Control de


Control de Modificaciones, certificaciones, anualidades, Calidad y Medioambiente.
procedimientos de seguimiento y posibles Anlisis e informes. Programa
Valor Aadido aportado por MAYOR
aprobacin o rechazo. variaciones del De Puntos de Inspeccin junto
FORCE a esta fase:
presupuesto. a la D.F.
-Antelacin a las necesidades y
Chequeo de mediciones, problemtica de la obra.
Control de la mltiple revisiones tcnicas de Seguimiento de los Informes
documentacin; gestin y normativas, memorias, emitidos por las Compaas -Seguimiento da a da de la obra,
distribucin alternativas, seguridad y salud, Aseguradoras. rapidez en la deteccin de desviaciones
control de calidad, etc. y alternativas de soluciones .

-Conocimiento de las empresas de


construccin, sus expectativas, objetivos,
Elaboracin de Actas de
Informe sobre el cumplimiento, Gestin y control de pruebas gestin y formas de actuacin.
Reunin, Informes Mensuales,
motivos de modificaciones, de instalaciones y puesta
Informes de Incidencias,
justificadamente. en marcha del proyecto. -Visin global y conglomerante. El fin
respuestas a requerimientos,
ltimo de todos los intervinientes es la
satisfaccin del cliente: la Propiedad.

09/06/09 Pg. 25
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

5 FASE. ENTREGA DE LA OBRA Y GARANTAS

Acordar la lista de remates con la Direccin


Facultativa y proceso de la legalizacin de obra.
Desactivacin del Proyecto. Asesoramiento en la contratacin
de los suministros, as como la peticin de las Licencias definitivas
a la administracin y organismos oficiales. Devolucin de avales
y garantas.

Mandar la informacin para la redaccin del libro


del edificio a la Direccin Facultativa.
Servicios despus de la entrega del edificio: seguimiento ejecucin
de remates, entrega de informacin tcnica del edificio, diseo y
control de trabajos de equipamiento, e inspeccin de trabajos de
inquilinos, liquidacin de los contratos de los contratistas e
inspeccin final de periodo de garanta del edificio.
Planificar y coordinar las operaciones de traslado
y de puesta en marcha del edificio. Coordinacin
con el tcnico asignado a la Propiedad.
Valor Aadido aportado por MAYOR
FORCE a esta fase:

-Dilatada experiencia en la finalizacin,


Reuniones de induccin de mantenimiento y
repasos y entrega de proyectos, as como
funcionamiento del edificio al personal de
su puesta en funcionamiento.
mantenimiento de la Propiedad.
-Conocimiento de la multitud de trmites
de esta fase estandarizacin del
proceso ya existente.

Preparar el informe de cierre de proyecto, obtencin -Relacin con la administracin y


de planos as-built y entregrselo al cliente. empresas suministradoras.

-Control de la burocracia.

-Listas de remates exhaustivas, segn


procedimientos.

09/06/09 Pg. 26
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

RECURSOS MATERIALES 2009

09/06/09 Pg. 27
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

EN OBRA:

- Disposicin del espacio cedido por la EMT para el personal de obra de dependencias
completamente equipadas con el material necesario para su funcionamiento , aseos,
equipos de aire acondicionado, calefaccin, etc.

- Se dispondr de mobiliario, archivadores, estanteras, tomas de corriente, lneas


telefnicas, telfonos, mviles, radiotelfonos y material de dibujo.

- La oficina contar con equipos de reproduccin de planos y documentos, cmaras


fotogrficas digitales, medios informticos, de comunicaciones y equipos de oficina.

EN OFICINA TCNICA:
- Disposicin de unas oficinas dotadas de los medios materiales necesarios en la Sede
Central de Major Force en Madrid, situada en la calle Alameda, 14.

- Las oficinas Centrales estn equipadas con estaciones de trabajo fijas a la vez que se
disponen de equipos porttiles conectados va Internet al sistema central.

09/06/09 Pg. 28
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

EXPERIENCIA EN PROYECTOS SIMILARES 2009

09/06/09 Pg. 29
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

AMPLIA EXPERIENCIA EN PROYECTOS DE IMPLANTACIN DE OFICINAS Y SEDES SOCIALES.

INVOLUCRADOS EN LA CONCEPCIN Y GESTIN DE VARIOS DE LOS PROYECTOS DE MAYOR


RELEVANCIA A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL.

CLARA VOCACIN DE LA COMPAA EN COLABORAR EN PROYECTOS QUE POR SUS


CARACTERSTICAS HACEN QUE LA GESTIN SEA UN RETO.

AADIMOS VALOR.

COLABORACIN EN OTROS PROYECTOS CON EL ESTUDIO CANO LASSO, CONOCIENDO DE


ANTEMANO LA METODOLOGA DE TRABAJO Y SU EQUIPO.

CLASIFICADA POR AEDIP COMO UNA DE LAS EMPRESAS LDERES DEL SECTOR DE PROJECT
MANAGEMENT.

09/06/09 Pg. 30
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

PROYECTOS NACIONALES
PARQUE EMPRESARIAL DISTRITO DE LA COMUNICACIN DE TELEFNICA
Madrid. ESPAA
Cliente: Telefnica, S.A.
Autor de Proyecto: Rafael de la Hoz. Arquitecto
Tipo de Proyecto: Parque Empresarial
Superficie: 200.000 m2
Presupuesto: 400.000.000
Duracin: Diseo & Pre-Construccin: Mayo 2002 - Nov 2003
Construccin: Dic 2003 - Mar 2007
Servicios Prestados: Project Management

IMPLANTACIN SEDE SOCIAL CASER. Madrid (ESPAA)


Cliente: Caser
Autor de Proyecto: Ingeniera y Arquitectura Eptisa
Tipo de Proyecto: Edificio de Oficinas
Superficie: 23.000 m2
Presupuesto: 10.500.000
Duracin: 2005 - 2008
Servicios Prestados: Project Management

OFICINAS Y CENTRO DE INFORMACIN DEL BANCO BARCLAYS EN ESPAA


Zaragoza. ESPAA
Cliente: Barclays Bank Spain, S.A.
Autor de Proyecto: Cano Laso. Arquitecto
Tipo de Proyecto: Edificio de Oficinas
Superficie: 23.000 m2
Presupuesto: 23.000.000
Duracin: 2005 - 2008
Servicios Prestados: Construction Management

09/06/09 Pg. 31
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

PROYECTOS INTERNACIONALES

NUEVO EDIFICIO CORPORATIVO YPF PUERTO MATADERO


Buenos Aires. ARGENTINA
Cliente: YPF S.A.
Autor de Proyecto: Csar Pelli & Associates
Tipo de Proyecto: Edificio de Oficinas
Superficie: 71.246 m2
Presupuesto: 180.000.000 $
Duracin: Julio 2005 - Mayo 2009
Servicios Prestados: Project Management

EDIFICIO CORPORATIVO HSBC


Mexico DF. MEXICO
Cliente: HSBC Bank
Autor de Proyecto: Arquitecto
Tipo de Proyecto: Edificio de Oficinas
Superficie: 78.655 m2
Presupuesto: 137.000.000 $
Duracin:
Septiembre 2005
Junio 2006 (Comienzo Construccin)
Servicios Prestados: Project and Construction Management

09/06/09 Pg. 32
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

PROGRAMA DE TRABAJO 2009

09/06/09 Pg. 33
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

09/06/09 Pg. 34
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

PRE-ESTUDIO ECONOMICO 2009

09/06/09 Pg. 35
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

MOVIMIENTO DE TIERRAS 385.467,23


EXCAVACIONES 348.107,23
MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DRENAJES 37.360,00
CIMENTACIN 485.112,17
ESTRUCTURA 3.520.940,93
BAJO RASANTE 933.650,90
MOVIMIENTO DE TIERRAS
ESTRUCTURA 933.650,90
SOBRE RASANTE 2.587.290,03 CIMENTACIN
ESTRUCTURA EDIFICIO MAYOR 2.209.672,79
ESTRUCTURA EDIFICIO MENOR 377.617,24 ESTRUCTURA
CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS 2.342.105,84
VIDRIO 1.513.000,37 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS
FACHADA DOBLE 792.509,59
FACHADA SENCILLA 720.490,78
INSTALACIONES Y ACABADOS
CERRAMIENTOS OPACOS 829.105,47 URBANIZACIN
INSTALACIONES Y ACABADOS 4.587.005,13
INSTALACIONES 2.518.221,22
BAJO RASANTE 646.931,03
SOBRE RASANTE 1.871.290,19
INSTALACIONES EDIFICIO MAYOR 1.598.081,82
INSTALACIONES EDIFICIO MENOR 273.208,37
ALBAILERA 128.083,91 PRESUPUESTO EJEC. MATERIAL
ACABADOS 1.940.700,00
FALSO TECHO 499.148,04 HONORARIOS PROYECTO
SUELO TCNICO 623.740,98
PINTURAS 83.256,03 HONORARIOS D. FACULTATIVA
COMPARTIMENTACIN INTERIOR 332.635,98
MOBILIARIO 401.918,97 HONORARIOS P.M.
URBANIZACIN 312.204,54
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL 11.632.835,84
CONTROL DE CALIDAD, O.C.T.
VARIOS 5.199.877,62
HONORARIOS PROYECTO 5,0% 581.641,79
SEGURIDAD Y SALUD
HONORARIOS DIRECCIN FACULTATIVA 4,5% 523.477,61
TASAS Y LICENCIAS
HONORARIOS P.M. 866.423,55
CONTROL DE CALIDAD, O.C.T. 1,0% 116.328,36
CONTINGENCIAS
SEGURIDAD Y SALUD 3,0% 348.985,08
TASAS Y LICENCIAS 4,0% 465.313,43
SEGURO DE OBRA TODO RIESGO
CONTINGENCIAS 5,0% 581.641,79
SEGURO DE OBRA TODO RIESGO 0,7% 81.429,85 GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES 13,0% 1.512.268,66
BENEFICIO INDUSTRIAL 6,0% 697.970,15 BENEFICIO INDUSTRIAL
TOTAL PRESUPUESTO PROYECTO (SIN IVA) 16.594.017,61

09/06/09 Pg. 36
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

HONORARIOS Y FORMA DE PAGO 2009

09/06/09 Pg. 37
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

Por los servicios anteriormente especificados, MAJOR FORCE propone como honorarios 866.42355 en
base a los recursos materiales y humanos aplicados a este proyecto.

El pago de los honorarios se efectuar siguiendo el siguiente esquema de hitos:

1.HITO 1: 5% a la Firma del Contrato


2.HITO 2: 5% a la entrega del Informe de Viabilidad y presentacin del Informe de Revisin del Proyecto.
3.HITO 3: 80% en pagos mensuales a mes vencido y presentacin del Informe Mensual de Obra
4.HITO 4: 5% a la Recepcin Provisional de la Obra
5.HITO 6: 5% a la Firma del Cierre y Liquidacin Final de Obra

Las facturas se abonarn mediante taln nominativo o transferencia bancaria a 30 das de la fecha de
Aprobacin de la Factura, una vez deducido el 5% en concepto de buena ejecucin. Las facturas
adjuntarn el Informe Mensual de Obra y su entrega ser condicin necesaria para el pago.

Las cantidades abonadas se considerarn entregas a cuenta de la Liquidacin Definitiva. En los


honorarios indicados est incluida la Pliza de Seguro de R. C. de MAJOR FORCE, con una cobertura de
3.000.000 por siniestro.

Ser por cuenta del Cliente el pago de todos los gastos necesarios para la obtencin de licencias o
permisos a que la ejecucin de los trabajos pudiera dar lugar, as como los costes de la redaccin de
todos los proyectos necesarios, estudios geotcnicos y de cualquier otro estudio que sea necesario.

En el caso de que, por causas ajenas a nuestra intervencin, y con objeto de conseguir los objetivos que
el Cliente tiene previstos para este proyecto, fuese necesario incrementar los plazos o dedicacin del
personal de MAJOR FORCE, los honorarios se incrementarn proporcionalmente.

09/06/09 Pg. 38
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

CUADRO PARTICIPACIN

Cost Manager

Plan Manager
Mang.(AQT)

Mang.(AQT)
Mang.(INST)

Mang.(INST)
Constrution

Constrution

Constrution
Mang.(EST)

Mang.(EST)
Manager
Semanas

Project

Desing

Desing

Desing
Meses
Das

FASE 1: ESTUDIO DE VIABILIDAD 20 4,0 1,0 60% 40% 40% 40% 40% 30% 0% 0% 0%

FASE 2: GESTIN Y REVISIN DE


125 25,0 6,3 60% 50% 50% 50% 40% 40% 0% 0% 0%
PROYECTO

FASE 3: GESTIN DE CONTRATACIN 103 20,6 5,2 60% 40% 40% 40% 70% 60% 10% 10% 10%

FASE 4: GESTIN DE CONSTRUCCIN 341 68,2 17,1 60% 10% 10% 10% 70% 60% 80% 80% 80%

FASE 5: DESACTIVACIN Y PUESTA EN


31 6,2 1,6 60% 0% 0% 0% 40% 20% 20% 20% 40%
MARCHA

09/06/09 Pg. 39
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

CUADRO HONORARIOS

Desing Mang.(AQT)

Desing Mang.(INST)
Desing Mang.(EST)
Project Manager

Cost Manager

Plan Manager

Mang.(AQT)

Mang.(INST)
Constrution

Constrution

Constrution
Mang.(EST)
Semanas

Meses
Das

FASE 1: ESTUDIO DE VIABILIDAD 20 4,0 1,0 6.585,60 2.822,40 2.508,80 2.508,80 2.746,67 1.881,60 0,00 0,00 0,00
Total
6.585,60 2.822,40 2.508,80 2.508,80 2.746,67 1.881,60 0,00 0,00 0,00
Euros
FASE 2: GESTIN Y REVISIN DE
125 25,0 6,3 41.160,00 22.050,00 19.600,00 19.600,00 17.166,67 15.680,00 0,00 0,00 0,00
PROYECTO
Total
41.160,00 22.050,00 19.600,00 19.600,00 17.166,67 15.680,00 0,00 0,00 0,00
Euros
FASE 3: GESTIN DE CONTRATACIN 103 20,6 5,2 33.915,84 14.535,36 12.920,32 12.920,32 24.754,33 19.380,48 3.633,84 3.230,08 3.230,08
Total
33.915,84 14.535,36 12.920,32 12.920,32 24.754,33 19.380,48 3.633,84 3.230,08 3.230,08
Euros
FASE 4: GESTIN DE CONSTRUCCIN 341 68,2 17,1 112.284,48 12.030,48 10.693,76 10.693,76 81.953,67 64.162,56 96.243,84 85.550,08 85.550,08
Total
112.284,48 12.030,48 10.693,76 10.693,76 81.953,67 64.162,56 96.243,84 85.550,08 85.550,08
Euros
FASE 5: DESACTIVACIN Y PUESTA EN
31 6,2 1,6 10.207,68 0,00 0,00 0,00 4.257,33 1.944,32 2.187,36 1.944,32 3.888,64
MARCHA
Total
10.207,68 0,00 0,00 0,00 4.257,33 1.944,32 2.187,36 1.944,32 3.888,64
Euros

TOTAL /Participante 204.153,60 51.438,24 45.722,88 45.722,88 130.878,67 103.048,96 102.065,04 90.724,48 92.668,80

09/06/09 Pg. 40
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

RESUMEN DE LA OFERTA 2009

09/06/09 Pg. 41
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

MAJOR FORCE ha estimado que sern necesarios, a partir de la documentacin entregada junto con el
pliego de condiciones del concurso para la OFERTA DE SERVICIOS DE PROJECT MANAGEMENT PARA EL DISEO
Y CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE MADRID, el
siguiente plazo y el siguiente presupuesto, as como los honorarios previstos:

PLAZO TOTAL PROYECTO: 24 MESES

PRESUPUESTO TOTAL PROYECTO (SIN IVA): 16.594.017,61

HONORARIOS P.M. (SIN IVA): 866.423,55

09/06/09 Pg. 42
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

DIRECCIONES Y NUMEROS DE CONTACTO 2009

09/06/09 Pg. 43
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

DIRECCIN:

MAJOR FORCE

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Telfono: (00 34) 91 420 38 64

Fax: (00 34) 91 616 82 56

PERSONAS DE CONTACTO:

Couceiro Mndez, Iago iago.couceiro@majorforce.es

Garca Madueo, Miguel miguel.garcia@majorforce.es

Blanco Garca, Diego diego.blanco@majorforce.es

Gmez Martnez, Gema gema.gomez@majorforce.es

Prez Garca, Daniel daniel.perez@majorforce.es

Jimnez Abs, Pilar pilar.jimenez@majorforce.es

09/06/09 Pg. 44
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

COMPROMISO DE CONFIDENCIALIDAD 2009

09/06/09 Pg. 45
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

1. TRATAR CON CONFIDENCIALIDAD.

2. NO COMUNICAR O DIFUNDIR A OTRAS PERSONAS U ORGANIZACIONES.

3. NO UTILIZAR EN OTROS PROYECTOS, ETC,

- Toda la informacin relacionada con las ideas o proyectos empresariales


expuestos por los clientes de MAJOR FORCE, as como toda la informacin
generada durante el desarrollo de la relacin entre ambas partes.

- MAJOR FORCE no divulgar a terceros cualquier informacin de la otra parte

- MAJOR FORCE considera confidencial la informacin propia del Cliente que


pudiera serles suministrada.

- Toda o parte de la informacin propia.

09/06/09 Pg. 46
Oferta Servicios de Project Management para el diseo y construccin del
edificio Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

C/ Alameda, 14
28014 Madrid
Tel. (00 34) 91 420 38 64
Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT

FIN 2009

09/06/09 Pg. 47

Похожие интересы