OPINION LEGAL N 251

Para : GERENTE DE CREDITOS

CC : COMIT DE RIESGO.

De : Dra. Lesly Mijahuanca Rivera.

Jefa del rea de Recuperaciones.

Fecha : 18/11/2017.

Referencia : PRESTAMO -

ASUNTO : Informe del Socio: AYMER GARCIA LABAN

Es grato dirigirme a ustedes, para saludarlos cordialmente y al mismo tiempo emitir opinin
legal respecto a la propuesta de crdito por parte del analista, indicando que despus de haber
revisado la documentacin se advierte lo siguiente:
OPINION LEGAL:

I.- ANTECEDENTES: El socio AYMER GARCIA LABAN , Est solicitando un crdito por el
Monto de S/ 16,000.00, finalidad del crdito compra de un terreno y mantenimiento de fincas-
Producto Microempresa - Capitalizacin.

GARANTIA: Los documentos que garantizan el crdito son:

- Contrato de Compra Venta, otorgado por el juez Paz de C.P. Nueva Esperanza de
fecha 01 de setiembre del 2004, de un lote de terreno, una finca de caf, ubicado
en el Casero Las Huaquillas Distrito y Provincia de San Ignacio, Departamento
de Cajamarca, con un rea de 01 hectrea, con un valor de 2.000.00 soles . De
propiedad del Seor. Aymer Garca Laban.

- Documento de donacin , otorgado por el juez Paz de C.P. Nueva Esperanza de

fecha 06 de julio del 2011, de un lote de terreno, una finca de caf, ubicado en
el Casero Nueva Esperanza, denominado los cuadros, Distrito y Provincia de San
Ignacio, Departamento de Cajamarca, con un rea de 01 hectrea. De propiedad
del Seor. Aymer Garca Laban.

- Contrato de Compra Venta, otorgado por el juez Paz de C.P. Nueva Esperanza de
fecha 21 de junio del 2015, de un lote de terreno, ubicado en el Casero Las
Huaquillas denominado la palta Distrito y Provincia de San Ignacio,
Departamento de Cajamarca, con un rea de 01 hectrea, con un valor de
15,000.00 soles . De propiedad del Seor. Aymer Garca Laban.
 - Contrato de Compra Venta, otorgado por el juez Paz de C.P. Nueva Esperanza de
fecha 28 de julio del 2012, de un lote de terreno de cafe, ubicado en el Casero
Las Yandiluza, Distrito y Provincia de San Ignacio, Departamento de Cajamarca,
con un rea de 01 hectrea, con un valor de 25,000.00 soles . De propiedad del
Seor. Aymer Garca Laban.

DE LAS GARANTIAS:

- Revisado el documento dejado en garanta ms las fotos adjuntadas en el

informe de evaluacin se puede verificar que el predio agrcola cuenta con
sembro de caf, adems se est tomado en cuenta el valor de precio de
compra y las fotos adjuntadas en el informe:

Fotos.-
Se est tomando en cuenta que valor de la compra del predio de 01 hectrea de caf,
adems hay tener en cuenta que inmueble no cuenta con las formalidades en
el saneamiento fsico legal.

Clculos aproximados:
- Valor de Compra S/ 25,000.00
- Valor de cobertura al 80% S/ 20,000.00

Las garanta ante mencionada solo cobertura el monto de S/ 16,000.00

(Diecisis mil con 00/100 soles).
III.- RECOMENDACIN:

- Retencin de los documentos dejados en garanta en original.

- Realizar Minuta imperfecta a favor de la cooperativa
- Anexar un croquis.

IV.- RESULTADO: La garanta presentada por el Analista. SI cubre la propuesta del crdito
por el monto de S/ 16,000.00 (Diecisis Mil con 00/100 soles), Siempre y cuando se
cumpla con lo recomendado por el rea legal. Sugiero al rea de riesgo tomar en cuenta
dicho informe legal, a fin de evitar problemas futuros como es el incremento de morosidad.
Esto cuanto tengo que informar.-
Atentamente.

Nota.- La opinin legal est sujeta solo a los documentos en garantas ms no a los ingresos de los socios ni al monto aprobado
por el comit de crditos