HACIA UN DISENO URBANO Y ARQUITECTONICO MAS HUMANO MANUAL PRACTICOLos autores an Bentley a eersido como aguitecto en el campo del disebo urban en Gran Beta, Holanda el Oriente Medio, También ha trajado durante dos oxen la dvecin de una empresa vlacio- ads con el desarolo de promaciones residencies y comeciies [Actalmente ex senior lecturer ene Toit Cente for Urban Design (Cento Diseto Urbano) éel Oxford Polytechnic y forma pare a equipo de diseto urbano Beney Murrain Sarl. Result gu- lardonag, junto a Pal Marrin y Grakam Smith, en ls concursos acerca de la problemdica dels eas urbans centales orgaiaa- dos pore! RIBA en las ediciones coespondients alos aes 1977 y 1978. Sus intrees se centan en et desralo de extatgias de po ecto paral egereracdn de eas urbana cenales en declve,y {Ia investgnein cerca de los eects prodcids po I scl tiv pivadsen la forma urbana yen la weorae imagen arquitects ca Ha eserit libros yanfeuloe acres de ambos tem, ¢ iis \dcumentaes para television, Alan Alcock sarguitecto, Antes deespesilizarse como expert ea ediciones santas, haba wabuado en divesos despachos en Lanes, entre ells el de Powell y Moya “Actuslmentees senior lecturer en el Deparamento de Arquite: tura del Oxford Poytecnic, donde ha desempefado un papel my imporsnte en In elaboracin del curso mds interdsipinar dela Escuela, Sus intreses principals mas recientes inluyen la ives tgaciéneobre el desrolo histo de las manzanae rbanas en yy 205 essay Tae 2poayy uery aqua we & sa9pE109 $2: Sf UovmgesdouesoueSao7 tai & seo H1S SAR AAA ao. prea 2004), APY "osduoM HN ‘oop wane ‘Kong ty Ue HO PEI SHIREY “wOWUED 25 ang tpiostond S98 PAIK 948 SEND HEU SOILS neg “isyeoD Uosity YEREGSIAD Sy UROIG SoUEL| “Ua Sat8tog "wonty uagoy RUT Wad Fse}owed ue zoopeITE ‘mis rou sun as md open 22 at eUzeU ap ODES “oud #& ojounsp fe Sopa9 se e.0d89 buses 3p ope>!p “3p amy sis ap sound “sap! sesanu sep re ep Med 1 yee af ops wey serps so] veaSouo}es24u09 5 “ors &sofsuoa ‘sov0ep ur sess oped un Sou Ul CUPS USD 2p AVON Tap seunenpy 3p upoe}osy | ap Uouaineg ayor& & suondojan “Sa Lr 2pe peal ug Snap 9 oe # 9D PUES ‘wal 2p JISIY piste € uosgi9 mag vsopooperte awe ads3 sous S04 “pepodoudo] 2p S103 Soap opUNU FC, soqup Seu sours gees! & sanpennog Sour 983 win sostysessy¢ 99 PRP 9129 aguaip atueg © upquy “oueG:n ovauuDauTig 2p O% “=u “=U 1p Aan gous oben, ssi 9p ons [9 toes Jon» piuaaq pearl “Kopoon ueug e emainbsy ap omouredeq Tpp wos. wopog apreoqrP 2p Syei20g 91U21D 2p up. “anu 9p oda [ap sua SN € HOSEpUY pmyory eee uso; 3p owaruloapede cnsanu ssaidxo SOU29p “PEIN “eestp € sovorepuaioal ses o> sosous8 URKIES3H59 OPI ‘ay sraparsog OO [9p 5:80 Sosoeuna “and En0 40 aro UP. 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Est pensado para utlizarse como inscomanto Ui en Ja mees de dibujo no para decile al proyectisa emo debe cer Tas cosas que ya sabe de astemno por ejemplo a manera de sear efieaamente un eificio para que cumpla un programa de tivigadesexpetfic,o cémo impermeablerio, eGo situa fos evi, ee. Algunas ves, los royectistas no realizan adecu arent ess laeas, pero de todos es conocido que existen formas ‘orecas de acer a informacinscerea de ellas puede encom trae en cualuier sto, ’Anosotos nos prescupan agelas eas de isto que freuen temsnteparecenincomects. En principio, nos ntersa saber por Gut la erguitcture ye! dveRo urbano modernos son a menudo onsderado iahumsinos¥ fepresivos, a pesar de Tos altos ideles Polticosy sociales que han compartdo lor dseBidores ms iu Yeates del timo site ‘a tragedia del seo modern consist, en auestra opin, en ave los proyectistas une han realizado unesfurzounficado para encontrar las implescones formals de sus ideals plitcs y so Siales. Es mas, a auéntica fraieza de una acttud comprometida on esos ideles parece habereslevado ala conelsién de que la preceupacign por la form en sf misma ea de alguna manera st Perfcial. a forma, persaban ellos, debia sr el resultado de unas fetiudes polis y sociales progisistas No obstante, una ver ‘dopa esta postr, s proce una paradoja, yes que 1s pro Sectistas no se dieon cuenta de que et entomo fabrieado por el hotbre consttuye un sistema poco en sf mismo so iets pasar a uavés de un muro, es posible ota de qué modo las bare fas flscas ol forma en la que se disponen infaen en To gue uno pede © no puede iver. Si estas nbseraciones las elevamos 2 la scala de on edifiioo inclso de una ciudad, conta Sendo un suo politica PERO DESPUES DE 500 ANOS UN SOLO PUEDEN IR DONDE YO LES PERMITO Una vex comprendido esto resulta obvi, incluso desde el punto de vista politico, que la parcipacion de los disefadres en el tomo constuido es lo que realmente import. Las idales no son Silents: Eto deerdn traduire, avs de ideas proyetuaes, a enor consid, Este [ino intent, de forma prictica, mostrar eémo puede lzare eta trea. Patmos dela misma idea que ha insprado a Tos proyetsis con mayor consiencia social de los dtimos cen tos a de que el entoro construido debe proveer sus usuarios Ge un mare esencialmentedemocrtico que encguezca su pos bilidad de elecidn. Nosotros eaifiamos a estos entornos come vitals £2Cémo Infuye et dseBo en una eecein? Er ciseho de un lugar inflaye de schas maneras en as decisiones 6 sleciones que ls personas puedan tom “inlay en dude la gente puede ono puede ir esta crater tea podemes denominala pemenblided. —Ateta ale gama de actividades disponibles: a esta carctrisica ta conoceremos come varied, Es importante desde el punto de vista de la facildad de com prensdn de las oporunidades qu se le presentan al pilin: sto lo deneminaremos epi. ~Inftuyeen la uilizacién de un espacio por pute del piblio para iferentes propéstos. A esta calidad ls conocereos como vr sated Thfluye en que Ia apariencia dl espacio permit a las personas ‘etic las opciones disponibles en el mismo: esto es la mages isu apropiode lay ene citerio de las personas para a elect de expeien- cis sensvaes a exa carters la denominaretiosrguez. Tnfuye en ln capacidad del lugar para que las personas puedan imprimir sllo proplo:& esa Caracteisica la conoceremes como personalise Esta lita no es exhaustiva, no obstante, abarea aquellos aspectos Claves que posblitn que un emplazamiento sea vial y receptivo, Nusivo propésit ex mostrar cfmo extascuslidodes 0 earater’sti- cas pueden conseguir a través do sen de los eificis y de los spacios pblicos exteriors‘poasd op sou avo vsunde | asunpeeep suas 2 tennasond 3569 oAt09 fan ssysip opuertinn “elses opeunisp un v9 separa ‘id opis ue nb upsoa ap sopepmasod sy sans wed 919 Soqensta sae sennooua ouesanau so sen sud wy wpe {oS ean ses3su09 ese OpERSSPE OURS [2 PRISE TMD sSepeaweyd suououse sspeprno se] ap snzed» vasayo a 2 anb Sauocdo Sep son beinp © souosial sm) 8 UNpRcP SopEDNIURE sois9 opuens ‘ude usBoun win euojiodoad oieds9 up)“ ope tun sofopurivoou> sory so] vezqeue seusied so “suopeuSe $0 080 wean o7 sored soy sp ava a ary anb wioeaxl= sat wy © susie ssa arb ef syerued A $9 ond 283 Sous} oradse fe sip 30 ut uno rpuame sowaiogap ouy “safe [9 742128 ba ununusop “sumtzeardopetn say anb Sucioap se sped ‘perdoadeyenss uagouy otro ou panos a oss asa “onapd of dso pmpp anb uicedyipa e 2p sauaugfon soe oisadsay ‘Suorsop 9p ect ap osvoad fo U9 oot enueNauD 2s ade9 ‘59 2yeinp“essnsafead j oupnoasuoo wy “OURS Xt 0218 “jj eon un wovorssodoad anb sppeuuigp seanst.uses seun ‘hoo sea 2p tun wpe apes “eipeline sos oko SOE se ‘jue upssataip a8 oma npanend 89 9p ated ao “> =P fossned [2 us uatnout 2° oon [a aoawenndaniad uemiannss fb somau[e soy eby "upsuawip wise) wun toy 2p shied © Suorabpeoiteuud un uo epsegmiss soem & sauo}ops 2p eae YY ‘o}oKatd [ap oases op ode> anal of ua epsues af onedse aig “tins ne a9 eand anb oa papyDe}o| 2p sap 59 "28 nb 2.91270 ap 10d > opuedap sey am ao sab leap 3p [BM [2 "2D Hy epg “meee satinny out puny cope bo war role lee il - econ wand uO uooona> w owe “sur Sosn ap & syd ge soceu fp eBioqeepond an eanausi09 & t 1 mun serafoud 9 asu09 pedUA! ong fensany frousta srpedso so So}3009 sols 50) aN Spur eto} eum ap souramsojua ead op Bd BERD MSS "fro fo uo auawepurgosd sus Soursen an peptnisisa sOwamunuouep 2a esnsutzereo wun voosd eds pie eieo wun anb souoiva sry uplour e200 Wun nad br osn ana soranbe nb sovrado sl Sout sos © 22340 Ses “np Sapptaige eed sopezsan Jae uogop ab so089 Sosy pmesi94 4 = NN nu ie “oursooou ea anb somos syjnbe us o1oaé ud [2 seoyipou v opuarpeoaid “etse004 PEPIN o| seBoare pend aqoujpoadse fs sngulo> eed auPotjuan B2gap 24g “Sp awouyereds> owt praignssad ranciaaunize Wou}o8 srssy som 9p efrau nce sun ap revrsuny & eacuguo%9 pep sige s00ygnso“aued sno sod %eu0ev| uo api an Se. 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Los trazado jerirquicos generan todo un mundo de culde-ac, calles sin saliday pocas opciones de recorido. Esto no quiere desir que 1s cubde-suc sean siempre negativo, al conrari, tespaldan la vitaldad si ofrcen una allemativa, que de ‘ota manera flare, Pero més ben deben afadirse& un tazado permeable y nunca susturo Segregacion La permeabilidad se reduce efecivamente al egregar @ los usu ros del espacio plblico en categorias diferentes, tales como Conductoesy petones,confindndolos a dos sistemas separados de Sireulacin. Cuando eso sacede Ia tnica maneca de otorgares un rivel de permeabildad, equivalent al de un sistema no segregndo, tsatravés de un cosasa duplicscién de records. Evitar la sepregacinincorporada Enel capitulo 4 se mosrarin crs formas de contribu & qe los ‘conductores y los peatones puedan convivr sn problemas, Pero en lagin caso es necestriotncorpoar una segrepacin revocable tn las etapa iniinles de diseRo del trarado. Si desde un principio txtablecems un alto nivel de permeabilidad para todos, a sear tcign pode consegutseposeriormente, 5 foese neces, at ‘es de un diseo mls detaliado o dela gestign del mismo, ESO Proporciona aloe usuarios el conto sufictente pra poder wie ‘Sr espacio como ls apezeza, ya gue puedeo deshacer la segreg i ls citcunstanclas cambiar, Permeabidad e interacein entre lo pablico y lo privado Debido a quel aces sco aun espacio privat se encuentra nec sariaments limita, la permeabiidad en los pu tents To pebiio y To privado se encuentra talmente con aspects vnuzles. Este hecho tiene diferentes impli ‘aciones sie tata del acceso aun espacio pblice oa uno pivado, Interacein y permeabilidad visual Lapermeabilidad viswal entree espacio pablice ye privado puede ‘triquecer la propiedad pablica. Sin embargo, uilzadoincorets mente, puede prodicir una confusion en la vial dstincén entre 1 piblicoy lo privado, Esto sicede debido a que no todas las actividades qu se realizan ‘en un espacio prvado son iqualmente pivadas, es deci, existe un frado de priveidad diferente del vesibulo a avabo. Para estable fer una clara isinein etre public y privado es necesario que Iss fetividedes mis privadas se mantenganalejdas vsualmente de espacio peblico. Interaceén y permeabilidad fsa Ea permeabilidad fii ente los expacios pics y privados se events en la entradas de lo eificos © en Tos jardnes. Este he ‘ho eniguece el espacio pblico al incremental nivel de activi ‘dad en sbs lites, Demostaremos Ia imporancia de este aspesto fen el capitulo 4, por el momento podemos decir que pera una tena permeabiide fii es necesario que hay el mayor nero posible de eatradasen los bordes del espacio pblio, y a acon tari, como acostumbra a ceurir s 5 2 > otPL ous 2p se us soups 0 0189 apo ‘UNS a8 3p opuaRUaEED duns “anya demon ns ress: onaque| dua fe 09920 3p ind 80] sap "032 :saopunan wasp [9 us a1uzsx9 sou hr 9p pat | sezyoue“ssbuoq9 39 oa ep osed Jou 1 033d VAGINN 3T1¥9 YS ‘opment oping ensat opuooal ns onb ap aereanSose£oss508 3p Sond for sop 2p upjenuruoo P sear senont sy zee aveodu! 5 “ons of 2082010 2 ea | 18 adBURIOS (Fak UD!adO ws ‘ono ran un ap salopapane 5 2psep seR0 op 894201 swunuqersiod suacou! pond aU38 ef "UEZIELI PUN 2p PUL {ous ned ould apues3 awoucitxNs of er2Faxd sombfen> U ‘Seyuepunuseary se] uoo uum 3p SOMDUYS, ‘onaoud 0 2 sopra ow ys os aI 15 1g -euoygoad Un 69 "p ua oq "9 $9009 Se 30d suze se 4 pepuevatiad oy woojgeso anb sone se opeaydao sou eX opatoud js opueprey ‘pao eat ap way a rpaned 2p orn ajgrpnpey otlo> aszsapsua> ‘aap anb uproeuaio ap od o00 Yoo n8as409 9p STH Ue & ‘eatayue ums oor seq sos BsEGua US sauuad US ‘ipa uo ature [a midope apand 25 suds oy ano 2p o oda tan 2p pan’ 9p seulagasduesuoe asda 09 UPSEUSPIO {ap sed san anb sue souoped "audio wasonu 2p 80 Y ‘sna 2p s9uasod wuor owe soUeR9 apeaid rseso — "wees 2p cnuo fe opurp sm2sea SOpEIPE — “pepyanoe asap senusip aed ous vaio aeuaio.ouns (and “ibd o ezed “ayes ®) anya ojseds> eis opuep Sepeyoe) ~ renewed upeayip ap eusists un sedope vo asso sents x9 ssa Joejnes 9p 9) sine op sep [9 U9 SepUEUSP ‘sejueuodis 9p ato sun edn way fein ppqeaud © [pepanawoussod £3) wat) -uSUINS2 Sain wel wa) ——___| senop aus anu uoounsi my epiao 25 asad azino og S020 sued sos & safes seAUEG opuroojo so od uaptop su in svopeyonp sop doe & “stem esa pata’ 9 2p ronvoo 9p ope 19 vous ov aia of Sod 'suRnsn 50h ADH oxaiesncs or ‘9 | oad pepe enous akng9 ag 2 ‘odo jo ua pin 25082 po. 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La estructura de manzanas Esta posicgn nical de as calles, comenza a defini as manzas. ‘Ahora debercomprobarse el umafo pra intent redacrio al mi ‘imo posible ltamato mime depende de la forma des efi ‘iones peimetrals y tambicn del uso del espacio privado exterioe ‘Ambos fctores se pluntearin en la ficha de dseB0 1.4 Intensidad de uso [Ahors que hemos localizado todos los recoridos que atraviesan el lugar, sera tl ealeulr I intensiad Sima de uso 6 cada una de clits, por parte de personas no residents en el erplazamiznto. Ea leaplule 2, cuando consideremos ls wos, aecestremos esta in- formic. Poe ejemple, un elevadofujo de fico puede inhibi el 4208 =] 9 pss seaad wayseejpn op ap copa op oases i Lop emysoane8 OL * owuop | ap sauesate 26 & souonaop¢ ap septa £2 ost segs st uw road opty 61 (epranio ds) og6t oo 99 OD oon, GED | il a tH 0 > roxy st pep ono in aan EY ON 8 ‘oupa ap 01 ppt in 3p aod wn us espa Sepia s>e2 Sup sep soon» vss spr wd way 209 HER 2 SP Stop soem ce op Nd opens am eS Too Gang samy sprains sop op sg Had sass sane sage Sed eae pd ice 9. ep 8 sand pny soma p04 eo emdofz cpanel op onseady (eyo epee) ape yd ed a | ‘ln ep ontanady p> ant ospnasno sous apo | sora ip 29 sud ompanene rao sua option ap cu sep snd | speeweCoquanees pean p29 ant ops seuss 01 9 | e020 ouoies open sp ne cepE S| eps ap soma aed see sown 9 p92 spe osoge ct =p somaney sug ep set 21 eg souumyy sg pees sro su soul ued sep, on 08 510 pene | RAIN pens | SOURRIGE SPO BP SELON ys um Pe uae onc mae sq ssn & sro so ome 820 Spence map HN 9 “nb neon pd ape op Ute aga 0 ‘oye adic og as sone opp 2p sa us sons tego Cx 2p eno Hn eI DEO $2 ru saga parva tensa ob Spb septate ap om eg : -TERENNES ofA Pp UpAEUS ‘eared sovopanbn ste ‘Sot egy eg "sto pasta tot sera, ZA mrt [al ome omen ' wm -| | arsesiana celta] O tame a) os —— eee a macnn oO “Sc Q peoereeeed 2 7 eer wena oue opsetomEL Y ‘muss x ap on ap an oy 2 20009 omen HU fd 2 tsa ona sae se aon ee URS aa AIAN oN =P ‘nf pepe ap > ona eon [aed wre Fe “an 3434 SNS UPN sapEPUEIE ST URDLUES ab Ne ‘29 eepuep sn 50 =p opm OF con oe 2 oxRL, Sane 9p PESKISEL) prs 30 3p sappy 5 fsx 5 ano EN oa! m9 Se Sp omy enn muons un 2s 8 ote ome > oe Pepotdt of seumpeunonde stg ou eee og 2p Hy saonio ap ouasip & say[eo ap sodiy, :¢°T srAAnchos de ealzada aa yee cascada as calles es wees clea os cos deca gop, tly eomo se mera ena ala 4 “4a_Calles no expecializds Cruces EL pas siguiente consist encomprobar I ite ene crusts en a {gure Ut mans de 9D tore ccs ex suet par bega Ta mayoda de sacones,Nawtes sugeinas eta dinensn pas la raciones ene ditions, ya sean aes oa nvel ce dis en {ios ao te penis el rien en los crces mermedon. No ote, I "Notes qu slament puedes proyectane manzans e mess 690 metos nae ales cayo comeido Se soe aces a vives soda oa deci los usos de a nc ene qa compat de ev os trp ene cross despots de habe asada fica de sto La Hic de super de calles afc también al Saco Stal de os Graces ty como sat en gr 6, Us et informacion pra a en ‘Seti peor rena Sein nn (@earriles, dole via) ‘onto, — ba ce ae én | orm | 130 : y y Se Diane piney de te] 1200] aso | oo | L ae TAR ey nie, Sr sae fel x tere sa ‘imero i Fp mie de ie (| (Creer ("1 ~~ | wokewe vein ere me - Doane ba yac wma] a0 | vo | ino | [Suse epaiams — Tomo aaa aT a apr ae gal ee Fas coset z ; anti ce Stn nce pon wc E | sr re a Saar a Fe Fl | Saas pt as i Distribuidor de barrio 200 . ‘twoaces de drboles). Dred ° Fl once 3 : Dinrties sey van dev] 30030 | aso4an | 20750 eee Noes int pr et nem eee cee Tape tyes roan epee te eer eae a [eaten pct Vie elt set ct nine my yep cite cateB xm) Ym) Ri) Snatpeltniiremssremeiedlgecoe] | a Tieodeva | Flom omy [fem | [tsar a mpc ne ep Dawber 9 ere cin [i oo oe Z = Distribuidor de distrito Distibwidor local 9 9 105 Va wan pi = ra corer ° Pye) aero 1d ot ftecemeieems as —. 1% ss a » ° as Cates wena s 58 hae 5 2 cara cues Xm) te) iw Vow 7 ie eae eee » S| ae a ee = 2 = nese sens : vo | [Psmmetocs — Yapicpldencen 48 18 Pras ans : “ i 7 oe we = Calle colectora. Calle de acceso. 3 wo 6 pet x» 's Negucce = Yucramm ) Fanci var cn ani an Pose co7 aa roubles scsi cose ae ts Seamansee sos ap so segue 9 DUN “pau 9 ABORT oun ve ezuni oy sp scumtsap 2 ap PSU ()andaacs susp sob once 20 pun sop sunpun i) 9p su of ss So IL, = ve) eu ys ene ap ay 9 pe IS HOTU ae 330 — (eta ogee e920 49800) — {sean soap ena 2p ans gp? tvesen 2p oyun pupa em =p AE SOME (Geic sP8 0 emda spice sous 3p 20 sapupucire 9p O2UpN anuaind sp apors “eu ea sp sora tp pw 4) mre 20 seo upto amoate ed (2) pp fUENIEG FM HM HL, — {gh swoon ni pee eee ee “opens onus pe opleo}s 2021009) — ‘enuf cuoomds on fe 6d OuSI0 cas Te [py spp ne eon > aoe TH (ceig sei ¢ our ora op oe ‘pnntos aqusda apa od saygecie 99 BUON emp sp npurs i im pues us oy 2 suzu 2 2oe ped ssn 2a toe tm penape epg todd SURES oan! 3p (at ‘abo ean yun ang 29 ep omar ap sor mn on) "inf savau song seme ego gy onary ora sed es dung ownumeaoone yas nb NEES INE ‘Sep (p) &(@ ato unease a eo! 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Ed ‘yao wpa wun sea Sano sexed “op eptanoe 9p oganbad asda! UsHseu Un uD sauoHs9xu! sme luenusouoo “npmaud oto Senjgnd orm) “seuyegeusur seUe8e Sof 3p pane e7 “Heuesioleud anb owpedsa fp waed epuewop ‘jo anbsnsanuap os ab soUau © ood Un pseouEu 2p cmt 089-7G1C9- 91 does Siteouy epuenog, ‘pepe sawarnp se anu amnod upyoaeon oun mouse esasand f enw U9 CULO H — ‘pape noe epeurueap eso seousop sopod wind seerys oeds> top euonbss onsoaa ua uodsp sap 89 [ioedsa pepo m — ‘puouap ap 49 ‘iouanton wos upjaet90| PA sapopeatie ap ot [2 — sume) san ap sowed sad apuadap craved slog epand an sosn 2p pepaura Fy DEUCE OWN? papa 2p os29x9 un 2p as 9 Sowaus> ou an 20019 ny seve wei "epandanb exept o nBos409 agp OPE ‘up ep eursavou pepo] 2p Eas38 Operveiny arena pus pepodoa op ive a suo sms Seporopuaigey ‘epaties eueey? ayetedso> woBewr 122040301 ep pin) of ssene) cued sonpas 2s soup anus popouta ey sof oun uo wan a sams sojanb epipus © sonpal 28 sanbojg ana pepauen ey Ciba AN EGET IPD ED YrYre a (=Subvenciones [as subvenciones pueden proceder de fuera, o también es posible teers uilizando algunos elementos del proyecto para subven- cionar otros que no puoden afiontar el coste econdnieo. Un ejemplo de este dimo enfogue ~denominado subvenciéneruzada Imerna~ podemos vero en ef Doceto adjuno que rela el es- ‘quer disehado para el distito de Tos teatos en Nueva York En te caso, se pemite los promotores conse algunas plantas ‘nis de oficinas, siempre y cuando pate de los beneiciossuple- ‘mentaris obtenidos, se inviertan en la consiruccgn de un espacio desinado a teat. ‘Tanto las subvencionesinteras como ls externas se ditatcin en Ins Fichas de diseno 21 y 26 respectivamente etapa Ssh dierent nae eee Agutetes aos} Seportics ps ‘ihergnae bciidades [aaperice ena tected pe ato EI papel dels edifcls més antguos Una tercera forma de obtener espacio a un precio ms reducido consiste rehabiitar vejos eiicios. Eslos fueron constmuids ‘uando los costes eran felativaente bajo y se ht invertde poco ine en ellos. La demanda de exe tipo de ediieacib, por pare 4e inguiinos 6 compradocesadinerados, es muy pequea debigo a Ja ausencia de equipos medemos 8 que no suponen un aumento eprestigi. Todos estos faciores mantinen as rents de eas ed Ticios algo mis bas” "No obstane,debido alos etales costs de la construc y ta bi alos inceeses de Ia misma, los edifice nuevos mgs modestos deben eargar también con los precios y rents elatvamente altos, pare no perder dinero. Asi, It rehabltaciém implicardinevite blemen un aumento considerable dels renas Superiiedlpanible paca ‘cada vel de rent Algsleres Peterborough: asad en Brown, 1976 ET aumenio de as revs redize la vaiedad, aly como se mest nel gfico aun. La rngn de que eso cour esque las sctivi- jp v2 J2pod un8e teva onb sande ope @ SOUENDU S2peptAnD® ap Pope108 bun Thuodoad yy upioeauing e| 3 [02009 fp an £0109 oan “Soe enolueodiod op 2509 ons) euasanlat ond eX “owors2 jp uo ipod ap oun wpe aavon arb syjanbe eave ouauoon Sed "gles ues un evb¥sop ofaf0xd Un 9p SOs0 2 098 12 pepmngeta syoussoydonso esse) ep _ymor opeseuzp Puspou pepats #12 eEUOIIUN =pepIAneT Sue 9p ero eun om of fod often [2 & ese ns a oda to auedar af ef 9p sued ogee] ‘Soumutd Sosa 2p efzaul Son sambas ose Tabu 004 ody ap sopopad soe] ap edo e ays Uaene 1 “9UEUIUE pepsi ap so 30d s0pRy9UN te 2 aqauieiagg ‘ood of 2p Sey See sey WERE PAUL poop urvosouny sounds “legen 2p sso Son sau ~=19 Sess sgnd “sing “OMT sod “eouasyoo zosew en tspst ab so] stauezussouepunsse Sosa soundy “nina ffode 2p ewan a> aro $2 UPIGUIY OJON 1) EE dup soe) ta : ae. | ar 4 e emunbeg (2 ovesp ap e444) an opokoad [9 uo souoteadn 9 ssygue [9 ue) SqeUOIe fouususos sop 2p ueooxcide a¢ swun9 SE U9 SORES S50, So ouo> aueasdo Spand ovnfpe wusesSep ov Teuctad of, tld uoo sonioumzeya sod ‘oduafa od “spu obfed sorraut “So so pb sod eayss9ssuottad 89 3p waqwouors etouruoda FT “uovent 2p Sood sepa wp vy sams evened oy jo wou ~pepauen m fosog ued soussooou~ sourpunos Soon op send spun sepa se] arb sanou ofeduno ye sevos “ad op ont eit tn dvene Sound sofsowo9 soy YenN0D Gino un uoroung a U3 WUD} ws oS Kau CURLS Hoy ‘ovonnudns ne end SOEs2200 SleuoHad Shy $01 U0 soloP api souepancas so © nodD SOUR SOs SO, OW o| JO Sezeuiadsopepsie sy 20d 30 1 ye nppene swat ep uana os "opssene 9 2pod Pp W00z9 Seuss uo anb sesnnda Jor SOUPS BOON $0] "UO 30g auonoay aueseg uo so # ek 333 eyo eS ome uN Ahuon sopesio soiiouo> $9pue S07] SOManca So[eA © ‘fog [po seo © nb aa opunus f Ope 1s “sera sepep “anbeuos ofege 9p sano 0 sapuows $7] e802 2198 pak ‘ane “ayqous ooo venise—rorbunid Soot Sapepanae Seun8|Y ‘onjmur ofody uofode a8 ss anu anb oues2o0u $2 xq auotomy onb nung 'subasopmpitie 2p pupae epuond eum edn un a dav opunp swoua|duts wane 2 ou pepoues ‘pepe a1 wo}S9es2N0, ofViabilidad funcional Aigunosusos son incompaibles debido a factores tales como el ‘do ola generacién de wfc Este ipo de actividades no pueden estar primss. Oos usos sn incompatible simplemente porque Jn gente ls considera de diferente cotegora, Este problema puede solventarse através de un dseBo cxidadosoy detallod, En a iustracignadjuna se muestan las venayas potencies de a rmezcla de actividades, incluso en easo de conficto de categoria. (bsérvese el muro de ia derecha, pico de algun taller de esto, ue proporciona una privacidad ttl para ete arin urban, Es importante que tanto ls promotores como ls plniicadores eliminen cualquier tipo de prejuicio existent, ants de que lak pos tara de uno y otto thndan u endorecere. Esto implica la nove dad de realizar csenosextudiados J dtallads donde se veriiqne la bondad de colocar sos contovetides juntos, y as poder ds ‘utc al respect con as pares ineresadas, en eipasiniciles de proyecto. Como se discu en la ficha de die 23, ‘Viabiidad politica Siempre que los prones de uso propuestes pantan de las normas ads 0 dela police local de planeamiento, la aprobacidn de Ji autoridad local dependeréen pate dela evidencia del apy pe blico de los usos que se vayan a colocat. Si la encuest iii scerca de la demanda(Fcha de deo 2.1 se ha ralizado correc tamente, el parc de usosdeberd ~al menos en pare rej la ddemanda loca existence Es imporante demestrar, tan convncent mente como sea posible, el spoye a los inereses locales gue pro Poriona esta demanda Viabiidad econémica Pata ser econdmicamente visble, un proyecto debe satisfacer una spAs sep ro Kou! eqneeyd wa, cxsucved ap 5% popu 902 sand ens anoep ed apesope oot see eps Coos ap ensue end wpfonsoo Hse ee 28) HEP Se pouop aaa 8 ep 3p ato SPAIN 8 ‘quagreateyd ap (190) ssmad sos op eit pepnGs pope aed uses me RL rs au, nd pot 0] pS vpoed xa ony 3 ETE hws pnts proud es ns eso ear enue Iconwaaponuap uh 3p Ope sepa ap uous wn 2 -ounrap gum eats nue yas od) 20 269 9 SO Saf ead prio wpede ms Sopenase sso ap rane apna? — (oot * (9) argon = ‘9 op oun rane aye noma yo a 28 Spy Sy oe eb aK ‘edu ope & son SoS Ho opau SES BP Zor un soureie ymiénos Orato! jose werd erp, TBp oan yds geal ou pa ome pre we Baca ap pps sans one) copsssu 2 BSP ‘und ysis onan onan: Ds 9 SEES — “ssp sea 8 p> opmpsep odie stpian 0 sepa ped BU RIF — ots end emursone ual & sarap sapyakns seo SD? =| "aoe 2p owararoede seu 10¢) appar apes esse ofode ap setntayoo pa)? — eer so 8s. #0 ap OE WSs Sse 2 OE HOF NFO? ~ ‘papaya ap ois eo od sprang se os eso esate 2) — cin as ed oop FO a E898) — oom stn «om ‘ani ogas un wef 08 sorpae awumeso purse om seas 2p 445319 SP hepeng uns aand ry 2 ea! sab be pe joss ovrlope aston tus!) an sapeataeS Spm > {ont eon soge fou ness ood ue ups EE eg sya gr way ap operas 99 meme 2p ssUE f= Irpvsn acs epinlnp ma aera nb nun ee SOT. nap so sabes 3 te peed 0 ste 9 pene tango ou eon eporaaye =p ame py sy opis rn), — ‘onto ouruee9 fo ao> pao eu (ESE psn oun ena arpa eyes op esp 3p ssndon et — ‘ptt re Came 81 -ae 2b sows 0 sound as spe 2p a8 OR “swt etoosd ono anpeasstes eH 089 OPC pouch apoio il opeonpe osc =maa ss naga sume pou ie eee} 3p eM “Spelt ran enone an spapctn sauce ab seater ‘Suvinoue sgopeuad sy 00 roperose SOO 6 TUG wa Sana sv nb ans am sab ay ro Onn ss amd ‘Sho soy ap ses mn ae g08 1 papi Saas © “poe esp eonpunn urn 99 "Oona ey ‘ejmuoss eparwipe| opuensang] fg apne sams se se seg ed vopend sod su soe np ne 9p {ms ap soda so uti od ‘owas on out 9 apeps Stayt) “opesstoa als 2 {ir eouns sg nen ap © oe pI Ps OU SONOS SBE Sun = sp es su ogy nd 82nj p anaeagion a pense 9 sea "ren spud — “ona Sema = sap sian ts 3 se ase stopp ws oie sod pseu se nts UG | “hop sof soaane 9 sane me aos Opens Us 20d Upand si op sje) Soe eh so um psd op sora apna © Sa gs Soap ss — “qos soneod 3p usd dan fo p saopaup oo sous Say ~ pos Epp e 2p eee apoE, op sma cng sare seen ks S20 Spee] oso apse as ny fo a va ep uso tan spin pont atsuon oped Cuopod ood Shenae isp spe Fema Sy TBOOSEpUEwOD Bopurz "orton an ous eet sea 2p HS Y TR epuvwp wy 4od azo.) -coupeatt spo one age sa deeds nbs anh olaawo sda 0 apratre ee 2 a 3 O59 S059 > “uo spouse ese 08a oe EPEAT ‘mince oe su ga foal (9 apnea 238 sun ese oman FER rz9 o> ‘sins ee pepe ap aureus un wif ope opumordiad 2 Siig inns oan una a sepapanse pepe Wee rUTLAP ‘sspaptoa sapepanoe eed Pumuse — ssyofoms sp wo she Spat Sepp 22nd PURE Fy ‘epurem9p 3p sod, son po von oer wats ‘Sposa som so une saps? ues eda Say Se ‘Se orgies spe emaouna 2p ous eansap fe mus Sp nue er spmapy eg 3 wns 2 usta ed UpSOUD wp ‘rs 2 stnet 9 fang sab op wo 3 soca Sy “> “Sn bp ow & oer resus Unease m * op RAUF ‘pons os osu tig eprom Pp dw ops ey aKa oe (2 ut Cacop arb som so op eae Upsbop MENLO seisoacoud so 9p jaded 0x30 pig pein sp oso un gs ous su 9 OE 1p 3p eo wd 2p oo x RH UDA ov ab spe eM ‘oe sano ering lsd ps ussou an Spel ews ‘Spo somos uo suns popu heed ogsp fs O88 JU oyustwezejdurs ja vied sapepragoe opuatsa|qeysy 21°C ze2.2: Concentrando los flujos peatonales Apo: wor price is tao pte sisi ce tito concen etn penoalr, Nast era ely on earn dole preria ieentlacese patra eo pn costa ene fos ened, earl clr oore de acttad Ex dest pans snasney eave compacts Suns apcnienon ue es «gn canal Ge eon cet ir emana pra esr er nee, ll pr cea ul ‘Emmes opis de aus dete cols ees, wo ‘je lot apc concn pes ue ‘Ets per igi! jo ac orate go ocean), Ura ‘ex rocima el epic isin nec pc cbse jr i dts de crams come Un man prone eas cme teed 0 10 wae” Lis vi de conexi dete dtr my xdadonsent ar err ‘ake bene de ij penton Tetanus om seta 90: "be (vet fh de deo 13) y Ses ce fra a que fos wos -uedan obser los objets exes a ambos lao: asm 5 cea ti alge el wfc de webu pra qu as pesos pued rar 6 ‘dso aie 4 ‘ead vec iii ‘ior ened froin pra de abide 3 “Agus ative que sect fio pestonal deen clare je ipl ere ls dos pols de ance. Ls calles keris potas 3 at ‘is union pueden ee isn esol pe enia de ei boots, no sues suse cara pan ane sgl peios ‘even miyelevasos. Sse onsaye un elie vera net eres Ic, pdrenos compote ome a media gue ence los pois Jun ara un bain mas up eaves read hac ol peat, se plan asa el proceso de conzenneis de ls jos peta. [Locale as eoncencines peaonalesensenss (4) 2 Sie el poo de aac a ej de A como se ose). 2. Empaneleguno polo de urs, soa, a jes com Sex po sible de Ay de (©) 4 Trae vat each de comonicaciin ete A.B y .ertndo sine ones salons, pial paso de wie pesado por esas ales ‘5. Site en eau ise lose comerciales os aos ue nessa ‘zn fj de pears (0). 6, Haga nants ce referencia pra pet expan al pote y ‘vesatlidd dels edcactens stunt eh ava earn con D (2) 33ye sz 2 sey sw eat cs oto & ps semtporay sane pbs © pp SIP Stung is wy oon aes und snd eo peu OS Tea aor equa ap ond a enemas 2 a! oH 9 U1 co ngand amr eb ropes nb spequounaid sp wo on ap alse 59 § seo edad ogy un op spn» aex4asos pep UNS (Pee Soret wn ees 2b psn AND we pepo sf oo wae of mat sg) seed pepo lnnop ppt ap onan moo 3p peed 29009 9 ts pup engend ois fp Peps wn a eg HOD ro ope an Sopot sp gms 0 aaarss onion O26 wk wma esa 9 pn SEO SES SREP “Pronandnoe suave pd 900 om pp es Pa 1216 sae tna po ope a a4dz nb segnedo emp een anv a a= 97 Aine con epee pecs ad cnondaa pera nb ayeslo 9 spent spe po anne ep 3p sop mac seta 3p pss 0 Ig S| "Susan see 0 tooo away ab sapere sua Opts ese a op 5012210 °F “ipod sal oumuaeadn na 29 SP sed sons vous anh sen enon sorb nye = 20092450] “sumpanes ae 1 sot av saute of em wos siglo Spent = es “Sha ees to ope ona (popper (oop PGE). “punjd > ooo enon seems 9 2 ewe “srante9 0m 0, Spo! =P EPO OEE ‘epost roe apenas zm oponp ood Ue UCL, ‘heal nor ep 280}9 UE SOs sas 20 somprnit 9 oppFINEUSS SSOP 28 SU) T ‘aoasiso. vavioval Sa4yMvaNe BORA SABI (yaainviaa vaviows) ‘SsNVFIMYNT SVONSHA SYA (wonaisoa vaviow) smuoavn svNDsaa4 vva S03 (waannvisa voviwa) ‘eaoayn SvNostaa viva S08 (aoaaso vaviovs) ‘SYNOD S4ASTIN svisandoas s3avaoy SvAaNN (waaay vaviovd) ‘SYNOD SHAAN anowa (Gonaieoa vaviovs) s0aviltavee SauaTi¥ (aonaicos vaviovs) svaviniaviaa SYNIO pone canada baavansy (raanwva vaviova) i (Seinaisoa S¥NOUO (yaainviaa vaviows)| ‘SENaIaIG SvaNaMA sorupuyes sors 9 us se dd cm mon a eaqs sv 90h a ele 909 apa URSA wb ot td neyo tue su nto see a 9 Pe 0} FL "Guns sea ons sda 39 vp NO SPE sy smd v8) pops eu opt ge ED oa HP ‘Shen tgues one an apesae su ota ene a Show app "cubes seaauad Seago Saab wapsica 2 duis ‘ha som fasta sor anos ees cab wf engl 2 ose oy ek ‘potato wad op ons asa SF 5p Te Gano nest sions nom 0d eed utd Ey mute wn te snus a an on nab psOueNTNe SUEY ‘uote op eons 0d oprooes stjo soy eu ed repay ron 2 Sot) ee eed ‘Sennen euoredont soy te osape fl sop 28 ap BE: {es asus epic tor ao so Sey sewsgo oN Sot uF “Bp sqep ca som pod oe sane 2p osonsn® © OPA o> {ie signs ono) opp sao wo apepae SONY sajqueduroout sosn opueuopepy :¢°7 ve2.4: Calculando la valoracién del proyecto primer ao nel ani eI ibid eons de ua pape ‘decals ss valor conic. Et fda de deo proprio sass formas de cle, ato pas ot elements de pryenn ie vayen ‘ends como pra ls gue vayan sr algae, Unejemplo Pr exp emo reaar oes necro rests ms snl wi ‘ar un ejemplo eiaterad. El poyect que epee aa star ot os ontor de Toque ane ee gue eect en a isa ‘joma.Ularemor mimo empl e ina eee 2) 26. plans mnt Elementos a vender Paraqullos elementos sneple de vases en es calvin dase ale spl lpi de ela, Eso se cla fines suis el amar de unites guns qe deers venders (Ga noe ample un 12 vend). he un presen de venta psa cada tipo, con sc de eto 21 (00.00 peses pe ad piso en oust ejemplo) © Coe una simple music ound valor: ‘Valor de a wvende = 12 x 7400000 = 8.000000 pss, Elements »alquilar Exton aro sistema pr clr lve ds elementos dl pops fue srs pustn en lg" El moc qu selon a Sota ee el qe ulizan ln mayors de lt promotes. Es importante emple el Iso todo quel pom ya ge, solamest haciendo es mma Sho que stvemos de atenann = nae proyecto seth ners ‘eas a lveign acess pra desea. Ubsandn exe sea leslresiose aor delgler de aa uo de os lene el proyecto, ‘taints pr lle“ mete sl aera le aan somrien Jes fina” Us Tonle empleass eigen ‘Valor = Rent nul 100i (R) Como serve se wi Ri en age de ‘sor Rent anual RE Paso 1 sable la specie propuesa para lq Ee tee afte mph "pur wvendas, fins yale, liearme a perce le dei Instperfice ol inten descontaodo else conespotine ao sev ‘os eamines yal exeluclon. Genealnet, a stp le pr. “inadamente 8 % reer al sons ~ Pua eifexciones nds de unt sls plo constvconseolis ales no haya coders, a sper le ul 3s spel one tr ~ Fara los lols comers, la super il es igual que specie ens, ero ex mero dv en es sont de 6 ta dep fama, denomiaass 4,3. cc, depos paralamente af hada principally com aparece aie Fach calle pcp ‘iin: Saye consi de figs (a lana) Tm x s+ is)m=l2m* S0m= now or fo ola supeeiceconstia ttl ofcinas es Spina) 56720 = 2.160 2d 508 = 1728 osles comers: Tar end deben divide en zona tly coma se bt explizado previa ‘ona de sgl (A) = 6248 = 288 Zona de algule(B)= 828 m= 288m ‘Zona de sg (C) = 6248 = 288msuated noo te DS A sas uppewoq aspen go ake Fp 981 to asuos ened Sse p98 948 sausaDLNA = nak! [Sura sued susan Sa} 30 ap oun #2 CONUPIOS® JOE sezsa anv aoy 168 = 7000 SIC + oooo7 TEP + ooveOD HS sata pf 8 [EO 8g sexioo> 129184, oo se 2A spa 529A ses ug onoste ‘sea ooo oo zor ‘Sus oo7oDo 8 adi us Soya gd oss v8 ow ets ap sae 3 an 3648 op 1 MIE INNES ed ‘some smote po an s1¢= onan + co0 0986 + cov 00081 Sooo $19 HIE, snot gopcons = 521 x oboe => sw2 Sesiodpopeao6 = #21 x OOD. = @s¥2 sessd og goo O © Sl ODDO = ¥ Hee orn 294 sass pune = 01 % ooo one EF seta 139184 1x fee mor = 07m) sexs gn 000 $1¢ = 0000+ + 00000706 +o 900081 Sepp] 28) A, ssa qopapa se =8/ 001 x sees oppoose = 2 8uez Sosa openo6. = 8/001 % seemed OOOGOC L = a HZ Seo 000 OBI = 8/001 > SB QOTVOFH = WHE erat 50282074 swore agvaog te = 01/00 x oon oOe EF= eae =F 9p 0, cuneupunp afeznd 09] mae me = 07, eae oe opus co va sj p sop oe eA (2) oveapus yop aod 0% rue = 24 ~ snp sans ap fun ofS PERE PE op IE aN) Sea (621 +149) $9 soon wd psu Op ont {i= Te9) sor sree nnd ope) SHINGO “soy vor set dat onsaeu vg '2 929 29 ya 2 Oa) ‘Sab ous rm ape ed 9) 4 ues omarana obs ome seo oorone st = onvNKO + oopEORL + HHL 5 seoos fy ed fs ee a SH sora gogo = syseosed gop x sm $82 = Tago Saas 9 oo sata tar = ase gop x se 882 = “aise x ein OZ read on ons = sumo gS x. 8 = "wat 9 SV soprni> sd em 4 mera ou ancy = uysnosed oops x a BC = {RS 1 2 eyo oa pe cmt 1 ws sop 0st asm ens x seas 3 Sa ara at RS PIAA ode END costa onan os eas see S507 ‘ape jose (@ Pm) saa 01 tamara avs (Su) Sssue> 01 ‘aimed 000 $0000 sows a8 12 us open sou ab oso sent "ae ens canbe ap stay op on sae sb us WEA y ONE “arab sone ington 8&0 399159 Pee #2) HE tap sry a ps0 2p Fee aoe aor mapas 30 YW eed spt sil sm 09 son mpeg SPF SID “apts oon aye ses SpE IY Sp uns nas apd sap S05 17 PN 29 HP 8 9 EDU 25 ‘urs rane ap pop 0 op end eps AS SSN om oe2.5: Calculando los costes del proyecto sta ft de deo care al segundo paso eno ilo del ibid ong eh ela Se expan mer de evalu le cots saccade a pore. Los cose toes de einai dun projet inelyen ot sgsetes ee ~ ested saison de sul, ~ honoratos profesionses, 1 cate de fiaricin acon pao. Israels cles concesanes west prceso, lizandoe imo ‘empl ce a feb 2 i comercit ‘comador por un poror ‘Sconduct ocal ‘6 locale ois <> FG tects fcr ‘por elpromator comercial Costes de adquisilén de suelo El piner po ons eo clair gb catia eigen oben toed fw 6 slr po vena, Geeaonte eo resent tay iesiods, ‘0 obi, uno 0 ares de los stus ql expen connec ese eve xt = Pregunte drctamente 3 oe proictriso b gees. Sil een se cues ys formate eh ef merci aes obviate Ia mejor ~ Pregune ozo agentes. Ells putde dar uni os rca os teeron verre roma eierteente ~ Staguna verse eiza tn proyecto pra lay ha sid Sedo os deo na gut avenguar el vale del een ge los Tene asumico. Sen algun ocisin se enutnn en ea stan co fae a seein denorinaés Carte mt de agi de a fh 0 duct 26. All expe toel proces one empl Para maesos atules popsis, euros gue aero agente de Is opidad no ha do come pei e core dl uo as 186230 000 pe: Se spose Contes de construcehin relclode or coves de constuicisn a xpi el gest deo tui y dees bute sh cone, siempre qe eu pos. Sino lo be unos, el sigiee stems os propionate e089 adecnd> pita laborarin presopestoefcleatece austaco prs eae eer pe Costes de una nueva construceién Enpiner gar ease us i con I seperti contia de cae una de las actividades pops, y i nt apes de fon atv soma Ae cles ode caiue ote elements ext del esquema ase por tte En nacsro expla a rear conus on as sg = Vive: 3 plants)» 8 m (proieda edisoria)% 48.m longi el = Ofna Spann) x 12 m pofenddad eesti) 6 angina dle fio) = 2160 9 ~ Tandee [1 (ofa ees) x 48 m (longi et fin) = 864m (not oS ban popeso nun neve waza de eli. nua abo ox tee spit, (Una ver cl ls species contra, bscaremos en wn ma esas el este de comtacsa por Unda de peri pas sn 0 aus cllsy pra os wabsosexeros Recuerde ue es te qe ps ‘eeen en esa ee son pte stucones tp, sp emp tte ene proble de sel ode fofoericurs bug el eno de un ater de crt Atmiann et ecearn erly Indes de ci fue tan prolucic dese [a ec de pelea, En vest ejemplo so son os spss: ~ Viena: 75.000 estan Oficina: 12.800 peat: Laxale comecinls (considers coma conesdoes vaio geste ‘saps prs igutios 60000 pete ‘ime, para acl os cots de consi ilo In sigue ma Conte de csesnecin = sapere consid % conte de aud de sspatioe En nes empl, ls cleus Sn ls sigienes = Vivien Coste de costuccin = 1.152 (sp. cons) % 75400 peel: 6.00000 peseas ~ Ofna ‘Conte de consucin = 2.160 (up. consis) 12500 pete. ten’ = 264600000 pesca ~ Tints: 64 ap. comeri) 6000 pests? Coste de modiicacin de un eiici exstente Eleate de mois, reason de wa ea xe et ‘sf de eel debi, pocglerte,» gb ep dette esotan nurs deen de ut ejemplo onto ene projets oma ea ts condiciones fas. Ea pine ga race un osnecmets Tas condones reales y despues comsule tro «un geo de costs ome 2 os epciits gue comers mis apropos 31sytney ao ouanousp 7059 1p 3p ei w g-08 9 gp psutstuy ook [os HE 2p key sop ve aos Sapod ogy 09 89 {fe Sp vomums apeeuncade rn ony age pop ond > ws 2K So apes st nh ns Sue Sb ae C9 © PES] seen ogg 8H = 001 08 SL TSE OIL = cat /opsoiog 35 x season! piel a9 = opm Nato sc op oowang br oun oats sana ‘9 9 ads m0 apond [ba od econo a feo she vst oes aa 69 pep pa 1 HSI yon oe gf ote sens apes Sue ro 08 ops pops | wo eprae sp Ur ene SEE “sad op (eon 309 aed un ow0> ton oR fo pp ootson sara uo ao ssons pagent aah 2p Goes oo pend undo #0 atone 3p como op yeU9 cxf mm 280 mp ot snosd se ¥seote Sond oc E868 word 00 8cr 09 pent 9 0) Seared goon te votsnaatos 9 09 Seas 000050951 ‘parse 3p 8 {2 senvoaea wd sopay sojauns ‘ommd o0> « SausbaEu K sumone Tp apoonsnes 2 Ze fp apes 2p S250 0] Spee e080, seid LER 56 = MSTIO X TX OOD AEG LAE = 4 S90 on x roe a rama 2p opond x ofa cu Fide oo x owes scoop onan sou OM) sword og sua = (O00 $87 DF «O00 Vr 10 = COU SE 951 = {E/ oovgeros % 2) + oovord zon + OOv DRE 951 = = uae +19 7-9 pa um (9 asd Ost SO OD sage 229 wponasion ap oped on & (re 1) ‘sci 60 oisnduan spon 3p och oF soa oats aan 8 ‘ogni cmon! a md epednde peas wn apse apn seaman pepe 2p 288 (3 Um op Om ok oat 2 Us wun an ppm Pon od ong op amy se fan ope ‘ho wn ado on enjoin avn 9 2} 3p Ot ‘pes si apo soe en groans 2 opti x q = 59 cams en © apsesenay op a9 SUE eopjod sume 0 9 209 =H oad wp suo 9p aco" 9 onoenyeos fp emt 2p 2909 = SPS tne +e tv=Erd ++ EH +) / d+ WD sdf (@ pane ump ® cay a artes op pening Jo teary) worl cauzs a oo ae 8) ta oo een geomamione|| | egpuad tpossust =| | a spomnineer| | SY reeieo| | Fa TE “ Fe ak press 29 at, sung cam 0 ona en 2p sub se epBUTONT 0} > thon 2nb oe son moos! 2 pe oo po amg o8 ae Fa my 9p seas YOU 53 HFRS [2 Sp a eden > set pone ga ogo no 2 ora ul empl 2:08 Sb 90 oan popes sn ae HS Koa sf moo tnd sours 39 wana 2p open 0993 ‘ord 0109 © peur 9p 3180) ‘0151 x (peanenn sos) sessed 900 ose =SeumIE ap 09 oponastcs 2p Se} 1012p St 8 une sumone sy anh ownun jus oso tconnstea 2p 2096p 6147 ano aaa apres saa sui Ho a0 on [ose JaNp umn orm on and os ape y ope re Esa deb apionaneo sp sos epost ee oud “soapuode staan Suse Se 3p Seow 2p Hm ter anaatrusuoungod Foca ae sso 9 eon nh Jue Talus ange Somnuny wo me nop om! oof aE 2p an aor aemsaiod um oto sou nay Hs UE $0] 2 ‘pete Sonat son {pap an vee > ‘Struoysyoud sosesowoy 80] 9p 9503 82.6: Comprobando la viabilidad econémica presto solamente srk ecnSicament fies lr is (a spina qe a contain que puede ser apa dese fuer 4 ms ‘igen es mayor ogi a too os costes implica en su pecan ‘eas ealquer beef del promoter). Ea cha de seo 24 esa: Ino et valor del project, yen fc 21 eras In sonnei do ener alguna sibenea, Ahora tenemos lod a infomacin neces sa poder comprar a vabibad finances dl payee Bjemplo Un project es finiramene facile samente (lor +sabvencones) cones + Renin) En us cas de deto 2.4 y 25 clelsmot de siguiente mers toe cones de sto een lor = $31,090.00 pee Sabveniones =O pert Pro ano (ale = sabvencones) = $1,000000 peas (Coes = 719354750 peste Bensicos = 148.5100 pees Parl amo (Costs + betes) = 863.225 750 peas Como se puede observa (vr + sebveneoes) ex meno ue oes + be fefcon, es signifies qu el proyecto tal y como es en ese moments ( fimciramemteivabe- No cbtane ta diferencia ee tan slo 52.225780 pene, ;Poermos hace algo parses? _3Cémo podemos hacer que un proyecto sea viable? ‘xiten wer forms de aces ate a project: ~ medicands emer de aves usin alguns mds ees, = fmentand el mere de vivid ~ teaand de nero fos fatres que feet a valor yal cote eri, 1a eins rentimento Re cot de agus los cuter 8 ei ‘ios naa, el pésama coro paz el Deoeii Modifcando ta mezcta de actividades Alguos de os wos de esto empl en ms enables qu otros, Pode ror analiza etm, ccland el enefinm de cde aly somo ‘moc en ata se a Cones contrite eta) 0 a0 20 0 x Hones eames a el cane de conten r T ns | x0 sso | 60 439 Fenelon plz mas) (et de ito 25) ms | ss a | see] on cose pein) er | sas | sos | sine | an Wor pet (en de deo 24) 10 | asm | ow | es sna i Bente? mo) sso | suese | ome | sue | nse In sims nea de a tba pademcs observa el benef porta al proyecto pe ade mt casas de cc sci La vibe dele ‘ins pe erase eemplazado aio menoe rentable por oo Gut poncn mayer beet. Por ejemplo ena eas vient de 46.00 pest mien tes gue la de ap ficinm ascend 491475 pest Aca eo {sata de senda ge eempaemos por ofc peerar un benefice fae 91475 — 460 = 43175 peta ‘Ara el benefice ere reueri para hacer vishe el eaguera ede 5222550 pens Ean fed puede alcamare a atmos 52225. 150 eset / 45.175 pens «715m de vend poe fins Ed ‘sqiema eulane sr saa a el grid. Vstendsrempleatas por fina para conser ue tl proyecto se frarceramete viable En a prc, esa soln rode a supercede vives hast pe gue probablemest inguna compa omar le ners es Folia, aimio debemos nota gue vari sine, See ‘iso, mastendiemos ls velavrame oon reptiles activi dl ‘gunn excaromoe cra solu dierent Esta poi se gene Yor benefice, increevtand espe ons ales ee 39sued 2 laws asp sora Sa won “PEPE wp Bua sASNED “roa gn sep ps psu - oot -eursap ou 0 apané ssa ae 6 apa) soe 2p reo I~ "Pesan epuo soarae popsaes 22) ONS — po sora snp san a uso upouae eons saz OUE> US) Sojer es pops ean rfomon ng xpos 9} Us ad snd spain sngna a &gess8 wa Pe ES Pungo sola en ead 9 peso un 3p oS w ane an ope suas pup mons Pp abd ue SUEAUM “Slam m opeomoo vunysouonoy dun soy semseon Suu! ‘Shc tye onsen sine fat fp atb usurp eeu operas seg im sp eb ae USS pane au US uname 02 bacouuind nb sop, apo spuoyn a0 omni ws a0 od owombr 8 p04 reap as es ‘ty mens ons os cunts «au = Seri pos 9c = asl gos 9901 ot ust nd moras eo Sede OO — std si 16 smo 9 a8 0 apres ens oma sams sosed so souasntos stops te oe wg pins et mauad ed OI Tapa SEO Spens sands tn luo souag ge Dama 9 25 “pumsoata ooo ‘esa 995952 199 1 a URNS apHPHH. NE sid 20 (609d CO SLE) spay sap sms ag 606) ORIN AP sag I A Sur tenmod apa) au pp ross 35 enue [0 {soa ened Bpearmao py Fuowoze Uap ee snssod oo ue? (exons 2 sat gg gy x (20183) 08 ~ ‘rau oars mabe sss) ‘sews oo SESE = coe az + OO FS + OOH OL» Spanien od opp es Soe soos oon = (orsyaung 29 sessed 009 BL x (eins 290) 9 9 PZ — ‘soso op 8 = (oxyoueg a summed) ose ¥¢2% (HONE 29.) 9 TZ snot op tov = (opyene ap armed) ost Lf % (one 9.) 96 FZ sey aay pede ome ape saa 21215 9p aE ‘aiep soya ap spp ta sps0 Sop sso ap oem srs ode ‘mina ar yung fp Ups od Su une ose 2825 IP neat eon anh pnb ae 2p 02159 99 Seon son 2X aan son bund OpOUSND ee Bes wD 2b ond [9 ae awa URN "SpuRPY sd QOD OOS LE =P 2 oncom oc {smug tpsonnis op 2820 peek) (91 9 po wionasie pny Suse [pwns aes oa oa sara oe ue wad misao a 2 a odes 88e “Surat 39 o> spa dtanog 9.600 SPN =P ai sone ess, Bupa pend fo] ep CPO. 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Cots os aposnias consign y de lo hanna os Fehon stole costes 5875000 poses Honorrios rita 6 3.52500 pest Honoree george cores 2 1178.00 poses onerrns ings 15 54750 pss Tual (64037500 ese Resto dpm ps compre del soa amen y hose eae) om 9135000 peseas (Costes emus de eeeifo 64037500 pest Toul 215312500 pests resid det CTT cue ts cose, aus ls honraos eee et 0S 115 pot a tt, proyena es ale dene pro devin nace. En i retin some 9 cuando el vender est prepara par wt con ‘rs coped vivid a vaacin del valor cel ditt por Jo genera ienemente entero como pa perm el Sessa (et proyeca, Lat pease mou enn i alr may lta, tlizan fr ver pra ota romocin pbs: Sa enbargo, es Uae aes "Spins yagieter de vied socal se ap poi inser en empl. menos dere presi, znd seas eau, de vena Comper, pv pubic, ols se ban ood wn comes. (Cuando todo lo dems falta “ceo temprano, slo eles, 9s conjncd, 90 termi de in fuoles se sas conejeo de auoconvencerrs de que musto eee tne una cal ambient qe pode aur Ia cepa de on 208 de "So standing jun cons renin, mb qu scenes prden ‘edo ct un die ingeisn ct, Pe a ee Sento liar gras ital par evar evemanes os echo Al Fil eats ead en tn enti mporie de rab exe Sn mtg, shra qo propia de alanine enpezando acon Soldat cera pvopido vera fs Sopesoe esses un principio "Compress rents y Io ediniets con eager ela poles. malas desde a pespeciva dels decistooes de die tomas. Ei “alr de esque srt prialarene seasle a as variance os Fendimierts de le pndecin un peguebo senso ag genera [plone de valor ~ No ve sp sr demasiado tempopensando en los costes de cons toc, excepto lego Ta conan vide que esha my “ite conseguir que sea vote en cy eo et exquens fens ue Tel onto, En ent fie, el gestr de cobs no pot ayuare de ras, debigoprparent que wt end sain io Iain detalii el eo Tico ona pra per heer ut ans (ecoues my dtd Por lina, ao el omen eno alse dcr fox costes de ‘eb, Camo pine pans ned deer ema ene precio ue pad agar pr el ere pr el proyestos ible Coste de adquisciin maximo olvine temp vil) ogy deomine el cose de usin Sonia X Enos coe ttle proyecto al come Se exp en te ehu 23, sone soman or siguientes compacts Cont de aga (en nuest dena) Conte de constrain (402 840.000 pes) = Foros (0.25.00 pests Fnmclca 2 cono pla, excl de Ia manera sii TPaaciocina sot pao = pesto maiko» porodo de cata: ‘ln en aor » Bt de ers compoeso 100, = Prsamo medi = cs de adguscon + (ost coasts 2) + (enone 23) 1X + (2 $4000 2) 6042600 2/3) 2X4 20140000 + 40.2480 = X24 701.000 pases Por tam, Grandson «cota plaxo {3 24170400 gees) % 2 O34 (ead x bn eres) =o. X 54970000 poses. Chao set cost ta $42 4000) » 6425000 + 02688 X + 64970000. 268K + 528236.00 peers Yel tenets (20% del eo tt) ‘025ex + 10567200 peste ‘alr ll proyecto (er cba de ieBo 24) = 31.10.00 pes A ial qe ames en eve cao tngoco tay subencons extn. Et tonces, pra qu el peyectoSea viable alr + subvencn) = cote Bnei) 531.00.00 +0 = (4.2588 + 328.246 000) «(256K + 105.647. 200) 15228 X = 19717 00 poses ‘alps, X= 29.4329 pene gamas 125 00009 pees. ‘A elena pus compres po 125 000000 pss ex agar de {or 162500000 pest ein oat, yess Ser ate Hata ee moent hemos tomo, en proce prove va ds flores sera eI fia det prorams de son. Eeoerando Ia mayor ‘ved pose yebeciendo recon ene lar eres sti, parser cal tracetén nea ete ea [Eset posenorer de defo, qu ees en los pds ap lon se comarda ce conseguiruna forma recpiva Sin eng, er een ‘Smproas I fetid Gel poyen en cas fe de sucesso De 41ENQIDNISS VT ga yng? semua segpd S200 -snqsuoo se» oxonus sana’ uno SEUNAo|aLt aIeSUENN “a “sepaged Souekonusuo9 $9 aeb BE 303d © LOETINOD SS ee Wl 180 2p sjepow $0] opuapunguos‘squnsod ut quouysos somuypo & sowanuean|du> Soyanbe © 3uSuensin aaodsadns a6 ~pepna | ap ootgnd os j eed sayesafut aud no a= sconpnomn soreous 0189 OBINgUA IS “EIFSUEU SOU ‘ofneat so ap pod [9 uPaidya aab& pepo | x9 s0o13e "sp sain tedno0 an Seno 9p Seubojg suis ap seue.ndosd bos souoqsuad op Ksaun3o5 2p seeds ey uo uapend orang sot ab ®opgap aqgH2]a1sowopes 9 eus9pou pepmD eT ‘wu9pou PepaD eT ovat 9 ua egeausap 26 an pepiase 88 2sqo souoyead so|¥uejiad and savoesyypo Ueges 2 504 ‘ufo of Papreatedw& pepndos wy apuop sreRny santo uy ‘ange ope ‘gu 10K 3p so] RIE ear [BP UREEEGOS ab SOS 507, hoa Rg TT. soe sp Soongpd soi38 So tu uegeas ogee soKe 2p sa1ousTNa Stseds9 507 ‘ay sormp2 89] u> f saousree so}eds3 50] U9 p01 sugos squousiys esasgo 25 O “SOIRENTNOPY SHOUIIR) US ‘ontgpd spur sales un yoo sous sonbe & ‘sneeyodut 12 ‘suodau wojoaiod anb suet SY “Pep et 3p ws 2p cnn 2 apsap ug ureauornin Sapepn> | Xx Of oP TeHO}IPED PEMD e|< pepo eT “usapou Fojquioy as woo uotxpen pepmi> | SowemduoD 1s SHIN 3) suealsgo apond 013 "pein Wa ofan Sos S,3p x09 ue 3p CHU epg} | SOMpOW Sul SUNG so) ey suede 10] J vepaaudues ab os12 aud $9 anb 2 “sooupiog Sums 0] baed smog aHoUE|NIN sed 59 otnadse aig Sos sp sofapou sof oxy WD} e anu ‘pepotmiomtdinon oy sowayonde onb oumeeony 8 ofoedso an 2 [sua.d op awvousojduoo zamusp spod eed onb sa pepas fred “wus oso uorsednooandwpelseuap uss a9puan Uapend epiance 9p sapou So esouaw Cust B 9 aMaUIINAS OS tn sar ojopupiujip‘onaaezdiia vn ap wists Paany vr 2P ‘wp nu pnts un sousop aod 5 ofduaa Jog ~epesedas ul ap ‘sonoade ts op oun eps apsep asa] Lapand sored $0] ‘eps 2p ropes 01 sora mao “pep 2p SopE sop ANBUNSEP soW>pOg ‘epmarto 9p sopes8 soyuasoyiq pur» wun ouput [9 $9 ~ea}uaidao as ny um ab ‘aon ab ppen>~ pepigi2y wp U2 apsans anh of & en) fp Uppongesip , 9puautues uapond 1s ussayo ses anb satoisdo Sse mgeauaide gxpod eauaos ace oo: ‘popaues & pep “aud ioimu Zauago oupo op eat>e operen SoU EIOYE SEH, Ugponpon, pepmiqisey :¢ omnyidey aSeparar el trfico peatonaly el trfico rodado Por timo, el deseo e sepacar a los peatones de los vehicles falsdo en el captlo I~ origina que tanto el centro de Ia ciudad ‘como las zonasSuburbaras sean menos legible, sobre todo par el pet. En los suburbs, las rutaspeatonales se encventean muy & ‘menudo rodeando confusamence las partes taseras de ls viva da, pasando entre vallascegssy pantalas de ses, Estos Ware, «gue ofecen pocos hits para recordar, son muy difies de com. render [Ene centr de Ia ciudad, se espera que Ios peatons caminen por caminos mal defines, algunas veces sbterines, stds y lie anes, de recorid tuoso, con subias y bade a través de es pcos residuales entre el fico de vehiculos, La lepbilidad se erosions continuament, asf que su mejora es un ‘objetivo may importante, ya que afecta tanto al dseto de a dist ‘cin fsica como de los modelos de uso, En la picticn, resulta ‘mis fieil empezar coosiderando el teazado en planta. Repesare ‘mos alanis de las actividades posteriormente, en este mismo capil, “Trazadosfisicoslegibles Laclave de un razado legible consists on ue ta gente ea capac de formarse una imagen cara y precisa de é. Néese que exe uu rio, y noel dseBado, el ue s forma la imagen; el dsefadrsi Pleinenteorpaniza el tazado sie. ‘Agus investgadores han estuiado el contenido de exes imige es ulilizando diversas fences por ejemplo, aves de enevesas, preguntand la dreccidn de un lugar y pidiendo Ia gente que dt Inj planos de ur sitio de memoria, como el que aparece a cont suseisa, birmingham Inloera Superponer imagenes Landis de esos datos revela una considerable superposcion de Jdgenes de un deerminado entorn, relizadas por diferentes pes sonas y permite la oblencion de un imagen que puede darse x co- rnocer en un mapa. Por ejemplo, el de Boson, fil de reconocer, fe ilusta en este gratco Blementosfsicos claves Ciero tipo de elementos fisicosjuegan un pape cave en e con nid de estas iigenes Kevin Lynch ~cl uranista norteametcano Poneto en el estudio de este tema en los aoe sesenta~sugeia que {tos hitos pueden agrparse en cinco elemento clave, tl emo se restr en la figura acjuna” 4B‘Sane yd 2p soy ounce [oo updo TSU {ap ofduoto un ‘pep spat seu opezen ns send se uo sou “rosod psp auaurenige sos DOS akg o "a cw Ue2Nn ‘ezan ese ug oan ses Svea, UES Sa 0 2p309 | Sps0g an sopo so nb our Sa 9p ans e anb 19.12 ‘soeqan om ‘opeatout 2p soz st osnjsu est sepuoIr se] app Uos sojduaf So, sopoes 3p sono 80409 598 S205 sun UOS SopoU SOT s0n0N sug 80 a9 0005 419 oxo papa 2p vafeu ns 9 12 FosHIaND} SoA Sesion 29 an #01 U0g SOARES Sul SO. "SEHD 3P ONIN "UO SOLOS! SOT opss030IBacros 0 2000s nel grabado de Pars en el siglo xk mostado abajo. Elgjdo = tno se organia en zones o barrios, que abarean fagmentos de ‘iudad de tamato medio a grande, con alguna poricularidad rec. osble que Tas denies Enel grfico dela deecha se iustea an napa residencal de algunos de los barrios de Boston iiizar tos elementos En primer lugar, a pesar de que fos elementos son en sf mi tl Sobretodo, cuando el proyectista puede implicar a una amplis divesidad de pblico, En Ia ieba 32 8 ex pica como se puede conseguir es ‘Combinar elementos nuevos yexistentes El primer pato en el ciseto consiste en desarolar el proyecto de cen a fic de diseso 3.3 mientras que los de los bates ya exi- Tents se harden Ia ich 3. 35 Uns vez rlacionad el esquema con los elementos sigificativos cexistete, ingiremos nuestra stencin hacia los neeves coimpo- enes propuestos en el proyecto. Bs adecuado comenzar por los ‘corridos ya qu, come hemos visto, genecamente son los aconte cimientos mis importants en la imagen que ienea as personas de tan luge ¥en cualquier ess0, nest punto de pata pra el de satpllo det proyecto ese sistema permeable de recoios, et dado en el capitulo“(@E Ov ap mY) soRERY 9p EU si fs soypomazgay sony FozBpamuy “O|RSONU LINN) 1S “6 We ows 2p eH

so ontqurezedars fp saunand outed gab w aqanuduo: °s “<€E ous 9p BY) 4p>pDIE fase uejuanovo 2s anb so ap & sansx9 SoaUN> 80f 2p ‘epmeaa] ap yepunnod jap opennsey sofom fp sa491G0 ese ‘Ses senrzueu ap euDQIN pox M BP OpEzEA) P =Isnly “y {Ce owNP 2p eHY) sraIWOdID ‘sopout soy ueyuuzad 0 ow owue) ‘fasod oonged 2p PEP “nite zosear wf 9p souoqud se woo ssHeue soso aw03;U0.) “= “(rg ogpap 9p eypy) souopepaste sms 20 owpqurezedie (ep PPM] ap rePURIEd Pe AHEUY 724 1 somes 50] peprngoy #1 sepoxesp ered epnsed ap ovund osoo opuioy“owuanaefore ap peprede sy anb “gue &“seuezias & sage 9p oueqan oxoaad [9 9D “ 2pepmaa| agosuos owe.y? ouasip [9 ua sauopeRoydwuy yous 2 omacoud jp pepyrga nase} ed Sopa sey uesaou 36529 Lah f OUP Sn 2p ode to sepezioar pis Oey sopou 9 spuapR seuOINeUEE § egaue ‘8 ua San0 9p SOun opEISuSp Uy 3s Sopusooas Soy OYE eH U7 SS satioy soquue Ens sd anb e190 9 souoanod se panos a -¢ BH>U 8 ‘naan oppo sot 2p sapepiange se] ap exand eouensay ap Tea et ‘wot Hue opens upgen 9 ssf SEL 9p ouossun faded 8 — syed aie) sop 29 spuadap oye so 9p oun wpe> ap Pepa 25139) ‘ar mop ov apap vo apysU09 ose OuTADN SEPALS 1 oenuonova 2s sopou So sop 3p sodonsed se ojund e923 —_-soacego Sop wonAisa 2s “opiuosa ap popyaia}e sew.OI31 YW sopow sor aeas0prf Soproaas sop 6240591 ye e4ou HL 1 upannosip 28 soanego sss ap sojemaCoudsauo}esdu $1 71 ove ap BH U2 IPP 2s ouoo & yr 0196 epno ap eas sourtoday my esak — sours 0] od 3199 eunsay aww doysadseJesps un MEU peo ep —3.1: Anilisis de la legibilidad tira ie = Reson Tome ot de cng ru contigs o que avite mbt enplara ssc cha \ as ViaS bi RI re mY, EL TERRAPLEN Di rt or Sere) 3 wank naa esas 4 Fy LOS LIMITES DE LAS zonas \\= | L. = COLINORNTES VER UA FIOURA 3\ (4) ; ‘DE LA PAGINA 50 ta} |e i i Pea ( \ a io eoETAL Z ™N ESTACION ANTICUA, =‘op su woo aster as sep aad upoeusoe min nn app ouge wend open esse Sabon ap ses Seo 3p somes uo ones 9 Sane oes ap ms wpe tansy gop ek Sea 59 fu ou pene p sat 28 was 5) SHLaPY aise sts onb ff epee to OURUAIEE ap ewes SEND ‘rout poy 2 utes 9 man apna! 5 sepa se a9 aes wen op ear sar ponds ab sae easly “Sapo eum 49 o}e09 Ho es Ap aM EU U9 OSS “no or set 3 ogre Opes 9p Nap Sa p INL “etn: pare Hwa wpononon ome bat ostopo ome sagan ayes op soe sent ‘Seuynbss sey us "ioe se snd 0 oe ps nba an sons srs pin 3d em psd sod psoas os psa uo ese pcetn wise ‘Tesora mens eeu od 3p won ya IPS Sha Sp won ap mand soy seotanap sed 9 staan pod ‘und veyed seston yy Shear i \ 4 Sea a BAS || unt woo wou 2p ape su of Buoindas Csopewens su SO so 9p som on agg mn oe & gaa 2509 sa] APS Side eepaied of io fu ops pepe Ho 19 O69 38S ‘iy toss a4 ogosa etm PSE abe wp saE eos thea oy ab anurans sao & ode oom ep ON "a woos ot 209 skoda spe Sage Sede pe Inpampa elon) nan sms) efi) so Soon He ‘Sell sn ti nb San 3p sam sa 7 m9 HP nt 99 sn 9 sos ap osesap 3p opo.a0 Sc, sae ge eso sous ‘os pan nasa emp 20 0 ap sos pw Sonp woreda sorpmss ap oft sno sususyanouy ona ms c8 S39 88 eon ea ab aya assole epee 2 wa ‘anna ey rss amie nino pain oc" 2p sot sun day ab sang so © ope 25 ape Sls ‘Gest a eure aosap ap tous 98> on pts mp R30] uppeanpe ap sosanaay, wl SS p 7 oo “228 wean ofa euoesodul enue ap od gb saps Spiny Ew map cin am a nd 2p 1 evs ap ep evo ees 8 ou pa ep eae sep Ss ypu eat 008 Bo too PTS Bp DEON “eysouu OpLEVUU BSD 900)? soos 2p pape a ws 2p sand so} mints gaa sadn 389 MSE apa END — pp od ous Sos sod out wat 3p sdk es tbo arb sounesn ap aga onan sp nots fe 25 ata] — PI sod ap uo ena so eu) set ways feed onsen hap asa (m3 abv ‘onanuerdu 9 yap wean eer pashan (spay Sa 03m [9 aKa Cyan ab uO! ig — suas oe «ue ab tuoi sey «auoursooepns sort amend Sk 2 ongsbnd ws oa 9 9 pm ob ae ae ‘aymsuoo aqap 25 wnb y? ed of sepa sono opuens & dua} “oat 9p soos enue ut 3p DA ue> OU “amd 9p pono 3p Pp! Hd ean mys NERO orsensn & pepryqysa] :7"¢ a3.3: Combinando elementos nuevos y existentes td 492p 2yed aos egy arte [oa 9 © 2 iS pond 3p SOUT SEOUL oto wants nb i sm 2 sry 9 ogee upronacas 2 Soqtsaood so} apc ab vat ap uaa Ze CES OL1ieq [2 Ud UO!eZIO'T 2p'¢3.5: Barrios caracterizados por sus recorridos " SECCIONES DE LA CALLE Uncen Slee GUE EA PLE seccnks ADECUADA FORMA DE LA PLANTA DE LA CALLE ‘POLDOIA DE PLN MS APRON ial ea ER BH‘zavanjonue egw 11 e¥5p 2p ep 89 91199 25240» & asennad agree ese ye ps -opuoaa pe say[eo se] ap U9IdDag :9°¢3.7: Nodos Ass aus de proves, to ns oscones de fos cnes come Ins wnt de a eis gue os dene ys fon ido. Eigen po cosine en ec qu oos necestn un fee y La manera de popes co seaceay S7] oy iif gS EL ‘a Io eres 00 noo potencies, 0 no x ods deberd cela ms impatania. El prado de ais {hropi pmcad edo depene prncganent de es fcr: Et pepe! unin de sels gu conforman on ces (em vmos en I fics 13); eualo ms impart sea hayes xpi eh pose pare manner scene abide wo ya oma ~ Las tna d lend cute po a misma ain, oa ts mpotanes se pre! pole, a Yor ser el nani espacial equsiéo [Efcspectnivs ceases price ors nado det miso divin existe todo un vablro de nds gue vata de funyora menor yen el ge deers ngrare el mveva and claro sears importa elt) doarcavchers rdevanca! Las cas de de 31 y 3:2 identi los nds ents y ambi Hos gues donde Se nezesian nuevos. Lt eros eid onde mje ssa efescones single Sucacenes hai en Gl epi (5) Ader. ex Up de squias dan uo mayor seni Fido gr adnan wa fo cae, Nob ete qu la propre lca 20 Spee Descenrando ls ero, podesos ncemecir Ie sensi evolente 3 medida qu nos aercmes md ‘ay ureice guess logos avis (7). Sim embargo, exit tambine oligo de ves a peeedilad amie ode pesto pole (). Lat exqunasschalanacs 9s. ny diverse ‘sca (0, 112).“es pepgpouod op ep! ajased wea eanso j § E *3.8: Hitos urbanos secuenciales 359 und v0 puonbad pupyess3s anus nuns ip dn esas wp. ep ONsIEED [> U pe souexa o1ped ja 204 Soup ue 2p sprue 2p and ‘oo so $0] Jur SOU “IIE o| 4 “UNO WS 2p 5019 ules U8 apaans anb o| 08 SeperuonjurauawoU3N uEsuENS sa alg eo Oge9 2 una > sab Sopepiann Se seuEgIN Soren goa eds fp see SWSLP Kn os SO yp so 3p HO [2 UD S340)" SF abd sD. 51 So UD ‘uo east seeds 89] ua =uEuDdas Um 59 PEPIESDN Ey “amgostp aezadun souonsp spu0c? hal opiage stone maowde or ‘sod so] sy o sso actu 292 PENA 51509 504 ‘ruins oa 5 seua0} repos nou ap Ur a8 nb SOLAN So epepna savour een 2p opunvaip awawaydiis sqeuuoU 2800 2p sex sop 3p ouiep ‘pypHNSI9N e) VAWAID ag ‘Seutiou sso & peprvesoy ‘oj sod ena un sed ed opemdoid ys ou sjowoud |e seyno se 9 s2001020| So cert “pepyaeian Uo segop 29pod eed exgoweu 2p ‘ofieu:ogontod un ava ‘ssa ans 2p Seve ua aud RIE “an o wopand om sSsoprsip 71 Toads @ sopra sox 2904 uapand 990)? lal ports 4 op sed soa ess spit epee wes vn open sep pp caesar og eo Stott ae sn 9p des de os eye sab sonia 9 wo pepo Ud SOR! ced sae to spp pea ap suntan oe as spon ‘med uneon Ds oat eel fd ood do ona ced pas tne rn pep Ra as Jeo op “Sie © pepe mda opens sess 9p sou 2 Speed Sp whom Out eo eR on veto! 6 sai sop sede oes yuan wpand anbaptooya 3p pepandeo sod soot (9p 9430 9p EE} EAURPINa OS ‘pepe ap od duo siaourssp usp arb sus UN By “yoiotoud fap seston So nj anb“upiezyzods> wy 3p spine siainp 0 f2bd sope=ynadse sored seuosiodous uapuan seisnsaoud Sy soup $9] 2p HONE Fp OUDSP [2 ‘souoagme Se 9p AOL (9 Us SeUEIGONS son an 55 “rout us away seu opou pp a2¥aO vpand som 9p ofPOUE yp ab ered sages sjapous So aioe 2p eye sop “sar so}ofaid so; “sno2Kaud [ap uoua 9 Ueindtoe AxoKOHS {2 od sepiugep stayrodse sapepiance so] anb v opgact “930, “fowyst ap sc120puS> owo> 6 eulaYo 2p openydaa OED afb [peed onb outnbur owes ours (2 oust sod "eps ns 3p 3 -onund ods unl es. <3 oj9s athe Sueasn sol 3p soe “uisuau 1p Bua} 3p pwigua od “oka wig mee Sp Pues Pun 2p sane wpupod oeu) wes8 ap se anb Seq “owatap sapepia ot seood eRioqe upped ops seysnbad Kou SoUOIeUGEU ST ‘seuoennge sey 9p oveurey, cuprogey apes ajsp v9 yes — "pipaap sea Wis sede» Soule 5H 3p waa} | eM 38 Seay Stina anb ap somansoensoagap seuape & pean 13 upipum pwanbss onsand ap sonia pnb poap stagop ‘bsaoud op eds isa uy nd warp mato 9 “sepeuo}auSu Sous] 2p eisabyens a umgyibon spond anb spot ware on ‘snuepueta soy sed onesaso spu 30 2 Jae spond soe woo feasie eeu |p lobe cisedes Tp to Fapanae 2p pas > ssuzueu wang uapond oka 9p sapepIAN 0, ‘oangnd emads op re2038 papanoe 9 op snquwoo epabns oso opuEND CIPO OUoTED fs IR Jap -od ye aseajavay vapand omyip9 jp setitn sepeprane sey ‘somacoud fy mona vo ae lagap ied a8 91299 soe sanasedpe suo re wo apa5as nb 9 ap =pudapsasion Szlouzya snes nooo ee 1a} [a "ound 01 eH Swused i seatie easy An a 1 Ky. 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Si consideramos evida- Sosamerte fates tales ena, enchufes y radi hifetivament Ta versa los espacos exteroresadyacen- se encuentran en la planta bade Ios edifiios del entono. Ea la ficha 47 se expand algunos sistemas para amenizar os limites de espacio extern. nplazamiento de Ins poers, sontibuiremos ainremestar sig Jardinesprivados ve por ell aumenten los castes. Los espacis excerivespivados que se encventran dentro de pec Enla fica 45 se desribirn os amas, formas y deales de una meto de a manzanaincementan en gran medida la veraiidad de abitacin vers Jos edificios olindttes, particularmente si son viviendas. El di fo detallado de lo ardnes debe dejarse ls usuanos, no obs tant, la versatlided de ls mismos se encuentra tambicnafectada [SILA PUERTA ESTUVIERA or ovos parimetres que se discutrn en la ficha de diseno 4. SOLO UN FOCO MAS ALLA, PODRIA HABER PUESTO UNA MESILLA DE NOCHE Aaut En primer Inga debemos consider los limites del espacio 8 gue «es all donde se desarola la mayor parte dela actividad: para mv ‘ha gente, ef limite del espacio e el espacio Diseiar para el cambio Por dtimo es importante lgrar que el eificio pueda cambiar tan- tas veces como sea posible ao lrgo de toda su vid. sta calidad fe obuene sobre (odo ulzando materiales que puedan alterarse ea facia. 1 diseRo del cue principal del esLUV ovoup 9p exp) eaeNPONDH fp OURS P aqpNAEUIED “L “ors ous 9p eyoy) sopeuoyed sopedsg - «sy ovasp 3p boy) sopRseduED ons ap Someds — “'F OVP 9p eYpM) opepaL cayes Wes 2p sq ~ Sootind spedsy so open auaupeERp a39KaN “9 “Ur owp 9p EY) OPEPINE ajqjsod ozs soseun fs seoqle Uepand ab euI0) [ Sp oman opedss fo SOUTpS So] aNHa sqyaN So UIC °s (o'p ovat 2p BP vd aug ae e opnayid oeds9 21996040 °F sepugay “SF ovesp 2p expu) eyes evanbad © pepynesios Wf zemueour e2ed sopra se ap yeu) K eu} | aSMfY (ory ova ap exou) sues opedsa pp osm fp won ou 3puop sare uo Seamp seucz "er Owe 9p exp) sea SeUaZ tod eos dnb aids asjuanauo 9 o1.9p o>ngNd eds {to o1seyuod uo fog pueda sexe Sean ap asainsy — ‘cr oUPsIp 9p eY>y) epLPAMd oped my uO ayarsod onusreoqe 9p pepniies 20x vf se3.qn 9100] — soyagnts soy ewan un aadas opuowoy ‘uppoos & ewe ta srpunfuos SPEPANE se 2p owuonUEfOE F> eaed SOLES ‘ya sata #0] spo} 29P(0w9 SSUO|ROADS Seo 1 WZ “(LF ova 9p eu) euonbs> 1p sopuogas soy eed yapsio8 Spun uo}DeaREyuOD &wfoosa “L pepmesio4 snBosu0> owe? ouasip [9 Ua sauoreaduy Up oH aL ve yoipmsa 38 nua asq“opedoadecuorors un wea ouHo1 tnyseabu sous fe emoamsap ofan sapyplain $0 oN ‘uyposoqu op epumoda, sunny sos ap seuna seune sey seu ap serouaussounaye umsdn9 28 "> oU>SP 2P ‘oy oe ‘tesa soo epanpas nu 9 PEPIANSE 0} "3p oop aig ou & wast oe sroedk9 8] pop seu uy Sapo sas ap snd © utz}eo 38 SO}8dSS 80,99 HOKU! eT Teuowed pepeanoy os So p ona jo wey a 0u sono so, an wand Sopsyaipseuass Sour woqussap 2 gy & gy sou 5m] wa “pupod Upaeax9 a 59 sonygpd oIDed 5050] ap Sumo Seu Sopopiaie Sep Cun 30028 030g epepos pepamey pepas Wy & eu ‘ojead peprze e souavoo yoo] us sie © aue;9n ed visa os “no © SUN 2SHGR4 US egy AMAL > U2 Sapepiene op pepauta wed eon 9p elautseans | uted an Senuaiuee| duu 0Gosip ub 2sisuo9 pepaesas | 2p o¥ioun 13 ‘peda ap on opueussc, 04.1: Viviendas unifamilia‘an se) en 9 pun ru UOTvITFIpS B[ ap Bpendsape WOHVANSIYUO? 27"p4.3: Frentes edificados activosY 4.4: Interiores: Versatilidad a gran escala —“evawnene “SINODWiIVH sranpsa ipower an LS 190 2p van son oe ap omy se Turd spoppes sands somo 9 od om pp eosrgunoezuebiowepeyaursap 258 Cun RyRasa euanbad & peplyesica :10L1ajUy Spa4.7: Los limites del espacioonnia para Franja de Franja con escaparates circulacién instalaciones | | comerciales piblicassepyaeduios Saye) :6'r4.10: Espacios peatonalessvopednty eas eb PY4.11: Microclima sbi de activa nu sco err po ota, vera Spey ore Lan pao, ter ey pesos ns pe rosase 2007 {a veocida del vewo es importante porque fe la eget. Por empl, un veno a 50 kab 21°C ect amceto efgtede 6 ere 112°C. La figurine fects de ‘a acti ham, 9 poo ano ea weet ad del espacio. La eonign impotnepte aise nS hea pa ‘metne cha vlodal po dejo de fo 5 1s figs 2st a neni ct eI form de os eis ea la Velocities, Not lx ventas cosierter ge preset sed isos de iso plas nun esema ealfmanzns come se der lov espios Ua Pa misiniar ls problems elated con In velo dl vests y experiment posbles mejor, ie ua el de etn. Ex equi do traget del lpar su enorme qu saris! mance wa aio S100 m8 aes minima de 1200 La igus Srmoesrael po de tema oe de fcr una pra de ee 0 Leer de Bad, Hal 3 ori gene as peconas eden suit tye del so en ele paci,y eb ptepindcoos de ellos. La cams’ y dence de td el mis (2 smo expo)OUNY "399 0804n04 GON ‘rane £3 OANAPWANTAY 0 (DuiC3 OASIN 12 alate EN Nh ce Uy WernG@ -opianpas sou|geiaut spond ys oust ns tne of 204, ip nowy ane & reso pre bun uppuol Ou sous sts “sp ouos eaneBou wpoeartsu! wun ouon sen] un 03093908 fp a cones spat taza Saab “oyuoto sod “oprydosée [aso ou andro ns an uarapsioo “owarumunse un ap een 3 2 ‘apusta ap sesodv sbuoainé seunsye anb seed opand usin Q ‘ougey eun Jone apond Sone wzd owen un 2anes sun ead abo ab #9 A naaygoud un sous “orane ap abe fog sigs seuosiod ap suis soceu [9 ea est run 3p omed “fol sows agop esta tun &owBMAEQURAE um 20220d ap OAL “unde an “dus 20g "269109 anbsosn 2 o|2pou [2 299uRIS ‘oud me sepnke agp sn] ap opep> oDadst [3 wpsuaNduO® ts maou ed soem $0 30}99 0499 surepmsa‘ ojmgs [ew ‘osn 3p pepo GaLNAYAdI N30IYVA SySv9 SY1SV00L =-0uINOd 399 S2xV9M S01S3 NOS SONOLONON 3179 ‘selon sm 2p souttan et 3p 4s (proms ef a4 “od tute od Sono onb Seuoqu “esis fens eannsee# € 500 “Soodoud sw upiore sys zeal apand 198 00 0S [opea un wav soup sop ap ease uprudo zap Jou, tapand sowensn 2p sadn sop eb so ewojgoxd un ast ‘oa "Seas soao(musueo $6 3p So © sopraze wos ssi so anb uaaxtnn souensn so anb ued 2 at 9 “outusns Ua a}DUENSA OpEBSHN apanb OL [> nb so enema as an of “o}éuo!o Jog “auauperap azeVRIP Slop elovauede ey onlaQo 259 Spur Une s20n:000) e7tg “Epes ‘husrous an anb o[ ve e807 op wptseasdiues of esos 9p ot Gp don apraeaupe eL 3peusnenos w SOUBVESP ors fo Ua seus 9p pepmEge ‘oso wei wonton mga owe ‘pepiesion ns opusi2es04e} "popours ns opucfowe — 2p uu “oy 3p sour u9 ewer “pepsi ms opurpedsx — ee a2 wopand nun eakngue 22038 mf onb souroeaadont Se ea epeunaznap Bun wpedaide o0ey anb of $2200)? ‘oa si of 2p ouqui 12 vauyep 2ab sop so] =p onan orsadst Jp us opi augos xonpakoa op saorgndspus sped 9] us ue, Modu uss jetsinuptaensape Py SOUDRSN ans od opeay 35 pond ov omadse ona samen] ap Sea 35 opuero avauueonaRd ‘rovapocon eibep An ap 3108 sod Sopeivnooi} wos anb sae “ay sosbe uo sed} yeauyeanzed so ppedasde wsfew ey ‘ame 59 opapn? pondondo votouy suseato42p ‘nb popups wan suon omesoad fo apie ) EEIEESSY ope Sluis sono opsenysopeayalts neat ouo sss So ps “ptandon ed | SxopeLoep Sof 08 0 uBzN ©] “aH98 e| =P Jouotoyendoa so 8 mesp aap ab 86 “HO 59 OE terloop se tan} Dun 2p eecauee ns 9p sourdnao soul -agap esol shasfead [9p 19008 Coase [2 opeut2.p uey vou “oe op &oveapaue|d [ap es25e sovOsT=p sou STAN, ‘uoponpont epeidoide vase] sg ojnyidey 9iv Variedad Ene! captulo 2, etudiamos cémo lograr que una ampli varied de osospuciean coexitr en un area determinads, También leap Fiencia de los eificas deben conrbuira exe objetivo, intetando fuels imagen del proyecto parca Ia apropiada para alberga cal aquiera de los usos que coniene “También aga ay un problema, puede ser que ala gente no le im porte tener un ayuntamieno en a acera de enfente, peo si ste pe. eve una fbrica se seni menos entusiaemados ‘anoaeton Versutided gran eseala Enel capitulo 4 estdiamos cémo debemos ciseiar un eifcio para que pueda albergar una gran diversidad de usoe. Su aspect y sus eas deben reorzar asta idea con una imagen score foes sas actividades Agu surge otro problema, cedmo puede disease un eificio que paezca muchas cosas 3 Is vez? ¥ mo puede reflejr con lai odo queen realidad contene en on momento deterinado? os tire Pale Tae ee] (unsomocie de eo maces de Liscolnhire sir tole i, ern materi notes | pipe erect rte | “cia anges Versatlidad a pequetia es El capitulo ¢ también considera, aunque un ecala més reduce, sistemas de disefo deespaios singular oexeriores, que deberin ser empleados de diferentes manera. At, una casa determinada, por ejemplo, puede ser utlizada por una gran varedad de persons on esilos de vida ditto, Pero exo itimo también tiene Sus problemas, jeémo puede disease un eifico que sirva de hopat & seme de muy divers procedenca? SMe gusta rradoriedan Sul treater JBI comprare | L__muyacogeaor rf Oy I papel de una imagen culdada ‘Asta altura, debe quedar claro que para superar estos problemas aspecto euidado juga un papel primordial en el respaldo de fa italied y que no sata de Una consecuenci del plano de un ca pricho aris, sta dew de que las fachada tienen un trea especifca que de ‘sempefar, no es muy familiar para la mayoria de los dischadores. Para no clvidarse de ello, es necesario deseibir una sere de espe cificaciones muy detlladas de los objatvos que deberi cumpir cada una de las superficie pblicas exteas del proyecto. Este tema Secomentard en la fica de ise 5.1 _4Cémo pueden conseguirse estos objetivos? ara estimular el desarrollo de ests interpeiacione, primero de. bemos entender cémo ls personas enienden fs lugares {Cémo interpreta la gente los lugares? Las personas intcrpetan ls sefales Visuals como i tuviesen un significado particular, puesto que han aprendido haere si! No ‘obstamte la gente no apende en un vacto socal. Gran cantidad de conocimienios se comparten formal e informalmenteente srpos de gente, cuyos miembros tender a tener interpetaiones simi res de un mismo lugar No abstnte, personas de diferente grupo social pueden hacer dis tins icerpretaciones del mismo lugar Esto sucede por doe razo- ~ sv experiencia del entomo difere de la de otros grupos, = sus bjeivos diiezen de los de los otzoe grupos Por ejemplo, numerosos biténicos ban crecido en elles similares 1a dl griico adm,(S'S ova 9p EHPU) PM 1 oj woo sopeuojaey soanafqo seasuoa eed Ost 9p 538 fp se aeidope 9p souorpefylult Se upPEIApIOD ua IM. “S “W's ‘¢s ous ap sey) pepo, ey woo sopeuoypeassoaphfgosrfosue> ead apa 2p #94 ep se aendope ap ssuopeayZu Se] UNpEADpISHOD uO,“ “(cs ogsnp ap wppy) soanofgo sompyp zee Wed Os 9p {Sopenyzaoo soap 9p opresau oLeyageos fe anjuINOU “¢ ws cosy 2p expy) od8 epe> 2p soaqurqm So asiequnto> fungop seaid2os sxpepitens sj 2p 9 anbyppadsa ‘0104 “Sad pp epeypey epeo waed sooynedss soanafqo ENGIN Z| uate 9 9p onoazes9p [2 wed eprzed 9p ond owas orm Bp OUDHP PaO, “T eperdoads ons uaBeuy wun snBost ow)? 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AINaYAdIG NOIDVTSS AYTINIS NOIDV 133 = | “a a = saayinissoinanaia «= [Y= sav SOLNAWaTa ps m™ D SaAVIIWIS SOLNAWAT1A “ofp oy wo went pen en mr og epand sua £ OUWLOJUA [a :S9[VNIXIJWOI SIALT 2¢°S zw(TRIsajyUadvAPe SIUOLBIYIPa SB] 30}X9JU09 IP SIAR) 2p'¢ 85.5: Claves de uso: ref« la variedad y |:[ee aatezmensep cram | pat mand cepacjwmecnatalat | wat iegeetnl ga ‘watrat) ef usiousjed Sou Saqused 107) = — | ‘ | aE T : i i Toons an ant'Snee | pasgrtremmsare: | .ncusammeamasst | spmpemmaetenaents | eo yet Maen z | : f I r = 5 | rT l : = ona rnin nuptis | momen SETS | ous oe ame | PTT III omlemnenies | cus DSEIoks | amma a Tt 0 |! | = i | : ame | Ff 2p tampe © sper ora od Sig mie ee me oo ar a Latent | Remeprrtcoewine: | & : TT Td : =F asa png fu sed fxpund owes | Sos qatar pp pana Rt : | ee eee wmyirtentvenee | eetietc taint genteel ava | mopman? | sus atlantis | “Sop cra tees ee _ enue anh genome | alearermontron: | meme | Leta egoe at a Ee a sxniso | uid wap {med ap obs ua ean tooo & Ran [su Kp weap? opurye nena ne Se Teed ear segue sonpaan oped oun ate ooesies se Ie! OH POPE quan ents sad ote ose nso opus and ropes os saaE ‘Stop aob arose uy pn Sn! 2p Seed eae ei sons 0 puro0o=s OF. “ttaouos te cen tue‘ ta non wou 25a oop ae SNE TERESI Stand puervaos uo ad sao 2 eet vo seo camo ose ai ap sss op apy canna oe 209 Zen Uend aeae% ao sou sent expos a seosos sma 2 not een U9 ey "eI! APA OA UP Hoo URS EN? eho sana senso sons oes nto snes vperd soe omnis 2 SHED Fee ee eeiee es mya oe on aqumep as oucs kr aan sas ap wes ap PE [ova 3p we v9 epeansap sumone sy 29s ud can 3 Konatas ay sus ssc ste a stds an ann Hence HERE OP 2 eS osn ap & 0}xajU0d ap suyuNfU0d SaAv[D :9°¢ 98Parvcer aproplada come vsienda | Pa al mayor ndmero posible de gente | ce at Fapropind como pate del ‘de Neweasle,» dar sense CConeasiéa Parecer on espacio alate cuao para loco al mayo 4e personas pote. ; a E : i Lae ee i z &Capitulo 6: Riqueza perceptiva Introduccion asta ahora sea dscuidoofmo deben tomarse ls grandes deci- slones relacionadas con Ia edificaciény el espacio al aie libre, Sin ‘embargo, todavia existe un margen de manicbra en el dseo del etale, Podemos tomar las decsiones restantes de form tal que inerementemos la variedad de experenciae sensoriales que puese Aisa un usuaic. Denominatemas a est rigueva percept. Diseiar para todo los sentidos Para In mayoci de las persnss, la vista es el sentido dominant, La mayor pane del infrmacig que nos lea a pecibimos a te és de fos ojos; por lo tanto, la mayor pate de este capo estar relacionada con la iqueza vst Sin embargo la rigueza o es un tema puramente visual. Los tts semtdos ambign tienen implications ene seo: ~ el setida del movinieno, = el Setido del ofa, = el sentido deo, ~ el semi del taco, {Un punto de partida [La mayoria de los diefiadoresprestan mucha atencidn a determi nodosfragmentos. Pra enrquecelos debemos distros de forma tal que pueda ofrecer opciones sentoiales. Esto implica que cada pessona pueda escoger usa experiencia sensorial dstina en ada ocasion. En consecuencia, debemos comenzar el proceso ‘regunténdonos dm puede elegir Ia gene sus experiencia en un entome prefijado {Cm eseogen los usuarios? Eisen tan sla dos maneras en las cuales a gente poedeeegir en te diversas opciones en un entomo ya defini’ ~ diglendo su stencion hacia diversas fuentes de esperiencias en istnas opornidades, ~ trasladindose de una oent «ot, La cfectivdad de cada mftodo depende dese sentido en cuestn puede ser digido de forma selectiva, o stm la informacin in ‘iscriminadamente de todas partes ya mismo tempo. Los sentidos van desde Ios asclutmenteiniscriminados hasta ls altaente electives, a como se muestra ene diagram adjunto SO Sglgclivo DECISION A TRAVES DEL CAMBIO DE FOSICION OLFATO Y MOVIMIENTO a. TACTOY ofDo Sr SS VISTA DECISION A TRAVES DEL ANALISIS De OVFEI NTES. SELECTIVO El sentido del movimiento {La opein de une sensacicn cinéica puede solamente experinen tars através de! movimiento, por Io fant, Ia experiencia cineca implica diferentes posibiidades de movimiento & través de un e prcio: y en consecuencia est inmasecamente liad grandes espacos, por ejemplo, espacio al are libre y vst de crelaein ‘ento de los ediicis. El sentido del olfato Debido a qu e sentido del otfato no puede digs, la nica ma- rere de optar a ura experiencia aomatica es alejéndose de una fuente y acecdndose 2 ou. Por lo tanto, éste es ovo poencial de riqueza perceptive, que slo es posible en emplanamientos reativa mente grandes El sentid del oido ‘enemos un control muy linitado de lo que excuchamos, of es un sto involuntari; no obstane podemos dstingur le sonidos 3 coneentarnes mis en unos queen ouos. La rqueca wiitive puede conseguirse en espacios pequeis pero, e30 sf, imponiéndoselo & todos los usaros. Esto implica que pata este tipo de experiencia se necesitanespciossficientemente grandes com para permit 1a gente escpar dela fuente de lo sonidos, ses logue le apetece El sentido de tacto 1 tacto es tanto voluntario como involuntario, es deci, pxemos escoger lo que queremos tocar simplemente maviendo na mano, Deo si queremes evitar el contato dela risa de los rays dl sah ‘en noes pel solamente podemos hacerlo ponéndonat a cob, Por fo tanto as supericies con extras rias son ns convenientes en espacios pequetos, mientras gue la varedad en el movimiento det aie y en ls vaviaciones de temperatura deberdn reservarse & los de gran tamabo, Disefiar para una riqueza no visible El diseno ea Ia acuaidad se encuenta casi completamente vol cado en los aspctos mis visuales, por elo existe muy pocateoia scerea de diseto diigo a una rguera peceptiva no visible. En este rea es muy urgent Ia ivestigacién; mientras tanto todo 10 que podemos ofrecer es una sene de ejemplos que poedan servir como po de partida para posteroresestdios. Estos ejemplos in tegran el eonenigo dela ficha de dso 61 El sentido de la vista La visin eel sentido mas dominane tanto por la nformacién que peeibimos através de , come por el corto que eercemos sobre €1 mismo. Solament tenemos que mover los ojos pas embi 10 ‘ue vemos. Esto otorga ala riqueza visual dobe importancia,y seri de este ‘ema de Toque tatars el esto del capitulo, 89{69 ouzap ap eyo m u9 purjoustap 2s opade as ‘sotto sf 2p BUR wpe ed $302 Sy gue sponse ood 9 opSI) U2 osed AUR! ruplovyonin yes enous 98 [29 > HEM OdWoU [2 — ‘apnea us 3108 18] asitasigo apand ab se aps SESURIP 2P PEPOUTN a] — storusip $3018} SOP 2p uo > uepen epesoude eBay ws 9p send sBUOIDE dN Se] sates sopepriqsod sen Jojo us "wuewo.2 Jades ootup un omoa psa 98 oi{a0> [9 OPO. BNeN ap ELS Jed an senwoq“soapIgnsu wos seooiodo se] anb eX “ensik tonbu good souspuano “oou 2p SOU Gey 4S SOUR rand &oou anus ap sodas pari} ‘sopesedos os Sonn! Sop “rasa, uguped ca sonatas so] 8 “oyeue 40M ap saUDIn “jams shusugdand fs egaire apbad ezanba apes 9 = coda Eo Donan REanE Le ‘ofegap easy tt09 “owas 6 2p or fe =p29x 91 opuens nuinooapond ois aab 9p Souzpod uormunvosde tt. 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Los alos que se ob. servan desde lejos neesitan rqueza vital a gran escal, mientras ‘que en las que seven desde mis cera, éta debe consegutse at vis de elementos » poqueta escala y subdivsiones. Por lo tanto, ‘ara mantener la iqueza visual desde lejos hasta cerca aeesitamos na ciertajerarguta de elements, de escala grande a pequeia Este tema se estodia en a ficha de disefo 6.4 legs Eel nan te Oo Iga ‘Tempo de observactén En aquellos lugares donde inceres que Ia gene pueda observar un tlzado desde una posiidn detrminada durant largo tiempo, <2 importante que dicka superficie connie paeciendo visulmente interesante el mayer peiodo posible. Ea la ica de diseto 63 se expondrn dist formas de conseguir este objetivo, ‘Bl coste de a riquera percepiva La riquezs o abundancia ene ciseBo no tiene porgué ser siempre ds costose qe la simplicidad. Sorprendenement, esta tim re ‘quiere, muchas veces, fa superposition de una pel adicionl, con faciones may compejas y costsas. En la précic, sn embargo, Ta ciqueza que debe ser observada de cereasuele ser ms car. Por lo tanto, no debe extraarnos gue i los disefadores i los con ‘euctres actuals estén muy familaizados con ello y como eon Secuencia tengan que emplear mucho mis tempo pas realizar el disefo, Nuesrapoltics, que aboga por dseRarcoa mayor rgueza solamente en ios paramentos més vsbles,proporciona un arr significative de los coses. Asfaseguaremes que cualquier cat dad de dinero extra se gastaré deforma eficar. Es también impr. lunte que tanto las tcnicas como las materiales empleados teagan tn edecusdo equilibno carte-eicacia, ‘Técnicas y materiales Antguamente la iquza en I omamcatacisn era posible dei a bajo sueldo ue percibian los artesanos. Poe fortuna ye noes ete caso; paral mayor de edificios debemos encontrar formas de en Fiquecimieno aprovechando las wenieas ademas de predceion 1 aceptando los costes actuals de elaboraicn ‘A continuacién se indican algunos sistemas para consgido ~ 5 tlza elementos producios en seri, consider toda la gama Aisponibe, en lugar de elegiry reper arbitariamente un ee rento unico, studi Ie posbilidad de dejar ala vista algunos detalles cons ‘euctives ysus juntas, en lugar de esconderls, ~ para omamentciones muy deals, que pueda observarse de eres, lice materiales que presentea Una vipercie de varied ~ analce la manera de incrementa la rgueza omameatl in pe Jie el trabajo det contractor. ~ reccle omamentos decorativs stesansles, rece le riquers procedene del pasado y que actulmente noes posible relizar Las ficas de disefo que siguen a continuacin muestan ejemplos de estos sistemas, Implicaciones en el disefio £:Cémo conseguir una mayor riquera perceptiva? 1. Tome el diseio detallado del capitulo 5 como base de partida para el desarrollo dela riqueza en la ormamentacin. 2, Decida qué emplazamientostlenen potencal para ornamen- taciones no visualesy entoncesplense en un disco con una ‘experiencia cinétiea, de olfato,ofdoy tact (ficha de disefo on. ‘3. Analice los diferentes alzados del proyecto, para encontrar das estratgias mis apropiadas y asf consegut los contrasts, visualesdesendos(ichas de diseo 6.2, ‘4. Analice las diferentes distancasy tiempos de observacin de ‘ada alzado y el nimero de personas relacionadas con ells (Gcha de disco 63). 5. Desarrolle el disefo de cada uno de los alzados del capitulo 5; incremenfando su rigueza perceptive, si es necesari, ‘exde todos las puntos de vista postbles (ica 6). 6. Disefte una ornamentacin con mayor riqueza para aquellas superfcies exterires sometidas 2 una observacion mas am- pla, debido a su emplazamiento ficha de dive 65), 7. Verfique la vabilidad de materiales y tenis, y modiique elise ses necesaro[enstA ou ezanbry :T°9Wiras )Y re odwoan A seuosiad ap oxoumnu ugIBAJESqO ap SBIIURISIC, ¢°96.4: Implicaciones de la distancia de observacién En a fica de eb 63 san reload I iancias mime y nic ee donde pnd obsevase cua pe del fii. sta nea Dib a superficial ato aque se vers devde em diac 1) — peranonoe cena t fl t ESCASOS ELEMENTOS VSUALES. SCALA 1500, REPRESENTA UNA VISION espe 250 METRO. |AS| PUES, LO SUBDIMDIMOS EN CINCO PARTES We gutta puntos wxeran as cas 6 naw ave rey Ere ete ee is TT. eae 47 1 TI & oS 8 Sali a se tat pein cue mens de inc ements Vi sted, eta de nave prs oer Hepa an it de are 2). idee mis de nee, enone abel de mv pr erp gn ‘eos demenory qs uo en ne ym een 3 ESCALA 1500, REPRESENTA UNA VISION ROS. DESDE 200 Ne DEWASIADOS ELEMENTOS VISUALES SIMILARES, ASIPUES, ORMAMOS GRUFOS CON ELLOS Rie 95UQIDRA.1asqo ap odwiay jap sepeatiop sauorevorduy :¢°9Capitulo 7: Personalizacién Introduceién En los capitulo pevios, hemos extadiado ls diferentes formas de conseguir ls culidaes que forenten la receptvidad de un ‘ocr, independientemente de os proessosecondmicosy plitces| {que ls produzcan. No esque pressindames dela partipatin pi ica, pues desde nuesuo punt de vista és es un aspect may i porane. Sin embarge, como ya hemos expliado anteroemente, incluso aunque nos stsemnos en el grado ms alto de paicipacién prsibe, la maya de las personas visi ytrubaaran en lngares Aisehados por ots. Es, por tant, muy imporant facili los usuarios la posbilidad de personalizar su entre; ésta es Ty nica manera de conseguir ambintes con un slo y valor personal propics. Prsdjicaments. esto representa un gran esuerza para el diefador del lugar Este capitulo tata acerea de e6imoemplear dicho exferzo dela manera mds efcaz posible Personalizacion y egibilidad Existe una seguida ran para fomeatar esta personaizacion: le clarificacin de I estructura de usos del entomo, Esto es part culamente imporante en entoros verses, que albergen eran variedad de usos cambiances en el tempo. Si se permite que el aspecto dela ediieacions sea dierent, la petsonliacin puede rela esta variaign en el exterior. ‘Tendencas actuales En la actuaidad, podemos decir qu la endensi I personalize cin aumenta, quis en parte debio al ineremento constane de sislemas poco cosioses qe permiten modifier l aarienci exe Fr de fos edition. Bajo ciertaseicunstancas, l efecto combinad de estos cambios se convirte eo un asuntopliico; el tipo de transfrmcin que se muestra enelgrfico adjunto genera acalrados debetes de poltica turbans acerea del contr frente a la opin individual Exo representa un problems solamente en aquellos stuciones en Jas cuales la prsonlizacidn no ha sido pensada como parte inte srada en el proyecto orignal. Volveremos sobre eta ea un poco mds adelane en este mismo capital. Primero, debemes explora fen qué consiste el proceso de personalizcign y de qué manera Akebe potenciarse. ‘Tipos de persoalizacin Los usuarios pesonalzan su luga sean dos critic ~ pars mejorar las instalacioneso elementos de carder prctico, ~ para cambiar Ia imagen de un agar En el capftlo 4 ya se expusieron algunos sistemas pata adatar reves insalaciones en un eificacién, por tanto en este capo ‘os concentraremos en la personalizacin dela magen de un luge Por qu personalizar la imagen? Existen dos razones principles por las que fa gente personaiz la imagen de un edifii: ~ como una afrmacion de sus propiosgustosy valores: personal 2aciin como afrmacion, ~ por considera qu Ia imagen existente noes le apropada: pss Sonalizacién como remedio. Desde nuestro punto de vista, la personalizacién como afimacién debe fomentarse. Algunss veces los diefiadres apoyan delibers: \damenie Ia personlizacisa come remo, proyectando imégenes inadeceadas para inctar a persoalzacin ICARAMBAL... ESTO YA NO PARECE UNA PRISION sta es una fora de concidnarqitctnicay como ya hemos ex plicado en e ceptulo 5, la gente slo desarola una sutetea re laciénparicipativa en aquellos lugares que les agradan, En este capitulo, por lo tanto, nos concentraremos en a personalization alirmativa 91 oveip ap you s9 posasee 089 OPO, soyeco) oiwowsy so & seuH! sojradns se os op eEs9 un 2p enop upisenqevossnd | wean) an soo) 0192 501 ‘peayd uopeaeuosiog praed & song worsened anvaupiounsp weuod un spoygese aiid SOW & oaygpd oqUWOD [9p epeaud pepenl ido eaodo aay ag Srsndns 0 Seal UPD aK ‘sonny ons 3p pr su spp sop ave &o1pedsa onal sop oni “aou esa “sous fe uy S306 SOE {Sols sus sFsap 3] 2108 ‘sou ye ave ariyuno souense so 3 un aed Ty ‘ppenqevosiod e| sefny 9039 apne? Gus wprseenevosead ey 2 sont St U9 SOUBU “O50 IDES fap sion & seve rode opeydoude Spa ‘9040109 "WHS ‘izes woo sepa 2p TI 5 PEPIGEY sp [niu 2 ¥ OPE 2g stnnen sot op saps Hon Armas) UD 50593400 crsofoid op eyfejouoar | 208 soap ssa ois -ofo0e opou tap agnod gooey upgun aides woezyouosE m MUA ‘qou02, ‘gornnd 9 uo agussop 29 too fr Yeuso} wzanbu Yoke un soNpOA far 8 esnpegoud fe ego wploeneuoszd ep eye) swarayat ws ‘Tongan opeagyaie unit 2p Sexy “opraou: = “O08 saie2n S01 ‘usin oot [2 so uo asueusad aypeu an “xusugngo.d "opapp sepea LOS ou usa ou an seen seca seganbad atx “up!ez Usd Sp ope cusp un vantited sop 50 son je anb ap sad y upiseaeaosad et yer ows 0308 “soprano sa wyuogapSO!TPe so 2 “oko 21 oi [2 wo sojausqo Uapand SE 590 8 & Seo ft seputnn 240d wo sous "JUu09 SIRO SO SPO SE: ‘eg fen apse 12 Kea 9 st9p 9 oduon ns 3p aed see sed Sater so uo soar sojanbeezevosiad ava W208 of 20g oloeoyp> ody, ‘rea ou pepaoud 9p ode f2anb auodns 5 apuop sopezesod 3 sooyp ap ose [9 U9 cid99 “pepexdo 2p sod saad Sy Soper a opuesvad 220038 uejagap soi | "uoez uo ‘Smt wauioy 090d ae wana an eX ‘pepadoad ap seuss ss Srna, geqosd omin f ws spmqun> sousuodoud sab snes Soroypo so arb mgano uo sauo, sumuodu 9 sowaiaud ss 2p tert pepakdaud 9p wuss [9 Weazouo sestoaiaud so) abun ‘ououod ne = ‘aged ab Key arb op [> — upioveneuonod map sroads sp # aye pepordoud © upiowayeuosied 2p 2904 mua ‘ouensn je YONA ‘@a1@anw Noo ATID op o3esqu09 un 2 ‘ea 1@anW Nis USINOW 9p oxeagu00 un oven owen ONTIMONI sNvanod A oyana YOAV aes ‘uensn |g ugpezieuosied 2p Jopod pepordot 2p eae op spi ¥auyop 25 ouratdod fo « cogent ped 3p ages (a SaMpOu Fotos EsEU open euosad mip ap ous oe ees RasES ap FE aatipe Up euoindadd fp ound aad asus Op Bye ap os apes 14 ofw09 3p oa REE 2p xe To aqumsos ad at ek-uipedoo 88 sao Opapense eu Suns fo Be 9p SOUR © opmuns 2uSH oF UOREZTHOSEA F] epotdong sBojouss ~ “ayomayipa wAoq098 ‘ppatdoud — == dou sve 0 4d epeaege mnuanous 9 utoezeuosied © ‘dopereuossod 8 suorpenU oorPersonalizacién pica Alginas personalzaciones iaspasan la bare publico-privode, sfectando el dominio peli. Eso seed princpalmente en sepa raciones fisias stvads ene iit: ‘umbrles (etudiado en la ficha de diseto 72) = Yentanas(estuiado en la Fcka de dsefo 7.3, En casos donde hay un sentido ms pbc, s¢ persoaliza le su peficie exterior del limite, Eo se analzar'en i icha 7.4 Impacto pélico Si Un edificio no esté especialmente disefado para aceptarl, un alto nivel de personalizacién puede i¢en detrimento de papel pilbico erosionando el equlbrio exsete entre modelo y varie dad; este tema se explora en el captulo 6, La personaizacica pede anular completamente aquellos modelos demasiado fegies Si esto sucede, se convient en un asunto politico, debidoprini- palmente qu las acciones de carscterprisndo merman la tel espacio pio. Fate o quire decir que delat vepimi Dersonalizacén, sino provocaia en ediciones cuya splicsion no degenere en un eos ‘Modelos de personaizacin La petsonalizacién no es un asunto del azar. La gente slo pero alia los espacos que controls, por lo tanta tl como se most en Ia figura los maces de personliacionefljan los tipos de ‘Propiedad. Estos sitimos son files de descr, ncluso ex ei aciones verses no resulta dif establecer cules son los més probables: Una vez hecho esto podemos estima de forma aprox mada los efectos de la personalizacion y comprobar si realmente ‘easiora las cualdades royectadas para el conjmto, La ficha de siseto 7.5 explora el mado d ‘ambien in pode modifiarse el den imagen visual na guess orramental Implicaciones en el disefio .:Cémo estimutar la personatizacton? ‘Tome el dst detallado del capitulo 6 como base de partida para el desarollo del proyecto como soporte de ln persona: Tracisn 23. Desarrole el diseRo detallado de los umbrales, tanto intrio- es como exterioes(fcha de disefo 7.2), 4. Desarrole el disefio detallado de las ventanas(fcha de di- 5. Desarrole el dseRo detallado de las superfcies extriores. Valore los efectos vsualespiblicos de la personalizacion y ‘modifique el diseio si esto fuera necesario (ficha de diseRo TH).wow a ee HO re So1OL1ajUI Sapated :1'L z017.2: Umbrales 103seUByUaA 2¢°L7.4: Superficies externassojdaou0) opuroyiuy 2g opnjidea801Vinculos con et emplazamiento: andlisis 1 pnt de pati de un esque permeable xl inten de vnels cristae ene emplzsmit, ys ms Perineuoo raves de, y que oreliconn cons enor isn. Ey esta je uesra el anise os ‘incls ene el enplzamiet y a cid enw cones, yee el lugar) as oddest cen. Referencia:ficha de diseno 1.1 Ls fig | explora a inporancia env de ods le wns potencies del emplaanien, tata a esau ban one oc, Ress real concer abv escns rn ls vite ur obega a veaea imporant nes nls el aso pacar de ee empl, eta fase del proyecto ay space "aan pao conta com ads os Wnalos eases Ex parila imporact mariser dental onesies estnles hi os mites sty ee, pra evisu I i de data se comet en un Dares lngermesbi, BROAD OTRep ° oxrorp RON? — Epa ua) ® a » oame g ms t G oA TREE A ha fe oY | conenones con acuoao CONENONES LOCALES alelelole F]elali]s|« fefTe \ sfele[plele[elu[z[s|x[u[m]nfo) \ | ‘2/2 /3/3|1/6)3/1]3/s]7/3]3]s D> Isjzii ifel2is[a|s]4[2|7 a|7/5| = : i all oe ee 1°}? | i 17] D : (Ft) (@C)(DEHTKMNO) © L | | m)(in) 0 (ens) (az)(FK) (co) ie lg ACO) | 2EO [Sate arectae ___meotretes? | Sencinons Siriecorcnine acorn ons 109987 WH PPEK"DK Towpatn J. Paso subterréneo Discare pordtjo dea via de dtc, ven esa tj a via de isi, en deca hacia Kat mee sti como cones es at Hes rates 1H. Leteombe Street 1. Southampton Street tesarove Lan. Es una importante conexin petal yelsuy cate. Debe mane som nv pe Use con I Soutbampon Sect también Ul pra es Ta! como su nombre inde, e el picipl ee de co- son la snare el ur Acc o raat edo pclae taporne eke M, B Jardin de Towrite impor 7 (0. Abertura a través de Castle Street 5s up inelo menor par velox, pro my ti ome pesto pai vole del cen ano.71 oupsip ap ayoy ceouarajey | ~Uses y compatibilidades Us er esabisid un Sten etininar de allsmanzaas, line ‘io corse en eur Ia vada d tabs que patden gree oye. Par determina Is era, henge coals sages def ropiedad ya represents del admins ley vers st lucones fea: Los resulads de dha pexgsae no evan Sit lee sien we eter haben), ~ istalcoas deco x abe, Gio de TV ete up, tars, apaciiento prs atv Los dts de as env 5 egisaronsipsen el model gue spe comics En mat gue sped se han ep as e racine extts ene vane atid, co elds sh ote ‘ho estaegi de ocala sada onesie pga, FAERRONDEL RO ESTANGUE [APARTAMENTOS (OELANTE) AARTAMENTDS (OETRAS) VVENOAS UNFAMILIAR Referencias fichas de diseiio 2.1 y 2.2 een [eae 7 os = SES | a SS (Be wa hs aciones existent? ‘pape eae ‘Desa bese ‘amas nimas pu ee poe de Cra, es Algae ‘aR pw pr ars om Reeds Te oa ar Tareasoner Ti sas won ins soy wg a Se baal ‘Sep gwen psn esas eu a sas yc aga Coane Tas mri fire aa rt expan prepa 8 STWioate Saige drarsin ne nome pct pie Sobreriones aaa aa Sasa ae ee cero, ‘epioe oO pare suse proumanares 13S ONINN OYLO YuYd, = 25a OLNaINUouYau Al aunt An OLNIIWYZUTAW2 7120 gy OSFIOV Ai TUdIONTd LSINS_YONZW YOd 7 371¥0 97 NF SvavNLIS SN3LX3 I % s06n 5019p wy UoDEATETReferencia:ficha de disetio 2.2a rs . a maa esuame | sete] ses [SEES sree | roses, Lote ovate tions SESE) EE" |e dustin mel Sat |e si cen ‘yea ap upd sn esa 5 sem oo y aypinsp a6 ab spa enon op araguos pepe 3p SPEND anos on ees HN ‘re mde sel speeapin en open eng eso oa apo rum 2 opepan ys see So Kate oo soe etn sao sto sop fag Kye SHRP ap Sean Se > oso 5 o> Zim pepotin pss soto suotew2nton ap {saeco so] 3p soba 2 0. 3p OPE SEY St ovatrd va sppemans stat smb a une So €sas09 501 peed susan So =] “uafejee sO 0 08 sane yuan vo apo ov nen pepo ssnD48 3p zs Open Uk epS}R 24S] 9% $7 "PT OUDsIP ap seyoK cerouaTaFO Pepmnaess ap uopeqoxdeney ouA WIGKKG \ Soe \S \, VY wy \ N wosComprobactén dela legibiidad pismo paso conse en comprobir ave enlisis ini tindlo con fs pontas de visa de ors pesos Los resus, proceso se reeogen en gu Esta demoeate que el ans elds Prep 8 de la 10 exactertseas mses sn caro, proceso fe cretion hs emigeecio ain sl vin loca cl popes cera dea eles potencl de! Ign al som se eu en a3 Figura ENTREVETADS [rorewer Setar pe soe cor ere els] 11 Referencia:fichas de disefio 3.2 y 3.3 peomommonasean| | [7 eoroetce smenroemenoa| [Te Aso sve |ANALISIS DE PLANOS: Dos de ox plnos de memoria em I| nee i) 4 i _ o-a notonauia Hoo SyAann eaTv9 | |Nodos y steuenciascaracteristcas Referencia: fichas de diseio 3.7 y 3.8 ‘as fiauras 1,23 tan as eine elcionas con a gid eos eet ios de vos, La plaza Malings sive nino de pilin, eid al contest des ran Siero cn su poca su gre expo roids, en tins de lei, pro gran vaca pie, eo dines cc ‘porania coal Aad or vvieedas de ds pana es, Hall Lane 6m de the Oracle y Courage Street o secteci de Courage Set Ved Hall Lane necesita ali co Espacio con u stand clive pra los eomecane sinoz 9% rp ouasip 2p 5Referencia:ficha de disefio 4.2 COURAGE stREET Fensranenso rien 008 rexsons a7‘ry ovasip ap eyo) :erouasajeq sounarevavay soysnoas Na Ngonansia Varuna YN sro ui e pp wore sab eu} ap pe eo si ers cht puedo =p 0d Sn opmyeup n> ions pug pee se mp ION psa wasayur woreReferencia:fichas de diseiio 4.3 y 4.7 PLANO DE PLANTA BAJAY PRIMER PISO PLANO DEL SEGUNDO Piso PLANO DEL TERCER P50 FRAGMENTO DE LA FACHADA SUR SSECGIN A TRAVES DE LA ENTRADA3 oon aang \seuegan stg prone sou srepese son evonp ap sumsapung, | 13P stoe em 9 a ” 0. | Senuopes sy a0 Soup on Pe ape ood episod 19g ‘oroupajnd scout | -_snfonbed ‘eset -sopsnuos 0 seu| spo puesto i Sten nm st ‘penadsput aot | nso ered "pe foc fereweym 0 |e owes pnd ng | 0 ped 9°5-7'5 ous 2p seyoH -eIoURIOFOR era ued wsau0p opuERTA,Ustiizando claves a pequetaescala Otis [Sr psi pr me yor de. persanae, Parte el ‘area comercial ? esse Es eee pon Se erie ome ae] retoda com wh cuado paral aso domes: “| ports estat po. fens de eta tn dla dad Concasones de disco Ventanas Detalles de fos murasser | ota Dawe aata vean® 3 svungeaaaaa 21394 Na BSTANNA SOT Ty YW a =n HI seupyo sap epesnua ©Personalizacin del Interior Referencia:fichas de disefto 7.1, 7.2 y 73 Decisions de deo wads para refrar epersnaizcin de interior (sas venta pla Mating Espacio envima dela veotaa para cola el bstidr de tacos. Y Op MS Las ets de gull pemiten a foemsci del co ‘e veotans. Marco de madera salient que permite la fi T SSbwNocntgenacel ota hb 1] CConmsaal para cds lo sfientemente ach como pir poder fincionsr come ean. con tierce de ‘aha sper cual parm poder eae plas © ones in ques eaiga sumer alas, parculamente propia pre clocar Y objets de eis observation cota la ar Eso ayes f ‘aber aque ventana en un fo de seni lem ‘va de fabio. (ere de ao 43) | Nich ea as pure de nil muy deca para colo- 64 car ents “Arepecho con supe de ace de alsa para co= [cea oramenacion ag ——rrr——— Ui las proporcones apc els abla, a —Lrr———C | Pues de mers panes pr su pesonaliscin. — ——— |_| 135| | i \ | 1 somo, see 9 sep tpt sp map oa napa at ep puso a es saannnd pd enon ep hana pnt moat “Dann ned een am Spevmnin cme seta! se of uninoe sn of of 59 soy epi od ome OU, nora ony pen od ad ecasep ec veo em “Ten oped oh ean a Tpersosemonsng pt __» penamss ued Spe ‘ws so ts sone aro q He (oo Er =e) i PLA EL TL OUDsIP ap seu eroUaIa}ey stun end 1 apo op 209 pas avons os an speaaa s2p 2 Fp tysepeosd ud np ed epee csp 9p SS oun pp upperq(euosseg oFM1i A lyNotas (Téngase en cuenta que la informacin qu aparece en este apat- "ado del libro se efiere a Gran Bret. Hemos preferd mantener 4icha informacion por sie lector, ayudado por la Bibiografia de este mismo be, quiere consular estas referencias, N. del E) Tntroduecién 1, Bota acti se encuenta profundamentearaigads en la tric cin de 1s argutesturs moderna, Se remonta sla epoca de Gotti Semper e inide con mucha fortaleza eo las ideas de Otto Wagner. Pare conocer ms detalles acerca de este as. pesto del trabajo de Wagner, consular Geeteggery Peintner (0979), Capitulo 1 I. Ver e] Design Bulletin 32 (1977) de los Deparamentos de Transport y Medio Ambiente, el bro Roads in urban areas del Departamento de Transpries (1966) y Noble (1983). Las tablas que sparecen en la ficha de disefo 1 3 se han tomado de las publiceciones anteriores Un punto clave a tener en cuenta {5 que dichosestndare son una reeomendacin no son de ‘obligagocumplimiem. Actualmente te encventan en evsin (1985) y ws estudio ha levantado un gran nimero de inteo- antes, Capitulo 2 1. Los dversos factors que afectan Ia desivaldad de oprtuni- dads en la compre den coche en Gran Brea por ejemplo, se analzan en Bates (1978, 1981), Para profundizar en exe tema, consular Bentley (1983 ara obtener informacin dil acerca del conto de costes con- star Bathrsty Butler (1980) ara conocer la inportancia de ‘onsideracions aerea de tiempos, ver Heery (1973). 4. En Jacobs (1965) capo 7,8 elaciona um andlisis no tenico dela elacinente ln edad elec sv condi, ls ren tas y los modelos de uso. 5. Ver Markus (1979. 6, Ver, por ejemplo, Bowyer (1979) 7, Pars profundizar en ese tema, ver Bart (1979), 8. Par una fst completa de uses del erro y polos ed ficaorias ver RIBA (196) Ver Tutt y Adler (1979), captulo 17, ‘ara una comparacién de iferenesvalracionesy para conse: _guir ms informacién ver Wiliams (1976), 11, Elrendimieao de una inversion es simplemente la elaciin ex presada en porcentae, ene la renta deriva del capital inver. {ido respecto su valor. (Boot, 1984, 4) 12 Ver, por eempo, Spon (1984), 1. Bowyer, op cit 14, Debido a la incertdumbre pesene en la economia Briinica, hoy dias habitual realizar una subvenci acional por el sof Supper 134 sourezyese wun ‘nb of ype seus apuanno os ob opal & seaq991 ap cata ‘ipuedo un eaeg“pepouta | ap uptosoesu &| u> esH20Fox tun ed wowsay uesay ome ewan ue wun epson eo ‘yuo pepges eye wand seyowasd So; vena anb fog fn 9p Opoqur ap swoouND wong un en we=N neu efoso 9 gy 2892p eum29, eT 30 aang opuergan‘upjesurpo shen U2 aorupUoD> aauEARES ‘ysedss seas 2p t2ueu Bap /hs au wEMeUOT ~ooNwpUONS foounrop ua cundea us suUANuOS wibd aque opafegen 1h anb enone un sod oa agn- uy sapuENaTY AID AP OxesID [Ps pmnge mse stony oipnrs owe ‘somnbst reise Upioee ‘uetio gun wey vpezyesed8 e}uepuane| aveusy roused “0191 “inl & suopeyesp so] 2p seuquasoo sedoud se 304 sopras0Ne} ‘ua 26 pepigeaused x) usnpat onb sound sara $07 ‘outa un, od oninte amy sowud 2p oan 2 u9 ‘4 oto? {2 uoo auaurayjoadso opevorea) & 339 9p (9g) SPU! OF op oud souoth‘oaied onaiundse un seu0342 SOwapog SO!IIp> 'X souegin stands setouaapssetoup wo eu a8 2p 0219, ssp un euorioaud "nawas para 2p wou ged fo of 24. epigeausad | sonpas eed weugiio> 26 anb sepee s2pm, “hse 501 & spur jap Seup\sy Sane se Jape [np Kau epaeqesnung ‘Pepa 189] & pepoues“papagraed ap sopepifano se vo sqeuoI NIRS souniodangns Se] 2p edu owuo}es anb of euesssau ns “ine ous [9p ‘aol wogan pu 2ooy> 107 cag ‘oC su o20d un anbuny soenie soquroarnbreseap sey & ‘soqand soadso so 2p & papnio vy 2p om fap SOI 50] 2p II uboy of "suse souolsansu Sepueld 2p WOHIOAUE 2p seul “3o} 5a upowat ap sBIpUE [IS Opeao}UD 9 wif wy in 1mo0} pun aoucod sosomoa Keo UE 3p ess (92 ‘ata op 98 aaa {wa 19 ap vasaneaekuodspoFpmS>| Jose [2 adm faa ayouay Maxey BOA’ 2p OE TS "IE “yeas 3p soppout so, us asaya OCA ap eUAISS a9 ‘pe sana uta nb sojduaf sopeseuap uote ON sne> 48 & souquy Jang sod ens 2uyou Cusdoud 247 uous 2 US uodho 26139] ead ey 2[e anh &fauwsop 2p es201d [9p a=u “ua sass wu eunsper ws op enarUEIeoun Fp 2x78 ES 7 woig & soyeonout upton oun ueatl “oo UBER He Comupeg pinta 2p ‘maudoop Suadorg on 1 ‘pepetdoud¥] sp aon98 [ap ojouesap fp usiualg an Soy Uos ab Ksooapu0n3| ‘alam Soalapod usp apuop sauomesedo v ouyedouad gap 8 9 Tou TY “sowapou sro sy ua snasu09 3 $9] “oyp um “opraous 3 "os peri s wsoasoas ab SapEpENS $8 nb sod sapuziva satopeyaip so] ead jisowid so piqur, “soumgin Suopeyasip & so.eunbve soy sopor ered wrouruoduy wes ap se agi 282 ea] (4) 9p $2 ou anbuny “wpa stp 2p sets srpade so] 2p 19018 Ups “oxi tun suorsvodou ‘vosueyauuena & 2m FIO OM ‘9 ands fo 180} 008 ay ex optnsu09 OLDE [> UID ‘slaua of & eo ops e aa saweodu suo. wastes ab 3p opt e| 3p aud Safer Sous 2p ou>sp fe upbewxaade eT ‘uoponposta, seanyda] Sa10119}sod vaed sepuarasng {s61) say aemyos 204 JI op voRoEUMHooUAN}U HEE Z| (ewouenus opez ‘ompe) ods mynsuoo aueaig wuss uo sajenoe fsa! Wed somyde “tu61) 98a 298 “pans a9 2p sept sey 2p vorsesssquesasa eon weg weEiaqzuS} URI 2 fofegen fp uo Sano sean ayasand nuanoua a sboyus 263 “¢ ‘461 Hou whaing undumwanion & (Lzoe ‘wea FupIMg 2 ‘opengn) (96 H24He YNOIog KANE “fduBA 908 94 -Z veltilda Este es un libro aseguile, que sin duda debe ser edo es tar en las estnerias de todos los proyectistas. Chvisian Norberg Schulz, estuiando bisicamete log mistnos elementos que Lybeh, rece algunas ideas en Existence, space and archlecture, que ex Plican el porqué dela importancia de estos elementos y Ios usta 8 diversas escalas. También merece la peaa la ecture de los capt tulos 2,3 y 4 de libre Spaces de Barrie Greenbie, por su interpre- taciba~e astaci6o- de temas ales come bars y recoridos Para un amplioreprtvio de ejemplos histéicos de espacios urbanoslegibes~deseios, medidote sustrados- es dif encon- tear algo que supere al litro de Camillo Site The ar of building ‘ies. Otro libro interesante, aunque necesitarta una sctuslizai6n Town planning in practice de Raymond Unwin, el cual no ene ada que ver con el planeamento tal como lo entendemos bo. Sin embargo, su importaniaradicaen que abservay analiza los spacios rbanos histriosy ls principios devivados de ellos que se uilizaban para alcarzar Ia legibilidad eo To que, en quel tiempo eran desarlls resdencales Un libro misfit de encontrar. y que también proporcions ejemplos histrios, es Design of Cts eserio poe Edriund Bacon. Ente es un peso ligero en la Tectura del desrcllo dela for we tana, peo tiene algunas explicaciones muy dtles, y numerosts iluseaciones donde se muestra el uso de os eificis pblios para ‘romover Ia legiiida. Tengacuidado con el énasis que pone el certo en las itervenciones urbanas de gran traf. Gordon Cullen, en su liteo Townscape, nos recuerda la impo: tancia de Tos factores a pequetaescala para conseguir una ade cuada legiilidad. Fs diel disoemir una esuctra eal en esta tbr, no cbstane, su valor ada en a metculosided de sus obser ‘vacionese lustraciones acerca de oe sistemas en los cuales es po sible conseguir legiiidad a un nivel dealado. Por ova pane, es Townscape mantiene que los dseadores eben tener en cunt ls secuencias ea las que los usuarios experiment os espacos. Cullen apunta my 2 menudo al papel de sefles, deboles y ‘tos elementos en la definicin de Is legibilidad En caso de ei plear sees, revise el io de Robere Venturi Learning from Las Vegas: en esta obra, po lo general los pinspios ton mds rap. lantes que los ejemplos, Para estar los choles, lea el libro Trees in urban design de HeneyArpols, muy recomendado por sus on Sejosacerea de e6mo vila’ dboles para defn, enfaizary sub ivr espacis urbanos. Comiene numerosos ejemplos usados, la mayoria de ellos de Estados Unidos, dems de informacion nica de apoyo sobre mantenimiento, exonomia ycaractersticas det slo, Uno de los mayores enemigos de la leibilidad esta wendencia de los disefadres acles 2 tatar todos los proyecos comd 8 ‘uviera el mismo significado pblico, Demasiadas veces un ed cio de ofcias cualquiera, sin ninguna importancia especial se sefa como si fuera el ayuntaiento. Una cura excelente para esta enfermedad es leer Leiter della eta de Aldo Ross, que trata sobre todo acerca dela dstineén crcl ene los difiiosy cespacios de earieter pblico y el resto del tejido urnano. Tenga ‘uidado, sin embargo ya que desde el punto de vista dela lepibi Tidad las ideas de Ross son mucho mis perinenes que $38 pr ios proyectos. Versatiidad Sehan escrito muchos libros acerca del cont del usuario. La yor, sn embargo, considera que el usuario ese propietrio. Es bets, las idea de diseBo gue expicanconsisten, po Io gener, en trucos para aborar espacio oinstrumentos que facia el eon tol del edifiio. May pocos tienen, desde el punto de vista de usuario, un potencial rel pra incremental versatiida. Para una ampliarelacin de ejemplos de como la tecnologia se mute de esta ambigedad ver Mechanization Takes Command. A Contribution 0 Anoninous History de Siefted Giedion. Housing lei, de ‘Andrew Rabeneck y ots, proporcions un buen ani de las po puestasbienintenconadas:aungue la mayor de ellas can en a trampa sefalada previemente. Enel libro de William Whyte Social fe of small urban spaces ‘ relacionan exhaustvamente as formas de wilizacin de loses: avis pblicos. Este pequeo libro es la culminacin de muchos fos de observacion y andl, levado a cabo peincipalmente en la ciudad de Nueva York. Est bien tustado ye fil de ler, con: ‘dene mumerosas sugeencis précties acerea del proyecto y el conta dels espacio pbs. EI trabajo de Whyte dio origen « una orgnizacin denomi- sada Project for Public Spaces Incorporated (PPS). Cuando esta assocacisn opera en EEUU desarellaestudios de detaley gestion Ae proyectos pare dotr alos espaiospblios de una gran vaie- ded e actividades. Como pare de este mismo esfuerzo, la PPS ha publicado numerososreportajes y documentales. La lista es de masiado extesa como para proporcionaria en sv wotlidad, no ‘obstate, en nuestra bibliografia pueden enconarse algunas ¢i ressiones de comtacio. a el libro ~inapopiadamente-tiulada A virual approach 1 park design, de Albert Rutledge, sedan numerosas recomencacio ‘es para consegue versatlidad en los espaciosextenores de gran tomato. Reta ente nase limita 2 sor na aproximacin mer ‘mente visual, sino qu ofece métodos muy dls de abservacign y recopilacin acerca dela forma en la cual se wilizan los espacios pbc, ‘Muchas ideas pcticas para el diseio dela interelacién entre edifiio y espacio exteriors, asi como para el diseo en daale e los espacios al aie libre, aparecen en el libro de Christopher ‘Alexander A Pattern language. En se exponen 283 modelos para l aise det entoro constuido, y que pueden ser ulizados por ‘gente profana ala arutetura. Los modelos 6, 88, 92, 95, 105, 106, 114, 119, 124, 125,126, 140, 160, 164, 165 ¥ 166 ofrecen problemas muy interesants con soluciones sugeridas para alrontar temas relacionados con la versatlidad "En aumeross suciones una de ins claves para conseguir es pacis vesitiles consist en soluconar adecuadamente la coexs- tenciaconforable de peatonesy veiculos. En The wooner in city and trafic planing, Dirk Grotenis proporcona informacién ‘muy deallada acerca dela ilosofia lisa el contol yl legis- lacinnecesarios en Holanda para conseguir este tipo de espacos, Este foleto ayuda asus letres calibra Ia posi de eat liza avanes similares en otros pies donde a Igislacién es menos proclive a este tipo de iniciativas. Para convence & lat storia. ‘es perinents, esularé de gran ayuda conocer detalldamente eo mo han funcionado este tipo de experienias en Holanda, para to ‘ual podremes consular el nforme From local tract pleaser ‘le ving realizado pore! Ministerio el Transport y de Obras P= bicas de Holends| ‘Imagen aproplada “Tod nuestra tora acerca de la imagen parte de I idea de que las Aefniciones de lo que se considera un buen disefo vaian entre grupos sociales diferentes, y que cada una de esta definiciones ot perfectameate vida para el grupo que la sostiene, Por lo general, naa gran dfcltad para el profesional que Gene que enfentarse ‘ello. Un primer paso muy efetive para cualquier persona sera et de leer Ios argumentosclaramente expuesioe por Peter Berger “Thomas Luckmsnn en The socal Contruton of reali. TL concepto de realidad como estrctira socal se relacions com el tema de a estéica ene iro de Janet Wolff Aesthetics and the sociology of art. Ea é a autora argumentaconvincenteene ‘ue temas tales como la esttica se encuentran profundamente laraigads en factors tales como la procedencia cultural y de cls- ‘ss, Wolf utiliza pocos ejemplos aruitetinios, por lo eu, es tard también dil consular e libro de Juan P. Bonts Architecture cand its interpretation, en el cual aparece un fascinane reevento Ge as diferencias tan radicals que existen en las intrpretaciones Ge los mismos edfcios, incluso dento de grupos dela subeultara rquteténica. El libro Rubbish theory de Michael Thompson ‘taste est situacion mostrando la forme en la que personas espe ialzadas manipula Ie interpetacion de los eificios: eémpre Joa precio de bario pobre y veadalo a precio de patrimonio na- clonal Debido aque Ia experiencia caltaral oegt un papel relevant, = muy dil para lor dietiadores conocer los procesas que elimi tan fa cultura y et nivel educativo alos que tenen acceso las dife- rents clases sociales, Este tema se explora ene ariulo de Pietro Bourdieu The aristocracy of culture ¥ ~colamente para 1s real- rent interesdos~ en fos tes voldmenes de Bail Bertin Clas, ‘code and contol. Ni Bowrdi, ni Bemstein tienen macho qe de cir acerca de temas especiicarenteargitecticos 0 e diseRo u- ‘no, no obstant es posible estableerciertosparteismos. a foema ef la ei os objetivos dela gente afectan asus in terpreticiones, tanto de objetos como de personas se tatan de forma muy arplia en dos libros qu tiene la venaja de estar di rectamente relacionados cone! entoroo constuid. El primero es Who needs housing? eseito pa Jane y Roy Dake, en cuyas pg ss 120 4140 mnestran cima lo diferentes objetivos de diversos sruposimplicados en programas de viviendasafectan la percep 145sore sous uo ap sgn fe wen 25 ob of 3p “anquyap ua s9 on OER oP ojoeudewo © peuagy wep Cupiareuosad | 2p onus o> ‘poe ap pioesvee mass aqa9 dor SEgUIY —FPEEE BopIOD {8428 | 9p acy ano ufinoag par Sscoeq 89 SHaLII ES ‘oo wuzmu owe ‘upezieuosed op susdpuN gy amen sd eosrap aa ofdsaia ong aSKI 29700 108 Oppo [os seeyos spur sy 2p ou “oun pn opdipy ap soenuess sod S0[Uos soe Sood ages Sepeoy Upezeuosd 2p $2008 - seooas esd san sp stay | 9p Seurse “our Jog "Ba [Mt 4d openpe uruorung ua Kaptog eI 2p RU say say! 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