Texto Completo

RAQUEL TIRELLO ZANDEMONIGNE BARBOSA
AS SEIS DIMENSES DA SUSTENTABILIDADE COMO

ABORDAGEM PARA RECOMENDAES PARA A HABITAO
UNIFAMILIAR BASEADAS NAS DIRETRIZES DO SELO CASA
AZUL
Dissertao apresentada Universidade Federal de

Viosa, como parte das exigncias do Programa de
Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo, para
obteno do ttulo de Magister Scientiae.
VIOSA
MINAS GERAIS BRASIL
2013
RAQUEL TIRELLO ZANDEMONIGNE BARBOSA
AS SEIS DIMENSES DA SUSTENTABILIDADE COMO

ABORDAGEM PARA RECOMENDAES PARA A HABITAO
UNIFAMILIAR BASEADAS NAS DIRETRIZES DO SELO CASA
AZUL
Dissertao apresentada Universidade Federal de

Viosa, como parte das exigncias do Programa de
Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo, para
obteno do ttulo de Magister Scientiae.
APROVADA: 17 de julho de 2013.

AGRADECIMENTOS
A Deus que me permitiu mais essa realizao.
Universidade Federal de Viosa.
Ao Departamento de Arquitetura e Urbanismo da UFV.
Ao meu orientador Prof. Tlio M. de S. Tibrcio.
Capes, pela bolsa de estudos.
Aos membros da banca examinadora que gentilmente aceitaram

participar e contribuir para a finalizao desta pesquisa.
Aos colegas da ps-graduao do DAU, pelos momentos em que

dividimos nossas expectativas.
minha famlia que sempre me apoiou e, especialmente, ao meu

esposo, pelo companheirismo durante a caminhada nessa ps-graduao.
A todos que de alguma maneira contriburam para a realizao deste

trabalho.
ii
SUMRIO
LISTA DE FIGURAS ......................................................................................... v

LISTA DE QUADROS ...................................................................................... vi
RESUMO ........................................................................................................... vii
ABSTRACT....................................................................................................... viii
1 - INTRODUO ............................................................................................. 1
1.1 Caracterizao do Problema ......................................................................... 2
1.2 Justificativa e Relevncia ............................................................................. 5
1.3 Objetivos ....................................................................................................... 7
1.3.1 Objetivo Geral ................................................................................. 7
1.3.2 Objetivos Especficos ..................................................................... 7
1.4 Delimitao do Objeto de Estudo ................................................................. 8
1.5 Estrutura da Dissertao ............................................................................... 9
2 - REVISO DE LITERATURA .................................................................... 10
2.1 Sustentabilidade e Desenvolvimento ........................................................... 11
2.1.1 Desenvolvimento Sustentvel ........................................................ 13
2.1.2 Dimenses da Sustentabilidade ..................................................... 15
2.2 Arquitetura Sustentvel................................................................................ 25
2.2.1 Habitao Sustentvel .................................................................... 31
2.3 Avaliao Ambiental e Avaliao de Sustentabilidade de Edifcios ........... 32
2.3.1 Iniciativas para Avaliao Ambiental e Avaliao de
Sustentabilidade de Edifcios no Brasil .................................................. 37
2.3.2 O Selo Casa Azul ........................................................................... 42
2.3.3 Diretrizes para a Sustentabilidade de Edifcios ............................. 46
3 - METODOLOGIA......................................................................................... 49
3.1 Classificao da Pesquisa ............................................................................ 50
3.2 Processo Metodolgicos .............................................................................. 50
4 RESULTADOS e DISCUSSO ................................................................. 60
4.1 Caracterizao das Dimenses da Sustentabilidade .................................... 61
4.2 Classificao do Escopo Avaliativo do Selo Casa Azul e Aplicabilidade
dos Critrios ....................................................................................................... 67
4.3 Proposio de Complementaes Estrutura do Selo Casa Azul ............... 85
4.4 Recomendaes para a Unidade Habitacional Unifamiliar Sustentvel ..... 88
iii
5 - CONCLUSO .............................................................................................. 94
6 - REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ......................................................... 99
ANEXOS .......................................................................................................... 109
iv
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 - Definio tipolgica adotada na pesquisa. ......................................... 8

Figura 2 - Sustentabilidade em seis dimenses. Fonte: Adaptado de Tibrcio,
1994. .................................................................................................................. 25
Figura 3 Pases que possuem sistemas de certificao e respectivos sistemas.
Fonte: Adaptado de Carvalho, 2009. ................................................................. 34
Figura 4 Organizao bsica do Selo Casa Azul. Fonte: Dados extrados do
Guia do Selo Casa Azul. .................................................................................... 43
Figura 5 Itens que compes cada critrio do Selo Casa Azul. Fonte: Dados
extrados do Guia do Selo Casa Azul. ............................................................... 45
Figura 6 Processo Metodolgico. ................................................................... 51
Figura 7 Principais fontes da pesquisa bibliogrfica realizada. Fonte:
Adaptado de Gil, 2002. ...................................................................................... 52
Figura 8 Guia do Selo Casa Azul. Fonte: CAIXA, 2010. .............................. 53
Figura 9 Extrato do quadro Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia.
Fonte: Ampliado de Silva e Tibrcio, 2008....................................................... 53
Figura 10 Extrato do quadro Dimenses da Sustentabilidade Anlises. ..... 54
Figura 11 Quadro analtico do critrio Flexibilidade de Projeto. ................... 58
Figura 12 Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos e as
dimenses da sustentabilidade. .......................................................................... 82
Figura 13 - Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos obrigatrios
e as dimenses da sustentabilidade. ................................................................... 82
Figura 14 Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos e as
categorias das dimenses. .................................................................................. 83
Figura 15 Dimenses da sustentabilidade e suas categorias de abrangncia. 84
Figura 16 Distribuio da aplicabilidade dos critrios avaliativos. ................ 85
v
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia. ............................. 17

Quadro 2 Edificaes sustentveis: principais caractersticas. Fonte:
Zandemonigne, Tibrcio e Gomes, 2012. ......................................................... 30
Quadro 3 Dimenses da Sustentabilidade - Caracterizao. .......................... 62
Quadro 4 Classificao dos Critrios Avaliativos do Selo Casa Azul ........... 69
Quadro 5 Complementaes estrutura do Selo Casa Azul. ......................... 85
Quadro 6 Recomendaes para a unidade habitacional unifamiliar
sustentvel. ......................................................................................................... 89
vi
RESUMO
BARBOSA, Raquel Tirello Zandemonigne, M.Sc., Universidade Federal de

Viosa, Julho de 2013. As seis dimenses da sustentabilidade como
abordagem para recomendaes para a habitao unifamiliar baseadas
nas diretrizes do Selo Casa Azul. Orientador: Tlio Mrcio de Salles
Tibrcio.
Este trabalho teve por objetivo investigar a sustentabilidade como um

conjunto de seis dimenses ambiental, social, cultural, econmica, espacial e
tecnolgica e propor, a partir desse referencial, recomendaes para
concepo e avaliao qualitativa da habitao unifamiliar mais sustentvel.
Para chegar s recomendaes, utilizou-se como base uma ferramenta nacional
de avaliao de sustentabilidade da habitao denominada Selo Casa Azul. Foi
realizada uma reviso de literatura para caracterizar cada dimenso
considerada. Em seguida, foi feita a classificao dos critrios avaliativos do
Selo Casa Azul em relao s dimenses adotadas, definindo a abrangncia do
escopo avaliativo do Selo. Os critrios foram ainda classificados quanto
aplicabilidade para a avaliao de sustentabilidade de unidades habitacionais
unifamiliares. Em seguida, foram propostas complementaes ao escopo
avaliativo do Selo. Por fim, foi elaborada uma lista de recomendaes
composta pelos critrios do Selo Casa Azul considerados aplicveis tipologia
em questo, somados s complementaes propostas. Os resultados mostraram
que o Selo Casa Azul uma importante ferramenta para avaliao da
sustentabilidade no contexto brasileiro por abordar questes relacionadas s
seis dimenses consideradas. Alm disso, identificou-se que as delimitaes
entre as dimenses da sustentabilidade so muito tnues, o que abre caminho
para o estabelecimento de novas relaes entre os critrios e as dimenses, em
trabalhos futuros. As recomendaes propostas permitem que prticas mais
sustentveis sejam adotadas por pequenos empreendimentos e gestores
individuais, e que avaliaes mais qualitativas da sustentabilidade de
edificaes habitacionais unifamiliares sejam realizadas.
vii
ABSTRACT
BARBOSA, Raquel Tirello Zandemonigne, M.Sc., Universidade Federal de

Viosa, July, 2013. The six dimensions of sustainability as approach to
recommendations for single family housing based on the guidelines of the
Selo Casa Azul. Adviser: Tlio Mrcio de Salles Tibrcio.
This study aimed to investigate sustainability under six dimensions -

environmental, social, cultural, economic, spatial and technological - and to
propose, based on this framework, recommendations for designing more
sustainable single-family housing and for its qualitative assessment. To
achieve the recommendations, a Brazilian seal for assessment of sustainability
in housing projects, called Selo Casa Azul, was used as base. A literature
review was conducted to characterize each dimension of sustainability
considered in this study. The assessment criteria of the Selo Casa Azul
regarding these dimensions were classified, defining the breadth of the
evaluation scope of the seal. The criteria were further classified as to the
applicability for the sustainability assessment of single-family housing units.
Additions to the scope of the seal were proposed and a list of
recommendations was made by joining the criteria of the Selo Casa Azul
considered applicable to the housing typology been studied and the proposed
additions. Results showed that the Selo Casa Azul is an important tool for
assessing sustainability in the Brazilian context by addressing issues related to
the six dimensions considered. It was identified that the boundaries between
the dimensions of sustainability are very tenuous, enabling the establishment
of new relations between the criteria and these dimensions in future work. The
proposed recommendations allow more sustainable practices to be adopted by
small businesses and individual managers, and more qualitative assessments of
sustainability on single-family residential buildings to be performed.
viii
1 - Introduo
Introduo
1 INTRODUO
Este item destina-se a apresentar os questionamentos que levaram

realizao desta pesquisa e os objetivos da mesma. Sero apresentadas
tambm as justificativas para a pesquisa do tema sustentabilidade e avaliao
de sustentabilidade na construo, assim como, a forma como o documento
est organizado.
1.1 Caracterizao do Problema
Uma questo pertinente que vem sendo discutida nas ltimas dcadas
o impacto ambiental gerado pelos indivduos e suas atividades, adquirindo
importncia as discusses sobre a forma de interao do homem com a
natureza e as modificaes que o ser humano causa ao longo de sua vida na
Terra. A forma de interao homem-ambiente natural precisa ser urgentemente
revista para minorar os impactos ambientais gerados pela ao antrpica
(PEREIRA e PIMENTEL, 2010) e, uma importante forma do homem interagir
e modificar o meio onde se insere por meio das construes, seja para sua
habitao, recreao, deslocamento ou trabalho.
O setor da construo um dos mais crticos em termos de impactos

ambientais e o principal gerador de resduos slidos na sociedade
(EVANGELISTA et al, 2010) e a indstria da construo, especialmente
voltada aos edifcios, a atividade humana de maior impacto sobre o meio
ambiente (SILVA et al, 2003). Sattler (2002, p.1) afirma que a construo de
edifcios e de obras de infraestrutura, em geral, consomem energia desde as
fases de extrao de materiais junto a jazidas at as de demolio. No mesmo
sentido, Deeke (2008, referenciando CIB/CSIR, 2002) expe que a construo
civil chega a ser responsvel por 12 a 16% do consumo de gua, 25% da
madeira florestal e 30 a 40% da energia.
Diante disso, as prticas voltadas sustentabilidade so alternativas

para possibilitar que a interao homem-ambiente natural acontea, mas de
forma menos agressiva ao ambiente natural. Desse modo, a construo civil se
2
Introduo
torna alvo das discusses referentes sustentabilidade e busca pela reduo de

impactos negativos.
Gonalves e Duarte (2006, p. 78) afirmam que o tema sustentabilidade,

com destaque para as questes ambientais, tem um peso certamente crescente
e determinante para a concepo da arquitetura e do ambiente construdo.
Alm disso, para Croome e Alwaer (2010) a preocupao e interesse no
desempenho de edificaes, crescentes nas ltimas dcadas, esto cada vez
mais evidenciados no projeto de edifcios.
No entanto, diante das iniciativas por uma arquitetura mais sustentvel

surge a necessidade de avaliar a contribuio desses empreendimentos. Silva
afirma que
O primeiro sinal da necessidade de se avaliar o desempenho

ambiental de edifcios veio exatamente com a constatao que,
mesmo os pases que acreditavam dominar os conceitos de projeto
ecolgico, no possuam meios para verificar quo "verdes" eram
de fato os seus edifcios (SILVA, 2003, p.33).
Diante disso, foram desenvolvidos diversos sistemas para avaliao

ambiental de edifcios, em vrios pases. No entanto, autores como Sachs
(1993) levantam a discusso de que a sustentabilidade no pode ser entendida
apenas como preservao ambiental, pois envolve tambm outras dimenses.
Esse mesmo autor introduz a ideia da sustentabilidade em cinco dimenses:
ambiental, social, cultural, econmica e espacial, sendo que, outros estudos
consideram dimenses como a poltica (GUILHON, 2011; SACHS, 2008a) e a
tecnolgica (EBSEM e RAMBOL, 2000; SILVA e TIBRCIO, 2008). Porm,
a maioria das iniciativas para avaliao de edificaes est concentrada na
dimenso ambiental da sustentabilidade (SILVA et al, 2003).
Dessa forma, ressalta-se a necessidade de propor recomendaes para a

construo, assim como realizar uma avaliao mais abrangente das
edificaes, em direo ao conceito de sustentabilidade como um conjunto de
dimenses. Essa uma questo que j vem sendo discutida por diversos
autores como Silva (2003) e Carvalho (2009) que apresentam iniciativas para
3
Introduo
avaliao de sustentabilidade de edifcios no Brasil com foco na

sustentabilidade ambiental, social e econmica, alm de iniciativas
internacionais que buscam ampliar o escopo da avaliao.
Diante disso, surgem as seguintes questes:
Como projetar e avaliar edificaes no Brasil sob a viso da

sustentabilidade em dimenses?
Quais fatores devem ser considerados, e quais as lacunas nas
propostas de avaliao existentes?
Ao se tratar de sistemas de avaliao de edifcios, encontra-se uma

questo importante que o tipo de edificao avaliado. Alguns sistemas como
o americano LEED (Leandership in Energy and Environmental Design)
possuem verses diferentes para avaliar tipos distintos como edifcios
comerciais e residenciais. Outro exemplo o sistema AQUA (Alta Qualidade
Ambiental) que tambm segue essa proposta. J outras iniciativas como o
sistema de avaliao chins HK-BEAM (Hong Kong Building Environmental
Assessment Method) desenvolvido para a cidade de Hong Kong, prope a
avaliao de diferentes tipos utilizando a mesma ferramenta. Sendo assim,
torna-se importante definir um foco tipolgico para direcionar a pesquisa.
Nesse caso, optou-se pela anlise focada na habitao, especificamente na
tipologia unidade habitacional unifamiliar, delineando-se a questo problema
principal:
Quais fatores devem ser considerados para projetar e avaliar

habitaes sustentveis no Brasil sob a viso da sustentabilidade em
dimenses?
Sendo assim, o objetivo desta pesquisa propor recomendaes para a

sustentabilidade de unidades habitacionais unifamiliares, por meio da
discusso da sustentabilidade como um conjunto de dimenses. Deseja-se que
as recomendaes propostas possam ser teis tanto para a concepo dessas
edificaes, como para a avaliao do nvel de sustentabilidade pela
verificao das prticas sugeridas que foram adotadas. Para tal a pesquisa ter
4
Introduo
como base a anlise de uma ferramenta nacional de avaliao de

sustentabilidade.
1.2 Justificativa e Relevncia
Amodeo et al (2006, p.2) afirmam que, na arquitetura, o termo

sustentabilidade acabou caindo em lugar comum, sendo utilizado para tudo e
significando o que for mais conveniente. Essa afirmao, por si s, demonstra
a importncia de promover estudos voltados para a sustentabilidade nos
edifcios.
Quanto avaliao de edificaes, Silva et al (2003) afirmam que em

se tratando de pases em desenvolvimento, como o Brasil, o conceito de
avaliao de edifcios deve saltar, necessariamente, da dimenso ambiental
para a avaliao da sustentabilidade, abrangendo outras dimenses. Essa
afirmao destaca a importncia de estudos relativos ao escopo dos sistemas
de avaliao, especialmente aqueles que vm sendo propostos para o Brasil.
Tibrcio, Zandemonigne e Monteiro (2010) desenvolveram um trabalho

intitulado A Insero de Tecnologias Sustentveis na Habitao Unifamiliar:
Os Impactos no Modo de Vida, cujo objetivo, foi estudar a sustentabilidade
na unidade habitacional unifamiliar e verificar como a insero de tecnologias
sustentveis na residncia pode modificar o cotidiano do usurio morador.
Durante esse trabalho, ao se realizar alguns estudos de caso de

residncias com diferencial em direo sustentabilidade tanto em
estratgias de projeto quanto em tecnologias agregadas gerou-se uma
inquietao a respeito de como avaliar se a habitao sustentvel sob o ponto
de vista holstico da sustentabilidade em seis dimenses, sendo elas:
ambiental, social, econmica, cultural, espacial e tecnolgica.
Nesse momento, surgiu ainda outra inquietao sobre como avaliar e

at mesmo direcionar, sob princpios de sustentabilidade, a execuo de casas
enquanto empreendimentos de pequeno porte, onde se executa uma nica
unidade. Isso porque, como edificao de pequeno porte, se comparada a um
5
Introduo
grande conjunto habitacional ou edifcio de mltiplos pavimentos, a relao

com as estratgias de projeto recomendadas para grandes empreendimentos e a
relao custo-benefcio certamente, ser diferente.
Alm disso, considera-se a habitao de fundamental importncia, pois,

basta um olhar sobre a cidade que se perceber que o tipo de edificao mais
frequentemente construdo. Alm disso, o aumento da produo de habitaes,
principalmente para populao de baixa renda, torna ainda mais necessria a
proposta de referncias (BUENO, 2010).
No ano de 2010 foi lanada pela Caixa Econmica Federal (CAIXA)

uma proposta para a construo sustentvel em forma de sistema de avaliao
de empreendimentos habitacionais, denominada Selo Casa Azul. A ferramenta
envolve boas prticas para a habitao sustentvel, e confere a certificao
Selo Casa Azul CAIXA. Neste trabalho considera-se o Selo como a mais
recente iniciativa para avaliao de sustentabilidade de habitaes adequada
ao contexto brasileiro. Por isso, optou-se por utiliz-lo como referncia para o
incio do entendimento das questes colocadas acima.
A partir da, a pesquisa adota o Selo Casa Azul como ponto de partida.
Propem-se uma anlise dos critrios presentes no mesmo, verificando quais
dimenses da sustentabilidade so abordadas e como esses critrios se aplicam
tipologia em questo. Busca-se entender como a avaliao proposta pelo
Selo se adequa viso da sustentabilidade em dimenses, j que essa uma
tendncia necessria s ferramentas de avaliao de sustentabilidade, e busca-
se tambm uma referncia para a avaliao e concepo de unidades
habitacionais unifamiliares.
Como o presente trabalho versa sobre a sustentabilidade incorporada s

edificaes, procurou-se perceber quais dimenses teriam maior influncia na
avaliao de edifcios para delinear o escopo do trabalho. Sendo assim, optou-
se por considerar as dimenses econmica, social e ambiental que constituem
o que poderamos chamar de espinha dorsal da sustentabilidade, e as
dimenses cultural, espacial e tecnolgica que, se acredita, tero influncia
6
Introduo
significativa na avaliao de um edifcio por tratarem de questes relativas ao

entorno, herana cultural e tecnologias agregadas.
1.3 Objetivos
1.3.1 Objetivo Geral
O objetivo geral da pesquisa apresentar recomendaes para o projeto

e avaliao de unidades habitacionais unifamiliares sustentveis, a partir da
abordagem da sustentabilidade em seis dimenses e da anlise do Selo Casa
Azul.
Embora a anlise tenha foco em critrios avaliativos, entende-se que

esses critrios so fonte de condicionantes para a concepo de edificaes
habitacionais sustentveis, por isso fala-se em recomendaes para projeto e
avaliao das unidades. Alm disso, as recomendaes so propostas para uma
avaliao qualitativa, ao verificar prticas adotadas, sem atribuio de uma
certificao.
1.3.2 Objetivos especficos
Realizar, por meio de reviso de literatura, uma caracterizao de

cada dimenso da sustentabilidade considerada, definindo o que cada uma
delas envolve.
Analisar o escopo de critrios avaliativos do Selo Casa Azul e
classificar com quais dimenses cada critrio se relaciona.
Verificar quais critrios so aplicveis avaliao de unidades
habitacionais unifamiliares.
Identificar possveis lacunas no escopo do sistema e propor
complementaes, caso seja necessrio.
Apresentar recomendaes, a partir do Selo e do referencial terico,
para a avaliao da sustentabilidade de unidades habitacionais unifamiliares.
7
Introduo
1.4 Delimitao do Objeto de Estudo
Se considerarmos a habitao de forma geral, vrias tipologias podem

ser definidas como, por exemplo, edifcios de mltiplos pavimentos,
habitaes multifamiliares, unifamiliares e conjuntos habitacionais horizontais
ou verticais. O presente trabalho destina-se a uma tipologia especfica que,
nesta pesquisa, foi denominada Unidade Habitacional Unifamiliar. Todo o
estudo realizado foi focado nessa tipologia e em como as questes trabalhadas
se aplicam a ela. As recomendaes finais propostas tambm so direcionadas
ao projeto e avaliao dessa tipologia.
Considera-se neste trabalho, unidade habitacional unifamiliar as

edificaes destinadas moradia, unifamiliares, no integrantes de conjuntos
habitacionais, ou seja, que possam ser analisadas como empreendimentos
isolados, conforme ilustra a Figura 1. Isso porque, a execuo de uma nica
unidade certamente apresentar diferentes relaes com as estratgias de
projeto e com as questes de custo-benefcio, se comparadas a um grande
empreendimento habitacional. Destaca-se que, neste trabalho, ao utilizar o
termo conjunto habitacional, no est se referenciando apenas habitao de
interesse social, mas qualquer empreendimento constitudo de um grupamento
de edificaes habitacionais, sem especificao de faixa de renda.
Figura 1 Definio tipolgica adotada na pesquisa.
8
Introduo
1.5 Estrutura da Dissertao
A dissertao est organizada em Introduo, Reviso de Literatura,

Metodologia, Resultados e Discusso e Concluso.
A Introduo apresenta o assunto e as justificativas para o estudo do

tema, abordagem da pesquisa, objetivos e organizao do documento.
A Reviso de Literatura destina-se s questes relativas aos principais

temas abordados pela pesquisa. Nela esto apresentados os conceitos de
sustentabilidade e desenvolvimento sustentvel, as definies de arquitetura
sustentvel e as caractersticas das edificaes sustentveis, alm de questes
relacionadas avaliao ambiental e de sustentabilidade de edifcios, as
iniciativas nacionais nesse sentido e estrutura do Selo Casa Azul.
Enquanto isso, a Metodologia mostra, primeiramente, classificao da

pesquisa e, em seguida, os procedimentos metodolgicos adotados e como foi
feita a organizao e anlise dos dados. Nesse momento mostrado todo o
procedimento de tratamento dos dados qualitativos.
Por sua vez, o item Resultados e Discusso apresenta os dados

alcanados na pesquisa. So eles: a caracterizao das dimenses da
sustentabilidade (segundo a pesquisa); a classificao dos critrios avaliativos
do Selo Casa Azul em relao s dimenses da sustentabilidade mostrando a
abrangncia do escopo avaliativo; a aplicabilidade dos critrios para a
tipologia unidade habitacional unifamiliar; os itens propostos como
complementao ao Selo e a lista final de recomendaes.
J a Concluso est organizada em consideraes finais, reviso dos

objetivos, resposta pergunta da pesquisa, limitaes da pesquisa,
contribuies do trabalho e recomendaes para trabalhos futuros. Seguem
Concluso a lista de referncias bibliogrficas e os anexos formados por
quadros de dados que fazem parte dos processos de anlise.
9
2 - Reviso de Literatura
Reviso de Literatura
2 - REVISO DE LITERATURA
Este item tem por objetivo apresentar consideraes provenientes da

reviso bibliogrfica sobre os principais temas abordados pela pesquisa. Sero
tratados o conceito geral de sustentabilidade e desenvolvimento sustentvel,
definies de arquitetura e edifcio sustentvel e questes relativas avaliao
ambiental e de sustentabilidade de edifcios.
2.1 Sustentabilidade e Desenvolvimento
O tema sustentabilidade no surgiu recentemente. Esse tema provm de

dcadas de discusses sobre a degradao ambiental e est, de forma estreita,
relacionado ao conceito de desenvolvimento sustentvel.
Com o avano do conhecimento do ambiente natural e a difuso da

preocupao com os recursos naturais, surgem os movimentos ambientalistas e
as conferncias, por volta das dcadas de 1960 e 1970. Em Estocolmo, Sucia,
no ano de 1972 foi realizada a Conferncia das Naes Unidas Sobre o Meio
Ambiente Humano, a primeira reunio voltada discusso dos aspectos
polticos sociais e econmicos dos problemas ambientais. No s na dcada de
1970, mas tambm na dcada de 1980, foram assinados tratados e acordos
relacionados ao meio ambiente, alm da mobilizao de organizaes
sistematizando as discusses ambientais.
A Organizao das Naes Unidas formou em 1983 a Comisso

Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento cujos trabalhos
culminaram em 1987 na publicao do documento Nosso Futuro Comum,
conhecido tambm como Relatrio Brundtland, que traz a definio de
desenvolvimento sustentvel como sendo aquele que atende as necessidades
do presente sem comprometer a possibilidade de as geraes futuras
atenderem as suas prprias necessidades (AFONSO, 2006, p. 11).
Segundo Afonso (2006), dessa definio de desenvolvimento

sustentvel surge o conceito de sustentabilidade. A autora afirma que o termo
11
implica na manuteno quantitativa e qualitativa do estoque de recursos

ambientais, utilizando tais recursos sem danificar suas fontes ou limitar a
capacidade de suprimento futuro (AFONSO, 2006, p. 11).
No entanto, diversos autores defendem que a sustentabilidade no deve

ser compreendida apenas como uma questo de preservao ambiental -
embora a alta qualidade ambiental seja uma questo imprescindvel - mas deve
englobar tambm aspectos sociais, espaciais, econmicos, culturais e outros,
consolidando uma viso holstica. H quem defenda at mesmo uma dimenso
poltica relacionada sustentabilidade (GUILHON, 2011).
As cinco dimenses da sustentabilidade apresentadas por Sachs (1993)

Ecolgica, Social, Cultural, Econmica e Espacial tm sido consideradas
para o desenvolvimento de vrios trabalhos relacionados ao tema e tm sido
uma das classificaes mais utilizadas entre os pesquisadores da rea da
sustentabilidade na construo civil (AMODEO et al, 2006). No entanto, no
h entre os autores um consenso a respeito dessas cinco dimenses. O prprio
Sachs, em outros trabalhos (SACHS, 2008a), apresenta variaes. Porm, o
consenso que a sustentabilidade deve ser entendida por meio de uma viso
ampla e sistmica.
Considerando essa viso ampla da sustentabilidade, o Guia de

Sustentabilidade na Construo (CMARA DA INDSTRIA DA
CONSTRUO, 2008) define que qualquer empreendimento humano para
ser sustentvel deve atender a quatro requisitos bsicos: adequao ambiental,
viabilidade econmica, justia social e aceitao cultural. Dessa forma,
percebe-se que a sustentabilidade se configura como um conjunto de fatores e
que, certamente, isso se refletir em uma viso sistmica e multidisciplinar
que dever ser aplicada s edificaes para que sejam mais sustentveis.
Entende-se que a realizao de projetos com alta qualidade ambiental implica
a conjugao de aspectos relacionados a diferentes reas do conhecimento
[...] (SALGADO, 2008, p. 2).
12
2.1.1 Desenvolvimento Sustentvel
Rohde (1994) afirma que o fim do sculo XX presenciou uma

passagem da viso cartesiana para uma viso holstica de mundo. Isso
representaria a passagem para um paradigma holstico e, por conseguinte,
ampliaria a importncia da chamada viso sistmica. A abordagem sistmica
exatamente aquela que est presente nas noes de desenvolvimento
sustentvel e sustentabilidade.
De acordo com Veiga (2006) existem diferentes posturas sobre o que

desenvolvimento, incluindo a postura que defende a ideia de desenvolvimento
como sinnimo de crescimento econmico. No entanto, diante das discusses
sobre os rumos da civilizao, surgiu a ideia de que era possvel um caminho
alternativo. O mesmo autor defende que o desenvolvimento deve ser visto
como crescimento econmico seguido de uma srie de outras questes que
contribuem para a qualidade de vida dos indivduos, melhoria das condies
sociais e de acesso cultura.
Essa mudana de viso a respeito do desenvolvimento vem de diversos

fatores. Isso inclui o fato de se ter percebido que o crescimento econmico dos
pases em desenvolvimento no garantia, necessariamente, acesso melhor
qualidade de vida pela populao menos privilegiada (VEIGA, 2006). Soma-
se a isso, a viso de que o crescimento econmico fruto da teoria vigente de
crescimento a qualquer custo, contribui insustentabilidade do mundo. Rohde
(1994) chega a afirmar que crescimento populacional exponencial, a
destruio de recursos naturais, os sistemas produtivos que utilizam
tecnologias poluentes e de baixa eficincia energtica e o sistema de valores
que propicia a expanso ilimitada do consumo material, so fatores presentes
na sociedade que apontam a insustentabilidade a mdio e longo prazo.
Cavalcanti (1994) refora essa ideia de insustentabilidade afirmando

que existe uma incompatibilidade entre a viso de desenvolvimento tradicional
(que segundo ele v a natureza como inexaurvel) e a realidade dos ciclos
naturais. Ele afirma que o modelo de desenvolvimento baseado no
13
crescimento acelerado da economia totalmente insustentvel, pois vai de

encontro reposio de matrias pela natureza, ferindo o tempo dos ciclos
naturais.
Dessa forma, no se pode associar a ideia de desenvolvimento apenas a

crescimento econmico. De modo que desenvolver e conservar tem sido um
dos maiores paradoxos com o qual a humanidade tem de conviver
(CASAGRANDE, 2004, p.1).
De acordo com Sachs (2008b), crescimento uma condio necessria,

mas no um fim em si mesmo. Sendo assim, o ponto de partida da teoria do
desenvolvimento sustentvel surge da necessidade de uma perspectiva
multidimensional (BRSEKE, 1994).
Sachs (2008a) expe que em Estocolmo 1972, embora houvesse a

presena de frentes de pensamento catastrfico e cticos, optou-se por um
modelo que conjugasse crescimento econmico, receptividade social e fosse
favorvel ao meio ambiente, sendo que essa abordagem no foi modificada
desde ento. Essa colocao similar ideia defendida por Veiga (2006), que
chama esse momento da busca por um caminho do meio.
Foi o canadense Maurice Strong que usou em 1973 pela primeira vez o
conceito de ecodesenvolvimento para caracterizar uma concepo alternativa
de poltica do desenvolvimento (BRSEKE, 1994). O conceito emergiu em
Estocolmo 1972 e posteriormente foi denominado desenvolvimento
sustentvel (SACHS, 2008a).
De acordo com Brseke (1994) foi Ignacy Sachs quem formulou os

princpios bsicos desse ecodesenvolvimento. Sachs emprega alguns
princpios que deveriam guiar o desenvolvimento sustentvel. Entre eles est a
elaborao de um sistema social garantindo emprego, segurana social e
respeito a outras culturas. O mesmo Brseke (1994) afirma que o conceito de
desenvolvimento sustentvel tem uma conotao extremamente positiva e que
tem sido adotado por entidades internacionais para marcar uma nova filosofia
14
do desenvolvimento que combina eficincia econmica com justia social e

prudncia ecolgica.
Diante dessas colocaes, percebe-se que segundo a viso dos autores

citados, a base do desenvolvimento sustentvel a trade formada pelas
questes econmicas, sociais e ambientais, implicando em uma mudana
significativa no modelo de desenvolvimento que vem sendo realizado
historicamente. Ao longo das discusses e conferncias que foram feitas foi
sendo intensificada a ligao entre desenvolvimento socioeconmico e
degradao ambiental (BRSEKE, 1994). Essa ligao refora a trade e, em
parte, pode explicar a importncia das questes de sustentabilidade ambiental
nas discusses atuais, porm demonstra a necessidade tambm de outras
sustentabilidades como a econmica e social, de modo que uma no subsiste
sem a outra.
Para Sachs s modificando o comportamento econmico, ambiental e

socialmente destrutivo ser possvel atingir o objetivo de proporcionar a todos
uma sobrevivncia descente em um planeta para sempre habitvel (SACHS,
1993, p.18).
2.1.2 Dimenses da Sustentabilidade
notrio que no existe um consenso entre os autores sobre quais so

as dimenses que formam a sustentabilidade. Alm disso, pode-se encontrar
referncia s dimenses como sendo aspectos da sustentabilidade ou fatores.
Neste trabalho optou-se pelo termo dimenso.
A chamada trade do desenvolvimento sustentvel ou Triple Bottom

Line formada pelas dimenses ambiental, social e econmica, tem sido muito
utilizada (BUENO, 2010; FLORIM e QUELHAS, 2004; FOLADORI, 2002;
JOHN et al, 2001; SILVA, 2007) e alguns autores tm delineado outras
dimenses como a tecnolgica (EBSEM e RAMBOL, 2000; SILVA e
TIBRCIO, 2008), a institucional (SILVA 2003; VILHENA, 2007) e a
esttica (ISOLDI, 2007).
15
Em complementao s trs dimenses principais da sustentabilidade

(ambiental, econmica e social) sero includas na pesquisa a cultural, a
espacial e a tecnolgica, conforme foi explicitado no item 1.2 - Justificativa e
Relevncia. Foladori (2002) afirma que outras sustentabilidades como a
poltica e a cultural poderiam at mesmo ser includas dentro da
sustentabilidade social. No entanto, neste trabalho optou-se por mant-las
separadas no intuito de verificar especificidades.
Como dito, no existe um consenso entre os autores sobre quais seriam

as dimenses da sustentabilidade. No existe tambm uma delimitao clara
da abrangncia dessas dimenses, de modo que muitos autores caracterizam as
dimenses por meio de diferentes itens. Como um dos objetivos deste trabalho
caracterizar as dimenses da sustentabilidade, partindo da literatura, e
mostrar como elas tm sido entendidas, foi elaborado um quadro que compila
a viso de alguns autores e mostra questes que tm sido consideradas como
pertencentes a cada uma das seis dimenses adotadas na pesquisa.
O Quadro 1 intitulado Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia

mostra a caracterizao das dimenses mediante a viso de vrios autores e
ser base para as anlises realizadas e para a caracterizao das dimenses
conforme a pesquisa, como ser visto no item 3 Metodologia.
16
Quadro 1: Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia. Fonte: Ampliado de Silva e Tibrcio 2008.
Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia

Autores
Ambiental Social Cultural Econmica Espacial Tecnolgica
Utilizao dos recursos naturais

Gesto mais eficiente dos
com o mnimo de danos; reduo
recursos; reduo da
do consumo de combustveis
limitao de acesso Configurao rural-urbana
fsseis, produtos facilmente
Valorizao do indivduo, mais Diversidade de solues em cincia e tecnologia e equilibrada, evitando Emprego de tcnicas
esgotveis ou ambientalmente
que dos bens materiais; melhor prol de ideias adequadas s autonomia da pesquisa conglomeraes, modernas que contribuam
prejudiciais; uso de recursos
distribuio de renda, particularidades; respeito cientfica; relao concentraes excessivas e para que os processos
renovveis, abundantes e
distribuio justa; melhora dos aos ecossistemas e econmica com o alta densidade demogrfica; produtivos, agrcolas ou
ambientalmente inofensivos;
Sachs direitos e condies da economia locais; equilbrio macrossocial, alm da descentralizao; relacionada industriais, sejam menos
reduo do volume de resduos e
(1993, populao; reduo das entre tradio e inovao; lucratividade individual distribuio espacial dos impactantes ao meio
poluio; conservao e
2008a, desigualdades sociais, desenvolvimento integrado (equilbrio com a economia recursos, populaes e ambiente e sociedade;
reciclagem; reduo do
2008b) alcanando razovel e endgeno adequado s em maior escala); atividades; estratgias de disponibilidade de
consumismo excessivo; pesquisa
homogeneidade social; emprego caractersticas locais e desenvolvimento desenvolvimento seguras para tecnologias apropriadas
de tecnologias limpas e mais
com qualidade de vida oposio intersetorial equilibrado, reas ambientalmente frgeis; que permitam um padro
eficientes; regras para proteo
descente; igualdade no acesso cpia de modelos segurana alimentar; melhoria do ambiente urbano; de crescimento poupando
ambiental. Proteo da natureza
aos recursos e servios sociais. estrangeiros. modernizao contnua dos superao de disparidades capital e recursos.
pelo uso de recursos renovveis;
instrumentos de produo; inter-regionais.
limitao do uso de recursos no
insero soberana na
renovveis. Imperativo tico de
economia internacional.
solidariedade com as geraes.
Adam Desenvolvimento gerando Desenvolvimento social Desenvolvimento

tecnologias limpas sem agresso caminhando junto com o tecnolgico gerando
(2001) biodiversidade e aos ecossistemas. equilbrio ambiental. tecnologias limpas.
Capacidade que tem um

Alva ecossistema de atender as Adoo de nvel efetivo de bem
(1997) necessidades das populaes que estar da coletividade
nele vivem.
Uma arquitetura que se

Castro Neto mantenha eficiente em um
(1994) futuro tecnologicamente
imprevisvel.
Aumento da qualidade de vida
Corbella e Integrao do edifcio totalidade do ser humano no ambiente
Yannas do meio ambiente, integrando com construdo, para legar um
as caractersticas da vida e o clima mundo menos poludo para as
(2003) locais. futuras geraes.
Lanham, Melhoria da eficincia energtica

Gama e dos projetos; uso da energia
Brz renovvel.
(2004)
17
Autores Ambiental Social Cultural Econmica Espacial Tecnolgica
Conforto ambiental dos usurios;

uso ecologicamente correto dos Integrar-se bem ao entorno
Marte recursos naturais; reduo das urbano, buscando a
perdas ambientais dos espaos otimizao do consumo
(1995)
urbanos. energtico.
Ser capaz de atender as

Meirio Relacionado s questes ambientais necessidades das atuais
(2004) e escassez de recursos energticos. geraes sem comprometer os
direitos das futuras geraes.
Menor impacto ambiental nas

Busca pela valorizao dos
Mlfarth solues adotadas na fase de Busca pela igualdade social,
aspectos culturais; capaz de Maior eficincia econmica
projeto, construo, utilizao, garantindo a competitividade do
(2003) modificar as relaes do e menor impacto ambiental.
reutilizao e reciclagem da homem e das cidades.
homem com a natureza.
edificao.
Flexibilidade de utilizao
dispondo da capacidade de
evoluir. Sistemas de
Nunes automao, computao e
(1996) comunicaes que
possibilitem integrao
permitindo poupanas
energticas.
Equidade, qualidade de vida,

Interveno mnima na natureza
reduo da pobreza e limitao
externa ao ser humano; equilbrio e
do crescimento populacional; Crescimento econmico
manuteno de ecossistemas;
Foladori aumento da qualidade de vida e com preservao dos
conservao e manuteno de
(2002) desenvolvimento humano; recursos naturais e gerao
espcies; manuteno dos recursos
participao social e aumento de menos poluio.
naturais; menor interferncia
das potencialidades e
humana sobre o clima.
qualidades das pessoas.
Uso adequado de
tecnologias disponveis que
Silva e contribuam para solues
Tibrcio mais sustentveis; anlise
(2008) das tecnologias que
contribuem para a
sustentabilidade de
edificaes.
18
Scioambiental Desenvolvimento e uso das

tecnologias pautado por
Casagrande
Qualidade de vida; respeito s diversidades culturais; potencializao premissas de minimizao
(2004)
das caractersticas regionais; direito a um ambiente saudvel; direito de danos ambientais e de
ao acesso renda, sade, habitao, educao e lazer. viabilidade econmica.
Satisfao dos operrios, sade,

segurana e ambiente de trabalho;
sade dos usurios, qualidade
ambiente interno, qualidade
ambiente externo (acessibilidade,
Produtividade no canteiro;
amenidades, transporte),
Uso de recursos naturais, energia, melhoria do produto
qualidade dos servios
gua, uso do solo, alterao da oferecido; custos no ciclo
Silva (2003) (manuteno de desempenho,
ecologia local, materiais; cargas de vida; investimentos,
flexibilidade, adaptabilidade,
ambientais (resduos e efluentes). agregao de valor e
controlabilidade dos sistemas,
benefcios.
impactos nos stios adjacentes);
impactos sobre a sociedade
(relacionamento com
comunidade, clientes, usurios
finais e fornecedores).
Econmico e Social
Gesto da qualidade;
melhoria do produto
Impactos sobre os usurios; oferecido, custos no ciclo
qualidade do ambiente interno; de vida, investimentos,
Uso de recursos naturais; uso do qualidade do ambiente externo agregao de valor e
solo e alteraes da ecologia e (acessibilidade e transporte); benefcios; prticas de
biodiversidades locais; eficincia qualidade dos servios controle de qualidade do
energtica e fontes renovveis; (manuteno do desempenho, processo; produtividade no
conservao e reuso da gua; flexibilidade, adaptabilidade, canteiro, impactos sobre os
Vilhena materiais; cargas ambientais controlabilidade dos sistemas e operrios (satisfao, sade,
(2007) (poluio, resduos e efluentes). impactos nos stios adjacentes). segurana e ambiente de
trabalho); impactos sobre a
comunidade
(relacionamento com a
comunidade, clientes e
fornecedores).
19
Consumo de recursos, energia e Socioculturais

fluxo de massa (uso do solo,
consumo de gua, energia e
materiais, resduos); qualidade
interna da habitao, conforto e Fortalecimento da
sade (higiene e qualidade de economia local; viabilidade
vida, confortos eletromagntico, Infraestrutura, conforto e sade, qualidade da habitao, econmica; custo de
Carvalho
ttil, antropodinmico, acstico, relacionamento com a comunidade local, participao; herana construo, operao e
(2009)
lumnico, higrotrmico e cultural; questes poltico-institucionais (polticas pblicas, manuteno; critrios
ventilao); qualidade do produto educao ambiental); gerao de renda e responsabilidade social econmicos para a empresa
e habitao (durabilidade e (empresa, projetistas, fornecedores e usurios); segurana. (avaliao institucional).
manutenabilidade, segurana,
estanqueidade, habitabilidade,
flexibilidade, funcionalidade,
construtibilidade).
Racionalizao do uso de Continuidade cultural;

recursos; reduo do volume de pluralidade para solues Diz respeito s opes
resduos e da poluio; especficas, prprias para realizadas em relao aos Ser uma resposta as
conservao e reciclagem de cada situao e local. custos, considerando caractersticas climticas, dos
Atividades que permitam a Uso de tecnologias que
energia e prticas de reciclagem; Ligada profundamente aspectos financeiros e ecossistemas locais e das
participao social, educao e impliquem em solues
pesquisa em tecnologias dimenso ambiental e s ganhos sociais, culturais, necessidades fsicas e
atualizao, desenvolvimento de prticas, que permitam
ambientalmente mais adequadas; questes de espao (lugar, tecnolgicos e ambientais a psicolgicas do homem.
senso comunitrio e esprito de bom desempenho tcnico
polticas de proteo ambiental; pas, nao, cidade) e do curto mdio e longo prazo; Envolve aspectos de carter
Isoldi grupo; desenvolvimento de aliado a desenvolvimento
insero no meio e tempo (histria, memria, custos econmicos e funcional, simblico, ldico,
(2007) sensibilidade cultural; econmico, humano, social
relacionamento do espao passado, presente e futuro), ambientais da construo; educativo, de sade e bem
oportunidades de privacidade e e respeito natureza e
construdo com o meio ambiente; aos smbolos e s possibilidade de aquisio e estar. Trata das configuraes,
interao social; melhoria das recursos; tecnologias que
relao do projeto com o local de representaes simblicas; acesso pela populao; caractersticas e percepes
condies de vida; habitabilidade; auxiliem, contribuam e
implantao; forma e usos de solues especficas que custo no ciclo de vida da relativas ao espao que
projeto participativo. apiem a sustentabilidade.
energia, materiais e recursos; respeitem as caractersticas edificao, impactos antes, valorizem e revelem aspectos
relao com a natureza; escolha de cada ecossistema e durante e depois da de sustentabilidade.
dos materiais, sistemas e propiciem continuidade construo.
tecnologias. cultural.
Busca a integrao com

Yeang fatores locais de paisagem,
(1995) cultura e fatores dos
ecossistemas.
Socioculturais
Uso de energia e recursos
Flexibilidade e
naturais; uso e conservao da
Croome e adaptabilidade;
gua; materiais utilizados e Funcionalidade, usabilidade e aspectos estticos; qualidade do Inteligncia e
Alwaer desempenho econmico e
durabilidade deles; uso da terra e ambiente interno, sade e bem estar; consideraes controlabilidade;
acessibilidade; custo ao
(2010) seleo do terreno; transporte e arquitetnicas quanto herana e integrao cultural e comunicao e mobilidade.
longo do ciclo de vida;
acessibilidade; emisso de compatibilidade com a herana de valores locais; inovao e
gerenciamento do edifcio.
poluentes. processo de design.
20
Adequao ao entorno (envolve Socioculturais

tambm reduo dos danos s
paisagens histrica, cultural e
arquitetnica); uso de materiais Uso de tecnologias
com apelo sustentvel e materiais apropriadas s condies
locais que tendem a promover locais e ao mesmo tempo
Ebsen e menores impactos, anlise do durveis, confiveis e
Rambol ciclo de vida dos materiais; O projeto e a escolha dos materiais devem corresponder s Acessibilidade econmica. funcionais, contribuindo
(2000) suprimento de gua e questes tradies locais e forma de vida dos moradores; participao para uma vida moderna.
sanitrias; uso de energias da comunidade nos processos de projeto. Edifcios que reduzam a
renovveis; minimizar a poluio necessidade e o custo de
causada pelo consumo de energia, manuteno.
materiais, gua e terra e
maximizar o uso de materiais
reciclveis e energias renovveis.
Qualidade do ar interno; uso de

materiais ambientalmente
saudveis; reduo da poluio
em canteiros e indstrias; reduo
dos resduos; reciclagem de
John, Silva resduos e uso de reciclados como Melhoria da qualidade de vida;
e Agopyan materiais de construo; uso melhoria das questes de
racional da gua; uso racional de infraestrutura e servios
(2001) energia e eficincia energtica; sanitrios.
uso de tecnologias para
conservao de energia; aumento
da durabilidade e planejamento
da manuteno; melhoria da
qualidade da construo.
Manuteno da integridade Viabilizao de maior

Busca de resultados
ecolgica atravs da preveno da equidade de riquezas e
econmicos positivos
Silva poluio, prudncia na utilizao oportunidades; combate s
contemplando a distribuio
dos recursos naturais, preservao prticas de excluso,
(2000) de riqueza e renda e a
da diversidade da vida e respeito discriminao e reproduo da
reduo das externalidades
capacidade de carga dos pobreza; respeito diversidade
socioambientais.
ecossistemas. de expresso.
21
Aspectos relacionados
qualidade da edificao, do
projeto arquitetnico e do
desenho urbano; adequado
nvel de privacidade visual no
interior de uma habitao;
melhoria da qualidade de vida
dos seres humanos nos nveis,
urbano e arquitetnico, dentro
da capacidade do ecossistema
global; adequao dos locais
Reis e Lay
onde as relaes sociais se
(2010)*1
desenvolvem. Trata dos
padres de atividades nos
contextos socioculturais onde
as pessoas vivem e dos
padres de comportamento
relacionados mobilidade,
habitao, trabalho e relaes
sociais. Deve propiciar a
satisfao dos usurios e um
comportamento humano
adequado.
Acessibilidade (transporte
Uso de matrias-primas naturais;
ISO AWI pblico, ciclistas, pedestres);
questes relacionadas ao Custos ao longo do ciclo de
21932 questes relacionadas vida
consumo de energia e liberao vida.
(2002)*2 til, ambiente interno e uso
de emisses danosas ao ambiente.
sem barreiras.
1
Com base em Kruse (1997), Legendre (2003) e Oktay (1999).
2
Citado por Silva (2007)
22
Respeito aos funcionrios,

treinamentos e avaliaes,
igualdade de condies e
oportunidades, sade,
Reduo da poluio,
segurana, ambiente de
gerenciamento de poluio nos Aumento de produtividade
trabalho adequado, satisfao e
canteiros e planejamento do e lucro, melhoria da
participao dos funcionrios;
transporte; proteo e melhoria da produtividade e padro de
melhor relacionamento com a
biodiversidade, melhoria crescimento consistente;
comunidade local,
ambiental, otimizao de stios melhoria do projeto
minimizao da perturbao,
contaminados e construes oferecido, satisfao do
construo de canais efetivos
ambientalmente responsveis; cliente, minimizao dos
de comunicao, contribuio
CIRIA melhoria da eficincia energtica, defeitos, tempo para
para a economia local, entrega
projetos para os custos no ciclo concluso mais curto e
(2001) de edifcios e estruturas que
de vida e uso de materiais locais e previsvel, projetos com
melhorem o ambiente local;
com baixa energia incorporada; menor custo e maior
estabelecimento de parcerias,
uso eficiente dos recursos, previsibilidade de custos;
construo de relacionamento
gerenciamento e minimizao dos monitoramento e relato de
de longo prazo com clientes e
resduos, projetos e construes desempenho em
fornecedores, cidadania
que demandem menos recursos, comparao s metas, relato
corporativa, entrega de
conservao da gua e uso de da empresa e benchmarking
edifcios e estruturas que
produtos reciclados ou de fontes de desempenho.
aumentem a satisfao, o bem-
sustentveis.
estar e o valor para clientes e
usurios, contribuio para o
desenvolvimento sustentvel
globalmente.
Sistema econmico que

Garantia de direitos humanos
Barros Proteo do ambiente fsico e facilite o acesso a recursos
bsicos e desenvolvimento de
seus recursos e o uso desses e oportunidades e o
(2005) nveis adequados de qualidade
recursos. aumento de prosperidade
de vida.
para todos.
23
Escolha do terreno;eficincia no
uso da gua, da energia e dos
Economia; eficincia
demais recursos; questes
(inclusive relacionada ao
Ali e relacionadas aos materiais e Conforto; sade; qualidade do
uso dos recursos naturais e
Nsairat componentes (materiais ambiente interno; acesso aos
desperdcios); custos no
reciclveis, reutilizveis, servios; participao;
(2009) ciclo de vida; durabilidade;
renovveis, locais e de menores educao; segurana.
adaptabilidade;
impactos); cargas ambientais,
manuteno.
emisses e poluies; resduos;
transportes.
Sade e conforto para os

Guia de Otimizar o uso de materiais; gerar trabalhadores;
Sustentabili menos resduos; demandar menos desenvolvimento da economia Eficincia no uso de
dade na energia e gua; durabilidade; local pela gerao de emprego recursos financeiros;
Construo flexibilidade; possibilidade de e renda; integrao com a retorno dos investimentos;
FIENG requalificao; reaproveitamento comunidade; adequao aumento; viabilidade
(2008) e reciclagem; uso adequado do arquitetnica ao entorno; econmica.
solo atendimento das necessidades
dos usurios; acessibilidade.
Melhor performance em termos

de energia e materiais; suprir
parte das necessidades
energticas atravs de processos
Pulselli et al naturais; uso de materiais locais e
reciclveis; mnimo impacto
(2007) sobre os ciclos naturais como o
da gua; estar adequado ao
contexto ambiental, envolvendo
recursos, paisagem, sociedade,
histria.
Integrao ao local (paisagem,

patrimnio, caractersticas
culturais e de vizinhana) e uso
do solo; transportes; cargas
Amenidades e interao social;
ambientais (poluio, resduos e Viabilidade; rentabilidade;
equilbrio social; qualidade de
Santo rudos); reduo do consumo de reduo dos custos de
vida das comunidades;
energia e gua; uso de materiais manuteno; acessibilidade
(2010) adequao s necessidades dos
reciclveis e com baixa emisso a diferentes nveis de
usurios; participao e
de poluentes; qualidade e consumo.
consulta populao local.
conforto do ambiente interior;
planejamento, durabilidade e
adaptabilidade; gesto ambiental
e inovao.
24
Tibrcio (1994), em estudo sobre planos diretores para cidades de

pequeno e mdio porte, elaborou um diagrama para agrupar as relaes entre
as dimenses que o plano deveria abordar. Analogicamente, esse diagrama foi
adaptado para representar as dimenses da sustentabilidade como adotadas
neste trabalho. A Figura 2 demonstra a sustentabilidade em seis dimenses,
destacando-se que, ao inserir outras dimenses trade (ambiental, social e
econmica), surgem novas interrelaes.
Figura 2 Sustentabilidade em seis dimenses. Fonte: Adaptado de Tibrcio, 1994.
2.2 Arquitetura Sustentvel
As questes de sustentabilidade chegaram arquitetura por volta do fim

da dcada de 1980 e incio da dcada de 1990, com maior nfase na vertente
ambiental (GONALVES e DUARTE, 2006). A imposio de requisitos
ambientais s atividades econmicas se refletiu na busca por produtos
ambientalmente corretos (BUENO e ROSSIGNOLO, 2010) envolvendo
tambm as edificaes. De acordo com Silva (2003) o surgimento do conceito
de Green Design foi uma importante resposta do meio tcnico para a
generalizao da conscientizao ambiental da dcada de 90.
Para Gonalves e Duarte (2006), as condies de conforto ambiental e

consumo de energia foram tomadas como determinantes em muitas fases da
histria da Arquitetura e do Urbanismo e, por isso, a arquitetura bioclimtica
ganhou importncia dentro do conceito de sustentabilidade. Alm disso, se
considerarmos que a difuso das discusses sobre sustentabilidade deveu-se
25
aos movimentos ambientalistas, fcil compreender que as questes que

envolvem diretamente a preservao de recursos naturais - como a eficincia
energtica - tenham adquirido maior importncia. Considera-se tambm a
preocupao com uma crise energtica, especialmente na dcada de 1970 e
meados da dcada de 1980.
Corbella e Yannas afirmam que:
A Arquitetura sustentvel a continuidade mais natural da

Bioclimtica, considerando tambm a integrao do edifcio
totalidade do meio ambiente, de forma a torn-lo parte de um
conjunto maior (CORBELLA e YANNAS, 2003, p.17).
Essa afirmao mostra que a arquitetura sustentvel envolve a
bioclimtica somada a novos fatores.
O tema da arquitetura sustentvel evoluiu para outros aspectos do

impacto ambiental da construo, como o impacto gerado pelos
processos de industrializao dos materiais e a busca por sistemas
prediais mais eficientes. [...] Recursos para a construo e a
operao do edifcio, como materiais, energia e gua, fazem parte
das variveis que vm sendo exploradas, com especial ateno na
formulao de propostas de menor impacto ambiental
(GONALVES e DUARTE, 2006, p. 53).
Ainda de acordo com as mesmas autoras a arquitetura sustentvel deve
fazer a sntese entre projeto, ambiente e tecnologia, dentro de um determinado
contexto ambiental, cultural e socioeconmico (GONALVES e DUARTE,
2006, p.53). Esse tipo de pensamento demonstra o avano em direo
sustentabilidade segundo seu referencial mais abrangente e tambm faz
referncia trade do desenvolvimento sustentvel (ambiental, econmica e
social).
As iniciativas em prol de uma arquitetura mais sustentvel abriram

caminho para o surgimento do conceito de edifcio sustentvel, conceito esse
que para Keeler e Burke (2009, p.49) advm naturalmente da histria frtil do
ambientalismo. De acordo com esses autores existem muitas definies para
o termo edificao sustentvel, mas todas elas giram em torno de componentes
essenciais e, para ser sustentvel, a edificao precisa solucionar mais que
problemas ambientais.
26
Segundo esses autores, praticamente impossvel localizar o incio do

movimento ambientalista e da emergncia das edificaes sustentveis, no
entanto, deixam claro que existe interdependncia entre o surgimento dos dois.
medida que avanavam os esforos em relao preservao, surgiam
propostas relacionadas construo civil.
Os autores afirmam ainda que, at o fim da dcada de 1990, a expresso

edificao sustentvel nos levava a pensar em uma filosofia corajosa, cujos
adeptos desejavam viver de maneira independente e afastada da sociedade e
que os termos frequentemente associados a esse tipo de edificao eram:
geoarquitetura, autossuficincia e ecologia. No entanto, hoje em dia,
associam-se s edificaes sustentveis palavras como: integrada, eficiente, de
alto desempenho, elegante e resiliente.
A norma ISO 15392 de 2008 (Sustainability in building construction -

General principles), um exemplo de norma referente sustentabilidade na
construo civil, define que o desenvolvimento de edifcios sustentveis deve
trazer o desempenho e a funcionalidade necessrios com o mnimo de
impactos negativos ao ambiente, alm de impulsionar melhorias em termos
econmicos, sociais e culturais em nveis local, regional e global. Deve-se
ainda considerar a infraestrutura do edifcio de forma individual e coletiva, os
materiais utilizados, os componentes, servios e demais processos
relacionados vida til do edifcio.
Lamberts et al (200?) compreendem que as edificaes sustentveis so

concebidas para fazer o uso racional de recursos naturais, utilizar materiais
ecologicamente corretos e alterar o mnimo possvel o ambiente no qual esto
inseridas. Os autores afirmam que:
O primeiro ponto a se considerar na busca deste tipo de edificao

que as preocupaes devem comear desde o projeto,
prosseguirem durante a construo e participarem da etapa de
utilizao (LAMBERTS et al, 200?, p.2).
Dentro da mesma linha acrescenta-se o conceito de edifcios verdes,
tambm associados sustentabilidade. De acordo com Zarzosa (2004) um
27
edifcio verde qualquer tipo de estrutura eficiente nos recursos que emprega,
saudvel e produtiva para seus ocupantes, que maximiza o retorno do
investimento em seu ciclo de vida e que, mediante sua execuo, deixa menos
vestgios no planeta.
No mesmo sentido, o sistema LEED de certificao define um Green

Building como sendo aquele que faz uso racional da energia, da gua, dos
materiais e do terreno de maneira a proporcionar ambientes confortveis, com
baixo consumo, manuteno e integrados ao meio ambiente (LEED for
Holmes Rating System, 2008, apud QUEIROZ et al, 2010, p.587).
Em reportagem de Juliana Nakamura, publicada pela Revista AU

Arquitetura e Urbanismo em 2006, um Green Building uma construo com
fontes alternativas de energia, menor emisso de poluentes, uso de materiais
reciclveis, maximizao da iluminao natural, preservao de reas verdes
ou nativas e boa qualidade do ar interno, entre outras caractersticas de projeto
(NAKAMURA, 2006).
Embora, de acordo com Silva (2003) a expresso Green Building no

seja sinnima de Sustainable Building pois o termo Green refere-se
exclusivamente dimenso ecolgica ou ambiental da edificao sustentvel,
sendo essa ltima, fruto de um conceito mais abrangente entende-se que as
caractersticas do Green no esgotam, mas fazem parte das caractersticas do
Sustainable, pois o menos abrangente (ambiental) insere-se dentro do mais
abrangente (sustentvel).
Dessa forma, podemos entender que o conceito de Edificaes

Sustentveis no delimitado por um nico ponto, muito menos um conceito
restrito. Para que um edifcio seja considerado sustentvel, a sustentabilidade
deve ser premissa de todas as fases: projeto, execuo, uso, manuteno e
demolio, ou seja, deve estar presente na concepo e em toda a vida til do
edifcio.
Gonalves e Duarte (2006, p.62) chegam a afirmar que o objetivo

maior de um edifcio sustentvel deve ser fazer desse uma soluo ambiental,
28
social e economicamente vivel no contexto global da sustentabilidade, e que

o edifcio isolado de seu contexto no se pode pretender sustentvel
(GONALVES, 2003 apud GONALVES e DUARTE, 2006, p.65).
Deeke acrescenta que:
A principal diferena entre um edifcio sustentvel e um edifcio

convencional est na viso sistmica inerente prpria
sustentabilidade. Convencionalmente temos o modelo de projeto
linear. Para uma edificao sustentvel bem sucedida [...] as etapas
do projeto deixam de ser lineares, e os diversos profissionais
interagem em todo o processo. O edifcio pensado como um todo,
e na sustentabilidade levado em considerao o uso, a
manuteno e at sua demolio, incluindo o ciclo de vida dos
materiais (DEEKE et al, 2008, p.3, grifos do autor).
Completando esse raciocnio, de acordo com Motta e Aguilar (2009,
p.98) para sustentabilidade, a edificao deve ser entendida como um
processo aberto, com contnua troca de informaes e matria durante todo seu
ciclo de vida.
Todas essas colocaes ajudam a entender melhor a complexidade da

definio de edifcio sustentvel e a necessidade de abordar as diferentes
dimenses na proposio dessas edificaes. Em linhas gerais esses edifcios
vm de um processo de concepo e construo pensado de acordo com os
princpios da sustentabilidade, e de um modo sustentvel de uso e gesto dos
recursos e resduos. Um edifcio que se pretende sustentvel se insere como
parte de um sistema maior, envolvendo tambm seu entorno e usurios.
Diante do exposto percebe-se que evoluiu a considerao de outros

aspectos ao se tratar de sustentabilidade na produo de edifcios, de modo
que, se inicialmente era considerada de forma prioritria a questo ambiental,
posteriormente, amplia-se essa viso para outros pontos importantes.
Considera-se ainda que, embora as dimenses cultural, espacial e econmica,
no sejam to citadas nas falas dos autores quanto as outras trs dimenses,
elas esto implcitas quando se trata de questes como integrao com o lugar
(espacial e cultural) e tecnologias para reduo do consumo de recursos
naturais (tecnolgica).
29
Segue o Quadro 2 que compila os principais pontos levantados pelos

autores citados em relao s edificaes sustentveis. A partir desses pontos,
foi elaborada uma lista de seis caractersticas principais para uma edificao
sustentvel.
Quadro 2 Edificaes sustentveis: principais caractersticas. Fonte: Zandemonigne,

Tibrcio e Gomes, 2012.
Caractersticas Pontos levantados pelos autores
A edificao sustentvel deve estar inserida ao contexto,

Integrao ao local harmonizar-se, alterar no mnimo o ambiente e estar
integrada ao ambiente.
Eficincia no uso dos A edificao sustentvel deve ser eficiente, conservar

recursos energia e recursos e usar os recursos de forma racional.
Abrangncia de A edificao sustentvel deve resolver mais que apenas

questes socioculturais problemas ambientais, harmonizar-se com a tradio e a
e econmicas cultura e proporcionar retorno aos investimentos.
A edificao sustentvel deve proporcionar mais qualidade

Conforto ao usurio de vida e ambientes saudveis, produtivos e confortveis
para seus ocupantes.
A edificao sustentvel deve proporcionar a reciclagem de

Uso de materiais materiais, utilizar materiais ambientalmente corretos,
adequados considerar o ciclo de vida dos materiais e fazer um uso
racional dos mesmos.
A edificao sustentvel deve envolver sustentabilidade nas

fases de projeto, construo e utilizao, sua execuo deve
Projeto integrado deixar menos vestgios, deve proporcionar baixa
necessidade de manuteno e ser entendida como um
processo aberto.
O fato da concepo de uma edificao sustentvel ser guiada por

princpios complementares envolvendo diferentes dimenses implica em uma
necessidade de avaliao da edificao que tambm contemple essas
dimenses, como ser abordado no item 2.3.
30
2.2.1 Habitao Sustentvel
Na concepo da arquitetura habitacional, o desempenho ambiental

passou a receber maior ateno a partir da dcada de 1980 (BUENO, 2010).
De acordo com Tibrcio, Zandemonigne e Monteiro (2010) para que

uma habitao seja considerada sustentvel no basta apenas inserir aparatos
tecnolgicos considerados sustentveis, sendo necessria uma viso ampla do
processo de construo desde a elaborao do projeto arquitetnico, escolha
dos materiais, definio do processo construtivo, preparao e administrao
do canteiro de obras e todas as demais etapas, ou seja, os princpios bsicos j
apresentados para qualquer edificao que se pretenda sustentvel. Alm
disso, ela precisa enfrentar e propor solues aos principais problemas
ambientais de sua poca sem renunciar a tecnologia e atendendo s
necessidades de seus moradores.
Roaf et al (2006) afirmam ainda que uma casa ambientalmente

sustentvel, chamada por eles de Ecohouse est estreitamente ligada ao stio,
sociedade, ao clima, regio e ao planeta.
de extrema importncia tambm, que o usurio esteja ciente das

decises tomadas durante o processo de concepo e execuo da sua
habitao e das aes que continuam ocorrendo, como o funcionamento de
todas as tecnologias de reaproveitamento e economia de recursos naturais
presentes. O usurio no deve agir simplesmente como um consumidor final
de energia e produtos, mas sim como um gestor de recursos, sendo consciente
e ecoalfabetizado, entendedor do funcionamento de seu edifcio, identificando
os pontos onde possvel reduzir o consumo ou reaproveitar os recursos
(ADAM, 2001).
Isso remete necessidade de forte integrao do usurio, futuro

morador, nos processos decisrios, assim como da transmisso de
conhecimento entre os profissionais responsveis pelo projeto e o cliente.
31
Conforme o exposto pode-se afirmar que, para uma edificao

habitacional algumas questes destacam-se diante da concepo de outros
tipos, como:
Frente s questes ambientais, especialmente, as referentes reduo

do consumo de recursos naturais, necessrio entendimento por parte dos
usurios dos processos que ocorrem na edificao (fluxos, equipamentos
tecnolgicos), j que eles sero diretamente, alm de usurios, gestores;
Questes socioculturais, provavelmente tero importncia
maximizada, j que se espera que a habitao reflita as experincias e
caractersticas particulares dos usurios;
Questes espaciais de configurao e aglomerao urbana merecem
nfase, j que basta um olhar sobre a cidade que se perceber que a habitao
o tipo mais frequentemente construdo e, muitas das vezes, por meio de
construo autogerida.
Questes tecnolgicas devero ser consideradas, especialmente, em
relao acessibilidade econmica, j que se trata de edificaes, geralmente,
de pequeno porte (unidades habitacionais unifamiliares).
2.3 Avaliao Ambiental e Avaliao de Sustentabilidade de

Edifcios
Com o surgimento das edificaes voltadas busca de menores

impactos ambientais surge tambm a necessidade de criar sistemas de
avaliao de desempenho para essas edificaes (BUENO e ROSSIGNOLO,
2010). A dcada de 1990 se destaca pelo surgimento de muitas propostas de
sistemas de avaliao ambiental de edifcios na Europa, EUA e Canad como
parte das estratgias para o cumprimento de metas ambientais decorrentes da
Conferncia Rio-92 (SILVA, 2003). Essas metas decorrem, por exemplo, da
Agenda 21, apresentada nessa conferncia.
Os objetivos desses sistemas de avaliao ambiental surgidos na

dcada de 90 eram promover o aumento da demanda do mercado por edifcios
32
com melhores nveis de desempenho ambiental, assim como auxiliar

projetistas ou sustentar a atribuio de selos ambientais (SILVA et al, 2003).
De ferramentas de apoio ao projeto a ferramentas para avaliao ps-

ocupao, a maioria desses sistemas se adequa melhor a avaliao de edifcios
novos ou projetos (SILVA, 2003). Eles visam promover a avaliao
quantitativa dos impactos ambientais de um edifcio, combinando a avaliao
de diversos fatores atravs de formas de atribuir pontuaes (BUENO, 2010).
De modo geral, os sistemas de certificao utilizam uma lista de verificao
baseada em critrios que abordam diferentes impactos ambientais, verificando
se o edifcio atende a esses critrios e atribuindo os pontos de acordo com as
categorias avaliadas (PICCOLI et al, 2010).
Esses sistemas de avaliao de edifcios eram, inicialmente, voltados

para edifcios comerciais, mas expandiram-se para diferentes tipos. Podem ser
avaliadas edificaes novas, reformas, edifcios residenciais, loteamentos,
escolas, hospitais, laboratrios e outras. Assim como a avaliao pode ser feita
em diferentes etapas do ciclo de vida da edificao, avaliando o edifcio todo
ou apenas parte dele (FOSSATI, 2008).
Atualmente, diversos pases europeus e pases como Estados Unidos,

Austrlia, frica do Sul, China, Japo e Brasil possuem algum tipo de sistema
para avaliar edificaes com foco nas questes ambientais.
Cabe ressaltar que grande parte dessas certificaes tem um carter

comercial e que o processo para certificar um empreendimento pode demandar
altas quantias, de modo que, muitas ferramentas no so disponveis para
consulta por qualquer parte, e a obteno das certificaes tambm pode no
ser economicamente acessvel a qualquer indivduo.
A Figura 3 mostra alguns pases que possuem sistemas de avaliao de

edificaes e quais os sistemas, porm sabe-se que a lista de sistemas
existentes no mundo no se esgota nestes aqui citados. Observa-se tambm na
Figura 3 a concentrao de sistemas na regio da Europa.
33
Figura 3 Pases que possuem sistemas de certificao e respectivos sistemas. Fonte: Adaptado de Carvalho, 2009.
34
Embora existam caractersticas comuns que permitam agrupar esses

sistemas de acordo com algumas similaridades, existem diferenas entre eles.
Isso porque refletem expectativas de mercado, prticas construtivas e agendas
ambientais diferentes de cada pas, sendo que, dentro de um mesmo pas as
agendas locais podem variar (SILVA, 2003).
Sendo assim, as ferramentas de avaliao se configuram eficientes ou

no dependendo da situao em que so empregadas (BUENO e
ROSSIGNOLO, 2010). Isso remete impossibilidade de mera importao de
sistemas estrangeiros para uso no Brasil, assim como, ao questionamento do
uso dos sistemas fora de sua realidade de origem.
Os sistemas de avaliao ambiental de edifcios variam um pouco em

sua estrutura envolvendo os itens a serem avaliados, as categorias e as
pontuaes, sendo que alguns sistemas apresentam critrios apenas
prescritivos e outros procuram inserir tambm critrios de desempenho.
A abordagem de desempenho define quais os padres que devem ser

atendidos, no limitando os meios para atend-los. Por exemplo, no se
especifica a espessura que uma parede deve ter, mas os parmetros de
desempenho que ela deve atender, que podem ser atingidos por meio de
diferentes solues (PICCOLI et al, 2010).
Silva et al (2003) expem que, como complexo utilizar o modelo de

critrios de desempenho, a maioria dos sistemas utiliza checklists com
critrios relacionados aplicao de estratgias de projeto ou especificao de
determinados equipamentos. Essa estratgia envolve menor complexidade e
parte do pressuposto que um conjunto de iniciativas e equipamentos
provavelmente melhorar o desempenho, ainda que esse no seja medido. Os
mesmos autores afirmam que o ideal para o Brasil seria comear com uma
base hbrida, combinando critrios de desempenho com critrios orientados a
dispositivos.
De acordo com Silva (2003) os pontos metodolgicos-chave de um

sistema de avaliao de edifcios esto em torno de trs questes: o que
35
avaliar? Como avaliar? E quanto atingir? Carvalho (2009) afirma que, para
formular um sistema de avaliao essencial a definio das metas e do
escopo que apoiam a tomada de deciso, devendo-se tambm ter definido o
objeto da avaliao. Em funo das metas e do escopo so definidos os
critrios que podem ser baseados em conhecimento cientifico pr-
estabelecido ou de forma intuitiva em caso de questes que ainda no possuem
fundamentao cientfica. Desse modo, entende-se que a anlise de sistemas
de avaliao ambiental de edificaes ainda um campo aberto e em
discusso (CARVALHO, 2009).
Existe uma questo frequentemente levantada nos trabalhos

relacionados a sistemas de avaliao ambiental de edifcios que diz respeito
abrangncia desses sistemas. Em alguns momentos os sistemas de avaliao
ambiental so confundidos com sistemas de avaliao de sustentabilidade, no
entanto, cabe ressaltar que, para que um sistema seja considerado de avaliao
de sustentabilidade, deve abranger outras dimenses alm da ambiental.
A concentrao do escopo de avaliao da maioria dos sistemas na

dimenso ambiental da sustentabilidade deve-se, principalmente, natureza da
agenda para a sustentabilidade nos pases desenvolvidos. J que nesses pases,
o custo do crescimento econmico foi a intensa destruio ambiental (SILVA,
2003; SILVA et al, 2003).
Para Silva et al (2003) necessrio saltar da avaliao ambiental para a

avaliao da sustentabilidade envolvendo aspectos sociais e econmicos
relacionados ao ambiente construdo, principalmente, em se tratando de pases
em desenvolvimento. Triana (2005) afirma ainda que os sistemas de avaliao
ambiental de edificaes incentivam o pensamento da sustentabilidade, sendo
importante que sejam considerados alm dos componentes ambientais, os
fatores culturais, regionais, sociais, econmicos, estticos e funcionais.
Sendo assim, entende-se que a certificao ambiental de prdios pode

ser vista como uma iniciativa em prol da sustentabilidade ambiental da
36
construo (PICCOLI et al, 2010), entendida especialmente como fonte de

critrios para avaliar essa dimenso.
Cole (2005) afirma que a busca pela sustentabilidade no contexto da

avaliao de edifcios tende a promover uma transformao estrutural e
operacional nos requisitos dos sistemas existentes. Diante disso, Fossati
(2008) afirma que possvel distinguir entre os sistemas de avaliao voltados
para a avaliao de critrios ambientais e os sistemas de avaliao da
sustentabilidade que comeam a abordar questes sociais e econmicas
relacionadas ao edifcio.
Kaatz et al (2006, apud Fossati, 2008) apontam diferenas

fundamentais entre sistemas de avaliao ambiental e da sustentabilidade, de
modo que os sistemas de avaliao ambiental tendem a focar no edifcio em
termos de seu padro de desempenho e caractersticas fsicas, enquanto os
sistemas de avaliao da sustentabilidade do maior nfase ao processo e
transformaes que ocorrem nos limites do sistema edificado.
Quanto s iniciativas referentes a sistemas de avaliao de

sustentabilidade internacionais, Carvalho (2009), em uma anlise comparativa
de diversos sistemas de avaliao de edifcios, verifica quais deles abordam
critrios ambientais, sociais e econmicos, de modo que, dentre as
internacionais avaliadas, apenas duas abordaram as trs dimenses: O sistema
portugus MARS-H (Building Sustainability Assessment Tool) e o sul-africano
SBAT (Sustainable Building Assessment Tool). No entanto, mesmo que essas
ferramentas tenham uma proposta mais ampla no consideram todos os
aspectos relacionados s trs dimenses consideradas. Porm, j representam
um avano diante das ferramentas de avaliao ambiental.
2.3.1 Iniciativas para Avaliao Ambiental e Avaliao de

Sustentabilidade de Edifcios no Brasil
As legislaes ambientais no Brasil datam a partir do ano de 1965 e

tratam de assuntos relacionados ao cdigo florestal, proteo da fauna e flora e
37
dos recursos hdricos, licenciamento ambiental, APPs (reas de Proteo

Permanente), polticas urbanas e outras questes mais gerais. Com relao ao
setor da construo, se destacam a Resoluo 307/02 do CONAMA (Conselho
Nacional do Meio Ambiente) que trata da gesto de resduos da construo
civil e a Lei 10295, criada aps a crise energtica de 2001, que dispe sobre a
poltica nacional de conservao e uso racional de energia (BRASIL, 2001).
Pode-se citar tambm a NBR 15575 de 2008 (ABNT, 2008) que trata
do desempenho de edificaes habitacionais de at cinco pavimentos. A
norma se refere ao desempenho em uso do edifcio e aos seus sistemas como
estrutura, cobertura e vedaes sendo que os parmetros se baseiam nas
exigncias de conforto do usurio. Outra norma relacionada a NBR 15220 de
2005 (ABNT, 2005) que trata do desempenho trmico de edificaes. A
norma traz mtodos de clculo e o zoneamento bioclimtico brasileiro, com
diretrizes construtivas aplicveis na fase de projeto.
Iniciou-se no Brasil em 2001, com a lei 10295, um processo que insere

a etiquetagem como mecanismo de avaliao de edifcios em termos de
eficincia energtica. O decreto 4059 de 2001 regulamentou a lei
estabelecendo os nveis mximos de consumo e mnimos de eficincia para
aparelhos e edifcios (BRASIL, 2001).
No contexto dessas iniciativas relacionadas eficincia energtica, o

PROCEL EDIFICA, um Plano de Ao para Eficincia Energtica de
Edificaes, visa racionalizar o consumo de energia de edifcios no Brasil.
Com a criao do PROCEL EDIFICA, institudo em 2003 pela
ELETROBRAS/PROCEL, as aes em prol do uso racional de energia foram
ampliadas e organizadas com o objetivo de incentivar a conservao e o uso
eficiente dos recursos naturais nas edificaes, reduzindo os desperdcios e os
impactos sobre o meio ambiente.
Soma-se a isso o Regulamento Tcnico da Qualidade do Nvel de

Eficincia Energtica de Edifcios Comerciais de Servios e Pblicos, o RTQ-
C, que avalia basicamente a envoltria, o sistema de iluminao e o sistema de
38
condicionamento de ar (BRASIL, 2010). Em 2010 foi publicado o

Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de Eficincia Energtica de
Edificaes Residenciais. O RTQ-R tem como objetivo criar condies para a
etiquetagem do nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais
unifamiliares e multifamiliares, especificando os requisitos tcnicos e os
mtodos para classificao de edificaes residenciais quanto eficincia
energtica (BRASIL, 2012). Ele permite a obteno da Etiqueta Nacional de
Conservao de Energia (ENCE) do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE) do Inmetro (Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia).
Alm disso, algumas iniciativas nacionais de adequao de

certificaes ao contexto brasileiro j foram realizadas como a adaptao do
sistema francs HQE (Haute Qualit Environnementale Ds Btiments),
resultando no sistema AQUA (Alta Qualidade Ambiental) e alguns trabalhos
acadmicos, como Patrcio (2005) que apresenta um sistema para avaliao de
desempenho ambiental de edifcios adaptada realidade do nordeste
brasileiro. Piccoli et al (2010) afirmam que a preocupao com critrios de
desempenho na construo uma tendncia mundial, porm no Brasil ainda
existe um longo caminho a ser percorrido. No entanto, afirmam tambm que o
interesse pelo tema da certificao ambiental de prdios no Brasil j
percebido pelos agentes da construo civil e est se consolidando.
O sistema de avaliao ambiental de edifcios AQUA, criado em 2008

pela Fundao Carlos Alberto Vanzolini (FCAV) foi o primeiro sistema
adaptado ao contexto brasileiro (BUENO e ROSSIGNOLO, 2010). O AQUA
foi desenvolvido com base no sistema francs HQE e, assim como o francs,
se utiliza do referencial de gesto do empreendimento e do referencial de
qualidade ambiental do edifcio (CARVALHO, 2009). Os requisitos do
Sistema de Gesto do Edifcio (SGE) exigem o comprometimento com o perfil
de Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE) visado e acompanhamento, anlise
e avaliao da QAE ao longo do empreendimento. Os critrios de desempenho
da QAE abordam a ecoconstruo, a ecogesto e a criao de condies de
conforto e sade para o usurio (www.vanzolini.org.br).
39
Em 2010 foi lanada a primeira verso do Referencial Tcnico de

Certificao Edifcios Habitacionais - Processo AQUA. O documento foi
desenvolvido no mbito de um convnio de cooperao da Fundao
Vanzolini com a Certification Qualit Logement (CERQUAL), um organismo
francs certificador da qualidade ambiental. Este referencial foi adequado
realidade brasileira e partiu da certificao francesa NF Logement &
Dmarche HQE e do Referencial Tcnico de Certificao edifcios do setor
de servios Processo AQUA (FUNDAO CARLOS ALBERTO
VANZOLINI, 2010).
J em relao s aes em prol da avaliao de sustentabilidade

destaca-se a criao do Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel
(CBCS) em agosto de 2007, uma associao civil sem fins lucrativos, com a
participao da academia e do setor produtivo ligado a edificaes
(CARVALHO, 2009). O conselho trabalha na definio de diretrizes e outras
pesquisas que norteiem o rumo das construes sustentveis brasileiras
(LAMBERTS et al, 200?). O CBCS busca constituir-se como uma
Organizao da Sociedade Civil de Interesse Pblico forte, coesa e
participativa, que seja reconhecida por seus pares nacionais e internacionais
como lder na busca da sustentabilidade ambiental, social e econmica em
toda a cadeia produtiva da construo civil no Brasil (www.cbcs.org.br).
Fossati (2008) afirma que:
a criao do Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel

representa um importante passo rumo maior sustentabilidade da
indstria da construo como um todo, uma vez que amplia a
disseminao de conhecimentos e a mobilizao da cadeia
produtiva da construo civil (FOSSATI, 2008, p.82).
Tambm em 2007 foi proposto o projeto Tecnologias para a Construo
Habitacional Mais Sustentvel, com o objetivo de propor requisitos para a
sustentabilidade com foco em habitao de interesse social (CARVALHO,
2009). O projeto busca desenvolver um sistema de avaliao de edificaes
residenciais de forma adequada realidade brasileira. um trabalho conjunto
de vrias universidades e pesquisadores brasileiros, contando com apoio de
40
rgos como FINEP, CNPq e CAIXA. Para o desenvolvimento desse sistema

tem sido feito o estudo de parmetros existentes em propostas de avaliao
internacionais considerando o foco residencial e procurando embas-lo nas
normas brasileiras (LAMBERTS et al, 200?). O projeto tem trabalhado com os
temas: levantamento do estado da arte, polticas pblicas, inovaes
tecnolgicas, proposio do sistema de avaliao de edificaes e produo de
manuais para implementao desse sistema.
Outra iniciativa o desenvolvimento do Centro Experimental de

Tecnologias Habitacionais Sustentveis (CETHS), um projeto desenvolvido
pelo grupo de pesquisa em Edificaes e Comunidades Sustentveis do
NORIE, vinculado ao Curso de Ps-graduao em Engenharia Civil e ao
Departamento de Engenharia Civil da Universidade Federal do Rio Grande do
Sul. Esse centro tem por objetivo demonstrar e divulgar tecnologias
sustentveis destinado habitao de interesse social para Porto Alegre
(LAMBERTS et al, 200?).
Merece ainda destaque o trabalho de Silva (2003) considerado o

trabalho pioneiro no Brasil a respeito da avaliao de sustentabilidade. O
trabalho iniciou o desenvolvimento de um sistema nacional de avaliao de
sustentabilidade de edifcios de escritrios brasileiros ao longo de seu ciclo de
vida (LAMBERTS et al, 200?). A autora realizou uma criteriosa reviso dos
indicadores de sustentabilidade existentes, refletindo sobre sua aplicabilidade
e peculiaridades no contexto brasileiro (SILVA, 2007), ampliando o escopo
tradicional de avaliao ambiental para avaliao de sustentabilidade de
edifcios mediante a incorporao de aspectos scioeconmicos (VILHENA,
2007). Tambm segue essa linha o trabalho de Fossati (2008) onde a autora
estabelece critrios e determina parmetros que auxiliem na avaliao da
sustentabilidade de projetos para novos edifcios de escritrios brasileiros,
com foco na etapa de projeto (LAMBERTS et al, 200?).
Tm-se ainda o Selo Casa Azul, lanado em 2010, que ser detalhado a
seguir, sendo o primeiro sistema de classificao da sustentabilidade de
41
projetos ofertado no Brasil desenvolvido para a realidade da construo

habitacional brasileira.
Considera-se ainda o trabalho de Carvalho (2009) que prope um

sistema de avaliao desenvolvido para avaliar projetos de habitaes de
interesse social considerando-se os aspectos ambientais, socioculturais e
econmicos, intitulado Metodologia para Anlise de Sustentabilidade de
Projetos de Habitaes de Interesse Social MASP-HIS. O sistema analisa as
caractersticas que podem conferir sustentabilidade aos projetos e apresenta
resultados na forma de ndices de sustentabilidade. A proposta foi
desenvolvida com base em indicadores de sustentabilidade a partir dos
critrios da ISO 21929-1 de 2006 (CARVALHO e SPOSTO, 2012).
2.3.2 O Selo Casa Azul
O Selo Casa Azul foi lanado em 2010 sendo uma realizao da Caixa
Econmica Federal em parceria com pesquisadores de instituies pblicas de
ensino superior brasileiras, com vistas a definir boas prticas para a habitao
mais sustentvel. A criao do Selo tem o intuito de incentivar o uso racional
de recursos naturais na construo de empreendimentos habitacionais, reduzir
o custo de manuteno dos edifcios e as despesas mensais de seus usurios e
promover a conscientizao de empreendedores e moradores das vantagens da
construo sustentvel (CAIXA, 2010).
O Selo Casa Azul o primeiro sistema de classificao da

sustentabilidade de projetos ofertado no Brasil, desenvolvido para a realidade
da construo habitacional brasileira. Ele se aplica a todo projeto de
empreendimento habitacional proposto CAIXA para financiamento ou nos
programas de repasse, podendo se candidatar ao Selo empresas pblicas ou
particulares. Nota-se nesse ponto a tendncia do Selo avaliao de
empreendimentos de habitao de interesse social, j que se destina a projetos
financiados pela CAIXA, embora no haja restrio nesse sentido. Destaca-se
42
que o Selo de acesso pblico, de modo que indivduos interessados podem

consult-lo, independentemente do objetivo de adquirir a certificao.
O Selo apresentado em um guia, no qual so colocadas questes

gerais sobre sustentabilidade, a forma de obteno da classificao e tambm
os critrios avaliativos. Esses critrios, que totalizam 53 aes importantes
para promover a sustentabilidade de um empreendimento habitacional tpico
brasileiro, esto organizados em seis categorias de preocupaes
socioambientais: qualidade urbana, projeto e conforto, eficincia energtica,
conservao de recursos materiais, gesto da gua e prticas sociais. A Figura
4 ilustra a organizao bsica do Selo, exemplificando por meio dos critrios
pertencentes categoria: Qualidade Urbana.
CATEGORIAS CRITRIOS
Qualidade do Entorno - Infraestrutura
Qualidade do Entorno - Impactos
Qualidade Urbana Melhorias no Entorno
Recuperao de reas Degradadas
Projeto e Conforto Reabilitao de Imveis

Selo Casa Azul
Eficincia
Energtica
Conservao de
Recursos
Materiais
Gesto da gua
Prticas Sociais
Figura 4 Organizao bsica do Selo Casa Azul. Fonte: Dados extrados do Guia do Selo
Casa Azul.
43
Dos 53 critrios, 19 so obrigatrios e os demais so de livre escolha. A

deciso para adoo das aes de livre escolha deve estar baseada na Agenda
do Empreendimento para que haja coerncia com as caractersticas do
empreendimento e do local. A Agenda do Empreendimento um documento
que visa identificar quais aspectos socioambientais so mais relevantes para o
empreendimento em questo para guiar as aes de livre escolha a serem
adotadas de acordo com os recursos disponveis e as caractersticas dos
usurios (CAIXA, 2010).
O guia, alm de fonte de critrios para subsidiar a obteno do selo,

visa ser til para todos que desejam melhorar suas prticas de construo em
direo sustentabilidade, mesmo que no visem certificao Selo Casa
Azul CAIXA. Ou seja, o Selo funciona no s como uma ferramenta
avaliativa e classificativa, mas tambm como um direcionador para quem
deseja executar projetos adotando prticas mais sustentveis.
A primeira parte do guia, intitulada Parte I, trata dos desafios da

construo sustentvel, dos problemas socioambientais de modo geral e das
necessidades de modificaes no perfil da construo; trata ainda de como se
obter a certificao e quais os critrios e requisitos necessrios, alm da
necessidade da gesto eficiente do empreendimento por meio da Agenda. A
Parte II trata detalhadamente de cada categoria de preocupaes apresentando
os itens pertencentes a cada critrio, como ilustra a Figura 5.
A anlise para concesso do Selo se d na etapa de anlise da

viabilidade tcnica do empreendimento, de modo que as proposies para
atender aos critrios devem ser feitas na fase de projeto, sendo a adeso
voluntria. O Selo pode ser concedido em trs gradaes: bronze (19 critrios
obrigatrios), prata (todos os critrios obrigatrios mais 6 de livre escolha) e
ouro (todos os critrios obrigatrios mais 12 de livre escolha). A Agenda do
Empreendimento pode ser modificada ao longo da construo, desde que no
altere o nvel do Selo concedido (ouro, prata ou bronze).
44
Objetivo
Indicador
Documentao a ser
apresentar pelo
proponente
CRITRIO
Ressalva
S
Avaliao
Benefcios
socioambientais da ao
Recomendaes
tcnicas
Figura 5 Itens que compem cada critrio do Selo Casa Azul. Fonte: Dados extrados do Guia do
Selo Casa Azul.
O projeto candidato certificao deve atender como pr-requisito as

regras dos programas da CAIXA, de acordo com o que o projeto est
enquadrado. Alm disso, o empreendimento deve apresentar os documentos de
legalizao cabveis como alvars, projetos aprovados pelos rgos
competentes e licenas. Os projetos candidatos devem atender tambm as
regras da Ao Madeira Legal, apresentando documentos de origem florestal e
demais cabveis. Devem ainda ser respeitadas as normas de acessibilidade
relativas NBR 9050 e atendido o nmero de unidades adaptadas relativas
legislao local.
A verificao das exigncias para a obteno do Selo ser feita em

vistorias durante a execuo da obra para averiguar se as proposies feitas em
projeto esto sendo totalmente atendidas. O Selo concedido aps aprovao
do projeto pela CAIXA, e caso o empreendimento em sua execuo no
atenda ao que foi previsto no projeto, pode perder o direito de utilizar a marca
Selo Casa Azul CAIXA. O Selo segue a linha de avaliao do projeto e da
etapa de execuo, no avaliando o desempenho da edificao pronta.
O Selo Casa Azul no fornece um referencial definido de gesto (como

existe, por exemplo, no sistema de avaliao ambiental AQUA), porm no
45
deixa de dar nfase necessidade de um modelo de gesto socioambiental por

parte do empreendedor, ainda que seja por meio da certificao ISO 9001 de
gesto da qualidade ou do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e
Produtividade no Hbitat). O guia enfatiza ainda processos que precisam ser
controlados durante a implantao do empreendimento como controle das
responsabilidades, competncias, comunicao, contratos, aes corretivas,
dentre outros, que devem ser definidos na Agenda do Empreendimento.
Nesse ponto, considera-se que o guia trata de empreendimentos de

grande porte e que a presente pesquisa trata de empreendimentos de pequeno
porte, de modo que, esses ltimos, no necessariamente formalizaro uma
Agenda para o empreendimento. No entanto, a no elaborao do documento,
no exclui a necessidade de definio por parte do gestor (proprietrio ou
profissional responsvel pela obra) de especificidades, prioridades, aes e
responsabilidades que devem ser seguidas durante a obra pelas partes
envolvidas. Isso garantir coerncia nas aes tomadas e na adoo das
prticas de sustentabilidade e permitir melhor andamento da obra, questes
necessrias a qualquer empreendimento independentemente do porte.
Embora os critrios estejam sempre relacionados a benefcios chamados

no guia de socioambientais, este trabalho vem mostrar que o escopo de
avaliao do Selo vai mais alm em direo viso holstica da
sustentabilidade. Trabalhos como Silva et al (2012) j tem apontado que os
critrios do Selo deveriam ser adotados em empreendimentos habitacionais na
garantia de sustentabilidade a mdio e longo prazo, mesmo que isso implique
em custos iniciais maiores.
2.3.3 Diretrizes para a Sustentabilidade de Edifcios
Diretriz pode ser entendida como uma instruo ou indicao para se

tratar e levar a termo um plano ou uma ao, ou como uma norma de
procedimento (FERREIRA, 1999 apud TRIANA, 2005). Ou seja, quando se
trata de propor diretrizes para a sustentabilidade de edificaes, no se est
46
referindo a um modelo avaliativo, mas a um conjunto de critrios que

direcione as tomadas de deciso relativas edificao que se pretende
sustentvel.
A importncia das diretrizes est no direcionamento que elas fornecem

s tomadas de deciso. Vilhena (2007) defende que mesmo que as edificaes
no sejam avaliadas e certificadas futuramente, a busca por projetos e obras
mais sustentveis contribuir com a reduo dos impactos ambientais, e isso
alcanado por meio das diretrizes para edificaes sustentveis. A mesma
autora afirma ainda, que o conhecimento das prticas sustentveis e a
disseminao das informaes relacionadas a essas prticas, podem melhorar a
qualidade do ambiente construdo, embora o atendimento a uma lista de
critrios diretivos no garanta, incondicionalmente, a melhoria do desempenho
global da edificao (Silva, 2003).
Quanto a iniciativas para o desenvolvimento de diretrizes para o projeto

de edificaes sustentveis, destaca-se o trabalho de Triana (2005) que
engloba diretrizes nas categorias: escolha de um entorno sustentvel, uso
racional dos recursos naturais, promoo e manuteno da qualidade
ambiental interna da edificao, caractersticas do projeto e aspectos
socioeconmicos (LAMBERTS et al, 200?) e o trabalho de Vilhena (2007)
que prope diretrizes ambientais, sociais, econmico-sociais e institucionais,
considerando o ciclo de vida do planejamento operao do edifcio.
O trabalho de Vilhena (2007) definiu diretrizes para a sustentabilidade

das edificaes capazes de orientar clientes, incorporadores, projetistas,
construtores, fornecedores e usurios na tomada de decises em cada fase do
ciclo de vida do empreendimento. Isso se deu por meio do estudo de sistemas
internacionais de avaliao ambiental e de pesquisas brasileiras. O modelo
aborda os parmetros de sustentabilidade em cada uma das etapas do ciclo de
vida das edificaes, excetuando-se a etapa de demolio e reuso e no visa
avaliar as edificaes, apenas auxiliar e incentivar o mercado na adoo de
47
prticas sustentveis. Os resultados so apresentados em planilhas de diretrizes

(VILHENA, 2007).
J o trabalho de Triana (2005) props diretrizes para auxiliar os

arquitetos a incorporar conceitos de sustentabilidade no planejamento e
projeto de edificaes residenciais multifamiliares e comerciais em
Florianpolis. As diretrizes foram propostas com base na anlise de sistemas
de avaliao de edificaes e em entrevistas com arquitetos, envolvendo as
fases do pr-projeto at o reuso.
O modelo de proposta de diretrizes o que mais se assemelha ao

resultado final que ser apresentado nesse trabalho, ou seja, um quadro de
recomendaes para a concepo e verificao de prticas sustentveis em
edificaes residenciais. Uma ferramenta de avaliao qualitativa, se destinado
apenas a verificar prticas de sustentabilidade adotadas, no atribuindo uma
certificao.
48
3 - Metodologia
Metodologia
3 - METODOLOGIA
Este item destina-se a apresentar o percurso metodolgico adotado para

a realizao do trabalho e obteno dos resultados. Primeiro ser apresentada a
classificao da pesquisa segundo seus objetivos e demais parmetros e depois
os procedimentos utilizados para levantamento dos dados e obteno dos
resultados.
3.1 Classificao da Pesquisa
Quanto aos objetivos a pesquisa se classifica como exploratria-

descritiva. Ela se configura como um estudo investigativo sobre as dimenses
da sustentabilidade e suas relaes com a avaliao de sustentabilidade de
edificaes habitacionais, como possvel perceber no item 1.3 - Objetivos.
A identificao com a pesquisa exploratria se d, principalmente, por

basear-se em pesquisa bibliogrfica e na anlise de exemplo que favorea o
entendimento do que se pretende investigar (GIL, 2002). No caso o Selo Casa
Azul se configura como o exemplo analisado, dada sua relao direta com o
fenmeno estudado que a avaliao de sustentabilidade na habitao. A
identificao com a pesquisa descritiva se d pela descrio das associaes
entre os critrios avaliativos e as dimenses e da exposio das demais
relaes identificadas no estudo, culminando com a descrio das
recomendaes com base no estudo exploratrio.
Quanto aos procedimentos a pesquisa se classifica como baseada em

fontes de papel, j que no apresenta trabalho de campo (GIL, 2002). J em
relao abordagem se classifica como pesquisa qualitativa.
3.2 Processo Metodolgico
A pesquisa foi organizada nas etapas descritas a seguir. A Figura 6

ilustra basicamente a sequncia de etapas realizadas. A primeira foi o
levantamento de dados, constitudo pela pesquisa bibliogrfica e pesquisa
documental do guia do Selo Casa Azul. A partir da pesquisa bibliogrfica foi
50
Metodologia
feita a sistematizao dos dados da literatura. Esse processo gerou a

caracterizao das dimenses da sustentabilidade. A caracterizao somada
aos benefcios atribudos pelo guia do Selo adoo de cada critrio gerou a
classificao dos critrios do Selo Casa Azul. Essa classificao permitiu
propor complementaes ao Selo e, somada a essas complementaes, gerou a
lista final de recomendaes propostas. Os itens circulados indicam resultados
da pesquisa.
Levantamento de dados
Pesquisa Bibliogrfica e Reviso de Pesquisa Documental do Guia do Selo

Literatura Casa Azul
Sistematizao dos dados da literatura
Quadro Dimenses da Sustentabilidade

Abrangncia.
Quadro Dimenses da Sustentabilidade

Anlises.
Classificao dos critrios

do Selo Casa Azul
Benefcios
+
CARACTERIZAO DAS atribudos adoo CLASSIFICAO
DIMENSES DA de cada critrio do DOS CRITRIOS DO
SUSTENTABILIDADE Selo Casa Azul. SELO CASA AZUL
+
LISTA FINAL DE COMPLEMENTAES
RECOMENDAES ESTRUTURA DO SELO
CASA AZUL
Figura 6 Processo metodolgico.
51
Metodologia
Levantamento de dados
A primeira etapa do levantamento de dados foi a realizao da pesquisa

bibliogrfica. Nesse momento foi feito um levantamento de literatura
relacionada com os temas envolvidos pela pesquisa: sustentabilidade,
desenvolvimento sustentvel, dimenses da sustentabilidade, arquitetura
sustentvel, avaliao ambiental e avaliao de sustentabilidade de edifcios e
habitao sustentvel.
As fontes bibliogrficas principais foram livros de leitura corrente

obras de divulgao ou seja, aqueles que tm por objetivo divulgar
conhecimento cientfico e tcnico; artigos cientficos de peridicos revistas
e anais de congressos; e relatrios de pesquisa cientfica, especialmente
dissertaes e teses. A Figura 7 ilustra as fontes bibliogrficas principais
utilizadas.
Figura 7 Principais fontes da pesquisa bibliogrfica realizada. Fonte: Adaptado de Gil, 2002.
Essa pesquisa bibliogrfica teve por objetivo principal proporcionar

uma reviso de literatura que permitisse entender a abrangncia de cada
dimenso da sustentabilidade, ver como elas tm sido compreendidas por
diferentes autores e como se aplicam s edificaes. Alm de tambm
permitir uma viso sobre o cenrio da avaliao de sustentabilidade de
edifcios no Brasil e exterior. Os dados extrados da reviso de literatura
configuram a principal base para realizao das anlises posteriores.
52
Metodologia
A segunda etapa do levantamento de

dados foi a realizao da pesquisa documental do
Guia do Selo Casa Azul (Figura 8), documento
lanado em 2010. Por meio da anlise do guia
foram levantados os 53 critrios avaliativos do
Selo e listados todos os benefcios relacionados
pelo guia adoo de cada critrio. Esses
Figura 8 Guia do Selo Casa
benefcios foram posteriormente relacionados s Azul. Fonte: CAIXA, 2010.
dimenses da sustentabilidade para classificar a abordagem de cada critrio.
Sistematizao e mtodo de anlise dos dados da literatura e primeira

gerao de resultados
A partir da reviso de literatura foram selecionados dentre os autores

estudados aqueles que apresentavam definies e caracterizavam a
abrangncia de alguma dentre as seis dimenses da sustentabilidade
consideradas. Com esses dados foi elaborado um quadro denominado
Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia, totalizando a viso de 30
autores. O formato utilizado para a elaborao do quadro foi o de Silva e
Tibrcio (2008). A Figura 9 mostra um extrato desse quadro que aparece
completo no item 2.1.2 Dimenses da Sustentabilidade.
Figura 9 Extrato do quadro Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia. Fonte: Ampliado de

Silva e Tibrcio, 2008.
53
Metodologia
Aps a elaborao desse quadro, foram feitas consideraes sobre as

colocaes dos autores sobre a abrangncia das dimenses, mostrando que
alguns itens relacionados por determinado autor em uma das dimenses
mantinha tambm relao com outra dimenso. Essas consideraes foram
feitas com base na viso dos pesquisadores envolvidos considerado o
conhecimento adquirido sobre o tema durante a pesquisa e nas falas dos
prprios autores. Sendo assim, foi gerado um segundo quadro denominado
Dimenses da Sustentabilidade Anlises. A Figura 10 ilustra esse quadro
que pode ser visto por completo no Anexo A.
Figura 10 - Extrato do quadro Dimenses da Sustentabilidade Anlises.
O quadro contm trs tipos de inseres: azul, vermelho e verde. Os

itens destacados em azul so aqueles que foram considerados passveis de
serem agrupados em outras dimenses alm daquela onde constavam
inicialmente. Por exemplo, o item reduo de perdas ambientais nos espaos
urbanos, que estava agrupado na dimenso ambiental, foi considerado
adequado tambm dimenso espacial, passando a fazer parte da
caracterizao das duas dimenses.
Os itens destacados em vermelho so aqueles que foram considerados

passveis de serem agrupados em outra dimenso que no a de origem. Por
exemplo, o item conforto ambiental dos usurios, colocado por alguns autores
como social e por outros como ambiental, foi agrupado na dimenso social e
54
Metodologia
deixou de fazer parte da dimenso ambiental, como ser explicado

posteriormente.
O terceiro tipo de consideraes, as destacadas em verde, so

consideraes gerais, que contribuem para o entendimento do que foi colocado
pelos autores.
Os autores listados na reviso de literatura possuem opinies diversas a

respeito do que caracteriza cada dimenso, por isso, as anlises feitas tiveram
o objetivo de construir uma caracterizao prpria da pesquisa para cada
dimenso, estabelecendo limites entre elas, para possibilitar a classificao dos
critrios do Selo Casa Azul. As inseres feitas so baseadas na verificao do
que era considerado pela maioria dos autores trabalhados e tambm na viso e
entendimento dos pesquisadores envolvidos.
Abaixo esto listadas as principais consideraes feitas na anlise:
Durabilidade e manuteno passam a integrar, alm da dimenso

econmica, a dimenso ambiental por se relacionarem ao reconsumo de
materiais ao longo da vida til da edificao. Quanto maior for a durabilidade
dos materiais empregados e quanto menor for a necessidade de manuteno,
menor ser a quantidade de recursos naturais demandados para substituies.
Questes de conforto sero agrupadas nas dimenses ambiental e
social. Na dimenso ambiental porque as condies timas de conforto para
cada indivduo so condicionadas basicamente por fatores ambientais e
geogrficos, como adequao histrico-adaptativa dos indivduos ao meio
onde vivem e, porque a ausncia de condies de conforto pode condicionar
solues que envolvem gastos energticos e danos ao meio ambiente como o
uso de ar condicionado. Enquanto isso, na dimenso social, o conforto parte
da garantia de condies gerais de bem estar, individual e social, no meio
edificado e, ainda, um dos condicionantes da qualidade do ambiente
construdo (diversos autores trabalhados consideram a qualidade do ambiente
interno como um fator social), portanto, o conforto ser considerado tambm
uma questo de sustentabilidade social.
55
Metodologia
Questes de funcionalidade e adaptabilidade sero tambm

agrupadas na dimenso social, por relacionarem-se adequao s
necessidades dos usurios.
Acessibilidade, assim como impactos sobre operrios e sociedade,
sero agrupados na dimenso social por se relacionarem ao bem estar dos
indivduos; e questes de transporte, por estarem ligadas qualidade dos
servios pblicos prestados.
A flexibilidade colocada por alguns autores como social, por outros
como econmica e por outros como ambiental, passou a integrar as trs
dimenses, pois possui relao com a adequao s necessidades dos usurios,
com os custos no ciclo de vida e com o reconsumo de recursos naturais.
Questes relacionadas manuteno de desempenho (considera-se o
desempenho dos materiais empregados na construo, dos sistemas que
formam a edificao, das instalaes), flexibilidade, adaptabilidade,
durabilidade, qualidade, vida til e projetos de custos que muitas vezes
aparecem listadas pelos autores nas dimenses social e ambiental, foram
agrupadas tambm na dimenso econmica. Isso porque mantm relao
direta com o custo no ciclo de vida das edificaes, e os fatores de custo-
benefcio.
O respeito diversidade cultural e escolha de materiais que
correspondam s tradies locais passaram a ser agrupados na dimenso
cultural. Assim como, integrao com fatores de cultura, consideraes
arquitetnica quanto herana cultural, integrao cultural, herana de valores
locais, adequao arquitetnica ao contexto histrico-cultural e reduo de
danos paisagem histrica, cultural e arquitetnica. Esses fatores aparecem,
muitas vezes, listados na dimenso social, porque vrios autores no separam
as dimenses social e cultural e consideram os fatores culturais como parte dos
sociais. Neste trabalho, como se optou por manter as duas dimenses
separadas, os itens citados passaram para a dimenso cultural, que est sendo
tratada como a valorizao da herana cultural e das particularidades e
56
Metodologia
interaes com esses fatores, como pode ser visto no item 4.1 Caracterizao
das Dimenses da Sustentabilidade.
Integrao e adequao ao meio e ao entorno entendidas como
adequao s caractersticas fsicas como proteo de ecossistemas frgeis,
estabilidade de terrenos, danos s edificaes vizinhas e questes relacionadas
ao meio natural e configurao espacial e urbana, foram agrupadas tambm
na dimenso espacial. Da mesma forma, a reduo de perdas ambientais nos
espaos urbanos e a qualidade do desenho urbano foram tambm para a
dimenso espacial. Isso por entender-se que mantm ligao com a qualidade
do espao e com as relaes espaciais no nvel da configurao da cidade,
podendo contribuir para a sustentabilidade espacial. Existem outros aspectos
de integrao que foram tratados em outras dimenses como, por exemplo,
integrao com a comunidade que, entendida como impactos sociais
vizinhana, foi agrupada na dimenso social, e adequao ao patrimnio
arquitetnico, que foi agrupada na dimenso cultural.
As questes relacionadas diretamente a tecnologias foram agrupadas
tambm na dimenso tecnolgica. Modernizao tecnolgica, gerao de
tecnologias limpas, pesquisa de tecnologias, uso de tecnologias para reduo
de gastos energticos e tecnologias agregadas so temas que eram
frequentemente colocados na dimenso ambiental, mas foram inseridos
tambm na tecnolgica, por tratarem diretamente do desenvolvimento e uso
dos equipamentos e tecnologias com potencial para reduzir custos e consumo
de recursos naturais, contribuindo para a sustentabilidade.
Feita essa anlise, foi gerado o primeiro resultado da pesquisa: a

caracterizao das seis dimenses apresentada no Quadro 3 Dimenses da
Sustentabilidade - Caracterizao, no qual foi definida a abrangncia final de
cada dimenso. Essa caracterizao a listagem final dos itens que compe
cada dimenso, conforme a reviso de literatura e as anlises feitas pelos
pesquisadores envolvidos. Os itens foram categorizados conforme a afinidade
temtica. O Quadro 3 contendo a caracterizao e categorizao das
57
Metodologia
dimenses pode ser visto no item 4.1 Caracterizao das Dimenses da

Sustentabilidade.
Mtodo de classificao dos critrios do Selo Casa Azul e segunda

gerao de resultados
A prxima etapa, depois de feita a caracterizao das dimenses, foi

classificar os critrios avaliativos do Selo Casa Azul. Para isso, foi feito um
levantamento de todos os 53 critrios e de todos os benefcios que o guia do
Selo atribua adoo de cada critrio. Os benefcios foram listados e
cruzados com os itens que compe a caracterizao de cada dimenso. Dessa
forma, foi possvel mostrar com quais dimenses da sustentabilidade cada
critrio avaliativo do Selo Casa Azul est relacionado. Esse cruzamento de
dados foi feito a partir de quadros analticos individuais dos critrios, gerando
a classificao, como ilustra a Figura 11. A lista completa dos 53 quadros
analticos pode ser visualizada no Anexo B.
Figura 11 Quadro analtico do critrio Flexibilidade de Projeto.
Os critrios tambm foram classificados quanto a sua aplicabilidade

para a tipologia unidade habitacional unifamiliar, foco do trabalho. Essa
58
Metodologia
classificao foi feita de acordo com a viso dos pesquisadores envolvidos e

foi dividida em trs categorias, sendo elas:
Plenamente aplicvel: representada pelo nmero 2, indica que o

critrio pode ser aplicado sem limitaes tipologia em questo
(aplicabilidade alta).
Aplicvel com ressalva: representada pelo nmero 1, indica que o
critrio pode ser aplicado tipologia em questo, porm existe alguma
limitao (aplicabilidade mdia).
No aplicvel: representado pelo nmero 0, indica que o critrio no
se aplica tipologia em questo (aplicabilidade nula).
Dessa forma, a segunda gerao de resultados contempla a classificao

dos critrios avaliativos do Selo Casa Azul que pode ser vista por completo no
item 5.1 Classificao do Escopo Avaliativo do Selo Casa Azul e
Aplicabilidade dos Critrios.
Identificao de lacunas e terceira e quarta gerao de resultados
Os itens constantes na caracterizao das dimenses foram cruzados

com a abrangncia dos critrios avaliativos do Selo para verificar o que no
havia sido abordado pelo Selo Casa Azul, permitindo a proposta de
complementaes ao escopo avaliativo do mesmo. Foram propostos 10 itens,
apresentados no Quadro 4 Complementaes Estrutura do Selo Casa Azul,
terceiro resultado, que pode ser visualizado no item 4.3 - Proposio de
Complementaes Estrutura do Selo Casa Azul.
Por fim, os itens propostos foram somados aos critrios aplicveis

(plenamente ou com ressalvas) do Selo, resultando na lista final de
recomendaes para a unidade habitacional sustentvel, de acordo com as seis
dimenses adotadas, sendo esse o quarto resultado. O quadro pode ser
visualizado no item 4.4 - Recomendaes para a Unidade Habitacional
Unifamiliar Sustentvel.
59
4 - Resultados e Discusso
Resultados e Discusso
4 RESULTADOS E DISCUSSO
Este item destina-se a apresentar os resultados finais da pesquisa. So

eles: a caracterizao das dimenses, a classificao dos critrios avaliativos
do Selo Casa Azul em relao s dimenses da sustentabilidade e
aplicabilidade tipologia em questo, as propostas de complementao ao
escopo do Selo e a lista final das recomendaes para a sustentabilidade da
unidade habitacional unifamiliar.
4.1 Caracterizao das Dimenses da Sustentabilidade
De forma concisa, a partir da caracterizao feita, as dimenses da

sustentabilidade podem ser entendidas nesta pesquisa como apresentado
abaixo:
Ambiental: trata da sustentao, promoo e manuteno das boas

condies e disponibilidade de recursos do ambiente natural.
Social: trata da sustentao, promoo e manuteno das condies
de igualdade e bem estar dos indivduos e de suas relaes sociais.
Cultural: trata da valorizao da herana cultural e das
particularidades, assim como, das interaes com esses fatores.
Econmica: trata da gesto eficiente dos recursos financeiros
considerando viabilidade, acessibilidade e produtividade, ponderando os
impactos nos demais setores, como natural e social.
Espacial: trata das relaes de configurao do espao e no espao,
considerando aspectos e impactos fsicos e naturais, bem como elementos
urbanos.
Tecnolgica: trata do desenvolvimento e uso adequado de
tecnologias que contribuam para solues mais sustentveis.
O Quadro 3 apresenta a caracterizao e categorizao completa das

dimenses da sustentabilidade.
61
Quadro 3 Dimenses da Sustentabilidade Caracterizao
Dimenses da Sustentabilidade - Caracterizao
Ambiental
Utilizao com o mnimo de danos e uso ecologicamente

correto, adequado, eficiente e racional dos recursos naturais,
especialmente energia, gua e solo; manuteno, prudncia na
utilizao e proteo dos recursos naturais; conservao e
reuso da gua, suprimento e qualidade da gua e tratamentos
Categoria 1 -
sanitrios; menor demanda e reduo do consumo de gua e
Recursos Naturais
energia; mnimo impacto sobre os ciclos naturais; construes
e Renovveis
que demandem menos recursos naturais e que tenham
possibilidade de requalificao; maior utilizao de recursos
renovveis, abundantes e ambientalmente inofensivos; uso de
energias renovveis; uso de tecnologias mais eficientes e
poupadoras de recursos.
Categoria 2 Reduo do consumo de produtos facilmente esgotveis,

Reduo do produtos ambientalmente prejudiciais e recursos no
Consumo renovveis; reduo do consumismo excessivo.
Reduo do volume de resduos e poluio, reduo dos

efluentes e reduo das emisses danosas ao ambiente; uso de
Categoria 3 tecnologias mais limpas e uso de meios de transportes menos
Cargas poluentes; qualidade do ar; reduo da poluio em canteiros e
Ambientais indstrias e gerenciamento da poluio nos canteiros;
preveno da poluio; conservao e reciclagem, reciclagem
de resduos, gerenciamento e minimizao dos resduos.
Categoria 4 Normas para proteo ambiental e polticas de proteo

Questes Legais ambiental.
Respeito e no superao da capacidade de carga e

manuteno do equilbrio e dos ecossistemas;
desenvolvimento sem agresso da biodiversidade e dos
ecossistemas; conservao e manuteno de espcies e
Categoria 5 manuteno da integridade ecolgica; menor alterao da
Ecossistemas, ecologia e biodiversidade locais, proteo e melhoria da
Biodiversidade e biodiversidade; proteo do ambiente fsico, interveno
Meio Ambiente mnima na natureza, menor interveno sobre o clima, menor
supresso de reas de vegetao, reduo de perdas ambientais
nos espaos urbanos, reduo do impacto ambiental em todas
as fases da edificao, construes ambientalmente
responsveis e gesto ambiental.
62
Integrao totalidade do meio ambiente e relao com o local

Categoria 6
de implantao considerando as caractersticas naturais e os
Integrao ao
impactos s condies fsicas e ao meio ambiente, seleo
Meio
adequada do terreno e adequao ao contexto ambiental.
Maior eficincia energtica para superao da escassez dos

recursos energticos; uso de tecnologias energeticamente mais
Categoria 7 eficientes e reduo do consumo de combustveis fsseis;
Eficincia estratgias de conforto, ativas ou passivas, (iluminao,
Energtica ventilao, aquecimento, resfriamento, umidificao, dentre
outras) eficientes, que atendam s normas cabveis e garantam
conservao de energia.
Uso de materiais e sistemas adequados, durveis e de fcil

manuteno; uso de materiais com apelo sustentvel, materiais
locais, materiais que promovam menores impactos,
reciclveis, reutilizveis, ambientalmente saudveis, de
Categoria 8 - qualidade, com baixa energia incorporada e com baixa
Materiais emisso de poluentes; uso de produtos reciclados ou de fonte
sustentveis, uso de reciclados como materiais de construo e
uso de matrias-primas naturais; uso racional dos materiais e
materiais mais eficientes; anlise do ciclo de vida dos
materiais; otimizao do uso dos materiais.
Categoria 9
Conforto ambiental dos usurios (conforto antropodinmico,
Conforto
ttil, acstico, eletromagntico, lumnico, higrotrmico).
Ambiental
Social
Valorizao do indivduo mais que dos bens materiais,

melhora dos direitos e condies da populao, emprego com
qualidade de vida, aumento da qualidade de vida e
desenvolvimento humano, garantia dos direitos humanos e
qualidade de vida das comunidades; melhor e mais justa
distribuio de renda, reduo das desigualdades sociais,
igualdade no acesso a recursos e servios sociais, igualdade de
condies e oportunidades, busca pela igualdade social
Categoria 1 -
garantindo a competitividade do homem e das cidades,
Justia Social e
viabilizao de equidade de riquezas e oportunidades e
Valorizao do
aumento da prosperidade para todos; gerao de renda e
Indivduo
responsabilidade social (empresa, projetista, fornecedores e
usurios), direito ao acesso renda, sade, habitao,
educao e lazer, atualizao e educao ambiental; questes
poltico-institucionais; combate s prticas de excluso,
discriminao e reproduo da pobreza e respeito
diversidade de expresso; desenvolvimento social garantindo
equilbrio ambiental e melhoria da qualidade de vida dentro da
capacidade dos ecossistemas.
63
Nvel efetivo de bem estar da coletividade, aumento das

qualidades e potencialidades das pessoas e desenvolvimento
de senso comunitrio e esprito de grupo; participao e
interao social, melhor relacionamento com a comunidade
local, construo de canais efetivos de comunicao,
integrao com a comunidade e consulta populao local;
fortalecimento e contribuio para a economia local e
Categoria 2 Bem
desenvolvimento da economia local pela gerao de emprego e
Estar e
renda; impactos sobre a sociedade e sobre a comunidade,
Relacionamento
minimizao da perturbao, adequao ao contexto social e
Com a
impacto nos stios adjacentes; melhoria das questes de
Coletividade
infraestrutura e servios sanitrios; projeto e materiais
adequados forma de vida dos moradores, participao da
comunidade nos processos de projeto, espaos adequados s
relaes sociais e s atividades no contexto sociocultural e
edifcios e estruturas que melhorem o ambiente local e
aumentem o bem estar, a satisfao e o valor para clientes e
usurios.
Bom relacionamento com a comunidade, clientes, usurios e

Categoria 3 Boas
fornecedores, parcerias; satisfao e participao dos operrios
Prticas
e funcionrios, ambiente de trabalho adequado, sade e
Empresariais
segurana, treinamentos e respeito aos funcionrios.
Aumento da qualidade de vida do ser humano no ambiente

construdo e direito a um ambiente saudvel; qualidade do
ambiente interno, conforto e bem estar, sade e qualidade do
Categoria 4
ar interno; melhoria da qualidade da edificao, do projeto
Qualidade de Vida
arquitetnico e do entorno urbano, vida til da edificao,
e Ambiente
nvel adequado de privacidade visual no interior da habitao,
Interno
gesto da qualidade, inovao e processo de design; impactos
sobre os usurios, satisfao dos usurios e atendimento das
necessidades dos usurios.
Categoria 5
Qualidade do Acessibilidade, amenidades e transportes.
Ambiente Externo
Flexibilidade, adaptabilidade, controlabilidade,

Categoria 6 -
funcionalidade, usabilidade, habitabilidade, privacidade e
Atributos
aspectos estticos.
64
Cultural
Diversidade de solues em prol de ideias adequadas s

particularidades, pluralidade para solues especficas prprias
para cada situao e local, integrao com as particularidades e
Categoria 1
adequao s caractersticas culturais locais; solues
Particularidade de
especficas que propiciem continuidade cultural e respeito s
Solues
caractersticas locais como ecossistemas e economia; ligada s
questes de espao relacionadas a lugar, pas, nao e cidade;
oposio a cpia de modelos.
Busca pela valorizao dos aspectos culturais, potencializao

das caractersticas regionais, respeito s diversidades culturais,
Categoria 2
considerao da herana cultural e adequao herana de
Valorizao da
valores culturais individuais como aspectos relacionados
Herana e
privacidade, continuidade cultural e integrao com fatores
Aspectos
culturais; ligada s questes de tempo como passado, futuro,
Culturais
histria e memria e ligada aos smbolos e s representaes
simblicas; equilbrio entre tradio e inovao.
Consideraes arquitetnicas quanto herana e integrao

Categoria 3 cultural, compatibilidade com a herana de valores locais e
Adequao reduo dos danos paisagem histrica, cultural e
Arquitetnica e arquitetnica, adequao arquitetnica ao entorno e ao
Integrao ao contexto histrico e integrao ao patrimnio e s
Patrimnio caractersticas culturais; aspectos estticos e uso de materiais
que correspondam s tradies locais.
Econmica
Gesto mais eficiente dos recursos, gerenciamento do edifcio,

desempenho econmico, eficincia no uso de recursos
financeiros; eficincia no uso dos recursos inclusive naturais,
maior eficincia econmica seguida de menor impacto
ambiental, crescimento econmico com preservao dos
recursos naturais e gerao de menos poluio e, equilbrio
Categoria 1 entre custos econmicos e ambientais; busca de resultados
Gesto dos econmicos positivos contemplando a distribuio de riqueza
Recursos e da e renda e a reduo das externalidades socioambientais,
Economia relao econmica com o macrossocial, desenvolvimento
intersetorial equilibrado, insero soberana na economia
internacional, fortalecimento da economia local, sistema
econmico que facilite o acesso a recursos e oportunidades e
aumento de prosperidade para todos; reduo da limitao de
acesso cincia e tecnologia e autonomia da pesquisa
cientfica.
65
Produtividade no canteiro de obra, aumento de produtividade e

lucro, melhoria da produtividade e padro de crescimento
consistente, melhoria contnua dos instrumentos de produo;
2 Produtividade
critrios econmicos para a empresa, monitoramento e relato
e Economia
de desempenho em comparao s metas e benchmarking de
Empresarial
desempenho; melhoria do produto oferecido, controle de
qualidade do processo e minimizao dos defeitos, gesto da
qualidade; tempo para concluso mais curto e previsvel.
Custos ao longo do ciclo de vida da edificao, custos de

construo, projetos de custos no ciclo de vida, projetos com
menor custo e maior previsibilidade de custos, de operao e
de manuteno, opes realizadas em relao aos custos
considerando aspectos financeiros, socioculturais, ambientais e
3 Custos no
tecnolgicos a curto, mdio e longo prazo; reduo da
Ciclo de Vida e
necessidade e custos de manuteno, aumento da durabilidade
Acessibilidade
e planejamento da manuteno, vida til da edificao;
Econmica
flexibilidade, adaptabilidade, durabilidade, manutenabilidade;
investimentos e agregao de valor e benefcios; possibilidade
de aquisio e acesso pela populao e acessibilidade
econmica; viabilidade econmica e retorno dos
investimentos.
Espacial
Configurao rural-urbana equilibrada evitando

conglomeraes, concentraes excessivas e alta densidade
Categoria 1
demogrfica, descentralizao; relaciona-se distribuio
Configurao da
espacial dos recursos, populaes e atividades e superao de
Cidade
disparidades inter-regionais; configuraes e caractersticas do
espao que revelem aspectos de sustentabilidade.
Melhoria do ambiente urbano, qualidade do desenho urbano,

Categoria 2
reduo das perdas ambientais em espaos urbanos e
Qualidade do
estratgias de desenvolvimento seguras para reas
Ambiente Urbano
ambientalmente frgeis.
Insero no meio e adequao ao entorno considerando os

condicionantes fsicos e de configurao espacial, relao do
Categoria 3
espao construdo com o meio ambiente e com o local de
Insero e
implantao, integrao aos fatores de paisagem natural e
Integrao ao
contexto e entorno urbanos, integrao e impactos nos stios
Meio
adjacentes e integrao aos fatores fsicos locais como clima e
fatores dos ecossistemas.
66
Tecnolgica
Pesquisa e desenvolvimento gerando tecnologias limpas,

Categoria 1 eficientes e ambientalmente adequadas; desenvolvimento e uso
Pesquisa e das tecnologias pautado por premissas de minimizao de
Desenvolvimento danos ambientais e de viabilidade econmica, e anlise das
de Tecnologias tecnologias que contribuem para a sustentabilidade de
edificaes; modernizao e evoluo tecnolgica.
Emprego de tcnicas modernas que contribuam para que os

processos produtivos agrcolas ou industriais sejam menos
impactantes ao meio ambiente e sociedade, disponibilidade
de tecnologias apropriadas que permitam um padro de
crescimento poupando capital e recursos e uso de tecnologias
Categoria 2
que impliquem em solues prticas que permitam bom
Emprego de
desempenho tcnico aliado a desenvolvimento econmico,
Tecnologias Pr-
humano e social e respeito natureza e recursos; uso adequado
Sustentabilidade
de tecnologias disponveis que contribuam para solues mais
sustentveis, uso de tecnologias apropriadas s condies
locais e ao mesmo tempo durveis, confiveis e funcionais,
contribuindo para uma vida moderna e uso de tecnologias para
conservao de energia.
Categoria 3 Sistemas de automao, computao e comunicaes que

Inteligncia e possibilitem integrao permitindo poupanas energticas,
Automao inteligncia e controlabilidade.
4.2 Classificao do Escopo Avaliativo do Selo Casa Azul e

Aplicabilidade dos Critrios
Nesse item ser apresentada a classificao final dos critrios

avaliativos do Selo Casa Azul com relao s seis dimenses da
sustentabilidade consideradas na pesquisa e com relao aplicabilidade
tipologia unidade habitacional unifamiliar. O Quadro 4 sintetiza a
classificao em cinco colunas. A primeira coluna mostra a categoria do Selo
Casa Azul a qual o critrio pertence. A segunda mostra o nome do critrio. A
terceira apresenta a abordagem do critrio, ou seja, a que tipo de prtica ele se
refere. A quarta coluna apresenta a classificao final quanto s dimenses da
sustentabilidade abrangidas por aquele critrio (de acordo com o anexo B) e a
quinta, a classificao quanto aplicabilidade tipologia em questo.
67
A maior parte das ressalvas se deve relao custo-benefcio de

determinadas aes com empreendimentos de pequeno porte e com o fato de
que muitas residncias so construdas sem a participao de uma construtora,
o que limita a adoo de algumas aes, mas no necessariamente, as
inviabiliza. Isso porque, quando no se tem uma empresa formal gerindo o
empreendimento (por exemplo, uma construtora que j possui a sua prpria
mo de obra fixa), mas a gesto da obra feita pelo futuro morador ou
profissional autnomo, as aes, principalmente sociais, referentes mo de
obra ou so inviabilizadas ou necessitam ser conduzidas de forma mais
simplificada.
Outra questo que quando se refere unidade habitacional unifamiliar

como empreendimento de pequeno porte, est se considerando a relao com
grandes conjuntos habitacionais e edifcios de mltiplos pavimentos. Destaca-
se tambm que a anlise realizada de cunho qualitativo e que sempre h a
necessidade da anlise do caso especfico que pode trazer especificidades s
consideraes gerais feitas. Grandes edificaes unifamiliares e pequenos
edifcios multifamiliares podem, por exemplo, assemelhar-se quanto ao porte
adotando as mesmas prticas de sustentabilidade mesmo sendo tipologias
diferentes.
68
Quadro 4 - Classificao dos critrios avaliativos do Selo Casa Azul.
Aplicabilidade -
Categoria Critrio Abordagem do Critrio Dimenses abrangidas Unidade Habitacional
Unifamiliar
1.1 Qualidade do Proporcionar qualidade de vida pela

Entorno existncia de infraestrutura no Ambiental/Social/Espacial 2
Infraestrutura entorno do empreendimento
Garantir bem-estar, segurana e

1.2 Qualidade do
sade aos moradores considerando
Entorno Ambiental/Social/Espacial 2
impactos do entorno no
Impactos
empreendimento
1
Qualidade Em empreendimentos de
Urbana pequeno porte as
1.3 Melhorias no Incentivar aes para melhorias no Ambiental/Social/Econmica/ melhorias no entorno
Entorno entorno do empreendimento Espacial podem se restringir a
pequenas aes, devido
relao de custo da
interveno com o custo
da obra
1.4 Recuperao 1
Incentivar a recuperao de reas
de reas Ambiental/Social/Espacial Mesma ressalva do item
social e ambientalmente degradadas
Degradadas 1.3
69
Aplicabilidade -
Unifamiliar
Incentivar a reabilitao de
Qualidade 1.5 Reabilitao
edificaes e a ocupao de vazios Social/Cultural/Espacial 2
Urbana de Imveis
urbanos
Auxiliar o conforto do
2.1 Paisagismo empreendimento pelo uso de Ambiental/Social/Econmica 2
elementos paisagsticos
Aumentar a versatilidade da
2.2 Flexibilidade edificao, proporcionando melhor
Ambiental/Social/Econmica 2
de Projeto adequao s necessidades dos
usurios
2.3 Relao com Minimizar os impactos negativos do

Ambiental/Social/Espacial 2
Projeto e a Vizinhana empreendimento sobre a vizinhana
Conforto
2.4 Soluo
Incentivar o uso de transportes
Alternativa de Ambiental 0
menos poluentes pelos condminos
Transporte
2.5 Local para Possibilitar a separao de

Ambiental 2
Coleta Seletiva reciclveis
2.6 Equipamentos
Incentivar prticas de convivncia e
de Lazer, Sociais Social 0
entretenimento entre os moradores
e Esportivos
70
Aplicabilidade -
Unifamiliar
2.7 Desempenho
Proporcionar aos usurios condies
Trmico Ambiental/Social/Econmica 2
de conforto trmico
Vedaes
Proporcionar conforto trmico

2.8 Desempenho
mediante estratgias de projeto
Trmico
relacionadas orientao, ventos e Ambiental/Social/Econmica 2
Orientao ao Sol
influncia de elementos do entorno
e Ventos
da edificao
2.9 Iluminao Promover iluminao natural nas

Projeto e
Natural de reas reas comuns, escadas e corredores Ambiental/Social/Econmica 0
Conforto
Comuns dos edifcios
2.10 Ventilao e
Iluminao Melhorar a salubridade e reduzir o
Ambiental/Social/Econmica 2
Natural de consumo de energia em banheiros
Banheiros
2.11 Adequao
Minimizar o impacto da implantao Ambiental/Econmica/
s Condies
da edificao no terreno em relao 2
Fsicas do Espacial
topografia e elementos naturais
Terreno
3.1 Lmpadas de Reduzir o consumo de energia Ambiental/Econmica/

Eficincia
Baixo Consumo eltrica a partir do uso de lmpadas 2
Energtica Tecnolgica
reas Privativas mais eficientes
71
Aplicabilidade -
Unifamiliar
Reduzir o consumo de energia pelo

3.2 Dispositivos Ambiental/Econmica/
uso de dispositivos economizadores
Economizadores 0
e lmpadas eficientes nas reas Tecnolgica
reas Comuns
comuns
3.3 Sistema de Ambiental/Econmica/

Reduzir o consumo de energia para
Aquecimento 2
aquecimento de gua Tecnolgica
Solar
3.4 Sistemas de Ambiental/Econmica/

Uso de aquecimento a gs mais
Aquecimento 2
eficiente Tecnolgica
Gs
Eficincia
Energtica 3.5 Medio Possibilitar a reduo do consumo de
Individualizada gs por meio do gerenciamento pelos Ambiental/Econmica 0
Gs moradores
1
Reduzir o consumo de energia Ambiental/Econmica/ Aplicvel em caso de
3.6 Elevadores
eltrica pelo uso de sistemas existncia de plataformas
Eficientes Tecnolgica
eficientes de acessibilidade ou
elevadores residenciais
3.7 Ambiental/Econmica/
Reduzir o consumo de energia por
Eletrodomsticos 2
eletrodomsticos Tecnolgica
Eficientes
72
Aplicabilidade -
Unifamiliar
1
3.8 Fontes Ambiental/Econmica/
Eficincia Reduzir o consumo de energia pelo A aplicabilidade pode ser
Alternativas de
Energtica uso de fontes renovveis Tecnolgica comprometida pela
Energia
relao custo-benefcio
Reduzir as necessidades de ajustes e

4.1 Coordenao
com isso as perdas de material e a Ambiental/Social/Econmica 2
Modular
gerao de resduos
4.2 Qualidade de
Incentivar o uso de materiais de alta
Materiais e Ambiental/Social/Econmica 2
qualidade
Conservao Componentes
de Recursos
Materiais 4.3 Componentes Reduzir as perdas de materiais e os Ambiental/Econmica/
Industrializados resduos pelo uso de componentes 2
ou Pr-fabricados industrializados Tecnolgica
4.4 Formas e Reduzir o desperdcio de madeira e

Escoras incentivar o uso de materiais Ambiental/Social/Econmica 2
Reutilizveis reutilizveis
73
Aplicabilidade -
Unifamiliar
1
O processo pode ser
conduzido pelo
4.5 Gesto de proprietrio ou construtor,
Reduzir a quantidade de RCD pelo
Resduos de Ambiental/Social/Econmica/ no necessitado,
respeito s resolues n. 307 e n. 348
Construo e Espacial necessariamente, de haver
do Conama
Demolio (RCD) um plano formal de
gesto dos resduos, dado
o porte do
empreendimento
Conservao
de Recursos 4.6 Concreto com
Otimizar o uso de cimento na
Materiais Dosagem Ambiental 2
produo de concretos estruturais
Otimizada
4.7 Cimento de
Alto-Forno Reduzir das emisses de CO2
(CPIII) e associadas produo de clnquer do Ambiental 2
Pozolnico cimento Portland
(CPIV)
Promover o uso de agregados

4.8 Pavimentao Ambiental/Social/Econmica/
reciclados na execuo de base de 0
em RCD Espacial
pavimentao viria
74
Aplicabilidade -
Unifamiliar
Reduzir a demanda de madeira

4.9 Madeira
nativa no manejada, pelo uso de
Plantada ou Ambiental/Social 2
madeira extica plantada ou nativa
Conservao Certificada
certificada
de Recursos
Materiais 4.10 Facilidade de Reduzir a necessidade de
Manuteno da manuteno das fachadas e os Ambiental/Econmica 2
Fachada impactos e custos decorrentes
5.1 Medio Possibilitar a reduo do consumo de

Individualizada gua por meio do gerenciamento Ambiental/Social/Econmica 0
gua pelos moradores
5.2 Dispositivos Promover reduo do consumo de Ambiental/Econmica/

Economizadores gua pelo uso de bacias sanitrias 2
Bacia Sanitria economizadoras Tecnolgica
Gesto da 5.3 Dispositivos Ambiental/Econmica/

gua Promover reduo do consumo de
Economizadores 2
gua nas torneiras Tecnolgica
Arejadores
5.4 Dispositivos
Economizadores Ambiental/Econmica/
Promover a reduo do consumo de
Registro 2
gua Tecnolgica
Regulador de
Vazo
75
Aplicabilidade -
Unifamiliar
5.5
Ambiental/Social/Econmica/
Aproveitamento Reduzir o consumo de gua potvel 2
Tecnolgica
de guas Pluviais
1
Aplica apenas para reas
5.6 Reteno de Permitir o escoamento controlado Ambiental/Social/ impermeveis maiores
guas Pluviais das guas pluviais Tecnolgica que 500m2, mantendo a
Gesto da indicao do Selo Casa
gua Azul.
1
Permitir o escoamento controlado Ambiental/Social/
5.7 Infiltrao de Mesma ressalva do item
das guas pluviais e sua infiltrao
guas Pluviais Tecnolgica 5.6
no solo
5.8 reas Aumentar a infiltrao da gua

Ambiental/Social 2
Permeveis atravs de reas permeveis maiores
76
Aplicabilidade -
Unifamiliar
1
Caso o empreendimento
no seja realizado por
Educar e mobilizar os trabalhadores empresa construtora
6.1 Educao para Ambiental/Social/Econmica/ formal o processo deve
do empreendimento com vistas
a Gesto de RCD Espacial ser conduzido pelo
gesto de RCD
proprietrio ou construtor
responsvel, podendo ser
realizado de forma mais
simplificada
Prticas Informar e orientar os trabalhadores 1

6.2 Educao
Sociais sobre itens de sustentabilidade do
Ambiental dos Ambiental/Social/Econmica Mesma ressalva do item
empreendimento e aspectos
Empregados 6.1
ambientais
1
6.3
Proporcionar atividades educativas Aplicvel apenas se o
Desenvolvimento
aos trabalhadores, visando melhoria Social empreendimento no for
Pessoal dos
das suas condies de vida gerido por uma empresa
Empregados
formal
6.4 Capacitao 1
Promover capacitao profissional
Profissional dos Social/Econmica Mesma ressalva do item
dos trabalhadores
Empregados 6.4
77
Aplicabilidade -
Unifamiliar
Ampliar a capacidade econmica e

6.5 Incluso de promover relao positiva com o
Trabalhadores empreendimento de moradores da Social/Cultural/Econmica 2
Locais rea ou futuros moradores do
empreendimento
Prticas
Sociais 6.6 Participao Promover envolvimento e
da Comunidade participao da populao-alvo nas
Ambiental/Social/Cultural 2
na Elaborao do decises relativas ao
Projeto empreendimento
Orientar os moradores em relao

6.7 Orientao
aos itens de sustentabilidade Ambiental/Social/Econmica 2
aos Moradores
presentes no projeto
78
Aplicabilidade -
Unifamiliar
1
No caso de
empreendimento de
unidade habitacional
unifamiliar, a opo pela
sustentabilidade costuma
advir dos prprios
moradores que, j se
interessam ou apresentam
conhecimento sobre o
Prticas 6.8 Educao Orientar os moradores sobre tema e interesse por
Sociais Ambiental dos questes ambientais e de Ambiental/Social questes ambientais
Moradores sustentabilidade (TIBRCIO,
ZANDEMONIGNE, e
MONTEIRO, 2010).
Nesse caso a ao
educadora no
necessria. Caso seja
necessria, a educao
ambiental de uma nica
famlia pode ser feita por
meio de um procedimento
mais simples que o
solicitado pelo critrio
79
Aplicabilidade -
Unifamiliar
1
A capacitao de uma
6.9 Capacitao nica famlia pode ser
Capacitar os moradores para gerir o
para Gesto do Ambiental/Social/Econmica feita por meio de um
empreendimento
Empreendimento procedimento mais
simples que o solicitado
pelo critrio.
Promoo de aes de cunho social

6.10 Aes para
para moradores do entorno, visando
Mitigao de Social 0
reduzir o impacto do
Riscos Sociais
empreendimento nas adjacncias
6.11 Aes para a

Promover o desenvolvimento
Gerao de Social/Econmica 0
socioeconmico dos moradores
Emprego e Renda
80
De acordo com os dados mostrados no quadro, foram estabelecidas 143

relaes entre os critrios e as dimenses da sustentabilidade. Dentre os
critrios 46 possuem relao com a dimenso ambiental, 35 com a dimenso
social, trs com a cultural, 35 com a econmica, 10 com a espacial e 14 com a
tecnolgica.
Em termos percentuais, quase 90% dos critrios possui relao com a

dimenso ambiental. No entanto, deve-se destacar a boa abrangncia,
especialmente, das dimenses social e econmica, relacionadas a mais de 60%
dos critrios. Alm disso, as outras trs dimenses em questo tambm esto
abordadas, ainda que em menor escala percentual.
Destaca-se que, embora o nmero de critrios relacionados s

dimenses cultural, espacial e tecnolgica seja menor, o que abordado
suficiente para englobar praticamente todo o contedo delineado para essas
dimenses, em relao a questes aplicveis s edificaes. A dimenso
ambiental, por exemplo, envolve mais variveis, o que implica em necessidade
de maior nmero de critrios para abord-la de forma mais completa. J a
dimenso espacial, por exemplo, envolve um nmero menor de variveis, o
que implica em necessidade de menos critrios para abordar seu contedo.
As anlises feitas demonstram a boa relao da avaliao proposta pelo

Selo Casa Azul com o conceito de avaliao de sustentabilidade e destaca a
importncia do Selo como ferramenta para a construo de empreendimentos
habitacionais no Brasil.
A Figura 12 representa a relao de abrangncia entre as dimenses da

sustentabilidade e os 53 critrios avaliativos do Selo Casa Azul em termos
percentuais.
81
100%
Porcentagem em relao aos 53

90%
80%
70%
60%
50%
critrios 40%
30%
20%
10%
0%
Dimenses da sustentabilidade
Figura 12 Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos e as dimenses da sustentabilidade.
J a Figura 13 representa a relao de abrangncia entre as dimenses

da sustentabilidade e os 19 critrios obrigatrios do Selo Casa Azul.
100%
90%
80%
critrios obrigatrios
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Dimenses da Sustentabilidade
Figura 13 Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos obrigatrios e as dimenses da

sustentabilidade.
Nota-se que o grfico possui similaridade com o anterior, de modo que,

considerando apenas os critrios obrigatrios a dimenso mais abordada
continua sendo a ambiental, por mais de 90% dos critrios, mantendo-se
tambm a boa abrangncia das dimenses social e econmica. Existe ainda
uma pequena abordagem das dimenses espacial e tecnolgica. Isso indica que
mesmo um empreendimento que busque o nvel mnimo da certificao Selo
82
Casa Azul CAIXA abranger praticas de sustentabilidade relacionadas a

diferentes dimenses.
A Figura 14 mostra a distribuio das relaes estabelecidas quanto s

categorias componentes das dimenses. Assim, possvel perceber quais
categorias foram mais abrangidas dentro de cada dimenso. A Figura 15
representa as categorias para melhor entendimento do grfico.
60%
Porcentagem em relao aos
50%
40%
53 critrios
30%
20%
10%
0%
C1
C2
C3
T1
T2
T3
Ec2
S2
Ec1
Ec3
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
S1
S3
S4
S5
S6
Es1
Es2
Es3
Categorias das dimenses da sustentabilidade
Ambiental Social Cultural Econmica Espacial Tecnolgica
Figura 14 Distribuio das relaes entre os critrios avaliativos e as categorias das dimenses.
Em relao dimenso ambiental a maior parte das relaes se deu com

as categorias A1 - Recursos naturais e renovveis, A3 - Cargas ambientais e
A7 - Eficincia energtica. Na dimenso social predominaram as relaes com
as categorias S1 - Justia social e valorizao do indivduo, S2 - Bem estar e
relacionamento com a coletividade e S4 - Qualidade de vida e ambiente
interno. Quanto dimenso econmica destacaram-se as relaes com a
categoria Ec3 - Custos no ciclo de vida e acessibilidade econmica. Na
dimenso Espacial, destacou-se a categoria Es2 - Qualidade do ambiente
urbano e na Tecnolgica, T2 - Emprego de tecnologias pr-sustentabilidade.
83
A1 - Recursos naturais e renovveis

A2 - Reduo do consumo
A3 - Cargas ambientais
A4 - Questes legais
Ambiental A5 - Ecossistemas, biodiversidade e meio ambiente
A6 - Integrao ao meio
A7 - Eficincia energtica
A8 Materiais
A9 Conforto Ambiental
S1 - Justia social e valorizao do indivduo
S2 - Bem estar e relacionamento com a coletividade
Social S3 - Boas prticas empresariais
S4 - Qualidade de vida e ambiente interno
S5 - Qualidade do ambiente externo
S6 - Atributos
C1 - Particularidade de solues
Cultural C2 - Valorizao da herana e aspectos culturais
C3 - Adequao arquitetnica e integrao ao patrimnio
Ec1 - Gesto dos recursos e da economia

Econmica Ec2 - Produtividade e economia empresarial
Ec3 - Custos no ciclo de vida e acessibilidade econmica
Es1 - Configurao da cidade

Espacial Es2 - Qualidade do ambiente urbano
Es3 - Insero e integrao ao meio
T1 - Pesquisa e desenvolvimento de tecnologias

Tecnolgica T2 - Emprego de tecnologias pr- sustentabilidade
T3 - Inteligncia e automao
Figura 15 Dimenses da sustentabilidade e suas categorias de abrangncia.
Quanto aplicabilidade para a avaliao de unidades habitacionais

unifamiliares, aproximadamente 60% dos critrios so plenamente aplicveis,
25% aplicveis com ressalvas e 17% no aplicveis. Isso mostra que mesmo
se tratando da avaliao das unidades individualmente, o Selo Casa Azul
uma referncia importante. A Figura 16 ilustra essa relao.
84
70%

60%
50%
critrios
40%
30%
20%
10%
0%
Plenamente aplicvel Aplicvel com No aplicvel
ressalva
Categorias de aplicabilidade
Figura 16 Distribuio da aplicabilidade dos critrios avaliativos.
4.3 Proposio de Complementaes Estrutura do Selo Casa Azul
Nesse momento foi feito um levantamento de itens que fazem parte das
dimenses da sustentabilidade, mas que no constam de maneira direta no
escopo de critrios avaliativos do Selo Casa Azul ou que podem ter sua
importncia reforada por critrios especficos. Entende-se que as questes
apontadas podem se transformar em critrios e complementarem a ferramenta
de avaliao.
Abaixo so apresentadas as proposies para complementao e o

motivo para se considerar esses itens.
Quadro 5 Complementaes Estrutura do Selo Casa Azul
Recomendao Motivo Obrigatoriedade Dimenses
Incentivo manuteno da
Manuteno de vegetao original do
vegetao terreno com adequao da Item de livre
1 Ambiental
original construo preservao da escolha
significativa mesma e uso no
paisagismo.
85
Uso de percentual Embora o Selo trate

(a definir) de diretamente do uso de
materiais materiais de qualidade, o
reciclveis, incentivo ao uso dessa
reciclados, com categoria de materiais Item de livre
2 Ambiental
baixa energia contribui diretamente para escolha
incorporada, de a sustentabilidade,
fontes sustentveis poupando matria-prima e
ou de matrias- recursos naturais, alm de
primas naturais. incentivar a reciclagem.
Incentivo ao uso de
materiais adquiridos em
determinada distncia do
empreendimento (a
definir), a fim de reduzir
Ambiental
os efeitos de transporte e
Uso de materiais
3 aquecer a economia local. Item obrigatrio Social
locais
Considera-se ressalva Cultural
para a inexistncia no
material nas proximidades
ou existncia apenas de
material de baixa
qualidade.
Incentivo adoo de
solues de projeto
Qualidade do adequadas s
projeto: necessidades funcionais Item de livre Social
4
funcionalidade e do pblico alvo e que escolha Cultural
privacidade garantam adequado nvel
de privacidade visual no
interior da edificao.
Incentivo instalao de
canteiros mais limpos,
organizados e salubres,
pela exigncia de projeto
do canteiro de obras e do
Canteiro de obras:
uso de equipamentos de
5 salubridade e Item obrigatrio Social
segurana. Esse item pode
segurana
ser relacionado aos
critrios 6.2 e 6.4 que
tratam da educao
ambiental e capacitao
dos operrios.
86
Incentivo adoo
de solues de
projeto adequadas
realidade de
cada famlia, em
Qualidade do projeto: oposio cpia Item de livre Social
6
diversidade de solues de modelos, de escolha Cultural
modo que as
individualidades
de cada famlia
no sejam
desconsideradas.
Incentivo adoo
de prticas e
Insero de
elementos
caractersticas
construtivos em Item de livre
7 arquitetnicas regionais Cultural
conformidade com escolha
e valorizao da herana
as caractersticas
cultural
arquitetnicas
locais.
No conferncia
da certificao a
empreendimentos
executados em
detrimento da
demolio de
edifcios de valor
Reduo de dano Item de livre
8 histrico ou Cultural
paisagem histrica escolha
comprometimento
desses. Esse item
pode ser associado
ao critrio 1.5 que
trata da
reabilitao de
imveis.
Incentivo ao uso
de controles de Ambiental
Item de livre
9 Controles de automao automao para
escolha Tecnolgica
reduo do gasto
energtico.
87
Incentivo ao
reaproveitamento
de guas cinzas
para fins no
potveis, tendo em
vista
reaproveitamento
e reduo do
consumo de gua.
Esse item pode ser
associado ao
critrio 5.2 que
trata de Ambiental
Sistema fechado de dispositivos Item de livre
10 reaproveitamento de economizadores Econmica
escolha
guas cinzas nas bacias Tecnolgica
sanitrias.
Como no existem
normas especficas
para esses
sistemas
recomenda-se o
uso de sistema
fechado, pois
sistemas abertos
podem gerar
maiores riscos de
contaminao.
4.4 Recomendaes para a Unidade Habitacional Unifamiliar

Sustentvel
Somados os critrios avaliativos do Selo Casa Azul aplicveis s

unidades habitacionais unifamiliares (plenamente ou com ressalvas) aos itens
propostos, tm-se uma lista abrangente de recomendaes para a execuo de
habitaes mais sustentveis e verificao da sustentabilidade dessas
edificaes. Cabe ressaltar que o intuito das recomendaes no definir se
determinado empreendimento sustentvel ou no, nem atribuir certificao.
O intuito relacionar qualitativamente nveis de empreendimentos mais ou
menos sustentveis e saber em relao a que fatores o empreendimento
sustentvel, alm de direcionar a concepo de novos empreendimentos.
88
A obrigatoriedade dos critrios advindos do Selo foi mantida, com

exceo do item 2.8 (2.5 no Selo) que trata do local para disposio seletiva de
lixo. O item 2.8, que era obrigatrio no Selo, passou a ser de livre escolha,
pois se o entorno do empreendimento tiver local disponibilizado pelo poder
pblico para disposio seletiva de resduos no necessrio manter um local
similar no interior da propriedade.
Abaixo so apresentadas 54 recomendaes para a unidade habitacional

unifamiliar sustentvel, seguindo as mesmas categorias presentes no Selo Casa
Azul. Em destaque esto os itens propostos advindos do Quadro 5. Observa-se
que a linguagem foi adequada de recomendaes.
Quadro 6 Recomendaes para a unidade habitacional unifamiliar sustentvel.
Categoria Recomendao Obrigatoriedade
Observao da existncia e qualidade

1.1 Item obrigatrio
da infraestrutura do entorno
Observao dos impactos do entorno

1.2 Item obrigatrio
no empreendimento
Promoo de pequenas melhorias no Item de livre

1.3
entorno do empreendimento escolha
Qualidade
1
Urbana
Recuperao de pequenas reas Item de livre
1.4
degradadas escolha
Reabilitao de imveis de valor Item de livre

1.5
histrico escolha
Reduo de danos paisagem Item de livre

1.6
histrica escolha
Uso de elementos paisagsticos para

2.1 Item obrigatrio
auxiliar o conforto trmico
Projeto e Manuteno de vegetao original Item de livre

2 2.2
Conforto significativa escolha
Adoo de solues de projeto que Item de livre

2.3
garantam flexibilidade escolha
89
Adoo de solues de projeto que

Item de livre
2.4 garantam funcionalidade e
escolha
privacidade visual
Adoo de solues de projeto que

Item de livre
2.5 garantam diversidade e respeito s
escolha
individualidades
Observao dos impactos do Item de livre

2.6
empreendimento na vizinhana escolha
Insero de caractersticas Item de livre

2.7
arquitetnicas regionais escolha
Projeto e
2
Conforto Implantao de local para disposio Item de livre
2.8
seletiva de resduos escolha
Adequado desempenho trmico das

2.9 Item obrigatrio
vedaes
Adequada implantao em relao

2.10 Item obrigatrio
orientao solar e ventos
Adoo de iluminao e ventilao Item de livre

2.11
natural nos banheiros escolha
Implantao adequada s condies Item de livre

2.12
fsicas do terreno escolha
3.1 Uso de lmpadas de baixo consumo Item obrigatrio
Uso de sistema de aquecimento solar Item de livre

3.2
de gua escolha
Em caso de uso de sistema de

Item de livre
3.3 aquecimento a gs, adoo de sistema
escolha
mais eficiente
Eficincia
3
Energtica Em caso de uso de elevadores ou
3 Item de livre
3.4 plataformas, adoo de sistema mais
escolha
eficiente
Uso de eletrodomsticos mais Item de livre

3.5
eficientes escolha
Adoo de fontes alternativas de

Item de livre
3.6 energia em caso de relao custo-
escolha
benefcio favorvel
90
Eficincia Item de livre

3 3.7 Adoo de controles de automao
Energtica escolha
Uso de coordenao modular no Item de livre

4.1
projeto escolha
Escolha de materiais e componentes

4.2 Item obrigatrio
de qualidade
Adoo de percentual de materiais

reciclados, reciclveis, com baixa
Item de livre
4.3 energia incorporada, de fonte
escolha
sustentvel ou de matrias-primas
naturais.
4.4 Uso de materiais locais Item obrigatrio
Adoo de componentes Item de livre

4.5
Conservao de industrializados ou pr-fabricados escolha
4 Recursos
Uso de escoras e formas
Materiais 4.6 Item obrigatrio
reutilizveis
Destinao adequada dos resduos

4.7 Item obrigatrio
de construo e demolio
Uso de concreto com dosagem Item de livre

4.8
otimizada escolha
Item de livre
4.9 Uso de cimento CPIII ou CPIV
escolha
Uso de madeira plantada ou Item de livre

4.10
certificada escolha
Especificao de fachada de fcil Item de livre

4.11
manuteno escolha
Uso de dispositivos
5.1 economizadores nas bacias Item obrigatrio
sanitrias
5 Gesto da gua Adoo de sistema fechado de Item de livre

5.2
reaproveitamento de guas cinza escolha
Uso de dispositivos Item de livre

5.3
economizadores nas torneiras escolha
91
Uso de registros reguladores de Item de livre

5.4
vazo escolha
Implantao de sistema de Item de livre

5.5
aproveitamento de guas pluviais escolha
Implantao de sistemas de
Item de livre
5.6 reteno de guas pluviais em caso
5 Gesto da gua escolha
de extensa rea impermevel
Implantao de sistema de
Item de livre
5.7 infiltrao de guas pluviais em
escolha
caso de extensa rea impermevel
Especificao de maiores reas

5.8 Item obrigatrio
permeveis
Instruo da mo de obra para

6.1 correta disposio dos resduos de Item obrigatrio
construo e demolio
Execuo de canteiros de obras que

garantam salubridade e segurana
6.2 Item obrigatrio
aos trabalhadores, conjugados ao
uso de equipamentos de segurana
Instruo da mo de obra em
relao educao ambiental e
6.3 Item obrigatrio
medidas de sustentabilidade
adotadas
6 Prticas Sociais
Promoo de estratgias de
Item de livre
6.4 desenvolvimento dos empregados
escolha
pela empresa gestora da construo
Promoo de capacitao
Item de livre
6.5 profissional dos empregados pela
escolha
empresa gestora da construo
Item de livre
6.6 Incluso de trabalhadores locais
escolha
Participao ativa dos futuros Item de livre

6.7
moradores na elaborao do projeto escolha
92
Orientao dos profissionais

responsveis pela obra para os
6.8 futuros moradores em relao s Item obrigatrio
medidas de sustentabilidade
adotadas

6 Prticas Sociais responsveis pela obra para os Item de livre
6.9
futuros moradores em relao s escolha
questes ambientais

responsveis pela obra para os Item de livre
6.10
futuros moradores em relao escolha
gesto do empreendimento
Para fins de avaliao de sustentabilidade, dentre os 54 itens, apenas 16

so obrigatrios, o que representa, aproximadamente, 30% do total de
recomendaes. Considera-se a adoo de todos os critrios obrigatrios o
nvel mnimo de sustentabilidade proposto. O nvel mximo seria a adoo de
todas as 54 prticas, salvo aquelas no aplicveis ao caso devido
especificidades, que devem ser justificadas.
Como o intuito do trabalho no propor certificaes, no se

estabelecem nveis intermedirios, destacando-se que quanto mais prticas
sustentveis forem adotadas, maior ser a contribuio do empreendimento em
direo a um referencial de sustentabilidade.
93
5 - Concluso
Concluso
5 CONCLUSO
Consideraes Finais
Aps a realizao do trabalho, pode-se concluir que o Selo Casa Azul

uma importante ferramenta no cenrio nacional para avaliao de
sustentabilidade de edificaes habitacionais, inclusive unidades consideradas
individualmente, e tambm para auxiliar a conduo de empreendimentos em
direo a prticas mais sustentveis. Isso porque, alm de j ter sido
desenvolvido para o contexto brasileiro, o Selo apresenta boa abrangncia das
dimenses da sustentabilidade consideradas (ambiental, social, cultural,
econmica, espacial e tecnolgica), o que mostra concordncia com o conceito
de avaliao de sustentabilidade em seu sentido mais amplo.
Percebeu-se durante a realizao da pesquisa que difcil, dado o grau

de subjetividade, definir precisamente cada dimenso da sustentabilidade, pois
as linhas separadoras e definidoras so muito tnues. Inmeros critrios so
cabveis em vrias dimenses e novas relaes so enxergadas a todo o
momento. Entretanto, o importante destacar que embora no haja uma
definio precisa das dimenses, a ferramenta Selo Casa Azul tem uma
abordagem holstica que envolve vrias dimenses da sustentabilidade.
Destaca-se tambm que as relaes no se esgotam nas que foram
apresentadas nesta pesquisa, e que novas relaes podem ser encontradas por
diferentes pesquisadores.
Quanto classificao em relao aplicabilidade tipologia unidade

habitacional unifamiliar, foi feita uma classificao buscando linhas gerais. No
entanto, existe a necessidade de observar cada caso, pois cada caso possui
especificidades que precisam ser consideradas de acordo com o contexto em
que o empreendimento est inserido, suas caractersticas e com as variveis
que o cercam. Isso necessrio para definir as recomendaes que sero
adotadas e para realizar uma avaliao coerente. A considerao das
95
Concluso
especificidades premissa no s da sustentabilidade, mas tambm do Selo

Casa Azul.
Em relao s recomendaes feitas, fica claro que possvel adotar

prticas de sustentabilidade em empreendimentos pequenos, mesmo que sejam
geridos pelo proprietrio e por profissionais autnomos sem a participao de
uma empresa construtora. A gesto por parte de uma construtora traz alguns
elementos facilitadores, especialmente para a adoo de prticas sociais
relacionadas mo-de-obra, j que um quadro de funcionrios fixos permitiria
que eles fossem treinados continuamente, independente da durao de
determinado empreendimento.
Destaca-se tambm que, as metas de desempenho so muito

importantes mas, comear de uma forma mais simplificada por meio de
recomendaes qualitativas pode ser uma estratgia que incentive
empreendedores individuais e pessoas fsicas a adotar prticas sustentveis em
seus empreendimentos.
Reviso dos Objetivos
O objetivo principal da pesquisa era apresentar recomendaes para o

projeto e avaliao de unidades habitacionais unifamiliares sustentveis a
partir da abordagem da sustentabilidade em seis dimenses, o que foi
alcanado com base no Selo Casa Azul e em propostas de complementaes
feitas ao seu escopo.
Os objetivos especficos tambm foram atingidos. Foi feita a reviso de

literatura necessria para caracterizar as dimenses da sustentabilidade, o
escopo de critrios avaliativos do Selo Casa Azul foi classificado quanto s
dimenses da sustentabilidade e quanto aplicabilidade tipologia em
questo, foram feitas propostas de complementao com base em itens no
abordados pelo Selo e apresentadas as recomendaes finais.
96
Concluso
Resposta Pergunta da Pesquisa
A pergunta principal da pesquisa era: Quais fatores devem ser

considerados para avaliar e conceber habitaes sustentveis no Brasil sob a
viso da sustentabilidade em dimenses?
Essa pergunta foi respondida por meio da lista final de recomendaes,

que compilou 54 itens direcionadores para projetar e avaliar qualitativamente a
sustentabilidade de habitaes sustentveis (unidades unifamiliares) no
contexto brasileiro, com base em seis dimenses da sustentabilidade.
Limitaes da Pesquisa
O aspecto qualitativo e o carter subjetivo do tema uma limitao,

pois, como j dito, as linhas que definem as questes abordadas, como as
dimenses da sustentabilidade, so muito tnues, sendo assim, outras relaes
e lacunas podem ser encontradas por outros pesquisadores.
Outra limitao que no foi possvel, devido ao tempo de durao do

mestrado, aplicar o modelo proposto a um caso real para validao, o que
contribuiria para a pesquisa e permitiria ajustes.
Contribuies do Trabalho
O trabalho contribui para o campo do estudo da sustentabilidade na

construo civil mediante uma discusso e reflexo a respeito do entendimento
da sustentabilidade de uma maneira mais holstica, como um conjunto de
fatores, e pela caracterizao de seis das dimenses da sustentabilidade,
sintetizando uma possvel definio para cada uma delas. Alm disso, oferece
uma lista de recomendaes baseadas em uma ferramenta nacional de
avaliao da habitao sustentvel com alto grau de confiabilidade j que o
Selo Casa Azul foi desenvolvido por pesquisadores e instituies reconhecidos
e baseada na literatura. Essas recomendaes so um caminho que pode
facilitar a adoo de prticas de sustentabilidade por pequenos
empreendedores, em edificaes de pequeno porte.
97
Concluso
Recomendaes para Trabalhos Futuros
Para trabalhos futuros sugere-se aplicar o modelo proposto a um ou

mais casos reais, o que permitir ajustes. Alm disso, sugere-se desenvolver
indicadores para os critrios propostos como, por exemplo, o percentual de
material reciclvel, e investigar se os indicadores dos critrios do Selo Casa
Azul considerados plenamente aplicveis unidade habitacional unifamiliar,
necessitam de algum ajuste para avaliar essa tipologia.
98
6 - Referncias Bibliogrficas
Referncias Bibliogrficas
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108
Anexos
Anexos
Anexo A Quadro Dimenses da Sustentabilidade Anlises ................... 111

Anexo B Quadros Analticos dos 53 Critrios Avaliativos do
Selo Casa Azul .............................................................................................. 122
110
Anexos
Anexo A Quadro Dimenses da Sustentabilidade Anlises
111
Anexos
112
Anexos
113
Anexos
114
Anexos
115
Anexos
116
Anexos
117
Anexos
1
Com base em Kruse (1997), Legendre (2003) e Oktay (1999).
2
Citado por Silva (2007).
118
Anexos
119
Anexos
120
Anexos
121
Anexos
Anexo B Quadros Analticos dos 53 Critrios Avaliativos do Selo Casa Azul
Critrio 1.1
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Melhor qualidade de vida Social: Justia social e

aos moradores valorizao do indivduo
Auxilia na reduo do Espacial: Configurao da

espalhamento urbano cidade
Qualidade do Entorno - Social: Qualidade do
Infraestrutura Reduo dos impactos ambiente externo/Bem
ligados ao uso de estar e relacionamento com
transporte individual: a coletividade
consumo de combustveis
e gerao de emisses e Ambiental: Reduo do
rudos. consumo/Cargas
ambientais
Classificao: Ambiental/Social/Espacial
Critrio 1.2
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Garantia de bem estar, Social: Bem estar e

sade e segurana aos relacionamento com a
moradores pela coletividade/ Qualidade de
inexistncia ou controle vida e ambiente interno
de fontes de rudos,
odores e poluio, Ambiental: Conforto
excessivos e constantes. Ambiental
Recomendao da
Qualidade do Entorno - observncia de fatores de
Impactos risco para seleo da rea,
descartando reas de Ambiental: Integrao ao
vulnerabilidade a meio
desastres naturais e reas
Espacial: Insero e
contaminadas, reas no
integrao ao meio
edificveis e de
preservao, observando
tambm declividades e
solues compatveis com
o perfil do terreno.
122
Anexos
Critrio 1.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Melhorias no entorno do
empreendimento gerando Espacial: Qualidade do
benefcios relacionados ao ambiente urbano
investimento em capital
social e humanizao do Social: Bem estar e
empreendimento, relacionamento com a
melhorando a qualidade coletividade
Melhorias no Entorno
de vida e identificao dos Ambiental: Recursos
moradores com o mesmo, naturais e renovveis
com retorno importante
sobre a conservao dos Econmica: custos no ciclo
recursos naturais e de vida e acessibilidade
financeiros aplicados em econmica
sua construo.
Classificao: Ambiental/Social/Econmica/Espacial
Critrio 1.4
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Espacial: Qualidade do
ambiente urbano
Recuperao de reas
socialmente e/ou Social: Justia social e
ambientalmente valorizao do
Recuperao de reas degradadas com indivduo/Bem estar e
Degradadas devoluo dessas reas relacionamento com a
para o ambiente, o ciclo coletividade
econmico e a dinmica Ambiental: Ecossistemas,
urbana. biodiversidade e meio
ambiente.
123
Anexos
Critrio 1.5
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Reabilitao urbana e ambiente urbano
contribuio Cultural: Valorizao da
preservao do herana e aspectos
patrimnio arquitetnico e culturais/Adequao
cultural. arquitetnica e integrao
ao patrimnio.
Reabilitao de Imveis Incentivo ocupao de Espacial: Configurao da

vazios urbanos. cidade
Auxlio reduo do
dficit habitacional, pela
recuperao de imveis
Social: Justia social e
em desuso, garantindo a
valorizao do indivduo
permanncia de famlias
residentes nos centros
histricos.
Classificao: Social/Cultural/Espacial
Critrio 2.1
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Reduo dos gastos de Ambiental: Recursos naturais

energia, possvel reduo e renovveis/Eficincia
do fenmeno ilha de energtica/Cargas
calor e reduo da Ambientais/Ecossistemas,
quantidade de gases do biodiversidade e meio
efeito estufa na atmosfera. ambiente
Resgate e manuteno da
flora e fauna urbanas.
Paisagismo
Reduo dos custos de Econmica: Custos no ciclo
operao com aquecimento de vida e acessibilidade
e resfriamento. econmica
Social: Qualidade de vida e

Conforto trmico e visual ambiente interno
do empreendimento. Ambiental: Conforto
Ambiental
Classificao: Ambiental/Social/Econmica
124
Anexos
Critrio 2.2
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Melhor e mais fcil

adequao s Social: Atributos/Qualidade
necessidades futuras dos de vida e ambiente interno
usurios.
Menor consumo e Ambiental:

Flexibilidade de Projeto
desperdcio de materiais Materiais/Cargas
na vida til. Ambientais
Menores gastos com Econmica: Custos no ciclo

reformas e aumento da de vida e acessibilidade
vida til da edificao. econmica
Critrio 2.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Garantia de condies
adequadas de Espacial: Insero e
luminosidade, insolao, integrao ao meio
ventilao e vistas
Ambiental: Integrao ao
vizinhana, evitando
meio
impactos negativos ao
Relao com a
meio ambiente na escala
Vizinhana
local.
Proporcionar harmonia no
Social: Bem estar e
relacionamento com
relacionamento com a
vizinhos do
coletividade
empreendimento.
Critrio 2.4
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Incentivo ao uso de
bicicletas com reduo do Ambiental: Cargas
Soluo Alternativa de
uso de veculos ambientais/Qualidade do
Transporte
automotores e consequente ambiente externo
reduo da poluio.
Classificao: Ambiental
125
Anexos
Critrio 2.5
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Reduo da quantidade de
Ambiental: Cargas
Local para Coleta Seletiva lixo e da poluio do meio
ambientais
ambiente.
Critrio 2.6
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Contribuio para a sade

Social: Bem estar e
Equipamentos de Lazer e fortalecimento das
Sociais e Esportivos relaes sociais entre os
coletividade.
moradores.
Classificao: Social
Critrio 2.7
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Ambiental: Recursos
Maior eficincia naturais e renovveis/
energtica e menor Eficincia energtica
consumo de energia por Econmica: Custos no
sistemas de climatizao. ciclo de vida e
Desempenho Trmico -
acessibilidade econmica
Vedaes
Maior conforto aos ambiente interno
moradores. Ambiental: Conforto
Ambiental
126
Anexos
Critrio 2.8
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)

Maior conforto aos ambiente interno
moradores. Ambiental: Conforto
Ambiental
Ambiental: Recursos
Desempenho Trmico
Reduo dos gastos naturais e renovveis/
Orientao ao Sol e
energticos para Eficincia energtica
Ventos
resfriamento e Econmica: Custos no
aquecimento. ciclo de vida e
acessibilidade econmica
Reduo das emisses de Ambiental: Cargas

gases do efeito estufa. ambientais
Critrio 2.9
Benefcios Dimenses
(livre escolha)

Garantir maior sensao ambiente interno
de bem estar ao usurio. Ambiental: Conforto
Ambiental
Iluminao Natural de
Ambiental: Recursos
reas Comuns
naturais e renovveis/
Economia de energia pelo Eficincia energtica
menor uso de iluminao
artificial. Econmica: Custos no ciclo
de vida e acessibilidade
econmica
127
Anexos
Critrio 2.10
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
Minimizao da naturais e renovveis/
dependncia de Eficincia energtica
iluminao e ventilao
artificiais, poupando Econmica: Custos no ciclo
gastos de energia eltrica. de vida e acessibilidade
Ventilao e Iluminao
econmica
Natural de Banheiros
Maior salubridade do ambiente interno
ambiente. Ambiental: Conforto
Ambiental
Critrio 2.11
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Implantao adequada em
relao ao terreno, Ambiental: Ecossistemas,
reduzindo o impacto biodiversidade e meio
ambiental relacionado ambiente/ Integrao ao
movimentao e meio
transporte de terra.
Ambiental: Ecossistemas,
Adequao s Condies Maior estabilidade do biodiversidade e meio
Fsicas do Terreno terreno evitando eroses e ambiente/ Integrao ao
deslizamentos de terra meio.
com maior integrao
paisagem. Espacial: Insero e
integrao ao meio
Otimizao de custos
Econmica: Gesto dos
referentes
recursos e da economia
movimentao de terra.
Classificao: Ambiental/Econmica/Espacial
128
Anexos
Critrio 3.1 (obrigatrio

Benefcios Dimenses
p/ HIS at 3 s.m.)
Econmica: Custos no ciclo

econmica
Ambiental: Recursos
Lmpadas de Baixo Reduo do consumo de
naturais e
Consumo reas energia eltrica no uso da
renovveis/Eficincia
Privativas edificao.
energtica
Tecnolgica: Emprego de
tecnologias pr-
sustentabilidade.
Classificao: Ambiental/Econmica/Tecnolgica
Critrio 3.2
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Ambiental: Recursos
naturais e
renovveis/Eficincia
energtica
Dispositivos Reduo do consumo de Econmica: Custos no ciclo
Economizadores reas energia eltrica para de vida e acessibilidade
Comuns iluminao artificial. econmica
tecnologias pr-
sustentabilidade/
Inteligncia e automao
129
Anexos
Critrio 3.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
naturais e
renovveis/Eficincia
energtica
Reduo do consumo de
Sistema de Aquecimento Econmica: Custos no ciclo
energia eltrica e gs para
Solar de vida e acessibilidade
aquecimento de gua.
econmica
tecnologias pr-
sustentabilidade.
Critrio 3.4
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
naturais e
renovveis/Reduo do
consumo/Eficincia
energtica
Racionalizao do uso de
recurso energtico no Econmica: Custos no ciclo
Sistema de Aquecimento
renovvel, diminuindo de vida e acessibilidade
a Gs (eficiente)
impactos ambientais e econmica
reduzindo custos. Tecnolgica: Pesquisa e
desenvolvimento de
tecnologias/Emprego de
tecnologias pr-
sustentabilidade.
130
Anexos
Critrio 3.5
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Ambiental: Recursos
Racionalizao do uso de naturais e
recurso energtico no renovveis/Reduo do
Medio Individualizada consumo
renovvel, diminuindo
Gs
impactos ambientais e Econmica: Custos no ciclo
reduzindo custos. de vida e acessibilidade
econmica
Classificao: Ambiental/Econmica
Critrio 3.6
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
naturais e renovveis/
Eficincia energtica
Reduo do consumo de
energia e custo
econmica
Elevadores Eficientes operacional com os
elevadores, pelo uso de Tecnolgica: Pesquisa e
controle inteligente. desenvolvimento de
tecnologias pr-
sustentabilidade/Inteligncia
e automao
131
Anexos
Critrio 3.7
Benefcios Dimenses
(livre escolha)

econmica
Ambiental: Recursos
naturais e
Reduo do consumo de
Eletrodomsticos renovveis/Eficincia
energia eltrica no uso da
Eficientes energtica
edificao.
Tecnolgica: Pesquisa e
desenvolvimento de
tecnologias pr-
sustentabilidade.
Critrio 3.8
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
naturais e renovveis
Fontes Alternativas de Aumento do uso de de vida e acessibilidade
Energia energia renovvel econmica.
tecnologias pr-
sustentabilidade.
132
Anexos
Critrio 4.1
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Aumento da
Econmica: Produtividade e
produtividade da
economia empresarial
construo civil.
Melhoria da qualidade economia empresarial
da construo. Social: Qualidade de vida e
Coordenao Modular
ambiente interno
Reduo do desperdcio,
das perdas de material, Ambiental: Cargas
da quantidade de RCD Ambientais/Materiais/Recursos
gerado e do consumo de naturais e renovveis
materiais.
Critrio 4.2
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Melhoria da qualidade da economia empresarial
construo. Social: Qualidade de vida e
ambiente interno

Reduo dos custos de de vida e acessibilidade
Qualidade de Materiais e correo de defeitos. econmica/Produtividade e
Componentes economia empresarial
Reduo do consumo de
materiais e recursos Ambiental: Recursos
naturais demandados para naturais e
reparos e substituies e renovveis/Materiais/Cargas
da quantidade de RCD Ambientais
gerado.
133
Anexos
Critrio 4.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Reduo do consumo de
Ambiental: Recursos
recursos naturais pela
naturais e
reduo das perdas de
renovveis/Materiais
materiais.
Reduo da gerao de Ambiental: Cargas

RCD. Ambientais
Elevao da
Componentes produtividade, reduo Econmica: Produtividade
Industrializados ou Pr- das incertezas e dos e economia empresarial
fabricados prazos da obra.
Esses sistemas necessitam

ser adequadamente
desenvolvidos do ponto
Tecnolgica: Pesquisa e
de vista tcnico. Isso
desenvolvimento de
implica em
tecnologias
desenvolvimento
tecnolgico e
aperfeioamento.
Critrio 4.4
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Reduo do desperdcio Ambiental: Recursos

de madeira. naturais e renovveis
Frmas e Escoras Aumento da Econmica: Produtividade

Reutilizveis produtividade da obra. e economia empresarial
Melhoria da qualidade da Social: Qualidade de vida e

construo. ambiente interno
134
Anexos
Critrio 4.5
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Reduo da quantidade de
Ambiental: Cargas
RCD gerado e
ambientais/ Questes
atendimento s resolues
legais.
do Conama 307 e 348.
Desonerao do poder Econmica: Gesto dos

pblico liberando recursos recursos e da economia
Gesto de Resduos de para serem investidos em
Construo e Demolio - outras reas para Social: Justia social e
RCD benefcio social. valorizao do indivduo
Social: Bem estar e

Reduo dos depsitos relacionamento com a
ilegais na malha urbana coletividade
que causam problemas
urbanos e de sade. Espacial: Qualidade do
ambiente urbano
Critrio 4.6
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Otimizao do uso de Ambiental: Recursos

cimento preservando naturais e
Concreto com Dosagem
recursos naturais escassos renovveis/Cargas
Otimizada
e reduzindo as emisses ambientais/Reduo do
de CO2. consumo
Critrio 4.7
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
Cimento de Alto-forno Reduo das emisses de naturais e
(CPIII) e Pozolnico CO2 e do uso de recursos renovveis/Cargas
(CPIV) naturais escassos. ambientais/Reduo do
consumo
135
Anexos
Critrio 4.8
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Reduo da presso sobre

biomas afetados pela
biodiversidade e meio
extrao de recursos
ambiente
naturais.
Social: Bem estar e

Reduo do volume de relacionamento com a
RCD destinado a aterros e coletividade
a depsitos ilegais na
Pavimentao em RCD malha urbana, que causam
ambiente urbano
problemas urbanos e de
sade. Ambiental: Cargas
ambientais
Reduo das despesas de

gesto corretiva da
Econmica: Gesto dos
deposio ilegal dos
recursos e da economia.
resduos que oneram os
municpios.
Critrio 4.9
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Reduo das emisses de Ambiental: Cargas

gases do efeito estufa. ambientais
Preservao de biomas. biodiversidade e meio
Madeira Plantada ou ambiente.
Certificada
Contribui para a reduo
de corrupo e sonegao
fiscal e reduo da
valorizao do indivduo
violncia nas regies de
extrao.
Classificao: Ambiental/Social
136
Anexos
Critrio 4.10
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Econmica: Custos no
Reduo dos custos de
ciclo de vida e
manuteno.
acessibilidade econmica.
Facilidade de Manuteno
Economia de recursos Ambiental: Recursos
da Fachada
naturais no renovveis. naturais e renovveis.
Reduo da gerao de Ambiental: Cargas

resduos. ambientais.
Classificao: Ambiental/Econmica
Critrio 5.1
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Ambiental: Recursos
naturais e renovveis.
Reduo do consumo e
perdas de gua. Econmica: Custos no ciclo
econmica.
Valor justo da conta, pois

Medio individualizada - Social: Justia social e
cada um paga apenas pelo
gua valorizao do indivduo.
que consome.
Reduo de insumos
utilizados na captao, Ambiental: Recursos
tratamento e aduo da naturais e
gua, como energia, renovveis/Reduo do
sulfato de alumnio, cal, consumo
cloro e flor.
137
Anexos
Critrio 5.2
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Ambiental: Recursos
Econmica: Custos no
Reduo do consumo de ciclo de vida e
gua. acessibilidade econmica.
tecnologias pr-
sustentabilidade
Dispositivos Reduo do volume de

Economizadores Bacia esgoto sanitrio a ser
Sanitria Ambiental: Recursos
coletado e tratado;
naturais e
preservando,
renovveis/Cargas
consequentemente, a
ambientais
qualidade das guas de
superfcie.
Reduo de insumos
utilizados na captao, Ambiental: Recursos naturais
tratamento e aduo da gua, e renovveis/Reduo do
como energia, sulfato de consumo
alumnio, cal, cloro e flor.
138
Anexos
Critrio 5.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
Reduo do consumo de de vida e acessibilidade
gua. econmica.
tecnologias pr-
sustentabilidade
Reduo do volume de
Dispositivos esgoto sanitrio a ser
Economizadores - Ambiental: Recursos
coletado e tratado;
Arejadores naturais e
preservando,
renovveis/Cargas
consequentemente, a
ambientais
superfcie.
Reduo de insumos
cloro e flor.
139
Anexos
Critrio 5.4
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
Reduo do consumo de de vida e acessibilidade
gua. econmica.
tecnologias pr-
sustentabilidade
Dispositivos Reduo do volume de

Economizadores esgoto sanitrio a ser
Ambiental: Recursos
Registro Regulador de coletado e tratado;
naturais e
Vazo preservando,
renovveis/Cargas
consequentemente, a
ambientais
superfcie.
Reduo de insumos
cloro e flor.
140
Anexos
Critrio 5.5
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Ambiental: Recursos
Econmica: Custos no
Reduo do consumo de ciclo de vida e
gua potvel. acessibilidade econmica.
tecnologias pr-
sustentabilidade
A maior disponibilidade
de gua potvel permite
Aproveitamento de guas Social: Bem estar e
atender um maior nmero
Pluviais relacionamento com a
de usurios com a mesma
coletividade.
infraestrutura de
saneamento instalada.
A adoo de vrios pontos

de aproveitamento de Social: Bem estar e
guas pluviais contribui relacionamento com a
para a reduo da vazo coletividade.
de descarga para o sistema Ambiental: Recursos
de drenagem urbana, naturais e renovveis
minimizando a ocorrncia (gesto das guas)
de enchentes.
Classificao: Ambiental/Social/Econmica/Tecnolgica
Critrio 5.6
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Social: Bem estar e

A adoo de vrios pontos relacionamento com a
de reteno de guas coletividade.
pluviais contribui para a
Ambiental: Recursos
Reteno de guas reduo da vazo de
Pluviais descarga para o sistema de
(gesto das guas)
drenagem urbana,
minimizando a ocorrncia Tecnolgica: Emprego de
de enchentes. tecnologias pr-
sustentabilidade
Classificao: Ambiental/Social/Tecnolgica
141
Anexos
Critrio 5.7
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Social: Bem estar e

A adoo de vrios pontos relacionamento com a
de infiltrao de guas coletividade.
pluviais contribui para a
Ambiental: Recursos
reduo da vazo de
descarga para o sistema de
(gesto das guas)
Infiltrao de guas drenagem urbana,
Pluviais minimizando a ocorrncia Tecnolgica: Emprego de
de enchentes. tecnologias pr-
sustentabilidade
Contribui diretamente Ambiental: Recursos

para a recarga do lenol naturais e renovveis
fretico. (ciclos naturais)
Classificao: Ambiental/Social/Tecnolgica
Critrio 5.8
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
A adoo de maiores
quantidades de reas Social: Bem estar e
permeveis contribui para relacionamento com a
a reduo da vazo de coletividade.
descarga para o sistema Ambiental: Recursos
de drenagem urbana, naturais e renovveis
minimizando a ocorrncia (gesto das guas)
reas permeveis
de enchentes.
Reposio dos nveis do

lenol fretico com Ambiental: Ecossistemas,
manuteno do equilbrio biodiversidade e meio
natural do balano hdrico ambiente.
nas reas edificadas.
142
Anexos
Critrio 6.1
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Contribui para a correta Ambiental: Cargas

execuo do plano de ambientais/ Questes legais
gesto de RCD atravs de Econmica: Gesto dos
aes educativas para os recursos e da economia.
funcionrios. Essa ao
Educao Para a Gesto Social: Justia social e
agrega os mesmos
de Resduos de valorizao do
benefcios relacionados
Construo e Demolio - indivduo/Bem estar e
existncia do plano de
RCD relacionamento com a
gesto de RCD (item 4.5),
tendo em vista que fator coletividade/Boas prticas
fundamental para que o empresariais
plano seja corretamente Espacial: Qualidade do
executado. ambiente urbano
Critrio 6.2
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Contribui para a educao

dos empregados em
Ambiental: Recursos
relao sustentabilidade,
naturais e
ampliando suas
renovveis/Materiais
competncias em relao
Educao Ambiental dos
ao comportamento social, Econmica: Produtividade
Empregados
economia de recursos e economia empresarial
naturais e de materiais nas Social: Boas prticas
atividades do canteiro de empresariais
obras e a produzir com
qualidade.
Critrio 6.3
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Possibilita o
desenvolvimento dos
Desenvolvimento Pessoal valorizao do
indivduos no que se refere
dos Empregados indivduo/Boas prticas
educao complementar e
empresariais
para cidadania.
Classificao: Social
143
Anexos
Critrio 6.4
Benefcios Dimenses
(livre escolha)

Contribui para a formao valorizao do
integral dos trabalhadores indivduo/Boas prticas
Capacitao Profissional proporcionando-lhes empresariais
dos Empregados condies de Econmica: Gesto dos
desenvolvimento social e recursos e da economia
econmico. (aumento de prosperidade
para todos)
Classificao: Social/Econmica
Critrio 6.5
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Social: Bem estar e

Contribui para a melhoria relacionamento com a
das condies de vida no coletividade
entorno do
Econmica: Gesto dos
Incluso de Trabalhadores empreendimento e
Locais favorece uma relao
(aumento de prosperidade
positiva com o
para todos)
empreendimento e seus
novos ocupantes. Cultural: Particularidade de
solues
Classificao: Social/Econmica/Cultural
144
Anexos
Critrio 6.6
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Contribui para o
Social: Bem estar e
desenvolvimento de senso
de coletividade e formao
coletividade
de identidade coletiva.
Social: Bem estar e

Participao da Contribui para melhor relacionamento com a
Comunidade na Elaborao entendimento e atendimento coletividade/Qualidade de
do Projeto das necessidades dos futuros vida e ambiente interno
moradores. Cultural: Particularidade de
solues
Ambiental (variando de
Contribui para o sucesso das
acordo com as medidas de
medidas de sustentabilidade.
sustentabilidade adotadas)
Classificao: Ambiental/Social/Cultural
Critrio 6.7
Benefcios Dimenses
(obrigatrio)
Contribui para o sucesso

das medidas de
sustentabilidade,
valorizao do
garantindo que os
indivduo/Bem estar e
moradores tenham cincia
do que foi adotado na
coletividade
edificao e estejam
Orientao aos
orientados quanto Ambiental (variando de
Moradores
manuteno e uso da acordo com as medidas de
mesma reduzindo sustentabilidade adotadas)
impactos no ciclo de vida, Econmica: Custos no ciclo
e ainda, favorece reflexes de vida e acessibilidade
e mudanas de econmica
comportamento baseadas
no conhecimento.
145
Anexos
Critrio 6.8
Benefcios Dimenses
(livre escolha)

Incentivar atitudes de valorizao do indivduo/
Educao Ambiental dos respeito ao meio ambiente Bem estar e relacionamento
Moradores atravs de educao para a com a coletividade
sustentabilidade.
Ambiental (geral)
Critrio 6.9
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Capacitar os moradores Ambiental (variando de

para gerir as solues acordo com as medidas de
sustentveis. sustentabilidade adotadas)
Contribuir para a Social: Bem estar e

Capacitao Para Gesto organizao social dos relacionamento com a
do Empreendimento moradores. coletividade

Assegurar uma etapa de
uso e manuteno
econmica/Gesto dos
sustentveis.
Critrio 6.10
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Aes para Mitigao de Diminuio das Social: Justia social e

Riscos Sociais inegalidades sociais. valorizao do indivduo
Classificao: Social
146
Anexos
Critrio 6.11
Benefcios Dimenses
(livre escolha)
Reduo das Social: Justia social e

desigualdades atravs de valorizao do indivduo
Aes Para Gerao de
melhores condies
Emprego e Renda Econmica: Gesto dos
socioeconmicas e melhor
qualidade de vida. recursos e da economia
Classificao: Social/Econmica
147

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RAQUEL TIRELLO ZANDEMONIGNE BARBOSA

AS SEIS DIMENSES DA SUSTENTABILIDADE COMO

Dissertao apresentada Universidade Federal de

AS SEIS DIMENSES DA SUSTENTABILIDADE COMO

Dissertao apresentada Universidade Federal de

APROVADA: 17 de julho de 2013.

A Deus que me permitiu mais essa realizao.

Universidade Federal de Viosa.

Ao Departamento de Arquitetura e Urbanismo da UFV.

Ao meu orientador Prof. Tlio M. de S. Tibrcio.

Capes, pela bolsa de estudos.

Aos membros da banca examinadora que gentilmente aceitaram

Aos colegas da ps-graduao do DAU, pelos momentos em que

minha famlia que sempre me apoiou e, especialmente, ao meu

A todos que de alguma maneira contriburam para a realizao deste

LISTA DE FIGURAS ......................................................................................... v

Figura 1 - Definio tipolgica adotada na pesquisa. ......................................... 8

Quadro 1 Dimenses da Sustentabilidade Abrangncia. ............................. 17

BARBOSA, Raquel Tirello Zandemonigne, M.Sc., Universidade Federal de

Este trabalho teve por objetivo investigar a sustentabilidade como um

BARBOSA, Raquel Tirello Zandemonigne, M.Sc., Universidade Federal de

This study aimed to investigate sustainability under six dimensions -

Este item destina-se a apresentar os questionamentos que levaram

1.1 Caracterizao do Problema

O setor da construo um dos mais crticos em termos de impactos

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1.4 Delimitao do Objeto de Estudo

Se considerarmos a habitao de forma geral, vrias tipologias podem

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Figura 1 Definio tipolgica adotada na pesquisa.

1.5 Estrutura da Dissertao

A dissertao est organizada em Introduo, Reviso de Literatura,

A Introduo apresenta o assunto e as justificativas para o estudo do

A Reviso de Literatura destina-se s questes relativas aos principais

Enquanto isso, a Metodologia mostra, primeiramente, classificao da